2025年项目的概念(大全13篇)
人与人之间的交流是社会发展的重要基石,我们需要学会有效地表达自己的意见和观点。学会适应变化,是我们在快速变化的世界中生存必备的能力。以下是我为大家整理的一份参考资料,请大家参考。
项目的概念篇一
由我公司中标的《××优良绿化苗木基地建设项目》,在××市农林局和××区农林局的关心指导下,按照《××市“绿色××”招标项目合同书》、《度××市农林局招标项目实施计划书》和《××市农林招标项目及资金管理试行办法》的要求,我公司认真地组织实施,现已基本完成建设任务。
一、项目建设完成情况。
我公司在×区×集镇原协议计划租赁土地3000亩(详见附件“协议”),实际使用面积2470亩,达到合同规定的2450亩规模,其中:※村1750亩,※村320亩,※村400亩,以此建设了××优良绿化苗木基地。
(1)插种苗区:选择在基地自然条件和经营条件最好的中心区,要求靠近管理区,地势平坦,有稳定的水源,土层深厚、肥沃、背风向阳。
(2)营养繁殖区:培育插扦苗、压条苗、分株苗和嫁接苗的地区,设在土层深厚和地下水位较高灌排方便的中心区。
(3)移植苗区:将插种区、营养繁殖区繁殖出的苗木,需要进一步培养成较大的苗木,则在移栽区进行,是大苗区的苗木前期培育阶段,分设在南片和北片。
(4)大苗区:在大苗区培育的苗木,树形、苗龄均较大,出圃前不再进行移植,培育年限较长,放在交通方便的西片、南片。
(5)母树区:为了获得优良的种子、插条、接穗、根蘖等繁殖材料,建立了采穗等母树区,该区在南片三保组。
(6)引种驯化区:为丰富绿化苗木品种,需要引进和增加植物的'种子和品种,适合本地区生长的再扩大繁殖。
(7)种质资源保存开发区:该区收集、驯化、保存国内外珍稀优良的阔叶树种、经济树种、绿化观赏树种等优良种质资源,并研发行品种。
项目的概念篇二
概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划,它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究。作为一种规划设计的思维方法,它淡化了设计的表象,使规划成为纲领性、战略性的文件,指导和协调旅游区的发展与建设。概念性规划的内容,一般来说应包括以下几个方面的内容:对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测;确定规划区的定位、发展方向和发展战略;明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容;提出规划区旅游发展的重点项目,强调策划的创新、个性和特色;提出相关要素发展的原则和方法等。从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。
2、旅游规划的主要类型有哪些?
旅游发展规划按规划的范围和政府管理层次分为全国旅游业发展规划、区域旅游业发展规划和地方旅游业发展规划。地方旅游业发展规划又可分为省级旅游业发展规划、地市级旅游业发展规划和县级旅游业发展规划等。旅游区规划按规划层次分总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。
概念性规划是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究,作为一种规划设计的思维方法,它淡化了设计的表象,使规划成为纲领性、战略性的文件,指导和协调旅游区的发展与建设。概念性规划并不追求体系的完整,更在乎理念的创新和前瞻性,是一种思维方法在规划上的应用,渗透于规划的各个环节之中,脚踏实地、立足现实、展望未来的工作。
概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法,它更不受现实条件的约束,而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。他强调思路的创新性、前瞻性和指导性。
3、旅游区总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划相互之间是什么关系,有什么不同?旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划。总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划,是由宏观到微观、由浅到深、由粗到细、由抽象到具体、由概念到表象的过程。
以景区大门为例:
在总体规划中,只是用文字简要描述大门的风格、大概位置等,没有大门的图纸;
在修建性详细规划中,大门的细节如材料、花纹、文字等都涉及到了,并会制作大门的标准图纸,图纸上看到的大门与以后造好的大门几乎完全一致。也就是说,修建性详细规划上的大门图纸再经过施工图设计,建筑施工后就会出现真实的大门!
项目的概念篇三
本文通过对示范性高等职业院校的改革课程产品工艺识读与编制项目教学设计与实施所需的教学资源配备、教学实施过程、教学实施要点和今后的推广价值等四方面的论述,从实践的'角度提出了一种对机械制造类课程改革具有现实指导意义的教学实施方法.
作者:许光驰鞠加彬作者单位:黑龙江农业工程职业学院,黑龙江,哈尔滨,150088刊名:黑龙江史志英文刊名:heilongjiangshizhi年,卷(期):2009“”(7)分类号:g71关键词:产品工艺项目教学
项目的概念篇四
大学生创业计划书通常需要包含:
一、执行概要(也叫项目简介、项目概要、公司简介等)。
1.用一段话介绍你为什么做这个项目(为什么做?市场痛点具体实际的分析)。
2.用一段话描述你是怎么解决这个市场矛盾痛点的(怎么做?经营服务方案)。
3.用一段话概括你目前做到的阶段、成果(项目运营现状,数据、图片、扶贫效果、社会效益、团队盈利、规模等)。
4.团队牛逼人物介绍(可以是学生成员、可以是导师,重点要够实力,如果只是普通的,可不介绍,不占篇幅)。
5.介绍你未来的规划(6个月、1年、2年即可,用具体手段达成具体目标,具体化、数据化,介绍不要模棱两可。不要长远计划,大学生创业难,做长远规划,意义不大。)。
二、市场分析(也叫市场背景、项目背景等)。
1.市场规模调查(也叫市场容量调查)。
(1)分析真正的目标客户是谁?他们对本产品的需求程度?他们的数量及地区分布?他们对本产品的价格接受程度?以及目标客户其他属性分析。
(2)市场规模调查分成局部调查和大范围调查。
2.竞品分析(也叫竞争对手分析、产品优势分析)。
(1)客观分析对手的优势劣势,从价格、成本、功能、品牌等方面进行分析。
(2)分析直接竞争对手和潜在竞争对手。
三、产品技术服务(针对研发团队,服务型团队可不写)。
1.产品原型图/实用图。
2.产品用什么技术实现什么功能?
3.目前产品研发阶段。
4.有无申请专利。
四、商业模式设计(也叫服务模式、经营模式)。
1.商业模式图,理清整体的思路及安排。
(1)画商业模式图(把项目涉及到的主体与客户、用户、供应商等联系画成关系图)。
(2)对节点(目标体)之间的关系进行注释说明,言简意赅,重点突出。
2.盈利分析。
(介绍如何赚钱?哪些环节可以赚钱?)盈利点、盈利渠道分析,并且对应盈利数据简要概括,有分析有数据,避免口说无凭。
五、核心竞争力分析(创新点、竞争优势)。
1.产品内在分析:技术壁垒、技术保护、技术优势、模式创新。
2.对外竞品分析:性价比(价格、质量、服务等因素)。
六、营销策略(市场营销、营销方案)。
项目的概念篇五
一份完整的商业计划应该包括以下几个方面:
1、基本的项目介绍。
用尽可能简洁的方式描述项目的位置和我们是谁。
2、行业分析。
描述项目所在行业的规模和增长率,详细说明行业的痛点。这个行业的痛点不仅是列出问题,而且是展示我们如何解决问题,并指出我们在这个行业的切入点。
3、竞争格局。
要找到项目的竞争对手,我们需要对竞争对手有一个准确的定位,对竞争对手有一个深刻的了解,简要的指出他们的优势和劣势,并列出我们自己项目的优势。通过比较,使你的项目更清晰。
4、产品介绍。
介绍产品形式和核心功能。
5、盈利模式。
展示你的核心业务模式和盈利模式,最好用逻辑或思维图。
6、操作数据。
它主要列出了一些项目的运营数据,如电子商务项目,主要列出了交易量、用户数、回购率等。
7、发展计划。
列出你过去一年的目标。写下一些实现目标的计划也是一个好主意。
8、团队介绍。
介绍团队的主要成员,并写下他们的经验。
扩展资料:
介绍商业计划书的撰写细节及注意事项:
1、项目定位:用一句话简单介绍你的项目是什么。把项目定位写在商业计划的第一页,让人一眼就能知道你在做什么。
2、问问题,痛点在哪里(市场)问题:现有客户的需求没有得到满足,市场在哪里疼痛点,市场需求是企业的基础,许多企业家提出更多要求伪需求或非刚性需求,确认市场需求和企业家的过程中寻找差异化,如果赶不上业务的方向,自然难以得到投资者的青睐,企业家需要对自己负责,对另一些人来说,对于了解和深入市场需求非常重要。
3、解决方案(产品和服务)解决方案:如何解决市场痛点?
4、市场分析:需要证明市场需求的存在以及这种需求的市场容量。
5、进入策略(如何开始)进入策略:如何从头开始一个项目?
7、核心团队:核心团队的背景历史,以及如何展示你的团队为什么可以这样做。
8、实施状态(已经做了什么)实施状态:项目在哪里进行,已经做了什么。
9、规划目标(未来展望)规划目标:未来需要做的事情有哪些。
10、商业模式:如何赚钱,什么时候能做到收支平衡。
11、股权结构:创始人和核心团队的股权结构决定了公司未来长期发展的基础。
12、融资计划(需要多少资金)融资计划:需要多少资金来做这件事。
13、如果你写不到就找“云对接”写,还可以免费对接投资者。
项目的概念篇六
网民的快速发展不仅使中国的互联网进入高速成熟阶段,更带动相关产业链迅速拓展。网民数量的增长,会使得很多原来的商业模式成为可能,在投资界里增加可信度。比如游戏与旅游等专业网站,会因网民人数的增长,拥有更好的赢利前景。
5660万的家庭上网人口让人为之兴奋,虽然如此,中国大陆目前的互联网家庭普及率只有5%强,远低于美国、韩国、新加坡、香港等国家和地区50%以上的普及率。于信息产业部的数字显示,中国新互联网订户每月增长率为5%至6%,位居全球增长势头最迅猛的国家之列。以这样的增长速度,只需3至4年,中国的互联网普及率便可达到25%,那时,我们看到的将不只是几个5660万,中国的互联网发展前景不可限量。
经过了近几年的大起大落,中国互联网产业得到了社会各界的广泛关注,互联网会改变整个生活的理念已经深入人心。我国加入wto之后,企业能否利用互联网提高效率和开展电子商务已经开始决定企业的生死存亡。互联网也越来越多地走进普通老百姓的生活。目前我国有网民近3000万,预计到2005年将达到1亿。这为互联网的发展提供了良好的群众基础。
第一部分项目运作可行性。
东莞网络基础建设以初建规模,以电信光线和网通宽带2个isp网络供应商,在东莞家用电脑上网覆盖率以达到24%,家用上网普及以每年97%的递增,未来几年东莞网络将会达到一个完善和成熟,在市场日渐成熟的时机,东莞资讯网有力度的抢先进入市场,熟悉条件和状况,在网民中树立“东莞人自己的网站”形象,让东莞人熟悉东莞资讯网提高知名度,达成信任感,让东莞资讯网深入人心,从而达到东莞真正的门户性网站。
另一方面,国内的网络广告市场还正在启动期,投放网上广告的厂商大都是一些国外知名企业。由于网上广告未能充分发挥网络的互动性,广告代理商看不出它与传统的电视广告和平面广告有何区别,因此大大影响了这一市场的发展。事实上,网络广告的实质在于如何利用互联网挖掘到目标客户,更有针对性地传播信息,提高广告的效果。因此,显而易见的事实是如果互联网公司能够提供更具个性化和针对性的网上广告手段,国内网上广告市场将呈现爆炸式增长。门户网站的第二个盈利点在于销售。在发展较大用户群的基础上进行电子商务,网站的收入则主要来自为客户减少成本,增加收益,尔后在此基础上向企业收费,这就是所谓的电子商务模式。模式相同,剩下的就是各家如何使自己的竞争优势得以延续。因此,网络门户必须及早地发展在线营销,在线交易(包括网上订购、网上拍卖、有偿信息服务等)是网络门户发展的必然趋势。
第二部分项目介绍。
网站建设宗旨。
定位:服务东莞、辐射省内、吸引全国。
总体目标:以门户性网站为基础做网络多元化经营。
三、网站规划与建设进度。
网站规划:
以“东莞人自己的网站”为口号。东莞资讯网涉及东莞人的方方面面,为东莞人提供衣、食、住、行、娱乐、教育、文化公共信息等方面信息服务,同时为丰富网民娱乐性,网站提供游戏、视听、聊天室、交友中心、生活bbs论坛、个人社区、动画等多项娱乐项目。
建设进度:
第一步基础建设。
东莞资讯网从东莞各方面入手收集,整理、制作出信息含量高的网页和不断更新的新闻。资讯网分若干个栏目。首页包括各分页的精品荟萃也是整个网站的导航。我们首页设计精美独特,人性化强,能够吸引人。美食栏目详细介绍了东莞酒家、饭店、小吃的位置、电话,同时介绍出全国各地的大中小菜系,能让您感觉进入了美食天地,同时和饭店联合推出网上订购外卖,网上预订餐位,互助性强,在线服务,购物栏目和各商家合作推出全新的网上购物系统,也详细介绍东莞品牌专卖等一些购物信息。旅游栏目资讯网大力宣传东莞的名胜古迹、旅游景点为东莞建设旅游城市出一份力并联合旅行社、旅游公司做在线服务在旅游业上也分得一杯羹。娱乐栏目,主要做一些娱乐新闻、在线视听来吸引网民反复登陆资讯网。医疗栏目,主要是联合有意向的医院、诊所在网上建立一个寻医问药的医疗指南和在线售药。经济文化,教育等栏目资讯网正在及时运作、资讯网还为网民提供了资讯网聊天室,生活论坛,东莞市区内电话查询,求职招聘信息,房屋出租信息等多个服务项目,为网民提供方便快捷的服务。
第二步品牌建设。
四、网站结构和栏目板块介绍。
网站介绍。
东莞资讯网是东莞地区一个大型综合性信息服务性门户网站,它集美食、购物、娱乐、文化、教育、旅游医疗等等多个板块于一体,内容覆盖人民生活各个方面,从衣食住行基本需求到更高层次上的感官精神享受了充分体现了适用和实用的特点,有着广阔的网民市场和良好的发展前景。从理念上来说,东莞资讯网做到了也必须做到为广大网民服务,充分吸引网民,满足社会不同阶层,不同文化背景的网民的各具特点的需求。因此,资讯网各版块专区既有着吸引大众的共同目标又风格各异,拥有着自己的适用人群。
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频道。
美食。
你是否在为朋友聚会没有合适的地点而烦恼,你是否为到哪里去吃一顿美味大餐而伤脑盘,你是否有过不知道吃什么的愁苦,主频道中的美食板块给你选择的空间,美食满足你的“胃”。
购物。
旅游。
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娱乐。
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医疗。
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教育。
在线推广,网上学习考试,教育动态新闻。各学校网上导航,让你足不户,也可以了解各学校动态制度。
文化。
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同学录。
同窗数载,让我们之间架起真诚的友谊桥梁,毕业后各奔东西为自己的事业而奔波,这时候怎样才能建立永久的联系呢?来登录我们的网站吧!把你们的照片给我们,这里会留下那永恒的瞬间,美丽的微笑,即使远在天边或在国外只要到互联网上点击同学录,同学在哪,在干什么就会轻松得知。
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更要注意的是,这些服务项目全是免费提供,这无疑更增强了资讯网的受欢迎度和竟争力。在制造快乐方面,六块起着至关重要的作用。
娱乐。
life游戏。
life游戏包括两大项目内容,一是5个类别的游戏方式,它包括“桌面游戏、多人对战、棋类、游戏、纸牌游戏、反恐服务器”,所有的游戏爱好者均可在此展开智力、灵敏度的大比拼,一显身手。二是文字上对游戏的诠述,其内容有“游戏快报、游戏攻略、最新战报、cs指导”四方面,将实践和理论结合起来。
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life音乐有着最强的视听刺激、动感的心灵之声、“最新专集、最热专曲、最新推崇”三个项目引领了音乐界的新潮;“大陆专区、港台专区、日韩专区、欧美专区、其他集锦”为音乐迷在音乐殿堂里遨游做好了向导。
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life影院,“喜剧片、爱情片、科幻片、动作片、灾难片、恐怖片、卡通片、战争片、伦理片、纪实片电视剧、娱乐时尚、精彩广告片”十三个类型的节目让人目不暇接,难以取舍,另有“点击排行榜、推荐影片影视专集”三项特殊服务,可谓关怀备至,准包点击之人过足影瘾。
life月刊。
life月刊带来的“无限暇想”等项目也将成为广大网民时时光顾的理由。
信息服务。
在提供方便的方面,东莞资讯网开设了充分体现出网络为民所用为民所爱的适用、实用性项目,下面从三个方面作了具体的分析。
(一)在信息的享有上。
1、本市新闻,时事报道是广大市民网民纵览新闻特写,详知天下之事的最好窗口。
2、美食专区为网民介绍正确、合理、科学的饮食习惯,推荐富于享受性的饮食;医疗专区刊载医疗知识解疑,告诫网民“勿以恶小而为之,勿以善小而不为”
3、购物专区,旅游专区展示国内外商业,旅游业的变动态势,为网民当好顾问。
4、“娱乐专区、教育专区、提供着娱乐界、教育界的动向;文化专区是网民抒写自我情怀、阐发内心感慨、欣赏奇文妙笔、体会百味人生的最好去处;同学录专区则为东莞地区的学校学子们营造了一个温馨共同的家。
(二)在信息服务上。
1、黄页查询为网民提供了查询牡市各单位电话号码的方便服务。
2、移动话费查询、手机短信服务等为手机用户拓开了网络中活动空间。
3、二手市场专区方便了市获知信念、加速了资源的充分利用;房屋专区及时通告着我市房屋买卖转让出租求租的信息;求职专区则成为招聘单位、求职人员展示亮相的基地,下载区也为广大网民减免了苦心搜索焦灼等待之累。
(三)在互动交流上。
1、bbs论坛是交流性网站不可或缺的一个组成部分,它为网民一吐心中豪情之快发表真知灼见提供了空间。
2、交友中心专区让真诚的朋友相识相聚;活动专区提供着更多互动性服务;聊天室为志同道合的活友建造了一个神侃天堂。
3、爱情故事专区以其感人的魅力为网民带来些许忧伤,带来心灵的震撼。
4、爆笑天地专区中搞笑的贴图幽默的话语会让网民大呼过瘾。
5、星座吾语则是充满着哲理和理性的拳拳之言,不可不信。
6、个人空间为广大网民发掘了一个随意设定自我、精心完善自我、重新构筑自我的桃源仙境。
综上所述,东莞资讯网站以自己庞大富有的网络空间,简单快捷的网络交流,为东莞市民和其他网民,商家提供着高效、实在的服务,正逐步成长为东莞人民的生活指导和网络娱乐的贴心顾问,有理由相信,资讯网通过自己的努力,会在倾心耕耘的天地中,达成如此共识:“没有发现东莞资讯网不是网民的错,而进入资讯网却不留意地走开则一定是当事人在犯错。”因为,在这个没有时空限制的世界中,做到了信息详尽、服务周到、制造快乐、提供方便的东莞资讯网会成为省内最好的地区性门户网站之一。
六、信息/资源来源。
东莞资讯网信息资源供求分个人信息、商家信息、媒体信息、互联网信息。
个人信息。
个人信息供求主要保证质量高真实性强,在东莞收到网民的在线投稿、求职、招聘、房屋出租、求租、转让、二手市场、发表评论、意见时整理审核每条信息要以最快的速度给审核发布到网上。
商家信息。
商家信息供求要达到和商家真正的互动,搭建高速完整信息通道。商家信息先期主要是为商家免费提供一些文字连接,商家的最新动态和网民对商家的意见反馈,资讯网自己要整理一套商家(客户)管理,真正做到为商家创造出最高的利润,让商家觉得资讯网是发布新闻动态和做广告促销的第一选择。
媒体信息。
媒体信息供求,是资讯网主要的信息来源,和各家媒体信息共享,包括时事新闻、娱乐、医疗、美食、旅游、教育、文化等专题报道,在资讯网没有自己的采编记者时把握好信息的真实性可靠性,尊重版权避免发生纠纷,适当利用信息。
互联网信息。
互联网是一个信息资源共享的平台,寻找合作伙伴,建立友好健康的信息供求关系。
七、运作方式。
广告运做,广告收入,是网站盈利方式之一,东莞资讯网要成为一座沟通消费者和商家的桥梁,让消费者可以在网站获得真正的消费信息,免费为商家发布信息,在被称为第五代媒体的电子媒体的领头羊,建立自己的客户档案和客户关系。
1.资讯网要做成娱乐、医疗、美食、旅游、集一体的消费指南为广大网民消费提供免费的信息和服务。
2.广告主,就是我们的商家,我们的信息供应来源之一,我们将为商家免费发布最新的消费信息,(以下服务收费)还为商家做网站宣传设计,做出客户满意网民喜欢的广告。为商家制改实现电子商务,发布商家的形象广告。跟踪调查广告效果和回报率为客户做到线上线下整合发展。
3.不要把广告公司看成我们的竞争对手,它们是网站真正的合作伙伴。我们要以合作互利的方针一起开拓培养东莞的广告市场。在先期资讯网没有知名度是建立良好的合作关系,相互为对方的公司免费做形象广告树立打造广告公司和电子媒体的新形象。
4.电子网络媒体现以成为第五代媒体,以成本低,信息量大,互动性强的优势迅速在广告行业中迅速在广告行业找到了自己的位置,资讯网也借助以上优势加上高质量人性化的服务作出精而不乱、多而不烦的网上广告在网民的客户心里,建立良好的形象。
八、收益来源概况。
收益来源概述。
广告服务。
横幅广告(banner)。
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广告说明:是互联网广告最常见的形式,其信息量大,注意。
力高,适于品牌、形象宣传及促销等大型活动。
广告位置:位于页面上方/下方(各主要频道内均有)。
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文章投稿。
以东莞资讯网为平台,为网民提供展示自己的平台,和国内的文学周刊做合作伙伴,文学周刊如看好网站的文章,可于本站联系,在取得稿费时提取30%稿费。
策划服务。
我们的市场人员拥有丰富的经验,既有无限创意,亦有充裕。
的知识,致力于为客户提供最出色的策略方案。无论你是网络商。
或是传统企业,我们都可向你提供全面的网络广告服务,不仅为。
客户度身订造最适合的网络服务方案,更为客户提供详细的统计。
资料。
主要包括:
高效网络调查。
活动推广。
本站【】。
赞助专题推广。
产品推广。
电子商务。
门户网站的第二个盈利点在于销售。在发展较大用户群的基础上进行电子商务,网站的收入则主要来自为客户减少成本,增加收益,尔后在此基础上向企业收费,这就是所谓的电子商务模式。模式相同,剩下的就是各家如何使自己的竞争优势得以延续。因此,网络门户必须及早地发展在线营销,在线交易(包括网上订购、网上拍卖、有偿信息服务等)是网络门户发展的必然趋势。
电子政务。
门户网站的第三个盈利点在政府机构,政府性行为招标,政府性行为采购。
九、项目经济寿命。
计算机信息传媒技术应用的时代,经济增长超过历史上任何一个时代。网络信息对美国社会的影响才刚刚开始,对于其它国家的影响将在今后几十年里才能体会出现。
第三部分投资说明。
要成为一家有工商注册的合法网站,有法定代表人、合伙人责任明确的信息化产业。
投资需求说明:
申请黑icp。
注册信息传媒公司。
购买网络服务器。
购买办公用品。
网站日常现金流。
一期投资网站建设。
二期品牌建设。
三期网络多元化推广【】。
项目的概念篇七
(1)建设工程项目管理规划的编制应由项目经理负责,并邀请项目管理班子的主要人员参加。
(2)由于项目实施过程中主客观条件的变化是绝对的,不变则是相对的;在项目进展过程中平衡是暂时的,不平衡则是永恒的,因此建设工程项目管理规划必须随着情况的变化而进行动态调整。
b.建设项目的其他参与单位也应编制体现自己利益的项目管理规划。
答案:abce。
项目的概念篇八
摘要:成本管理就是采取方法将工程的实际成本控制在一定的范围内的过程。国外随着项目管理科学的快速发展,促进了工程项目成本管理研究发展和完善,为这些发达国家经济的发展产生了很大的推动作用。我国工程项目成本管理的研究开始较晚,当前,必须着眼于行业特点,用先进的成本管理理念和方法推进成本优化,顺利达到完成工程并赢利的目的,增强企业竞争力。
关键词:项目管理成本控制。
成本管理就是采取一定的方法按照一定的管理方式将工程的实际成本控制在一定的范围内的过程。具体地说,就是定期性、经常性的收集项目实际支出的费用,采用一定的方法对费用的计划值和实际值进行动态的比较分析,发现偏差,及时进行纠偏的过程,使项目的费用目标能最大限度的实现。
项目成本控制管理的理论与思想可以追溯至世界上有了人类开始。从公元前50的古埃及金字塔到公元前200多年前的中国万里长城,这些浩大的工程,如果没有严密的组织,完善的管理,以及一系列控制措施来保证,是不能建设好的。而且早在多年前的春秋战国时期,我们的祖先在《考工记》中就已经规定“凡修筑沟渠堤防,一定要先以匠人一天修筑的进度为参照,再以一里工程所需的匠人数和天数来预算这个工程的劳力,然后方可调配人力进行施工”,这可能是人类历史上最早的工程项目成本预算与工程项目施工管理和控制方法的文字记录之一。另据唐代《辑古篡经》和北宋《营造法式》的记载,我国也是人类采用定额进行工程项目成本管理最早的国家之一,这些项目成本管理理论和方法为提高人类对工程项目管理的认识做出了巨大的贡献。
国外对成本有意识的管理是随着工厂制度的出现而诞生的,起源可以追溯到14世纪,由于意大利、英国和德国商业的发展,许多人建立了独资和合伙企业,从事毛织品生产、书籍印刷、钱币铸造和其他行业。随着生产的发展和竞争的激烈,准确的成本记录变得必不可少,甚至成为成功的先决条件,这也刺激推动了成本会计的发展。
十八世纪开始于英国的产业革命,机械代替了人力,加上社会分工,在工厂里需要承担各类任务的工人去从事不同的工作,计划、组织、领导与控制职能应运而生,这便是项目控制的雏形,这时的成本管理主要利用事后分析的资料对成本的分析控制。19世纪末至20世纪初,以泰罗、法约尔、韦伯为代表的科学管理理论、管理过程理论、行政组织理论,标志着从传统的管理向科学管理思想的形成与发展,成本控制逐渐转变为事中控制。
真正意义上的项目成本管理是伴随着项目管理科学的创立发展而发展的。20世纪代起,美国人开始研究工程项目管理,在项目计划管理方法和成本经济分析方法上取得一定进展。特别是20世纪50年代后期,在新技术革命的推动下,以“价值工程”理论和方法为代表,将成本控制过程扩展到事前成本控制上来,这是成本控制发展的历史性突破。
从项目成本管理理论的发展历程看,主要经历了传统项目成本管理和现代项目成本管理两个阶段。传统项目成本管理可以追溯到20世纪60年代,在此期间诞生了围绕项目成本管理最具代表性的管理方法是美国航天局和美国空军为开展项目成本管理和控制而创建的工作分解结构(wbs)技术和挣值管理方法(evm)技术。
随着全球性竞争的日益加剧、项目数量的急剧增加、项目规模的扩大和复杂、项目相关利益者的冲突不断增加,促使项目成本管理在理论与方法等方面不断地发展和现代化,现代项目成本管理理论和实践在最近几十年里获得了长足的进步和快速的发展。如,美国提出了项目全寿命周期成本管理的思想,随后英国和美国的学者都相继在这方面做了许多研究。这一方法包括项目全寿命费用设计和项目全寿命费用的管理和控制。目前它已经成为一种项目投资决策和项目成本控制的一种思想和技术方法。y先生提出了一套“全面成本管理”的理论和方法。项目全面成本管理理论包括项目全过程成本管理、项目产品全寿命成本管理、项目全方位成本管理。现在人们普遍认为项目全面成本管理将成为世界项目成本管理中最有效的技术和方法。
具体到建筑工程项目,当前国外建筑企业的成本控制一般具有如下特点:
一是成本控制和其他管理协调一致,开展综合性的成本控制。建筑企业成本是一项综合性指标,在进行成本控制过程中,要对设计、材料供应、设备利用以及施工销售全部过程形成的成本费用进行管理,通过技术经济分析和价值分析,降低建筑产品成本。日本建筑企业在进行成本控制时,是施工技术部门、物资供应部门、设备、劳动管理部门等都参与成本控制,这些部门相互配合,协调一致,共同实现企业的成本控制目标。
二是实行全员成本控制。美国建筑企业现代的成本控制摆脱了只局限于记录、填表等事后的成本控制,将重点放在组织全体人员,研究分析降低施工成本的事前成本控制上。如在制定成本计划、确定目标成本和标准成本时,都要组织全体成员参加,提出合理化建议。而且企业把职工成本意识强弱作为考核职工工作质量的`重要标准。因此,美国建筑企业全体人员都努力学习和掌握成本控制知识,把降低成本视为自己应尽的责任。
三是设立成本控制的专门机构。外国许多企业都设立了独立的成本控制组织机构,其主要任务都是从事企业成本计划工作,一些大企业还成立成本控制委员会,作为在企业内部广泛开展成本控制的职能部门,吸收各部门的有关人员参加,集思广益,研究、讨论、分析成本控制方面存在的问题,明确各部门的责任和权限,促进企业开展成本控制活动。有效的成本控制活动,使建筑企业获得了高额利润,增强了企业竞争力,促进了企业的不断发展。
可见,国外随着项目管理科学的快速发展,特别是欧美、日本等国家的工程项目成本管理研究发展和完善,为这些先进国家在国际工程行业竞争中领先起到了重要的作用,也为这些发达国家经济的发展产生了很大的推动作用。
项目成本管理在我国的发展比较缓慢。20世纪50年代,我国建筑施工企业的成本管理主要是参照前苏联模式,并且在学习基础上经历了一个从实践中来到实践中去的过程,比较系统地建立了一套计划经济模式下的工程成本管理框架。
20世纪70年代,我国引进了全寿命概念,派生出了全寿命费用管理(ccc)、决策点控制等概念。同时在工程成本管理方面,国家提出并推广全面经济核算,施工企业按照定额考核的方法,加强了工程项目成本管理。从20世纪80年代后期开始我国在建筑业及工程建设项目的管理体制和管理方法上做了许多重大的改革,并吸收和借鉴一些国际上先进的现代项目成本管理的理论和方法。1984年在鲁布革水电站项目中,首次采用国际招标和项目工期、质量、造价管理的办法开展现代项目管理实践的尝试,取得了明显的经济效益。此后电力部、化工部、煤炭部等政府部门在许多非赢利性公共建设项目上先后采用了目标成本责任制等项目成本管理的应用方法。
20世纪90年代以来,项目管理的学术研究有了很大进展。1991年6月成立了中国项目管理学术研究委员会,1992年成立了中国工程项目管理专业委员会,1994年建设部召开会议明确提出,要强化以项目管理为核心,搞好“二制”建设,即“项目经理责任制”和“项目成本核算制”。在工程成本方面,随着我国市场经济体系的逐步确立,施工企业逐渐走上一条自主经营、自负盈亏、自我积累和自我发展的道路,成本管理的重要性突现出来。与此同时,发达工业国家供应链管理、质量成本、战略成本、责任成本等成本管理思想和方法大量涌入,对我国成本管理工作的提升起到了较大推动作用。
项目的概念篇九
当代资本主义国家在市场经济的基础之上引入了强有力的国家干预。同时经济学在理论上也肯定了“看得见的手”的作用,市场经济逐渐演变成市场和计划相结合的混合经济。bot恰恰具有这种市场机制和政府干预相结合的混合经济的特色。
一方面,bot能够保持市场机制发挥作用。bot项目的大部分经济行为都在市场上进行,政府以招标方式确定项目公司的做法本身也包含了竞争机制。作为可靠的市场主体的私人机构是bot模式的行为主体,在特许期内对所建工程项目具有完备的产权。这样,承担bot项目的私人机构在bot项目的实施过程中的行为完全符合经济人假设。
另一方面,bot为政府干预提供了有效的途径,这就是和私人机构达成的有关bot的协议。尽管bot协议的执行全部由项目公司负责,但政府自始至终都拥有对该项目的控制权。在立项、招标、谈判三个阶段,政府的意愿起着决定性的作用。在履约阶段,政府又具有监督检查的权力,项目经营中价格的制订也受到政府的约束,政府还可以通过通用的bot法来约束bot项目公司的行为。
项目的概念篇十
中国上海某项目位于上海市21世纪宏观发展战略规划“一城九镇”的龙头及大上海经济区的南部要塞——松江,项目占地面积1800亩。项目西临鼎源路,毗邻台积电上海基地、金陵集团基地,北靠广富林路,东至油墩港,南至文翔路,项目距a20、沪杭高速约2公里。
项目定位为高级商务花园,总部楼均为独体独栋、独立产权、独立冠名楼宇。其主要功能为各级别商务总部和研发中心,同时兼顾企业市场运营、产品展示、销售贸易、人力资源和信息交流。整个建筑方案约超过1000栋总部楼以及与之配套的政府机构、会展中心、宾馆、银行金融区、餐饮娱乐中心、文化休闲区等若干单体组成。
项目强调生态景观、区域商务环境、人居素质、交通便捷,在人力与资本的增强效应、总部聚集的系统聚合效应和价值链共生效应的共同作用下,为发展中的企业集团、金融机构、科研院所、行业协会、商务配套机构等打造一个占领中国经济制高点,接轨世界优秀组织模式的多赢和可持续发展环境。
项目建成后将极大地加强长三角经济圈工业企业的产品研发力度,提升产业整体水平;推动长三角地区与国际间的企业合作,促进国际贸易往来;向世界展示中国企业形象,以此逐步增强中国企业在国际竞争中的外部竞争力。
项目开发将依次推进,分期开发,组团划分。首期以长三角地区中型企业总部为主,之后逐步升级依次引进国内大型企业、中国500强、特大型企业集团和世界知名公司及国际500强入驻。建议建筑单体面积从800平方米左右逐步发展为5000平方米左右,局部区域可放大至10000平方米左右。各个区域既要个性鲜明,档次递升,又要整体协调统一,突显纯正的商务办公氛围。
2.总体规划设计要求。
2.1符合国家和上海市有关政策、法规和相关的技术规范和标准。2.2应按国际一流的商务花园标准进行规划,做到高起点、高标准,强调可持续发展、绿色、环保和节能,力争50年不落后。
2.3规划方案应布局合理,功能分区明确,与周围环境协调,体现城市规划及城市设计要求,并具有独特的设计品质和理念。
2.4方案涉及到安全消防、环保、园林绿化、环保、人防、抗震、电力、交通等问题,应符合各专项规划要求。
2.5容积率:工业建设用地1.6,绿化用地容积率0.1(可考虑容积率转移)。
2.6建筑高度:限高42米2.7绿地率:建议45%2.8道路密度:建议12%~20%2.9停车场:建议每一万平方米建筑面积不少于100车位(以地下停车为主)2.10项目内容(包括但不限于):1)总部办公区:各种面积的独幢总部楼(建议最小面积800平方米左右,最大面积10000平方米左右),其中约600亩绿化用地内,建议设计顶级商务总部。
2)商务服务区:包括但不限于会议展览、综合服务(一站式政府服务大厅、金融、邮政、电信等)、工业区管委会楼宇、酒店(含超五星级、四星级)、商务服务等其他功能。
3)商业配套区:包含大型餐饮、员工食堂、便利零售、购物中心、娱乐及其他可能的配套设施。
4)居住休闲区:具备酒店式公寓、文化休闲、健身、社区服务等功能。5)城市广场区:具有标志引导功能并能提升项目整体文化品位、可考虑摆放艺术创作设计作品展示。
2.11在周边各城市道路设出入口,考虑人行、公交、私车和停车场的合理布局关系,交通组织合理有序。地域内道路顺畅,区域地域的可识别性,进出停车区便捷,进出区域不堵车。
2.12景观设计应创造一个环境优雅、品质高尚的生态型区域。利用绿化减少交通干道对园区的影响,做好防尘降噪,结合平面布局、建筑风格、水面等环境设施,营造良好的生态景观效果。
2.13竖向设计应满足各功能建筑的使用要求,创造出错落有致的体型和空间组合,体现经济、实用、美观的宗旨。
2.14分期开发的前两期,应注重投资成本的合理性,兼顾经济性和区域素质品位。
3.单体建筑设计要求。
3.1强调单体建筑的纯商务风格,考虑各总部楼有相对统一的企业展示区域,有利于展示企业形象。
3.2应考虑建筑群体的视觉关系,应有主控全局的整体风格特征。整体建筑风格一致,不同区域和组团要有个性特色,但同时保留相对一致的建筑血脉传承。
3.3可结合地方传统材料和现代材料创造高品位的外观效果,选材上体现美观、大方、典雅的原则。
3.4注重自然采光,强调建筑的私密性和景观性,提高建筑面积利用率。3.5原则上单体有电梯,建议有空中花园。兼顾顶层高级管理人员的工作和生活需要。
4.环保和智能化设计要求。
4.1本区应体现生态和文化设计主题,要求进行全方位的环保设计。充分体现节能、低污染的宗旨。
4.2在经济合理的前提下,设备设施及材料的选用可适当超前,并符合环保节能要求。
4.3应考虑信息化、智能化设计要求。区内信息网络、保安、消防、办公、管理等智能化系统应符合高标准商务办公需要。
5.设计深度和提交成果要求。
5.1设计深度要求。
本阶段应提供一个完整的规划概念方案,内容包括:
10)典型建筑单体效果图(建议包括但不限于:小型企业总部楼、中型企业总部楼、大型企业总部楼、顶级企业总部楼、松江工业区大厦等建筑单体效果图。)。
11)建筑规划模型一个(1:1000)5.2。
提交成果。
最终提交成果内容包括:
4)规划模型一个(1:1000)。
5)若提供多媒体电子演示文件(三维动画),费用另计,请单独报价。
6.时间安排。
自合同签订之日起15日内,由设计院根据设计任务书提供不少于2套概念性规划比选方案草图。
6.2第二阶段:概念规划中期汇报。
在我方同意启动第二阶段设计之日起25日内,由设计院优化设计方案并安排2次中期汇报,如我方认可设计院的阶段性深化方案则启动第三阶段设计,否则合同自动终止。
6.3第三阶段:概念规划方案完善。
在我方同意启动第三阶段设计之日起10日内,由设计院深化完善设计方案,并经我方最终认可后出具规划设计成果。
由各设计单位在下列控制标准范围内自行报价:外资企业不超过25万元人民币,内资企业不超过15万元人民币。报价将作为选定最终入围概念设计单位的重要参考依据。
7.2支付方式。
第三次:合同价的50%,在我方最终认可概念方案5日内支付。
设计人员到现场进行调查、汇报等工作由我方协助,现场工作费由设计院自行负担。
7.3其他。
在概念规划设计工作期间我方人员将全程介入,由乙方安排每周一次半天的甲乙双方共同参与的工作会议,概念设计期间免费提供我方人员(1人)的临时办公条件。
8.商务安排。
8.1各单位在接受本任务书后1天内提供书面的响应本任务书的确认函。8.2各单位于20**年**月**日上午***前提供本项目概念规划合同文本,以及以此为基础的能反映自身素质、能力和态度的后继框架合作方案,同时还需提供报价和设计人员名单(注明全职及参与者)。以上文件请采用有效的书面形式和电子文挡同时送达我公司。
8.3我司不迟于20**年**月**日书面确认各单位是否入围,并告知已入围者另外一家入围公司名称。
8.4我司计划于20**年**月**日至20**年**月**日进行概念设计合同条款最终确认,不迟于20**年**月**日签订正式合同。
8.5从两家入围单位中甲方根据概念方案设计结果来选择最终的合作单位,我方将与该单位进行下一步方案设计、扩初设计、施工图设计的合同谈判。方案未中选单位,如要求参与施工图设计,我司将积极协调。对于入围单位我司确认将作为未来我公司房地产发展的重要设计合作伙伴,保持战略合作关系。
项目的概念篇十一
旅游概念性规划应该在充分市场调研的基础上,准确进行市场定位、深度挖掘旅游资源、创造性的设计游憩方式、设计具备开发价值的独立项目、设置合理的管理运营和整体开发的系统模式,并对旅游区进行科学合理的布局规划。
二、规划内容。
1、资源分析、市场研究、定位分析。
2、对项目的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。
3、界定项目范围,进行现状调查和分析,对各类旅游资源进行科学评价。
4、确定项目的性质和主题形象。
5、确定规划区域的功能分区和土地利用,提出规划期内的旅游容量。
6、规划本项目的对外交通系统的布局和内部道路系统和游线系统布局。
7、规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。
8、研究并确定资源的保护范围和保护措施。
9、以资金投入为基础,按照业务顺序与结构板块,形成投融资分析计划;
三、规划成果要求:
1、规划文本。
2、图件,包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区图、项目布局示意图、标志性景观及风格控制示意图、概念性规划总平面图、道路交通系统规划图、土地利用规划图、重点项目示意图等。
四、工作进程。
可分为踏察与资料搜集阶段、提纲阶段、初稿阶段、论证稿阶段、最终成果阶段。制作一般的旅游概念性规划一般至少需要三个月以上的工作时间。
五、规划作用。
主要是为一级土地开发服务的,为开发者提供开发的定位、核心产品、投资风险、投资收益、项目大体情况。因成果包括大量的图件和示意图,所以是开发商取得一级土地规划资格和招商引资的利器。
项目的概念篇十二
bot(build-operate-transfer),直译为“建设-经营-转让”,1984年土耳其首相turgutozal首次应用于土耳其公共基础设施的私有化过程中后,引起了世界各国尤其是发展中国家的广泛关注和应用。大量的资本密集型项目,特别是发展中国家的基础设施项目在寻找资金,而银行、项目投资者、项目所在国政府也在积极寻求一种抗政治风险、金融风险、债务风险能力强,并能够提高投资收益和经营管理水平的融资模式,bot模式就是在此背景下产生的一种主要用于公共基础设施建设的项目融资模式。
bot融资模式的基本思路是:以项目所在国政府和私人机构之间达成协议为前提,由政府或所属机构对项目的建设和经营提供一种限期特许权作为项目融资的基础,由本国或者外国公司私人机构作为项目的投资者和经营者安排融资,承担风险,开发建设项目并在有限的时间内经营项目,获取商业利润,当特许期限结束时,私人机构根据协议约定将该项目移交给相应的政府机构,转由政府指定部门经营和管理。所以,bot一词意译为“基础设施特许权”更为合适,有时bot被称为“暂时私有化过程”。
在我国,bot是政府通过与外商或私营商签订特许权协议吸引外资或民间资本加快国内基础设施建设的一种手段,故也常称作“特许权或特许经营招标”或“法人招标”。
项目的概念篇十三
为丰富教师的业余生活,坚持“健康第一”的思想,增强教职工体质,促进教师身心健康发展。同时,加强校教职工篮球队的训练,提高球技和篮球队的整体水平,加强我校与兄弟学校的联系和交流,为迎接片区教工篮球联赛的开展,学校工会经研究决定成立校教工篮球队。具体方案如下:
一、组织机构:
组长:牛旺生。
副组长:张庆刚。
领队:邱旺东。
周建明周鸿亮杨忠明。
后勤:张志兵。
具体训练工作和活动安排由张立志同志负责。
二、球队组建设备:
2.球鞋:队员自行购买。
3.训练用球2个(教师自带);
4.每次训练需桶装饮用水1桶(学校有);
三、活动要求:
1、原则上每周训练三次,特殊需要的训练,如:比赛前针对性训练等另行安排。
2、每位队员都应严格遵守训练纪律,积极参加训练。
3、在训练时间内不能参加者,要向领队或教练请假。
4、在训练过程中要注意活动安全。
5、对违反球队纪律情况的,要做出相应的处罚,(负责扛水,擦篮球、收拾赛后场地等)。
四、近段时间具体活动安排:
9月底:与阳逻一中进得一场友谊赛。
10月初:与阳逻三中进行一场友谊赛。
11月初:与武湖校区进行一场友谊赛。
11月中旬:与区教育局进行一场友谊赛。11月中旬:参加片区篮球联赛。
201。
1年9月份阳逻思源实验学校体卫艺。
阳逻思源实验学校教职工篮球队训练方案。
为增强教职工的身体素质,丰富课余文化生活,搞好兄弟学校间的相互交流,思源党支部、团委决定成立“阳逻思源实验学校教职工”篮球队,对本期训练做如下安排。
一、球队组建安排:
领队:邱旺东。
教练:杨忠明队员:邱艳斌余志勇林晓伟范万新刘林欢孙海兵。
程伟春叶子铭陈华叶建林管文海周金平。
周建明周鸿亮杨忠明。
二、活动计划:
(1)基本功训练:传接球,传切配合,半场人盯人联防。
(2)技战术训练:半场缩小防守,人盯人战术演习,2—1—2联防练习。
4、4月中旬至5月中旬,进行全场实战演练。
(1)基本功训练:快攻训练,全场紧逼防守训练。
(2)技战术训练:短传快攻,长传快攻,三线进攻和挡差,掩护等。
5、5月中旬至6月中旬,开展镇内及校际间比赛。
增强拼搏精神,树立良好的道德风尚。
三、其它:
1、本活动口号为:“每周锻炼两小时,健康工作四十年,幸福生活到永远”。
2、本活动采取自愿,活动中要遵守学校纪律。
3、有事不能到者,需提前向教练说明。
4、训练时要服从安排,进行科学训练。
5、比赛训练时要注意安全。
6、本活动在增强教职工身体素质及团队意识,丰富校园文化生活,增进校际间友谊。
阳逻思源实验学校体卫艺2011年9月份。