每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？接下来小编就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。

按揭买房流程按揭买房操作流程篇一

1、交定金（一周内签合同交首付）

签合同准备资料：1）首套房证明（大埔房管局开取）

2）夫妻双方身份证

3）户口本

4）婚姻证明（结婚证、离婚证、未婚证）

5）个人征信证明（中国人民银行开取，大埔在烟草那个十字路口）

2、签合同（按揭需要夫妻双方必须到场）

3、五虎山行政办事大厅国土窗口进行身份证扫描，宗地图登记（回执拿回售楼部）

4、地税局交契税（税票红单拿回售楼部）

5、评估所进行房产评估（老房管局旁，供电局背后）

6、银行按揭客户到银行办理按揭（准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、半年内银行流水）

公积金按揭部分

2）户口本

3）婚姻证明（结婚证、离婚证、未婚证）

4）广东省购房发票原价及复印件2份

5）首套房证明（大埔房管局开取）

按揭资格判定

银行按揭

首付三成，按揭七成

1、没有按揭过房产

2、只按揭过一套已还清的房产 首付四成，按揭六成（建行）

1、有一套正在按揭的房产 首付六成，按揭四成（建行）

1、按揭过2套房产已还清 一次性

1、按揭过2套未还清

2、按揭过2套以上房产

公积金按揭

按揭买房流程按揭买房操作流程篇二

委托代理人(房地产经纪机构)：_____________

第一条商品房情况该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。

设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。

建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为：_____。

以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。

第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。

第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

1、合同继续履行。

甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

2、解除合同。

甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

1、合同继续履行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。

乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。

商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。

因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水_________________________。

2、下水________________________。

3、供电________________________。

4、燃气(气源种类)_______________。

5、暖气________________________。

第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。

确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。

%向乙方支付违约金。

第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。

初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。

如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。

协商不成时，按下列第____种方式处理：1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条合同份数本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

当事人另有约定的，按照其约定。

甲方___________

乙方___________

____年_____月_____

按揭买房流程按揭买房操作流程篇三

1、看楼并选购合适房屋

2、签订认购书并交付定金

b.请您明确欲购房产的所有认购方人员姓名后，方可在《认购书》及《认购书补充协议》上签字。此两份文件一经签署，所有内容条款即时生效，不得更改。

c.购房手续均需购房者本人办理，如需委托他人代办，则需提供国家认可的公证机构出具的《公证委托书》。委托书内容有固定的格式要求，请您向现场销售代表索取《公证委托书》样本，并请公证机构照此开具委托书。

3、付清首期款并办理按揭

a.身份证原件

b.认购书原件

c.定金收据原件

4、签署《房地产买卖合同》

c.认购书及补充协议原件；

d.港、澳、台及外籍人士按政府规定需交纳买卖合同公证费。

备注：合同签署后还须由发展商提交国土局办理合同备案手续，完成后房地产买卖合同将交由所在的按揭银行保存，结清贷款后返还。

5、办理银行按揭手续

按揭购房注意事项：

1、如果您选择银行按揭方式付款，您必须符合以下条件：

c.具有稳定合法的职业和收入来源；

d.具备符合银行要求的资产/收入证明文件，并且具备良好的个人资信状况。

2、办理按揭手续时需提供以下资料：

a.身份证、认购书、首期款收据原件；

b.加盖公司公章的收入证明原件一份，港澳人士须提供薪俸纳税证明；

c.银行要求的其他资料：业主名下的各类资料如活期存折、定期存折、股票对帐单、其它房产证明、车辆行驶证、税单、户口本等。

3、办理银行按揭手续需交纳以下税费：

注：以上收费信息来源于各收费单位，仅供参考。

6、开始供款并领取按揭合同

您与银行签署《按揭合同》后，银行将向国土局提交抵押登记申请，完成后即通知您领取按揭合同。具体按揭扣款时间以所在银行通知为准。

按揭购房流程：

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档

办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同(如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明)即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。

相关法律知识：

中顾网律师解答：

购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。

公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50%，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70%，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，最长年限为15年。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70%，最长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50%。值得注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。

申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询 房屋评估 签借款合同、抵押合同 银行审核及公证 买保险 交易中心受理登记 产权、他项权证送银行 放款。

申请商业贷款的流程一般是：房屋评估 签借款合同、抵押合同银行审核、公证 买保险 交易中心受理登记 产权、他项权证送银行放款。

按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

一、借款人条件：

1。年龄18—60周岁，具备完全的民事行为能力。

2.具有稳定的职业与收入，信用记录良好，具有还款能力。

3。购买能够办理产权过户的二手房。

4.首付款不低于总房价的百分之二十。

5。以过户后二手房或其它房屋作为抵押。

二、抵押房屋：

1。抵押灵活，抵押的房产可以是住宅，也可以是商业用房和商住两用房。产权人可以是借款人，也可以是第三人（法人、自然人）。

2.住宅房龄不超过15年，地段好，借款人资质优良可放宽至20年；商业用房（含商住两用房）房龄不超过10年。

三、贷款的金额：

1。以住宅抵押，90平方米（含）以下，最高可贷8成；90平方米以上，最高可贷7成。

2。以商业用房抵押，最高可贷5成。

3。以商住两用房抵押，最高可贷5.5成。

四、贷款期限：

1。抵押房屋为住宅的，最长贷款期限为30年。

2。抵押房屋为商业用（含商住两用房）房的，最长贷款期限为10年。

3。贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

五、贷款利息；

1。购买首套住宅，人民银行基准利率最高可下浮百分之三十。

2。购买商业用房（含商住两用房），人民银行基准利率上浮百分之十。

六、申请个人类借款需提供的材料：

1。申请人夫妻双方的身份证件复印件各两份、户口本复印件各二份。

2。婚姻状况证明：结婚证/未婚证明/离婚证明复印件二份。

3。收入证明；稳定的工资收入证明/必要的其它补充材料。

4。个人借款业务申请表一份。

泰安市顺昌房地产销售公司办理房地产抵押贷款、房屋按揭、二手房贷款迅速、快捷、简便、安全、可靠！

泰安市顺昌房地产二手房贷款

抵押、担保、方便、快捷、保密.1：个人贷款(诚信贷款),放贷额度(1万-50万),期限1-30年,贷款利率:月利率(执行国家相关标准)。

要求:(a)有合法的身份：需提供本人有效证件(如身份证，户口本)复印件,及家庭详细地址，家庭固定电话。

要求:(b)稳定的经济收入、偿还本息的能力：公司同时要求申请人提交相关资料,对提交材料进行核实后并予以上报批款。

（ｅ）能够提供贷款银行认可的有效担保

2：企业贷款:放贷额度(10万-100万)，期限(1-3年)贷款利率：月利率(执行银行规定利率)。

要求:(a)企业工商营业执照,税务登记证,组织机构代码证及法人代表身份证的复印件。

要求:(b)公司同时要求申请人提交相关资料,对提交材料进行核实后并予以上报批款，最快1小时以内下款。

3：个体户贷款:放贷额度(10万-50万),期限(1-5年)贷款利率:月利率（执行银行规定利率）

要求:(a)工商营业执照，税务登记证，及身份证的复印件。

要求:(b)公司同时要求申请人提交相关资料,对提交材料进行核实后可在30分钟内给予客户肯定回答是否批款。

4：大学生贷款(诚信贷款),放贷额度(1万-10万),期限1-3年,贷款利率:月利率(优惠标准)。

要求:(a)需提供本人有效证件(如身份证，学生证，毕业证)复印件,及家庭详细地址，家庭固定电话。

要求:(b)公司同时要求申请人提交相关资料,对提交材料进行核实后并予以上报批款。

二、贷款优点：

1、还款方式优化（按季度还息，到期还本）；

2、借款用途不限；

3、贷款额度大，下款时间快，流程短；

4、可提前还贷，无违约金；

5、贷款期限长，手续快速、简便；

6、如贷款办理不成功不收取客户任何费用；

7、受理时间;上午8;00-下午17:00.节假日不休息；

三、贷款流程:

泰安买房落户所需材料

1.所购房屋的房产证原件、复印件

2.接受落户单位的介绍信

3.计划生育证明

4.落户申情书

5.户口原单位同意迁出证明

6.身份证原件、复印件

7.原户口本原件、复印件

8.在泰安市泰山区购买50平方米以上面积的房屋，具有大市房产证

9.自己向所购买房屋所在地的社区、街道居委会提出申请，并经街道居委会或所在社区批准。