物业部主管岗位职责(优秀10篇)
通过总结，我们可以发现自己的优点和不足，为进步做好准备。在写总结之前，我们首先要对所要总结的内容进行梳理。不同领域的总结范文，可以帮助我们更好地了解总结的格式和内容。
物业部主管岗位职责篇一
负责监督和管理项目日常安保工作，对保安主管提出安保要求并监督其执行;。
日常项目巡视，发现问题需及时沟通或上报物业经理;。
对保洁人员、保安人员的日常出勤管理;。
对保洁人员、保安人员的日常工作着装、服务规范、工作面貌和状态进行监督和管理;。
物业部主管岗位职责篇二
2、直接上级:管理处经理和主任。
3、直接下级:班长。
4、本职工作:安全管理部管理工作。
5、任职要求:高中或中专以上学历,从事相关工作1年以上,熟悉治安和队伍管理工作,具有沟通能力,身体健康。
6、直接责任:。
(1)制订本部岗位职责、目标、作业文件;。
(2)制订本部门工作计划并组织实施;。
(3)对本部门员工进行培训和日工作讲评;。
(4)安排本部门工作并检查完成情况;。
(5)考核本部门员工;。
(6)提出本部门资源需求;。
(7)总结、汇报本部门工作;。
(8)代表本部门与其他部门协调;。
(9)完成领导交给的其它任务。
物业部主管岗位职责篇三
物业部主管岗位职责、严格本部门考勤制度。对物业保洁员，每天定时集中讲评，对全年出全勤，无迟到13早退员工，报请公司给予奖励。
14、严格执行保洁工作检查制度，实行自检、互检、组长检查、主任抽查，公司定期大。
检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。、守岗位，按时上下班。6。
1、四、每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等9次。
五、每日巡视各责任范围的清洁卫生状况，发现问题及时解决，并做好工作记、10。
17二、劝喻各业主勿将垃圾桶或袋置于走廊、楼梯等公用地方，请将其放入通往、三、如发现有杂物置于走廊、天台或楼梯间，应劝喻业主自行搬往附近的垃圾、18收集站。
六、劝喻业主淋花时要特别小心，不要将水淋到阳台外，以免影响下层和下面、21。
七、如发现冷气机或发出大量热气或噪音时，劝业主从速修理，以免影响邻居、22。
八、如有需要，通告或口头劝业主切勿抛垃圾出窗外，也不得将可引致淤塞的、23。
九、若上层业主的水喉或水渠破烂而导致下层天花板渗水，则通知上层业主修、24。
五、每次使用完保洁工具，器具应清洗干净，统一存放于指定地点，并及时补、34。
以身作则，6.最大限度地发挥和调动全体员工的提高自身素质，奖罚分明，,关心员工。
任职条件：
如发现有人盗窃或破坏车辆及附属物品，、9;应马上知会其他同事支援并履行自己的职责。
负责不合格维修服务的处理，纠正和预防措施的实施并跟踪检查；、8。
物业部经理岗位职责、在置业公司总经理的直接领导下，全面负责公司安全管理、设备1、制定和完善部门内部的各项管理制度，岗位职责，制定各类业务2、参加小区物业管理验收和交接工作，组织实施业主的住房工作；3、负责每半年组织召开业主恳谈会，加强与住户的沟通，了解住户5的需要完善各项工作内容。、负责组织与住户沟通，及时认真地解决住户提出的合理要求，定6、作为小区消防工作第一责任人，负责小区消防安全工作的管理监7督，每年组织两次消防实战演习，并进行有效的评估。
总经理职责。
十、时刻关注公司的各项重要指标。
二、主管岗位工作标准和工作流程。
主管：主任：
二、每日工作安排：、处理业主、客户的投诉问题。5。
三、每周工作安排：
物业部主管岗位职责篇四
1.负责监督检查部门员工的工作和规章制度的执行情况。
2.培训物业部员工了解别墅区基本情况及掌握本职工作内容。
3.协调一切与保持别墅区良好形象有关之事宜,使之达到令客户满意。
4.负责草拟发送给别墅区客户的各类通知函件。
5.负责建立别墅区客户档案。
6.负责客户解决客户提出的.问题、建议或投诉;跟进问题、建议或投诉处理的全过程。
7.协助部门经理开展相应的公关及内外联络工作。
8.陪同领导不定时的探访客户,与客户建立良好关系。
9.协助部门经理做好分管的各项工作及完成领导交办的其他工作。
物业部主管岗位职责篇五
直接责任:。
1、在综合管理部的直接领导下负责各物业有关物业本体的管理,维修,养护等工作;。
3、负责协调各管理处的工作,积极配合综合管理部及其他部门处理好相关事宜;。
5、积极配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作;。
8、负责每月定期向上级领导汇报当月完成和进行的主要工作及下月的`主要工作安排;。
12、负责在管区内的一些公关工作的策划、运用,配合管理处主任的工作;。
物业部主管岗位职责篇六
1服从项目管理中心经理的领导及工作安排,根据项目的管理目标,制订小区内物业维修及养护的实施方案。
2必须具备工民建的有关知识,能编制工程预结算,懂得房屋结构特点以及使用要求。
3必须具备物业的有关管理知识,熟悉《福建省物业管理条例》与管理中心的`有关规章制度。
4掌握小区内房屋的分布情况、结构类型,地上及地下管道的走向、分布和起止点。
5接受住户报修或咨询时,态度要热情、和蔼,及时解答、解决住户的疑难问题。
6组织维修员对小区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养,确保地下排污、雨水管道的畅通。
7经常巡视小区及检查维修工的工作情况,发现问题及时处理。
8定期对维修工进行思想教育与维修技术的培训,提高维修工的思想和技术素质。
9响应并参与管理中心组织的公益活动,积极配合其它部门做好各项物业管理工作。
10完成项目管理中心经理交待的其它任务。
物业部主管岗位职责篇七
职责描述：
1)制定全面的维修计划和预算，制定工程条线工作计划；
2)负责项目各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作；
4)分析工程项目报价单，对接收的项目组织人员进行评估和验收；
6)负责对员工进行作业和安全教育及训练，并定期或不定期实施作业和安全检查；
7)完成上级交办的其他事项。
任职要求：
2)从事设施设备运行维护5年以上，至少3年团队管理经验；
3)精通各类建筑设施设备的运行和维保，具有系统故障诊断和处理各类突发事件的能力；
4)具备较高的纪律性和责任心，具有较强的团队协调和执行能力；
5)具有高低压电工、特种设备管理等相关的从业资格证书。
物业部主管岗位职责篇八
1、负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。
2、负责日常工作安排，监督落实清洁员岗位职责。
3、负责该区域内清洁工作日检和员工考核，并做好记录，每月对服务质量进行检验。
4、起好带头工作，以身作则，调动员工的积极性，高质量，高效率的完成责任区清。
洁工作。
5、负责保洁器具的保管，领取和发放工作，做到节约、不浪费。
6、物业保洁工作的现场管理，及时了解物业保洁员的思想和生活动态，解决疑难问。
题，并定期向公司汇报。
严格按保洁物业管理作业程序和保洁物业标准及检查考核评分标准，实行工作检。
查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、考核结果切实与员工工资挂钩。
7、合理配置该区域内保洁人员和清扫工具的数量，确保该区域内不留卫生死角。
8、坚持每天巡视保洁区域2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁物业工作。
9、负责保洁物业内务管理工作的安排和实施，每月组织召开保洁物业情况分析会，总结一周保洁物业工作。
10、带领物业保洁各班完成公司安排的临时任务。
准后组织并实施。
12、该物业保洁区域内工作实行“划片分区包干”作业管理，做到员工之间任务划定。
清楚、责任明确、检查、考核标准公开，奖惩对象明确。
13、严格本部门考勤制度。对物业保洁员，每天定时集中讲评，对全年出全勤，无迟。
到早退员工，报请公司给予奖励。安排好员工节日期间的休假，确保该区域内保洁工作有
条不紊。
14、严格执行保洁工作检查制度，实行自检、互检、组长检查、主任抽查，公司定期。
大检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。坚持把责任区域、责任人、考核评分定期公开，广泛接受客户监督。
15、定期组织员工学习，关心员工文化生活，倡导在平凡岗位上，干出不平凡事迹。
16、完成服务中心主管交办的其他事情。
6、守岗位，按时上下班。上班佩戴工作卡，做到服装整洁、干净。
7、熟悉各自分工所负责范围内的清洁卫生情况，对所负责范围内卫生全面负责。8、三、每日和分2次清运垃圾到中转站。
9、四、每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等1次。每周清洁楼道扶手2次，清洁公共场所门窗1次，并保持区内公共面积无纸屑、烟头、污垢等，保持清洁卫生。
10、五、每日巡视各责任范围的清洁卫生状况，发现问题及时解决，并做好工作记。
录。
11、六、积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个。
人素质。
12、七、处理与清洁卫生相关的其他事宜。13、第四章清洁工职责标准14、15、清洁工职责标准如下：
16、一、清洁工必须依时清洁大堂、走廊、楼梯等共用地方。
17、二、劝喻各业主勿将垃圾桶或袋置于走廊、楼梯等公用地方，请将其放入通往。
楼梯门旁的垃圾桶内，以免影响卫生和阻塞通道。
暂时淋上油渣，防止蚊虫繁殖，再研究处理办法。
20、五、如发现本楼宇的污水渠和沙井等堵塞或破烂，应迅速安排修理。
21、六、劝喻业主淋花时要特别小心，不要将水淋到阳台外，以免影响下层和下面。
行人。
22、七、如发现冷气机或发出大量热气或噪音时，劝业主从速修理，以免影响邻居。
和市容卫生，并根据城管条例，对影响市容者报行政执法机关处理。
23、八、如有需要，通告或口头劝业主切勿抛垃圾出窗外，也不得将可引致淤塞的杂物投入厕盆和污水渠内。
24、九、若上层业主的水喉或水渠破烂而导致下层天花板渗水，则通知上层业主修。
理；如无结果，则应详细记录及请示上级处理。
25、十、如有不顾公共卫生的业主，经多次劝告仍不改善，应做详细记录并报告上。
级和有关卫生部门。26、27、第五章楼内外保洁员职责标准28、29、楼内外保洁员职责标准：
30、一、每天对楼内外清扫，楼道内、停车场、绿化带等，保持干净，定时清运楼。
内垃圾。
31、二、每日需对楼内信箱、标牌、墙面等公用部分进行保洁工作。
32、三、每日需对楼内消防箱、防盗门、天台等公用通道的外露管理进行保洁工作。33、四、每月需对走道灯罩进行清洁工作，以保持干净整洁。
34、五、每次使用完保洁工具，器具应清洗干净，统一存放于指定地点，并及时补。
充或申领保洁工具。
35、六、定期对楼内外蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。36、七、对楼内外来访人员的可疑情况，及时与保安员联系。
37、38、八、每月需对竖井、井道、沟渠全面清洗一次，定期进行消杀。九、完成保洁组长交办的其他工作。
物业部主管岗位职责篇九
一、坚持贯彻、执行、落实公司及管理处各项规章制度,在管理处经理及物业管理部的领导协调下,对小区内治安、交通、车辆管理负全面的责任。
二、主持部门工作例会,合理组建保安部领导班子,建立健全各项保安工作制度,制定保安部工作计划和工作目标。
三、熟悉小区内地形环境及主要设施设备的位置,对容易发生各类事故的场所,作出加强值勤巡逻定岗、重点保卫的方案。严密组织、认真监督、狠抓落实,做到保障有力,力求万无一失。
四、本部门各项工作实施全天巡视、监督、检查;密切注视电视监控系统运作状态,对突发事件做到快速反应、及时处理;并组织对较大案件的调查处理工作,重大问题应立即向上级报告。
五、切实做好下属员工不安定因素的思想工作,并及时将其化解,增强员工责任感、使命感、使之与公司的管理始终一致。
六、负责对本部人员进行业务知识、技勤技能、工作方法的.传授、指导和常规训练,积极组织开展安全法纪教育。
七、经常检查本部门人员履历职责,遵纪守法、学习、生活等情况,及时发现和处理问题。
八、监督考察本部门各岗位人员的工作表现,处理有关保安工作方面的投诉。
九、负责完成上级下达的其它工作任务。
物业部主管岗位职责篇十
1、负责保洁、绿化工作现场管理,每天早、中、晚三次巡查各岗位工作。
2、熟悉项目内楼栋数量、楼座排列、道路分布、绿化地分布及面积。
3、熟悉小区内小草牌、垃圾桶、座椅、灯杆、花草、树木的具体数量及分布。
4、及时了解保洁员的思想和工作动态,带领员工认真学习公司企业文化及各项规章制度,出色完成物业管理中心安排的临时工作。
5、每月一次组织员工学习保洁专业知识,并进行综合测试和保洁技能测试比赛,来调动和促进员工的`上进心。
6、每周一次组织员工一起检查卫生,互找差距,互交经验,吸取好的经验,改正不足之处,提高卫生质量。
7、严格按照保洁周计划对小区设施设备进行保洁,按保洁质量标准进行检查及评分,做好员工绩效考评。
8、合理配置保洁人员及使用工具,确保项目内不留卫生死角。
9、带领保洁员积极配合其它部门工作,随时提高防火、防盗意识,发现异常情况及时跟踪或上报有关部门协助。
10、每周对绿化地的死花、树木、草地统计一次上报维修部到整改为止。
