最新物业工程维修的岗位职责(精选12篇)

物业工程维修的岗位职责篇一

3、负责工程类经营指标的完成;。

5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);。

6配合项目经理进行新项目交付接管准备;。

7、负责工程专业例行事务的落地执行;。

8、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;。

9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;。

物业工程维修的岗位职责篇二

2、供排水设备的维护。

(1)保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染。

(2)制订停水、停电及事故处理方案。

3、供电系统管理与维护。

(1)严格执行供电系统(含弱电)管理措施，保证记录完整。

(2)保证供电(含弱电)设备运行正常。

(3)配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好。

4、电梯的管理与维护。

(1)规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好。

(2)根据应急处理方案及时处理发生的故障。

(3)配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度。

5、客户服务。

客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票。

6、日常管理。

(1)工具管理有序，完好，执行5s制度。

(2)按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线。

物业工程维修的岗位职责篇三

1.直接上级:管理处经理。

2.直接下级:运行(电工)班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤。

3.责任区域:大厦红线以内所有区域。

(1)全面负责工程部的工作是本部门安全。

经验。

(10)负责本部门员工的培训和业绩考核工作。

(11)完成上级安排的其他工作。

二、运行(电工)班班长。

1.直接上级:工程主管。

2.直接下级:值班电工、弱电工、空调运行工。

3.责任区域:大厦红线以内所有强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电梯和室外照明。

(1)负责大厦电气、设备维保工作,是本班组安全。

物业工程维修的岗位职责篇四

1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。

2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。

3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。

5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。

6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。

7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，并及时处理杜绝浪费。

8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。

9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。

10、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及时组织人员抢修处理。

11、完成上级领导交办的其他事宜。

物业工程维修的岗位职责篇五

2.8.1严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。

2.8.2努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。

2.8.3执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

2.8.4积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。

2.8.5严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接工作。

2.8.6交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

2.8.7请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的替班人，经经理批准方可生效。

2.8.8每天按规定搞好班内外的清洁卫生工作。

2.8.9完成上级交办的其他工作。

2.8.10积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。

2.8.11积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。

物业工程维修的岗位职责篇六

一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:。

1、急修不过夜,小修小补应限时完成。

2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。

3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100—500元。

4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。

7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。

十一、完成主管交代的其他任务。

物业工程维修的岗位职责篇七

6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

三、

4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水安全；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的清除；6.严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、诚实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；

3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；

4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。如:制冷机、变频器、软化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等;6.值班人员对当班设备负有全部责任。如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以及发生事故隐瞒不报的将按规定处理;7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

1.负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作；

7.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。

3.协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作；

1.按服务规范,上门做好有偿维修服务,确保业主满意；

4.定期对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新；

6.遵守员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

物业工程维修的岗位职责篇八

2、负责门店定期巡查。

3、会基本水电原理有一定经验。

4、负责审查基本装修施工图纸。

2、负责公共设施设备的维护和保养工作;。

3、完成上级领导交办的工作任务。

1)住宅小区公共区域供水、供电、消防、智能化系统及物业情况的的日常巡查，发现故障、及时维修。

2)负责住宅小区公共物业设施设备的零星维修安装工作。

3)做好公共区域水电等的节能工作，严格执行公司规章制度。

4)严格遵守水电工操作规程，注意防火、防潮、避免事故发生。

5)确保供水、供电安全，消除各种隐患，避免和防止发生人身和设备事故。

2、熟悉空调、给排水、消防等设备系统，3、对设备进行有效地维修管理。

4、上级安排的其他工作。

负责门店公共设施设备的维修保养工作。

负责设备的日常维护检修，发现设备问题及时处理、并向上级汇报;。

完成各机房的电气设备及照明线路用具的巡视、检查、维修工作;。

4.服从领导安排的其他维修工作。

3、及时处理业主报修，检查、跟踪日常报事保修的完成情况;。

4、配合和协调有关部门对小区特种设备、设施的检查工作;。

5、制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序;。

6、完成上级领导交办的其他事宜负责项目工程部的管理工作，主持设备的日常维护工作。

2、了解本物业建筑范围及该范围内的设施维护保养内容，熟练掌握维修工作的技能;。

3、了解管辖区域内各类型号的供配电设备性能;。

4、给排水设备基础维修维保工作;。

5、根据设施设备维护保养计划，对公共区域设施设备进行巡查、养护;。

6、领导交办的其他事宜;。

物业工程维修的岗位职责篇九

3、编制项目的年、月度维修及保养计划并组织实施;。

5、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;。

6、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费;。

7、领导临时交办的工作。

物业工程维修的岗位职责篇十

b、负责iso9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;。

c、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;。

d、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;。

e、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;。

f、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;。

g、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;。

h、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;。

i、负责审核本部门提交的材料采购清单;。

m、负责本部门员工业务技能的培训;。

2、及时响应客户的工程类上门服务需求;。

3、负责工程类经营指标的完成;。

5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);。

配合项目经理进行新项目交付接管准备;。

7、负责工程专业例行事务的落地执行;。

8、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;。

9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;。

1负责工程部的内部管理、专业培训，不断提高部门成员的业务和技术水平。

2.负责建立健全部门各项规章制度与操作规程。

3.负责制定物业各项设备维护的计划工作，做好物业各类设备设施的优化配置与节能减排工作。

4.负责集团接管物业的前期介入工作，制定相应物业技术管理维护规范。

5.负责执行行业安全法规、加强部署安全管理和安全教育工作，预防管控安全风险、防止安全事故。

6.负责物业各种设备档案以及日常维护记录的管理工作，并建立相应的台账管理。

7.负责编制机电设备的维修、保养计划，完善设备的操作流程及作业指导书。

8.负责商户维修、返修工程的质量监督和验收，审核保修款、工程款的返还工作。

9.负责检查和监督商户维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程和物业服务品质。

10.负责租赁客户的施工审核、办理施工手续及日常安全巡检工作。

2、协助职能部门做好工程前介工作、接管验收、返修整改等工作;。

6、完成领导交办的其他事宜;。

(2)建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全。

2、供排水设备的维护。

(1)保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染。

(2)制订停水、停电及事故处理方案。

3、供电系统管理与维护。

(1)严格执行供电系统(含弱电)管理措施，保证记录完整。

(2)保证供电(含弱电)设备运行正常。

(3)配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好。

4、电梯的管理与维护。

(1)规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好。

(2)根据应急处理方案及时处理发生的故障。

(3)配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度。

5、客户服务。

客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票。

6、日常管理。

(1)工具管理有序，完好，执行5s制度。

(2)按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线。

1.负责园区内设备维护工作，保障设备良好运行;。

2.定期现场巡查，执行维保计划，发现问题及时整改;。

3.对接施工方，处理工程遗留问题;。

2、负责监督工程的接管验收和客户二次装修工程的验收工作。

3、负责监督和指导各种设施、设备的定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。

4、监督重要的维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。

5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

物业工程维修的岗位职责篇十一

3、设备及设备房钥匙，工具的管理;。

4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;。

5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修。

6、对业主报修及时处理并记录;。

7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;。

8、配合执行部门领导交代的其他工作。

物业工程维修的岗位职责篇十二

1、在项目经理的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。

2、对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。

3、熟悉小区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点。

4、审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。

5、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正。

6、巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理。

7、监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施。

8、制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划，并负责检查、监督。有计划、定期组织机电人员进行技术培训。