2022年工地新冠疫情防控方案(8篇)
为有力保证事情或工作开展的水平质量，预先制定方案是必不可少的，方案是有很强可操作性的书面计划。方案对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇方案。以下是小编为大家收集的方案范文，欢迎大家分享阅读。
工地新冠疫情防控方案篇一"1.1室内
1.1.1布局（门对门问题）
在项目交付后，改造问题比较多的是，门对门，主要有厕所对卧室，以及卧室门直接与大门联通对应等，这种情况在房屋交付后，一般都会改造，几乎都是敲掉后重新隔离房间设立门口位置。
其实如果在前期设计中，能够遵循一下通常的风俗和忌讳，提前避免掉此类问题，也就节省了后期的改造。
1.1.2厨房（防止油烟回流和串烟问题）
厨房要考虑垂直烟道设计，应有防止油烟回流和串烟措施，避免垂直烟道和煤气管交叉。
出屋顶口高度适中，最好不低于80cm,另外高层还要考虑安装无动力风帽。
1.1.3卫生间（门口未做挡水坎问题）
有些时候卫生间不考虑挡水坎的设计，是显得高档时尚，那是基于卫生间内的功能也很强大，如果没有这个基础保障，普通型卫生间没有挡水坎，在后期使用卫生间积水一定会流出，造成一定的麻烦和损失。
1.1.4壁橱（壁橱返潮问题）
在壁橱装修中，一定要考虑防潮处理，否则在后期使用中，时间长了一定会出现霉味，以及复合板壁柜腐烂的问题。
1.2室外
1.2.1消防楼梯
消防楼楼梯转角位置，要留有足够的空间，楼梯转角处栏杆空隙尽量小于0.2米，确保安全。消防楼梯的地面最好能够进行防滑处理。
1.2.2电梯机房
1）电梯设备的维修、维保空间要预留出来，否则后期改造非常困难，且影响巨大，甚至会影响结构及设备的安全性。
2）电梯设备性能方面要考虑通风和降温，否则后期会出现电梯困人现象非常多；
3）电梯设备运转的噪音问题，前期务必要考虑，否则后期改造就相当费劲。
4）电梯机房门，要考虑电梯设备的进出，如果后期进行电梯设备的维修或更换，就需要对电梯机房进行拆除性改造了。
5）电梯井底坑排水问题考虑，电梯井底坑的排水务必考虑，集水坑以及排水泵，尽量考虑10l/s排水量。
6）电梯井底部还要考虑防水和防渗漏处理，排水口位置尽量考虑防倒灌措施。
7）这个问题也是常见的问题，后期改造虽然不麻烦，但是改造成本还是蛮大的，就是电梯机房门口没有设计遮雨檐，出现的问题是电梯门容易腐烂，机房门口下雨漏水，特别是采用木质门的，时间久了还容易老化腐烂。后期改造中，虽然仅仅安装一个遮雨棚，但是要比在建设初期就增加了的，成本贵上两倍以上。
既然说到遮雨棚这个事情，顺便也把我们在后期改造遇到这些问题较多的就是别墅类了，特别是一些别墅在前期建造时，可能是为了美观，门口很多就不考虑遮雨棚的事情，造成了后期使用中的麻烦，比如：别墅大门口，在下大雨时、阳光暴晒时，不但对单门设备的损坏，更是让业主在使用中的体验感很差。一些单元门也是类似问题情况。
1.2.3屋面
屋面排水系统的排水沟，挡水坎，不但是渗漏问题的隐患，也是后期管理维护的障碍，即使前期施工没有考虑，后期也要考虑。
1.2.4公共区域配套
1）一些小区配套商铺的车位，以及行车道铺装石材，我们在改造中还是比较多的遇见，路面石材碾压坏掉的，后期全部改造成了混凝土沥青路面。
2）小区内绿化配套有花池的，花池内壁前期没有考虑防水层，后期造成花池边花岗岩铺装面泛碱现象严重，甚至出现泛碱污染问题类事情。此种情况的后期改造增加防水的现象比较多。
3）车库出入口坡道，作为南方地区，还是比较多没有防滑道设计，导致在梅雨季节，或在雨天出现车辆的剐蹭事情增多，后期改造的增加坡道防滑。
1.2.5楼面、地面、屋面、墙身
1）一些高档建筑配置有发电机房，在后期改造方面，比较多的是，发电机房的隔音问题，后期改造主要针对墙体隔音和门窗隔音的改造。
2）屋顶固定吊件考虑，这个是绝对的安全考虑，特别是后期管理部门，对外墙进行保洁，或者维修等，我司在改造中遇到一些固定吊件荷载根本无法确保安全，这些在后期改造中工程量很大，风险也很大，一些改造后还可能会造成屋面漏水问题的发生。最好在前期的设计及建设中提前预留。
3）室外空调基座，这些在我司后期改造中也比较多，且非常麻烦，成本还较高，主要问题有，防水、防渗漏、空调主机的散热通风、室外空调机的安装维修等。
改造防止雨水留存，以及冷凝水的导流；有些室外空调基座深度过深，导致后期空调散热问题等，空调机座的空间问题几乎都是死问题，后期几乎无法改造。
2.1厨房排烟
烟道排烟口太小，排烟不畅，造成业主油烟反串问题，后期改造中，一般是在烟道的顶部或底部增加排烟风机，这样改造的难度还是蛮大的，很多时候无法改造。
一些小区配套有商业，特别是做餐饮的商业，排烟问题后期改造的也比较多，比如，烟道过长，拐弯较多，导致烟道排烟受阻，甚至是排烟困难，后期改造一定会遇到美观和排烟的矛盾问题，甚至一些根本无法改造的死问题。
2.2消防系统
2.2.1消防水管穿墙保护问题
消防系统后期改造及维修比较多的是，消防水管穿墙、楼板未进行套套保护以及相应的防护措施，导致后期穿墙位置的金属水管修饰，甚至漏水问题。
2.2.2室外消防箱体腐蚀问题
室外露天消防箱体，很容易腐蚀，露天消防箱体容易雨淋的，就容易生锈，修饰，导致后期要不增加保护棚子，这样就会影响美观和整体协调感，或对消防箱经常涂刷耐腐蚀油漆，即使这样，隔几年仍然要更换消防箱体，否则消防检查一定会让管理单位吃到罚单，如果出现事故的话后果会更严重。
2.2.3伸缩缝位置问题
消防管道在穿越伸缩缝的地方尽量考虑加上伸缩节，一般不出问题，一旦出问题就是严重问题。
2.2.4北方地区消防栓问题
北方地区消防栓务必考虑到冬季时节的温度气候问题，否则会在冬季的时候冻死，春季解冻时坏掉。
2.3.排水系统
2.3.1厨卫角阀问题
这个问题是最影响品牌信誉度的，也是经常出现的小问题却是大影响，就是厨卫小角阀，特别是一些施工单位前期施工中，为了节省成本，对角阀不考虑冷热问题，造成很大一部分刚过质保期，就出现热水管漏水，此时的冷水管一般还没事。
2.3.2空调冷凝水问题
一些小区，有些还是很高档的小区，对于整个小区的空调冷凝水处理没有考虑，导致后期使用中滴水问题常见，在后期改造中，就需要把这些冷凝排水管连接到小区整个排水系统中，比如，引至雨水排水系统管道中。
2.3.3水泵问题
在小区水系统（包括给排水，以及消防水）设计及施工，前期应该考虑应急处理及维修等问题，也许一些小区为了节省成本，所有都是单台泵的考虑，即使核心泵也是如此，导致如果水泵出现问题，进行停机维修，就需要停掉整个系统，影响面也会很大，后期改造增加水泵，买个泵简单，人工也不复杂，即使事情很麻烦，电和控制，以及更改原来的图纸，就没有那么简单了，甚至因为这些根本就无法改造。
另外屋顶消防水泵需要考虑雨棚及遮阳罩，否则日久的日晒雨淋，容易给水泵造成一定使用寿命减损，这些在后期改造中容易造成屋顶防水的破坏，否则生根不牢也会存在大风天气被吹飞的危险。
2.3.4控电柜问题
这个问题很多年前就存在，随着我国建筑行业的发展，以及工艺技术的进步，认为是应该早已解决了，直到今天很大部分的小区仍然存在，不过大部分的工业解决已经非常完美了，无论是设计施工，产品实际的品质，以及留给后期维护管理等，就是控电柜设计施工问题，
特别是水泵控电柜，现在仍有很大一部分控电柜，安装水房内的水泵旁边，直接裸地固定（就是没有基座）。另外考虑基座材质考虑，大部分考虑的基座材质都是金属材质，虽然安装简单还美观，后期维护不如钢筋水泥基座，因为金属材质容易生锈，如果潮湿严重，还存在一定的安全风险。
这些在后期改造的可能性不大，但是改造的风险极大，影响也很大。
2.3.5水泵房问题
这里虽然说的是水泵房，也将我司在维护、改造的一些室内泳池顺便说一下，就是水泵房，以及室内泳池，因为潮气及通风问题，给后期管理单位造成很大的管理麻烦和管理成本。所以前期在考虑水泵房好和游泳池排风除湿方面应该予以仔细计算，能够考虑后期使用中最大量可能的情况下上浮20%左右的量，这些在后期改造是很简单，就是在美观和整体度上有所欠缺似的。
水泵房内设备的周边考虑设置排水沟，可以避免潮湿、或进水、或溢水导致满屋地面都是水，即存在安全隐患，还容易出现事故。
如果是地下室或地下室机房，一定要考虑强排水，排水量不小于15l/s。
后期改造简单，就是改造之前的事故代价有点大。
2.3.6一些别墅也存在排水问题
我先说一些别墅存在的排水问题；
1）楼顶排水沟未安装排水管造成积水；
2）单元窗外的花槽未做排水处理，导致下雨水的长期积水；
3）一些联排别墅每栋相连边间侧面小楼台很多未考虑地漏，导致下雨长期积水；
4）顶层地面有反梁位置未设置地漏，导致积水；
以上这些问题在我司后期改造中是经常遇到的问题，都是因为前期设计和施工问题导致，加上业主接收时的非专业性，只有在出现问题时才发现问题的存在。
2.4污水系统
污水系统我既然放到单独的一节，就是因为这个在后期改造中问题还是蛮多的，也是因为后期的管理单位遇到了极大的问题麻烦，甚至引起了不必要的误解麻烦。
2.4.1生活污水和雨水问题
这个问题就是生活污水和雨水前期设计和施工混到一起，后期改造要求将雨水和污水系统分开，避免雨水流入到污水管道。
2.4.2污水坑
污水坑管理，很多小区的污水坑在后期管理中才发现前期设计和施工，造成了后期管理单位必须进行改造。
污水坑排水泵设置，最好考虑一备一用，同时考虑将将污水坑的高水位报警信号传到小区的中控中心（就是由24小时值班的），避免因为没有备用泵，污水排水泵坏掉后，无法及时排掉污水，以及因为自动排水泵的控制信号坏掉，导致污水外溢问题。
后期改造就是增加备用污水泵，以及控制线路和报警信号线路的改造施工，穿墙打洞是必然的，美观度和整体只能是尽量，无法保证前期镶嵌一体的感觉。甚至一些根本无法改造，也只能增加人工，牺牲不必要的成本。
污水坑底部在前期设计和施工时，要考虑一定的坡度与污水泵处，另外还要考虑污水坑底部垫层和导流槽，避免造成污水管网的堵塞问题。污水坑有效容积不宜小于最大一台污水泵5分钟的出水量，还要考虑污水泵每小时的开关次数最好不要超过5次，考虑机电设备的自身性能及使用。
当污水及排水管穿过建筑剪力墙时，如果没有考虑沉降及伸缩处理，一定存在断裂的风险，所以这种情况如果在前期设计和施工中完成，后期就不存在改造了，这种情况一般都是在发生了风险事故后，才开始后期改造的。
水泵及类似设备的控制问题，我先讲一个小事例，在一个地市级高档写字楼，最初对于智能化控制这块还算是先进，不过当交付给后期的管理单位，接收人员把智能化控制在后期管理中全部换成人工控制，给出的原因是怕智能化控制了，不需要人工控制，就失业了。
大家先不要惊讶，这还不是个例，在我司一些项目的改造中，出现了一些类似问题案例，所以单纯的智能化并不是理想化的管理，目前好的控制管理模式是手动和自动并存，同时设置手自动转换系统。
在我们后期这方面的改造大致有这样两种，一种是配置自动化控制，一种增加手自动控制管理。
2.4.3井盖问题
这个不应该的问题，也发生后期改造，填埋井，和重新挖井的情况。
井口尽量避开小区单元门口，人行道路以及车行道路，另外井盖的材料尽量考虑那些耐用且有足够强度的井盖（最好还是钢材板材质）。也可以考虑根据不同用途井采用不同材料，小区一般有水表井、雨水井、污水井、集水坑、化粪池、强弱电检查井等。
2.4.4中水系统
先说一个建议，中水尽量考虑仅用于绿化，不要考虑卫生间用水，结合我司在后期改造项目中，后期管理单位反映，因为中水异味，以及中水容易给卫生间洁具不容清洗的问题存在。
中水另一个问题及时味道处理不好容易出现异味问题，所以有效的除臭措施很关键。
2.5电气系统
先说一个后期管理方面的经验，针对公共照明这块，先准备好平面图，将公共照明全部清晰标注到图纸上（比如：公共楼道、消防楼道、地下车库、室外景观照明等公共场合），针对不同的照明需求在图纸上也注明清楚，然后建立一套表格，将位置、灯具、功能性使用时间，以及控制方法等参数，体现出来；然后根据表格和图纸，计算出耗电时间，以及可能的调整哪些参数，可以节省出成本以及可能的降低耗能。
然后依据以上编制一套管理方案，依据编制的管理方案设定一定的管理表格，然后结合管理制度对管理表格进行简化，简化后再进一步精简，形成一条有效切实可行的管理。
其它都可以以此类推，对于后期的管理单位绝对可以提高管理，且又可以降低管理成本和耗能。
2.5.1电气系统的安全性
电气系统最为重要的就是其安全性考虑，且务必要考虑。
根部考虑，中控开关的漏电保护、过流保护、短路保护、以及漏电保护尽量小于15ma。然后就是前段防止触电的安全措施考虑，采用的手段可以设备等。
在这里说一个住宅套内电气配置的常识知识，因为在我司后期改造中还能遇到这些低级错误造成的问题。
1）每套住宅的空调电源插座、电源插座等，应与照明系统分路控制；厨房电源插座和卫生间电源插座也最好采用分路开关控制；
2）电源插座数量考虑，最少配置；
卧室和厨房：一个单相三线和一个单相二线的插座两组；
起居室（厅）：一个单相三线和一个单相二线的插座三组；
卫生间：防溅水型一个单相三线和一个单相二线和组合插座一组，现在智能马桶盖，所以马桶旁边也需要一个插座；
洗衣机、冰箱、排气机械、空调等位置，专用单相三线插座各配置一个。
2.5.2发电机
发电机的主要作用是提供电能源，一般考虑是在紧急及应急状况下启用，现在一些特殊系统需要发电机提供应急电，特别是消防系统更是需要发电机提供及时电源。
需要发电提供应急电源的智能化系统，安防系统（周界防范、停车管理系统、楼宇对讲系统、小区广播系统、监控系统、门禁系统等）、消防系统、公共设备系统（电梯、消防及监控中心），公共照明系统（小区路灯、楼内照明、设备用房照明）等。
发电机房：
根据在之前发电机房维修改造经验，总结如下：
1）储油箱房间应该设置防爆灯；
2）发电机应配备两套蓄电池（一用一备），如果发电机没有设置充电器模块，还需配置浮充充电器，发电机的自动转换柜还需配置自动和手动转换功能；
3）发电机油箱的进油口应该设置在方便油罐车出入位置；
4）发电机的排烟及噪音设置及措施应该以业主为中心设置；
5）发电机下面考虑设置废滑油收集油槽；
6）北方地区考虑发电机润滑油的温度问题，所以需要配置辅助加热设备；
2.5.3高低压配电室及配电箱
高低压配电室
1）配电室内过线槽配置，尽量考虑后期增加线缆的预留量，否则后期改造的难度及影响是非常大的，一些配电室几乎没办法改造，只能在旁边增加过线槽，整体美观度无法保证，造成配电室的混乱，也给后期管理者心理上的不安全感。
2）变压器和配电柜之间，我司在后期改造中遇到一些需要在其之间增加安全防护栏；
3）供电局远程限电器报警信号考虑能够放到24小时值班的总监控中心，以便出现报警时，可以随时执行对应的应急处置方案，避免造成不必要的被动情况发生；
配电箱：
1）所涉室外配电箱（柜）尽量考虑加锁，以及避免按钮的裸露设计；
2）室外安装的配电柜尽量考虑隐蔽安装，地面安装时考虑增加基座，以及防雨水考虑；
以上这些都是在后期改造中经常遇到的前期设计和施工问题。
2.6智能化系统
小区智能化系统是改造最多，且也是最常出问题的，一个原因是技术的更新换代，另一个原因是新技术淘汰老旧技术，比如：大门口的出入道闸系统，随着技术的更新换代，目前几乎大部分小区都换成了车牌自动识别系统管理了。
出问题最多的就是单元门门禁系统、大门出入道闸及门禁系统、监控系统、周界系统等，这些也是业主进场投诉，鉴于这些系统含有一定技术性，所以小区管理单位在很多的时候即使出问题解决起来也很困难，如此可能情况形成死循环，业主投诉，没有及时解决，导致业主再投诉，问题依旧，业主继续投诉，致使小区管理单位实在没办法了，集中性处理一次。其实在集中一次性处理中，本身也含有一定的隐患问题存在。
所以智能化系统如果用好了，将会帮助管理部门提升一定的管理辅助，提高一定的管理手段，为管理单位带来一定的技术性红利，降低成本，否则也是问题最多的一个系统。
很多采用外包第三方的办法，目前也算是此种情况下较好的一个办法。
2.7空调
会所等公共区域空间空调，考虑节约能源，噪音影响等，所以选配设备时应将其考虑在内，另外在选择分体独立，还是选择中央空调时，要根据空间及使用功能进行鉴别考虑。
如果选择中央空调，考虑选择多机头螺杆制冷机，使用效率低时，可以采用一个机头制冷，送风口可以进行人工调节控制。
如果没有这些考虑，在后期使用中改造的可能性还是存在的，我司也经常遇到这些，其中特别是噪音影响业主导致的改造。
2.8电梯
电梯后期改造的可能性几乎是零，因为涉及到成本太高，只能是在原电梯的基础上进行保养维护加强，以及使用效率提升了。
根据我司遇到案例及经验总结，选择电梯时，尽量多考虑电梯品牌、市场占有率、技术先进（但一定是成熟技术）、型号通用等。
电梯轿厢考虑荷载及空间时，如果是高层，应考虑一下大件家具等情况。
2.9其它
2.91检修口
检修口是后期改造中，增加和修改蛮多的地方，很多地方应该留检修口的位置，前期施工都么有，后期管理维护麻烦很大，后期必须改造增加检修口。
还有一部分是检修口有，就是无法启用，比如：检修口被遮盖、其它地方影响等等。
后期改造危险和麻烦并存，属于量小而工大，问题较多的事情。
2.9.2隔油池及化粪池
一些有商铺配套的小区，餐饮商铺前期未考虑隔油池，后期很容易造成排污管网堵塞问题，后期增加改造，存在一定的位置问题，且改造起来有很大的阻力。
化粪池，位置和密封很重要，还有就是井盖设计的后期管理也一定要仔细考虑，后期改造阻力和麻烦巨大，施工中的矛盾问题也会很多。
3.1出入口、道路
关于大门出入口在后期改造中；
1）住宅与公建配套用房的出入口应该分开设置，后期给管理单位造成一定的管理问题；
2）小区大门口设置最好不要超过3个，在40万平方米以上小区可以考虑四个，也要根据实际需要进行设计考虑，否则容易造成后期管理压力，特别是管理成本；
3）高档住宅小区，最好分别设置业主和访客通道；
4）在小区人行出入口设置信息发布系统，商业区域设置产品广告信息栏，同时考虑信息栏的防雨；
5）小区尽量考虑引导系统设置，在小区入口位置设置小区总平面图。
3.2值班岗亭
一些小区最初在设计岗亭可能仅考虑了岗亭的艺术和审美，没有考虑到后期管理单位的使用，导致后期管理单位对岗亭改造上几乎统一要求；
1）值班岗亭设置上要视线通透；
2）条件允许的要求岗亭内尽量能有独立的卫生间；
3）尽量考虑岗亭配置空调；
4）如果可以考虑岗亭放置在出入口中间位置，以便降低管理成本；
5）如果条件允许考虑，岗亭采用混凝土浇筑，外墙立柱的结构；
在后期改造中，主要有两种方式，一种是条件允许的，采用混凝土浇筑及外墙柱结构方式，条件不允许的，可以采用一体化岗亭，功能要求的基本可以实现。
3.3停车场管理
道闸管理系统目前几乎都改造成了车牌识别，在之前也讲了。
这里说一下对于车库及停车场在后期改造的案例经验总结；
1）车库（停车场）出入口应设有减速坡、防滑坡槽；
2）地下车库出入口应设有防止路面水进入车库的坡道、排水沟以及防洪闸；
3）还有就是出入口道闸系统设置安全岛，避免车辆可能发生对道闸系统冲撞；
4）车库出入口车道雨棚钢架与地面的距离，在前期及施工前最好计算一下最低要求，一般低于1.8米的，后期都会改造，最后前期就能够按照2.2米的高度施工，同时在入口位置设置明显的限高标识；
5）地库出入口位置设置排水沟，或者能够设置高反坡度，避免大雨天雨水流入地库；
6）地库地面最容易出现起尘和反沙现象，前期能够考虑此问题时，可以采用c25标号水泥，或采用其它耐磨地面材料；
7）小区道路及车库及停车场停车位标线，尽量采用热涂方式。热涂方式的立体感强，美观，使用的时间久，还可以节省一定的成本；
8）地下停车库有明装的水管路、燃气管等，务必加装防撞栏杆；
3.4小区道路
1）小区道路不宜采用细沥青或粗材质的砖石铺设路面，噪音大、还不利于后期的维护，我司在改造中一般会在沥青混凝土中掺入橡胶类改性剂，这样噪音小，还不易脱落；
2）公共区域出入口、人行道地面考虑采用防滑材质；
3）小区道路地砖尽量采用高标号的水泥，一般在后期改造中出现地砖松动，很大可能都是在前期施工中采用了低标号水泥造成；
4）小区人行道所使用的木地板，一般在小区使用几年后一定会改成水泥或其它材质的地面，否则木地板容易腐烂，还不容易维护，即使维护成本也会很高；
5）公共区域踏步、坡道位置考虑老人、小孩，以及行动不便人员，后期改造中，其实就是增加这些设施。
3.5公共设施
1）硬地水景应从池结构上和防水工艺上采取彻底的防水措施，防止渗漏。池体结构部分完工后进行满水实验，在实验合格后再进行下一道工序施工。
2）水景的安全考虑，根据水景的实际情况，考虑一些存在可能安全隐患的，一定加相应的安全措施，比如增加水池或河道护栏等考虑，事故的成本巨大；
3）水景的河道或水池，亲水区域尽量不要选择铁艺，可以考虑防锈蚀材料，或船舶等级的材料；
4）小区观赏小品低于2米的部位，尽量不要设计尖、刺、利刃等形状，后期改造就是砸掉。
5）一些小区有水景码头，之前采用的木质材质，后期肯定改造，所以前在选择时如果可能尽量考虑防水、防腐处理，或其它相应材质材料；
6）小区儿童游乐场所，材质选材上务必考虑安全性；
以上也是想着聊着，想到哪里就聊到哪里了，也都是我司在战略合作单位维护、维修、改造、装饰等工程中所遇到的，一些问题如果能够在前期就考虑到，其实后期不需花钱改造的。
工地新冠疫情防控方案篇二"项目施工过程中，总会遇到各种各样的装修通病，很多一线施工人员已身经百战，面对这些“病”也自有应对，与其去浪费大量的人力、物力、财力去弥补错误，整改维修，最好的办法是从开始便把工程做好做对，一劳永逸。
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