最新物业工程部职责(模板18篇)
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物业工程部职责篇一
1、贯彻执行物业经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业经理负责。
2、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。
3、安排日常的.维修保养工作，并监督检查其实施结果。
4、审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报物业经理审批后执行。
5、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。
6、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系
7、为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审批。
物业工程部职责篇二
3、定期巡视检查暖通、给排水、消防、强弱电等设备设施的运行情况;。
4、监督商业街商户装修的规范标准和工期时间;。
5、负责跟进前期介入及后期保养工作进度;。
6、监督第三方对商业街区工程升级维修，负责工期及质量的把控;。
物业工程部职责篇三
1、向物业经理建议及提交项目保养、改善及更改工程之计划。
2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。
3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出建议。
4、面对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。
5、安排及跟进物业接收之工作。
6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。
7、与物业部其他部门保持良好沟通及联系。
8、监察各二次装修工程符合标准。
9、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。
10、监察项目各系统之运行情况，并设法加以改善。
11、监察和确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。
12、监督工程员工应付每日客户之投诉。
13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。
14、向物业经理提交每月之工作报告。
物业工程部职责篇四
1负责部门人员配置，合理安排人员、工时，节约人力资源。
2组织制定各岗位规范和操作规程。
3负责制定设备维保计划，工程改造计划等。
4负责楼宇设备运行，维护保养及设备的资产管理。
5负责组织对部门人员的专业培训及考核。
6负责项目整体节能工作，合理降低相关成本。
7对工程外委合作项目进行监督管理。
物业工程部职责篇五
5、负责大厦的租赁经营工作，使大厦在保值增值的基础上为公司创造良好的经济效益;。
6、负责与大厦大物业、租户、政府有关部门对接工作。
8、负责做好部门员工的思想工作，职业道德的教育，自律互勉，提高执行力，负责部门的团队建设。
9、办理公司领导交办的相关事宜。
物业工程部职责篇六
3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;。
4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;。
5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;。
8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;。
9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;。
10、负责小区内紧急状况的处理工作。
物业工程部职责篇七
8、负责入伙办理、验收资料接管等;
9、负责空置房管理;
10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;
11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;
13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;
16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;
17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
物业工程部职责篇八
1.1负责小区弱电设备(包括通讯系统、视听系统、消防自动报警系统、闭路监视系统、计算机管理系统)的日常维护保养工作。
1.2熟悉各维修设备设施的区域、原理、功能、操作方法以及应急处理规程。
1.3能正确的判断系统故障部位、故障元器件，以及时的恢复系统正常使用功能。
1.4接到保修，及时赶到现场排除故障，如暂不能处理，及时通知相关部门，采取应急措施。
1.5按照保养计划消防自动报警系统、闭路监视控制系统、视听系统、通讯系统、计算机管理系统的定期保养，保持其灵敏可靠。
1.6每周对通讯系统检测，保证通讯系统的工作稳定。
1.7每月对视听系统(包括:背景音乐、有线电视、闭路可视系统)检查，保证其屏蔽保护有效，系统工作稳定。
1.8保持弱电设备和设备机房的清洁整洁。
1.9建立弱电设备技术档案，做好设备检查、维修、更换部件的`记录，统计后移交主管审查。
1.10填写工作日记，做好交接班的交接工作。
2弱电技工素质要求
2.1具有中专学历或同等文化程度，取得等级技工职称，并有相关专业的操作维修证书。
2.2从事弱电系统维修工作3年以上，能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。
2.3最佳年龄:30~45周岁。
物业工程部职责篇九
3、制定节能降耗措施及方案，并监督与落实，严格控制工程运行和维修费用。
4、协调解决各项目各类物业工程问题和突发事件，保障各项目的正常运转。
5、与其他部门配合做好工程相关的界面划分与流程配合工作。
6、负责部门内部的人员管理工作，包括工作分配、培训管理、技能提升等。
物业工程部职责篇十
1、管理工程部的日常工作和项目目标管理工作。
2、参与前期设计方案的讨论，审核施工单位施工组织设计、进度计划、施工总平面布置图及施工方案;参与项目相关的招标工作。
3、监督检查监理单位、施工单位的工程进度和工程质量，采取有效的技术措施，确保工程符合合同规定的技术标准指导项目的实施。
4、组织工程各阶段验收、工程移交及竣工报检工作。
5、维护协调与政府有关部门、市政部门、公用事业、设计单位、施工单位、监理单位的关系。
物业工程部职责篇十一
1、负责建立部门设施设备台帐。
2、负责对各工程相关图纸、资料的收集、整理、存档和保管工作。
3、负责各业务口的日常工作记录表单的.检查和存档工作。
4、负责配合上级领导检查、监督本部门相关制度的日常落实情况及本部门质量体系的日常执行情况。
5、负责本部门的上报文件的起草、计划、汇总及上报等文书工作。
6、负责技工的考勤工作。
7、配合工程师制订部门年、季、月的培训计划，并配合组织实施。
8、协助部门经理进行本部门的目标考核和成本控制工作的检查与监督，完成上级领导交办的其他工作。
9、做好工程物料和工具的登记保管和领用记录。
10、负责完成上级领导交办的其他任务。
物业工程部职责篇十二
1.组织制定分管班组的岗位责任制，对员工的工作质量进行检查。
2.负责布置、检查班组的日常运行维修任务。经常巡查设施设备情况，发现问题及时组织修理。
3.负责提出并组织设施、设备的日常保养和定期检修，使其经常处于良好状态。
4.提出并组织设施、设备的大修和更新改造。
5.负责客户装修的工程监理，参加工程验收。
6.监督检查各种工作记录，将各种资料及时归档。
7.建立安全操作规程，经常进行安全检查，防止各种事故的发生。
8.组织本专业员工业务技术培训，开展合理化建议和技术革新、技术练兵活动，不断提高技术水平。
9.根据维修任务，提出周、月设备、备品、备件计划。管好各种备品、备件和工具，做到帐物相符。
10.经常检查规范化管理，机房、库房、工作间保持清洁整齐。
11.对班组和员工的工作经常进行总结，向经理提出奖惩意见。
12.关心员工的工作、生活和思想情况，做好员工的思想工作。
文档为doc格式。
物业工程部职责篇十三
2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理;。
3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;。
4、协助参与设施设备的采购评审工作;。
5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要;。
6、协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系;。
7、完成上级安排的其他工作。
物业工程部职责篇十四
1.负责所管理区域各设施设备维护保养工作。
2.熟悉设备容量、规范、位置、操作方法及注意事项。
3.对一般故障能够独立进行检查和维修处理能力。
4.具备良好的电气设备运作知识，熟悉安全操作规程。
文档为doc格式。
物业工程部职责篇十五
1、向物业经理推荐及提交项目保养、改善及更改工程之计划。
2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。
3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出推荐。
4、应对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。
5、安排及跟进物业接收之工作。
6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。
7、与物业部其他部门持续良好沟通及联系。
8、监察各二次装修工程贴合标准。
9、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。
10、监察项目各系统之运行状况，并设法加以改善。
11、监察和确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，理解定期之检查、测试和保养。
12、监督工程员工应付每日客户之投诉。
13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。
14、向物业经理提交每月之工作报告。
物业工程部职责篇十六
3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;。
4、负责各类检验设备的管理;。
5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;。
6、协助参与设施设备的采购评审工作;。
7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要;。
8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系;。
10、完成上级安排的其他工作。
物业工程部职责篇十七
3、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度;。
4、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年检工作;。
5、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工作;。
6、负责了解所辖项目各设备、设施的异常情况，及时做好供能、检修和协作工作;。
7、负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理;。
10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;。
物业工程部职责篇十八
负责体验中心及小区内的共用设备设施管理，通过制定维修保养计划，使物业保值增值的部门，业务上向主管领导负责，具体工作职责如下：
一、设备设施管理。
1、保障体验中心内外工程设施设备的日常运行、维护和管理。
2、提交设备、设施更新改造计划，按批复实施。
4、定期检查体验中心内外工程设施设备安全运行及防火工作，提出整改意见。
5、。
6、审核小区年度工程设备设施保养维修预算。
二、前期介入管理。
物业管理楼盘前期工程介入，包括图纸会审、工程跟进了解、会同管理部。
门对楼盘验收移交接管。
三、
内部管理。
1、工程人员招聘、考核及专业技能培训。
2、工程物料申购审查控制。
3、贯彻执行工程管理制度，督促检查落实情况。
4、控制能源消耗，指导制定节能措施。
6、协助对有异议工程质量投诉处理。
7、完成领导临时交办的任务。
