范文为教学中作为模范的文章，也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是小编为大家收集的优秀范文，欢迎大家分享阅读。

欠货款协议书有法律效力篇一

甲方：

乙方：

就xxx欠的'借款清还一事，经债权债务各方协商决定由债权xxx合伙抵顶回xx小区xx楼xx单元xxx室住宅及车库来清偿甲方所欠款项。由于此房目前存在房产纠纷，尚不能办理正常的抵顶过户手续，故暂签此协议，具体约定如下：

1、房屋及车库折合总价xx万元，用于抵顶xx万元，xx万元，xx万元，xx万元，待能办理过户手续时由债权人确定户主过户。

2、由于房屋存在产权纠纷，不能过户，债务人选派代表入住该房屋，不得使房屋闲置。

3、过户手续待房产纠纷处理完，甲方拿到产权时办理，同时各债务人提供欠条等手续。

4、债权人代表入住后应积极配合甲方进行产权纠纷处理并拿回产权。

特别约定：由于此房产目前存在产权纠纷，如甲方在纠纷处理时拿不到该房产，则此抵顶协议无效，债权债务依旧存在，如甲方拿到该房屋房产时，各债权人退还债务人与房屋抵顶价格万元等额的欠条。同时办理房屋过户手续。此协议自签订之日起生效，一经各方签字确认，债权债务方不得以任何理由违约，为约束甲乙双方特约定：如一方违约，需向对方支付房屋价格10%的违约金。如债权方违约放弃该房产抵顶，甲方对该房产有另行处置权。此协议一式份，债务人一份，各债权人每人一份。

甲方：

乙方：

日期：

欠货款协议书有法律效力篇二

电话：

甲方：北京普天太力通信科技有限公司

乙方：北京普天太力通信科技有限公司长沙分公司

丙方：公司

乙方做为甲方的下属分公司，经甲方授权长期以来与丙方进行业务合作，为了进一步加强双方的合作关系，避免在结算环节上发生不必要的误会，引起法律纠纷。现甲乙两方就乙方的结算账户、开户银行、账号、相关要求等与丙方签订一个正式、明确的协议，具体如下：

二、自此协议签字生效之日起，丙方应通过以上指定帐户、帐号与乙方进行货款结算，否则，甲乙两方可视同未收到丙方款项。之前任何形式的结算方式的通知均终止并以此协议为准。

三、若有甲方、乙方员工以个人名义或假借甲方、乙方名义向丙方提出借款、借机及其他的经济要求，丙方应全部予以拒绝，甲方、乙方对这种个人行为不负任何经济及法律责任。

四、以上结算账户、账号如有变化，甲方、乙方将立即书面通知丙方，在未收到变更通知书（同时盖有甲方公章、主管财务副总经理的签章及乙方公章）前，丙方不应将货款改汇往任何其它账户尤其是个人储蓄账户，否则，甲方、乙方视为未收到货款，恕不承担由此而可能造成的经济损失及法律责任。

运营总监：（签字）负责人：（签字）

年月日年月日

乙方：北京普天太力通信科技有限公司长沙分公司（公章）

负责人：（签字）

年月日

欠货款协议书有法律效力篇三

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商，甲方为乙方提供快递服务的同时，为乙方提供代收货款，即货到付款的增值服务，为明确双方的权利和义务关系，经双方友好协商共同达成如下条款：

二、甲方负责安全将乙方托寄物运抵目的地，并保证快件外包装不受损坏；

三、乙方需提供收件客户的详细准确地址及收件付款人姓名；

四、乙方确保所托寄物品符合国家法律规定，并接受甲方服务人员收寄时的开箱查验；

八、因收方客户因托寄物内容产生的异议，甲方需通知乙方详细情况，并协助乙方与收件客户解决后进行派送收款。

九、甲方按单票收取乙方代收货款的手续费，金额为单票代收货款金额的xx%；同时如每票手续费金额不足xx元，按xx元收取（每票最低手续费为元），手续费最小计费单位为元，按四舍五入计算。

十、双方的结算周期为（周、月结），双方在每周（月）前完成对帐工作，并与xx日内由甲方支付乙方代收货款金额（扣除手续费及运费）。如在对帐期间产生异议，乙方必须提供相关单据说明，否则三日内将以甲方帐单为准。

十一、甲方必须按结算日期支付乙方代收货款金额，否则每日按代收货款净额%支付乙方滞纳金。

十二、本协议仅适用于代收货款费用的结算，凡涉及快件寄递费用，以甲方收费及结算方法为准。

十三、未尽事宜按甲方运单《快件运输条款》处理。

十四、本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十五、本协议自双方签字盖章之日起生效，自双方协商终止合作或者甲方根据本协议相关约定解除本协议时失效。

十六、本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份。本协议未尽事宜，双方协议补充，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

甲方签名：

乙方签名：

签订日期：

签订日期：

欠货款协议书有法律效力篇四

签订地： 甲方(被担保方)：

住所:

法定代表人：

身份证号码：

电话：

传真：

邮政编码：

乙方(担保方)：

法定代表人：

住所：

邮政编码：

电话：

传真：

甲方向债权人 申请人民币 万元借款，现甲方申请乙方为其提供担保，乙方同意为甲方该笔借款提供担保，现就甲乙双方的权利义务达成如下协议以共同遵守：

第一条 乙方为甲方提供担保事项：

(一)甲方与债权人 签订的编号为( )

《合同》，其中贷款本金 万元、贷款利率 ，贷款期限为 。

(二) 担保期限：自贷款银行发放贷款之日起至甲方结清该标的借款本息止。

(三) 担保方式为连带责任担保。

第二条 反担保方式

在乙方出具相关担保文件之前，甲方必须向乙方提供下列数项反担保方式，并签订相应的反担保合同。如因甲方未能如约履行上述贷款合同相关义务，乙方自接获贷款银行的贷款催收通知书或贷款逾期通知之日起，即可向甲方行使追索权，并可同时选择以下方式向反担保方行使权利。

(一) 提供经乙方认可的财产权利抵押/质押反担保：

(二) 提供经乙方认可的个人无限连带责任、法人连带责任反担保：

(三) 其它反担保方式：

第三条 反担保方式所提供的反担保范围及期限：

反担保范围：甲方依照贷款合同应履行的全部债务;乙方依照保证合同承担保证责任应当或已经履行的债务，包括但不限于贷款本金、利息(含正常利息、罚息、复息)、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用。乙方实现反担保债权的费用以及依照本合同约定的乙方可以向甲方追偿的一切费用等。

反担保期限：自本合同生效之日至甲乙双方债权债务结清时终止。

第四条 甲方在此向乙方作如下保证：

(一) 甲方完全接受乙方为其出具的担保书;

(三) 甲方保证按期履行上述与银行签订的贷款合同;

(四) 乙方对上述贷款银行提交的贷款催收通知书或逾期贷款通知书所附的任何文件、单据、证据所述之真实性不负任何责任。

(五) 甲方有义务向乙方如实通报履约情况及经营中重大事项或个人资料的变动情况，保证接受乙方随时检查。甲方保证在贷款合同签署后按季度向乙方报送银行对帐单和经审计的财务报表。

第五条 担保合同项下的索赔

当上述贷款银行按担保合同规定向乙方主张担保权利，乙方确认有关贷款催收

通知书或逾期贷款通知书真实的情况下，无论甲方或反担保人是否反对或提出异议，乙方迫于履行担保义务而选择代甲方向贷款银行还款时，甲方及其继承人或债务受让人、反担保人不因乙方未向债权银行行使过抗辩权而免除其相应的反担保责任。乙方有权从代偿之日起，每日按偿付款项的万分之五乘以实际垫款天数向甲方收取罚金。

第六条 担保费用

甲方在此保证，在甲、乙双方签署本合同后，在银行《保证担保借款合同》签署之前，按照下列规定向乙方支付担保费及其它相关费用，同时缴存反担保保证金。

(一) 担保费

担保费按银行发放贷款的 %计算，即人民币 元，每年一次收取，每年每次收取人民币 元。

(二) 滞纳金

甲方应在双方正式签订担保文件的三个工作日一次缴纳担保费用。如延迟交纳未获乙方同意的，乙方按费用总额向甲方收取每天万分之五的违约金。

(三) 保证金

1、在本贷款发放之前，甲方须缴纳贷款额的 作为保证金。此保证金由甲方筹缴。如延迟，乙方所收贷款额的 保证金按每天万分之五支付给甲方。

2、甲方提供给乙方保证金，如甲方逾期支付本金及利息，乙方有权以此保证金直接偿还贷款本息。

3、甲方存入乙方指定帐户的保证金所产生的利息，归属乙方所有。

(四) 其它费用

1、 为实现本合同目的经甲方确认后所办理的评估、鉴定、登记、公证、保险、保管、运输、差旅、咨询等费用均由甲方承担。由乙方代为支付的，甲方应在乙方支付之日起3个工作日内向乙方偿还。

2、 甲方在此是按照贷款银行批准的贷款期限收费，如甲方原因致使乙方在贷款到期

后仍然无法解除担保责任或担保责任加重的，乙方有权向甲方收取贷款期限届满日至担保责任依法定或约定解除或届满期间的双倍担保费及滞纳金。

第七条 违约及违约后果

(一) 如因甲方原因，致使本笔业务无法完成，乙方只退回所收取的担保费的50%，余

下50%作为乙方劳务费用。如因乙方原因无法完成本笔业务，则乙方全额退回所收取的担保费。

(二) 由于乙方所担保的是甲方按期、足额的归还贷款，所以如因甲方未能如约履行上

述贷款合同相关义务，乙方自接获贷款银行的贷款催收书或贷款逾期通知书之日起，甲方即须承担以下违约责任，乙方可向甲方追偿的款项包括不限于：

1、 贷款本息、利息、罚息、复息;

2、 担保标的额20%的违约金;

3、 乙方代偿款及代偿款利息;

5、 依本合同约定乙方应收取的担保费及滞纳金;

6、 反担保债权实现后不足以弥补乙方损失的差额。

(三) 甲方、反担保隐瞒抵押物、质押物存在共有、争议、挂失、提前支取被查封扣押、

提起公示催告程序、涉及诉讼或仲裁、以设定担保物权等以及发生其它严重及职权实现事项的，甲方必须向乙方支付贷款本金每日万分之五的违约金，违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分加以赔偿乙方。同时乙方有权就损失部分向甲方追究相关法律责任。

(四) 存在下列情形之一者，乙方不承担担保责任;

1、 贷款银行与甲方协议变更《贷款合同》未经乙方书面同意;

2、 贷款银行允许甲方转让债务未经乙方书面同意;

3、 以"借新还旧"的方式发放的贷款;

4、 其它恶意侵害乙方权益的行为。

第八条 义务的履行及权利的放弃

(一) 甲方、反担保方在本合同项下的义务具有独立性，不受本合同任何一方与第三人之间关系的影响，但本合同另有约定的除外。

(二) 乙方或债权给予主债务人的任何宽容、宽限、优惠或延缓行使本合同，均不应作债权人或乙方对本合同项下权利、权利的放弃或丧失，也不影响甲方、反担保方在本合同项下应承担的任何义务。

第九条 合同的修改、补充和解释

(一) 本合同经甲乙双方书面同意可以修改或补充，本合同的任何修改或补充均构成本

合同不可分割的一部分。甲方要求乙方修改担保内容时，须向乙方提交书面的修改申请和上述贷款银行对所作修改的书面认可文件，在增加担保金额或延长担保期限的情况下，甲方还必须相应增加或延长对乙方的反担保及其费用，否则乙方有权不接受甲方的修改申请。如甲方与债权人达成任何未经乙方书面确认的新承诺，则乙方的全部担保责任即告解除。

(二) 如国家法律、法规或司法实践的任何变化导致贷款合同、担保合同或本合同任条

款成为非法、无效或失去了强制执行性，本合同任何其它条款的合法性、有效性和强制性均不受任何影响，本合同各当事人届时应密切合作，尽快修改本合同中成为非法、无效或失去了强制执行性的有关条款。

(三) 甲乙双方的权利、责任及义务如在贷款合同、担保合同的约定与本合同的内容有冲突，以本合同为准。

第十条 争议、管辖和放弃豁免

(一) 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

(二) 如甲方未按照本合同的约定全面、适当履行债务，甲方愿意直接接受人民法院的

强制执行。甲、乙双方共同约定对本协议办理公证，该公证书应具有强制执行效力，公证费用由甲方负担。

(三) 乙方向法院申请支付令或持具有强制执行效力的公证文书直接向人民法院申请强

制执行时，甲方将无条件放弃抗辩权。

(四) 如乙方选择不直接向人民法院申请执行公证债权文书，或人民法院裁定不予执行

或撤消公证债权文书，或甲方行使诉讼权利，应当向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第十一条 通知

(一) 本合同约定和法定的通知自送达受送达方住所时生效。

地址确认：

甲方地址：

乙方地址：

通知在下列日期视作被送达：

1、 如系信函方式，则为挂号发出之日起第5个工作日;

2、 如系传真方式，则为传送之日;

3、 如系派人专程送达，则为收件人签收之日。

第十二条 合同生效

本合同应由双方法定代表或代理人签字并加盖公章，贷款银行接受乙方担保并与主债务人鉴定贷款合同之日生效。本合同至甲乙双方债权债务关系结清时终止。

第十三条 其它

(一) 乙方因为甲方担保事宜而签署的《担保函》或《保证合同》作为本协议书不可分割的部分。

(二) 各反担保签署的反担保保证合同、抵押/质押反担保合同成为本合同的从合同。从合同条款如与主合同冲突则以主合同为准，从合同未尽之事宜按照主合同执行。

(三) 本合同一式 份，由甲方、乙方、公证机关各执份，均具有合同效力。副本按需制备。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日

欠货款协议书有法律效力篇五

甲方：

法定代表人：

乙方：

丙方：

由联兴建设集团施工的克代尔房地产开发的金色雅园小区11#、12#、15#、16#楼，甲方为缓解资金紧张的现状，现根据我国有关法律规定，经协商自愿以房抵工程款为此达成如下以房抵债协议：

一、甲方将座落于德州市经济开发区金色雅园小区14#—1—104户，面积131.59平方米的楼房顶乙方工程款644528元人民币陆拾肆万肆仟伍佰贰拾捌元，因乙方欠丙方商砼款，经双方协商乙方又转顶给丙方。

二、甲方保证该房屋无瑕疵，并积极为丙方办理房屋产权登记手续，所需各项税费由丙方承担。

三、丙方保证缴纳物业基金、暖气、天然气开口费等有关手续费。

四、本协议一式叁份，签字盖章后生效，任何一方违约应向守约方支付违约金5万元。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

欠货款协议书有法律效力篇六

欠货款协议书有法律效力篇七

货款结算协议书：

业务代表：电话：传真：

甲乙双方按照在互惠互利平等的原则，同时规范业务结算行为，经双方友好协商达成如下协议。

一乙方签下订单时，必须先付总货款的百分之三十给甲方，作为订金。

二甲方产品必须按照乙方要求生产，保质保量，按时出货。

三甲方产品必须经过乙方验收合格后，方可封箱出货。

四乙方对甲方产品验收合格后，必须先付总货款的百分之陆十给甲方，作

为甲方的材料费和人工费，余下百分之十的作为该产品维修保证金，

（三个月后的五号前，必须结清上批货款的百分之十）。乙方：地址：甲方：地址：业务代表：电话：传真：

欠货款协议书有法律效力篇八

乙方：___代理有限公司

乙方自愿免费为甲方提供优速快递承运业务代收货款的物流服务，且有能力根据甲方的需要提供相应的'服务。依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，按照公平互利、诚实守信的原则，对双方快递承运合同补充协议如下：

1.1乙方根据甲方提出的货物配送要求，为甲方提供代收货款/到付运费/代收到付等服务。

1.2乙方为甲方免费提供代收货款服务，单笔代收金额不超过壹万。

1.3甲方发货前在发运单上备注写明代收货款金额，乙方派送货物时严格按照发运单代收金额代表甲方向收件人足额收款，乙方认可款项所有权人归甲方。

1.4甲方的客户签收货物之日起，乙方收取的代收货款应于5-7日内返还到甲方指定帐户或者现金结算。指定账号为(户名：___，开户行:____，账号:______)

1.5乙方未按协议要求返回所代收的货款，甲方可以停止支付乙方相应运费并有权究乙方法律责任。

甲方：(公章)乙方：(公章)

法人代表或代表人：法人代表或代表人：

___年___月___日___年___月___日

欠货款协议书有法律效力篇九

9、按实际需要或双方约定，每天可随时到乙方网站或邮政ems网站查询定单信息。在乙方信息部确定系统接受配送信息后指派专人到甲方仓库提货，办理相关出入库手续，双方签字盖章后作为财务有效入帐凭证。低于20单提货标准，由甲方自行送货到乙方储运部。

10、按协议规定飞时达特快专递时限要求（原则上为7个工作日，不含交寄日），将邮件交给收件人，并按照邮件详情单上标注的（收件人应付款“额，代甲方收款并予收结算。边远地区、县以下的农村乡镇允许适当压单。计时应以货到乙方公司仓库后算起。

11、因乙方失误，造成错收、少收或者没收到货款，乙方承担由此造成的货款损失。

13、如物流正常运输破损或遇不可抗拒因素所造成甲方货物损失，乙方则免除赔付责任。

二、货物安全要求：

a、乙方应保证在上述服务过程中货物的安全、完整、及时地送到货门面情单上准确地址。

b、甲方委托运输的货物应按照国家有关规定的标准包装。没有统一包装标准的，应根据保证货物安全运输的原则加以包装。乙方本着保证货物安全运输的原则小心运送和管理。如甲方货物为易压、易损坏的产品，应在货物外包装上明确标示提醒，并加固外包装，否则所造成损坏乙方概不负责。

三、货款结算方式：

（1）乙方汇款到帐方式：以银行汇款凭证为准，回款时间以银行汇款凭证显示日期为准。乙方需在汇款后当日将汇款凭证传真到甲方处，网上银行汇款时需打出流水清单。

（2）汇款方式：a、对方必须提供对公帐户，公对公。

b、可以支付现金。

1、快递费及服务费用的结算：乙方将在每次对帐时扣除甲方当次应付快递费和服务费。

2、甲方如须和乙方对以前的帐目，乙方只提供三个月以内的帐。

3、为保证货款及时结付，甲方必须保持循环性的发货，如中间暂停发货，返款时需压最后两单货款，以防客户投诉退款备用。如开始接着发货，有签收的货款就返所压货款的金额。

四、为保证货款的及时结付，甲方必须每天将交寄的邮件信息以适当的方式迅速传达给乙方，准时将所需配送物品包装完好交由乙方，否则由此造成的投递延误由甲方负全责。

五、如须终止协议必须书面通知方可终止。

六、合同终止后，甲方的货物及货款乙方须在合同终止之日起45个工作日之内返回50%货物和款项；60个工作日内返回80%货物和款项；90个工作日内全部结清剩余货物和款项。如未按时履行，甲方有权要求乙方承担由此造成的损失。

七、甲方将自动按相同标准享受乙方新开通的城市快递服务。

八、甲方在相关广告、宣传中对乙方提供的服务、范围、资费街标准的描述，应公正、客观、准确，不得出现有损乙方利益的语言文字及内容；甲方不得以任何方式利用，雇用乙方在职或退职员工，由此造成乙方商业机密泄漏或经济损失的行为，乙方将停止甲方剩余货物的返还和款项的结算，并追究甲方相关经济违约赔付，赔付金额为乙方经济损失的10倍。

九、双方在执行本协议期间，如发现任何一方有违约行为或发生争议，原则上由当事人双方协商解决。协商不成双方均可向乙方公司注册地人民法院提起诉讼。

十、本协议为甲乙双方内部协议，双方均有责任和义务对协议内容保守秘密。

十一、本协议正本一式两份，具有相同的法律效率，甲乙双方各持一份。

十二、本协议自年月日起到年月日止。

甲方：乙方：北京飞时达快递服务中心

法定代表人：法定代表人：

将本文的word文档下载到电脑，方便收藏和打印

推荐度：

点击下载文档

搜索文档

欠货款协议书有法律效力篇十

欠货款协议书有法律效力篇十一

贷款方：_________

借款方：_________

根据国家规定，借款方为进行基本建设所需的贷款，经贷款方审查发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条 借款用途_________。

第二条 借款金额借款方向贷款方借款人民币（大写）_________。预计用款为_________年_________元；_________年_________元；_________年_________元。

第三条 借款利率自支用贷款之日起，按照实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为_________%。借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利率_________% 第四条 借款期限借款方保证从_________年_________月起至_________年_________月止，用国家规定的还款资金偿还全部贷款。预定为_________年_________元；_________年_________元；_________年_________元。贷款逾期不还的.部分，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其它开户银行代为扣款清偿。 第五条 因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。

第六条 贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金的计算与银行规定的加收借款方的罚息计算相同。

第七条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关统计、会计报表及资料。

借款方如果不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约使用部分按照银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。

第八条 本合同条款以处的其它事项，双方遵照《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。

第九条 本合同经过签章后生效，贷款本息全部清偿后失效。本合同一式五份，签章各方各执一份，报送主管部门、总行、分行各一份。

签订地点：_________ 签订地点：_________

欠货款协议书有法律效力篇十二

乙方：__________

本着诚信、公平、互惠的原则，经双方友好协商，特签订此协议。

第一条双方同意货款结算方式为月清30天，当月___日至次月___日前拿的货款于下月号前付清所有货款。

第二条甲方需配合乙方传出对账单在3日内签字盖章回传，如甲方未及时确认回传乙方对账单视为默认。

第三条甲方为放账客户时，必须于每月10号之前到账。

第四条如乙方供货有质量问题，乙方应及时更换良品换回不良产品，甲方有权扣压或扣除乙方货款。

第五条违约责任：

第六条如甲方公司倒闭或其它因素无法偿还其货款，其签署法人或签署人承担着继续偿还货款，直至货款偿还完为止。

第七条解决协议纠纷方式：双方协商解决或协商不成，由乙方所在地法院诉讼解决。

第八条其他事项按双方的销售合同或类似合同的订单执行。

第九条本协议自双方签字之日起生效。

第十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效（传真协议有效）。

甲方：__________乙方：__________

日期：__________日期：__________

欠货款协议书有法律效力篇十三

甲方：

乙方： 身份证号： 鉴于：

1、甲方因公司经营，于 年 月 日起尚欠宁波建工股份有限公司工程款人民币 万元。

2、因甲方无力以货币方式清偿工程款，双方经友好协商，乙方同意甲方以房产抵偿工程款。

双方为了明确有关权利义务，特订立协议书如下：

1.1双方确认，截止本协议签订之日止，甲方累计欠乙方工程款合计人民币____万元。乙方同意甲方以的住宅房抵偿工程款。

2.1坐落地点：

2.2房 号：

2.3总建筑面积：

2.4标的`物价值：抵债房产市场总价为人民币元，现标的物折价后（即成交价）总价值为人民币万元。

3.1甲方以本协议第二条约定的房产作价方债务后，由乙方找补甲方差价款人民币 万元，该款由乙方于本协议签订之日起 日内支付给甲方，如乙方未在约定期限内支付差价，本协议认购行为无效。

4.1本协议签订之日，双方办理下列相关手续：

4.1.1签订《商品房买卖合同》（或《商品房认购书》）；

5.1本协议签订后，双方施工合同关系转为商品房买卖合同关系，有关商品房买卖所发生的权利义务由双方在《商品房买卖合同》中另行约定，因商品房买卖所产生的税、费担按照现行法律、法规、规章及当地人民政府有关政策执行（允许中途变更一次购买人）。

6.1本协议系双方真实意思表示，一经签订，双方均应严格履行。任何一方违约，都应依法承担违约责任。如甲方违反房产抵偿债务协议书，原宁波建工与福泰房地产有限公司8月27日的承诺书依然有效。

6.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，德兴市房产管理局备案一份，具有同等效力。

6.3本协议经双方签字后生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 委托代理人：