2025年邛崃市房地产信息(五篇)
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2025年邛崃市房地产信息(五篇)
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邛崃市房地产信息篇一
来源: [观点地产网] 时间: 2015-12-30 22:47 致信编辑 打印 评论
2015年，一些城市被“地王”、“顶豪”刷屏的时候，成都楼市看起来波澜不惊，房企看起来也似乎是按部就班地运转。
编者按：2015年，在中国经济调整转型与改革持续深入的时代背景下，中国房地产行业陷入了一段短暂的迷惘，但在这迷惘之间，我们仍然奋力追逐着一个又一个时代的风口。
互联网+、智慧城市、创客空间、海外投资、社区o2o、文旅地产、养老地产等模式与概念层出不穷，开发商们不再认为自己是“开发商”。但洗尽铅华、回归本初，房地产行业的深层次问题仍然需要面对和化解。
归根结底，这是“艰难的一年”。无论是地价和房价屡创新高的一二线城市，还是库存居高不下的三四线城市，在全国范围内，“库存”已如悬湖。“化解房地产库存”上升到国策高度之后，面对即将到来的2016年，我们可能看到怎样的前景？
前事之不忘，观点地产新媒体倾力策划重磅报道“艰难的一年”，回顾并总结2015年房地产行业的标杆性企业得与失，深度剖析有代表性地位城市房地产行业的真实情况。观点地产网 “诗圣”杜甫曾在成都写下“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的著名诗篇，寄予人人居者有其屋的心愿。而现在的成都，已然实现了“广厦千万间”，却面临着房屋过剩的问题。
2015年的成都住宅与商业市场，可以用“举步维艰”一词来形容。
楼市的稳定倚靠着政策让步、折价出售在维持，保证了2015年成都楼市不至于交出一个成交量太差的答卷。
虽然也有过数个热销大盘，但更多的是卖不动的冷门楼盘；土地市场也出现过少数几次争夺的现象，但更加突出的是流拍土地数量大幅攀升。
住宅市场尚能维持稳定，商业市场则可谓“哀鸿遍野”。缺少政策红利的帮助、自身的库存量过高、商业同质化严重等问题，导致成都商业显得尤为艰难，商场转型、百货退市、写字楼空置等现象频出，各家开发商对商业用地的积极性也大幅下降。
一、销售排行房企追逐战
2015年，一些城市被“地王”、“顶豪”刷屏的时候，成都楼市看起来波澜不惊，房企看起来也似乎是按部就班地运转。
实际上，成都房地产企业都在进行积极的调整，除了转型、跨界、收购、合作等动作之外，对市场需求的争夺也格外瞩目。
房企之间的争夺从来就离不开销售业绩的排名，同往年一样，成都楼市销冠争夺战仍然是在保利和蓝光之间。
数据来源：观点地产新媒体整理
2015年，保利以全年销售额超65亿人民币连续六年蝉联成都楼市销冠，位居第二的蓝光地产销售额共约40亿。
保利虽然蝉联销冠，但蓝光也并不逊色多少。4月，蓝光借壳迪康科技完成上市，登陆a股资本市场。同时，提出了产品战略转型，由刚需型转为改善型开发为主，最直接的体现就是高端住宅“雍景系”的面世。
季军之争也是成都楼市的一大看点，观点地产新媒体查阅2014年的销售排行得知，恒大并不在销售前二十名的榜单内，2015年却超越万科位居第三位。
2015年4月19日，恒大·翡翠华庭开盘收金4.3亿；6月28日，成都恒大曹家巷广场项目开盘，销售金额共12.3亿元，刷新成都楼市纪录，这在近几年成都楼市来说是罕见的。除此之外，恒大也不遗余力地展现在并购方面的雄心。
7月，恒大宣布收购华人置业在成都的三个项目及一笔私募基金投资，共计支付65亿港元（约54.4亿人民币），这次收购开始了成都房地产并购的“马太效应”。
时隔十日，融创中国宣布收购中渝国嘉置业71%的股份，约32亿元人民币；9月，市传蓝润地产将收购明宇集团所有物业65%以上股权。
除全国性房企之外，成都楼市前十也挤进一位“不太熟悉的陌生人”——蓝润地产。
据观点地产新媒体查阅资料，蓝润集团来自四川达州，2013年开始在成都“激进”拿地，多场与万科、蓝光、华润、佳兆业等大型房企较量中崭露头角。
看似“激进派”的蓝润最受关注的事情还是夺地，2015年3月，蓝润以楼面价1.71万元/平方米夺下“春熙路地王”，刷新九龙仓ifs创下的春熙路单价地王纪录；同月，蓝润经过208轮叫价、以175.61%的溢价率、楼面价1.56万元/平方米夺下成都市人民南路一地块。
近年来，四川本土多家房企在绿地、保利、万科等外来房企进入后处于弱势，包括置信、圣沅等企业，蓝光也没能保住销冠之位，蓝润的出现似乎又在一定程度上扭转了这个局面。
相比住宅市场“群雄争霸”，商业市场似乎有种“一枝独秀”的味道，这个主角就是一整年占据着成都商业市场头条的万达集团。4月3日，万达集团与成都市政府签约，未来将在成都投资超过1000亿元，加上此前投资共计超1300亿元，成都将成为万达投资金额最高的城市。
具体投资项目上，万达将在都江堰投资约550亿元打造万达文化旅游城；在青羊区、双流县、新津县、新都区等地建设6个万达广场，总投资约340亿元；另拟投资100亿落地万达国际医疗中心项目；投资30亿在双流区打造万达电商云基地。
二、政策齐出、低价战略维稳住宅
2015年全年，成都市主城区商品房成交套数约9.3万套，比2014年上浮4.07%，全年均价基本维持在7800元/平方米左右。
2015年成都市主城区商品房成交套数和全城均价统计图
数据来源：观点地产新媒体整理 从近几年的楼市成交看来，成都总体成交量有所上升，成交均价方面却是呈下跌趋势。这样“波澜不惊”的数据背后，是这一年来多项政策出台以及企业主动降价的结果。
1月20日，四川省住建厅提出全面取消限购、限价以及“70/90”等行政干预政策，解除限购后紧跟着的就是住房公积金方面的调整。
跟随国家宏观调控，成都公积金贷款利率四连降，由之前五年以下（含五年）期限贷款利率3.75%下调至2.75%，五年以上期限贷款利率由4.25%下调至3.25%。贷款基准点在半年内下调了1个百分点。
除了降息之外，4月22日成都又出台公积金贷款新政，个人贷款额度与缴存余额的挂钩倍数提高到30倍、首套房贷款首付降为两成；
7月6日，成都调整了住房公积金贷款上限，由50万元提高至60万元。
对于城南板块，政策也有所倾斜。2014年年尾，《四川天府新区总体方案》通过，作为国家级新区主体的双流县也跟着一同发光发热；2015年12月15日，双流县设正式撤县设区；面对城南板块地位的提升，地方政府也积极发布利好政策，于6月推出双流县购商品房补贴80元/平方米的政策。
四川中原研究中心主任向维分析支持，双流区行政地位的提升将会带来配套的升级和完善。看准了将来的发展和土地较为低廉，较多品牌房企也愿意进驻。
资料来源：观点地产新媒体整理
经过限购解除、贷款降息、首付比例降低、贷款额度上调等多方面的调整，成都整体的楼市政策较之去年要宽松很多。一方面政策红利的释放减轻了贷款购房者的压力，另一方面也为开发商去库存拓宽了道路，这在一定程度上都刺激了楼市成交量的上升。
2015年，除了政策方面利好之外，“降价”也是贯穿全年楼市的关键词。
近两年成都市主城区商品房成交均价走势图
数据来源：四川中原研究中心 2014年上半年，九龙仓御园降价5000元/平方米引发轰动，均价从13000元/平方米降到最低8243元/平方米。
2015年，这种降价趋势更为明显，以10月新都大丰板块的香城润园来说，推出单价仅2988元/平方米的特价房。
据观点地产新媒体了解，2015年成都已经出现了两轮降价潮，分别出现在“五一”和“十一”国庆节前后。
11月底，成都建设路伊藤洋华堂对面的恒河广场开售，均价8500元/平方米的，创下建设路自2011年以来的新低，这在均价上万元的建设路，恒河广场低价开盘让人“大吃一惊”。
此外，武阳大道与永顺路交汇处的锦座名都原价10400元/平方米，11月降为8588元/平方米起，单价直降1800多元/平方米。
西二环路内的紫金乐章，清水房均价7300元/平方米，精装房均价8500元/平方米，在原来的基础上直降3300元/平方米。
位于中环的双发东城印象单价调整为7700-8300元/平方米，也是所在区域最低的价格。
在城北板块，“买底商送实得80平方米公寓”，“实得3200元/平方米”、“首付3万”、“首付5万”等低价营销活动也层出不穷。
有相关人士表示，面对不景气的市场格局，近期市场大幅反弹的可能性微乎其微，房企加大降价促销的力度是必然。也有市场人士表示，降价力度大的主要是一些中小型房企，成都整体降价空间已经不大了。
三、高库存、同质化商业难题
虽然在多重利好下稳步发展的成都住宅市场谈不上欣欣向荣，但库存持续走高的商业市场，面临的却是一番萧条景象。
观点地产新媒体了解到，2015年上半年，成都写字楼存量突破600万平方米，与“北上广深”等一线城市存量水平相当。
第三季度的数据显示，成都写字楼的存量已基本追平深圳，达到一线城市的存量水平，超过600万平方米；但是对比“北上广深”，成都写字楼空置率却高居全国第二，达到38.1%；同时，成都写字楼租金水平仅排名第九，不到同样存量的深圳一半。
2015年第三季度全国重点城市写字楼存量
资料来源：世邦魏理仕2015年第三季度成都房地产报告 2015年第三季度全国重点城市写字楼空置率排名
2015年第三季度全国重点城市写字楼平均租金排名
数据来源：高力国际
仲量联行发布的报告显示，成都写字楼租金从2012年二季度起已连续13个季度下滑，跌幅达到19.7%。截至2015年上半年，成都甲级写字楼总存量达248万平方米，其中东大街和天府新区成为“重灾区”，空置率分别达到40%和53%。
被高空置率的魔咒困住最典型的代表，就是作为地标写字楼的九龙仓成都ifs。
2007年，九龙仓以72.4亿高溢价拍下成都春熙路黄金地段写字楼地块，总投资160亿建成国际金融中心（ifs），规划的ifs总建筑面积将达76万平方米，其中写字楼体量26万平方米。
截至2015年8月，这个“成都金融街”上的ifs三栋写字楼共计出租8.1万平方米，仅占写字楼面积比例30%。
面对写字楼红海，各企业想方设法进行创新，走差异化路线。天府新区的中海国际中心通过云商体验中心提供增值服务实现产品差异化，市场上还出现一些如“workplace 360”的办公模式，以及增加对第三方机构的佣金提升入驻率的盘活方式。
随着新增供应入市和空置率持续走高，成都写字楼租金自2013年后也持续下降。
资料来源：世邦魏理仕2015年第三季度成都房地产报告
有分析人士认为，成都写字楼吸纳量并没有“北上广深”那么大，且净吸纳量增长速度远低于供应速度，开发商急于将项目推向市场，大量供应衍生出更大的空置率问题，市场陷入循环怪圈。统计数据显示，2015年成都市场共计有近100万平方米的写字楼新增供应入市，2015年由包括了川航广场、银泰中心、协信中心、中航国际交流中心、蜀都中心、等数十个入市项目。
不仅是写字楼市场表现差，零售业方面也不尽如人意。
5月，位于红牌楼莱蒙都会项目内的成都天虹百货撤场，改为打造成一个社区商业中心。
6月，开业不到3年的尚泰百货成都万象城店也发布了闭店公告，尚泰百货撤离中国内地市场。
与ifs仅一街之隔的第一城购物中心也有大量商铺空置，商场于2015年重新招商，谋求转型。
在成都，类似于这样的情况并不少见，和全国二线城市的商业大环境一样，受到互联网、经济下行的冲击，成都商业市场并不太景气；
另一方面，则在于自身的商业存量过大、同质化严重的原因。
根据戴德梁行2015年第三季度报告显示，截至2015年三季度，成都购物中心总量超过500万平方米，包括在建项目在内，成都大型购物中心数量已经破百。
邛崃市房地产信息篇二
邛崃市民政局
2006年上半年推进城乡一体化工作总结
和下半年工作思路
市委农工办：
按照市委、市政府推进城乡一体化、建设社会主义新农村工作的目标要求，我局领导十分重视，及时召开班子成员会进行研究，制定方案，落实措施，明确责任，扎实做好推进城乡一体化工作，工作目标进展顺利，实施情况较好，现将我局开展推进城乡一体化工作责任分工运行情况报告如下：
一、2006年工作目标运行情况
（一）城乡最低生活保障，应保尽保
按照目标任务要求，进一步规范完善城乡最低生活保障机制，加强动态管理，应保尽保，有升有降，有进有出。从今年初开始，对我市城乡低保对象进行普查清理、审核登记、填表、纳入微机信息化管理，建立数据库。目前正进行城乡低保扩面提标摸底调查工作，对符合低保条件的困难家庭及时纳入保障范围。全市现已列入城镇最低生活保障对象为3391户6335人，农村保障对象为7195户12549人。按照定标补差的原则，按时足额发放了保障金，较好地解决了困难群众的基本生活。
（二）实施农村医疗救助工作，切实解决群众就医难问题 全市农村已有74人申请医疗救助，经民政局审核对74名符合条件的上报市财政实施救助
（三）开展慈善活动，募集慈善资金
为帮助我市城乡低保对象家庭的贫困大学生入学，继续在全市广泛开展“慈善一日捐”和“帮困助学”活动，共募集慈善资金61万元。较好地解决了我市贫困学生入学难问题。
（四）认真落实村民自治制度，抓好政务、村务公开工作 为切实加强对基层民主政治建设工作的领导，市上成立专门工作领导小组，明确由市委统一领导，政府主抓，人大监督，民政部门牵头，有关部门配合，各司其职，各负其责，齐抓共管。市政府下发《关于规范农村“一事一议”的意见》，《关于进一步做好农村村务公开工作的意见》和《关于对农民集中居住区实行社区化管理的意见》，确保工作得以有组织、有领导、有计划、有步骤地顺利实施。进一步规范村居委会十八项职责制度，并将陆续规范上墙。健全完善村民会议和村民代表会议制度，全面贯彻落实“一事一议”制度，使村居委会工作迈入制度化、规范化的自治轨道。认真加强对镇乡政务、村居务公开工作的指导，全市镇乡政务公开面达100%，规范化率达95%以上。全市216个村，45个社区都建起了“村居务公开栏”，公开面达100%，规范化率达95%以上，对村（居）务公开栏进行了改版，由表格式改为文字式，统一公开模式，按照基本情况、财务类、事务类、政务类、服务类按时进行公开，深受群众欢迎
（五）加强社区建设工作，抓好干部培训，提高综合素质 今年，结合新农村建设，重点抓好卧龙镇杯金村、羊安镇汤营村和仁和社区农民集中居住区实行社区化管理的试点工作，以点推动19个新农村社区化管理。召开了全市19个新农村建设试 点村社区化管理工作会。会上卧龙镇杯金村、羊安镇汤营村和仁和社区分别就社区化管理、土地流转承包、农业产业调整、劳务输出、打造绿色农业经济产业链等方面的作法和已取得的成果进行了经验交流，参观了羊安镇汤营村的汤营模式、卧龙镇杯金村新农村建设中的社区化管理模式。5月30日，又召开社区、新农村建设干部培训会，市委副书记、纪委书记刘兴军，市政府副市长杨水源，成都市社会科学院院长刘从政，成都市民政局基层政权处处长李康宁，市委组织部副部长王志雄等领导出席会议，全市24个镇乡分管领导、民政助理员，45个社区和19个新农村试点村书记、主任近200人参加了培训会。各位领导分别就社区党建、社区建设、新型社区、建设社会主义和谐社会等方面作了深入浅出的培训讲授。通过培训，进一步明确了工作思路和努力方向，加深了认识，解决了“谁来干”，“干什么”，“怎么干”的问题，培训率达100%。
（六）积极开展廉政文化进社区、进农村工作
上半年，在全市村居委会干部培训会和社区干部培训会上，就廉政文化进社区、进农村工作进行了专门安排，安排各镇乡要按照党风廉政建设责任制要求，切实加强反腐倡廉工作的领导，大力推进廉政文化进社区、进农村活动。下发文件，提供依据，制定设立固定式宣传标牌和印发宣传标语等形式进行廉政文化宣传。
（七）加强殡改法规宣传，深化殡葬改革
认真贯彻执行国务院和四川省《殡葬管理条例》和市委、市政府《关于加强农村发展环境建设的若干意见》，加大殡改宣传力 度，积极开展宣传活动，坚持利用今日邛崃，邛崃电视台等新闻媒体，定期进行殡改宣传，发放宣传资料4000余份，组织宣传车深入镇乡村组宣传等形式，进一步提高群众依法治丧意识，严格依法行政，规范执法行为，实行文明执法，亮证执法。加强文笔山公墓建设，新开发中低档墓区，安葬墓穴146座。加强殡仪馆配套设施改造建设，绿化美化环境，提升服务质量和服务档次，满足丧家群众不同层次需求。半年来，全市共火化遗体1830具，起尸火化7具，火化区火化率达95.41%。
二、2006年下半年工作思路
（一）继续完善城乡社会救助体系。
1、积极开展慈善活动，整合慈善资源，努力募集慈善资金，扎实抓好“帮困助学”扶贫工程。
2、全面实施城乡医疗救助制度，切实抓好困难弱势群体的分类救助和专项医疗救助工作。
（二）完善基层民主管理制度。
1、扎实抓好指导和监督管理工作，全面贯彻落实“一事一议”制度，提高村民自治整体水平。
2、健全社区管理制度，全面加强社区建设，着力加强社区基础设施建设，努力建设一批经济文化繁荣、环境舒适优美、管理规范有序、服务设施配套、人际关系和谐、社会治安良好的现代文明和谐社区。
3、规范完善村级民主管理制度，指导镇乡扎实抓好政务、村务规范化公开工作，落实村务公开制度，建立民主决策机制，完 善民主管理制度，建立运转协调的监督机制。
三、治理农村发展环境，深化殡葬改革。
加强墓葬管理，加大执法查处力度，抓好农村发展环境整治，规范墓葬方式和丧葬行为，提高全市火化率和公墓入葬率，加强对农村公益性公墓的规划建设和管理，治理乱埋滥葬和私建公墓行为，为发展经济创造良好的生态环境。
二00六年六月十六日
邛崃市房地产信息篇三
成都房地产项目考察报告
二〇一六年二月二十五日 成都房地产项目考察报告
一、考察说明
考察时间：2016.2.15-2016.2.20 考察地点：成都
考察项目：领地•环球金融中心(wfc)复地•金融岛 恒大新城 大悦城 成都高新技术产业开发区 考察人员：李培义总经理
白小军副总经理 陈富强副总经理 刘文斌 陈兴明 赵红山 李 伟
一、领地•环球金融中心(wfc)(一)项目概况
wfc环球金融中心。由领地房地产集团股份有限公司开发；位于天府新城核心区，项目整体以“黑钻凯旋门”为造型，由两栋200米超甲级写字楼构成，并在云端用中心连廊相连通。整个项目总建面积21万平方米，写字楼16.6万平，裙楼商业4.4万平，标准层面积2100平方米，地上车位90个、地下1493个，共47层，开间面积为150-2100平方米。周边离世纪城地铁站步行仅10分钟的路程，交通十分便捷。wfc-200米“黑钻凯旋门”总建面28万平米，共47层，由南北两栋200米超甲级写字楼构成，并在云端用中心连廊相连通，环球金融中心将成为这个城市中心的新地标。从一开始，环球金融中心就剑指西部金融中心，以城市级地标的定位来规划设计。建成后，城南的天际线将因此改变，一道靓丽的黑钻凯旋门将矗立在城南中央商务区，成为整个城南最具标示 性的地标名片。
(二)项目特点
•wfc-国际化硬件顶级配置：品质是写字楼的生命，品质的构成主要由硬件和软件两个部分构成，wfc环球金融中心一直立足于城市商务地标来规划、设计和配置，品质上必都刷新写字楼配置标准，引领商务办公风潮。整个项目都由国际团队操盘，建筑卓越地标。
规划设计：规划设计方是美国思纳史密斯设计公司，这是美国运营历史最悠久的设计公司，也是在行业占据领先地位的设计公司之一。
大堂室内设计：由加拿大毕路德操盘，该公司设计范围涵盖旅游度假、酒店商业、高端写字楼、会所设计等众多领域。
光彩设计：则是w酒店的灯光设计公司科柏照明，其有着丰富的经验和新颖的创意，同时满足人性化和项目品质感的需求，为众多项目做过灯光设计。建筑设计：建筑设计上，开发商领地集团与建筑总承包华西集团正在为该项目申报建筑行业工程质量最高荣誉“鲁班奖”。项目外立面幕墙采用超高品质感的黑钻单元式幕墙，幕墙供应商由中国远大集团提供。
此外，3.95米标准层高、16.8米超高大堂、1500个专属车位、万兆网络主干系统、5a楼宇智能化系统等各项配置均为最高级配置。•wfc-立体交通瞬间通达：项目位于天府新区国际城南核心区域，地铁1号线、5号线(规划中)双地铁接通，火车南站城市交通枢纽，连接地铁与成绵乐客运专线，形成一小时城市经济圈；坐拥天府大道、益州大道、剑南大道、红星路南延线、机场高速、三环路、府城大道、绕城高速等“六纵三横立体交通体系”，瞬间畅达全城；10分钟直达双流国际机场，地铁18号线(规划中)直达成都新机场(预计2017年投入 使用)。
•wfc-one-stop企业生活娱乐全能平台：在第6层打造的gp风情花园餐厅，办公区员工可通过电梯直达，餐厅以绿色、环保为主题，提供给wfc内各企业员工一个良好就餐环境，为企业人才竞争及办公环境提供软性增值。此外，第6层其余空间及部分裙楼将打造员工生活、企业拓展、企业公关等需求服务的商业配套，包括高端餐饮，商务ktv、健身馆、瑜伽馆、咖啡馆、书吧等。并以44—47层打造成云端会所，单层面积约5000平米。
•wfc-极致商务空间：5a智能化商务办公，16.8米星际挑高大堂，42部锋速电梯(含总裁专属电梯)，全球一线vav中央空调系统，5万平商业mall，leed-cs认证，世界顶尖物业“五大行”之一戴德梁行直管服务。
(三)销售：领地wfc环球金融中心-销售进度：先期已签定有部分目标客户，首批次a座低区8-11层，面向全球公开发售，面积区间150-2100平米。a栋均价14800元/平，b栋均价16000元/平，物管费20元/平.月。
(四)项目点评：高端标志性建筑，区位优势明显，交通便利，定位高端，智能化程度高，配套完美，价格高，有一定投资价值。周围商业配套非常的好。从外立面构想，内部空间布局，生态设计，配套设施、功能各方面都力求高端，设计理念新颖、完美。
二、复地•金融岛
(一)项目概况: 复地金融岛由成都复地明珠置业有限开发；位于高新区区锦城大道与科华南路交汇处(泰悦湾正对面)，独占约350亩原生江心岛屿，总建筑面积约95万㎡，全岛物业规划涵盖了高端住宅（即金融岛1号）、顶级服务式公寓、高端商务中心、体验式商业mall及滨江商业街等多种业态。1、2、3号楼为45层，4号楼为38层，5号楼为24层。产权年限住宅：70年，装修标准毛坯，容积率住宅，2.15 绿化率70%，规划户数1403户，楼层状况，住宅：地上24-45层，地下2层。工程进度在建中，竣工时间：2017-06-30，车位数5885，车位比1:4。
(二)户型：其中2、3、4号楼为2梯3户，1、5号楼为2梯2户。
(三)开盘销售情况：2015年7月25日已开盘，开盘楼栋1-5号楼，总计499户，户型区间为110-220㎡，成交均价14000元/㎡，据称，推出1、2、3、4、5 5 号楼共499套房源的复地金融岛项目，在开盘当日，认购305套，认购率高达61.1%。
(四)物业管理：物业管理费住宅：3.60元/m²/月，物业公司：上海高地物业管理有限公司成都分公司
(五)特点：复地金融岛位于金融城核心区域，独占350亩江心岛屿，地理位置可说是绝版。居住在这里，四面环水，岛上环境非常好，离尘不离城。项目周边大型配套齐全，岛上自带商业，配套完善。高端置业，复地金融岛绝对是个非常棒的选择。
(六)项目点评：金融岛项目的总设计师tim johnson先生是纽约nbbj公司的合伙人之一，也是复地金融岛这个项目的主要设计负责人，岛上居住，概念好户型方正，每个业态被超大绿化带隔开，有机排列、错落有致、紧密相连却互不干扰。在住宅的户型设计上，nbbj充分考虑住宅的视野范围，大户型设计使每个单元有超大视野，向外可一望锦江，向内可全观中庭。将可持续发展与成都本土自然、文化环境相结合。岛上集合了商业、办公、社区、休闲等，业主足不出岛，就能享受岛上所有资源。各种社会资源整合在一起，应有尽有，可以说是个“自给自足”的小社会，避免了因各种外出活动而造成的资源浪费。采用纯点式、分组团布局，规划以观景为原则，200-255平米临江大宅户户面江，奢享无限楼间距，110-175平米门户官邸双线观景，尽览湾岛风云。户型方正，通透，按别墅户型设计，主卧比较大，设有衣帽间为特色。
户型赏析
a：建筑面积约112m2，3房2厅2卫
奢景：享有约14m2宏观景面，全屋观景，外瞰锦江，内观中庭，内外 有景，美不胜收。
奢尺：双阳台观景，大尺度竖厅，舒适主卧套房 私享：私享纯板式布局
舒适：全明户型，干湿分区，动线合理
宽居：奢享大面积空间，超高空间利用，宽居生活品位。b：建筑面积约149m2，4房2厅2卫
奢景：享有约270三面观景，中庭私景一眼尽收，双重景观阳台隔厅响应呼应，美不胜收。
奢尺：阳光餐厅，大尺度客厅，主卧大套房设计，配独立衣帽间。私享：私享纯板式布局。
舒适：两梯三户，南北通透，动静分区，动线合理，方正实用。宽居：奢享大面积空间，超高空间利用，宽居生活品位。0
a户型
b户型
三、恒大新城
(一)项目概况：恒大新城由恒大地产集团成都有限公司开发，位于成都市温江区凤溪大道与骑士大道交汇处，地处光华新城核心地带，精装小户大社区。恒大新城总占地逾11.8万㎡，建筑面积约47万㎡，由27栋29-33层建筑围合而成，近4000户约2万人口，大型综合社区；整体建筑风格以新古典主义的典雅与现代建筑设计手法完美结合，打造城西人居华宅典范，装修情况：精装，产权：大产权房，户 数：3980，建筑类型：塔楼。入住时间：预计2015年年底，轨道沿线：4号线，容 积 率：4.0，绿 化 率：39.7%，道路交通：这里有着四纵四横发达的交通网络，四纵——三环路、绕城高速、温泉大道、南熏大道。四横——光华大道、成温邛高速、光华八线、成温邛快速路。走最近的光 华大道到三环，仅10公里路程，开车15分钟即可到达。最值得一提的是，地铁四号线从项目门口经过，四号线一期工程修到非物质文化遗产公园，2015年底就通车了，这里是四号线的西延线工程预计在2016年6月正式投入使用，项目离最近的站点“凤凰大街站”约1.5公里，车行5分钟。绿化率：39.7%，容积率4.0，停车位总计5481个。
(二)户型：户型面积：80-133平米套二套三
(三)开盘销售情况：开盘时间： 2014年6月1日，入住时间： 预计2015年年底，住宅 6500元/m² 首付1.5万起，购房85折。
(四)物业管理：物业公司：金碧物业有限公司成都分公司，物业费：1.9元/平米.月
(五)项目点评：区位优势明显
作为恒大在成都温江的代表作品——恒大新城，位于成都市温江区凤溪大道与骑士大道交汇处，地处光华新城核心地带，精装小户大社区，位于温江东坡路背后的恒大新城区位优势十分明显，一条12.8公里快速通道让您以最快速度到达成都，近光华大道三段，光华大道也是直通成都的重点道路之一，项目门口的地铁四号线二期预计2016年年底通车运行。配套资源丰富：恒大新城除了依托恒大地产的品牌效益，当然周边的配套亦是非常完善的，商业、教育、医院样样都有，我们一起来看下吧！
商业配套：2公里的区域拥有温江最齐全的商业配套，小编细数了一下，有伊藤洋华堂、天来国际购物广场、新光三越百货、丰隆国际购物广场、家乐福、永辉超市、人人乐超市等8家大型商业场所。
交通配套：项目门口一条12.8公里快速通道让您以最快速度到达成都，乘坐201路可到达温江主城区，乘坐347路可到达万家湾公交总站，在建中的地铁四 号线二期距离项目约1公里，后期交房后会有自身的社区巴士全程接送到地铁口。
教育配套：项目附近有涌泉实验学校、成都七中、温江二中等知名学校，业主不用担心孩子读书问题。
医疗配套：项目周边的医疗配套有温江区人民医院、圣母妇产医院、成都国际医学城等医疗机构为您和家人的健康保驾护航。恒大精装品质
恒大的特点之一就是精装房了，免去装修的烦恼，节约时间节约成本，在业主看来是极好的。据了解，精装房交付时有防盗门、地板、水晶灯、背景墙、橱柜、卫浴等，墙面刷白色乳胶漆，样板间内看到的墙纸仅供参考，有需求的住户可自己贴。
规划设计：恒大新城所有房源均为精装修，是恒大房产的一贯作风，从装修的品质和用材来看还是花费了一些功夫的，窗户玻璃是绿色的，进行了贴膜的处理，90多平的户型是最受欢迎的，阳台设计安装了上下水，洗衣机可安装在阳台上，窗户采用不锈钢五连杆滑撑铰链，增大了开启角度，单元入口采用门斗设计。
专业销售团队：成都恒大新城开盘前成立了专业营销团队，制定了专业营销策划方案，区位图
效果图
装修材料五金件展示
阳台安装上下水
单元入口门斗
四、大悦城(一)项目概况
成都大悦城传承大悦城品牌的核心内涵，以“体验式商业”为内核，打造多功能创新空间。整体商业定位为“joy city joy park”。该项目是中粮大悦城在中国西南地区精心打造的首个城市综合体，在传承大悦城品牌“年轻、时尚、潮流、品位”的核心内涵之下，其整体定位为“joy city joy park 国内首个体验游憩式潮玩购物公园”，项目位于成都市武侯区大悦路，总建筑面积达40万平方米，包括甲级精品写字楼、大型购物中心、主题街区三大部分，其中购物中心地下3层、地上3层、局部4、5到6层，涵盖有购物、餐饮、娱乐、服务等四大业态，规划有精品超市、巨幕影院、冰场、主题k t v、电玩城、剧场、儿童职业体验、酒吧等特色主力店。地理位置：成都市武侯区大悦路，建筑面积： 约40万平方米，建筑组成：购物中心、主题街区、甲级写字楼。
主力店：快时尚集合店、冰场、美食广场、小剧场、儿童职业体验、主题酒吧、主题ktv、花园餐厅、主题电玩城、巨幕影院、健身中心、养生会所、体检中心、大型餐饮、数码体验、spa会所等
主体结构：商业地下1层，地上3层，局部4-6层；办公地上6层，停车地下2层，停车位：约2000个。
项目区位
成都大悦城位于成都市五大核心城区之一的武侯区，处于西南2.5环和3环之间，“人文城西”和“国际城南”的交界处。以中、高端住宅和传统商业为主，常住人口50万，中长期总人口规模将达到150万。武侯区属于成都市中心城区之一，被国务院定位为高科技文化区，按照市委建设“世界生态田园城市”的总体战略，全面开创“商务高地、宜居武侯”建设新局面为主题，实施产业高端化、文化特色化、环境品质化、充分国际化、民生幸福化五大战略。
该区域属于政府重点打造的武侯新城腹地，政府良好的政策支持有利于大型城市综合体的发展。
项目交通
成都大悦城位于中国·四川省·成都市·武侯区·大悦路。拥有立体化交通系统，成熟的公路路网。
地铁3号线、地铁7号线、地铁10号线三轨并驾齐驱。
项目规划
甲级精品写字楼
成都大悦城写字楼定位精品甲级写字楼，总建筑面积约70000平方米，共36层，高158米。14部高、低分区电梯。写字楼1-6层为配套商业裙楼，7-36 层为高端商务办公区。商业裙楼每层均与购物中心连廊无缝衔接，集商务办公与商务餐饮于一体，汇集银行、餐饮、牙科诊所、大型专业医疗机构、养生会馆等完善商业配套。
大型购物中心
lg : 生活哲学
业态：超市、冰场、乐淘集市、美食广场、特色风味小吃、家居 l1：青年风尚
业态：快时尚、国际二三线服饰、潮流服饰、配饰、化妆品、皮具、数码、休闲餐饮
l2：个性加法
业态：国内一二线服饰，潮流服饰、配饰、皮具、数码、美容美发、时尚餐饮
l3：奇趣漂流
业态：儿童游乐体验、儿童零售、摄影、儿童教育、运动户外、潮流服饰、异域餐饮
l4：影食男女
业态：国际美食、巨幕影院 l5+l6：身心天堂
业态：spa、健身、运动馆、个人形象设计
主题街区-悦街：
成都大悦城joy street主题潮爆街区，是成都首个名符其实的mall中mall 商业体。悦街（joy street）延续大悦城核心属性，以“酷、炫、潮”为主线，打造以新鲜、时尚潮流、创意为主题，以新生活方式作为文化内涵的特色体验型主题商街，建造一座具有独创性、先驱性、标志性、唯一性的潮爆街区，带来24小时不夜城嗨翻天的潮人主场。
l1：慢摇吧、演艺吧、餐吧、小剧场、潮牌、便利店 l2：live house、清吧、本地特色美食、美发造型
l3：魔术馆、ktv、主题影院、餐饮
项目亮点
◆以国际著名风景区九寨、黄龙为建筑设计蓝本，打造公园式主题购物中心 ◆五大主题户外广场：
近万平米的中心广场——“大悦广场”； 拥30米巨幕瀑布的下沉广场——“五彩广场”； 潮炫酷街区广场——“悦乐场”； 屋顶婚庆广场——“钻石广场”； 屋顶户外运动广场——“云顶广场”
◆西南首座mall中mall主题潮爆街区joy street ◆2000m超长退台餐饮，饮食与体验完美融合 ◆两大创意商业独栋，艺术文化与商业无缝对接 ◆360度儿童体验空间，全品类满足儿童需求
◆一站式家居集合店，全方位提供时尚、创意、潮流家居
区位图
·项目点评：邀请国际知名的设计公司rtkl担纲建筑设计，以九寨黄龙为设计蓝本，一步一景，一步一色，动静结合，刚柔相济。融合前沿商业思想和理念，进行全新创作，将建筑语言融入文化，将生命的活力注入每一寸流动的空间，实现了人和大自然谐和的愿望。成都大悦城历经了3年的设计阶段，从整体形态、小品设计、植被选择、广场规划、屋顶分区、动线规划等等不同的角度都进行了长期、深入、反复的斟酌和修改。才有了今天这个以“九寨黄龙”为蓝本的大悦公园。
成都大悦城的屋顶花园也是设计师体验商业与自然交融的重要景点。沿着人行扶梯，人们可达直达商场顶部的屋顶花园。这里分布着玫瑰主题的婚庆广场、玫瑰花园。健康主题的云顶广场，和悦街相连的party garden，以及特别开辟的儿童游乐区。花团锦簇的天空花园高差错落，构造出曲径通幽的屋顶景观。搭配丰富的娱乐、健康和餐饮业态，人们可以在这里求婚、party、游玩、慢跑、瑜伽、品茶，享受天伦之乐。将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合在一起，让人能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种“经历”。这种与众不同的体验，正是成都大悦城的奇妙之处。成都大悦城融入了“安逸”“休闲”“慢生活”商业核心基因。19
五、成都高新技术产业开发区
成都高新技术产业开发区（chengdu hi-tech industrial development zone），简称成都高新区，由南部园区和西部园区组成。成都高新区是全国首批国家高新技术产业开发区，实行省市共建、以市为主的管理体制，不属于国家法定行政区划，属于成都市主城区（五城区及高新区）。
成都高新区总面积130平方公里，其中高新南区87平方公里，高新西区43平方公里；共划分为7个街道办事处，其中高新南区5个，高新西区2个。截至2014年，全区总人口878742人（含流动人口），其中高新南区626192人、高新西区252550人。[1]
成都高新区是国家自主创新示范区、全国版权示范园区、全国科技和金融结合试点地区、国家知识产权示范园区、国家高新技术产业标准化示范区、全国知名品牌创建示范区。截至2015年底，成都高新区共有各类企业约5万家，其中上市企业26家（仅次于中关村），经认定的高新技术企业610家，在孵科技型企业6730家，世界500强企业99家。
2015年，成都高新区新登记各类型企业18196户，较2014年（下同）同比增长57.99%，新增注册资本（金）831.32亿元；新登记个体工商户4427户，同比增长34.31%。
2015年，成都高新区新增各类在孵科技型初创企业3020家，同比增长300%，其中高层次人才创业企业180家，大学生企业和团队160家；新增高层次创业人才343名，同比增长30%，各类创业人才加速聚集。成都高新区在孵企业累计已近6730家。
成都高新区国家自主创新示范区
成都高新区筹建于1988年，1991年被国务院批准为全国首批国家高新技术产业开发区，2006年被科技部确定为全国创建“世界一流高科技园区”六家试点园区之一，2015年6月被国务院批准为国家自主创新示范区，是全国版权示范园区、全国科技和金融结合试点地区、国家知识产权示范园区、国家高新技术产业标准化示范区、全国知名品牌创建示范区，在科技部国家高新区评价中综合排名连续保持第四。
一区多园 产城一体
成都高新区现有规划面积130平方公里，由南部园区和西部园区组成。
南部园区规划面积86.5平方公里，按照“现代商务中心、高端产业新城”的成都中央商务区(cbd)的定位，重点发展以金融业、商务服务业为代表的生产 性服务业，着力建设宜业宜居的国际化现代化新城区。2009年，四川省与新加坡战略合作，在南部园区中和片区开发建设新川创新科技园，该园规划总面积为10.34平方公里，从业人口12万—15万人，将打造成为一座产业、人文、生态高度融合的创新示范城。
西部园区规划面积43.5平方公里，按照“业态完整的高科技工业发展区”的定位，重点发展先进制造业，突出发展以新一代信息技术、生物、高端装备制造、节能环保为重点的战略性新兴产业，建设具有世界影响力的高端产业基地。西部园区建有国家级成都高新综合保税区，规划面积4.68平方公里，已入驻英特尔、德州仪器、戴尔、富士康等企业40余家，从业人员约10万人。2015年，成都高新综合保税区实现进出口总额1250亿元，在全国综合保税区中位居前列。
2015年10月31日，中韩两国共同宣布，将在成都设立中韩创新创业园，依托中国成都国家自主创新示范区、韩国创造经济革新中心等两国创新创造机构推动建设。
五大产业 九大集群
成都高新区秉持“发展高科技、实现产业化”的宗旨，着力推动高新技术产业、战略性新兴产业繁荣发展，已成为中国最具实力和影响力的高新技术产业开发区之一。
2013年，成都高新区开启“三次创业”新征程，全力发展新一代信息技术、生物、高端装备制造、节能环保、生产性服务业五大主导产业，重点打造下一代信息网络、电子核心基础、高端软件和新兴信息服务、生物医药、生物 医学工程、航空装备、先进环保七大产业集群，加快发展以金融业、商务服务业为重点的生产性服务业。
2015年，成都高新区实现gdp1277.6亿元，增长10.1%，在四川省gdp中的占比为4.2%，在成都市gdp中的占比提升至11.8%，拉动成都市gdp增长1个百分点;战略性新兴产业实现增加值650亿元，工业总产值达到3085亿元，成为四川省首个3000亿工业园区。
截至2015年底，成都高新区共有各类企业约5万家，其中上市企业26家，经认定的高新技术企业610家，在孵科技型企业6730家，世界500强企业99家。
——下一代信息网络产业
聚集戴尔、联想、富士康、华为、西门子、中兴等一批国内外知名企业，是中西部新一代通信技术企业聚集度最高、产业活力最强的区域，在全球产业格局中具有一定影响力。富士康生产的ipad平板电脑占全球一半以上。
——电子核心基础产业
英特尔、德州仪器世界两大产业巨头齐聚一地，“成都造”芯片装配了全球一半以上的笔记本电脑。拥有京东方、深天马2条4.5代tft—lcd生产线，是国内重要的中小尺寸液晶面板生产基地。2015年5月，成都京东方第6代ltps/amoled生产线项目启动建设，总投资220亿元。
——高端软件和新兴信息服务产业
聚集相关企业1200余家，从业人员逾10万人。全球软件10强中有6家、全国软件百强企业中有22家入驻成都高新区。数字新媒体创新型产业集群成为科技部创新型产业集群试点。
天府软件园是中国11个国家软件产业基地之一，已建成载体面积150余万平方米，聚集企业500余家、员工逾5万人，其中外资企业占40%，世界500强企业34家，成为国内外知名软件和信息服务企业在华的重要战略布局地和全国知名的创新创业地标。
——生物医药产业
形成了现代中药、化学药、生物技术药物、医药外包服务等特色产业集群。培育出地奥、蓉生等一批本土高科技企业。中药“地奥心血康胶囊”成功在荷兰以治疗性药品身份上市，成为非欧盟国家第一个在欧盟国家获准注册的植物药。拥有国家中药现代化基地等3个国家级基地，打造了面积为22万平方米的天府生命科技园，160余家国内外知名医药企业和机构入驻园区。
——生物医学工程产业
拥有国家生物医用材料与医疗器械高新技术产业化基地，聚集了奥泰医疗、迈克生物、西南医用、南格尔、迪康中科等200余家企业。奥泰医疗研发制造了我国第一台具有完全自主知识产权的超导磁共振医学成像系统。
——航空装备产业
培育出海特等上市企业，聚集了中电科、艾特航空、铁姆肯等一批重点企业，形成了航空电子、航空维修及零部件制造等特色产业领域。
——先进环保产业
聚集了深蓝环保、中自尾气等一批重点企业，正在规划建设国际低碳环保产业孵化器，可吸纳企业100余家。
——金融业
聚集锦泰财险、四川产业振兴基金、成都(川藏)股权交易中心等各类金融机构和准金融机构544家。规划建设总面积为5平方公里的成都金融总部商务区。工行、建行、招行、邮储银行、太平洋保险等金融后台项目在此布局。
——商务服务业
聚集了ge、ibm、飞利浦、国电大渡河、中石油西南油气田公司等数十家区域总部企业。2015年，电子商务交易总额突破3300亿元。新世纪国际会展中心已成为国际高端会议的首选地之一。
创新支撑 一流服务
实施创新驱动发展战略，构建了涵盖载体、平台、资金、技术、人才、国际化等方面的完善的科技服务体系。
建成了以8家国家级孵化器为骨干、总面积207万平方米的63家科技企业孵化器群体，孵化载体建设水平位居四川省首位、全国前列。蓉创茶馆、蛋壳众创next创业空间、侠客岛联合办公室等8家本土特色的众创空间快速涌现，截至2015年底，已入驻项目482家。
聚集了一批高新技术产业化基地、产学研联盟、高新技术研究院等新兴创新组织。构建天使投资、风险投资、债权融资、股权融资等“梯形融资”服 务体系，打造“盈创动力”一站式投融资服务平台，被科技部确定为国内领先的科技金融应用示范基地。
着力打造西部人才特区，获批四川省首批省级“人才优先发展试验区”。截至2015年底，成都高新区人才总量达25万人;聚集国家“千人计划”85人，四川省“千人计划”219人，四川省顶尖团队21个，“成都人才计划”213人，成都市顶尖团队18个，“成都高新区高层次创新创业人才”443人。在成都高新区各科技企业、研究机构中从事研发、生产服务的归国留学人员数超过1000人。
打造与国际接轨的服务环境，形成了“小政府、大社会、高效率”的机构特色，构建了以“331”(即三级政务服务、三段式企业服务、一站式呼叫服务)为主要内容的政务服务体系，受到区内外企业、投资者和社会各界的广泛赞誉。
着力发展社会事业，建设文明和谐首善区。基础设施和公共服务体系日趋完善，成为中国投资、创业、工作和生活条件最好的区域之一。在成都市综合文明指数测评中多年名列前茅，为成都市连续三届荣膺全国文明城市称号作出了积极贡献。
三区一极 七大行动
打造国际创新创业中心。“十三五”期间，成都高新区将围绕国务院确定的“三区一极”(创新驱动发展引领区、高端产业集聚区、开放创新示范区和西部地区发展新的增长极)发展方向，积极开展创新政策先行先试，激发各类创新主体活力，着力研发和转化国际领先的科技成果，着力打造一批具有全球影 响力的创新型企业，全面提高自主创新和辐射带动能力，力争到2020年，实现全口径产业总产值10000亿元，聚集科技企业10000家，聚集高层次创新创业人才10000人，发明专利授权累计超过11000件，制定国际、国家和行业标准1000项。建成具有全球影响力的创新创业中心的基本框架体系，形成要素聚合、发展强劲、机制健全、环境友好的创新创业生态，形成具有世界影响力的新兴产业集群，实现全球创新要素资源充分汇聚、创新创业高度活跃、区域自主创新能力显著提升、体制机制创新取得突破。
以“创新发展”提升质量，以“协调发展”优化结构，以“绿色发展”改善生态，以“开放发展”实现共赢，以“共享发展”增进福祉，深入实施“七大行动”，奋力创造一流业绩——实施双创大引领行动，打造“世界双创试验田”;实施产业大智造行动，打造“国际智造谷”;实施人才大汇聚行动，打造“国际创客天堂”;实施开放大融合行动，打造“全球投资首选地”;实施产城大提升行动，打造“国际现代新城”;实施体制大突破行动，打造“全面创新改革核心引领区”;实施民生大保障行动，打造“文明和谐首善区”。
高新区基础设施建设情况简介
近年来，高新区紧紧围绕人居环境全面提升、城市功能全面完善、城市承载能力全面增强的城建总体目标，以优化城市结构为先导，以增强城市综合承载能力为目的，以重大城乡建设项目为抓手，以行业转型升级为突破，全面推进道路交通体系、公共配套、生态绿化等方面基础设施建设，着力构建世界一流高科技园区。
一、道路交通体系建设进一步巩固提升
南部园区主要交通由“九纵十横”骨干路网及六条轨道交通组成，其中九纵包括红星路南延线、剑南大道、成仁快速路等道路，十横包括府城大道、锦城大道、天府一街等道路，六条轨道交通为地铁1、5、6、7、9、18号线。西部园区主要交通由“两纵四横”骨干路网及三条轨道交通组成，其中两纵为绕城高速、南北大道，四横为西芯大道(羊西线)、老成灌路、西源大道、货运大道，三条轨道交通为地铁2、6号线及西源大道有轨电车。
按照着眼长远、统筹规划、适度超前的原则，进一步加快构建畅通高效的现代综合交通运输体系，结合片区发展和民生需求实际，高新区将道路新建、改造项目陆续纳入政府投资重点建设计划安排实施，城市交通承载能力进一步巩固和提升。
截至2015年底，已完成南区和西区道路建设并移交管理共计约365公里。南部园区“九纵十横”骨干路网除铁东快线未建外，其余基本已建成通车。70个道路立交节点中桂溪立交、红星路南延线跨府河桥梁、世纪城路跨府河桥梁、府城大道、锦城大道下穿天府大道隧道等大部分已建成通车。剑南大道、红星路南延线全线建成通车，实现了中心城区与天府新区的快速连接。西部园区“两纵四横”除货运大道小部分未完，其余均全部建成通车。站南组团路网、大源片区路网、西部园区清水河以北区域路网基本建成。中和片区、新川园区及西部园区清水河以南区域主干路网基本建成，其余道路正加紧建设。
二、公共服务设施进一步完善
为加快形成现代化的城市功能，塑造宜居、高品质的生活环境，提升城市公共服务水平，高新区高度重视公共服务设施建设，按照产业发展和人口聚 集方向调整优化布局，实现公建配套设施与周边住宅性项目同步建设，同步交付使用。截至2015年底，高新区已建成安置小区共计约1094万平米;共建成公建配套项目约220个，包括社区服务中心、医疗卫生中心、养老助残中心等;共建成并使用中小学、幼儿园等学校约98所。新建安置小区均按“10+1”标准同步配置了小学、幼儿园、农贸市场等公建配套设施;已建成蒙彼利埃小学、紫荆小学、大源ⅷ线幼儿园、怡馨家园小学等一批学校及幼儿园。中和职中、保利心语南侧小学、中学、幼儿园等一批学校及幼儿园正在抓紧建设。高新文化中心开工建设、肖家河、新南、新北等一批以综合体形式集中建设的社区公建配套设施开工建设。
三、生态绿化体系初步形成
为提升高新区城市形象，提高居民生活质量，实现城市建设可持续发展，按照高新区整体部署，高新区大力推进城市生态绿化建设。高新区城市生态绿化建设主要集中于环城生态区、锦江沿岸、商务商业核心区及公建配套周边等区域，主要包含锦城湖、高新绿舟、中和绕城湿地、锦江沿岸综合整治、大源水系绿地链、大源核心区月牙湖及楔形绿地等项目，截至2015年底，高新区已陆续建成锦城湖公园、锦江滨河公园、大源中央公园等项目，其余项目正加紧推进。下一步，高新区将继续加大城市生态绿化建设力度，提高生态绿化建设品质，改善高新区人居环境，着力将高新区打造为国家高科技及生态绿化建设示范园区。
六、总体点评。商业开发：
房产开发：
邛崃市房地产信息篇四
成都邛崃市随迁子女入学咨询方式
学校教育是由专职人员和专门机构承担的有目的、有系统、有组织的，有计划的以影响受教育学校教育者的身心发展为直接目标并最终使受教育者的身心发展达到预定目的的社会活动。以下小编为大家整理了成都邛崃市随迁子女入学咨询方式的详细内容，希望对大家有所帮助！
成都邛崃市随迁子女入学咨询方式
家长可登录成都市教育局官方网站，查询“教育服务-学前教育”专栏，了解各区（市）县、各幼儿园的名称、地址、咨询电话、办园性质、公益属性、办园等级等基本信息，也可直接咨询幼儿园或属地教育行政部门。
邛崃市咨询电话：88771103。
成都邛崃市随迁子女入学办理流程
（一）公布登记点
2020年5月1日前，市教育局向社会公布登记点设置情况（含地点、工作电话、工作时间安排等）。
（二）登记流程
2020年，流动人员为其随迁子女申请在居住地接受义务教育，需于5月1日至29日通过网上提交申请（具体流程另行公布），并在网上详细、准确填报《流动人员随迁子女就学申请表》，填报成功后按系统派发的日期到登记点（学校）进行现场审核。
（三）提交材料
1、在登记点（学校）进行现场审核时，需出示下列材料的原件，并提交复印件：
（1）申请人在有效期内的《居民身份证》和《成都市居住证》（成都市户籍只需提供有效期内的《居民身份证》）；
（2）申请人及其子女同一户籍的原籍户口簿或其他能够证明其法定监护关系的相关材料；
（3）申请子女在临邛街道、文君街道就读的，须提供申请人与临邛街道、文君街道用人单位依法签订的《劳动合同》，或申请人在临邛街道、文君街道范围内办理的.工商营业执照（含纳税或免于纳税的相关材料）；
（4）截止2020年5月1日，申请人已在成都市连续依法缴纳城镇职工基本养老保险满12个月的清单（且申请入学当月处于持续缴纳状态）；
（5）截止2020年5月1日，申请人已在临邛街道、文君街道连续居住满一年的相关材料。
2、积分达11分及以上（其中缴纳城镇职工基本养老保险得分不低于10分,合法稳定居住指标或累计居住指标不低于1分）但未入户的居住证持有人，其随迁子女在本市接受义务教育，在登记点（学校）进行现场审核时，需出示下列材料的原件，并提交复印件：
（1）申请人在有效期内的《居民身份证》和《成都市居住证》；
（2）申请人及其子女同一户籍的原籍户口簿或其他能够证明其法定监护关系的相关材料；
（3）申请人的居住证积分信息。
（四）审核及入学
1、登记点（指定学校）审核后，对通过审核的申请人发放《流动人员随迁子女接受义务教育通知书》。
2、确定就读学校。临邛街道、文君街道范围内有空余学位的公办学校（南街小学、北街小学、西街小学、文昌小学、拱辰小学、十方堂小学、白鹤学校、西桥学校、临邛中学、拱辰中学）均可接收流动人员随迁子女入学。如果登记点学校登记的招生区域内的流动人员随迁子女数未超过该校空余招生学位数，则全部就读该登记学校；如果登记点学校登记的招生区域内的流动人员随迁子女数超过该校空余招生学位数，则摇号确定。摇号未进入登记点学校的流动人员随迁子女由市教育局统筹安排入学。2020年7月第三周的工作日，登记点（指定学校）公示通过审核的随迁子女名单及安排就读学校。
3、2020年8月第四周的工作日内，通过审核人员持《流动人员随迁子女接受义务教育通知书》到安排的学校报到。
邛崃市房地产信息篇五
成都邛崃市房地产 市场调查报告
四川鼎泰房屋土地评估有限责任公司
一、基本概括
1.邛崃简介
邛崃，一个充满生机的地方，一片投资兴业的热土。
岁月流金，硕果累累。邛崃，在开拓中奋进，在创新中跨越，经济、社会各项事业蒸蒸日上，令人瞩目。走进邛崃，时时让人感受到丰厚的文化底蕴，良好的生态环境，蓬勃的发展态势。无论在城市，还是在乡村，都回荡着时代的足音，闪耀着时代的辉煌。
跨越发展，如潮涌动。邛崃，一座正在崛起的现代化中等城市，正以营建文化生态休闲旅游的山水园林城市为目标，实施“工业强市，开放富市”战略，打造“三区一基地”（工业集中发展区、城区和重点镇、生态休闲旅游区和特色资源加工基地），强力推进工业集约化、农业产业化、乡村城镇化和农民市民化。
2.地理位置
邛崃，古称临邛，地处成都平原西南部，距成都65公里，位于成都市“半小时经济圈”；幅员1384平方公里，辖24个镇乡，人口64万，其中，城镇人口26万。距成都国际航空港50公里，成温邛高速公路和成新邛高等级公路横贯其境，规划中的邛名高速公路即将启动，公路网络四通八达，交通十分便捷。
邛崃筑城置县已有2300余年，为巴蜀四大古城之一，是西汉才女卓文君的故乡，卓文君和司马相如演绎的中国经典爱情故事“凤求凰”就诞生在这里。“文君当垆，相如涤器”的千古佳话，为这片土地凭添了浪漫动人的色彩。
“舟船争路、车马塞道、商旅敛财”。历史上的邛崃，工商兴盛。而今，“国家级生态示范市”、“省级卫生城市”、“成都市社会治安综合治理模范市”、“中国食品工业百强县（市）”、“国家瘦肉型猪生产基地县”、“中国最大白酒原酒基地”和四川省唯一以“食品饮料”命名的生产基地和成都市规划重点发展的食品饮料工业基地等众多沉甸甸的殊荣，则是“临邛自古称繁庶”的现实写照。
3.人居环境
在比较中定位，在定位中发展。在基础设施建设中，邛崃统筹规划，突出交通建设为重点，带动了能源、通讯和水利等建设突飞猛进。
拓展交通运输体系，实现全市村村通水泥路。建成220kv和110kv变电站各一座，供电能力达10万kva；有具有环状供水系列的现代化自来水厂两座，年供水量达10万吨；程控电话达10万门，移动通讯基站覆盖全境„„一系列的江河治理、农业综合开发水利等工程建设，电网、气网和水网改造，使基础设施不断完善。
塑造城市形象，打造城市亮点，深掘文化内涵。邛崃前所未有的投入，前所未有的发展，写下一部部精彩之作。大规模的旧城改造，一幢幢高楼不断崛起，一片片小区相继落成，打造秦汉风情的文君街，兴建宽阔的五彩广场、城北广场。在旧城改造的同时，邛崃又将城市建设向纵深拓展，启动城市新区建设，启动宽阔、气派的城北干道建设，文脉堰引水入城工程，进一步增添与自然融合的古街风貌，开展城市生态系统建设„„
放眼邛崃，绿树郁郁葱葱，草坪青翠欲滴，公园四季如春；古朴的民风、宜居的城市、和谐的社会„„邛崃，一流的人居环境已初显风华。
二、城市规划
1。发展基础和投资环境
邛崃市共有镇18个，乡6个 分别是：临邛镇平乐镇 羊安镇 牟礼镇 桑园镇 冉义镇 固驿镇 火井镇 水口镇 宝林镇 回龙镇 高埂镇 前进镇 卧龙镇 临济镇 天台山镇 夹关镇 高何镇和 大同乡 茶园乡 道佐乡 南宝乡 油榨乡 孔明乡
近年来，邛崃城市建设按照树形象、抓机遇、促发展的工作思路，坚持高起点规划、高标准建设城市，取 得了城市建设的可喜成绩。
目前，以旧城改造为中心的城市建设步伐不断加快，已拆迁房屋9.5万m2，搬迁居民1400余户并带动房地产业的迅猛发展；以绿化、亮化为重点，加快了园林绿化和光彩工程的实施步伐，仅000年全市新增地面积达11.8万m2；以水厂建设、管网改造为契机，投资3000多万元，建成日供水3万吨的自来水三厂，进 行城区供水管网改造，加强了城市基础设施的配套 完善。同时新建了一些主要干道，拓宽改造部份中 小街道，提高了城市综合能力，邛崃正焕发出现代 化城市的灿烂风采。
邛崃市全市公路通车里程1543.468km。其中过境高速公路2.8km；一级公路38.067km；二等级公路125.363km；三等级公路101.436km；四等级及四级以下公路1275.882km。318国道快速通道和成（都）温（江）邛（崃）高等级公路在市区交汇横穿市境东西，纵跨市境南北，与市、乡（镇）村公路及天台山旅游专用公路构成网络，四通八达，方便快捷。
铁路-----邛崃市区距成昆铁路彭山青龙场火车站50km，40分钟车程；距省会成都火车站75km，1小时车程。
邛崃市区距双流国际航空港60km，50分钟车程。
邛崃市区已开通五条共交线路，市内出租车和三轮车相组合，形成方便快捷的城市交通网络。
（1）一路公交：小客车18辆，客运中心→城区→白鹤山（2）二路公交：小客车18辆 鼓楼→城区→土地坡（3）农村客运：小客车94辆
（4）市内出租车：轿车200辆 市区内
（5）人力客运三轮：人力车1400辆 市区内为市民和游客提供生活、出行及市内观光服务
改革开放以来，全市通讯设施建设较快，通讯覆盖全市。经过“九五”期间的高速发展，全市固定电话网络已经具备了先进性、可靠性、统一性，能提供综合业务覆盖全市４８５个村的网络。１９９８年，全市基本实现了村村通电话。全市现有移动电话机站１８个，总投资３６００万元，拥有移动电话用户1３０００户，移动电话已覆盖全市７０％的范围。电信部门计划用３年时间，使移动电
2.图：
三、房地产市场行情
（一）邛崃市部分新开发楼盘一览表 1.上东华亭
项目名称:上东华亭
总建筑面积（万平方米):2.13
楼盘形态:多层住宅
销售状况:在售
销售价格:890至1100（均价）
配套: 菜市
地址:金桂街
开发商: 德勋
2.都市豪庭
项目名称: 都市豪庭
总建筑面积（万平方米):1.99
楼盘形态:高层
销售状况:在售
销售价格:1620至1980（均价）配套:学校/银行
地址:西街
开发商: 盛扬
3.宜家名苑
项目名称:宜家名苑
总建筑面积（万平方米):0.71
楼盘形态:商住
销售状况:在售
销售价格:住宅1051至1330
配套:学校/银行
地址:大庆街
开发商: 鸿宇
4.城南印象
项目名称:城市印象
总建筑面积（万平方米):4.1
楼盘形态:多层/
销售价格:1100至1260(均价)
配套:多功能安排系统
地址:南环路
5.天情花园
项目名称:天情花园
总建筑面积（万平方米):1.98
楼盘形态:多层住宅
销售状况:在售
销售价格:1200至1398（均价）配套:银行 超市
地址:大庆街
开发商: 万和
6.巴黎春天
项目名称:巴黎春天
总建筑面积（万平方米):1.61
楼盘形态:商业
销售状况:在售
销售价格:3700（均价）
配套:电梯
地址:东星大道
开发商:地邦集团
7.鸿运花园
项目名称:鸿运花园
总建筑面积（万平方米):1.41
楼盘形态:商住
销售状况:在售
销售价格:住宅1050至1380 配套
地址:西街
开发商:广汉城南
8.新城国际
项目名称:新城国际
总建筑面积（万平方米):3.07
楼盘形态:商住
销售状况:在售
销售价格:住宅 1100（均价）
商业:6000-11000
配套:金融，学校.广场
地址:东星大道
开发商:亿事达
9.佳德生活广场
开发商:筇崃佳德房地产开发有限公司
楼盘形态:多层,商铺
总户数:住/140
施工进度:2期土建2层
面积区间(平方米):住70~120 销售状况:住余6套,商余26%
预计售价:住1100(均),商2600~5000
开盘时间:2005.12
电话:67103238
10.和风庭院
开发商:成都越恒房地产有限责任公司
楼盘形态:多层,花园洋房
总户数:236
施工进度:土建5层
面积区间(平方米):住101~240
销售情况:住余70%
预计售价:1450(均)
开盘时间:2006.7
电话:88774567
（二）邛崃市部分2手房信息一览表
地
址
楼
层
户
型
面积（㎡）
装
修
权 属
价格
五彩广场
2楼1底
三室一厅
175
全装修
有手续
42万
华夏民园二期
3楼
二室一厅
简装
有手续
7.5万
城南二区
5楼
三室二厅
精装修
有手续
10.5万
花园巷一带
1跃2
四室二厅
310
全装修
全产权
50万
西横路
1楼
三室二厅
120
简装
全产权
10.8万
东星大道
2楼
二室二厅
精装修
全产权
15万
华夏民园一期
6楼
三室二厅
126
精装修
产权
14万
南宁花园
4跃5
三室二厅
163
精装修
有手续
17万
花园小区
2楼
三室二厅
120
精装
全产权
18万
城南小区
5跃6
五室三厅
257
精装
全产权
40万
国税小区
1楼
四室二厅
190
水电气
全产权
18万
雪莲花园
5楼
三室二厅
137
精装
全产权
14.5万
阳光新城
3楼
三室二厅
126
水电气
有手续
12.6万
东虹小区
2楼
三室二厅
136.12
清水
未办证
800元/㎡
东虹小区
4楼
四室二厅
172.13
清水
未办证
750元/㎡
善新巷
2楼1底
家带店
231.22
简装
未办证
1400元/㎡
金色时代
4楼
三室二厅
120
全装修
有手续
20万
东外街
6楼
二室一厅
水电气
产权
4.5万
善新巷
1楼
三室两厅
全装修
产权
12万
四、房地产走向
据数据统计显示：2005年1-9月邛崃市累计完成房地产投资25440万元（其中包括经济适用房和廉租房投资1920万元），占年初计划的85%；新开工面积21.95万㎡（包括经济适用房和廉租房），占年计划的76.83%；施工面积24.48万㎡，占年计划的84.41%；竣工面积19.7万㎡，占年计划的63.5%；预售面积15.16万㎡，销售面积13.66万㎡，销售总额2.936亿元。
据初步统计，2005年三季度，房地产投资完成9420万元；房地产新开工面积为37844.84㎡，其中，住宅新开工面积32565.26㎡，商业新开工面积2356.58㎡，其它（酒店）新开工面积2923㎡，累计1-9月非政策性房地产新开工面积17.95万㎡；房地产预售面积54504.9㎡，住宅预售面积46721.45㎡，商业预售面积7783.45㎡；房地产销售面积30745.92㎡，其中，住宅销售面积18004.77㎡，同比下降17.46%，商业销售面积6342.11㎡，同比下降7.73%，其它销售面积6399.04㎡，同比上升226.72%；销售总额6257.01万元，其中住宅销售总额1865.53万元，同比上升18.27%，商业销售总额3074.55万元，同比上升60.22%，其它销售总额1316.93万元，同比上升318.31%。
以上统计数据显示：三季度邛崃市的房地产投资依然保持了强劲势头，同比大幅上涨，与二季度环比也上涨了61.72%，房地产投资开发市场开始活跃。随着前两个季度新开工面积的加大和预售面积的增加，可以看出下半年我市的房地产市场供给量将有所加大。开发商和消费者受房地产宏观调控政策在一定程度上的影响，三季度我市的住宅和商业房地产的成交量均有小幅下降，但受市场供求关系的影响，房地产价格仍在合理上涨；预计第四季度，随着政策观望的结束和房地产供给的加大，我市房地产市场交易将会更加活跃，市场供求不平衡将在一定程度上得到缓解，下半年房地产价格还将继续在一个合理的范围内稳步上升。
