装修合同增项补充协议工程 装修合同补充协议
文件夹
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。合同的格式和要求是什么样的呢?下面是小编带来的优秀合同模板,希望大家能够喜欢!
住 所:
联系电话:
乙 方(承包方):
联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则,为保护双方的合法权益,结合本工程具体情况,经双方友好协商,达成如下协议,共同遵守。
一、 工程概况:
1、 住房结构:两房两厅,施工面积79平方米。
2、 工程地址:
3、 工程内容:双方确认的设计图纸和预算项目。
4、 承包方式:包工部分包料
5、 总造价(大写): 万 。(增减项目另签〈工程项目变更单〉增加项目工程款必须预先支付才开始施工)
6、 工期:自20 年10月8日至20 年12月2日,工期为55天。
7、 质量等级:[合格]
二、 质量验收标准:
本工程执行省建设行政主管部门颁发的《湖北省家庭装饰质量验收标准》及其它地方性标准为质量验收依据。
三、 工程付款方式及结算的约定: 工程付款进度及方式:
(1)合同签定当天即付工程款的33%;计人民币(大写):伍万元整。
( 2 ) 水电工开工前即付工程款的6%; 计人民币(大写)壹万元整。
(3)木工基本完工支付工程总造价的13%;计人民币(大写):贰万元整。
(4)工程完工验收后支付工程总造价的13%;计人民币(大写):贰万元整。
(5)工程完工三日内付清全部余款;计人民币(大写):伍万元整。
(6)全部工程按双方确认的设计图纸和施工项目施工。
按本合同签定的工程总造价一次性由甲方发包给乙方,如在本合同外有设计变更或增加工程量时,甲、乙双方经协商确认,签订项目变更作为附加协议。
四、甲方职责:
1、开工前与有关部门办理相关装修手续并承担相应费用。
2、免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场。
3、落实工程垃圾临时堆放处,并负责工程垃圾从临时堆放处的进一步处理。
4、协调处理施工时与邻居间的关系。
5、按时支付工程款,配合做好双方约定的其它有关事宜。
五、乙方职责:
1、按双方确认的图纸和预算项目,按国家行业规范保质保量如期完成合同内容。
2、将工程垃圾清至临时堆放点(距现场30米以内)。
3、文明施工,若因违反操作规程引起工伤事故,责任自负。
4、乙方做好双方约定的其他有关事宜。
六、有关安全及防火的约定: 甲方提供的施工图纸操作方法及施工现场应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方施工中应采取必要的安全措施,保障施工人员及相邻居民安全。
七、设计图纸的变更:
原则上双方确认的设计图纸在施工时不得变更,在不影响总体方案和装修格调的前提下,允许甲方在需变更物施工前提出变更请求,在征得设计师同意后予以变更,并签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
工期延迟:遇下列情况之一,工期顺延。
1、停水、停电累计达4小时以上;
2、甲方工程款未按约定时限拖延一天以上;
3、甲方单位或有关部门人员干扰阻止施工累计达一天以上;
4、按合同约定需甲方配合之事而甲方延误累计达一天以上。
九、违约责任:
1、若甲方违约造成乙方误工,施工工期顺延。
2、若乙方违约造成工程不能按期完工,工期可顺延,每超过一天,甲方扣罚乙房30元/天。
3、其他违约责任按《民法典》处理。
4、乙方必须严格按合同设计图纸、预算项目及乙方报价书中承诺的材料品牌,质量保质保量进行施工,不得偷工减料或未按合同要求使用劣质材料等,如有发现,甲方完工验收时,乙方必须无条件更换及返工。5、自合同签定起若有一方单方面解约,必须向另一方支付15%的合同违约金。
十、完工移交:工程完工后,乙方应先进行内部验收,内验合格后再通知甲方进行正式验收。甲方接到验收通知三天内应会同乙方人员一起验收,不能无故拖延,否则视同甲方默认验收合格。工程验收合格且甲方余款结清后, 乙方将钥匙和工程保修期单一并交于甲方,至此工程全部移交甲方管理。
十一、保修:基础工程保修期两年,隐蔽工程保修两年。须工程款全部结清,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工之日算起。
十二、合同仲裁:按《民法典》规定执行。
十三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字生效。合同附件作为合同的组成部分。
十四、合同履行完成后自动终止。
甲方(签字):
乙方(签字):
单位(盖章) 单位(盖章):
年 月 日 年 月 日
乙方(住宅装修施工方):_________________
为加强对居住物业的装修管理,规范物业装修行为,根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规,甲、乙双方经协商,就住宅装修期间的管理事项,达成如下约定,以共同遵守。
第一条住宅装修的基本情况
1、住宅建筑面积:_____平方米;结构类型:__________。
2、装修施工期___天,预计自_____年___月___日至_____年___月___日。
第二条甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》,对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。
1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方,为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传,办理装修施工人员的小区临时出入证,指定建筑垃圾集中堆放点等。
2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证,如发现证件过期,应及时办理续期手续,对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。
3、应按乙方装修施工的进展情况,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,每天不少于___次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于___次的现场巡视和检查。对发现违规行为,应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。
对涉及房屋结构安全的,应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。
4、对乙方整改不及时,为保障相邻业主利益不受到侵害,应采取相应措施,收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等,直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的,应当督促责任人及时修赔。
对阻止无效的,可直接按本协议约定,向人民提起民事诉讼。
第三条乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》,接受甲方组织的宣传,与甲方签订《住宅装修管理协议》,办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。
1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求,乙方可以拒绝。
2、施工人员进入小区,自觉佩带出入证,人员有变动,应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工,服从甲方人员的管理,不得影响相邻业主或使用人的正常使用。
3、维护房屋外观统一,不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行为,因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的,应承担修复、赔偿等责任。
4、施工期间应采取有效措施,减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响,晚间_____时至次日上午_____时和节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。
5、施工期间应关闭分户门,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序,不在公共部位乱写、乱划、乱画,保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化,并按规定时间运送垃圾,集中在指定地点堆放,搬运材料或垃圾后应负责及时打扫,保持公共部位清洁。
6、施工人员须住宿的,应确保相邻业主或使用人不受妨碍,并按规定到当地警署办理暂住证。
7、施工期间,必须挂牌施工,接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督,对公共区域(包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应采取必要的防护措施。
8、施工完成后,应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。
第四条违约责任
1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的,应承担延误工时的责任。
甲方不履行管理职责,故意刁难乙方造成
损失的应赔偿。
2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的,甲方可拒绝其进入小区从事施工作业,由此造成的损失由乙方自负。
第五条本协议在履行中若发生争议,各方应协商解决。协商不成时,可人民提起民事诉讼。
第六条本协议期限:_____年___月___日至_____年___月___日。
第七条本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议___式___份,甲、乙双方各执___份,___份向小区业主委员会备案。
甲方(盖章):_______________
法定代表人或授权代理人(签字):______________
_______年___月___日
乙方(盖章):_______________
法定代表人或授权代理人(签字):______________
_____年___月___日
发包人(甲方):_______(全称)
承包人(乙方):_______(全称)
鉴于甲方要求对原有设计方案进行修改,工程量相应有变化。
甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同(________)的基础上追加合同条款部分内容,特订立以下补充协议。
一、合同内容补充部分
1、工程中出现的工程量增加,以及应甲方要求出现的项目增加统称为项目增项表,增项表与原合同具有同等法律效力和质保时间。
2、除本合同中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。
本合同与原合同有相互冲突时,以本合同为准。
3、增项表确认后,增项款待工程完工验收后三个工作日内一次性付款。
二、本合同一式贰份,甲乙各执壹份,具有同等法律效力,自双方盖章之日起生效。
甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______
代表人:_______代表人:_______
联系电话:_______联系电话:_______
签订时间:_______签订时间:_______
发包人(甲方):
承包人(乙方):
鉴于甲方要求对原有设计方案进行修改,工程量相应有变化。
一、合同内容补充部分:
1、工程中出现的工程量增加,以及应甲方要求出现的项目增加统称为项目增项表,增项表与原合同具有同等法律效力和质保时间。
2、除本合同中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。
3、增项表确认后,增项款待工程完工验收后三个工作日内一次性付款。
4、本协议价款
经对乙方预算报价审核、比较后,确定合同价金额为:(大写)________元整(人民币)¥:________元。
5、乙方在收到甲方支付的工程款前,须出具等额的税务发票给甲方。
二、本合同一式贰份,甲乙各执壹份,具有同等法律效力,自双方盖章之日起生效。
甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______
代表人:_______代表人:_______
联系电话:_______联系电话:_______
签订时间:_______签订时间:_______
法定代表人:
买受人:
买卖人向出卖人购买的zz花园__号楼__房,现出卖人、买受人约定该商品房附带的室内固定装饰,室内家具和电器。总金额___。该项费用双方约定在商品房音交付使用时由买受人支付给出卖方。
一、该项费用不列入商品房办理房产证的发票中,也不要办证的产权总价中。
二、保修责任:土建部分、水电安装由交付使用之后保修半年,各电器在购买时开具的保修单的保质期限之内。装修木工不在保修之列。
三、装修设备的验收(装修标准详见合同附件),由买受人验收合格后交付买受人。
四、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以说明的部分不作变更。
五、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效,本补充协议《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
六、该房装修款共__元,分四期付清,须于____年__月__日前付清第一期;____年__月__日前付第二期;____年__月__日前付清第三期;____年__月__日前付完第四期;如买人逾期付款,按《商品房买卖合同》第七条的方式处理。
七、本协议一式两份,出卖人与买受人各执一份。
出卖人:买受人签名:
法定代表:
__年___月____日
2025年装修合同增项补充协议工程 装修合同的补充协议通用(四篇)
文件夹