随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧

物业管理合同书完整版篇一

乙方： （盖章）

签署时间： 年 月 日

甲方：_________________________ 乙方：_________________________

甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学和生活创造整洁、舒适、安全、及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

1、该公司必须具有三级及三级以上资质。

2、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

3、乙方向甲方提供企业法人营业执照、税务登记证、资质证明、从业人员岗位证书、组织机构代码证、法人身份证复印件，并加盖公章。

1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。

2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

4、负责按规定向乙方支付物业管理经费。

5、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见，若甲方对乙方的服务不满意时有权立即终止合同。

1、对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。

2、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

3、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

4、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。

1、全校的树木花草保养工作。

2、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。（包括家属院、出版社） 3.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。（包括学校暖气锅炉、热水锅炉的管理与运行）

4、校领导办公室的保洁和开水供应工作。

乙方应按以下标准实现物业管理目标。

（一)校园树木花草保养工作按不同季节对校园花卉进行保养。 (二）环境卫生工作

1、校园环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应每年清理2次。

3、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无堵塞及污水外溢。 4.垃圾存放点应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，校园内无卫生死角。

5、垃圾箱应完好加盖，周围地面无杂物污渍，应按要求每天清运到环卫局指定的地点。

6、校园墙壁无乱写、乱划、乱粘贴，无残标。

7、校园橱窗、玻璃镜、过道玻璃、报栏、牌匾、楼梯护栏、消防栓应每天擦洗，保持清洁。

8、校园主要干道的地面卫生应在每天早7：30以前清扫完毕，上课期间的清扫不得影响正常的教学。

（三）公共场所维护工作

1、发现门窗(锁)、玻璃有破损时应及时维修或更换。

2、要保证全校正常供水，供管水人员应持证上岗，每年对学校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并进行水质化验2次。（必须是国家认可的水质化验部门）

3、维修人员应24小时值班，要制定应急处置方案，确保服务安全、到位，杜绝长流水和跑、冒、滴漏现象。

4、按国家规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常安全管理工作，确保饮用水安全。

5、对泵房内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。

（四）锅炉房管理运行工作

锅炉房卫生、管理维护、保养、安全等工作全由乙方来负责。

2、操作人员必须持证上岗。

3、保证热水锅炉正常运行，确保每天3次开水供应工作，每次不少于2小时。

4、学校对外供暖的暖气费由乙方收取，用于抵消供暖天然气开支。

5、供暖严格按照国家标准执行，室内温度不能低于18℃。

6、家属院水费收取方法待定。

后勤管理年度费用表

注：维修费用不足xxx元由乙方承担，超过xxx元由甲方承担。

1、乙方工作人员在工作当中由防护不当造成的人身安全问题全由乙方承担，与甲方无关。

2、锅炉房的安全由乙方负责。

3、由于乙方工作人员造成的学生安全事故由乙方负责。

1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并终止合同。

1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议，补充协议与本协议有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。 3.本协议共6份，甲、乙双方各执3份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________

甲方法人（签字）：____________ 乙方法人（签字）：____________

_________年____月____日 _________年____月____日

物业管理合同书完整版篇二

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

业主委员会

物业管理公司

为加强 小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容

一、甲方将位于 区 路的 范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

二、管理事项包括：

1、房屋的使用

专业经营下水道疏通工具 ·蓝昕保洁提供全方位保洁

直击首届物业联盟研讨会 ·想在这里刊登广告吗？、维修、养护；

2、物业范围的公用设施、设备及场所（地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等）的使用、维修和管理；

3、清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）

4、公共生活秩序；

5、文娱活动场所；

6、便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

7、车辆行驶及停泊；

8、物业档案管理；

9、授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营，自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。

第四条双方权利、义务

一、甲方权利、义务：

1、根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理；

2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方；

3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）——平方米给乙方，按月租金 元租用，并负责办理使用手续；

4、给乙方提供管理用房——平方米（其中办公用房——平方米，员工宿舍——平方米），按月租金——元租用；

5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

6、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，甲方有权终止本合同；

8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

9、委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理，包括予以罚款，责令停工，责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交，催改；

10、协助乙方做好宣传教育、文化活动工作，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系

11、政策规定由甲方承担的其他责任。

二、乙方权利、义务：

1、根据有关法律，法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度；

2、遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标的实施，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；

3、根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；

4、接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每3个月向全体业主张榜公布-一次管理费收支账。

甲方：乙方：日期：