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按揭篇一

买卖双方已经签订位于____市（以下简称该房屋）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

第一条甲方申请贷款事项

贷款行：；贷款期限：________年；贷款金额：人民币元。以上事项以贷款行审定为准。

第二条委托事项

1、甲方委托乙方向行代为提出贷款申请，贷款行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。

第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条贷款服务费金额及支付方式

1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。

第四条甲方责任

1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5____日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

5、如甲方违反本条第

1、

2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给行。

6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。

第五条乙方责任

1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。

2、乙方为甲方向贷款行提供阶段性担保。

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。

第六条丙方责任

1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。

3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给行。

第七条送达地址确认

甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：

甲方收件人：，地址：；

丙方收件人：，地址：。

如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3____日，则认为已经送达和履行了通知义务。

第八条特别约定

1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。

2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。

第九条纠纷的处理

如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。

甲方：________乙方：________

________年____月____日________年____月____日

丙方：________

________年____月____日

按揭篇二

2、个人住房借款申请书1份。

3、借款人（共同借款人）夫妻双方身份证复印件2份；

5、借款人（共同借款人）户口簿或户籍证明1份；

6、借款人（共同借款人）收入证明双方明各1份，盖章；

7、借款人财力证明（贷款100万以上：包括但不局限于个人3个月的资金流水，个人及配偶的房产证、基金，公司营业执照（购房者为法人）或者验资报告及公司章程，证明其为公司股东）。

8、借款人银行储蓄卡或存折复印件1份；

9、非泉州籍借款人，需提供1年个税及税保证明材料；

10、商品房买卖合同、发票办证联原件（开发商提供）。

按揭篇三

苍溪县农村信用合作联社：

四川房地产开发有限公司于20年11月16日在广元市苍溪县工商行政管理局注册成立，属有限责任公司，注册资本860万元，由×xxx、×xxx出资。广元市苍溪县工商行政管理局于20年11月16日下发了企业法人营业执照，注册号为×；组织机构代码证号为×；税务登记证号为：×xxxx；贷款卡号为：×xxxxx；房地产开发企业资质证书编号为：×xxxxx，资质等级为暂定三级，开户许可证号为：×xxxxxx。基本账户开户行苍溪县农村信用合作联社，帐号为：×xxx。

公司开发的“苍溪县商住楼”项目位于苍溪县陵江镇红军路东段交警大队宿舍楼后。20年08月23日在苍溪县国土资源局领取了《国有土地使用证》，证书号为：苍国用(20)第×号，其使用面积为6038.97㎡(全部独用)，地类(用途)为居住兼商业用地，使用权类型为出让，出让终止日为：住宅终止日为20xx年10月6日，商业终止日期为20xx年10月6日。20年1月6日在苍溪县规划和建设局领取了《建设用地规划许可证》，编号为：苍规用地证(20)字第×号，核定用地面积8791.47㎡。20年5月13日在苍溪县城乡规划建设和住房保障局领取了《建设工程规划许可证》，编号为：苍规建字(20)字第×号，核定建设规模34321.87㎡。20年5月28日该公司在苍溪县城乡规划建设和住房保障局领取了《建筑工程施工许可证》编号为×，核定建设规模34321.87㎡。

工程情况：于20年1月1日动工建设，总建筑面积34321.87㎡，已于20年12月18日取得了商品房预售许可证，编号为：(苍)房预售证第×号，核准预售面积为20526.24㎡。

为了满足购房户约4000万元按揭贷款的需求，特向贵社申请商住楼房屋按揭贷款手续。

时间：xxxx年xx月xx日。

按揭篇四

富顺县农村信用联社：

为加强与贵行之间的银企合作，本公司特向贵行提出如下按揭楼。

盘合作申请：

（一）项目名称：

（二）项目详址：

（三）项目“五证”取得情况：国有土地使用。

证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可。

证已取得，商品房预售许可证正在办理中。

（四）项目总投资89180万元，已完成投资35520万元。

（五）项目占地面积62028平方米，建筑面积235662.54平方米，

其中住宅179010.83平方米，平均售价4600元/平方米，共计18栋1901套；商用房16240.71平方米，平均售价15000元/平方米。

（六）项目销售情况：住房已预订68%。

（一）按揭楼盘合作总额度不超过15000万元。

（二）住房按揭贷款最高成数不超过销售价格的`70%，商用房按揭贷款最高成数不超过销售价格的50%。

（三）住房按揭贷款期限不超过20年，商用房按揭贷款期限不超过10年。

（四）住房按揭贷款的担保方式及保证金比例：贷款金额的/%。

（五）商用房按揭贷款的担保方式及保证金比例：贷款的金额的10%。

（一）本公司在本申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报送的资料复印件可留存贵行作为备查凭证。

（二）本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法律责任。

（三）本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部门查询、复制、使用、打印和保存本公司及本公司法定代表人的信用信息。

地产开发有限公司（签章）。

法人代表（签字）。

20xx年8月25日。

按揭篇五

中国农业银行：

为加强与贵行之间的银企合作，本公司特向贵行提出如下按揭楼盘合作申请：

（一）项目名称：

（二）项目详址：

（三）项目“五证”取得情况：

（四）项目总投资万元，已完成投资万元。

（五）项目占地面积平方米，建筑面积平方米（其中住宅平方米，平均售价元/平方米，共计栋套；商业用房平方米，平均售价元/平方米，共计栋。

（六）项目销售情况：

（一）按揭楼盘合作总额度不超过万元，其中，住房按揭贷款额度不超过万元，商业用房按揭贷款不超过万元。

（二）住房按揭代款最高成数不超过销售价格的%，商业用房按揭贷款最高成数不超过销售价格的%。

（三）住房按揭贷款期限不超过年，商业用房按揭贷款期限不超过年。

（四）住房按揭贷款的担保方式及保证金比例：

（五）商业用房的按揭贷款的'担保方式及保证金比例：

（一）本公司在申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报送资料复印件可留存贵行作为备查凭证。

（二）本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法律责任。

（三）本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部门查询、复印、使用、打印和保存本公司及本公司法定代表人的信用信息。

法定代表人（或授权代理人）签字：

公司（盖章）。

时间：年月日。

按揭篇六

重庆农村商业银行荣昌支行广顺分理处：

我公司与xx年下半年开始考察广顺街道农贸市场片区项目，该项目是广顺街道的中心地段、是居家的理想场所。我公司将该项目打造广顺一个高品质的居住典范，项目占地面积2996o,建筑总面积5510.84o，建筑容积率2.11，绿化26%。我公司已经取得了该项目的'建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地朴准数、土地权证书，商品房预售许可证等合法手续。

目前工程已经全部完工，项目总投资约750万元，目前资金已投600万元。项目房屋销售70套，占总数的82%，实现收入1300万元，该项目有部分购房户要求按揭贷款。为此，我公司向贵行申请项目按揭贷款。贷款额度为700万元，贷款期限为1-30年，商铺1-20年，抵押人为按揭贷款户本人，我公司将为按揭户提供全程连带责任担保。望贵行批准为感!

时间：xxxx年x月x日。

按揭篇七

苍溪县农村信用合作联社：

四川房地产开发有限公司于20年11月16日在广元市苍溪县工商行政管理局注册成立，属有限责任公司，注册资本860万元，由xx、xx出资。广元市苍溪县工商行政管理局于20年11月16日下发了企业法人营业执照，注册号为×;组织机构代码证号为xx;税务登记证号为：xx;贷款卡号为：xx;房地产开发企业资质证书编号为：xx，资质等级为暂定三级，开户许可证号为：xx。基本账户开户行苍溪县农村信用合作联社，帐号为：xx。

公司开发的“苍溪县商住楼”项目位于苍溪县陵江镇红军路东段交警大队宿舍楼后。20xx年08月23日在苍溪县国土资源局领取了《国有土地使用证》，证书号为：苍国用(20xx)第xx号，其使用面积为6038.97㎡(全部独用)，地类(用途)为居住兼商业用地，使用权类型为出让，出让终止日为：住宅终止日为20xx年10月6日，商业终止日期为20xx年10月6日。20xx年1月6日在苍溪县规划和建设局领取了《建设用地规划许可证》，编号为：苍规用地证(20)字第×号，核定用地面积8791.47㎡。20xx年5月13日在苍溪县城乡规划建设和住房保障局领取了《建设工程规划许可证》，编号为：苍规建字(20)字第×号，核定建设规模34321.87㎡。20xx年5月28日该公司在苍溪县城乡规划建设和住房保障局领取了《建筑工程施工许可证》编号为×，核定建设规模34321.87㎡。

工程情况：于20年1月1日动工建设，总建筑面积34321.87㎡，已于20年12月18日取得了商品房预售许可证，编号为：(苍)房预售证第×号，核准预售面积为20526.24㎡。

为了满足购房户约4000万元按揭贷款的需求，特向贵社申请商住楼房屋按揭贷款手续。

时间：xx年xx月xx日。

按揭篇八

甲方：

乙方：

为满足汽车消费市场需求，促进嘉兴地区汽车按揭贷款业务的开展，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就甲乙双方在嘉兴地区开拓汽车按揭贷款业务事宜，经双方平等协商，达成如下协议：

一，甲方指定乙方在嘉兴地区开展汽车按揭贷款业务，为客户提供担保义务，承担担保公司职责。按揭客户由甲方指定人员负责签单、办理抵押等相关手述。

二，甲方负责对客户审核，对审核通过客户由甲方负责垫资。客户审核条件及相关手述按甲方与其他合作商家平等原则。

三，甲方按贷款额的3%收取履约保证金，并由甲方开具履约保证金凭证并交给客户，而且首保与续保跟甲方无关。客户还清贷款解除抵押后按甲方要求退返客户履约保证金，客户由于履约保证金产生的问题由甲方负责。

四，甲方给乙方利率(含担保费)11.5%，并按乙方要求做高利率，做高部份利率全额返利给乙方，但利率最高不得超过16.5%。(银行产生的副利等问题由乙来跟客户沟通协商解决)返利当月做好客户必须在下一个月月底前返给乙方。

五，车辆保险按甲方要求保足保额，保全险种，出具第一收益人等。若客户出险则由甲方协助办理相关手述。客户保险费收取及承保公司等由乙方负责于甲方无关。(客户第二年第三年保险由甲方指定险种投保)。

六，甲方除收取利率(含担保费)和履约保证金外不再收其他费用。(除拖车，垫款或其他纠纷除外)。

七，其他未尽事项由双方秉承平等互利、合作共赢原则协商解决。

八，本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，由双方签字盖章后生效。

九，乙方必须保证客户资料的真实性，如有造假或虚假资料等行为必须告知甲方，若不告知产生的风险由乙方来承担。

十，甲方放款以后客户的抵押资料，乙方需在10日内交给甲方，若延期必须告知甲方说明原因，如无故拖延由乙方来承担。

十一，如若客户出现风险已方有义务配合甲方来寻找车辆。

甲方：

授权代理人：

联系电话：

签字或盖章。

乙方：

联系电话：

签字或盖章。

按揭篇九

甲乙双方经过平等协商就乙方购买甲方车辆等相关事宜达成如下协议：

第一条甲方愿意讲起享有所有权的(车辆型号牌照行驶里程等车辆信息)车辆有偿转让给乙方。

第二条乙方同意购买符合第一条约定的甲方的车辆。

第三条购车款为人民币：元，乙方应当一次性向甲方支付全部构成款。

第四条甲方应当在乙方支付购车款的当日办理车辆过户手续，因此产生的税费有?方承担。

第五条甲方承诺在车辆过户前甲方没有因转让车辆肇事负债，也没有讲该车辆以任何形式进行抵押或者为自己以及第三方提供担保。

第六条甲方承诺其享有该车辆的完整所有权，任意第三人对该车辆均不享有任何权利。

第七条乙方没有按照约定支付购车款，甲方有权解除本合同，并按照全部购车款的30%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。

第八条甲方违反本合同的约定和承诺，乙方可以解除本合同，甲方应当立即返还乙方支付的全部购车款，并按照全部购车款的30%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。

第九条甲乙双方因履行本合同发生争议协商不成可以依法向(有利于自己的)法院起诉。

第十条本合同一式三份，甲乙双方各持有一份，各份具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

出卖人：签定地点：

买受人：签定时间：年月日。

按揭篇十

邮编：_______________________________________________________.

移动电话：__________________;电子邮箱：____________________.

委托(法定)代理人姓名：___________;国籍：____________;。

邮编：______________________;联系电话：____________________.

邮编：_______________________________________________________.

第一条项目建设依据。

甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称).该项目的有关批文如下：

1、《建设工程规划许可证》。

颁发机关：___________;编号：___________;。

2、《国有土地使用权证》。

颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局;。

编号：___________;。

3、《建设工程施工许可证》。

颁发机关：___________;编号：___________;。

4、_______________________________________________________.

第二条商品房销售依据。

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________.

2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：___________.

第三条合同标的物基本情况。

乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房(下称该商品房)，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。

篇二：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

见证方：鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：经办人：

日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日

按揭篇十一

我公司成立于20xx年2月27日，是一家从事房地产开发与经营的民营企业，位于麻城市京九大道西侧，注册资本人民币xxxx万元，法定代表人袁野，由两位自然人投资组建而成，其中袁野出资1000万元，占50%，熊楚娟出资1000万元，占50%，全部以现金方式注资，注册资本到位率100%。公司拥有房地产开发叁级资质，现有员工48人，其中具有中、高级职称的.专业技术人才30余人，是麻城市房地产开发企业中人才储备最充足、专业化程度最高的开发企业之一。

公司开发的长江·广场一品房地产开发项目是一个集商住一体的大型复合房地产开发项目。项目规划总用地面积亩，净用地面积亩，规划总建筑面积平方米。该项目总规已于20xx年9月19日获市政府批准，现已取得“四证”。项目分两期进行，其中一期建筑面积xxxx平方米，建设工期三年，总投资万元。基础土方工程于20xx年8月5日开工，于20xx年四月底全部结束，主体建筑工程于20xx年5月12日开工，目前1#、4#、5#、6#、7#、8#楼全面开工，其中1#、6#、8#楼三层封顶，4#、5#、7#已完成基础工程，一层动工。已累计投入建设资金6500万元。

楼盘全部售罄后，预计可实现预售收入4亿元，其中：住宅销售收入亿元，商铺销售收入亿元（按当前价格匡算），预计需累计办理按揭贷款总额亿元，其中：住宅按揭总额亿元，商铺按揭亿元，敬请市信用社领导批准。

此致

敬礼！

麻城市长江房地产开发有限公司。

20xx年八月四日。

按揭篇十二

为确保_____________年_____________字第_____________号_____________合同的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实正当有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和老实信用的原则，经协商，订立本合同。

第一条甲方购买的该房地产座落于_____________建设面积_____________m2，系_____________房地产开发公司开发的商品房，商品房预售合同号_____________，土地使用权性质为出让。

第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。

第三条甲方购买房地产的价格为,_____________万元，甲方已交房款人民币_____________万元。抵押贷款额为人民币_____________万元。

第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的用度。

第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。

第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的治理情况，甲方不得拒尽。

第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的，不得转让抵押物。

甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分回甲方所有，不足部分由债务人清偿。

第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。

第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其用度由甲方自负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。

第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。

第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。

第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。

第十三条违约责任：

第十四条该抵押合同签订后，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部分申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配：

支付处分抵押物的用度;。

扣缴抵押物应当缴纳的税费;。

偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;。

剩余价款交还甲方。

假如变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关用度的，乙方有权追索应偿还部分。

第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。

第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。

第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三旬日内到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。

第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。

第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。

第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。

第二十一条本合同及补充协议、附件一式_____________份，甲、乙方各执_____________份，登记监证部分_____________份。本合同补充协议、附件有_____________，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。

第二十二条双方约定的其它事项：_________________。

甲方：_________________乙方：_________________。

按揭篇十三

xx农村商业银行xx支行xx分理处：

我公司与20xx年下半年开始考察xx街道农贸市场片区项目，该项目是xx街道的中心地段、是居家的理想场所。我公司将该项目打造xx一个高品质的居住典范，项目占地面积2996㎡,建筑总面积5510.84㎡，建筑容积率2.11，绿化26%。我公司已经取得了该项目的.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地朴准数、土地权证书，商品房预售许可证等合法手续。

目前工程已经全部完工，项目总投资约750万元，目前资金已投600万元。项目房屋销售70套，占总数的82%，实现收入1300万元，该项目有部分购房户要求按揭贷款。为此，我公司向贵行申请项目按揭贷款。贷款额度为700万元，贷款期限为1-30年，商铺1-10年，抵押人为按揭贷款户本人，我公司将为按揭户提供全程连带责任担保。

望贵行批准为感！

xx市xx房地产开发有限公司。

20xx年6月21日。

按揭篇十四

卖方：

买方：

注明：甲方于____年11月30日以按揭的方式向____园置业有限公司够买商品房一套，总金额191665元。甲方已付房款的30%付款金额为61665元。其余130000万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为15年。截止本合同签订之日已支付15个月的贷款。

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币79134元（大写金额：柒万玖仟壹佰叁拾肆元整）。

二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付。

1、甲方已付15个月银行贷款16260元。

2、抵押登记费285元，

3、贷款公证费200元。

4、契税3833元。

5、房产费用664元，

6、水入户840元。

7、电入户340元。

8、物业费155元。

9、防盗窗3000元。

10、公共维修金2874元。

以上费用合计28451元。

三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金人民币15000元（大写金额：壹万伍仟元整）。

甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。

五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为____年4月到____年1月。共计165月。

六、乙方还清借款后，甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。

七、1、房屋状况。

房屋座落：____。

2、该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：____。

3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

违约条款。

十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。

十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方____年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。

十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院起诉。

十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，

甲方（签章）：

乙方（签章）：

身份证号码：

身份证号码：

共有权人：

身份证号码：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话。

____年____月____日。

按揭篇十五

为加强与贵行之间的银企合作，本公司特向贵行提出如下按揭楼盘合作申请：

（一）项目名称：

（二）项目详址：

（三）项目“五证”取得情况：

（四）项目总投资xxx万元，已完成投资xxx万元。

（五）项目占地面积xxx平方米，建筑面积xxx平方米（其中住宅xxx平方米，平均售价xxx元/平方米，共计xx栋xx套；商业用房平方米，平均售价xxx元/平方米，共计xx栋。

（六）项目销售情况：

（一）按揭楼盘合作总额度不超过xxx万元，其中，住房按揭贷款额度不超过xxx万元，商业用房按揭贷款不超过xxx万元。

（二）住房按揭代款最高成数不超过销售价格的xxx%，商业用房按揭贷款最高成数不超过销售价格的xxx%。

（三）住房按揭贷款期限不超过xx年，商业用房按揭贷款期限不超过xx年。

（四）住房按揭贷款的`担保方式及保证金比例：

（五）商业用房的按揭贷款的担保方式及保证金比例：

（一）本公司在申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报送资料复印件可留存贵行作为备查凭证。

（二）本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法律责任。

（三）本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部门查询、复印、使用、打印和保存本公司及本公司法定代表人的信用信息。

法定代表人（或授权代理人）签字：

公司（盖章）。

时间：xxxx年xx月xx日。

按揭篇十六

中国农业银行xx支行：

xx商住小区，是由xx有限责任公司开发建设的高级住宅小区。其中拟建的x号楼、x号楼和正在建设的x号楼、x号楼，总占地x余亩，总建筑面积xo。设计容纳180多户，入住人口600余人。

小区内楼房设计独特新颖，采用了多项新材料、新工艺、新技术，建筑布局合理，日照适合，并且按照国家最新的'节能、减排、绿色、环保建筑标准实施，是人们健康、和谐生活的首选目标。

整个xx小区计划投资x，三年完成。x号楼x号楼、x号楼、x号楼是小区的第3期建设项目，总建筑面积xo，180套住宅，16套商用店铺正在建设中。

“青山花园”3期4栋主体完工后，楼房按现市价xx,价值xx，按现行销售情况统计，有2/3之多的购房户需要办理按揭贷款，,预计需要xx万元贷款。因此特向农行申请住宅按揭贷款，以促进销售，搞活市场。

xz年x月x日。