最新[a|e](通用9篇)
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时间:2023-04-13 00:00:00    小编:半山公考面试

最新[a|e](通用9篇)

小编:半山公考面试

充满着积极向上的力量,给予我们反思和进步的机会。论证是总结文章中通过逻辑推理和证据支持论点的关键环节。以下是一些经典的总结范文,希望能够帮助大家写出更加出色的总结。

[a|e]篇一

ae,是一种痛苦的工作,可也是广告中最有前途的工作。

【基础系列】。

一、ae是什么ae(accountexecutive),国内称为“客户经理”或“业务经理”。ae一般指广告公司或咨询公司的专业客户服务人员。

二、ae的职责。

1、对外,与客户进行谈判、联络、提案、收款等;

2、对内,制定策略、协调资源、分派工作、监督进程等。

三、ae的基本要求。

熟悉销售、市调、企划、设计、制作、媒体等方面的专业知识,具备一定的沟通、协调、组织能力。

四、ae的职业定位。

1、ae是专业公司与客户进行沟通的桥梁。

2、ae负有管理人员及经营人员的双重责任。

3、ae只是个执行者。对外:ae不适宜与客户高层沟通。对内:专业领袖做决定,ae只是做事情。

4、ae不是传统意义上“拉客户”的业务员。优秀ae所具备的功夫ae所需要的不仅是学习书本上的知识,也不仅仅是聆听他人种种的指导,而是要培养一种敬业精神,对于上级的托付,立即采取行动,全心全意地去完成任务。ae要有事负责的精神,这有这样,才能更好的完成服务客户的工作。

ae的角色比较特殊,内外兼之,在客户和公司之间沟通、协调。一定要学会知人善说。

ae的工作看上去非常容易,但在实际的工作中,面临的压力是多方面的,也是意想不到的,总是会措手不及。这就要求我们有很好的心理素质和应变能力,对于突发事件能够处事不惊,独立完成。

ae来说,工作的性质不但是要说话,并且要学会说什么,怎么说,对谁说的问题。我们面临的不是一个人、两个人,也不光是公司或者客户,因此,说话的技巧是至关重要。对谁说——目标;说什么——内容;怎么说——方式。

ae必须学会更多的知识,超越自己、超越客户,让客户对你产生尊敬与佩服,然后与我们愉快地合作。

ae在做任何的工作时必须讲信用,遵守诺言。优秀的ae需要激情、信心、纪律,“没有规矩,不成方圆”,对于每件事,都要按时、保质的去做,修炼自身的功力。

ae的角色越来越重要,相应的对ae的要求也是越来越重要。

ae的团队精神:

绑在一起,因此ae离不开团队,技术人员也离不开ae。但在这个看似紧密的团队中仍然存在本位主义和相互竞争。ae在其中应该起主动调和作用,而不应该起到负面影响,在团队精神方面ae应该避免发生以下几种情况。

一、超级ae。

公司业务大部分是我签回来的,我是团队中的英雄,我为公司创造的价值最大,贡献最大。于是在同事面前骄傲起来,狂妄起来,天下我第一。其实有一个非常现实的问题,与技术部门相比,谁的收入最多?只要把这个问题解决好,其它便迎刃而解。ae是广告公司的关键部门,技术部门是广告公司的核心部门,广告公司的竞争优势都掌握在核心部门,而非关键部门,对这一点ae要有清醒的认识。

二、不当竞争。

ae的不当竞争最主要体现在三方面。

第一,ae与ae的矛盾。同一个资源平台下,恶性竞争,同事之间的客户资源掌握情况没有相互交流,导致信息中断,从而出现砸价行为,造成客户流失。

第二,劳动与资本的矛盾,劳资关系是市场经济的必然产物,ae常用的手段就是向公司隐瞒利润,少报利润,除了正常佣金外,另得到一笔不当收入。

第三,公司资源的平台利用面不够宽,于是客户的业务一部份在自己的公司动作,一部份在其它公司进行,两方面获得利益。

第一类不当竞争是自私的表现,严重背叛了团队的精神及价值,第二、三种是目光短浅的表现,并且里面存在较大的经济风险和职业道德的问题。不当竞争的终结需要ae的操守升级和管理层和管理改进,管理疏导共同解决。要真正达到个人境界的提高和团队精神的升级还要靠“五心”理念来支持。

广告ae沟通技巧:

沟通是人与人之间特定目的情感的表达和交流。能说话、会说话不算是真正有效沟通,ae新人与客户的沟通无疑是生硬、机械的。

在从事ae工作前期,靠的是真诚、热情、来感化客户,而进阶升级训练就要在此基础上用专业沟通技巧来使客户信服。

沟通技巧,我们分成电话沟通技巧和聆听技巧来升级训练。

一、电话沟通技巧。

1)电话沟通是无形的,但人的直觉非常敏锐,客户在电话中接待一个陌生者首先产生拒绝心理,这是正常心理反应,必须要在40秒内消除拒绝,赞美、恭维、利益诱导是消除拒绝的好办法。

2)你的热情,你的笑容能够通过电波传播,使用可视电话,客户可以看见你的笑脸,你的坐姿,使用普通电话,客户照样可以看到你的表情,状态。因为感情,热情和笑容能够通过电波传播,回忆一下,大公司前台接线员和服务部接线员的状态一定不同,前者是严肃的专业语言,后者是关怀中带有热情。因此保持微笑,高度热情非常关键。

3)没有人耐心听你的一大堆废话,除非你是出色的职业演讲家,但是,有些事情几句话又。

说不清楚,请在交谈中适当和引入停顿,让被你打扰的对象参与进来,只有参与才会有乐趣,才能找到自己真正需要的背景语言。

4)切忌通话时间过长。首次拜访新客户,在三分钟内完成,太久就没有了神秘感,时刻把握好说话的进度,对于罗嗦的客户,要自己掌握主动权,长时间电话交流,浪费大家的宝贵时间。

5)电话中完不成订单的销售,有时候你恨不得在电话中搞掂客户,这种想法是愚笨的,广告行业永远不可能实现电话销售,应该在适当的时候给客户提一个是明天上午或者明天下午见面的二选一的见面要求。

6)电话通关,现在很多公司都没有接线生,联系广告业务的电话很多时候不会转接,这就需要耍点小花招,来点小创意过秘书这关。

倾听技巧。

沟通考验ae的交际能力,倾听考验ae发现问题和解决问题的能力,电话沟通技巧是你处于主动的情况下,属于信息的发出者,倾听,你处于被动的情况,属于信息的接收者。主要聆听客户的潜台词,用逻辑去推理,判断信息的真实性和真假程度,因此,要非常关注客户的肢体语言,如:表情、眼睛的转动,手势等,结合客户的语音,语调,结合判断客户的真实意图。

从专业角度上作个比较的话,广告ae是咨询型人材,而广告业务人员是订单获取人员,二者有本质的知识储备差异和工作技能高低区别。ae要想进一步有更大的发展就需要在市场营销,品牌管理,媒介传播等专业领域以及业务开拓技巧、团体意识、自我人格魅力等方面修炼。

ae专业知识储备:。

一、广告能为企业带来什么?

仅从企业投资角度上作个解答,企业从销售费用中拿出一大笔资金投入到广告传播上,属于典型的投资行为,目的是为了得到更大回报。

企业得到收益不外乎两个方面:硬性收益和软性收益。硬性收益主要体现在企业销售收入的增加和企业利润的增长;软性收益包括的面就比较多,例如:品牌增值,加快货物流通,加快现金流循环、增加销售团队及渠道商信心,实现企业社会责任、企业溢价等方面。

一般国内本土企业在硬性收益更看重一些,所以都有一套广告投资硬性收益分析工具。

二、怎样对广告流失进行有效战略管理?

媒介发展多元化,消费者追求个性生活主张,使广告的触点日趋下降,企业要与消费者沟通非常困难;另外,产品严重同质化,社会产品明显过剩,竞争对手之间,无法承诺会给消费者带来独有的产品利益;再者,消费者在众多营销声音的培训和教育下,反诱导,反引导力不断提高,导致广告视盲症。这几方面的原因造成广告成本不断上升,而广告收益日趋下降,有解决的办法吗?答案是肯定的。

靠经纪人的知识运作能力。

当然更多的是另外一种情况,广告客户对广告公司的专业能力根本就不信任,自己有一套广告行销计划,这就需要广告ae,广告技术人员从专业角度给予建议、沟通,广告公司,广告ae能够给予客户方向和温暖是最真的,否则,广告公司就是多余角色。从而导致“媒体是皇帝,客户是上帝,广告公司是奴隶”的局面。

三、广告与品牌。

做广告等于做品牌吗?答案是否定的。

首先,这二者行为的主体一致,广告传播主要是广告公司完成,而品牌传播的主体是广告主,如上分析,产品是品牌立身之本,产品品质保证就由广告主完成,这个问题上广告公司一点忙也帮不上,但二者是紧密合作关系。

其次,二者管径大小不一致,广告传播构成品牌传播的一部分,品牌传播需要广告传播强有力的支持,公关传播,事件传播,社会责任传播等多种传播方式成为品牌传播途径。

百科名片。

广告ae,就是广告业和服务业的客户执行或称客户主任。其中ae是accountexecutive的缩写。一个专业的广告ae是超级销售人员+高级客服+初级营销策划+媒体顾问+市场调研人员,要具备全面的广告和营销知识,整体跟踪广告制作和投放全流程,做基本的市场调查,效果评估等。

广告ae入门。

一、学会自我发展。

二、迅速进入角色能力升级广告ae的工作内容paper-work工作单。

内部会议。

作为广告ae的注意事项态度。

位置感与责任。

提案前后。

提案过程。

把握时机。

迅速、正确的行动力升级。

1、设定工作目标。

2、运用正确的方法来提高行动力。

3、转变思维方式。高效时间管理升级。

1、利用零星时间。

2、做好拜访客户安排。

3、高效工作。

广告ae的升级工程。

一、广告ae工作环境及工作流程分析。

二、广告ae的升级的必要性。

必然结果。

组成部分。

重要保障。

一、学会自我发展。

良好的心态是打造金牌ae的基础,专业则是广告ae成功的关键。我们把专业升级分解成初级升级、进阶升级、高阶升级三大部份。初级升级对刚毕业且有志于广告行业发展的新人很有帮助,进阶升级则是为已从事广告行业2-3年的ae提高业务能力作晋升指导,高阶升级则是为从业5年以上的ae作职业发展的规划,每个人在不同阶段可结合自己的实际情况作调整.刚刚步入广告圈子的新人感觉一切都是新鲜的,ae工作的挑战性与较高的佣金制度吸引越来越多的年轻人投身于这一职业。但是国内的中、小型广告公司一般不会投入预算对新人进行系统的岗前培训。主要基于两点原因:中国大陆能训练ae的专业培训师较少,邀请台湾、香港、国际4a的培训师则花费不菲;ae工作的高挑战性,较高的人员流动性,令广告公司产生短视行为,不愿意在ae培养上花费精力.国内中、小型广告公司采用的通常策略就是“传”“帮”“带”的老模式,正规一点的公司还有一点初级培训,如公司核心业务、业务流程、公司发展方向以及基本的业务开拓技巧,较次一点的公司就给ae新人介绍一下主要工作内容,然后就交给客户部经理,或从业资历久一点的ae,由他们带着联系一段时间客户。并且广告公司会为新人制订业务指标,一般的试用期限在1-3个月,业绩好一点的ae会留下来,没有业绩的ae就会被淘汰,这也是中国广告业的一大特色。除非你有较好的能力和机遇到国际4a公司或综合实力较强的本土广告公司工作,它们有系统的培训和先进的管理体系,让ae迅速进入角色。而大多数的ae新人就只能靠自己从以下几个方面做自我升级修炼。

二、迅速进入角色能力升级。

广告公司的短视要求与广告业务市场的激烈竞争不容许ae在时间上有一点的浪费,要求ae迅速进入角色。

首先:ae要清楚公司核心业务内容。自己服务的公司是专业性的广告公司还是综合性广告公司,是以经营平面媒介为主导还是以电视媒介为主导,是以平面设计为主还是以影视制作为主,是策划公司还是户外媒体公司。对于广告公司还有很多种细分。公司服务收费情况,这里包括三方面内容:第三方媒介报价表、公司媒介报价表以及公司执行扣率。这是与客户谈判的基础,一个连服务价格都不清楚的ae,很难敲定客户;公司客户的行业属性,一般的广告公司服务客户都以行业划分,这是由于广告公司所拥有的媒介资源及业务能力所决定的。

其次:ae要尽快熟悉公司的核心业务流程。熟悉核心业务流程的前提是对公司的职能部门进行了解。广告公司讲究团队作战,ae作为利润前台,内部的其它部门就是技术保证。在综合性的广告公司除客户部外,相应的还有市场调查部(一般为外包)、品牌部、创意策划部(一般合二为一)、设计部、制作部(一般归并为一体)、媒介部、广告监测部(一般为外包)等专业部门,另外还有人力资源部、行政部、财务部、总经理等管理部门。ae在开拓业务过程中经常需要各专业部门给予客户专业的沟通和意见。对专业部门和管理部门的了解,并落实到某个人,这样在需要专业支持的时候,就能够迅速的得到反应。ae的定义与广告业务员不仅仅是名称上的变化,广告业务员的工作仅仅是与客户打交道,再具体一点就是寻找客户与客户签广告订单的角色,而ae作为维持客户利益与公司利益双重角色的扮演者,在完成广告业务员的工作之外,还有一个重要的职能,就是与公司专业部门的沟通、协调、指挥、监督的工作职责。在前面我们分析了ae基本工作流程,但每个公司在核心业务流程上都有不同。例如在合同上面:广告合同的领取、管理层对合同的认可程序、技术部门合同复印件的分发、合同订单的执行程序、广告合同的保管,不同的公司有不同的程序和方法,因此要求ae尽快熟悉公司的核心业务流程。

行为特征,通过何种媒介表现,意向行业广告投入发展趋势等等。例如:现在的医药、保健品、洗化、家电、快速消费品等行业是广告商们追逐的重点。去年近一年的“液态奶”大战,“牛奶”广告又成为时下热点;而医药品广告随着《广告法》对其实施的监管,在一、两年之内必将退出大众传媒舞台,另走专业传媒之路;2000年之前,为汽车整车配件的轮胎橡胶行业,因销售的专业性,很少在大众媒介发布广告,随着家庭轿车的日渐升温,使以前的工业品成为消费品,其广告需求已经露出苗头。另外不同的季节又有不同的季节性产品广告。例如:在学生假期期间,学生电脑,学习资料就是广告投入的高峰期;一般是夏天的1-3个月,甚至,有少数厂家选择反时节广告投入,也是一个要注意问题。不同企业有不同的销售管理模式和产品渠道模式,当年的三株、红桃k将“小报、车站、墙体”当成开拓二、三级市场的锐器,成为“农村包围城市”的营销经典,至今仍为很多医药、保健品企业仿效,只是广告的媒介和方式上采取了变化。因此在“二级城市电视贴片联播”的公司工作的ae就要以医药、农资产品、国内服装行业作为重点客户。不同的产品策划观念又有不同的广告表现形式。如“软文”就是史玉柱的致胜法宝,“脑白金”、“黄金搭档”广告投入就以报刊等平面媒介为主,电视广告为辅;哈医药集团所提倡的“广告触点”理论,使电视台的二类广告时间成为抢手货,其报刊平面类广告就很少。因此广告ae要对广告客户的行业特征、营销策略、推广手法做到了然于胸,寻找对接客户。客户收集方面,ae可以在报刊广告、电视广告、户外广告、网络广告、直投广告获取客户的通讯方式,也可以通过朋友关系介绍、企业网站、网络搜索引擎等方式收集客户资料。

对外:ae不适宜与客户高层沟通。

对内:专业领袖做决定,ae只是做事情。

会议前确定会议的时间、地点、人员、内容、设备(投影仪等)。还有演示的策略。会议中ae除了做情况记录,还要明确会议的共识和结论。会议后最好有一份检讨:目的是否达到?如果失败,是什么环节出问题:是提案的细节,还是专业上的失误。

在作了充分的准备后ae就开始了正常的客户拜访工作,此时的行动却成为许多初入门者的第一大门槛,没有勇气给客户打电话,没有信心与客户一对一交流,因为害怕拒绝、害怕失败。

1、设定工作目标。

公司,开公司的前提是我得有100万的现金和管理、技术的投入。要实现近三年的目标,接下来就是制订年度目标计划;第一年,实现年收入10万元,对整个广告行业有丰富的实战经验。要实现年度计划,本月必须签订一个客户订单。结合自己的情况,在拜访30家客户的情况下,有可能实现,而要达到30家客户拜访量,我需要电话约访300家客户,就意味着我每天要电话约访15家客户,在完成15家客户的基础上才有可能完成我的月计划,以及年度计划。为保险起见,我每天电话约访18家客户。

2、运用正确的方法来提高行动力。

如果ae一味的犯错误,那么行动力就自然迟缓。在展业初期,ae常犯的一条错误就是找不到真正的买家。这里指的买家就是能够与你签订合同,并且有支付权利的人。这些人可能是合作企业的老板、总经理,可能是营销总监,也有可能是广告部、媒介部、市场部的部门经理,还有可能是驻外机构负责人、代理商,甚至还有可能是办公室等你意料之外的部门。找不到真正的买家,就会绕很大圈子,又怎么能提高行动力?解决的方法其实很简单,从客户不同的职能部门了解真正的买家,如果从对方三个职能部门了解到的都是同一个人,也不一定是你寻找的人,有可能他是执行层,而真正的买家是他的上级。因此只有是决策层而又有三个不同部门确认的话,那才是真正的买家。要完成这个过程只需要在电话中沟通深入一点、技巧一点即可。另一种方法,用客户的职能部门设置功能分析法。比如办公室主任负责广告,这是90年之前的事了,但现在仍有少数企业是这样的,要么是这个企业组织架构有问题,要么是“人治”思想严重的企业,与这种企业打交道要小心,当心聪明反被聪明误。大一点的企业,真正的买家是市场部,因为,市场部职责就是制定企业传播计划。如果没有设置市场部的话,就按照总经理、营销部、广告部、策划部、媒介部、驻外机构、代理商这个顺序去找,一定能找到真正买家。

3、转变思维方式。

编辑本段高效时间管理升级。

1、利用零星时间。

从ae工作流程表中可以看出,ae既要收集、整理资料还要进行客户分析、市场分析还要与公司技术部门合作,更要维护客户关系,这就需要高效的时间管理。打破上、下班的观念。你看到这句话一定很痛苦,其实这是一种快乐。ae是激情工作狂,下班时间也是你的工作时间,娱乐的时间,更是你工作的更佳时间。如果把客户资料收集工作放在上班时间去做会浪费你太多的时间。让我们设想一下,在上班时间摘录报刊、网络广告客户资料,更多时间会被新闻、花边消息浪费掉,而在下班时间做这样的工作就完全不同,看电视、读报、上网是正常的休息、娱乐,只要你拿出纸和笔把自己需要的信息记录下来就ok,在愉快的过程中,完成了工作,自然是一举两得。

2、做好拜访客户安排。

拜访客户安排也许你认为非常简单,不外乎就是路线安排、见面时间把握等等,其实这都是次要的,我要提醒的是访前时间安排和访后返回公司的时间安排。访前安排要求检查所准备的资料是否齐备,如果是的话就立刻出发。见面场景设想、话术准备、谈判技巧就不在公司里另花费时间,在到客户的路途中去构想完全可以,访后到返回公司的时间上,重点回忆与客户见面的场景与细节,总结与提高自己的谈判技巧,分析客户的潜在语言,判断业务成交的可能性。这样,就做到了访前、访后的高效时间运用。

3、高效工作。

高效工作,并不是要一台机器一样,不停的运转。而是要高度的集中精神,投入工作,不让自己有分散精力的机会。同时,还要将自己的头脑保持清醒,如果遇到头晕脑涨的时候,泡杯咖啡,舒缓一下自己,这样才能继续高效的工作。

一、广告ae工作环境及工作流程分析。

广告ae在不同的广告公司有不同的职能界定,在这里我们把广告ae统称为广告业务人员,ae在广告公司起到关键作用,尤其在中小型广告公司,ae工作的核心就是整合利用广告公司资源(包括媒介关系、创意、设计、制作、营销服务、品牌服务等)置换广告主订单资源,在这一资源置换过程中,使广告公司、广告主实现价值最大化,同时实现两方的利润增长。要实现这一双赢目标,ae工作的重要性在两个方面呈现出来。

广告订单争取。现在的广告行业竞争用“惨烈”来形容最为适当,有句行话“日增1000,夜倒800”,这是对广告行业一个真实的写照。在行业壁垒越低时,就有更多资金或技术参与市场竞争,同时就会有更多的企业在竞争中退市。在国内家电巨头大打价格战时,广告行业的价格大战早就硝烟弥漫,作为服务型的中间商,比较竞争优势塑造不是在服务上突破,而是走价格战之路,对实力很弱小的广告行业无疑是个巨大的挑战。在这种市场环境之下,ae的工作能力承受了空前的压力。既要争取到合理利润的订单,还要争取到公司规定的付款条件,同时还得善于分析了解客户资金信誉程度,重要的是在自我理想化利润状况下,还得从众多的竞争对手中抢下客户订单。

实现服务增值。争取到客户订单是基础,实现服务增值才是核心。广告ae保持与广告客户长期合作的唯一的手段就是使客户价值最大化。在广告公司内部要实现这一目标,就需要各个部门之间的协作,广告ae作为个利润前台,媒介计划、品牌规划、市场调研、广告创意、广告制作、营销服务作为专业技术保证,在一个系统的工作流程中,理想状态下的广告ae,需要全程参与、协调、监督。但因为专业的分工不同,价值导向的相异,在实际执行过程中,广告ae的话语权被专业执行剥夺,广告ae就经常陷入“囚徒困境”。

二、广告ae的升级的必要性必然结果。

1、广告ae升级工程是激烈市场竞争的必然结果。

这里的市场竞争包含三层意义。

国际巨头进入中国。中国加入wto后,更多的国外广告巨头挟雄厚资金及先进营销理念,抢滩中国的广告业市场。4a广告公司的巨大能量,本土广告公司还没有形成足以抗衡的力量。虽然像奥美等国际广告公司在中国的服务水土不服,屡遭营销界、广告界指责,但国际广告公司在中国的发展这只是过程,不会是结果。本土广告公司专业水准,服务水平,赢利能力差距太大,在与客户一线营销的广告ae必须升级改造,以适应激烈的市场环境。

投资增值作为竞争手段。

2、广告ae升级工程是ae职业规划的组成部份。

过系统的升级,来改造自己,让升级成为自己职业生涯的重要战略手段。重要保障。

3、广告ae升级工程是ae成为利润前台的重要保障。

经常和营销界朋友探讨广告业的发展,有相当一部份人持相同的意见:广告公司惯用的营销手段是关系营销,靠的是三大法宝:请客吃饭、人情送礼、非公平竞争。我历来都从正面进行反驳,首先这在定义上就是个错误,如果说这就是关系营销,未免营销理论太过单薄,索斯·顿·亨尼格索罗的《关系营销》就毫无意义,请客吃饭、人情送礼,也是维持正常客情关系的手段。而其中的非公平竞争就涉及到法律和职业操守的问题,非公平竞争主要指的是广告ae为广告客户或广告客户关键执行人承诺的商业回扣。这在广告行业是一个公开的秘密。有回扣,广告ae就成为利润前台,没有回扣,ae就获取不了订单,即便能争取到订单,也是根本没有利润过渡性订单。同时,回扣也是一把双刃剑,回扣的曝光,意味着广告ae将面临法律诉讼与职业道德的双重危机。在社会法制的日益键全,广告客户管理措施严密出台,广告客户自身商业道德提高的情况下,ae靠什么成为真正的利润前台?重要的途径就是靠服务营销来建立客户满意和顾客忠诚,赢得竞争优势。用广告ae升级系统工程来提高ae与广告客户价格博弈过程中议价能力。

[a|e]篇二

4。广告公司的业务人员,只有一部分是可以找到电话,然后预约再拜访的,很大一部分,都需要直接找各个公司的企划部或市场部的负责人联系。

拜访请详细了解所拜访客户(公司)的资料,准备自己公司的相关资料,衣着整洁,自信微笑。去拜访吧。下面一点资料来源于网络,我看了,有借鉴的地方,仅供参考。

广告ae入门(比较实用)。

1.良好的心态是打造金牌ae的基础,专业则是广告ae成功的关键。我们把专业升级分解成初级升级、进阶升级、高阶升级三大部份。初级升级对刚毕业且有志于广告行业发展的新人很有帮助,进阶升级则是为已从事广告行业2-3年的ae提高业务能力作晋升指导,高阶升级则是为从业5年以上的ae作职业发展的规划,每个人在不同阶段可结合自己的实际情况作调整.刚刚步入广告圈子的新人感觉一切都是新鲜的,ae工作的挑战性与较高的佣金制度吸引越来越多的年轻人投身于这一职业。但是国内的中、小型广告公司一般不会投入预算对新人进行系统的岗前培训。主要基于两点原因:中国大陆能训练ae的专业培训师较少,邀请台湾、香港、国际4a的培训师则花费不菲;ae工作的高挑战性,较高的人员流动性,令广告公司产生短视行为,不愿意在ae培养上花费精力.国内中、小型广告公司采用的通常策略就是“传”“帮”“带”的老模式,正规一点的公司还有一点初级培训,如公司核心业务、业务流程、公司发展方向以及基本的业务开拓技巧,较次一点的公司就给ae新人介绍一下主要工作内容,然后就交给客户部经理,或从业资历久一点的ae,由他们带着联系一段时间客户。并且广告公司会为新人制订业务指标,一般的试用期限在1-3个月,业绩好一点的ae会留下来,没有业绩的ae就会被淘汰,这也是中国广告业的一大特色。除非你有较好的能力和机遇到国际4a公司或综合实力较强的本土广告公司工作,它们有系统的培训和先进的管理体系,让ae迅速进入角色。而大多数的ae新人就只能靠自己从以下几个方面做自我升级修炼。

2.迅速进入角色能力升级。

广告公司的短视要求与广告业务市场的激烈竞争不容许ae在时间上有一点的浪费,要求ae迅速进入角色。

首先:ae要清楚公司核心业务内容。自己服务的公司是专业性的广告公司还是综合性广告公司,是以经营平面媒介为主导还是以电视媒介为主导,是以平面设计为主还是以影视制作为主,是策划公司还是户外媒体公司。对于广告公司还有很多种细分。公司服务收费情况,这里包括三方面内容:第三方媒介报价表、公司媒介报价表以及公司执行扣率。这是与客户谈判的基础,一个连服务价格都不清楚的ae,很难敲定客户;公司客户的行业属性,一般的广告公司服务客户都以行业划分,这是由于广告公司所拥有的媒介资源及业务能力所决定的。

了ae基本工作流程,但每个公司在核心业务流程上都有不同。例如在合同上面:广告合同的领取、管理层对合同的认可程序、技术部门合同复印件的分发、合同订单的执行程序、广告合同的保管,不同的公司有不同的程序和方法,因此要求ae尽快熟悉公司的核心业务流程。

特征,通过何种媒介表现,意向行业广告投入发展趋势等等。例如:现在的医药、保健品、洗化、家电、快速消费品等行业是广告商们追逐的重点。去年近一年的“液态奶”大战,“牛奶”

株、红桃k将“小报、车站、墙体”当成开拓二、三级市场的锐器,成为“农村包围城市”的营销经典,至今仍为很多医药、保健品企业仿效,只是广告的媒介和方式上采取了变化。因此在“二级城市电视贴片联播”的公司工作的ae就要以医药、农资产品、国内服装行业作为重点客户。不同的产品策划观念又有不同的广告表现形式。如“软文”就是史玉柱的致胜法宝,“脑白金”、“黄金搭档”广告投入就以报刊等平面媒介为主,电视广告为辅;哈医药集团所提倡的“广告触点”理论,使电视台的二类广告时间成为抢手货,其报刊平面类广告就很少。因此广告ae要对广告客户的行业特征、营销策略、推广手法做到了然于胸,寻找对接客户。客户收集方面,ae可以在报刊广告、电视广告、户外广告、网络广告、直投广告获取客户的通讯方式,也可以通过朋友关系介绍、企业网站、网络搜索引擎等方式收集客户资料。

〔三〕。

迅速、正确的行动力升级。

败。

升级改进:

实现,而要达到30家客户拜访量,我需要电话约访300家客户,就意味着我每天要电话约访15家客户,在完成15家客户的基础上才有可能完成我的月计划,以及年度计划。为保险起见,我每天电话约访18家客户。

话,就按照总经理、营销部、广告部、策划部、媒介部、驻外机构、代理商这个顺序去找,一定能找到真正买家。

〔四〕。

高效时间管理升级。

从ae工作流程表中可以看出,ae既要收集、整理资料还要进行客户分析、市场分析还要与公司技术部门合作,更要维护客户关系,这就需要高效的时间管理。

打破上、下班的观念。你看到这句话一定很痛苦,其实这是一种快乐。

ae是激情工作狂,下班时间也是你的工作时间,娱乐的时间,更是你工作的更佳时间。如果把客户资料收集工作放在上班时间去做会浪费你太多的时间。让我们设想一下,在上班时间摘录报刊、网络广告客户资料,更多时间会被新闻、花边消息浪费掉,而在下班时间做这样的工作就完全不同,看电视、读报、上网是正常的休息、娱乐,只要你拿出纸和笔把自己需要的信息记录下来就ok,在愉快的过程中,完成了工作,自然是一举两得。

拜访客户安排。拜访客户安排也许你认为非常简单,不外乎就是路线安排、见面时间把握等等,其实这都是次要的,我要提醒的是访前时间安排和访后返回公司的时间安排。访前安排要求检查所准备的资料是否齐备,如果是的话就立刻出发。见面场景设想、话术准备、谈判技巧就不在公司里另花费时间,在到客户的路途中去构想完全可以,访后到返回公司的时间上,重点回忆与客户见面的场景与细节,总结与提高自己的谈判技巧,分析客户的潜在语言,判断业务成交的可能性。这样,就做到了访前、访后的高效时间运用。

3、高效工作。高效工作,就要一台机器一样,不停的运转,不让自己有机会闲下来,一上班就投入工作,不让自己有分散精力的机会。

从以上几个方面进行自我升级,你很快就会发现自己从一个入门级的ae成为一个优秀合格的广告ae了。

〔六〕。

广告ae的升级工程。

一、广告ae工作环境及工作流程分析。

广告ae在不同的广告公司有不同的职能界定,在这里我们把广告ae统称为广告业务人员,ae在广告公司起到关键作用,尤其在中小型广告公司,ae工作的核心就是整合利用广告公司资源(包括媒介关系、创意、设计、制作、营销服务、品牌服务等)置换广告主订单资源,在这一资源置换过程中,使广告公司、广告主实现价值最大化,同时实现两方的利润增长。要实现这一双赢目标,ae工作的重要性在两个方面呈现出来。

广告订单争取。现在的广告行业竞争用“惨烈”来形容最为适当,有句行话“日增1000,夜倒800”,这是对广告行业一个真实的写照。在行业壁垒越低时,就有更多资金或技术参与市场竞争,同时就会有更多的企业在竞争中退市。在国内家电巨头大打价格战时,广告行业的价格大战早就硝烟弥漫,作为服务型的中间商,比较竞争优势塑造不是在服务上突破,而是走价格战之路,对实力很弱小的广告行业无疑是个巨大的挑战。在这种市场环境之下,ae的工作能力承受了空前的压力。既要争取到合理利润的订单,还要争取到公司规定的付款条件,同时还得善于分析了解客户资金信誉程度,重要的是在自我理想化利润状况下,还得从众多的竞争对手中抢下客户订单.实现服务增值。争取到客户订单是基础,实现服务增值才是核心。

广告ae保持与广告客户长期合作的唯一的手段就是使客户价值最大化。

在广告公司内部要实现这一目标,就需要各个部门之间的协作,广告ae作为个利润前台,媒介计划、品牌规划、市场调研、广告创意、广告制作、营销服务作为专业技术保证,在一个系统的工作流程中,理想状态下的广告ae,需要全程参与、协调、监督。但因为专业的分工不同,价值导向的相异,在实际执行过程中,广告ae的话语权被专业执行剥夺,广告ae就经常陷入“囚徒困境”。

二、广告ae的升级的必要性。

1、广告ae升级工程是激烈市场竞争的必然结果。

这里的市场竞争包含三层意义。

国际巨头进入中国。中国加入wto后,更多的国外广告巨头挟雄厚资金及先进营销理念,抢滩中国的广告业市场。4a广告公司的巨大能量,本土广告公司还没有形成足以抗衡的力量。虽然像奥美等国际广告公司在中国的服务水土不服,屡遭营销界、广告界指责,但国际广告公司在中国的发展这只是过程,不会是结果。本土广告公司专业水准,服务水平,赢利能力差距太大,在与客户一线营销的广告ae必须升级改造,以适应激烈的市场环境。

本土广告行业同质化价格竞争。价格战应该属于公司战略范畴,本属于管理层思考的对象。ae作为执行层,怎么样看这个问题呢?这就需要ae在行业平均利润与公司利益之间平衡,如果坚持以价格作为利器,更多的客户订单会成为公司利益的牺牲品,如果坚持以公司利润期望值为衡量标准,那么ae的工作肯定会一筹莫展,业绩毫不建树。这就需要ae升级,作到广告业服务价值的本性回归。即以专业服务及客户广告投资增值作为竞争手段。

广告客户面临的激烈市场竞争。广告客户行业间的激烈竞争的结果会导致客户广告投入的降低。产品同质化必然导致营销手段同质化,接着就出现广告运作同质化。广告运作同质化导致广告效果低下。广告客户在广告预算方面必然更理性,会把更多的市场费用向通路、终端、sp上转移,通过广告ae的升级改造重在提高广告客户的投资盈利水平,确保广告客户的广告收益。

2、广告ae升级工程是ae职业规划的组成部份。

行业缺乏核心竞争力的结果。既已经是广告人的一员,广告ae就需要通过系统的升级,来改造自己,让升级成为自己职业生涯的重要战略手段。

3、广告ae升级工程是ae成为利润前台的重要保障。

经常和营销界朋友探讨广告业的发展,有相当一部份人持相同的意见:广告公司惯用的营销手段是关系营销,靠的是三大法宝:请客吃饭、人情送礼、非公平竞争。我历来都从正面进行反驳,首先这在定义上就是个错误,如果说这就是关系营销,未免营销理论太过单薄,索斯顿.亨尼格—索罗的《关系营销》就毫无意义,请客吃饭、人情送礼,也是维持正常客情关系的手段。而其中的非公平竞争就涉及到法律和职业操守的问题,非公平竞争主要指的是广告ae为广告客户或广告客户关键执行人承诺的商业回扣。这在广告行业是一个公开的秘密。有回扣,广告ae就成为利润前台,没有回扣,ae就获取不了订单,即便能争取到订单,也是根本没有利润过渡性订单。同时,回扣也是一把双刃剑,回扣的曝光,意味着广告ae将面临法律诉讼与职业道德的双重危机。在社会法制的日益键全,广告客户管理措施严密出台,广告客户自身商业道德提高的情况下,ae靠什么成为真正的利润前台?重要的途径就是靠服务营销来建立客户满意和顾客忠诚,赢得竞争优势。用广告ae升级系统工程来提高ae与广告客户价格博弈过程中议价能力。

[a|e]篇三

作为一名AE(AccountExecutive)行业的从业者,我有幸参与了许多项目并与客户展开合作。在这个过程中,我积累了许多宝贵的经验和体会。在此,我将分享我对于AE工作和沟通技巧的一些认识和思考。

首先,作为一名AE,良好的沟通能力是至关重要的。无论是与客户进行日常沟通,还是与团队成员协调工作,都需要我们能够准确地传达信息和理解对方的需求。在与客户交流中,我发现要用平易近人的语言,避免使用过于专业的术语,以免造成误解。另外,必须时刻保持耐心和友好的态度,尊重对方的意见,并灵活地调整自己的思路。在与团队成员沟通时,我们要明确任务目标和时间节点,并及时提供所需资源和支持。只有通过良好的沟通,我们才能够更好地了解客户的需求,做到精准的执行和创新的策划。

其次,作为一名AE,我们需要具备较强的项目管理能力。在工作中,我们常常需要同时处理多个项目,这就要求我们具备良好的时间管理和组织能力。我通过将项目分解成具体的任务,制定明确的计划,并设定优先级,以确保项目按时且高质量地完成。在实施过程中,我会制定详细的工作流程和时间节点,与团队成员进行有效的协调和沟通。同时,我还会在工作过程中及时发现和解决问题,确保项目的顺利推进。在项目管理中,合理规划和利用时间、资源,对于提高工作效率和客户满意度有着非常重要的意义。

第三,作为一名AE,积极主动的工作态度是不可或缺的品质。AE工作中常常面临各种挑战和压力,但我们不能为此而气馁。相反,我们应该以积极的态度去主动解决问题和迎接挑战。在一次项目中,我们遇到了一些技术难题,客户非常担心项目的进展。面对这个情况,我主动与技术团队进行沟通和协调,帮助他们解决问题,并及时向客户汇报进展。最终,我们成功解决了问题,赢得了客户的信任和认可。通过积极主动的工作态度,我们能够更好地应对各种困难和挑战,并为客户提供更加优质的服务。

第四,作为一名AE,我们需要不断学习和提升自己的专业素养。行业发展迅速,客户的需求也在不断变化。只有不断学习和学以致用,我们才能够紧跟行业的脚步,为客户提供创新和有竞争力的解决方案。在这个过程中,我会通过参加各种培训和学习机会,提升自己的技能和知识水平。例如,我参加了一次关于市场营销的研讨会,学习了新的市场趋势和营销策略。我还会与同行交流经验,了解其他公司的最佳实践,并从中吸取经验和教训。通过不断学习和提升专业素养,我们能够更好地满足客户的需求,推动整个行业的发展。

最后,作为一名AE,我们要不断追求卓越,为客户创造价值。客户的满意度是我们的工作目标。在每个项目中,我都会时刻关注客户的需求和期望,不断改进和提高服务质量。在一次项目中,客户提出了一些新的需求和要求。虽然这对我们来说是一个挑战,但经过团队的共同努力和不断的尝试,我们最终提供了超出客户期望的解决方案,并赢得了客户的高度评价。为了追求卓越,我们需要保持技术和市场的敏感度,时刻关注行业的变化和客户的需求,主动创新和提升自我,以提供更有价值的服务。

总的来说,作为一名AE,我们需要具备良好的沟通能力、项目管理能力、积极主动的工作态度、不断学习和提升的专业素养,以及追求卓越并为客户创造价值的精神。通过不断总结经验和思考,我相信我会在AE行业不断成长和进步,为客户提供更好的支持和服务。

[a|e]篇四

ae就是我们平时所说的客户服务主管,怎样说才能让面试官一眼记住你呢?下面本站小编为你带来ae。

的内容,希望你们喜欢。

我是大专毕业应届生,三年间“求学问”的同时我也从不忘记“求品”,保持一颗善良的心,正直的心,修心修品是“求学问”的基础。

性格方面,我平时比较诙谐,幽默,能够快速地融入到工作坏境中,与同事建立起交流。

实习一年,使我明白:勤奋、能吃苦,自我激励,自学能力,才能不断提升个人的综合素质和个人的情操。培养了我的团队合作能力,明白个人能力有限,团队潜力无限的道理。

也明白了一个道理:有为才有位,更才有得。社会竞争激烈,压力逐年增大,天道酬勤的人总会顺势努力而上,乐于敬业。

未来,我以这样的原则时刻要求自己,不屈服、不退缩!在最美的年华,不浪费青春,石穿般“修行”,静待花开绽放的季节!

精通日常的客户投诉解决方案。

协调处理。催讨各类拖欠费用。协助文秘日常工作,负责部门文件的日常流转、督办、管理,部门档案的整理、归档,填各类表单等工作。不定期拜访大厦的业户,了解业户对大厦的各类服务的满意程度。曾获得20xx年第一季度物业服务“季度明星”

因现在社会竞争强烈,了解自身的不足,也在自我增值中,平时会上些培训课程,但不会影响到工作.希望贵公司能够给我一个机会,相信自己良好的沟通协调能力和相关的工作经验可以出色地胜任客户服务主管一职。

您好,我来客户服务主管一职,我是个简单的人,简单的生活,简单的工作,平时有空的时候喜欢游泳,跟朋友在一起,对于生活,我没有任何的不良嗜好,对于工作,勤恳,诚实,踏实稳重,喜欢一步一个脚印的走。

从事客服工作有20xx年时间,己积累了丰富的工作经验,对专业知识和服务技巧有一定的掌握,并且能和客户保持良好的沟通。还从事过部门员工的培训工作,具有一定的管理工作经验,销售和处理问题上面毫不逊色。

热爱客服工作,希望在客服工作中发挥所长,踏踏实实的做好属于自己的一份工作,竭尽全力的在工作中取得好的成绩。

[a|e]篇五

广告策划是一项群体性的工作,一个人是很难胜任的。当广告公司接受委托,进行广告策划时,首先要成立一个广告策划小组,具体负责广告策划工作。

一般而言,在标准状态下,广告策划小组应包括这样几种人:业务主管(又叫ae人才)、策划人员、文稿撰写人员、美术设计人员、摄影人员、市场调查人员、媒体联络员及公共关系人员等。在一个广告策划小组中,ae、美术设计人员及策划人员相当重要,因为他们是最理想的广告策划小组的召集人。

ae人员在广告代理中具有特殊的地位。在广告公司中ae一般由业务经理或总经理、副总经理、创作总监、策划部经理等担任。对广告主来说,ae代表广告公司前来洽谈广告业务;对于广告公司来说,ae又代表广告主,从事执行已核定的广告预算,监督一切广告活动的开展。ae这种双重角色的身份有利于协调广告主与广告公司的关系,有利于广告活动的顺利进行,因此ae制在国外广告界很普遍。目前国内很多广告公司也引进了ae制,也做出了不少成绩。ae在广告活动中相当重要,ae人才的水平,往往成为衡量一个国家广告业是否发达的尺度。

ae文章三则ae是什么?第一篇。

广告、咨询等专业公司里有一种职务叫“ae”。

“ae”的职责是:对外,与客户进行谈判、联络、提案等;对内,制定策略、协调资源、分派工作、监督进程等。由此可知,一个真正的“ae”,并不象“拉业务”的业务员那么简单,他要熟悉销售、市调、企划、设计、制作、媒体等方面的专业知识,也要有一定的人际关系处理能力。

一、您有什么要求?

说到要求,我想起一件小事。

一次,我将去某地出差,一位朋友托我给他买一件衬衣。办完了公事,想起朋友的嘱托,到了商店,面对几百种衬衣,才发觉问题:

原本非常简单的一件小事,因为缺少了必要的前提——要求,就使人处于无从下手的境地。

我打电话询问朋友,问他喜欢什么款式、颜色、价格?但是,我的朋友也不知道自己想要什么,他很客气地对我说:“你看着办吧!好看就行!价格嘛,无所谓„„”,我只能以自己的判断来买衬衣。至于朋友是否喜欢,那只有靠碰运气了。

幸亏这只是买一件衬衣,就算朋友不满意扔了,问题也不大。但是,如果碰上一个客户,也如我的朋友一般,那么要面对的就不是一件衬衣了,往往涉及到与企业发展有重大关系的企划方案及方案的执行。事实上,这类客户我碰到过,并且还不只是一次。他们委托我们进行企划作业时,也往往没有明确的要求,或者提不出明确的要求来——就像我这位朋友一样。

好容易拔通老总的电话,提出疑问。老总想了一会儿:“这个要求嘛,就出个象‘味道好极了’那样的广告语吧„„,末了还加上一句:“我相信你的实力。”这种情况下出来的创意,其有效性,不用说客户,连我自己都怀疑。

这类客户大致存在着三个问题:

一、对自己需要什么,不是很清楚;

二、由此不知道该提出什么要求;

三、对专业公司抱有盲目的期望。客户不清楚没关系,专业公司可以帮助客户来梳理问题、界定问题。

如果连专业公司自己都搞不清楚,还怎么为客户服务呢?

所以,作业前我总要自问一下:客户的需求是否清楚?要求是否明确?资讯是否充足?资源是否到位?目标是否合理?等等。

要明确这一系列的问题,要靠专业公司与客户相互间进行良好的“沟通”。专业公司应有一个称职的人员来全权负责与客户的沟通,这个人就是———“ae”。

二、“ae”是什么?

曾看到过广告大师大卫·奥格威写的一段文字:

不久前,我在飞机上,无意中听到我身边两位旅客的对话。他们是这么说的:

“你从事什么工作?”

“我在广告公司担任ae。”

“会计师(accountant)?”

“不是。”

“你写广告?”

“不是。”

“那么谁写广告?”

“撰文人员。”

“这个工作一定很有意思。”

“不见得轻松呢,我们做很多的调查。”

“你做调查?”

“不,我们有调查人员负责。”

“那你负责把广告卖给客户喽?”

“不,是撰文人员。”

“你需要帮公司找新客户吗?”

“那不是我的事。”

“对不起,恕我唐突——那你的工作到底是什么?”

“我是个行销人员。”

“你帮客户做行销?”

“不,他们自己做。”

“难道你是管理阶层?”

“不是,不过快了。”

这位美国同行,居然不能准确地说出“ae”是什么,真让人有些汗颜。大概,美国的“ae”与咱们所说的“ae”,在概念上有些差异。在国内,如果有人询问,一般说“业务经理”也就可以了。但如果要清楚地解释“ae”的话,可能就要费一番口舌了。

(一)准确判断、合理建议。

良好的分析、判断能力是“ae”应有的素质。当客户对专业公司有不切实际的期望或过高的要求时,“ae,就要考虑,双方是否拥有相应的资源,如:产品具有竞争力吗?市场情况是否有利?客户为此提供多少支援?有没有这样的能力和人手?等等。

“ae”要了解客户的情况,同时客户也在探察专业公司,这时双方会有不断“接触”的过程,也就是专业公司与客户试图建立共同意愿的沟通过程。私下对“沟通”的理解是:“沟”指分割两地的一条“水沟”,形成“一水之隔”的现状;引申为双方存在着不同的观念、意见,如“代沟”;“通”则使相隔的两地连接、互通,意指相互之间达到了解和认同。

由于客户与专业公司彼此立场、背景、行业以及在文化、观念上各有不同的特性,对事物的看法必然会存在着一定的差别,思考问题的路子甚至还有可能截然相反。所以,“ae”与客户的沟通,就是想要达成双方对某一问题的一致认同。说到沟通,许多人会理解为:无非就是利用“三寸不烂之舌”,去打动客户、拉到业务而己。诚然,拉业务是ae工作的一个主要部分,但并非是不管三七二十一,能拉到业务就好。一个真正的ae,能够判断什么样的业务能做,什么样的业务不能做。明明知道客户的投入会颗粒无收,还竭力鼓动客户投入,只要自己拉到业务,有钱赚就行——这样的ae,显然是没有职业伦理道德的。因为客户的每一个投入决策,都关系重大,将直接影响到企业的经营效益,甚至影响到企业的生死存亡。这绝非是买衬衣那样的小事一件。

反过来,客户的失利,也将使专业公司的声誉受到损害。现在很多客户,与专业公司合作前,往往会向这家公司服务过的客户打听情况。所以,ae不能仅仅为了拉到业务,而不顾客户的利益;不能因为眼前的利益,而损害自己公司的声誉。这是一个合格的ae应有的职业素养。

去年年初,浙江沿海一家企业需要做产品上市企划。他们生产的茶饮料在当地及温州一带,一年的销售额达四千多万。这对于一家规模不大的私营企业来说,已经很可观了。老板年轻而精明,很有雄心,决定在夏天主攻杭州市场,计划一年的广告投入是一百万,争取打响杭州,带动全省。凭经验,我觉得此事不可为。杭州市场是各路诸侯的必争之地,面对国内鼎鼎大名的竞争对手,一二百万的投入,恐怕是在“打水漂”。在这样的资源下,恐怕也没有可能企划出“打响杭州,带动全省”的方案来。

市调报告证实了我的预感。特别在通路上,杭城的几大经销商对新产品几无兴趣,产品要上柜台相当困难。

给老板的建议是:暂缓进人杭州,重点放在已有市场;做好对已有市场经销商的扶持工作,并把工作做细、做透,稳打稳扎,保持销量稳步上升。我提出的思路如果与老板达成了一致,那么他原来的期望和目标就会发生变化,企划内容也将完全不同。

我的观点已表述得很明白,至于他是否认同或者最后做出怎样的决策,是无法也无权干涉的。有时候,双方的观点相左,不能达到一致,往往会导致合作的失败。但如果仅仅为了有业务可做,照单接受客户的过高的、或不合理的要求,最终付出的恐怕不只是精神上的一点挫败感那么简单了。

ae简介,做好我们该做的事情!

一般ae的工作包含两个部分:客户沟通和财务目标。

paper-work。

ae工作形式很大一部分都是paper-work。客户沟通首先是与客户策略沟通会议,ae负责整理会议记录(合作的步骤、期限和责任),和客户开完会后,一般都有一个公司的内部会议。(也应该有会议记录)。最后就是电话沟通和实地考察形成纸上的报告。在服务客户的过程中,还需要做给客户作状态告知的进度表,进度表一般指详细的工作时间安排。假如是品牌代理的客户,进度表上的工作还需要双方签署确认:哦!原来要做的是这些工作。一般来说,每周一中午把工作周报传给客户,然后每天电话沟通确认工作的进度。

工作单。

等明确客户需要的时候,ae就开始下单(创意工作单)。比如说要做一张海报,工作单上就要体现详细的信息和要求。其他还有调研工作单和媒介投放单等。工作单的意义是承认工作合法性。只有填写了工作单,该项工作才得到财务的监督和承认。有了工作卡,就尽量避免口头交代事情,强调工作合法性。工作单一般有财务对应的编号,等财务结算的时候可以很方便地得知项目成本。

内部会议。

作为做沟通的ae有责任组织召开内部会议。为了保证会议有效,所以要确认应该来的人,和这些应该来的人的时间是不是能协调在一起。作为发动者,ae要控制会议的进度,主题,气氛。而且到最后必须要有结论和分工安排(或者是确认工作程度)。

态度。

定位的问题:广告公司卖的是专业,这也是种产品。保持坚持专业的发展的清醒。对客户,不能敬若神明,坚持专业,不迁就客户的喜好(一般是不专业的个人喜好)。非是应付客户,而是为了专业的发展。走的是双赢的路。最好能在适当的时机跟客户成为朋友。把应酬当做是开会。要有充分的思考加上良好的嘴巴。把事情做对是最关键的。保护自尊心,懂得忍耐。当你成为了ae,一定要有一个保险箱把自己的自尊心保护起来。为了在方案或者创意上有点的激发,广告人的工作时间应该是24小时anytime。所以广告人的平均寿命也只55岁左右。保持状态,在面对客户的时候需要投入感染力。如果你很悃,就不要去见客户了。

位置感与责任。

对外:ae不适宜与客户高层沟通。

对内:专业领袖做决定,ae只是做事情。

责任是明确的,没有推卸责任的可能。不要在a客户面前提起b客户。不要把责任往主管身上推,也不要在公共场合谈客户的机密。给客户的东西,每个环节的参与成员都要签署,客户签署确认。找到错误出在什么环节。

提案前后。

会议前确定会议的时间、地点、人员、内容、设备(投影仪等)。还有演示的策略。会议中ae除了做情况记录,还要明确会议的共识和结论。会议后最好有一份检讨:目的是否达到?如果失败,是什么环节出问题:是提案的细节,还是专业上的失误。

另外最好把提案的内容大纲先发给客户,让客户了解内容。不能把客户叫来,然后大家一起浪费时间。如果提案通过了,ae的事情就变成收钱和开发票。还有就是评估某环节工作的成本考虑外包。等发给客户完稿,去财务哪里截卡,表明工作结束。然后开请款单,把发票开给客户。45天内催款。注意文件存档(电子和paper-work)。

提案过程。

注意讲所有思路,方向是没有错的。允许客户在我的思路完整表达后才讲话。在客户说话的时候,也不打断客户的思路。做到言之有物,但不要把你不知道的和没有经过细致考虑的东西提供给客户。失败的例子:鲜橙多要在世界杯期间计划加大投放,北京x唐一个女傻瓜ae说,中国队踢得很不好。结果客户说,哦,这样啊?就放弃了这个项目。后来花了很多工夫去说服客户还是投放量减少了很多。

时机。

电子邮件是没有时间限制的。电话的话要争每天客户听到的第一个电话。如果是方案讨论最好在吃饭前后,那时候人的思维比较灵活。尽量笑,客户听得到。

[a|e]篇六

AE(AfterEffects)是Adobe公司推出的一款视频特效软件,常用于电影、电视、广告等多媒体领域的视频制作。我从大学开始就对AE感兴趣,经过多年的学习和实践,我对AE软件有了深刻的理解和使用经验。

第二段:AE的基本操作和使用技巧。

想要使用AE进行视频特效制作,首先需要学习AE的基本操作和使用技巧。例如:如何导入素材、如何新建合成、如何添加动画、如何调整参数等等。在学习的过程中,不断尝试和实践是很重要的。通过无数次的尝试和不断的研究,我逐渐掌握了AE的基本操作和使用技巧。

第三段:AE的高级特效和使用方法。

在掌握了AE的基本操作后,就可以开始尝试一些高级特效和使用方法了。AE中有很多高级特效和插件,例如:光效、雨效、火效等等。掌握了这些高级特效和插件,我们就可以制作出更加炫酷的视频特效。同时,在使用AE时,需要注意一些调整技巧和快捷键的使用,这些都能够提高我们的工作效率。

第四段:AE的创意思维和艺术表现。

AE不仅仅是一款技术工具,还是一个创意思维和艺术表现的平台。在AE中,我们可以通过调整动画速度、颜色、音效等因素,来塑造视频的氛围和情感。同时,我们还可以通过添加文字和形状图形,来表现更加丰富的意义。创新的思维和艺术表现是制作出优秀的视频特效的关键。

第五段:AE的未来发展和我对其的期望。

随着科技的不断发展和用户对视频特效需求日益增长,AE也在不断地发展和完善。我对AE的未来发展充满期待,希望它能够更加智能化、模块化,让使用者在制作视频特效时更加便捷、高效。同时,我也期待AE能够涌现出更多的优秀特效创作者,他们用自己的智慧和才华,让AE成为一个更加炫酷、更加有趣的平台。

总结:

AE是一款非常强大的视频特效软件,学习AE需要循序渐进地掌握基本操作和使用技巧,并不断尝试和实践。同时,在使用AE的过程中,创新的思维和艺术表现也很重要。我相信,随着AE的不断发展,它将成为一个更加智能化、模块化、丰富多彩的跨媒体平台。

[a|e]篇七

AE,即AdobeAfterEffects的简称,是一款专业的视频合成和特效制作软件,不仅在影视制作领域拥有广泛应用,也受到越来越多的设计师和动画爱好者的喜爱。在我使用AE的这段时间里,我不仅学到了许多关于影视特效制作的知识和技巧,更深刻地体会到了学习AE的乐趣和挑战。下面我将结合自己的学习经历和体会,谈谈我对学AE心得的体会。

首先,学习AE需要有耐心和恒心。AE是一门复杂而庞大的软件,掌握它需要时间和努力。刚开始接触AE的时候,面对繁多的面板和工具,我很容易感到迷茫和压力。然而,我并没有放弃,而是坚持每天都抽出时间来学习。通过观看教学视频和尝试实践,我渐渐地熟悉了AE的界面和操作方法。尽管我还远未达到精通的程度,但我相信只要坚持下去,我一定能够不断提升自己的技能。

其次,学习AE需要掌握基础知识。在学习AE的过程中,我发现掌握一些基础的知识对于进一步学习和应用AE非常重要。例如,了解图层的概念和属性,学会使用AE内置的效果和预设等。这些基础知识可以帮助我更好地理解和掌握AE的各种功能和特效制作方法。因此,学习AE并不仅仅是学习软件的使用方法,还要注重对基础知识的理解和积累。

同时,学习AE需要注重实践和创新。AE的学习过程中,实践是非常重要的环节。只有通过实际操作和尝试,我才能更深入地理解和掌握AE的各种技巧和特效制作方法。而创新则是在学习的基础上将自己的想法和创意融入到特效制作中,使自己的作品更加个性化和独特。在我的学习过程中,我不仅积极尝试各种特效制作方法,还努力思考如何融入自己的创意。通过这样的实践和创新,我不仅提高了自己的技能,也培养了自己的创造力和审美眼光。

再者,学习AE需要有团队合作的意识。在实际的影视特效制作过程中,往往需要与其他人合作完成。学习AE也同样需要培养团队合作的意识。通过与他人分享学习心得和经验,相互鼓励和帮助,我能够更好地学习和提升自己的AE技能。此外,参与团队项目也是学习AE的一种有效方式,通过与他人合作完成一个项目,我可以更深入地了解AE在实际应用中的使用方法和技巧,也能够锻炼自己的沟通和协作能力。

最后,学习AE能够带来巨大的成就感。AE作为一款专业的特效制作软件,在制作出令人满意的特效作品后,会带来巨大的成就感。当我在屏幕上看到自己设计的特效出现时,我感到非常满足和自豪。这种由自己的努力创造出来的成就感,不仅能够激励我在学习AE的路上继续前行,也能够增强我对设计和创作的热爱。因此,学习AE不仅是为了掌握一门技能,更是一种追求成就和满足的过程。

总之,学习AE是一项具有挑战性而又充满乐趣的事情。通过学习AE,我不仅获取了影视特效制作的知识和技巧,还培养了自己的耐心、创新、团队合作等能力。尽管学习AE的过程中会遇到困难和挑战,但只要保持耐心和恒心,掌握基础知识,注重实践和创新,培养团队合作的意识,并享受其中的成就感,相信每个人都能够成为一名出色的AE制作人员。

[a|e]篇八

当我收到环球资源ae的面试通知的时候,试图在网上找一些面经的时候,却没能找到。不过,较为幸运,一路走来,通过了四次面试,最后得到了这个职位!我且把我的面试经历写出来,与各位分享之!希望对环球资源有向往的朋友们有一丝参考。

一共有四次面试,我且一一说来,可能长了些,或者说稍显啰嗦!耐心读完,相信会于求职中的你有些许帮助,尤其应届毕业生朋友!

我收到一面通知后就着手开始去了解这家公司,当时是尽自己最大之可能对公司做最全面之了解的。如果你不准备的话,那么你就准备失败吧,这句话很是有些道理的,这里奉劝诸位,面试前一定要尽你之所能把准备工作做得最最充分!面试其它公司也一样。首先要准备自我介绍,不要用千篇一律的自我介绍,在自我介绍里,要突出自己与这个职位相吻合的特点,并且最好能够每每说出一个自己与之吻合的特点之时,能够举个自己的实例,以证明之,譬如说这个职位要求有激-情,喜欢挑战等,你可以说你曾经做过销售工作,社会实践也行,在这个过程中,你确确实实爱上了销售这份工作所带来的乐趣与挑战,举例中要有时间、地点,简单经过及收获!再譬如说工作要求说你要有承受压力的能力,你可以举例说你大学期间,欲考一个证书,考了三次才通过等等,不要举太普通简单的证书,因为这样的话,可能会显得你学习能力不强!可以举英文方面的证书,说是因为基础不太好,而基础不好可能是因为什么什么原因,一定要加个“可能”,不然的话,显得你喜欢找客观原因,也不好!销售工作是只看结果的,不看过程,过多强调客观原因,不可取!总之准备自我介绍时,一定要把职位要求看透,然后想方设法把自己的特点或者说优点与之整合起来。两分钟左右的自我介绍一定要能体现自己对这份工作的热爱,以及对公司的向往,但不要说假话,尤其不要说空话!什么“我很喜欢”“我很向往”“我很优秀”……没有用!以事实证明,最最有用!

准备好后,对语言做个好的修饰,尽量让自己的语言有一点美,并且这种美要让听众、尤其是面试官能够感觉出来,可以对着镜子练习几次,要大声说出来,不要在心里说,还有注意控制时间,2分钟左右为佳。

第二,就是要对公司有个全面的了解,因为一面的时候,往往会有问到你对环球资源的了解!大家最好在网上把关于环球资源尽可能多的资料都搜集起来,做个整理,形成一个文档,保证自己能在三分钟左右的时候说完,内容起码应该包括:公司的一些大事记,做个简单回顾;公司的经营理念;公司的核心业务,公司的规模以及公司要业界所处的地位等等。

一面是群面,也就是由人力主管对所有参加一面的人面试,大约15人左右的应聘者,第一个问题是谈对环球资源的了解,第二个问题是自我介绍。在做自我介绍时,还要注意一点,要眼睛注视面试官,虽然是女士,男同胞们也不必害羞,偶尔也要环顾一下周围的应聘者,同时做一些适当的手势,一方面缓解紧张之情绪,另一方面也使自己的话语更有吸引力。

第三个问题是重点,就是面试官会即时出一个话题,让大家谈谈自己的观点,题目很开放,譬如我面试的问题是“如何认为顾客是上帝”,诸位注意了,面试官不会给所有人回答的机会,一般是5到6个人这样子,所以你要把握好时机,不要做第一个谈看法的人,因为一方面你不可能找到最佳的答案,另一方面即便你的答案很有说服力,面试官也会觉得你只是碰巧撞到了自己擅长的题目,或者说你之前准备了这么些题,没有达到她要考核你的目的,而且不假思索的回答问题,不为明智之举。大约你可以做第四个人左右谈自己的看法;在前面的.人谈看法、观点的时候你要想自己的看法,并且要尽可能做到认真听取前面人的谈话,即便不能做到,也要假装在听,多注视发言者,同时注意一定不要和前面发言者的观点一样,不然的话无异于说一句“我同意他们的观点”,即便自己的观点不甚成熟,也不要雷同,此时注意力要集中,大约前三个人一回答完问题,立刻要举手示意,不然的话,很可能会没有机会了,而要是这个问题你没有谈自己的看法的话,基本不要希望进下一轮,当然,如果你有中500万的运气,也不尽然 另外,请名位注意一点细节,面试前可以带个本子,面试前把本子和笔放到桌子上,在其它的应聘者谈话的时候,一定要认真的听,即便是假装认真,也一定要装出来,因为会“聆听”也是这份工作很重要的一个要求。时不时还要在本子上写些东西,手机一定要关机,而且可以在面试前当着面试官的面把手机拿出来,关掉,意思告诉她,我是为她或者说为这份工作关机的!总之,记住,你应聘的是销售工作,而你首先要做的是把自己推销出去,给面试官一个好印象。

再,虽然我们是准备了的自我介绍,并且也是记熟了的,但不能给人以你在背书的感觉。

回去等通知……

大约过了三天,我接到电话,一般下一面的通知是一个星期左右,所以等一个星期也不要过于着急。二面是主管面试。

这个时候,你当然应该感到高兴一把的,但还是不能放松,要做一个全面的准备,因为这还只能说明你比其它应聘者往前迈了一步,目的地还甚遥远!那么,准备什么呢?把自己以前准备的关于环球资源的资料拿出来,好好熟悉一下,然后再扩充一下资料,一般在谷歌、百度上搜文字方面的资料,在迅雷上搜一些视频文件。看看有益,总之你准备的越充分你离成功就越近。

同时还要上网上找一些面试题,并且对答案做一个好的准备,自己假设一些问题,设计一些答案,答案好不好,可以问自己,换位一下,如果你问对方,对方给你这个答案,你会不会满意?如果满意就行了。面试官通常问的是,就这份工作,你的优点是什么,或者说你觉得你的优势是什么,不要空谈,每说一两个优势,以实例辅之,实例可以是一两句话;也可以稍长一些,但不宜长篇大论。如果问及你觉得你的缺点是什么?一定不要说与工作要求无关的缺点,尤其女生,千万不要来一句“我怕黑”,“我怕虫”……你可以这么说,就这个职位所要求的来说,我觉得在某某方面我还有待改善,有待进一步提高,当然要挑轻的、不太影响这份工作的方面说,譬如于这份工作面言,对英语要求并不很高,你可以说,我觉得我的语言方面的能力还有待进一步提高等等。

还有一个细节,因为这面中面试你的主管,只有你的简历,所以还是要你做个自我介绍的,显然还是可以用上次的那个,因为是一个一个进去面试,所以进去的时候,当然应该面带微笑了,而且可以主动和对方握个手,点头致意,同时简单的自我介绍,以便对方确认是你,可以这么说“您好,我是谁谁谁,我应聘的职位是销售代表,见到您非常高兴”,诸位一定知道,其实给对方留下个印象,确实只是前7秒钟的事,当你完成这件事的时候,对方会示意你坐下来,然后你把本子和笔本子掏出来(虽然可能没有时间来记录什么,但显得你重视),同时把手机拿出来,当着面试官的面关机,道理同上。至此,你一定已经给面试留下了一个好的印象,接下来,沟通的时候,也不会太过紧张。

这次面试除了自我介绍外,都是些开放性话题,所以注意一些细节,最后会让你问对方个问题,注意问题一定要问一两个,但也不能多,尤其不要问职位发展、待遇问题,这个属敏感问题,会让对方觉得你是奔着待遇来、发展而来的,并非自己喜爱这份工作或者说职位。总之我觉得,从头到尾都不用问薪水问题,当公司决定录用你的时候,一定会给你一个明确的答案的,他们会发一份职位说明书给你,上面的薪资及各种福利情况,所以不用问,尤其是外资企业。我当时提的问题也不太好,因为没有准备好!呵呵~~~前车之鉴,诸位准备一下哦!离开时,一定也要和面试官握一下手,表示谢意!总之,要注意细节,或许一个细节就决定了你的去留。

大约半个小时的面试!

等待下一轮……

又是等了三天,收到下一步的通知,下一步是double call(与在职业务员一起拜访客户)这一步,没有什么技巧,其实我以为这一步的主要目的是让你做一个选择,让你通过一天的模拟工作,来确定你是否真的喜欢这份工作,所以不需要有太多担心。当然还是要多了解一下相关资料,譬如公司最新发展趋向,以及前辈们写的一些文章,譬如网上有一篇文章很好的,叫《不是销售,而是顾问》,有比较详细的关于这个工作的介绍,了解这些,只是当你和老业务员一起的时候,会有共同的语言,这样就不显累了。题外话,带我的那个业务员,真的好厉害,广东话、普通话、英语都说得好好的!我看到她接了几个电话,都是纯英文的,当时是即羡慕,也担心和高兴的,担心的是自己英语还没有这个水平,高兴的是,或许可以与之共事,与优秀的人在一起共事,总是一件好事吧!

另外拜访客户时,老业务员会带很重的包的,如果对方是女性的话,你就要帮其拿拿包了,尤其是如果你是男生的话,对方说不要你拿,你不要以为她是不喜欢你拿,或者说觉得你拿不恰当,所以你还是可以而且应该帮其拿着包,一方面更真实的体验这份工作,另一方面,男生就应该拿包嘛,尤其和女生在一起的时候!呵呵~~~~~一般三面后,就会有四面的,只要你没有什么原则性的错误出现,就安心的回去等下轮的面试好了!这个时间可能会久一些,但你回去后,最好对当天一天的收获、感想都做个总结,最好能写个日记什么的,因为你知道,下一轮一定会问到你体验之后的感想的,你描述的时候,尽可能使自己的语言风趣、幽默一些。

另外提醒一下,一般拜访完客户后就不用再回公司了的,可以直接回家了,即便之前负责人并没有告诉你的。我那天还傻呼呼的回公司去,当时负责人正在给另一批些面试,我等了一个多小时,最后出来告诉我说,今天没什么事了,回去等通知吧!呵呵~~~~虽然是傻了些,但听到这句话,还是踏实了些许!

[a|e]篇九

守底线、去杠杆,打赢防风险攻坚战(下)。

徐奇渊中国社科院世界经济与政治研究所经济发展研究室主任。

三、关于“防范化解重大风险”的阐述。

好,上面我们介绍了关于我们中国目前经济发展过程当中金融市场取得的主要成绩是什么,面临的问题是什么,以及我们所面临的重大风险是什么,我们要防范的对象是哪些,我们作了一个简单的介绍。

下面我们再回到十九大报告当中还有我们的两会政府工作报告当中,结合这些报告我们来看一看一些关于防范重大风险的提法。

(一)十九大报告中有两处直接提到。

首先在十九大报告当中有两处是直接涉及到,直接就提到了防范重大风险的提法,那我们来看。

在十九大报告当中第一处提到防范系统性风险的内容就是在第四部分提到的,“决胜全面建成小康社会,开启全面建设社会主义现代化国家的新征程”这部分当中讲到,我们未来的中国发展有两个阶段的战略安排,第一个阶段是从2020年到2035年,在全面建成小康社会的基础上,再奋斗15年,基本实现社会主义现代化;在第二个阶段,从2035年到本世纪中叶,在基本实现现代化的基础上,再奋斗15年,把我国建成富强、民主、文明、和谐、美丽的社会主义现代化强国。

那我们看到,在十九大报告当中,提到的两个阶段的战略安排,从2020年开始,这是第一个阶段的起点,那目前我们是在2018年,在2018年这样一个基础上,我们要做三大攻坚战,其中要做防范系统性风险的攻坚战,那这个攻坚战可见它不是一个终点,不是一个工作的结束,这个防范系统性风险这个攻坚战的胜利,它是给我们2020年的,在我们两个阶段安排的第一个阶段一个起点做一个准备工作,做一个奠基的工作。

所以防范系统性风险,它的提出是在两个阶段的大战略这个背景下提出来,是为我们第一阶段,2020年这个起点作一个战略的奠基,是一个奠基石的准备。所以,这是我们在十九大报告当中看到的关于防范系统性重大风险的一个提法。

在十九大报告当中我们看到,具体这样提到,“要突出抓重点、补短板、强弱项,特别是要坚决打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治的攻坚战,使全面建成小康社会得到人民的认可,经得起历史的检验”。所以我们防范化解重大风险这个攻坚战之首,它是在这样一个背景下,两个阶段的大战略背景下提出来的。这是第一点。

那么十九大报告第五部分中提到,“在加快完善社会主义市场经济体制的过程中,要健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架,深化利率和汇率市场化改革,健全金融监管体系,守住不发生系统性金融风险的底线”,这个就是我们讲的守底线。在这一段讲话当中,“双支柱调控框架”的表述,第一次被写入党的报告当中,而且和深化金融市场改革,健全金融监管体系一起,三个措施一起作为守住不发生系统性金融风险的解决方案来出现的。所以在十九大报告当中,我们看到,这是第二部分,它同时提出了一个解决方案,就是我们怎么样来守住这个底线,怎么样来防范化解系统性的重大风险,那这个具体的措施就是要建立健全双支柱的宏观调控框架,同时深化利率汇率市场改革,强化金融市场的监管。

那这个双支柱的宏观调控框架有必要简单说明一下,这个双支柱指的一部分就是我们的货币政策,另外一部分就是我们的宏观审慎监管,这个在我们的十九大报告当中有具体的讲到。

传统意义上货币政策我们的执行单位是人民银行,货币政策主要关注通货膨胀率,而如果货币政策目标太多的话,难以兼顾其他的目标,所以货币政策主要关注的变量是通货膨胀。这个时候我们需要引入另外一些新的政策框架,就是宏观审慎监管,宏观审慎监管的功能就是主要关注金融资产价格泡沫,所以这样两个支柱合在一起我们把它叫做双支柱的宏观调控框架。那这是我们十九大报告当中提出来的。好,这是刚才我们介绍了十九大报告关于防范化解重大风险的论述,有两处,第一处就是在两个阶段发展的大战略这个背景下提出来的。所以防范化解重大风险,它是为2020年我们进入第一个阶段的起点提供一个准备,作为一个奠基;然后第二点十九大报告强调了我们以三点措施来应对防范化解系统性重大风险,那么分别是强化监管、深化利率汇率体系的改革以及第三点更重要的是我们建立健全双支柱的宏观调控体系。这个双支柱宏观调控体系就是由货币政策和宏观审慎监管共同组成的这样一个政策框架。

(二)全国金融工作会议专门论述。

然后在2017年我们还要回顾一下在2017年十九大报告之前,还有一次很重要的会议,是全国金融工作会议上,习近平主席对下面这一点,防范系统性风险,它是一个永恒的主题,是我们金融工作当中的一个永恒的主题,这样一个阐述。怎么样把它变成一个永恒的主题呢?我们具体要采取哪些措施呢?在2017年的7月份金融工作会议上,习主席讲了以下三点。第一点,“要把主动防范化解系统性金融风险放在更加重要的位置”。那这里讲的防范化解系统性风险,更加强调的是一个事前的概念,就是早识别、早预警、早发现、早处置,“要着力防范化解重点领域的风险”,这里更加强调的是防范化解,是一个事前的概念。那么“要着力完善金融安全防线和风险应急处置机制”,所以这里强调的都是事前的概念,早识别,早预警,早发展,早处置。要防范,要设立金融安全的防线。

所以这里就联系到我们前面讲的一个概念灰犀牛,灰犀牛风险是我们平时习以为常的,但是又非常容易产生重大风险的这样一种机制,所以对于灰犀牛风险来说,我们是有可能早识别、早发现,而且我们也有必要来早识别、早预警。所以这个第一点强调了我们实际上真正防范的风险主要的就指的是灰犀牛风险,所以我们要事前采取措施。

第二点和第三点分别指出了我们防范化解风险的一个重要方向。第二点讲的内容是“要把国有企业降杠杆作为重中之重,抓好处置僵尸企业的工作,国有企业以及整个企业部门加杠杆,在中国金融市场已经成为一个比较严重的问题”。那第二点习主席就指出来我们在防范化解系统性金融风险的过程当中,尤其要注意企业部门加杠杆的风险,而在企业部门加杠杆的风险当中,特别要关注我们国有企业加杠杆的问题,过度负债的问题。

那第三点在习主席的讲话中提到,“各级地方党委和政府要树立正确的政绩观,严控地方政府债务增量,终身问责,倒查责任,防范金融市场风险,不仅仅着眼于金融市场本身,而且还要看到实体经济,包括实体经济中的行为主体(比如说国有企业,地方政府等等),这也是我们防范化解系统性金融风险的一个重要切入点”。所以在考虑研究金融工作布局的时候,也要关注实体经济。那么这个第三点强调的最突出的一点就是对地方政府债务的关注。

那这个当中,2017年7月份的全国金融工作会议当中,有一些提法都是首次提出来的,比如说对于地方政府债务的增量,对于地方政府债务问题要终身问责,倒查责任,这个以前是没有提过的。

好,刚才我们讲的在2017年的全国金融工作会议上,习主席强调我们防范化解重大风险要从三个点来着眼,第一个就是要早识别,早预期,早预警,早处置,从事前的角度来对灰犀牛风险,我们有一个应急的准备;第二点和第三点分别强调我们要突出重视企业的杠杆的问题,尤其是国有企业的过度负债,国有企业的杠杆问题以及另外一方面是地方政府债务的问题。

(三)2018年政府工作报告中具体部署我们再来看2018年刚刚结束的两会,政府工作报告当中关于我们防范化解重大风险,在2018年的具体工作落实安排,看看2018年我们今年需要做哪些事情。首先,我们政府工作报告当中讲到,“要坚决打好三大攻坚战”,这个跟我们十九大报告以及去年末的中央经济工作会议表述都是一致的,然后“要围绕完成攻坚任务”,这个下面就会讲到攻坚任务是什么,“明确各方责任,强化政策保障,把各项工作做实做好,然后推动重大风险防范化解取得明显进展”。当前我国经济金融风险总体可控,要标本兼治,有效消除风险隐患,那具体来说,有三项工作是2018年政府工作报告提出来要做的。

第一个工作是“严厉打击非法集资,金融诈骗等违法活动,加快市场化、法制化、债转股和企业兼并重组,加强金融机构的风险内控”。所以第一点讲的内容是我们的金融市场发展要打击违法的,要促成建设合法的,强调法制化和市场化的一个运营,打击违法行为。

第二点讲的是“强化金融监管,统筹协调,健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等的监管,进一步完善金融监管”。那所以第二点强调的是监管部门之间的协调,在我们两会刚刚结束的这个时候,我们也看到了一些政府机构,尤其是金融监管部门重新的一个体系的塑造,包括银监会、保监会的合并,还有新的一些人事任命,这些新的变化,都会进一步增强我们在监管部门层面的一个协调,进一步完善我们监管体系和金融市场活动的一个匹配。

就像前面我们提到的,过去的主要的一个问题就是我们金融市场的主体,银行、证券、保险这些不分家,实际上处于一个混业经营的状态,而监管者又彼此割裂,处于一个分业监管的状态,以一个分业的监管来应对一个混业经营的体系,很容易使金融市场的秩序出现一些问题。所以我们看到在政府工作报告的第二点当中强调监管的协调,强调完善监管这样一个问题,尤其是健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等的监管,因为这些领域相对来说是过去监管的一个盲点,监管有一些过松这样的问题。

然后第三块政府工作报告当中还提到,“要防范化解地方政府债务的风险”,这里可以看到,这是今年金融工作,尤其是防范化解重大风险攻坚战今年的一个具体的一个落脚点,就是对地方政府债务的一个管理。具体的是“防范化解地方政府债务风险,严禁各类违法违规举债、担保等行为。地方的省级政府对本辖区债务负总责,省级以下地方政府各负其责,积极稳妥处置存量债务”。

所以我们后来在2015年之后,看到了财政部推出了地方政府债务的置换这样一个重要的工作,这个地方政府债务置换就是由财政部代表地方政府去发债,这个债发完以后,置换原来地方政府的银行贷款,地方政府在债券市场上,他所发行的债券期限是可以比较长的,可以10年、20年。那这样地方政府就通过债务的置换,把银行贷款换成了债券,那债券融资,这个债券融资的期限结构就和我们基础设施的现金流的回流期限是比较匹配的,所以期限结构的风险就大大的缓解了。

同时因为地方政府发债的融资成本比较低,比银行贷款的利率要低的多,所以也在相当程度上缓解了地方政府还本付息的一个压力。这是之前我们看到的,地方政府债务置换这个规模已经达到了10几万亿,那么在地方政府债务存量上一个置换,这个工作已经开展了几年,到了一定阶段,现在我们看到,在两会政府工作报告当中又提到,今年安排地方专项债券,在去年也安排了8500亿,今年是13500亿,这个专项地方政府的专项债权,就是一个增量上的,我们也开出了一个门。

那这个地方政府的专项债权,它是有特定的使用范围,必须是达到一定的标准的地方政府,以及达到一定标准的这个地方建设的项目,可以使用这样的专项债权。那这个专项债权也是在我们的增量上,地方政府的增量上,开了一道门,允许地方政府来发展。与此同时我们还要注意到,更重要的是防范化解地方政府债务的风险,所以这个是我们后面还会结合其他的一些具体措施来讲。

总体我们政府工作报告当中强调,我国经济基本面是好的,政策工具也比较多,完全能够守住不发生系统性风险的一个底线。

2017年在刚刚过去的一年当中,中国的经济增长,经济形势各方面的一些指标大大超出此前各界的预期,不光是从一些景气指标来也好,或者从企业的利润、资产负债表看也好,很多方面都超出市场预期,所以我国经济基本面总体是好的。这样的一个宏观比较健康,稳定的宏观经济的基本面,为我们应前面说的这样一些系统性的金融风险,防范金融风险就提供了一个比较好的宏观经济背景。

好,下面我们总结一下,在十九大报告当中,防范化解重大风险处于三大攻坚战之首,这是我们防范化解重大风险的一个地位,在我们全党,还有政府,所有工作当中的一个最重要,最突出的地位。第二,防范化解重大风险,包括它在内的三大攻坚战,是在我们两个发展阶段的大战略背景下提出来的,也就是其中第一个阶段是2020年全面建成小康社会的这样一个基础,一个起点。2020年是一个第一阶段的起点,所以防范化解重大风险在内的三大攻坚战,是为这个起点做好一个准备,做好一个铺垫,所以它本身不是一个终结,不是一个最终的目标,而是为我们两大发展阶段的大战略做好一个准备,前期的准备。这是一个从更长远的工作安排上来看。

第三点在十九大报告以及之前的全国金融工作会议上,都提到了防范重大风险,然后在我们的刚刚结束的两会工作政府工作报告当中,又再次提到了。但是这一次政府工作报告所提到的是2018年的这方面具体工作的安排,我们刚才讲了有三点,在这个三点当中,最突出的一点就是地方政府债务方面的问题。

四、防范化解重大风险问题的具体展开。

首先我们来看,第一个是我们的银行不良贷款的问题。银行不良贷款的问题,这里最根本最重要的问题是它的贷款贷给了谁?能不能还得上?银行贷款无非是贷给了比如说居民部门、企业部门或者是政府,如果这三个部门,他们能够还得起钱,那银行不良率就不是问题,所以我们银行不良贷款的问题,其实可以分解到刚才说的其他部门的问题当中,所以银行不良贷款问题,我们就不再专门介绍。

我们先来专门来看以下这样三个部分,就是企业的杠杆率问题,政府的债务问题,以及房地产风险,房地产风险背后实际上也隐含了另外一个问题,就是居民部门的杠杆率问题。

(一)应对企业部门杠杆率问题好,首先我们来看企业的债务问题。

我们企业债务刚才已经提到,企业的杠杆率在2016年的时候,总体债务规模突破了100万亿,而且企业的债务占gdp比例,这个比例也达到了156.1%,2016年。2017年这个比例进一步上升到156.3%,而且这个比例在全世界都处于相当高,甚至是最高的国家之列。所以企业部门的债务问题,这个问题是比较大的。

在这个问题当中,我们要看一看,如果要去杠杆,要降杠杆的话,到底是去谁的杠杆,企业债务问题到底是哪些企业债务的问题,因为中国的企业非常多,我们只看中国的工业企业,规模以上的工业企业这个数据库,就有35万家企业,是不是这35万家企业都需要去杠杆呢?不是这样。

我们也看一组数据,从1998年到2013年15年当中,35万家企业的总体资产负债率,从1998年的时候是65%到2013年降到了51%,下降了14个百分点。可见,我们35万家规模以上工业企业的总体资产负债率,呈现出这15年当中,呈现出一个逐步下降的过程,这样的趋势,并不是所有的企业杠杆率都在上升。

那我们为什么还要提去杠杆,企业债务这么高,这样的问题呢?这并不是所有企业的问题,因为在35万家规模以上企业当中,我们知道通常讲的,中小企业融资难,中小企业融资贵,融资难融资贵这些问题,这个背景下,中小企业的融资,实际上并不过度了,而是融资不足,它面临着过强的融资约束。所以对于中小企业来说,并不存在一个过度负债,要去杠杆的问题。那么是哪些企业需要去杠杆呢?有一项研究,这个研究是发表在2015年经济研究期刊上的一篇论文,这个论文就是研究了35万家工业企业的数据以后得到的结论。在这个当中我们看到,35万家企业的负债,这个规模是很大,但是其中我们如果只看500家,这500家规模最大的企业,通常是国有企业或者是上市公司,这500家企业的负债,占到35万家企业的比例,占20%这个比例。所以说这500家企业,他们的负债水平相当于平均而言,7万家企业,就是35万家20%,应该是7万家企业,这500家的企业它的债务规模就相当于平均的7万家企业的债务规模,所以这个债务集中度是非常高的。那另外如果再缩小范围,我们看当中最大的50家企业,这50家企业的负债就达到10万亿,如果看最大的一家企业它的负债已经突破了1万亿。

所以我们看到,所谓的去杠杆,所谓的企业债务问题,并不是所有企业的问题,而是特别突出的应该是国有企业,包括上市大规模企业的问题,所以我们在十九大报告当中,以及在2017年7月份的全国金融工作会议当中看到,习近平主席指出来,讲到这个问题,我们要防范化解系统性风险当中,特别要强调的是企业去杠杆,而企业去杠杆最重要的,最突出的就是国有企业怎么样去杠杆。

然后在十九大报告当中,相关表述是“要完善各类国有资产管理体制,改革国有资本授权经营体制,加快国有经济布局优化、结构调整、战略性重组,促进国有资产保值、增值,推动国有资本做强、做优、做大,有效防止国有资产流失,深化国有企业改革,发展混合所有制经济,培育具有全球竞争力的世界一流企业”。那这一段关于国有企业改革的表述,实际上提到的国有企业只有一次,而提到的和国有资产有三次,国有资本提到两次,国有经济提到一次,这总共是七次。那么可见,当中只有一次明确提到国有企业,另外六次讲的都是国有经济、国有资本、国有资产这样一些概念。

所以我们看到国有企业改革的方向,是更加重视管理资产,资本,包括经济这样一个概念,而不是国有企业本身,那这个管资本更重要。那管资本的目的是什么呢?要获得更高的投资回报率,对于国家的资产来说是保值、增值;那么提高投资回报率,同时对于银行来说,是贷款的可回收,贷款的不良率减少;那对于企业的效益来说,是效益的提高。

同时从这个十九大相关的表述当中我们还可以看到,国有企业改革的一个方向是发展混合所有制经济,发展混合私有制这个概念,在这个背景下,民营、私营,包括外资和国有之间,这不是一个你死我活、你进我退的这种关系。它可以是一个共赢的关系,那混合所有制当中,民营资本可以参股,其他的社会资本可以参股,所以混合所有制当中可以做到国进民进,同时前进共赢,双赢的这样一种状态。所以在这个发展混合所有制经济的过程中,可以优化资源配制,搞活国有企业的经营管理体制,能够提高国有企业,国有资本的投资回报率,这样就能够减少僵尸企业,提高国有资本的回报率的同时,能够使得国有企业的杠杆问题得到一个比较好的解决。

这个是关于通过国有企业改革做强、做优、做大国有资本这个角度来看怎么样去杠杆的问题。

(二)应对地方政府债务问题。

然后第二个重大风险是地方政府债务的问题。1.财权和事权的匹配问题。

刚才我们前面讲到,地方政府债务这个当十九大报告当中,有相关的表述就是“加快建立现代财政制度,建立权责清晰、财力协调、区域均衡的中央和地方财政关系”。那为什么要这么提呢?因为我们在现实当中,确实看到一些问题,这个问题存在于我们的中央地方两级财政之间,这样的一个矛盾,这个矛盾就是十九大报告当中也讲到的财权事权的匹配问题。对于地方政府而言呢,从财政收入的角度来看,地方和中央获得50%对50的这样一个分配。但是对于财政开支角度来说,地方政府要负担70%的财政开支,所以用50%的收入来覆盖70%的财政开支,地方政府肯定是入不敷出,那入不敷出怎么办呢?就需要搞赤字,而在1995年的预算法当中又规定,地方政府不得搞斥资,不得发债,所以这个规定一直到2015年的预算法才修改。

那么这样一个制度约束的背景下,必然产生什么,就是地方融资平台这样的一个我们说创新也好,或者是变相的一个地方举债的机制也好,在这个背景下,影子银行各种难以监管的金融市场的盲点就产生了。所以这个背后一个比较根源的问题是我们的中央地方两级财政的财权事权不匹配的问题,那这个问题是导致后面我们看到地方政府债务过度负债,地方政府债务出现隐现一些风险点这样的问题,这是其中的一个原因。

然后第二点,我们来看地方政府债务,确实是一个比较严峻的问题,如果从单个地方政府来看,局部地区中西部局部的省份,局部的一些城市,这个地方政府债务负担已经非常高,有的个别的地市县债务除以gdp的比例已经大大超过100%。所以在去年我们看到,发改委严控对ppp项目进行清理,而且对地方新上地铁的项目实行了更为严格的一些审批条件等等。

在这个过程当中,我们也需要对地方政府债务有一个客观、理性的认识,这个理性的认识是什么呢?就是地方政府的债务问题,到了什么样的迫切的程度?这个背后发生非犀牛风险的可能性有多大?这里我再给一个分析。

2013年的时候,我们中国社会科学院李阳老师为首的课题组所编制的一个国家资产负债表,在这个资产负债表当中,我们刚才讲的比例跟现在的比例有一些差异。刚才讲的比例是地方债务除以gdp的比例,那么我们如果来看,地方政府债务同时地方政府也有资产,地方政府不光借钱,同时它还有资产,这个跟国外的地方政府中央政府不太一样,因为中国的我们的地方政府,中央政府拥有大量的资产,这些有形资产同时也是具有现金流收益的资产。比如说高速公路我们的铁公机,铁路,机场,包括一些其他的国有企业资产等等,我们的地方政府,中央政府是有资产的,这些资产跟它的负债在做一个对比,我们就会发现,实际情况这个指标会比我们想象的要更加健康一些。那么具体指标是2013年的时候,中央政府的负债是10万亿,同时资产端是25万亿,那么资产负债率只有40%,资产是负债的2.5倍。如果看地方政府,我们知道地方政府债务问题比较严峻,地方政府在2013年的时候,总债务规模是30万亿,但是地方政府的资产有100万亿,那么资产负债率只有30%,比中央政府还略低一些。所以地方政府债务,我们如果单独看这个规模是很大,但是背后资产负债表对应的这个资产端是很大的,这个地方政府还是很有钱的。所以中国的地方政府债务如果它是一个风险点的话,那这个风险点和美国的次贷危机有所不同。

美国的次贷危急,是把钱借给了没有收入、没有就业,一些社会最底层的这些还不起钱的无业游民。那么这些钱借了以后,拿来买房子,拿来消费,它并没有产生收益,他去消费掉。而中国的这些钱,地方政府借了这些钱以后,建的是铁路、公路、机场这些有形的资产,这些有形资产它可能存在一些建设当中的效率的问题,或者是流动性刚才说的期限结构匹配的问题,但是从长期来看,这个有形资产还是一个资产,它还是可以有一定的变现的价值。

所以从这个角度来看,我们地方政府的资产端是远远大于它的负债端,大出3倍。所以总体上我们看,中国的中央和地方两级负债这个债务的存量上并不是一个大的问题。关键问题是什么呢?不是存量,而是流量。就是地方政府债务在过去多年当中,一直以较快的速度飞速的猛增,那这个膨胀的速度非常之快,所以令人担忧。从这个角度来讲,我们对于地方政府债务,更多的担忧是来自于增量,而不是存量,存量问题不是太大。

从增量来看,我们要对地方政府债务做一些规范,这个约束。所以2015年的时候新的预算法对地方融资平台进行了一个“堵”的措施,禁止地方融资平台这样的做法;同时在堵后门的一个背景下,我们开了前门,开前门就是2015年预算法规定,地方政府可以搞赤字,可以搞发债,同时又开始大规模的给地方政府债务提供债务的置换,用地方政府的债权融资,来替换原来的银行贷款。然后去年的政府工作报告,又提出来搞专项债券,以及今年刚刚结束的两会当中,政府工作报告再次提出专项债券的做法,专门给地方政府的专项债权,今年增加到了1.35万亿,比去年增加了5000亿,那这些专项债券都是地方政府增量上的债务投资,增量上的支出来使用的。这些增量的地方专项债权,都需要符合严格的规定,才能够得到,才能够使用,这方面就会比较多的,比较严格的一些规定。

所以刚才讲的我们地方政府债务的问题,它的一个体制上的原因是因为中央地方两级财政的矛盾这个问题。我们从建立长效机制来看,需要从中央两级地方财权事权的匹配这个角度来进行梳理,这样才能够真正从中长期角度解决我们地方政府债务的问题。然后我们又地方政府债务问题,它本质上这个性质有多严重呢?那在我们发现在存量上,从资产负债表这个角度来看,这个存量实际上还不算太高,是比较可控的,处于可控的范围内,主要问题在于增量,所以我们目前短期的一些措施,大家会看到,像专项债券、地方政府债务置换,这些短期措施主要是关注地方政府债务的存量或者是流量上的一些管理,但是真正从长效机制来看,我们需要看到更多的中央和地方两级财政事权财权的匹配,这方面的一些改革措施。目前这方面的改革已经开始启动了,就是我们前面也讲到,本届两会政府工报告以及机构改革当中的一些亮点。

(三)应对房地产市场的风险。

下面我们看最后一个重大风险,就是我们的房地产市场风险。1.充分理解房地产市场风险。

房地产市场风险一直以来被各界所关注,房价高,房价是不是负担得起,包括高房价带来的租金上涨,对劳动者来说使生活成本开支增加;对于企业来说,也会表现为厂房的租金成本上升,劳动力的工资上涨,这样一些问题;那么房价上升对于一个国家、一个城市的经济竞争力,也会带来一些负面的冲击。所以房地产市场的风险,不仅仅是一个对金融市场稳定带来问题,而且同时会对我们实体经济的中长期的经济发展潜力带来一个负面的影响。

房地产市场的风险,我们首先来看一个问题,房地产它本身是一种具有商品属性的,是一个有实际使用价值的一个商品,同时它又具有金融资产的属性,它是可以交易的,可以增值的,所以同时具有这样两个性质。一方面有的人买它,是因为刚需,有的人买它是因为要做价值投资。为什么大量的资本引入到房地产市场?我们先反思这样一个问题。

首先因为我们中国的资本账户是存在有限管理的,资金不能随意的,自由的流出、流入,所以我们国内的资金只能主要的在国内进行投资,而国内的投资方向又有一定的限制和约束,因为很多的投资标的并不是那么理想。

比如说股票市场波动这么大,还偶尔来个股灾,割完一茬韭菜大家都不敢去了,所以股票市场不是一个好的投资方向,不是一般老百姓可以去操作的。那么存款这边,存款利率又偏低,长期以来,这个存款利率都跑不赢房价,那如果投资到其他的比较高的、比较复杂的金融衍生品工具上,老百姓也不太懂,有一定的门槛,所以房地产市场就成为一个必然的投资方向,大量的资金涌入了房地产。而且从历史的记忆来看,很少有人因为房地产市场投资而亏损的,一般的记忆都是挣钱的,所以房地产商品作为一个金融资产,它让大家认为,它具有保值、增值的一个特点。这是大量资金涌入房地产市场的一个背景。

在这样的背景下,我们需要采取哪些措施呢?在十九大报告当中,习主席提出来房子是用来住的,不是用来炒的。简称“房住不炒”。“房住不炒”对应的我们需要采取以下的措施。

第一个措施就是我们对应的住房体制的改革。这个住房体制改革,包括从上游的供地制度,政府的供地机制,因为土地的供应是掌握在地方政府手中;然后住房体制改革,还有对应的税收政策的改革,包括房地产税,或者有人提高的空置税,这些税收政策一些改革,也需要配合。

在过去过年以来,我们一致认为中国的居民部门负债率,债务负担是比较健康的,在全世界来说也是比较健康的。2012年的时候,中国的居民买房的全部房款当中,只有20%是贷款,这个比例是比较低的;但是到了2016年,这个比例已经上升到了58%,将近六成,那这个58%什么概念呢?就是全部买房的房款当中,有58%是银行贷款,这个比例已经接近于2008年美国次贷危急爆发之前,美国居民购房的这个房款借款的比例。所以这是一个值得警惕的数据,当然2016年58%的购房款是贷款,这个比例只是一个边际的贷款比例,从存量上来看,这个比例还是比较低的。我们看另外一个数据,就是我们居民部门的负债除以gdp的比例,在多年以前,这个比例大概只有20%多,但是这个比例之后迅速上升,到2017年末的时候,这个比例已经上升到51%,就是居民债务占gdp的比例,这个比例已经翻了一倍,在过去的几年当中。

那这个比例上升意味着什么,为什么会上升?上升的原因就是因为前面讲的,居民部门为了买房,而房价在上涨,现有的资金不够,就得需要银行贷款,所以居民部门的存量贷款占比不断提高。

这个提高的结果一方面透支了我们居民的购买力,对未来的居民消费能力形成了一定的限制,比如说一个碰到一个出租车司机,他开车的,他说不敢花钱了,为什么呢?因为买房要供房子,所以居民部门杠杆率的提高,影响了我们居民的消费、开支这部分的潜力。

另外一方面,居民部门的杠杆率提高,潜在的对金融体系的稳定性产生了影响。这个稳定性就是这个比例已经上升的这么快了,而且在这个比例当中,我们有一些还没有看到的,比如说通过民间借贷,通过互联网金融借贷,还有一些年轻的人群,90后,年轻的人群他的边际消费倾向非常高,他的贷款杠杆率可能更高,这是结构性的一些问题。

所以居民部门的杠杆率,也成为了一个问题,这个是房地产市场的风险背后隐含着的一个居民杠杆的问题。所以在这样的背景下,我们需要有一个统筹的、系统的改革来推进,这个改革推进的目标是什么呢?就是前面我们讲的,为什么大量资本涌入到房地产市场?因为实体经济的投资机会太少了,投资回报率太低了,大量的重复建设产量过剩导致回报率太低,所以大量的钱涌入到了房地产市场,包括居民的投资,也是这样。

所以在这样的背景下,我们看到十九大报告当中以及两会的政府工作报告当中提出了“供给侧改革2.0”,供给侧改革的一个升级。过去我们供给侧改革主要是“三去一降一补”,这样一些主要是做减法的内容,要去什么,降什么,这样减法,但是我们在十九大报告当中看到,对供给侧改革的一个阐述,更多的是一个做加法,做增量改革的一些内容。这些目标不管是涉及到哪个行业,哪个主体,新的供给侧改革的扩大的范围,而且它的提法最终目标是要提高投资回报率,提高实体经济的活力。大家可以想像,如果实体经济的活力更高,投资回报率更高,那么更多的资金自然的就从房地产市场流出来,脱虚向实回到我们的实体经济。

具体的十九大报告当中提到供给侧改革这个内容有以下的一些扩展,其中提到了三类产业和两个主体,从行业来看,是“加快发展先进制造业,支持传统产业优化升级,加快发展现代服务业”,这三种行业定位,以及两个主体,“激发和保护企业家精神,鼓励更多社会主体投身创新创业,建设知识型、技能型、创新型的劳动者大军”,这样两个部分,“弘扬劳模精神和工匠精神,营造劳动光荣的社会风尚和精益求精的敬业风气”。

所以三个行业是传统行业、先进制造业以及发展现代服务业;两个主体是我们的企业家和劳动者大军。

目前我们的先面讲的“三去一降一补”更多的是供给侧改革做减法的一些提法,而在十九大报告当中我们看到了更多的做增量改革,做加法的一些供给侧改革提法,所以我们是要提高供给的质量,来匹配我们过去的没有得到满足的需求。供给和需要的关系更加匹配以后,实体经济的运转更加的顺畅,实体经济的任督二脉打通以后,投资回报率更高,那必然会吸引更多的资金,脱虚向实,从金融市场,从房地产市场流向到实体经济,实现我们资源的更加优化配制。在这个基础上,我们会看到,房地产市场可能实现一种良性的稳定,就是房价相对稳定,而居民部门的收入逐渐的以更快的速度在增加,从而使这个房价收入比降下来,这是我们最后能够看到比较理想的一种化解房地产泡沫的一个机制。今天就讲到这里,谢谢大家!

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