为确保竣工验收规范化、科学化，符合法定的验收程序，特制定并严格组织实施本方案。

一、工程建设基本情况

本工程为富蕴县民俗文化中心场地平整工程，位于富蕴县乌恰沟口南侧，交通非常便利。主要施工内容为：1234区场平64.33万方，总面积为457271.82平方米。

在施工单位自检合格的基础上，监理单位已组织初验，施工技术文件整理完善，结构安全和使用功能试验合格，现场整修完毕，工程已具备竣工验收条件。

二、实施依据

工程竣工验收程序执行《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣 工验收暂行规定》建【2000】142号文件。

质量控制资料符合《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》建城[2002]221号文的要求。

（一）工程于2015年7月13日完工；经清理、完善，施工单位自检合格后报监理单位初验，8月5日初验合格，向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

（二）建设单位收到工程竣工报告后，确认工程符合竣工验收要求，组织项目管理、勘察、设计、施工、监理、设施管理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定本竣工验收实施方案。

（三）建设单位已将工程竣工验收的时间、地点及验收组名单书面通知富蕴县工程质量监督站，并邀请质量监督员参加本次验收。

（四）建设单位于2015年8月9日组织工程竣工验收。

（五）邀请工程的设施运行管理单位参加工程验收，提出管理意见，完成工程交接。

富蕴县工程质量监督站对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并将监督情况作为工程质量监督的重要内容。

组长：赵江义

工作职责：主要检查分部分项工程是否达到规定的建设标准和规模，使用材料的型号和规格是否符合要求，材料质量是否合格；查看工程外观和整体布局是否符合项目建设要求，抽样检查分部分项工程是否达到行业质量标准。

主要评定工程工艺、是否达到设计要求，各项指标是否达到验收标准。

五、竣工验收内容

本次验收主要是市政基础设施工程：土方平整工程。按观感、质量控制资料、结构安全和使用功能三个方面分别评价，各验收组共同商定综合验收结论，对工程质量是否符合规范和设计要求及总体质量水平做出评价。

工程竣工验收范围：

六、竣工验收工作安排

11:00至12:20实施竣工验收各项工作；

12:20至13:00汇总情况，评价工程质量情况，反馈验收结论，形成（签署）竣工验收文件。

民俗文化中心场地平整项目部

2015年8月9日

一、工程基本情况

工程名称：芒市宏美家园

工程地点：芒市环城东路、宏美家园

建设单位：德宏宏康房地产开发有限公司

施工单位：德宏州鸿巍建筑安装工程责任有限公司

监理单位：云南镕诚建设项目管理公司

勘察单位：德宏建丰工程勘察有限公司

设计单位：云南坤和设计有限公司

开工日期：2015年10月12日开工，竣工日期2015年11月28日。

二、工程完成情况

1、施工方已完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位已自行组织对工程质量进行了检查，并于2015年11月25日向建设单位提交了工程竣工报告。

3、监理单位对照合同约定及施工图纸，详细核对工程项目全部完成，已对工程质量进行了质量评估，并提交监理档案和工程质量评估报告。

4、勘察单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计签署的设计变更通知书进行了检查，并提交质量检测报告。

5、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提交质量检测报告。

6、工程技术档案和施工管理资料，已经监理单位和建设单位核查并符合要求。

7、施工单位已签署了工程质量保修书。

8、建设单位组织设计、监理、施工配合质检站人员进行了工程竣工前检查。竣工前检查过程中提出的`有关问题处理已形成会议纪要，需处理的问题处理完毕，并经监理单位复查合格后报建设单位。

9、工程质量监督机构部门责令整改的问题已全部整改完毕，并且办好了竣工验收前相关文件资料的审核。

三、工程分项验收情况

1、拟定验收组成计划

建设单位参加人员：项目负责人、李尚国，现场代表、张江雄。 监理单位参加人员：项目总监、项目监理工程师。

设计单位参加人员：项目负责人、龚明、设计负责人、蒲自田。 勘察单位参加人员：勘察负责人。

五、工程竣工验收程序：

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料 3、实施查验工程质量。

1、该工程与2015年10月3日完成工程设计及合同要求的场地平整土石方工程所有项目。施工单位自检合格，已于2015年11月20日向建设单位提交申请验收后报告；建设单位组织勘察、设计、施工、监理等组成验收组，经工程质量监督站同意，并已通知各单位确定验收为 2015年11月28日。

2、建设单位组织工程竣工验收，参加验收单位及人员都到位、勘察、设计单位、施工单位、建设单位、监理单位等各单位的一名人员参加，。并保证各验收单位的人员验收行为在州质量监督站监督人员的监督下进行。

1、按通知的时间，全体参加竣工验收人员在指定的地点集合。 2、按进行验收各单位人员分派验收工作。 3、实施竣工验收考查工作并记录验收过程中发现的存在的问题。 4、并形成验收结论。

5、召开工程竣工验收会议，由各单位：勘察、施工单位、设计、监理、建设单位代表发表竣工验收意见。

计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

德宏宏康房地产开发有限公司 2015年11月25日

本工程为1栋综合楼和1栋辅助生产房，见下表：

本工程设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，框架抗震等级为三级，地基基础设计等级为丙级。

1、《中华人民共和国建筑法》 2、工程施工合同

1、验收时间：2012年1月5日

1、验收组织形式：

由本工程建设单位主持并组织参建方五大责任主体在现场对留仙洞高/次高压调压站工程综合楼进行节能工程专项验收。

2、验收程序及内容：

（1）按照国家施工质量验收规范的规定，对所涉及的节能工程内容进行检查验收。明确各方职责，确定节能工程验收项目、内容。

（2）验收主持人宣布本次验收方案，并且征求参验方意见，形成统一意见。

（3）验收主持人宣布工程验收查验依据，验收人员名单。

根据对本工程资料的审查，和工程实体的检查情况，由验收组对该节能工程质量作出评价，形成节能工程验收意见，并签署验收意见。

德宏宏康房地产开发有限公司 2015年1月3日

一、工程概况

计划竣工日期：年月日

二、验收内容

工程设计文件及合同要求的工程土建、装饰、水电安装等所有项目。

三、验收单位

验收监督单位：防城港市建设工程质量安全监督站

四、验收小组成员

1、组长： 李超（建设单位项目负责人）

2、副组长：禤达飞（项目总监理工程师）

3、其他成员： （建设单位）

何静 胡朝玉 （监理单位）

共 3 页

马一萍 向建林 吴海珊 （设计单位） 宋重亮 （勘察单位）

刘尚庆 林宝旺 熊亮 苏东波 唐祥先 林丽婷 （施工单位）

项目完成 →施工单位自检合格→初验、预检→向建设单位提交申请验收报告→ 建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组→建设通知各单位确定验收日期→由建设单位组织工程竣工验收（召开竣工验收会议）验收合格→7 日内由建设单位办理竣工验收备案→ 建设单位办理产权手续。

五、竣工验收会议程序

①建设勘察、设计、施工、监理单位汇报工程建设各种情况。

↓

②审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位工程档案资料。

↓

③实地查验工程质量。

↓

④对工程勘察、设计、施工、水电安装、质量作出全面评价，形成验 收组签署的工程竣工验收档案。

六、

①对照合同约定及施工图纸，详细核对工程项目是否全部完成，这个过程由项目经理组织完成。

共 3 页

②完成所有约定项目后经项目部组织各班组自检合格后报请施工单 位技术负责人组织该工程项目部自检。

③企业自检合格报建设单位，由建设单位组织监理、施工、质监人员

行工程初验。初验过程中提出的有关问题形成会议纪要，计划在7 天内将需处理的问题处理完毕经监理复查合格后报请建设单位。

④建设单位收到申请验收报告后组织确定验收收组成员名单，确定竣 工验收日期后通知各相关单位（详三、拟定验收组组成计划）。

⑤竣工验收会议，形成纪要，（详五、竣工验收会议程序）。

⑥收集、汇编、整理竣工资料，在7 个工作日办理竣工备案手续。办 理工程结算，施工单位向建设单位移交全部合格建筑产品。

⑦回访保修。

共 3 页

本工程为兴盛国际创业大厦研发楼a、b楼项目，位于北京市亦庄开发区45号街区，东临同济中路，西侧、南侧为兴盛工业园厂房，北临兴盛街，设计北京正东国际建筑工程设计有限公司，监理单位为北京中协成建设监理有限责任公司，施工总承包单位为中建四局第六建筑工程有限公司，合同工期为540日历天，质量要求为达到北京市质量验收合格标准。

兴盛国际创业大厦研发楼a、b楼项目总建筑面积31143.6平方米，地上九层~十层（局部二层）（建筑面积25905.1平方米），地下一层（建筑面积5238.5平方米）；地下一层层高为5.7米，一、二层层高为4.5米，三层~十层层高为3.1米。其中地下一层用做车库，一、二层为商业部分，三层~十层为研发办公用。

本工程±0.00相当于绝对标高29.00米，总建筑高度为43.3米。本工程建筑防火等级为一级，保温为粘贴挤塑板外墙保温，地下室防水为sbs改性沥青防水卷材，防水等级为一级。屋面防水为sbs改性沥青防水卷材，防水等级为二级。

本工程外墙采用插接栓钢丝网挤塑聚苯板保温，1-2层东面和北面的柱、门窗框为干挂大理石，大面为干挂铝塑板；二层以上的南面、西面为瓷砖饰面。屋面为不上人屋面，防水保护层上2cm水泥砂浆，内装修为粗装用房。

本工程基础形式为梁筏基础，主体为框剪结构，工程设防烈度为八度设防，剪力墙抗震等级为一级。本工程选用砂质粉土③层，粉质粘土中粉质粘土③1层作为持力层，地下车库的地基土的`承载力为120kpa，地基采用天然地基，场地类别ⅲ类。

本工程基础垫层混凝土强度等级为c15，基础底板为c40，s8抗渗，地下一层外墙为c50，s8抗渗；±0.00以下及一、二层墙、柱混凝土强度等级为c50（顶板和梁为c40），三~六层墙、柱、顶板和梁混凝土强度等级为c40，七层以上墙、柱、顶板和梁混凝土强度等级为c35。本工程钢筋类别为hpb235级、hpb335级及hpb400级，钢筋接头形式为搭接绑扎和滚轧直螺纹连接。本工程各单元内墙采用mu2.5空心陶粒砌块，m5混合砂浆砌筑，分户墙、外墙采用200厚空心陶粒砌块砌筑，户内隔墙为100厚空心陶粒砌块，室内管井用100厚蒸压加气块砌筑。

给水系统: 生活给水系统按竖向分为高、低二区。低区为地下层至地上二层，低区生活给水由室外城市自来水管道直接供水。三层（含三层）至十层为高区，高区生活给水由设于地下一层水泵房内的全自动恒压变频调速设备加压后供给。每户房建内设电信号远传式给水表及中水表各一只。

排水系统: 室内排水系统为污水、废水分流系统。每个卫生间、厨房分别设排水立管和专用透气管。首层污水单独排出室外，地下一层排水经污水池集中后由潜水污水泵集中排出室外。

中水系统：本工程中水接自室外开发区中水处理站提供的高压中水管道，供应本工程大便器冲水。系统按竖向分为高、低二区。低区为地下层至地上二层，低区经减压阀减压后供给。三层（含三层）至十层为高区，高区由室外干线直接供给。

雨水系统：分为高层屋面排水和中间共享屋面排水两部分，雨水经雨水斗和雨水立管排至室外散水，采用u-pvc排水管材。

采暖系统: 本工程热源由市政热网供给，经本楼热交换站换为85/60℃热水，供办公及底商部分使用。本楼办公采暖系统形式：办公室外为下供下回双管系统，共用立管设在管井内，办公室内为下分式双管并联系统。每层共用立管接分集水器，分集水器各分支管至各办公室，分支管道及室内管道均埋地敷设。散热器采用钢制散热器挂装，每组散热器均设温控阀。

消防栓系统：本楼消防系统分为消防栓系统和自动喷淋灭火系统；本工程从小区环状给水管网引入两条φ150给水管，引至办公楼地下室消防水池。消防水泵房设在地下室内，有消火栓系统给水泵两台，一用一备，互为备用；自动喷水灭火系统给水泵两台，一用一备，互为备用。屋顶高位水箱设在a楼10层屋顶水箱间内，有消防水箱1个，存水18m3。一套自动喷水灭火系统增压稳压设备。消火栓供水管道水平和竖向成环布置。在此环状管网上布置消防立管；在立管和管网上适当位置安装阀门。本工程的室内消火栓均为单口单阀消火栓（贴柱明装），箱内设dn65㎜消火栓一个，长25m。dn65衬胶龙带一条，?19㎜水枪一支，消防按钮和指示灯各一个，消火栓栓口高出楼面1.10m。自动喷洒系统由水源，供水设备（水泵），管道，报警阀组，水流指示器，洒水喷头，末端装置，稳压设备，水泵接合器组成，总干管处按防火分区设水流指示器。本工程采用预作用自动喷水灭火系统。室外设置2套dn100mm地下式消防水泵结合器。

供配电系统：由低压配电系统、照明系统组成。本工程配电室设在地下一层东北侧；地下室照明配电箱电源分别引自低压配电柜（另装设应急灯具）；楼梯间、前室照明引自双电源配电箱（另装设应急灯具）；各层出口指示灯、应急照明灯具由各自蓄电池供电，时间不少于90分钟。

防雷接地系统：本工程防雷等级为二类。在屋顶采用φ10镀锌钢筋沿屋顶女儿墙敷设避雷带。屋面设不大于10×10的避雷网，突出屋面的金属管道、金属构件等与避雷装置可靠连接。将三、六、九、十层每层混凝土楼板外沿两根主钢筋（大于φ16），绕建筑物周圈焊接成均压环，并将其与所有的引下线焊接。利用柱内两根主筋作为避雷引下线（本工程共16处），以建筑物基础底板钢筋网与建筑物的四周用40×4热镀锌扁钢作环形接地连接，环形接地埋地深度在1.0米以下，综合接地电阻 r≤1欧姆，总等电位与环形接地连接，变配电室采用50×5镀锌扁钢沿墙作重复接地，接地端子箱与总电位连接，采用bv25mm2铜芯线穿pvc32塑料管。

消防报警与控制系统：消防控制室设在b楼一层，内设消防区域报警器；地下室与相邻的地下车库分属两个防火分区。地下车库、地下室及主楼每层按规范设置消火栓按钮，在消火栓内设有消火栓启动按钮，火灾时击碎消火栓按钮上的玻璃，发出启动消防泵信号，信号送至一层消防区域报警器，另有硬线送至消防泵房，启动消防泵；也可通过消防控制室启动消防泵。地下车库设置智能型感烟探测器，燃气表间设可燃气体报警器。按消防分区设置手动报警器和报警电话插孔，地下车库及楼梯部位设置声光报警器。

电话及宽带网络、有线电视等系统：系统进线、前端设备设于本楼地下一层弱电交接间，然后沿sr500*100金属线槽（为避免干扰，中间加屏蔽隔板，弱电各系统线缆分开敷设）沿弱电竖井引上，各办公室内设本户专用综合弱电端子箱，暗装于适当的墙面上。有线电视进线由小区电视前端中心引至本楼地下一层弱电交接间，然后沿sr300*100金属线槽沿弱电竖井引上，各户内综合弱电箱内设分配器，信号经分配后引至各电视出线口。本工程户内设有一块直饮水表，位置在厨房间内，为便于物业管理，现预留水表远程计量系统管路。

在变配电室、泵房等部位设有机械通风系统， 地下一层为车库，按6次/h换气设置机械排风和消防排烟系统，在防烟楼梯间和合用前室的地上部分采用外墙排烟方式自然排烟。在合用前室不具备自然排烟时，采用正压送风方式。平时排风和火灾时排烟分开设置，补风机共用。

由地下一层配电室引双路电源经强电竖井至电梯控制箱，配管及桥架由强电竖井至顶层，电缆为zryjv-3-25+2*16型，桥架为sr400*100。

我公司已按合同约定及图纸设计要求完成了兴盛国际创业大厦研发楼a、b楼工程的所有土建、安装、装修等全部内容，其中主体结构、室内初装修及外墙装修于2009年10月15日施工完成，安装工程已于2009年11月20日完成了所有的给排水与采暖、电气、通风与空调、电梯、智能建筑等安装施工。

我公司工程部已组织质安部门、技术部门等相关人员对兴盛国际创业大厦研发楼a、b楼工程进行验收，工程实体符合设计及施工规范要求，实体质量满足国家质量验收规范标准，工程感观质量评价为“好”，工程实体质量自评为“合格”。

本工程的施工资料已按北京市建筑工程资料管理规程分类整理，施工资料已准备3套，资料基本齐全、有效，符合要求。

兴盛国际创业大厦研发楼a、b楼工程中的雨水系统、动力照明系统、防雷接地系统、通风空调系统、电梯系统等现已经完成。污水泵、热水循环泵已经安装完成并进行了试运行，满足设计及施工质量验收规范要求；动力照明系统、防雷接地系统现已经全部完成，配电箱、柜均已经安装完成，并对各回路作了绝缘电阻测试并达到设计及施工质量验收规范要求；本工程所有灯具已进行了调试，满足设计及施工质量验收规范要求。通风空调系统已经完成并进行了试运行，满足设计及施工质量验收规范要求；电梯系统已经完成并进行了试运行，满足设计及施工质量验收规范要求。

兴盛国际创业大厦研发楼a、b楼工程安全和功能检测、主要功能抽查项目已基本完成，均满足建筑物安全和使用功能。屋面进行了淋水试验，建筑物的垂直度、标高、全高进行了测量，幕墙及外窗的气密性、水密性、耐风压性能均进行了检测，满足设计及规范要求；给水工程进行了系统试压；排水工程及雨水工程进行均按设计要求和规范规定进行了通水、灌（满）水试验；电气工程的各回路作了绝缘电阻测试并达到设计及施工质量验收规范要求；系统的综合接地部分均做了接地电阻测试并符合设计及施工质量验收规范要求。通风空调系统已经完成并进行了试运行，风量温度已进行了测试，满足设计及施工规范要求；电梯系统已经完成并进行了试运行，电梯安全装置进行了检测，满足设计及施工质量验收规范要求。

根据以上情况，经验收合格，兴盛国际创业大厦研发楼a、b楼工程实体及内业资料均具备竣工验收条件！

监理单位：

总监理工程师： 日期：

建设单位：

项目负责人： 日期：