办公楼出租合同协议书办公楼租赁合同(5篇)

2023-03-01 00:00:00 小编：海上边缘人

在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

办公楼出租合同协议书办公楼租赁合同篇一

立契约书人：出租人（以下简称甲方）

承租人（以下简称乙方）

兹为租赁房屋事订立租赁契约如下：

第一条甲方将自有的坐落在市区路号的房屋号楼单元户，使用面积平方米，类型，主要装修设备，出租给乙方作使用。

第二条租赁期间自年月日起，至年月日止，计年月。

第三条租金议定为每个月人民币元正（收款付据），乙方应于每月日以前交付甲方。

第四条乙方应于本契约成立时，交付甲方人民币元之担保金即押租金（收款付据）。

第五条使用租赁物之限制：

一、本房屋系供之用，不得非法使用，或存放危险物品。

二、未经甲方同意，乙方不得将房屋全部或部份转租、出借、顶让或以其它变相方法由他人使用房屋。

三、房屋有改装施设之必要时，乙方应征得甲方书面同意后自行装设。但不得损害原有建筑结构。

第六条乙方及其家人、雇用人、使用人等应以善良管理人之注意使用房屋，除因天灾地变等不可抗力之情形外，因乙方之过失致房屋毁损、灭失者，乙方应负损害赔偿之责。

第七条房屋因自然之损害有修缮必要时，由甲方负担。房屋零星修理费用由乙方负担。

第八条租赁期间内之房屋税、地价税及因租赁所得应纳之综合所得税，由甲方负担。水电等其它因乙方需要所生之费用由乙方负担。最后一期水电、瓦斯等应由乙方负担之费用，乙方应于迁离前向甲方结清

第九条本契约租赁期限未届满前，一方拟终止租约时，应得他方之同意并赔偿他方一个月之租金额，作为损害赔偿。

第十条乙方如有下列情事，甲方得终止租约并请求损害赔偿：

一、违反第五条之规定者。

二、积欠租金额达二个月以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付者。

第十一条房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终止租约。

第十二条于租期届满或契约终止时：

一、乙方应即将房屋回复原状迁让交还甲方。如遗有任何家具杂物、装修或改造之物者，视作废物，任凭甲方处理，乙方不得向甲方请求补偿或任何名目之费用。

二、甲方俟乙方将房屋迁空回复原状交还后，应将担保金无息退还之。但乙方如有积欠甲方租金、税捐、因前款所生之费用或其它一切债务者，甲方得径以担保金抵充之，仅就余额退还，乙方绝无异议。

第十三条租期届满或契约终止时，乙方未即将房屋回复原状迁让交还致甲方受有损害者，甲方可得因不履行之损害赔偿。

第十四条本契约未规定者，适用民法相关规定。

本契约书壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

住址：住址：

年月日

办公楼出租合同协议书办公楼租赁合同篇二

办公楼租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

法定地址：

法定代表人：职位：

承租方：（以下简称乙方）

法定地址：

法定代表人：职位：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于年月日签订本租赁合同(以下简称“本合同”)如下：

第一章房屋基本情况

1.1 房屋位于市区路号_________，面积________m²，房屋所有权证号：_______________。

1.2 房屋用途：。

1.3房屋产权归甲方所有。

第二章承租期

2.1 租赁期限：年，年月日至年月日止。

2.2租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三章租金、物业管理等费用及支付方式

3.1 租金

3.1.1 租金按建筑面积计算，月标准租金为人民币元/㎡。

3.1.2 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币（个月的办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按约定交还办公楼，由甲方全额退还（不计算利息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣 1

除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

乙方每月十五日前向甲方缴纳办公楼租金。

3.1.3支付方式：。

3.1.4 租金不包含本合同所规定的物业管理费以及乙方应付的其他相关费用。

3.2 物业管理费

3.2.1 乙方在签订本合同时开始支付，物业管理费标准为：每建筑平方米人民币元(合计：元/月)。

3.2.2 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

3.2.3乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公。

4.1.2甲方应于租期开始前将房屋交予乙方。

4.1.3甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责。

4.1.4甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

4.1.6房屋或其内设施非乙方故意或使用不当而因自然属性或合理使用而导致的损耗，甲方应在收到乙方通知天内进行维修，若甲方未及时维修，乙方自行维修甲方应承担费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应及时足额缴纳房租。

4.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

4.2.3乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

4.2.4乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

4.2.5乙方保证房屋进行办公用途，不进行违法活动。

4.2.6乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

4.2.7租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

4.2.8乙方需要提前解除租赁合同的，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。

4.2.9租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

第五章违约责任

5.1除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

5.1.1未按本合同规定的时间提供本合同第六条所约定的办公楼；

5.1.2未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；

5.1.3违反本合同其它条款

5.2除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

5.2.1损坏各类配套设施；

5.2.2因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产；

5.2.3未按规定将租赁某某办公楼交还甲方；

5.2.4未按期支付租金及其它费用；

5.2.5.未按规定时间装修和进驻的5.2.6.违反本合同其他条款。

5.3违约方应向另一方支付违约金。违约金比例：，违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿

金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

5.4若乙方未能按合同规定日期，向甲方按时支付应支付的租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

5.5如乙方逾期超过应付1个月，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、违约金。

第五章合同解除

5.1乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

5.2乙方未经甲方书面同意不得转让合同权利义务。

5.3因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

第六章房屋交还

6.1在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。

6.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，经甲方同意, 可以保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物。

第七章纠纷解决及适用法律

7.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向合同履行地所在人民法院提起诉讼。

7.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

7.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家及地方有关法律、法规和规章执行。

7.4 非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成补充协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

7.5 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

7.6本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

电话：电话

日期：日期：

办公楼出租合同协议书办公楼租赁合同篇三

办公楼租赁合同

出租方：承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条

地址

房屋坐落于，楼层：第层，房间数为间，建筑面积平方米，房屋结构为框架结构，用途：办公。租赁期限

租赁期：共两年，自年月日起至年月日。

第二条租金和其他费用

1、租金交付方式为：租金交付方式每两年支付：租房面积为1350平米，按每天

1.5/㎡收取，共计租金

元（大写：）。

2、本合同自双方签字后开始生效。合同生效后出租方于年月日前（房屋租金已到出租方账）将办公楼交付承租方使用。水费、电费、暖气费等其它费用按平方支付相应费用租赁房屋使用有关的费用均由承租方自行承担，出租方除了合同约定的事项外，不承担其他任何费用。

4、在本合同签订之日起 3 个工作日内，承租方付清房租。以上房租不含税价，需由乙方自行缴纳房屋租赁税费。

5、押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次性退还，押金金额为： 20万元（大写：贰拾万元整）。

第三条租赁期间房屋修缮和维护

1、修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应定期检修、以保障承租人办公安全和正常使用。如租赁房屋发生自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。如果由于承租人使用不当造成房屋及其设备的损坏，由承租人承担房屋的修缮及设备的修复费用。

2、承租人不得未经出租人同意拆改房屋设施，如需改动必须由出租人同意双方以书面形式签字确认为准。

3、承租方在租赁期间出具装修效果图，在征得出租方同意后方可改动。改动房屋设施及布局，以书面方式报出租方备案。

4、承租人租用的办公场所为整栋办公楼的三楼，租赁期间三层的安全措施由承租方负责，大门的安检由出租方负责。

第四条出租方和承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房主所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、在承租期内如果出租方将房产所有权转移给第三方时，必须协调好房产所有者和承租方的租赁事宜，三方签订协议确认后方可出售或转让。

第五条合同的终止和解除

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人利用了承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

2、承租人拖欠租金累计达到1个月的；

3、擅自转租房屋或擅自改变房屋使用用途的；

4、未经出租人书面同意对房屋主体结构进行改变的。

房屋到期后，承租方必须按时搬出，并且搬空物品，保持房屋干净整洁，同时房屋原设施要恢复原状，但经出租方同意的更改，可不恢复原状。如承租方逾期不搬迁，出租方有权自行将承租方的货物转移其他地方放置并收回房屋，也可向人民法院起诉和申请执行，期间承租人因此所受损失出租方不予赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，同等条件下，承租方享有优先权。

第六条违约责任

1、承租方未按前述合同条款约定支付租金及其他费用，出租方有权解除合同。并要求承租方支付年租金的10%违约金赔偿。

2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

3、出租方应保证出租房屋所有权的合法性，出具房屋房产证原件

并将房屋房产证复印件签字做为合同附件。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向新市区人民法院起诉。

第九条其它

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式贰份，出租方、承租方各执壹份

出租方（签章）：地址：