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经验是最好的老师,我们要善于总结和借鉴其中的教训。写总结可以参考他人的经验和方法,但更重要的是发展自己的独立思考和总结能力。希望以下的总结文本能够给大家一些灵感和思路,帮助大家写出更加优秀的总结。
连拼别墅的优势:
1.降低了社区密度,增加了住宅采光面,拥有了更宽阔的室外空间。
2.是低层小楼加。
上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3.双拼别墅基本是三面采光,窗户较多,通风良好。
在多雾的山城,采光纳阳是不可或缺的。
2、经济型别墅经济型别墅建筑面积在300平方米左右,是别墅项目。
在国内的重要形式,它使更多的中产阶级圆了别墅梦。产阶级崛起,对别墅需求越来越大,别墅市场前景可观,符合我们的目标客户群的定位。
来营造整体效果。在设计上,材料选用高档红胡桃饰面板、欧式风格壁纸、仿古砖。
墙面饰面板、古典欧式壁纸等硬装设计与家具在色彩、质感及品味上,完美地融合在一起。凸显出古典欧式雍容大气的家居效果。
朝南方向设计一个不规则形状的游泳池,面积约在10平方米卖左右,泳。
池设计要更多的体现优美,绿色的庭院,在院中种上美丽的花朵绿色植物,夏季来临,树木可以遮阴乘凉。让人身在其中深感怡然自乐。然后踏出正门处设计了五步台阶,台阶的`设计能够营造不同的空间感,还可以增加美观和舒适度。
户型类型为五室两厅双卫,建筑面积为255㎡,花园面积为46㎡。左右两套房屋成对称状。
户型二是二楼户型,此户型是小户型。两室两厅两卫外加衣帽间,宽敞的阳台具有很好的通透性,还是观赏楼下园中的风景最佳位置。
(四)建筑风格建议。
(五)建筑设备及材料要求。
以钢筋混凝土为主要原料添加其它轻骨材料凝合而成。具有色泽、纹理逼真;坚固耐用;免维护;防偷盗等优点,与自然生态环境搭配非常和谐。仿木仿石小区景观产品既能满足园林绿化设施或户外休闲用品的实用功能又美化了环境。
建筑材料主要使用大理石和防腐木,大理石色彩优雅,用于雕塑和地面平铺最好不过,同时也体现了整个小区浪漫优雅的风格。防腐木环保、自然、安全,给人以舒适的感觉,具有防腐、防霉、防蛀的特性。
(六)健康住宅及智能化设施要求标准。
1、可视对讲系统。
主要在小区出入口、主干道、
地下停车场进出口、住宅入口大厅,小区死角处设置监控点。3、家庭安防系统。
包括车辆出入管理、门禁管理。5、电梯五方通话系统。
通过电梯对讲来实现电梯对讲分机与控制中心或值班室相连,实现电梯轿厢、电梯机房、电梯基抗、门卫和中央控制室五方通话,且中央控制室和另四方实现通话。
五、环境设计建议(一)环境景观设计主题概念。
小桥流水、假山凉亭、曲径通幽、亭台楼榭、奇花异草人性化原则。
要坚持“以人为本”的理念,体现人本效应,环境设计要按照居住者的生活习惯与生活方式,追求环境的多样性、舒适性,提倡居民参与意识,满足居民的不同需要。协调性原则塑造个性居住区环境,构筑布局合理、结构清晰的小区环境。整体性原则整体性是居住小区规划设计的“灵魂”。通过整个小区的空间组织、住宅建筑群体布置、小区的整体色彩、绿化布局等,构造小区的整体形象。
(二)主要的环境设施描述长廊座椅。
座椅是住区内提供人们休闲的不可缺少的设施,同时也可作为重要的装点景观进行设计。应结合环境规划来考虑座椅的造型和色彩,力争简洁适用。
一、总论。
项目名称:xxx系列旅游产品。
承办单位:xxx旅游服务有限公司。
拟建地点:xxx旅游区所辖漆树村。
建设内容与规模:采取“公司+基地+农户”形式,种植xxx规模达到10000亩。
二、项目建设的必要性和条件。
1、项目建设的必要性。
xxx旅游区所辖乡镇属xx县贫困乡镇,人们生活条件较差,为提高人民群众的整体生活水平,增加群众致富渠道,特建议设立此项目,配套旅游业的发展。致富一方群众。
2、基本情况简介。
资源。xx村属xx县贫困乡镇极贫村之一,近年来,得到xx、县、乡扶贫部门的大力支持,全村人民生活水平得到很大提高,至20xx年起全村得到相关部门的大力支持和帮助,实施了养殖、种植、危房改造、生态家园建设等多种项目,其中种植xxx1600多亩。20xx年底,全村人均收入已达到1800元∕年。
根据近年来旅游业的发展,各方对旅游的重视,xx特成立了包括xx在内的xx个旅游风景区管理单位,而xxx旅游区正因此而进入实质性的开发建设。旅游开发需一系列的地方特色作为产业支柱,而xx则是xxx县独具特色的地方特色之一,加之xx村属xxx旅游区土地、气候资源适宜xxx的生长。近年来xxx、县相关扶贫部门已初步在xxx村投放了种草养殖、漆树种植、天麻种植等项目,只是还未成型,还未具规模。随着xxxx的成立,旅游发展在我县乃至地区、省的重视下,xx的开发势在必行,有这样的优异条件的支撑,xx村发展xxx旅游系列产品的路是顺应形势发展的,也是目前最为合适的旅游扶贫产业之一。
三、项目建设规模和建设方案。
1、现状。
亩,但实际上还远达不到20xx亩,未形成大的规模。
2、建议建设规模。
就目前xx村的现状来看,xx种植规模不够,并且由于管理和经营不到位,xx种植项目还未真正落到实处,加之农户对种植xxx的认识不够,导致收入不乐观。有时还出现赔本的现象,由于现在正在实施的xx种植项目是属扶贫项目的一个内容,群众赔本了有财政补填,所以农户对种植xx产生了一种偏见,种不好由财政和公司进行补偿,从而没有在种植中下功夫,努力种好、管好。导致项目的落实情况华而不实。建议旅游区开发后,由xx旅游服务公司统一管理并提供技术指导,成品后由公司统一收购、加工、包装以及销售。在现有建设规模的基础上,加大建设规模到10000亩,财政给予一定的支持,主要是有实力和精力的农户可以引导加大种植规模,公司也相应提供一定的资金和技术支持。
3、打造方案。
产品打造通过“公司+基地+农户”形式,农户、基地负责种植xx原产品,公司负责收购,加工、包装和最终产品的销售。
四、产品打造技术方案。
并且最终销售由公司负责,公司盈亏与农户无关,农户只负责提供原产品并获取规定的报酬。
五、投资估算及资金来源。
按照10000亩建设规模投资估算约4000万,主要资金来源其一是自集资金,有个体生产经营单位(即农户、基地)自集资金;其二,其他来源可以通过财政扶贫等项目给予一定的资金补助,开发公司在结合效益分成的基础上给予一定的支持。
六、效益分析。
1、经济效益。
按照现有xx种植基础估算,就生产单位或个人来说,亩产收入在6至7万元,成本费用主要利用闲臵劳动力,即景区内群众自己在劳动方面的投入;就后期加工或经营单位(旅游服务公司或相关加工、包装公司)而言,加工成本及经营成本都要预算到产品成本中,最终形成固定成本。
2、投资回报。
此项投资期限较短,对于生产方来说,一般至二年就可进行一次资金回笼便见成效。对于公司及加工方,一般在生产方出产品后就可进行边加工边经营,进入经营运行后就可投资和回收同时进行。
七、结论。
旅游开发、旅游产品打造的目的是致富一方群众,是目前社会上最为环保、便捷的致富道路,也是一种最为行之有效的旅游扶贫项目。况且,从旅游的角度看,xx作为xx旅游产品“xxx”之一,其市场价值和旅游价值是相当可观的。打造xx旅游系列产品的意义是极其远大的,也符合地方特色旅游产品的要求。
产品运输合同(铁路)。
简易产品购销合同。
产品供货合同【热】。
【精】产品供货合同。
随着经济和社会的快速发展,人们的生活水准日益提高,对保健品的消费需求也日益加大。在这种条件下,公司进入保健品行业,推出高科技保健食品是十分有利的。
通过对保健品市场的深入调查发现,不少企业都被保健品的效益高、上马快、市场大等特点所吸引,且他们的经济实力都较强,可以预见新一轮市场竞争将更加白热化,市场营销的立体组合也变得更加重要。因此,如何使企业有更好的发展,如何使公司的保健品在投放市场初期就能站稳脚跟,并使市场份额不断提升,是公司的高科技保健品在上市前必须要考虑的问题。
1.定性目标。
为公司树立生物工程领域高科技企业的形象,极大地提高公司与产品的美誉度,为公司在保健品市场的进一步发展提供市场和资金的保证。
2.定量目标。
(1)销售额。
鉴于保健品市场的巨大潜在需求和公司的生产、营销能力,公司拟分三步走:在销量方面第一年争取实现年销售额____万元,第二年实现____万元,第三年实现____亿元年销售额。
(2)市场份额。
在市场份额方面第一年拟获得____、____、____省省会城市保健品市场____%的份额,第二年拟获得____、____、____省省会城市保健品市场____%的份额;第三年拟获得全国市场保健品____%的份额;在利润方面公司拟达到____%的销售毛利率。
1.合理选择目标市场。
2.铺设良好的销售渠道。
3.设计合理有效的传播理念。
1.有××%的消费者在购买前事先确定保健品品牌,到购买地点再确定要购买的品牌仅占××%。这说明长期、系统的品牌建设工作是保健品营销的关键,因而企业应努力使自己的品牌在消费者心中占据优势地位。
2.药店和超市是消费者购买保健品的主要场所,××%的消费者在药店购买保健品,××%的消费者在超市购买保健品。
3.消费者服用保健品后一般都会产生持续的消费行为,有××%的消费者一旦服用保健品则会经常服用或长期服用。
4.消费者在消费保健品方面容易形成品牌忠诚度。
关于公司准备上市的高科技保健食品的品牌形象设计的具体内容见下表。
××公司高科技保健食品的品牌形象设计构成表。
构成要素具体内容。
为促使公司的保健品获得更佳的经营业绩,可以对业务员开展以下方面的训练和培训。
1.公司的企业理念,文化渗透培训。
2.营销人员的心理建设和双赢营销技能、技巧的培训。
3.营销人员双赢谈判能力培训及“超级影响力”培训。
4.营销人员对保健食品的产品定位、市场定位认识培训。
5.客户服务技能和方法培训。
6.推广业务流程培训。
7.团队精神、上传下达、相互协作、完成目标训练。
药店、医院、商场、超市、专卖店等是保健品的主要销售通路。除此之外,公司还应开发其他销售通道,如网络销售、业务销售等,将多种销售通路进行有机结合。
新产品的广告策划要注意广告策划的环境因素、广告投放时机和广告的媒体策略和诉求策略。在设计产品上市时的广告策略时,公司需关注以下五个问题。
1.新上市保健食品的广告策划如何充分利用环境因素。
2.如何保证保健食品广告投放的有效性。
3.如何把握保健食品广告诉求的重点和差异。
4.如何处理广告公关、新闻策划的结合与关系。
5.如何建立保健食品整合传播理想模式。
1.有利点。
(1)市场潜力大。
(2)本公司开发的××保健品有着其他竞争对手不可比拟的特性。
2.不利点。
(1)主力竞争品牌资金雄厚、市场占有率高、受消费者认可程度较高。
(2)第二品牌产品低价位进入市场获得成功。
:某某竹荪深加工有限公司。
据查新的报告显示:竹荪产品的加工,国内仅有小作坊式的厂家将竹荪放在白酒中浸泡制酒外,尚无竹笋发酵酒(果酒)、竹荪饮料、竹笋多肽味素、精制竹荪干品食品的生产与销售厂家。国外业尚无竹荪深加工产品的生产与销售的国家。
1、竹荪深加工工厂建设。
2、公用工程建设。
3、环保工程建设等。
4、附属服务工程。
1、精品干制竹荪工艺流程。
2、精品干制竹荪工艺技术要点说明。
精品干制竹荪:采用优质新鲜竹荪、竹笋蛋、竹荪胎盘,利用现代食品保鲜技术,生产不同档次的精品竹荪系列产。
3、精品干制竹荪标准。
竹荪的生产可以调整农业产业结构,推动农业产业化发展进程,促使农民富裕、财政增收。
1、有利于农业产业结构调整,实现农村经济跨越式发展,带动农民脱贫致富奔小康。
2、有利于加快农业科技成果的转化,拉动区域经济的增长。
3、有利于推动项目区竹荪生产由松散型向集约化、规模化发展,改变项目区竹荪生产格局。
4、竹荪种植可变废为宝,有利于提高土地肥力,改变生态环境,实现农业可持续。
5、竹荪产业开发,可为社会提供相当的就业机会。
竹荪深加工高科技食品工业项目的拟建规模为:建成年产精品竹荪干品大量生产的生产线。
带动项目区农户组建竹荪种植基地,覆盖大部分农户。以上生产规模的产品,只占市场现需求量的一部分产品介绍。
项目竹荪种植基地选择在珙县中部和南部的低中山区,大都分布在海拔高度1000米左右,山地多,平坝少。该区域森林植被丰富,土壤发育不深,土质瘦薄,肥力不高。项目区内土壤条件适宜竹荪的生长发育;广阔的旱地资源为种竹荪提供了良好的条件。
拟选厂址:处于宽阔的乡镇,临近车站且靠近公路,交通便利。
1、总投资估算依据。
2、编制说明。
设备价格按设备现行市场价格估算。
3、总投资估算。
(1)建设投资。
(2)建设期贷款利息。
(3)流动资金。
4、资金来源。
(1)资金筹集。
企业自筹xxxx万元。
银行贷款xxxx万元(含建设期利息xx万元),贷款年利率3.56%。(2)资金运筹计划本工程建设期2年,建设期内资金分年投入使用:第一年投入xxxx万元,第一年投入xxxx万元。
1、销售收入估算。
产品销售收入和销售税金及附加均按含税价处理。
2、成本费用估算。
3、偿债能力。
借款偿还资金来源:用未分配利润、折旧及摊销费偿还借款。本项目固定资产投资借款偿还期(从借款年算),满足贷款机构要求的期限,项目具有较强的偿债能力。
通过对资金来源与运用的计算,其结果表明,在计算期内各年收支平衡并有盈余。
4、不确定性分析。
(1)盈亏平衡性分析。
以生产能力利用率计算由此可见,该项目风险较小。
(2)敏感性分析。
考虑到本项目在实施过程中的一些不定因素,分别对固定资产投资、经营成本、销售收入作了提高和降低的比例的变化对财务内部收益率影响的敏感性分析。
本项目建成,除带动农业、加工业发展外,还可带动印制业、运输业、轻化工业、餐饮服务业等的发展。
该项目建成后,对项目区农业产业结构的战略性调整和带动相关产业的发展、提高农民增收致富、促进财政增收、拉动区域经济发展等都具有极大的推动作用。
1、编制原则。
本项目建设期,在项目所需资金到位的前提下,依据各项工程所需的时间和工期编制,项目实施周期以年为单位,实施进度以月为单位。
2、项目实施进度安排。
20xx年x月——20xx年x月完成项目可行性研究报告。
20xx年x月——20xx年x月完成工程设计及建厂招标、购置设备。20xx年x月——20xx年x月车间及配套工程的土建工程。20xx年x月——20xx年x月安装、调试。20xx年x月——20xx年x月职工培训。20xx年x月——20xx年x月试生产、工程验收。20xx年x月正式生产。
1、技术风险。
设备差异性增加、投放原辅料量增大、控制因素变化、人员操作水平等将带来一定的技术风险。
2、产品风险。
本项目产品单一,经营面较窄,直接影响企业经济效益。
3、市场风险。
国际国内竹荪产品生产厂家众多,竞争激烈,取得成。另外干品市场历来受原料市场价格波动的影响较大。
4、人员风险。
随着技术的进一步成熟,国内同行有可能掌握相同的技术生产同样的产品,存在人员外流的风险。
编号。
执行部门监督部门考证部门。
随着经济和社会的快速发展,人们的生活水准日益提高,对保健品的消费需求也日益加大。在这种条件下,公司进入保健品行业,推出高科技保健食品是十分有利的。
通过对保健品市场的深入调查发现,不少企业都被保健品的效益高、上马快、市场大等特点所吸引,且他们的经济实力都较强,可以预见新一轮市场竞争将更加白热化,市场营销的立体组合也变得更加重要。因此,如何使企业有更好的发展,如何使公司的保健品在投放市场初期就能站稳脚跟,并使市场份额不断提升,是公司的高科技保健品在上市前必须要考虑的问题。
一、战略目标。
1.定性目标。
为公司树立生物工程领域高科技企业的形象,极大地提高公司与产品的美誉度,为公司在保健品市场的进一步发展提供市场和资金的保证。
2.定量目标。
(1)销售额。
鉴于保健品市场的巨大潜在需求和公司的生产、营销能力,公司拟分三步走:在销量方面第一年争取实现年销售额____万元,第二年实现____万元,第三年实现____亿元年销售额。
(2)市场份额。
在市场份额方面第一年拟获得____、____、____省省会城市保健品市场____%的份额,第二年拟获得____、____、____省省会城市保健品市场____%的份额;第三年拟获得全国市场保健品____%的份额;在利润方面公司拟达到____%的销售毛利率。
二、战略重点。
1.合理选择目标市场。
2.铺设良好的销售渠道。
3.设计合理有效的传播理念。
三、消费行为分析。
1.有××%的消费者在购买前事先确定保健品品牌,到购买地点再确定要购买的品牌仅占××%。这说明长期、系统的品牌建设工作是保健品营销的关键,因而企业应努力使自己的品牌在消费者心中占据优势地位。
2.药店和超市是消费者购买保健品的主要场所,××%的消费者在药店购买保健品,××%的消费者在超市购买保健品。
3.消费者服用保健品后一般都会产生持续的消费行为,有××%的消费者一旦服用保健品则会经常服用或长期服用。
4.消费者在消费保健品方面容易形成品牌忠诚度。
四、品牌形象设计。
关于公司准备上市的高科技保健食品的品牌形象设计的具体内容见下表。
××公司高科技保健食品的品牌形象设计构成表。
构成要素具体内容。
五、销售员业务培训。
为促使公司的保健品获得更佳的经营业绩,可以对业务员开展以下方面的训练和培训。
1.公司的企业理念,文化渗透培训。
2.营销人员的心理建设和双赢营销技能、技巧的培训。
3.营销人员双赢谈判能力培训及“超级影响力”培训。
4.营销人员对保健食品的产品定位、市场定位认识培训。
5.客户服务技能和方法培训。
6.推广业务流程培训。
7.团队精神、上传下达、相互协作、完成目标训练。
六、营销通路组合与开发。
药店、医院、商场、超市、专卖店等是保健品的主要销售通路。除此之外,公司还应开发其他销售通道,如网络销售、业务销售等,将多种销售通路进行有机结合。
七、广告媒体组合策略。
新产品的广告策划要注意广告策划的环境因素、广告投放时机和广告的媒体策略和诉求策略。在设计产品上市时的广告策略时,公司需关注以下五个问题。
1.新上市保健食品的广告策划如何充分利用环境因素。
2.如何保证保健食品广告投放的有效性。
3.如何把握保健食品广告诉求的重点和差异。
4.如何处理广告公关、新闻策划的结合与关系。
5.如何建立保健食品整合传播理想模式。
八、产品上市利弊分析。
1.有利点。
(1)市场潜力大。
(2)本公司开发的××保健品有着其他竞争对手不可比拟的特性。
2.不利点。
(1)主力竞争品牌资金雄厚、市场占有率高、受消费者认可程度较高。
(2)第二品牌产品低价位进入市场获得成功。
九、相关建议(略)。
编制日期审核日期批准日期
修改标记修改处数修改日期
项目建议书与可行性研究报告尽管在报告书中所涉及的内容大致相同,但由于工作的目的和作用不同,因而在研究重点、深度、评价方法等方面有重大区别。
1、目的和作用不同。
项目建议书是国家批准立项的依据,经批准立项的项目,才能列入国家长远计划,组织可行性研究。对于利用外资或有引进内容的项目,批准立项后才可以对外进行初步计划询价;可行性研究报告是项目决策的依据,批准决策的项目才能列入国家近期发展计划;开展设计工作。
2、论证的侧重点不同。
项目建议书是从宏观角度分析城市污水处理工程项目建设的必要性,依据城市规划初步确定项目的建设地点,建设规模,建设范围和具体工艺路线,用类比分析法匡算建设投资,允许误差在20%左右,提出资金筹措的设想方案;可行性研究报告则具体分析建设城市污水处理工程对城市水域污染的削减,是否为城市可持续发展所必须,在对城市污水的水量及水质现状调查和预测的基础上提出污水厂的建设规模与分期、污水处理程度和具体工艺方案,根据城市排水现状和市场需要,确定配套城市排水管网及回用水工程建设规模和方案,按工程方案和总图情况估算土建工程、安装工程及设备等直接费和间接费,确定总投资的估算误差应控制在10%以内。对资金来源和筹措方式、贷款偿还方式等进行系统的分析评价。
3、方案论证的深度不同。
项目建议书是对影响立项的建设地点、规模、重大技术方案、资金筹措方式进行技术经济比较,采用类比指标计算费用法;可行性研究报告则对影响项目决策的重大方案和重要的局部方案均要进行技术经济比较和优化论证,如选址、建设规模、工艺方案、污水处理程度、构筑物及设备选择、还贷方式等。
4、经济评价的要求不同。
项目建议书对项目的经济效益、环境效益和社会效益进行初步评价,财务效益只审查投资利税率、投资利润率和投资回收三项指标,且以静态估算为主;可行性研究报告则要对项目的经济效益、环境效益和社会效益进行全面的测算而后评价。财务效益评价包括投资利税率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期、内部收益率等指标,应以动态分析为主。还应进行不确定性分析,如敏感性分析,盈亏平衡分析等,以判断项目的经济效益、抗风险能力和可靠性。工程效益评价则包括节能效益、社会效益和环境效益。
5、审查结果不同。
项目建议书通过审查判断投资机会是否有前途,以决定拟建项目是否可行;可行性研究则通过审查确定采用那种方案实施项目建设更为有利,进而确定设计任务书的内容。
据我国农业部统计数据显示,去年我国农产品网络交易额已超1000亿元,但仅占农产品销售额近3%。如此看来,电商“拯救”农民的力量实属有限。因此,基于农民所提供的农产品质量与涉农电商的服务品质紧密相连,那么,电商与农民间“拯救”与“被拯救”的角色其实是可相互交换的。从长远看来,伴随现代农业快速不断发展,农业生产组织化、规模化、标准化程度将持续提高,农产品品质随之亦将更好的提升。如此,方能助力涉农电商拥有更宽广的发展空间和维持更久远的收益。
自国务院一号文件推出“农村电商”相关政策后,市场大批量的涉农电商纷纷涌现,站在“互联网+”浪尖风口处,有效解决农产品信息不对称现象,除去“中间商”利润,减少流通环节,推动农产品领域的公平贸易。因此,不得不让业内人士看来,涉农电商的出现,从某种程度上说,解决了农产品“滞销”的根本问题,大幅度提高农民收入;让末端需求反过来迫使生产环节标准化,实现农商品品质化。同时,互联网自身“草根”特性也有助于农民地位直接上升到“舞台”中央。
中央和省委省政府相关政策的出台,一大批县域中小电商平台迅速崛起,不仅很多农业传统企业都把视线和精力转向了建设自身电商平台方向,而且为数不少的农业个体户也通过加盟电商网站销售自己的特色农产品。县域中小电商平台成为区域销售特色农产品的重要渠道,同时也因为农民网购生活用品,而正在改变着他们的生产和生活方式。
中国目前全国涉农电子商务平台已超3万家,其中农产品电子商务平台已达3000家。农产品电商须与顾客建立良好的购物体验,才能迎来持续消费力及带动相关消费群体。
当前我国农产品网上交易面临诸多困难,如整体市场规模不集中、基础设施建设不完善、法律法规尚不健全等。针对这些问题,商务部将采取统筹规划、规范秩序等五项措施,推动农产品电子商务应用与创新。
作为东北地区最大的绿色食品电子商务产业园哈尔滨绿色食品电子商务产业园由黑龙江杰夫运营的,这里聚集了黑龙江省最优质的绿色食品线上销售,以东北特色农产品为主产品,包括:木耳、大米、坚果、果汁、豆油、白酒、菌类、枣类等,引爆农产品电子商务热度。用以打造最优质的电商渠道,全面促进传统产业升级。将对加快黑龙江省农业、畜牧业、种植业、养殖业和食品加工业等产业以及传统服务业向现代服务业的转型产生重要的意义。
200多家黑龙江省内的食品企业签约入驻,年内将拉动黑龙江省内传统产业交易额50亿元以上。预计在20xx年至20xx年,阿里巴巴哈尔滨产业带二、三期将全面竣工并投入产业园运营。届时建成的淘宝特色中国哈尔滨馆等项目将实现入驻产业园企业数量达到500家,年交易额突破800亿元,拉动就业10万人,基本建成国家级电子商务示范区。
杰夫电商集团专注电商服务10余年,作为中国最早的电商服务商,始终从市场的角度和客户的需求出发,为区域提供一站式电商解决方案,赢得了业界的口碑和肯定。先后被评为中国十佳电商服务商、中国十佳运营服务商、中国设计龙头企业、创新中国创新之星等荣誉。
目前,杰夫电商集团提供品牌资质、服务体系、市场支持,并负责服务执行落地。业务范围包括“1个中心+3大平台+6大基础服务”:
「1个中心」:县域电商服务中心。
「3大平台」:e电商学院、县域电商公共服务平台、商品供销平台。
第一、统筹规划设计,有序推进发展。以促进农产品实体交易和电子商务有机融合为方向,通过零售带动批发、高端带动低端、城市带动农村、东部带动西部,加快开展农产品电子商务示范培育工作,力争在重点地区、重点品种和重点环节率先突破。
第二、完善制度,规范发展秩序。加快电子商务法律法规建设,规范信息发布、网上交易、信用服务、电子支付、物流配送和纠纷处理等服务,依法打击商业欺诈、销售假冒伪劣、发布虚假违法广告和不正当竞争等活动。抓紧制定急需的农产品标准。
第三、加强配套支撑,优化发展环境。鼓励发展专业化、规模化的第三方物流,重点支持发展农产品冷链物流。落实各项支持物流企业发展的税费政策,完善农产品绿色通道政策,促进支付、信用、金融、保险、检测、认证、统计和人才培育等服务协同发展。
第四、线上线下结合,突破关键约束。发展县域服务驱动型、特色品牌营销型等多元化的农产品电子商务模式。鼓励农产品流通企业,依托实体经营网络探索开展农产品电子商务,充分利用传统的销售渠道,通过实体经营场所体验、考察与网上下单、支付相结合,解决交易主体之间的信任度低、标准不统一等问题。
第五、开展农村商务信息服务。充分发挥全国农产品商务信息公共服务平台在常态化购销对接中的作用,通过与大型连锁超市、批发市场及电子商务企业合作,更好地促进农产品流通,缓解“卖难”
最后,发展农业电子商务有利于改善农产品流通、拓宽产品销售渠道、健全农产品市场机制,有利于促进农民增收,提高农民社会地位和培育知识型、现代化农民,同时也让涉农企业在这个社会产业升级的关键时刻立于不败之地。
产品运输合同(铁路)。
简易产品购销合同。
在国家一系列房产调控政策调控后,岛城楼市渐进休克。限购令、限贷令已发挥了强大调控威力,住宅产品交易量、交易金额到目前为止已难与去年相比。与此同时,非住宅类产品迎来了春天,酒店式公寓、商铺等业态产品销售火爆,就在人们都以为2015年将是非住宅产品年时,房产税征收政策的出台又再一次给这种产品交易下了紧箍咒。
青岛市房产交易中心下发通知要求,自通知下发日起,个人办理非住宅过户手续的,应先向税务部门提供土地税、房产税及其他税收的缴税凭证;无法提供的,应当补缴应缴纳的土地税、房产税及其他税收,然后才能办理过户手续。个人自用非住宅应缴纳房产税年应纳税额=房产原值(1-30%)*1.2%。房产税缴纳年限最高为3年,如果不足3年按实际持有年限计算,高于3年,按3年计算。交易成本大大提高。
从政策字面上分析,房产税的征收落点在办理过户时征收。也就是说非商品房交易在一手房交易市场上是不限制的,不会额外增加交易成本。相反在二手房交易时却大大提高了交易成本。通过降低非住宅产品交易频率降低货币在市场的流通速度,可想而知,国家面临的通胀压力是空前的。酒店式公寓作为典型的非住宅类居住性质产品,短期投资收益空间将大大缩水。也就是说买一个酒店式公寓如果不是自住,想在三年内转让收益将降低,商铺投资亦是如此。
非住宅产品多以满足投资性需求为主,该类产品与其他投资形式项目具有投资收益高、投资稳舰收益快等优点。且投资产品本身除自身溢价外,还有相当可观的租金收益。而房产税削弱了产品溢价收益,迫使投资者不得不考虑和仔细核算投资收益。从而提升该类产品的销售压力。
1、酒店式公寓产品投资须充分考虑地段周边配套等情况,购买前充分了解周边租金情况,尽量达到该类产品投资租金收益与银行存款收益持平。该类产品使用年限为40年属商业用地,居住成本相对住宅产品要高。无论在用电用水、交易契税、贷款利率都比正常住宅产品高。莫贪图总价低而盲目购买。应对投资成本进行详细核算,对未来转让年限要有充分计划。
2、商铺产品投资因总价高,投资金额大更应该仔细核算。选择一手商铺时应尽量选择商圈商业或由大型集中商业组成的区域商业。尽量避免居住区商业产品投资。在投资回收期上,商业产品一般有1-3年的商业培育期,投资收益曲线一般是从负值不断上升直到相对平稳的.曲线。所以在不具备一定投资风险承受能力的投资者建议不要介入。对于二手商铺投资更须谨慎。试想一下,除特殊原因外,如果该商铺收益颇高,卖主怎会舍得转让。
3、综合考虑投资机会成本,通胀期投资收益降低。目前,我国经济正处于高通胀阶段,物价持续上涨。主要是国际经济影响。如果所购房产产品不随市场通胀因素上涨,实际上已经是在贬值。换句话说,如果房价不继续上涨,实际上已经在降价了。在此类产品下行阶段,建议先将资金投向比较稳健的银行理财产品。待政策稳定,价格调整到位时,再选择入市。
未来的几个月对非住宅产品来说,将进入政策解读和消化期。此类产品的投资风险远高于住宅。股市有风险,入市须谨慎。引用股市里常说的一句话,所以最后的忠告就是“楼市有风险,入市请三思。”
二、项目的承办单位:某某竹荪深加工有限公司。
三、项目产品市场前景。
据查新的报告显示:竹荪产品的加工,国内仅有小作坊式的厂家将竹荪放在白酒中浸泡制酒外,尚无竹笋发酵酒(果酒)、竹荪饮料、竹笋多肽味素、精制竹荪干品食品的生产与销售厂家。国外业尚无竹荪深加工产品的`生产与销售的国家。
四、本项目主要建设内容。
1、竹荪深加工工厂建设。
2、公用工程建设。
3、环保工程建设等。
4、附属服务工程。
1、精品干制竹荪工艺流程。
2、精品干制竹荪工艺技术要点说明。
精品干制竹荪:采用优质新鲜竹荪、竹笋蛋、竹荪胎盘,利用现代食品保鲜技术,生产不同档次的精品竹荪系列产。
3、精品干制竹荪标准。
六、设备选型主要设备:
七、项目建设的必要性分析。
竹荪的生产可以调整农业产业结构,推动农业产业化发展进程,促使农民富裕、财政增收。
1、有利于农业产业结构调整,实现农村经济跨越式发展,带动农民脱贫致富奔小康。
2、有利于加快农业科技成果的转化,拉动区域经济的增长。
3、有利于推动项目区竹荪生产由松散型向集约化、规模化发展,改变项目区竹荪生产格局。
4、竹荪种植可变废为宝,有利于提高土地肥力,改变生态环境,实现农业可持续。
5、竹荪产业开发,可为社会提供相当的就业机会。
八、项目建设规模。
竹荪深加工高科技食品工业项目的拟建规模为:建成年产精品竹荪干品大量生产的生产线。
带动项目区农户组建竹荪种植基地,覆盖大部分农户。以上生产规模的产品,只占市场现需求量的一部分产品介绍。
项目竹荪种植基地选择在珙县中部和南部的低中山区,大都分布在海拔高度1000米左右,山地多,平坝少。该区域森林植被丰富,土壤发育不深,土质瘦薄,肥力不高。项目区内土壤条件适宜竹荪的生长发育;广阔的旱地资源为种竹荪提供了良好的条件。
拟选厂址:处于宽阔的乡镇,临近车站且靠近公路,交通便利。
十、投资估算1、总投资估算依据。
四川省工程量清单计价定额;20四川省建筑工程材料预算价格表;年四川省工程造价信息。
2、编制说明。
设备价格按设备现行市场价格估算。
3、总投资估算。
(1)建设投资。
(2)建设期贷款利息。
(3)流动资金。
4、资金来源。
(1)资金筹集。
企业自筹xxxx万元。
银行贷款xxxx万元(含建设期利息xx万元),贷款年利率3.56%。(2)资金运筹计划本工程建设期2年,建设期内资金分年投入使用:第一年投入xxxx万元,第一年投入xxxx万元。
十一、企业经济效益。
1、销售收入估算。
产品销售收入和销售税金及附加均按含税价处理。
2、成本费用估算。
3、偿债能力。
借款偿还资金来源:用未分配利润、折旧及摊销费偿还借款。本项目固定资产投资借款偿还期(从借款年算),满足贷款机构要求的期限,项目具有较强的偿债能力。
通过对资金来源与运用的计算,其结果表明,在计算期内各年收支平衡并有盈余。
4、不确定性分析。
(1)盈亏平衡性分析。
以生产能力利用率计算由此可见,该项目风险较小。
(2)敏感性分析。
考虑到本项目在实施过程中的一些不定因素,分别对固定资产投资、经营成本、销售收入作了提高和降低的比例的变化对财务内部收益率影响的敏感性分析。
十二、企业社会效益。
本项目建成,除带动农业、加工业发展外,还可带动印制业、运输业、轻化工业、餐饮服务业等的发展。
该项目建成后,对项目区农业产业结构的战略性调整和带动相关产业的发展、提高农民增收致富、促进财政增收、拉动区域经济发展等都具有极大的推动作用。
十三、项目安排进度。
1、编制原则。
本项目建设期,在项目所需资金到位的前提下,依据各项工程所需的时间和工期编制,项目实施周期以年为单位,实施进度以月为单位。
2、项目实施进度安排。
20xx年x月——20xx年x月完成项目可行性研究报告。
20xx年x月——20xx年x月完成工程设计及建厂招标、购置设备。20xx年x月——20xx年x月车间及配套工程的土建工程。20xx年x月——20xx年x月安装、调试。20xx年x月——20xx年x月职工培训。20xx年x月——20xx年x月试生产、工程验收。20xx年x月正式生产。
十四、项目风险分析。
1、技术风险。
设备差异性增加、投放原辅料量增大、控制因素变化、人员操作水平等将带来一定的技术风险。
2、产品风险。
本项目产品单一,经营面较窄,直接影响企业经济效益。
3、市场风险。
国际国内竹荪产品生产厂家众多,竞争激烈,取得成。另外干品市场历来受原料市场价格波动的影响较大。
4、人员风险。
随着技术的进一步成熟,国内同行有可能掌握相同的技术生产同样的产品,存在人员外流的风险。
十五、结论。
承办单位:旅游服务有限公司。
拟建地点:旅游区所辖漆树村。
建设内容与规模:采取“公司+基地+农户”形式,种植规模达到10000亩。
旅游区所辖乡镇属xx县贫困乡镇,人们生活条件较差,为提高人民群众的整体生活水平,增加群众致富渠道,特建议设立此项目,配套旅游业的发展。致富一方群众。
2、基本情况简介。
资源。xx村属xx县贫困乡镇极贫村之一,近年来,得到、县、乡扶贫部门的大力支持,全村人民生活水平得到很大提高,至20xx年起全村得到相关部门的大力支持和帮助,实施了养殖、种植、危房改造、生态家园建设等多种项目,其中种植x1600多亩。20xx年底,全村人均收入已达到1800元∕年。
3、建设的条件。
根据近年来旅游业的发展,各方对旅游的重视,特成立了包括在内的xx个旅游风景区管理单位,而旅游区正因此而进入实质性的开发建设。旅游开发需一系列的地方特色作为产业支柱,而则是x县独具特色的地方特色之一,加之xx村属旅游区土地、气候资源适宜生长。近年来、县相关扶贫部门已初步在x村投放了种草养殖、漆树种植、天麻种植等项目,只是还未成型,还未具规模。随着成立,旅游发展在我县乃至地区、省的重视下,开发势在必行,有这样的优异条件的支撑,xx村发展旅游系列产品的路是顺应形势发展的,也是目前最为合适的旅游扶贫产业之一。
1、现状。
亩,但实际上还远达不到20xx亩,未形成大的规模。
2、建议建设规模。
就目前xx村的现状来看,种植规模不够,并且由于管理和经营不到位,种植项目还未真正落到实处,加之农户对种植认识不够,导致收入不乐观。有时还出现赔本的现象,由于现在正在实施的种植项目是属扶贫项目的一个内容,群众赔本了有财政补填,所以农户对种植产生了一种偏见,种不好由财政和公司进行补偿,从而没有在种植中下功夫,努力种好、管好。导致项目的落实情况华而不实。建议旅游区开发后,由旅游服务公司统一管理并提供技术指导,成品后由公司统一收购、加工、包装以及销售。在现有建设规模的基础上,加大建设规模到10000亩,财政给予一定的支持,主要是有实力和精力的`农户可以引导加大种植规模,公司也相应提供一定的资金和技术支持。
3、打造方案。
产品打造通过“公司+基地+农户”形式,农户、基地负责种植原产品,公司负责收购,加工、包装和最终产品的销售。
并且最终销售由公司负责,公司盈亏与农户无关,农户只负责提供原产品并获取规定的报酬。
按照10000亩建设规模投资估算约4000万,主要资金来源其一是自集资金,有个体生产经营单位(即农户、基地)自集资金;其二,其他来源可以通过财政扶贫等项目给予一定的资金补助,开发公司在结合效益分成的基础上给予一定的支持。
1、经济效益。
按照现有种植基础估算,就生产单位或个人来说,亩产收入在6至7万元,成本费用主要利用闲臵劳动力,即景区内群众自己在劳动方面的投入;就后期加工或经营单位(旅游服务公司或相关加工、包装公司)而言,加工成本及经营成本都要预算到产品成本中,最终形成固定成本。
2、投资回报。
此项投资期限较短,对于生产方来说,一般至二年就可进行一次资金回笼便见成效。对于公司及加工方,一般在生产方出产品后就可进行边加工边经营,进入经营运行后就可投资和回收同时进行。
旅游开发、旅游产品打造的目的是致富一方群众,是目前社会上最为环保、便捷的致富道路,也是一种最为行之有效的旅游扶贫项目。况且,从旅游的角度看,作为旅游产品之一,其市场价值和旅游价值是相当可观的。打造旅游系列产品的意义是极其远大的,也符合地方特色旅游产品的要求。
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项目概述:
农垦企业作为我国农业发展的一面旗帜,自从新中国成立以来农垦区的建设对于我国农业经济发展发挥着重要的作用。例如具有“中华大粮仓”之称的北大荒集团(隶属黑龙江农垦),从解放初期的艰苦创业到改革开放时期的深度改革,以及到现在大力发展产业经济,以“北大荒集团”为实体上市。在这60多年的时间里,农垦在我国农业经济的发展中一直起着重要的作用。农垦企业的发展史也是我国农业经济的发展史,农垦企业的发展关系着我国农业经济的发展,也代表着我国农业先进生产力水平。在市场经济的今天,农垦企业更是在我国农业经济的发展中起着示范作用。但是如何更好的发挥农垦企业的作用,以市场需求为出发点,提升农垦企业的经济效益和生产力水平,是政府、企业和社会各方面值得关注的问题。
本项目建议书从农垦企业的现状、存在问题和优势等方面分析入手,提出建设以农垦企业为龙头的现代化精品农副产品物流园区,以满足农垦企业发展的需要,提高农垦企业经济效益,推动我国农业经济的发展。为适应市场的需求,我们将用3-5年时间,投资100亿元,分别在沈阳、西安、天津、上海、成都、武汉、郑州、深圳、南昌、海口等地开发建设10个绿色、高新、便捷的,以农垦企业为龙头的现代化精品农副产品物流园区,从而推动农垦企业以及我国农业经济的深度发展。
现代化精品农副产品物流园区集农副产品展示、农副产品交易、国际贸易、代理销售、商务洽谈、质量检测、仓储配送、流通加工、电子商务、信息服务、电子结算、停车以及生活配套服务等功能于一身,形成农副产品市场的价格机制以及市场信息反馈系统,指导着市场价格的走势。全部园区建成后年交易额将超过1000亿元。
一、项目背景。
1、农垦企业的现状。
“十六大”中央强调,要探索解决“三农”问题的新思路、新办法,彻底转变传统的粗放型农业增长方式,促进农业向集约化、规模化、商品化、产业化方向发展。农业发展中,农垦企业的发展代表着中国农业的整体水平,着重发展农垦企业,以农垦企业为示范,带动周边农业的发展,为我国发展农业的新思路。
农垦农业产业化经营的主导产业主要是种植业、畜牧业、林特产业、水产业以及其他产业。在种养业中以粮棉油业和肉业、奶业为主。如:北方垦区的大豆业、精米业、棉花业、乳业和畜牧业,沿海垦区的外向型和高效农业,城郊垦区的乳业、菜篮子、都市服务业,南方垦区的橡胶、糖、剑麻和热作产业以及其他垦区的现代流通业、农产品加工业、房地产业、观光旅游业、酿酒和制药业等。各垦区依照当地的优势,制定契合实际的发展战略,都呈现出良好的发展趋势,在全国和当地都具有很大的影响。
近年来,农垦系统以实施大豆、天然橡胶、奶业、种业、无公害食品产业发展行动计划为重点,努力提高现代农业建设水平,形成了一些名牌产品,如:海南农垦出品的“神泉牌”台农1号芒果,经农业部和联合国粮食组织专家评定,被授予“中国果王”称号,贵妃芒果获“中国果后”称号。
2、农垦企业存在的问题。
自农垦改革发展,农垦系统着力推进产业、体制、机制、市场、人才五大创新,全面实施五大行动计划,扎实推进产业化、集团化和股份化改革,实现了经济高速增长,经济效益大幅度提高,综合竞争力进一步增强,在整个国民经济中的地位显著提高。但是农垦企业在发展中仍然存在着很多的'问题,制约着农业企业以及农业经济的快速发展。存在的主要问题归纳如下:
(1)产品结构与外部环境不相适应。现阶段,大部分垦区农业产业结构单一,产品层次不高,对于市场的需求理解不够,依旧在“埋头苦干”,市场机制不灵活。
(2)农业产业化进程发展不快,劳动就业和再就业压力增大。在国家政策的支持下,农业向集约化、规模化、商品化、产业化方向发展的速度不快,虽然产业化的路子已经初见端倪,但是还没有明显的效果。农产品深加工不够,没有能创造更多的就业机会。
(3)农产品销售困难,销售价格不稳定,农业生产效益明显下降。因季节性因素,农产品在出产时,往往量很大,对于水果等不能长时间储存的产品,更是需要快速的销售出去,但目前农产品销售渠道单一,更多的依靠政府的协调作用,企业对于产品价格的控制力比较弱。
(4)农产品加工增值率和产品科技含量不高,精深加工品比重低,自主创新的意识和创新能力不强。虽然在部分农垦企业已经形成了一些名牌产品,但是大部分产品以及一些增值率高的产品还没有很好的开发、利用。
3、农垦企业的优势。
农垦企业作为我国农业经济以及农业先进生产力的代表,存在着一般农业企业或其他形式下农业耕作无法比拟的优势:
(1)农垦企业绿色食品、有机农业和特色农业品种发展较快。农垦企业更多的接触新型的农产品品种,更方便的能应用先进的农业技术,对产品进行控制。
(2)抵御自然灾害的能力强。农垦企业因规模大,种植面积大,对于自然灾害的能力控制的力度比较大。往往利用专业的设备对恶劣天气的预报以及预防。
(3)生产工具条件先进。生产条件和先进的机械化装备居全国领先地位。
(4)垦区职工文化层次较高。农业科学技术人员,专业的农业操作人员使得农垦企业在种植农产品时,能更好的把握农业植株的培育、生长。
(5)技术优势。科研单位技术创新和全程服务以及对于农垦企业的技术支持,使农场建植、工厂化生产加工等工作在科学的方法和有效技术的指导下,高效率的进行。科研单位与农垦企业之间的合作,达到了技术研究和开发推广相结合,确保成果的先进性和实用性的效果。也培养了一大批具有高新理论和实践经验的科技队伍。为农业经济的发展提供了强有力的支持。
4、农垦企业发展趋势。
(1)科学化。现代科技正迅速地向农业生产、加工等领域渗透,科技进步日益成为农业发展的主要动因。只有依靠现代化的科学技术,农垦企业才有先进的装备设施、先进的生产管理,劳动者自身的技术素质才能得以提高。
(2)集约化。集约化主要是指现代农业的增长方式由粗放型向集约型转变。首先是由单纯地注重数量和速度增长,转到依靠优化产业和产品结构,提高增长的质量和效益上来。二是由单纯地依靠资源的外延开发,转到依靠提高资源利用率和持续发展能力的方向上来。三是改单纯注重物质、资金投入,依靠科技进步,提高物质和资金利用率来实现农业增长。
(3)市场化。现代农垦企业在市场经济条件下进行发展的必然要求,建立完善的农业生产要素市场和农产品销售市场体系,是实现农业资源合理配置的前提。在全球经济一体化的进程中,现代农业生产已不再局限于一个国家或一个地区,而是要面向整个国际市场。
5、结论。
为深化农垦企业改革,提高农垦企业产品知名度,创造品牌聚合效应,建立网络立体的销售体系,顺应市场需求,开发建设“现代化精品农副产品物流园区”,将成为农副产品销售网络的连接点,极大的推动农业经济的发展。
二、项目的必要性、可行性和优势。
1、市场情况。
统计显示,20xx年我国农产品流通交易额达15000亿元左右,占农业产值的45%以上,农产品流通对农业产业经济的贡献率逐渐提高。
据统计,20xx年全国粮食产量52850万吨,比上年增加2690万吨,增产5.4%;肉类总产量7269万吨,比上年增长5.9%;牛奶产量3651万吨,增长3.6%;禽蛋产量2638万吨,增长4.3%;水产品产量4895万吨,增长3.1%。近十年来,我国农副产品产量持续增加,物流流通量也相应增长,社会对于物流需求加大。
农垦企业近年来农副产品产量也是节节攀高。20xx年全国农垦主要农产品产量:粮食产量2421万吨,比上年增长13%;棉花产量164万吨,增长3.8%;油料产量78万吨,比上年增长29.8%;肉类产量192万吨,比上年增长8.4%;牛奶产量320万吨,比上年增长10.2%;禽蛋类产量25万吨,比上年增长6.8%;水产类97万吨,比上年增长2.2%。通过20xx年数据可以看出,农垦企业占我国农产品比例很大,规模化、产业化优势明显,农产品多数通过“无公害、绿色、有机农产品”认证,为农副产品类中的名优产品。
在人民生活水平提高的今天,人们更注重健康的生活、健康的饮食,“绿色、无公害、有机农产品”等品质高,更安全的农副产品为人们所推崇。此类高品质的农副产品市场前景广阔,市场需求量逐年增大,是消费者信得过的,也是社会消费的趋势。
2.、建立精品物流园区的必要性。
与农垦企业合作,打造现代化精品农副产品物流园区的必要性主要体现在以下几个方面:
(1)现代化精品农副产品物流园区的建设,有利于拓宽农垦企业的销售渠道,为农垦企业提供销售平台。目前农副产品多以“农贸市场”形式进行集散交易,规模小,规模大的集散地管理普遍混乱,没有系统的管理体制。现代化精品农副产品物流园区的建设,将提供绿色的、现代的、电子信息化的农副产品交易平台,建立系统的管理制度对园区进行科学的管理。
(2)现代化精品农副产品物流园区的建设,有利于提高农副产品的增值率和产品的科技含量。园区内将建设流通加工中心,对农副产品进行深度加工提供先进的设施,积极探讨附加值高的农作物的开发方式。对于开发出的新产品将在展示中心进行展销。从原料的质检到新产品的销售,现代化精品农副产品物流园区将进行全程的服务,提高供应链管理效率。
(3)现代化精品农副产品物流园区的建设,将形成农副产品市场化价格机制,通过农副产品价格指数,反映农副产品因市场变化而产生的影响;园区内将采用现货与期货交易相结合的交易手段,丰富产品的交易模式。
(4)建设现代化精品农副产品物流园区适应农业发展的趋势,有效地整合农垦企业资源与物流园区资源,利用园区规模的优势,有效地收集市场信息的反馈,促进农垦企业的生产。
综上所述,建设精品农副产品物流园区是非常必要的。
3、建立精品农副产品物流园区的可行性。
目前我国农副产品产量巨大,市场需求量巨大,对于物流需求的程度也在增大。在农业经济中扮演着重要角色的农垦企业生产的产品因地域性的区别,需要在全国范围内进行流通,物流园区的建设将为农副产品的流通提供方便、快捷的服务,最大程度的满足市场的需求。现代的、科技信息化的物流园区将为农产品深加工以及国际市场的开拓提供机遇。
基于庞大的市场需求,以及顺应国家对于农业经济的改革政策,建设现代化精品农副产品物流园区是可行的。
4、建设现代化精品农副产品物流园区的优势。
(1)政策优势。现代化精品农副产品物流园区的建设,拓宽了农垦企业市场渠道,提升了企业知名度,使农垦企业在园区内产生聚合效应。同时“十六大”中央强调,要探索解决“三农”问题的新思路、新办法,彻底转变传统的粗放型农业增长方式,促进农业向集约化、规模化、商品化、产业化方向发展。国家发展农业的新政策,为打造以农垦企业为龙头的现代化精品农副产品物流园区提供了强有力的政策支持。
(2)区域优势。以农垦企业为依托,将分别在沈阳、西安、天津、上海、成都、武汉、郑州、深圳、南昌、海口等交通便利,消费水平高,市场需求量大的城市建立物流园区,使得交通、市场、技术等方面都能得到很好的保障。在全国范围内,农副产品物流园区网络的形成,更能使每个园区的优势得到充分的发挥,使全国资源得到很好的整合。
(3)资源优势。生产力水平先进,人员素质高的农垦企业可以提供大量“绿色、无公害、有机食品”的农副产品,以及农垦企业先进的农业科技技术、生产方式都将是我们独有的资源。
(4)管理优势。北京中冶嘉恒投资管理有限公司专注于物流园区的规划与投资,可以提供详细的、专业的咨询方案和园区运作以及管理的科学的方法。
5、建立现代化精品农副产品物流园区的作用和意义。
建立现代化精品农副产品物流园区将为农垦企业开辟新的产品销售模式,在全国范围内推广农垦精品农副产品,极大程度的满足百姓对于高品质农副产品的需求。为推广“绿色、无公害、有机”产品提供现代的、多功能的服务平台。同时对于区域经济的发展也起到拉动的作用,可以创造大量的就业机会。因此,建立现代化精品农副产品物流园区意义重大,不仅能够提高农垦企业的经济效益,更能让百姓吃上放心的、高品质的农副产品。
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俗话说:“天有不测风云,人有旦夕祸福”,意外事故的发生不以人的.意志为转移。
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年7月30日客车意外事故,还有傅家堰乡干部谭静意外事故以及前不久到园区指导安保培训的退休警察顾代全意外事故等等,谁都不愿它发生但还是发生了。
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贵公司员工所面对的意外伤害风险主要有以下三个方面不容忽视:
3、日常普通意外风险。
风险无处不在,保险分担风险。
意外。
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a/b/c主险适用。
1、理赔程序。
2、理赔所需材料。
书、受益人银行卡等其他所需材料。
附加险(意外医疗):身份证、病历首页、诊断证明、出院。
小结。
用药清单医疗费发票(如医保报销后则需。
提供。
报销分割单原件)、本人银行卡等其他所需材料。
3、理赔时限保证。
(1)、出险后及时查勘保证。
我公司在接到出险通知后保证1小时内派员到达出险现场或者医院探望伤员,了解出险时间、地点、经过、原因及伤害情况,积极协助被保险人开展伤员救治。
(2)、限时赔付结案保证。
保险责任明确、损失金额确定、资料收集齐全的赔案,保险双方达成赔偿协议后,保险人承诺结案赔付时限为:
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xxx公司。
二0xx年九月九日。
电子产品在不同发展水平的国家有不同的内涵,在同一国家的不同发展阶段有不同的内涵。我国消费类电子产品是指用于个人和家庭与广播、电视有关的'音频和视频产品,随着科学不断进步,电子产品行业竞争越加激烈,我们知道项目建议书是行业竞争的武器之一,那么我们来看一下电子产品项目建议书撰写提纲。
一、项目投资方名称,生产经营概况,法定地址,法人代表姓名、职务,主管单位名称;
二、项目建设的必要性和可行性;
三、项目产品的市场分析;
四、项目建设内容;
六、主要原材料及水、电、气,运输等需求量和解决方案;
七、员工数量、构成和来源;
八、投资估算,需要说明需要投入的固定资金和流动资金;
九、投资方式和资金来源;
十、经济效益初步估算。
十一、电子产品项目建议书附件
据尚普咨询公司最新的电子信息产品数据显示,截至2010年9月底,我国电子信息产品进出口额达到7246亿美元,同比增长36.2%。电子行业前景还是被普遍看好,所以电子产品项目建议书更应该得到应有的重视。
第一章 卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目概述
一、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目名称
二、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目实施地点
三、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目实施期限
四、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目内容及规模
五、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目总投资与资金筹措
六、规划实施阶段
七、配套措施
第二章 卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目规划背景及必要性
一、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目规划背景
二、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目建设的必要性及目的意义
三、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目区概况
第三章 卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目发展的优劣势分析
一、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目比较优势分析
二、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目制约因素分析
三、结论
第四章 卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目市场分析与前景展望
一、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目市场分析
二、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目市场供需预测
三、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目市场竞争力分析
四、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目市场风险分析
第五章 卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目总体方案设计
一、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目建设总体方案
二、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目生产技术、工艺与设备
三、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目原料与能源消耗
四、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目实施计划
第六章 卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目投资概算、资金筹措与效益分析
一、投资概算
二、资金筹措
三、经济效益分析
四、社会效益分析
第七章 卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目环境影响评价
一、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目主要染污源
二、卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目主要污染物及治理措施
三、安全生产
四、结论
第八章 卡、拉、扭弹簧康佳电子产品项目组织管理与运行机制
一、组织管理
二、运行机制
三、实施计划与进展安排
第九章 结论与建议
令人感到轻松愉悦的假期开始了,这是自我身心调整放松的美好时光,也是自我充实的大好时机。每每假期来临我们大家都会利用这段时间学习,以提升自己的业务素质。今年也不例外,利用假期时间我把学校下发的《关于中小学各学习领域改进备课的若干建议》反复学习了几次。让我感到受益匪浅,下面谈谈我的一点粗浅体会。/xdth/xxth/谢谢您的支持和鼓励!
通过学习让我的目标更明确,少走了很多弯路。建议中提到:“备课要有把课改理念内化为可操作的教学行为的意识,但不必期望一节课能体现课改的所有理念。”以往的备课中,总想在一节课中体现更多的课改理念,所以,这也想体现,那也想体现,弄的自己很难取舍,效果也不尽人意。学习了材料后能更好的在理论上找到支撑,让自己备课时的目标更清晰,教学设计更有新高度。
建议中还提到:“备课要着眼于促进学生的主动发展、全面发展和可持续发展,要综合考虑学生的学习起点与终点,考虑学生的差异性,进行有正对性的.分层设计。”在日常的教学中我十分重视学生的主动发展、全面发展和可持续发展方面的引导。但是,对于为学生设计分层的练习及作业方面做的还不够到位。不是自己没有这方面的意识,而是在实践中分层真的还苦难。我们在工作中的琐碎事太多而且班额太大很难开展。通过学习才进一步让我认识到分层的必要性,如果我们能正确对待我们所谓的分数,如果我们能真正做到“以学生发展为本”,我想分层设计我们会坚持做好的。
认真学习了这份材料,让我感到自己的假期生活过的很充实,让自己有信心,也有理由相信:我能做得更好。
当前,出口服装企业质量管理体系实施中存在以下问题:。
一是一些企业对质量的理解还仅停留在传统的阶段,没有建立以满足顾客要求为目的全面质量的现代质量观念。
二是各级人员质量意识不高,一些企业领导只注重市场开发,对质量工作重视程度不够,许多企业领导既不参加质量管理体系知识的学习和相关的讨论会,也未参与制定企业的质量方针和质量目标,从而造成质量管理体系没有真正成为企业的管理手段。
三是全员参与程度较低,企业员工主动关心企业、积极提高产品质量和工作质量的情绪不高,质量管理工作的群众基础不足。
四是质量管理方法不科学,部分企业的产品质量检验仍是控制质量的最常用手段,未真正实现通过质量管理体系的有效运行,有效保证产品质量。
五是持续改进动力不足,持续改进要求企业建立长期的奋斗目标,依据质量目标,通过审核监控,采取有效纠正、预防措施,不断地改进完善企业的质量管理体系。
六是质量职责不明,许多企业的岗位职责不明确,没有把质量职责切实分解和落实到每一个部门和岗位,使企业的质量管理工作流于形式。七是质量认证效果不明显,少数以经济效益为目的的认证和咨询机构,为了追求更多的客户,放松了对认证企业的咨询和审核要求,而也有一些企业以取得认证证书为目的,不理解引入质量管理体系标准的真正要求,造成难以建立起有效运行的质量管理体系。
综上所述可见,影响企业质量体系有效运行的因素主要有以下几方面:一是企业高层管理者参与和关心质量管理体系不够;二是建立的质量管理体系未能结合企业实际情况和产品特性;三是把质量管理体系的相关程序文件机械化;四是缺乏质量管理体系的培训,企业管理人员的管理理念不强,管理水平较低;五是在建立质量管理体系过程中,对个别环节未实施或识别不足等。此外,还有认证市场的不规范和咨询队伍的不健全等。这些因素,给企业质量体系的有效运行和持续改进带来了一系列问题。
笔者认为,出口服装企业要建立有效的质量管理体系,应当侧重以下几个方面的改进。
一是要改进企业领导层的观念。建立有效的质量管理体系,必须由领导层亲自参与、有效推动、有效监督和积极引导,才能达到体系的有效运行。
二是坚持将培训作为质量体系运行的中心任务,宣传指导和职业技能培训两手都要抓,两手都要硬,对不同层次人员采用不同的培训方式和要求;坚持内部质量审核的规范化、正常化,通过审核,对查出问题及时纠正,对潜在问题有效预防,使质量管理体系运行进入良性循环,形成自我完善、自我约束和自我改进机制。
三是要发挥全员的作用。应充分重视人力资源的构建、提高各级人员的质量意识、业务意识、事业心、责任心、职业道德以及适应本职工作的能力,使员工在管理、知识、技能等方面得到全面及时的培训,达到保证企业质量管理体系的有效运行。
四是检验检疫部门要利用自身优势,加强对相关人员的指导和培训,加强对生产过程关键点的监督,重点提高保证出口产品质量的能力。
五是要改进管理体系咨询机构的工作导向,完善内部管理,提高咨询人员思想素质和业务素质,全面提高咨询质量。
3、各级领导要了解体系,并组织他们学习,引起他们的重视,既然说到领导了,那么高层人员一定要重视管理评审的作用,并按照管理评审的流程执行,寻找改进事项并执行。
4、建立一支有力的内审队伍,提高内审的有效性,针对不符合项要采取切实有效的纠正和预防措施。
5、全员参与,全体人员接受体系的培训。
……。
在推行过程中要按照八项原则要求进行,循序渐进。
体系不是一朝一夕就能做好的,扎实做好每一步,做好每一个要素、每一个过程。
感觉体系做的差不多了就可以逐步执行iso9004的要求。
你这个问题太大了,我只能泛泛的说一下,其实在我的经验来看,最重要的是领导重视和下面的人员真正执行。
在推动保险业发展过程中,既要虚心学习西方保险业发展的成功经验,又要深刻认识国际金融危机带给我们的'警示和教训,避免犯类似错误。展望未来,应着力做好以下几方面工作:。
首先,正确区分各类风险之间的内在关联,提高风险防范化解能力。一方面,正确处理短期风险和长期风险的关系。防范短期风险的同时,注意把握短期风险形成的内在规律性,防止短期风险积累叠加,转化为长期性风险。另一方面,正确处理企业风险和行业风险的关系。充分发挥保险监管机构的宏观调控职能和政策导向优势,把防范企业风险作为基础,把防范行业风险作为指导企业防范化解风险的重要内容,既发挥监管机构的主导作用,又发挥保险公司的市场主体作用,提高企业防范风险积极性和主动性。
其次,严格规范保险公司组织形式。正确认识我国保险业发展的阶段,性特征,审慎采用相互保险公司、相互保险组合、劳合社、保险合作社,以及个人或合伙等保险组织形式。现阶段仍以股份有限公司、有限责任公司和国有独资公司等传统组织形式作为保险公司主要形式,仅对其他保险组织形式作适当探索,防止因组织形式的多样性,特别是法律责任的不确定性带来新的行业风险。
再次,积极推进保险投资多元化。充分发挥保险业在金融资源配置中的重要作用。以贯彻实施现行保险法为契机,不断拓宽保险资金运用渠,增强保险资金保值增值能力。在有效防控风险基础上,适当增加企业债券、股票、证券投资基金份额等有价证券的资产配置比重,探索建立保险资金投资不动产领域和风险投资领域的有效途径和方式,推动保险公司在国民经济更多领域发挥资金融通的积极作用。
最后,以改革创新的思路和方法不断加强保险监管工作。改革是解决体制机制问题的根本方法。要把改革作为防范化解风险、完善监管职能的有效途径,从深化保险公司体制机制,强化偿付能力监管手段,规范保险资金运用方式等方面入手,改革不适应防范化解风险的体制机制,建立以动态偿付能力监管为核心的现代保险监管体系。
保监会设立之初的主要职责为拟定有关商业保险的政策法规和行业发展规划;依法对保险企业的经营活动进行监督管理和业务指导,维护保险市场秩序;依法查处保险企业违法违规行为,保护被保险人的利益;培育和发展保险市场,推进保险业改革,完善保险市场体系,促进保险企业公平竞争;建立保险业风险评价和预警系统,防范化解保险业风险,促进保险企业稳健经营和业务的健康发展。保监会的成立,标志着我国保险监管迈入专业化、规范化的新阶段,有利于建立适应社会主义市场经济发展的保险监管体系,有利于加强保险监管和防范化解保险经营风险,有利于促进保险业持续健康协调发展。
以下内容从原文随机摘录,并转为纯文本,不代表完整内容,仅供参考。
发输入综述(性能、功能、技术参数及依据的标准或法律法规等):
主要试验仪器或设备:
序号
仪器设备编号
仪器设备名称
操作者
针对输入要求的各专项试验/检测报告内容摘要及其结论:
设计开发验证结论:
对验证结论的跟踪结果:
备注:可另附页叙述。
编制: 日期: 审核: 日期: 批准:日期:
设计开发输出清单
编号:zsfx/qr—73006序号:
项目名称
型号规格
设计开发输出清单(附相关资料 份):
备注:
编制:日期:审核: 日期: 批准:日期:
试产报告
编号:zsfx/qr—73010 序号:
产品名称
试产数量
型号规格
试产日期
试产人员分工:
总负责人
生产设备负责人
材料供应负责人
技术指导
工序控制负责人
工艺负责人
质量控制负责人
工艺路线及可行性评审:
现有过程能力的评估及需增加或调配的.资源:
结论:
评审参加人员
单位
职务或职称
评审参加人员
单位
职务或职称
编制:
日期
审核:
日期:
批准:
日期:
试产总结报告
编号:zsfx/qr—73011 序号:
产品名称
试产数量
型号规格
试产起止日期
试产过程简介(由样品到小批量试制转化主要的困难及克服办法、主要质量控制点、工艺合理性评价、设备加工能力评价、人员能力是否满足要求等:)
产品检验、试验结果简介及其结论(附各阶段的检测报告记录):
试产结论及建议:
签名: 日期:
总工程师审核意见:
以下内容从原文随机摘录,并转为纯文本,不代表完整内容,仅供参考。
发输入综述(性能、功能、技术参数及依据的标准或法律法规等):
主要试验仪器或设备:
序号
仪器设备编号
仪器设备名称
操作者
针对输入要求的各专项试验/检测报告内容摘要及其结论:
设计开发验证结论:
对验证结论的跟踪结果:
备注:可另附页叙述。
编制: 日期: 审核: 日期: 批准:日期:
设计开发输出清单
编号:zsfx/qr—73006序号:
项目名称
型号规格
设计开发输出清单(附相关资料 份):
备注:
编制:日期:审核: 日期: 批准:日期:
试产报告
编号:zsfx/qr—73010 序号:
产品名称
试产数量
型号规格
试产日期
试产人员分工:
总负责人
生产设备负责人
材料供应负责人
技术指导
工序控制负责人
工艺负责人
质量控制负责人
工艺路线及可行性评审:
现有过程能力的评估及需增加或调配的资源:
结论:
评审参加人员
单位
职务或职称
评审参加人员
单位
职务或职称
编制:
日期
审核:
日期:
批准:
日期:
试产总结报告
编号:zsfx/qr—73011 序号:
产品名称
试产数量
型号规格
试产起止日期
试产过程简介(由样品到小批量试制转化主要的困难及克服办法、主要质量控制点、工艺合理性评价、设备加工能力评价、人员能力是否满足要求等:)
产品检验、试验结果简介及其结论(附各阶段的检测报告记录):
试产结论及建议:
签名: 日期:
总工程师审核意见:
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