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无论是身处学校还是步入社会,大家都尝试过写作吧,借助写作也可以提高我们的语言组织能力。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢?这里我整理了一些优秀的范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。
雨蒙蒙地下着,我撑着一把小伞,伫立于水雾之中,眼前是一片残枝败叶,松松地附在墙面,叶面上隐约挂着一两片花瓣,已经看不出任何一朵鲜艳明亮的花绽放在枝头。
几天前,天也是如此阴沉。我撑着伞,低头看着手中的试卷,卷子上的红叉在阴沉沉的天色中格外鲜艳,深深刺痛了我的眼。
不一会儿,雨下了起来,雨珠滴滴答答地落在卷子上,把一笔笔鲜红晕染成一朵朵张牙舞爪的猩红。我默默走着,走在雨天的小巷。
忽然,我差点与一丛金黄撞了个满怀。抬头一看,我仿佛置身于夏天浓烈的阳光之中。一缕缕细丝漫过墙头,墙上垂下密密匝匝的翠叶,你挨着我,我挤着你,点点金黄从叶缝中顽皮地探出头来。微风轻拂,翠叶像一道道碧波,鹅黄的小花悠悠地在碧波中荡漾。明亮鲜艳的金黄一下子把青灰色的天空掀开,一时间,仿佛阳光挤满了整条小巷。我的心不由得一颤。
雨还在下着,那一丛金黄却像什么也不怕似的,笑着荡着,盈盈绽开。
现在,明亮的金黄已不知去向,留下枯枝败叶悬在墙头。我缓缓低下头,看见一片片花瓣七零八落地歪在墙角的水滩里,我不忍再看,闭上眼睛,那猩红的张牙舞爪的大叉交叠着母亲失望的眼神浮现在眼前,我感到一阵压抑和无奈。转身,我迈着有点发虚的脚步,微微发抖的手握着雨伞,静静离开了这幽幽的小巷,心中的那一丛金黄也在渐渐掉落枯萎。
渐渐地,我把小巷子里的金黄抛在了脑后。
一个星期之后,又下起了暴雨,倾盆而下的大雨在眼前拉起了一道水帘。我在雨中匆匆跑着,只想快点冲回家。路过小巷,我却不由得停住了脚步,那熟悉的金黄再次跃上墙头,是那一丛金黄色的小花!一簇簇嵌在墙缝中,墨绿的藤蔓紧紧拥抱着墙壁。她们已经长大了,像亭亭的少女,在碧波上翩翩起舞,年轻的脸庞上洋溢着明快的笑容。我惊讶地望着她们,仿佛看见阳光从小巷升起。
那不是花,那是雨季的阳光,在幽幽的小巷灿烂开放!
我心里长出了一片花海,即使在阴雨连绵的雨季也不会枯萎,她们在我的心里散发出浓郁明亮的阳光。
压在我心底的猩红色从眼前消失,我感到一阵轻松,不由得加快了脚步。
“离离原上草,一岁一枯荣。野火烧不尽,春风吹又生。”世上许多人都赞美花,赞美树,就是没有人赞美小草。小草,虽然没有花的美丽,也没有花的芳香;更没有树的高大。正是因为小草很渺小,在人们眼中微不足道,所以,从来没有人注意过它们。而我偏偏就喜欢小草。喜欢小草坚强的品质,喜欢它“野火烧不尽,春风吹又生”的精神。
在我家院子里就有一棵小草,我亲眼目睹小草那坚强的品质。记得那天下起大雨,还刮起大风。我站在窗前,观望着小草,小草被风吹的东倒西歪,摇摇欲坠的。一整天我一直担心小草会被这无情的大风给弄枯萎。令我意想不到的是,小草竟然活下来,依然挺拔的站在那里。小草在一场暴风雨的洗礼下显得更加坚强。我不禁为小草的这种坚强的品质而打动。并且,我决定我要像小草学习。
以后的每天,我都会去看望小草,并且每天照顾它。小草开的更加的旺盛。我看着小草心里有种说不出的美。快考试,我把精力都放在学习上,几乎没有时间去照顾小草。我觉得小草肯定枯死。等考完试,我一看,小草依然好好的站在阳光下,我不禁赞叹小草的生命力这么旺盛呀!
不管是风吹,还是雨打;也不管是骄阳的暴晒,小草都不畏艰难,毅然决然的挺下来,小草那种坚强的品质深深的打动我的心。
深秋的一个下午,我独自一人来到郊外的一座山边。
昔日的稻田,遗留下收割后发黑的根茎,显得格外地生硬,刺目难看,周围大量的茅草枯黄了,倒伏一地,在风中不断地呻吟。
一股淡淡的药香在风中弥漫着,盖过了山林里落叶腐烂的味道,那是山边刚刚开花的野菊花,近看稀稀落落的,朝远处看去,是连成一片的金黄的色泽,与周围一片枯萎凋零的景色形成极大的反差。
看见三三两两的孩子,隐隐约约地出现在山脚边,不知道他们在干什么。
周围是大片的桃树和梨树林,一眼望不到边,在经过初霜之后,虽然没有像其他植物一样纷纷飘落,但是,我看见枝桠上的直挺挺的叶子面容铁黑、铁青,感觉是那样的严肃、严峻,面对即将到来的冬天,忧郁,无奈,也有些麻木不仁。
我突然感到一丝惆怅,眼前的野菊花为什么选择在这个时候开放,也许是它命运中根本就无法的自由选择,在万木凋零衰败的时辰,远离万木争荣,莺飞草长的春夏。
环顾周围,只有野菊花开着,在一丛乱石岗上,有的大石头严重风化了,算是唯一的开花的石头,只是,我心里明白,那不是花。
多么孤寂的野菊花。
既然不属于春天,也不属于这样的秋天,更加不属于自己,那么,它到底属于谁,那它就应该是无主之花。
我仔细打量着眼前大片大片的野菊花,它们像藤蔓状的匍匐前行,随意顺着山坡蔓延过去,身子紧贴着尚有一点残留余温的山土,小心翼翼地,静悄悄地行进着,不时地停下来,朝远处不安地张望。我顺着它们望去的方向打量着,那里有更高一点的山岩,有冬天也不会变色的松树林,再上面,就是树梢上的那片空旷的天空,偶尔有几只鸟飞过,一闪而去,根本没有停下来的意思。
我在野菊花中穿行。
又一群孩子经过我的身边,就像没有发现我一样,他们一直在地里找着什么。
现在,我一直朝前走着,所有的走动都是野菊花的走动,也可能是它们正要想去的地方,因为,在这样空寂空阔的大山边,只有散发着淡淡的夹带着药香味的,和大山里的唯一鲜艳的色泽吸引了我,或者,就是强烈地占据了我。
突然,在一块突兀的断岩边,发现一大丛高高耸立的野菊,原来它们依据着岩石纷纷站立起来,令人诧异的是,竟然没有开花,或者,只是开了很少的花,也许隐藏在断壁之后,在背阳的一面,正做着自己的梦,我感觉它们稍微有些惊慌地打探着我,正在纷纷醒来。
我想,如果我不在这个时候来到这里,这片野菊就永远不会开花了,也没有凋谢,它们静静地生长在它们的世界中,把自己留下来,也把时间悄悄地掐断,更不会看见满天繁星和飞雪的到来。
我回到枯草丛生的小路上。
驿外断桥边,寂寞 开无主,我想说给梅花听,还不如说给野菊花恰当,在这纷纷扰扰的花花世界上,那些牡丹花,郁金香,那些玫瑰们可以在温室大棚里随时随地开花,花语呢喃,花粉弥漫,太多,就肯定太滥,我从来都不喜欢。
站在原地,如果我此刻向任何方向走去,都是野菊花的方向,都是它们向冬天更近了一步,如果我永远不再走动,那么这些野菊也会不会留在原地?可是,我明白,冬天一直在走,一阵阵从不远的湖面上吹过来的风,令我感到不寒而栗,迅速穿透我的身体,吹向野菊花,而穿过它们的风也会不断地吹向我。
我试图走近那群孩子,他们一哄而散,跑得老远,停下来看着我,我走,他们又开始移动。
我相信了,这些野菊一直就在这里,它们从来没有离开过,在我来到之前,或者之后的多少年,它们活着,活在当下,在我认为的错误的时间,在对的地点,等待着与我此刻的相遇。
这种邂逅肯定是不容易的,非常难得,就和那群野孩子,和那些野菊花一样,
身边不断经过许多野菊花,它们像任意泼洒的金黄色的颜料,涂鸦着这个逐渐衰败的季节,像是一种玩笑,一点也没有对即将到来的冬天感到一丝丝的伤感 和畏惧,也没有我的内心的惆怅和压抑。
看着这群无家可归的野孩子,还有那些大山深处随处可见的失学的穷孩子们,它们的身上充满无拘无束的野性,顽皮的天性得到完全的释放,它们是自然中最任性最快乐 的精灵,如同野菊花一样,想开就开,想落就落,无需去听候别人的调遣,也不理会春天的密令和大雪的威逼,完完全全开出自己的样子,开出自己的花。
又有谁真正知道它们的内心,野菊花的内心该是怎样呢?
现在,野菊花,在我的眼中就是那群孩子,那群孩子就是野菊花了。
上海好多年没下雪了,至少有我在的时候。朦胧中醒来,感觉窗外亮得耀眼,推开窗户,冷风夹着雪花迎面扑来,天刚刚有些发白,加上阴冷的天气,总是让人感觉有些失落,惆怅。
看着身边的人一个个离我远去,带走了昔日的欢笑,留下的是无数的感伤。在他们走之前,我就要离开的,但我不能,在别人眼中,我的选择是那么微不足道,就像别人说的:就算坚持又有什么意义?在别人眼中,不光没有意义,简直就是浪费时间和精力,但别人怎能懂,至所以我那么坚持,只是为了寻找那个曾经遗失的梦,做一件自己喜欢做的事而己!
是我对生活过于消极吗?
可是,我也不想这样的,这些年来,我害怕孤独,却总是孤独;拒绝伤感,却总是伤感;向往美好,却从不曾感受过生活的美好,我想,这个世界原本是不该有我的,而我似乎也并不该属于这个世界。
人生是一场梦,更是一个凋谢的过程。
如果可以,我也愿化作一缕轻烟,来去无牵无碍!
“这一株梧桐,怕再也难得活了!”
人们走过秃梧桐下,总这样惋惜地说。
这一株梧桐,所生的地点,真有点奇怪,我们所住的房子,本来分做两下给两家住的,这一株梧桐,恰恰长在屋前的正中,不偏不倚,可以说是两家的分界牌。
屋前的石阶,虽仅有其一,由屋前到园外的路却有两条——一家走一条,梧桐生在两路的中间,清荫分盖了两家的草场,夜里下雨,潇萧淅淅打在桐叶上的雨声,诗意也两家分享。
不幸园里蚂蚁过多,梧桐的枝干,为蚂所蚀,渐渐的不坚牢了。一夜雷雨,便将它的上半截劈折,只剩下一根二丈多高的树身,立在那里,亭亭有如青玉。春天到来,树身上居然透出许多绿叶,团团附着树端,看去好像是一棵棕榈树。
谁说这一株梧桐,不会再活呢?它现在长了新叶,或者更会长出新枝,不久定可以恢复从前的美荫了。
一阵风过,叶儿又被劈下来。拾起一看,叶蒂已啮断了三分之二,又是蚂蚁干的好事,哦,可恶!
但勇敢的梧桐,并不因此挫了它求生的志气。
蚂蚁又来了,风又起了,好容易长得掌大的叶儿又飘去了。但它不管,仍然萌新的芽,吐新的叶,整整的忙了一个春天,又整整的忙了一个夏天。秋来,老柏与香橙还沉郁的绿着,别的树却都憔悴了。年近古稀的老榆,护定它青青的叶,似老年人想保存半生辛苦贮蓄的家私,但那禁得西风如败子,日夕在它耳畔絮聒?现在它的叶儿已去得差不多,园中减了葱茏的绿意,却也添了蔚蓝的天光。爬在榆干上的薛荔,也大为喜悦,上面没有遮蔽,可以让它们酣饮风霜了。它们脸儿醉得枫叶般红,陶然自足,不管垂老破家的榆树,在它们头顶上瑟瑟地悲叹。
大理菊东倒西倾,还挣扎着在荒草里开出红艳的花。牵牛的蔓,早枯萎了,但还开花呢,可是比从前纤小。冷冷凉露中,泛满浅紫嫩红的小花,更觉娇美可怜。还有从前种麝香连理花与凤仙花的地里,有时也见几朵残花。秋风里,时时有玉钱蝴蝶,翩翩飞来,停在花上,好半天不动,幽情凄恋。它要僵了,它愿意僵在花儿的冷香里!
这时候,园里另外一株桐树,叶儿已飞去大半,秃的梧桐,自然更是一无所有,只有亭亭如青玉的树干,兀立在惨淡斜阳中。
“这一株捂桐,怕再也不得活了!”
人们走过秃梧桐下,总是这样惋惜似的说。
但是,我知道明年还有春天要来。
明年春天仍有蚂蚁与风呢!
但是,我知道有落在土里的桐子。
莲,中通外直,静如女子。莲叶碧水,盈盈几许。莲之说犹如爱莲之女子。
夏初的池塘里这么一株或者两株莲,风姿绰约,闪过人们的疲倦和慵懒,在一亩或者半亩的天光里,精神抖擞,逐渐占据了属于她的领空。她就是若水女子的仙影。露水沾湿了浅红的娇嫩的莲叶,尖尖的'益发舒展开自己的头角,逐渐显现出不拘一格的风骨面容。青春美妙,皎洁如月——她净直的待在那里,不谙俗语,抑世绝响,莲之初大概是这样的。
莲之身,亦如此。“出淤泥而不染,濯清涟而不妖”“不蔓不枝,中通外直”丰硕的莲叶就像邻家碧色的罗裙,清一色的式样,给你的眼前焕然一新的错觉。雨一直下起来,氤氲着满塘雾霭的天空,细润油滑的雨珠在碧绿的莲里打着转,蹦蹦跳跳的奔跑着,欢欣的喜极而泣!,呵!不如说那是一场缘聚缘散的筵席,消失在美好的春天里。
莲之心,亦如此。绿水清扬,在往事如烟的故事里;清莲极品,在她的惹人青睐里;莲芯可入药,在于她的清热解毒之效。每每忆起《采莲赋》里的诗句:“采莲南塘秋,莲子过人头。低头弄莲子,莲子清如水。”想必莲子的心是这水的清凉, 温柔而耐人寻味。也许是采莲的人辛苦浸润的结果呢!
莲之魂,亦如此。一缕魂一缕衷肠,虽藕断却丝连。莲藕之精神令世人嗟叹! 古人有“寸藕如玉”“凝滑如脂”的叫法。但不妨于一帘幽梦,荷叶田田,半亩方塘,足慰平生的境界里净化了的灵魂里辟出一隅休息。予未尝不细细思之,感慨万千!梅兰竹菊皆是画工的杰作,想这莲也一定是能工巧匠的挚爱的,忠诚的元素。
昔人爱梅之秉性,爱兰之优雅,爱菊之淡定,爱竹之气节。干事之秋,今莲之说独我至焉!
我想,小草虽然平凡,但是很可爱。我喜欢这平凡的小草!
东风吹来了,春天的脚步近了。我们的小草,在这个万物复苏的季节从大地里探出头来,试试寒,试试暖,然后慢慢地穿上它的嫩绿色的上衣,闻着被春雨润过的泥土的气味,感觉惬意极了!
夏天,小草披着全身绿装阵临了。小草脱去他的嫩绿色的衣裳又换上翠绿的套装。它长高了,长壮了,不再是那个柔弱的小草了。它们生活在有着淡淡的香草气息、有着泥土气息的.大自然里。一阵微风吹过,小草就扭动着身体,发出“沙沙”的声音,从远处看,这些小草就像一群绿色的精灵在唱歌,在跳舞。
秋姑娘的脚步已经来到,小草接到了秋姑娘的邀请,就穿上了金黄色的晚礼服,去秋姑娘家参加晚会了。在晚会上,它喝了好多好多酒,然后它便拖着疲惫的、弯曲的身体回家了。
这就是顽强、美丽的小草。
在我们日常生活中,植物是不可缺少的。有人爱娇艳的玫瑰;有人爱亭亭玉立的水仙;还有人爱姿态万千的菊花;而我却喜欢那不显眼的小草。
小草是一种随处可见,随遇而安有着顽强生命力的植物,也许正是因为这一点让人们不再爱护它。
小草有着纤细的腰,宛如一个婀娜多姿的少女,微风拂过,小草像是有节奏的翩翩起舞,美极了!在人们眼里也许小草是软弱无能的,可正是小草那顽强而又坚强的精神吸引了我。暴风雨来临是它是那样临危不惧,挺直了腰杆接受暴风雨的考验,暴风雨过后它又在风中露出欣慰的笑容。
小草默默的装点的这个奇妙的世界,从不与花争芳斗艳只是默默的吸收二氧化碳净化城市空气。小草是绿化环境的小天使,处处为人着想,而人类却不重视它们,甚至践踏它们,但是小草从未埋怨更没有反抗依旧不求回报的奉献着自己。
我赞美小草是因为它具有人的性格和精神,它那顽强的性格不正像守卫我们祖国边疆的战士吗?小草默默为人类做着贡献的精神,也正是那些培育祖国花朵的园丁和在自己岗位上无私奉献的人们的化身,他们也像小草一样,在默默无闻的奉献着自己的力量,为祖国四化做出巨大贡献。
我爱小草,更爱为社会建设而默默努力的无名英雄们!
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从城隍庙的花店里买了一包过磷酸骨粉,搀和在每一盆泥里,这算代替了新泥。
瓦盆排列在墙脚,从墙头垂下十条麻线,每两条距离七八寸,让牵牛的藤蔓缠绕上去。这是今年的新计划,往年是把瓦盆摆在三尺光景高的木架子上的。这样,藤蔓很容易爬到了墙头;随后长出来的互相纠缠着,因自身的重量倒垂下来,但末梢的嫩条便又蛇头一般仰起,向上伸,与别组的嫩条纠缠,待不胜重量时重演那老把戏;因此墙头往往堆积着繁密的叶和花,与墙腰的部分不相称。今年从墙脚爬起,沿墙多了三尺光景的路程,或者会好一点儿;而且,这就将有一垛完全是叶和花的墙。
藤蔓从两瓣子叶中间引伸出来以后,不到一个月功夫,爬得最快的几株将要齐墙头了,每一个叶柄处生一个花蕾,像谷粒那么大,便转黄萎去。据几年来的经验,知道起头的一批花蕾是开不出来的;到后来发育更见旺盛,新的叶蔓比近根部的肥大,那时的花蕾才开得成。
今年的叶格外绿,绿得鲜明;又格外厚,仿佛丝绒剪成的。这自然是过磷酸骨粉的功效。他日花开,可以推知将比往年的盛大。
但兴趣并不专在看花,种了这小东西,庭中就成为系人心情的所在,早上才起,工毕回来,不觉总要在那里小立一会儿。那藤蔓缠着麻线卷上去,嫩绿的头看似静止的,并不动弹;实际却无时不回旋向上,在先朝这边,停一歇再看,它便朝那边了。前一晚只是绿豆般大一粒嫩头,早起看时,便已透出二三寸长的新条,缀一两张长满细白绒毛的小叶子,叶柄处是仅能辨认形状的小花蕾,而末梢又有了绿豆般大一粒嫩头。有时认着墙上斑剥痕想,明天未必便爬到那里吧;但出乎意外,明晨竟爬到了斑剥痕之上;好努力的一夜功夫!“生之力”不可得见;在这样小立静观的当儿,却默契了“生之力”了。渐渐地,浑忘意想,复何言说,只呆对着这一墙绿叶。
即使没有花,兴趣未尝短少;何况他日花开,将比往年盛大呢。
它在蓬槁荆棘的丛林中静静地生,它于无人喝彩的山野里悄悄地香。然后它已习惯了寂寞和孤独,习惯了空谷久疏的日月,习惯了冰雕雪蚀的生存,花开花谢随意,孤芳独步自赏——这就是人们喜爱的兰花。
兰花喜欢丛生,喜欢一群一群的生长,就像几个小伙伴约好了要永远在一齐。它又像淘气的孩子,喜欢躲在阴暗的地方,和人们玩捉迷藏,看到人们找不到它,躲在丛中偷偷地笑。
兰花的叶子十分个性,颜色呈墨绿,两边被一条茎分的十分均匀。你看它,多像一个学舞蹈的小朋友正在练习基本功“下腰”呀!
兰花婀娜多姿、芳香扑鼻,颜色也很多:白的、红的、黄的、紫的、粉的。我家也有一盆白兰花。
六月中旬,兰花的花茎上方绽开了一朵朵白色的小花,那小花逐渐地伸展开放,很快就呈现出五个花瓣来,像一个小女孩的笑脸,可爱极了。白色的花下衬托着绿色的花茎,远远望去,就像一片小筏上覆盖着疏疏落落的白雪,十分美丽。怪不得有人说它“冰肌玉骨志高洁”。
那么美的兰花,也是十分挑剔的哟!想要培养它,务必要小草。然后腐烂的泥土。有这还不行,还要准备个性为兰花而造的高高的盆子,兰花才会生长。兰花还得留意伺候着,它不喜欢阳光,也不喜欢太多的水。太多的阳光会把它的叶子烤焦,太多的水,会使它腐烂。它就是这么挑剔。
“冷观桃李斗风流,花自伶仃香自由。谁会兰心真佛性?水穷云起看沉浮。”自然万物,美韵天成。兰花并不起眼,但它却把幽香奉献给了人们,当你注意它时,那股幽香又悄悄而去,它从不刻意炫耀自我,而是默默的奉献自我。
为加强_____小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据_____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守。
第一条?物业管理内容
1.甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。
2.管理事项包括:
(1)房屋的使用、维修、养护;
(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娱活动场所;
(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;
(7)_____行使及停泊;
(8)物业档案管理;
(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条?委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条?物业管理期限
委托管理期限为_____年,自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四条?双方权利、义务
1.甲方权利、义务:
(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;
(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
(8)负责确定本住宅区管理服务费_____标准;
(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方责任、权利、义务:
(1)根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度;
(6)乙方须本着_____、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;
(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;
(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第五条?物业管理目标和经济指标
1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后_____年内达到_____标准。
2.确保年完成各项_____指标_____万元,合理支出_____万元,乙方可提成所收取管理费的_____%作为经营收入。
第六条?风险抵押
1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_____元,作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。
第七条?奖罚措施
1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额_____%奖励乙方。
3.如果甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币_____至_____元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。
5.由乙方管理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第八条?合同更改、补充与终止
1.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。
2.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第九条?其他事项
1.本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。
2.本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____为合同的有效组成部分。
3.本合同正式一式三份,甲、乙双方和物业管理部门各执一份,具有同等法律约束力。
4.双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院。
5.________。
6.________。
甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____
代表(签名):_____代表(签名):_____时间:___年___月___日
附:
1.《___住宅区物业情况一览表》(略)
2.《___住宅区物业年收支测算表》(略)
说起莲来,在江南,那是人人皆知,有谁没见过这秀美而又高洁的植物呢?
过去,每次我去外婆家的时候都会走那条路,于是便会经过那个荷塘。听说那个荷塘里的莲是野生的,真是不可思议,无人照看的野生的荷也能开得这么漂亮。当我第一次见到它的时候,那还只有一个花苞,还未开放。可如今却开花了,真漂亮!
红白相配,红里透着雪白,极为鲜艳的色彩,再加上碧绿的塘水和周围绕塘而生的青草的衬托,放眼望去,这时,有一种美的滋味在你的心头潜滋暗长,一切烦恼与不开心都会被这份清新给洗掉,让你没有一丝“污浊”。
走过时,然而你便会看到那一片片荷叶下还和着一朵朵小莲花,有的还没开放,有的已开得特别绚烂。花与叶笔直的挺立着,茎上还长着毛刺,独立的,没有旁物支撑,一支一支显得那么精神。花是特别引人注意的,颜色清丽淡雅,秀美脱俗,微风吹过,朵朵摇曳生姿,阵阵清香,沁人心脾。叶绿得令人心醉,片片像翠玉盘,水珠在上面滚动,像颗颗璀璨的珍珠,令人忍不住要用手去捧上几颗,想好好把玩……更让人惊奇的是,偶有污水落在叶面上,它也只能在上面滚动,一点也弄不脏荷叶。
莲,虽没有高贵的气质,但它“出淤泥而不染,濯清涟而不妖”的品质,难道不正是时下我们这个社会所缺少的吗?也正因为此,直到现在,我还时常想起那片荷塘,想着六月中的时候,到西湖公园看莲花。
乙方(受委托方):____________
为加强____________小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。
第一条物业管理内容
(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。
(二)管理事项包括:
1.房屋的使用、维修、养护;
3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娱活动场所;
6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;
7.车辆行驶及停泊;
8.物业档案管理;
9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限
委托管理期限为____年,自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务
(一)甲方权利、义务
1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;
2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
10.协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
11.政策规定由甲方承担的其他责任。
(二)乙方权利、义务:
1.根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度;
6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;
7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第五条物业管理目标和经济指标
(一)各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准。
(二)确保年完成各项收费指标____万元,合理支出____万元,乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。
第六条风险抵押
(一)乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元,作为风险抵押金。
(二)乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
(四)如由于乙方过错致使合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。
第七条奖罚措施
(一)在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额____%奖励乙方。
(二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任。
(四)如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币____至____元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。
第八条其他约定
甲方(签章):________乙方(签章):________
身份证号码:________身份证号码:________
________年____月____日________年____月____日
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