结婚酒店合同专业
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合同的形式可以是口头的或书面的,但为了确保权益,建议采用书面形式。在合同中可以设置适当的补充条款或争议解决机制。下面是一些合同起草和审核常见错误及其改正方式的例子。
甲方(转让人):
乙方(被转让人):
经甲乙双方协商一致,达成如下协议:
1、转让标的:
甲方将位于设施(见财产清单)转让给乙方,转让价格 元整。
2、转租标的:
租赁房屋 间(共 平方米)及附属设施转给乙方,从 年 月 日起。
3、转让费的缴纳方式:
甲方于年 月 日将位于 酒店内所有财产、设施交付乙方并验收后,乙方 年 月 日付转让费定金 元。扣除甲方所欠乙方 元外,其余下 元于 年 月 日前付清。如果在规定日期内不能付清余款,甲方有权收回酒店。
4、条款:
甲方在将本协议项下的房屋转给乙方时,应当通知房屋所有人(出租人)知悉本协议。乙方在租赁经营期间,如经营发生困难,乙方有权将本协议项下房屋再行转租给第三人经营。
5、费用承担:
在本协议签订之前,酒店所发生的债权和债务由甲方承担。在协议签订之后,因经营酒店所发生的债权债务由乙方承担。
在乙方经营期间,所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。在乙方经营期间,房屋的维修责任由乙方承担。
6、装饰装修:
经营期间,有权对房屋进行装饰装修,费用由乙方承担,合同到期后装饰装修物乙方可以带走。
7、违约责任:
如甲方单方提前终止合同,应赔偿乙方经营损失 元整,并应向对方支付违约金 元整。
8、以经合同签订,其酒店内所有一切事务均与甲方无任何关系。
9、本协议一式2份,甲、乙双方各执一份,签字即生效。
甲方:
____年____月____日
乙方:
____年____月____日
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律,甲乙双方本着平等合作,互利互惠,双方经友好协商,关于乙方供货事宜达成如下协议:同意按本合同条款,乙方根据甲方经营需要,同意向甲方出售下述货品、用品数量、规格,见合同附件一《酒水供货清单及价格表》。
一、合同期限为壹年:20xx年月日至20xx年月日。合同期满,同条件下乙方有优先续签的权利。
二、质量要求:质量要求、技术标准、乙方对质量负责的条件和期限:
1、乙方交付酒水必须符合国家有关法律、法规规定的质量技术、卫生安全要求。乙方必须向甲方提供营业执照。
2、乙方提供的酒水不符合国家规定质量要求,甲方有权拒绝收货,乙方应无条件退货或换货并及时补货,不得造成断货而影响甲方经营,造成损失的有乙方承担。
三、定货、交货期限:甲方根据经营状况,提前一个工作日向乙方下达酒水订单(电话通知乙方)。乙方应在接酒水订单时起3个小时内为甲方供货。
四、交货地点:珠江大酒店二楼餐饮部酒水仓库,送货费用由乙方自付。
五、付款时间和方式:
1、现金方式结算;。
2,酒水是特殊商品,甲乙双方按销售量每一季度进行结算一次。
六、仲裁:
凡涉及本合同的一切纠纷,双方应通过友好协商解决,经协商在3天内不能达成协议时,应提交仲裁,提交正式仲裁的争端,仲裁机关为白河县仲裁委员会,根据该委员会的仲裁程序或是规则予以最终裁决,仲裁费用由败诉一方承担。
七、本合同正本一式两份,双方各执一份。
出租商:
地址:
承租人:
联系电话:
本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定,在双方互惠互利的原则下制订,租约条款如下:
一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约90平方米)租给租户营业使用,租期壹年,从20xx年3月18日至20xx年3月17日止,租金为每月人民币壹万贰仟元整,其中租金已包括空调费和电费。
二、经营范围:
三、租户不得超出以上经营范围,同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触,若违反,酒店有权收回经营地点,不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。
四、承租人向酒店承诺以下各项:
1、租户需于每月18日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店将收取3%的滞纳金。
2、如客人用信用卡结算,则由酒店代收,酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。
3、营业时间在早上7:00至晚上12:00之间。
4、如承租人要求安装酒店分机电话,酒店则按电信局标准收费。
5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时,必须事先得到酒店书面同意后,才可进行,否则按违约处理。
6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好,并承担租赁区域的一切维修费用。
7、承租人要高度重视消防安全工作,服从酒店的管理,不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。
8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)。
9、租户必须遵守国家和地方的法律法规,不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。
10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度,服从酒店相关管理人员的协调管理。
11、该承租范围不得分租或转租。
12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失,概由租户自行承担。
1、酒店为酒店大楼的安全管理负责,并提供承租范围内持续电力服务。
2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题,饭票价格按每日10元/人执行。
3、酒店可提供制服洗涤服务给租户,收费按酒店对外价格的七折执行。
六、押金:
在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金,合同期满或经双方友好协商提前终止时,如租户已付清所有租金,并遵守合同的规定,酒店将退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
七、违约责任:
承租人如违反本合同的约定,酒店有权要求解除合同,或要求承租人恢复原状,或从押金中扣除损失费用。
1、租户如逾期十天不交租金,酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。
2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时,必须提前三个月以书面形式通知对方,否则终止方需负责对方的经济损失。
九、续约:
1、在同等条件下,承租人有优先续约权,但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。
2、租户如不续签租约,本合同至20xx年3月17日即终止,届时租户必须搬出酒店,逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租,并需赔偿酒店一切有关损失。
十、本合同如有未尽事宜,可由双方商定后另行补充,作为本合同的附件,其内容具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(转租方):
乙方(次承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,经甲、乙双方就____酒店转租的协商形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、利,特拟订本酒店转租合同条款,供双方信守,遵守执行。
1、甲方将金街快捷酒店转租给乙方经营,酒店位于____省____市路____号,客房共计____间,面积共计____平。
2、该酒店现有设施、设备情况详见合同附件1。乙方如终止经营或出租人收回承租房时,室内设施设备由甲方按合同附件1验收,对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任。
3、在本合同签订前,甲乙双方共同对酒店的库存物品进行清点并以实际清点的数量折合成现金价值(以人民币为价款单位)。清点完毕并协商一致后,甲乙双方即签订本合同,甲方将库存物品交给乙方,乙方将库存物品折合价款________元(大写____元)一次性交付给甲方。
1、租赁期共____年(大写_____年),自____年____月____日起至______年____月____日止。
2、交接时间:甲方应在年月日前协助乙方办理经营所需手续并将酒店实际交付给乙方经营使用。
3、转租酒店合同期满后,如乙方有继续经营的意愿甲方有义务帮助乙方继续洽谈酒店租赁事宜,并由甲方牵头促使乙方直接与房屋出租方(房屋所有权人)签订租赁协议。
3、甲方每季度按实际交付房间数量向乙方收取租金,收取时间为每季度期满后的5个工作日,不足一季度按实际使用时间计算,租金具体标准以双方商议为准。
4、乙方在交付经营转让费时,还应缴纳保证金____元(大写元整)。乙方如终止经营双方共同清点房间内物资及设备设施,无异议后保证金全额退还,否则照价扣除。但对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任。
1、甲方权利及义务。
(1)甲方应书面告知酒店出租人酒店转租事实并书面征得酒店出租人同意,由甲方将上述酒店(全部/部分)转租给乙方。如甲方为按照本条款履行义务给乙方造成的损失甲方承担全部赔偿责任。
(2)按合同约定如期将酒店交付给乙方经营并每季度向乙方收取房屋租金。
(3)交付酒店经营权之前,甲方应结清交接前所产生的所有费用(如:水费、电费、气费、物管费、取暖费等)。
(4)乙方终止经营时应按《财产移交清单》将物品交给还甲方。
(5)甲方协助乙方办理经营所需的各类证照,但相关费用由乙方支付。
(6)甲方应确保酒店内物资及设备设施能正常使用,对超过使用年限的物资及设备设施应予以更换或拆除,未予以更换或拆除的,因此给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任。物资及设备设施的检验由甲方负责,乙方协助。本项事宜应在签订合同前完成,未按照合同履行义务的,给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任。
2、乙方权利及义务。
(1)有权依照法律及合同,自主经营酒店,甲方不得干预。
(2)按照合同约定,如期交纳房屋租金。
(3)经营期间,乙方与第三方发生任何纠纷均由乙方处理,甲方不承担任何连带责任。但因甲方未履行本合同第四条第六款第五项事由而给他人造成的损害除外。
(5)经营期间房屋使用中产生的费用由乙方承担,与甲方无关。但甲方因未履行本合同第四条第一款第三项规定的事由而产生的费用除外。
(6)乙方负责承担工商、税务、消防、水电、排污等日常经营所需费用;
(7)乙方负责承担经营范围内的消防安全,若经营不善发生纠纷,由乙方承担责任。如对甲方造成损失,应依照实际情况对甲方进行赔偿,但因甲方未履行本合同第四条第一款第六项事由而给他人、给本酒店造成的损害及损失除外。
(8)未经甲方及酒店所有权人书面同意,乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。
1、甲方交付给乙方的酒店内附属设施、设备应当处于正常使用状态,甲方有义务检验并向承租人作出书面说明。
2、乙方如终止经营应将酒店房间内附属设备、设施(按移交清为准)交还给甲方,如有丢失及故意损坏的照价赔偿,对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任。
1、本合同签订并按手印后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。若甲方在乙方没有违反本合同情况下提前解除合同或将本酒店另转租给他人,视为甲方违约,应返还相应租金和双倍返还乙方在签订合同时交付给甲方的保证金。
2、本合同在执行过程中,若发生争议,双方当协商解决;协商不成时可向酒店所在地仲裁委员会申请仲裁或向酒店所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致后,可订立补充条款。补充条款及附件经双方书面同意后视为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
4、转租期间若租赁酒店因不可抗力等自然灾害导致损毁、灭失的,本合同即告解除,双方互不承担责任,同时甲方应返还相应租金和签订合同时交付给甲方的保证金。
5、本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
日期:
本合同双方当事人:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
一、出租房屋情况。
1-1甲方出租给乙方的房屋座落在本市区路弄号室(以下简称该房屋)。该房屋建筑面积为平方米,房屋用途为,房屋类型为,结构为。
1-2甲方作为该房屋的(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋(已/未)设定抵押。
1-3该房屋的使用范围、条件和要求:现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途。
2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。
3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金支付方式和期限。
4-1甲、乙双方约定,该房屋月租金为(币)元(大写:万仟佰拾元整)。
4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的%支付违约金。
4-3乙方支付租金的方式如下:
五、保证金和其他费用。
5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金和电话费保证金,房屋租赁保证金为个月的租金,即(币)元,电话费保证金暂定为(币)元,以后可按照实际使用情况协商后确定。如因乙方违约或按本合同约定而扣除的租赁保证金部分,由乙方在下次交付租金时补足。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金和电话费保证金除用以抵充合同定由乙方承担的费用外,剩余部份无息归还乙方。
5-2租赁期间,使用该房屋所发生的通讯费(不包含宽带上网费)、洗衣费等费用由乙方承担上述费用,计算办法、支付方式和时间:。乙方应于每月日前向甲方支付以上费用。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月金的%支付违约金。如乙方怠于支付上述费用,甲方可代乙方先行支付,费用在乙方支付的电话保证金中扣除。
5-3租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、宽带上网费用由甲方支付。
六、房屋使用要求和维修责任。
6-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。如果因乙方怠于通知甲方,造成甲方维修成本增加或造成其他损失的,由乙方负责赔偿甲方差额部分。该部分在乙方支付的租赁保证金中扣除,不足部分由乙方补足。
6-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担,在乙方支付的租赁保证金中扣除,不足部分由乙方补足。
6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由(甲方/甲方/委托乙方)报请有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态。
7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋,未经甲方同意未能返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7-2乙方返还该房屋时房屋及其附属设施、设备应当符合正常使用的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换。
8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期间,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。
8-2乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处输登记备案。
8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件。
9-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;。
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用;。
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;。
(四)该房屋毁损、灭失或者被签定为危险房屋的;。
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;。
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的,或经甲方提醒后未能在甲方限定时间内恢复原使用用途的。
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;。
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;。
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;。
(七)如果乙方不遵守本合同12-4条物业管理等规定,造成不良影响或给甲方造成较大损失,经甲方书面提醒后,仍拒不改正的。
(八)如乙方违反合同约定或其它侵权行为造成甲方损失相当于个月以上租金的。
(九)。
十、违约责任。
10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更租金条款。
10-2因甲方未告知乙方,该房屋出租前已抵押,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
10-3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
10-4租赁期间,非本合同规定的情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按租赁保证金的倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围的要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方。
10-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按租赁保证金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
十一、补充条款。
十二、其他条款。
12-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。
12-2本合同自双方签字生效。生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。
12-3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
12-4乙方对租赁物及其附属设施的现状均已全面知晓;对使用该物业所应遵守的甲方或其他物业管理部门制定的相关管理规定均全面知悉,并同意遵守;对其附属设施及房屋内的家具、电器等及在补充条款中所列的设施设备的使用办法和性能均已全面知悉并保尽到善良管理人的义务,并合理使用。
12-5甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
12-6租赁期满或合同解除后或因其他原因合同终止后,乙方应在合同终止之日起天之内搬离租赁房屋并交付于甲方,否则租赁房屋内的遗留物品视为乙方遗弃物,甲方可自行处置。
(一)、提交北京市仲裁委员会浦东国际仲裁中心仲裁;。
(二)、依法向人民法院起诉。
12-8本合同连同附件一式份。其中:甲、乙双方各执一份,(区)房地产交易中心或农场局受理处一份,以及各一份,均具有同等效力。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
证件号码:证件号码:
地址:地址:
电话:电话:
日期:年月日日期:年月日
签约地点:
见证方:
甲方:
乙方:
根据劳动局,民政局及烹饮协会的有关法规条文,经甲,乙双方协商,一致同意签订本协议书,以供共同信守执行。
一、甲方将座落于市(县。区)地段的厨房给乙方做技术和管理工作,职务为,有效期为年月日止。
二、甲方每月付给乙方工资:人民币元,(大写:万千百元整)每月号为支付上月工资发放日。甲方不得以任何理由拖欠,如甲方拖欠工资自每月的工资发放日起7日后,乙方则无需再遵守本协议,并可要求甲方支付乙方全部工资(上月未发工资加本月实做天数的工资)如协议未果,乙方有权向劳动仲裁机关申请仲裁解决。
三、在乙方工作期间中,甲方有义务为乙方提供必需的工作条件和约定的生活待遇《包括免费提供乙方的食宿》。如对乙方安排烹调技术的所异议,可及时向乙方提出,乙方应及时改进,达到双方满意。乙方在工作期间期应遵守甲方制定的文明规章制度。甲方在营业期间若生意红火,增收营业额,应相应增加乙方工资。
四、乙方自行组织及安排厨房工作分配,管理,厨房内洗碗工,洗菜,煮饭由甲方承担工资工作。乙方为了保证出品,并对甲方清洗,清洁,煮饭进行监督。
五、乙方为了保证质量出品,并对甲方采购进行要求(乙方会明确指导甲方对菜品调料干货进行检验)甲方进行采购质量不行不收货,数量不够不收货,严格把好质量关,并希望甲方采购配合厨房工作。
六、乙方需给甲方明确指导工作,以免甲方铺张浪费。
八、乙方工作人员患病因需要妥当安排工作,保证甲方正常营业运转。
七、甲,乙方欲解除本协议,一方应以书面形式提早30日向另一方提出,以便安排工作,否则,一方应加倍赔偿另一方相对应的经济(公费)损失。
八、本协议未尽事宜,甲,乙方双方按照有关规定,本着互相谅解的精神,共同协商处理,如协商未果,按原则协议执行。
九、本合同期限届满,劳动合同即终止。双方当事人在本合同期满前30日向对方表示续订意向,甲乙双方经协商同意,可以续订劳动合同,如协商未果,则合同到期本协议自动失效。
十、本协议一式两份,甲,乙方双方各执一份。双方签名盖章(手印)后生效。同时产生法律效力。
十一、乙方患病或非工负伤,疾病救济费和医疗费用等待遇按照国家有关规定执行。
十二、本协议条款如与国家法律,法规相抵触时,以国家法律,法规为准。
甲方:
乙方:
日期:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方按政府有关法规,就甲方租赁给乙方综合楼单元及相关部分的经营管理等事宜,在平等互利的基础上,通过友好协商达成一致意见,特签订本协议书。
第1条乙方租赁甲方位于时代综合楼第层第单元及相关部分(简称“委托物业”)。
第2条租赁期限自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止,自甲方签定并付清时代综合楼开发商(xx房地产开发有限公司)房款及各种税费时生效,如甲方未付清以上所指各项款项视同甲方违约,至甲方付清以上所指各项税费款项并与开发商协商一致时生效。
第3条甲方租赁物业由乙方日常经营及管理。
第4条租赁费用:乙方每年向甲方支付房款总额的7.5%的租赁费,且必须于每月10日前将上一月的租赁费xx元(税后收益)转到甲方指定的帐户内(不足一个月的,按当月应付天数除以当月日历天数乘以该收益计付),如逾期则乙方必须每天另外按应付租赁费的20%向甲方支付滞纳金。
第5条本协议第4条中支付的租金所产生的现行各项税费由乙方承担并由乙方自行去税务单位交纳。
第6条本协议书生效之日起,视为乙方已从甲方处获得物业的完整使用权、并完成将委托物业的管理、使用、经营及收益权交付给乙方。
第7条甲方在租赁期间不得占用委托物业,或以任何形式制止乙方对租赁物业的正常使用和经营管理。
第8条租赁期间,甲方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理费。
第9条租赁期间,甲方及其任何相关方应遵守乙方制定的受国家法律法规保护的酒店管理的一切规章制度,不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。
第10条在租赁期间,酒店装修、翻新、设备的更换、维修、购臵费用由乙方承担。
第11条在租赁期间,乙方负责承担酒店开业所必须的水、电、线路分户、改造的全部费用以及相关的全部税费。
第12条在租赁期间,乙方所租赁经营房间所产生的水、电、环卫费、垃圾清运费、电梯营运费、通信费(包括电话费、上网费)均由乙方自行承担。
第13条在租赁期间,如甲方转让委托物业,应事先告知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。乙方放弃优先购买权而甲方将物业转让给第三方的,甲方应配合乙方办理相关手续并保证受让方接受本协议书的所有条款。乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。
第14条乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。
第15条乙方在对承租物业进行装修装饰及设备添臵前应书面告知甲方,否则视为乙方未对甲方出租的物业进行任何的装修装饰及设备添臵。
第16条租赁期内,如甲方违反本协议书约定或单方解除协议的,以本协议书约定的租赁期扣除已履行的协议期后的剩余租赁期的物业免费使用权归乙方所有,作为甲方违约对乙方的赔偿,乙方保留向委托物业停止的供应水、电、电梯及其他经营管理服务的权利,同时,甲方还应承担如下义务:
(1)与乙方办理委托物业管理的相关协议,并遵守酒店的受国家法律法规保护的所有规章制度,不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。
(2)向乙方支付物业单元水、电设施改造为独立供应的全部费用,并向乙方交纳按面积分摊相关水、电费用及物业维护费用(单独水电表等)。
(3)每月应按2元/平方米建筑面积的收费标准向乙方交纳酒店经营管理费(该收费标准经政府有关部门批准作调整的,甲方应按新的标准交纳)。
(4)向乙方支付热水供应费50元/立方米(该标准经核定作调整的,甲方应按新的标准支付)。
协议期满后,甲方不再与乙方签订租赁合同时,甲方不再承担上述义务。
第17条本合同到期后,在同等条件下,乙方拥有优先续约权,如在同等条件下甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议的,视为甲方同意乙方无偿使用该物业;如在同等条件下乙方不再与甲方续约的,则乙方必须在协议期满30内将甲方的出租物业恢复原状,且所发生的各项费用均由乙方自行承担。
第18条本合同到期后,甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议或甲乙双方还未就协议履行达成一致意见的,在协商期间继续履行协议。
第19条乙方(或乙方入股的集团股份公司)在做上市ipo准备的适当时机,甲方同意在乙方进行ipo准备时(证监会审批时)按市场评估价(第三方资产管理评估公司评估价)入股(委托托管股份)或市场评估价卖与乙方。
第20条租赁期间,若发生战争、暴乱、动乱、地震、水灾、火灾(火灾应承担责任)、疫情、政府行为等不可抗力事件,导致本协议书全部或部分无法执行的,则双方均互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应当及时书面通知其它各方。
第21条甲、乙双方就本协议书执行中的一切争议,都应首先通过协商解。
决;如协商不能解决,任何一方均可向酒店所在地人民法院起诉。
第22条本协议书有关的未尽事宜,甲、乙双方协商一致后,另外签订补充协议书或协议并组成本协议书的有机部分,均具协议书同等效力。
第23条本协议书一式叁份,甲方执壹份,乙方执贰份,均具同等法律效力。
第24条乙方违约责任:
(1)为保证合同能正常履行,乙方先预付二年的租赁费给乙方作为履行合同的保证金。
(2)乙方超过当月10日支付上一月的租赁费的,每超过一天须另外加付月租赁费的20%的滞纳金给甲方。
(3)在租赁期间,乙方单方解除合同或者经营不善造成酒店倒闭、停业、停产的,须支付年租赁费的五倍作为甲方的损失赔偿。
(4)在租赁期间,第三方(旅客、房客、酒店工作人员)在房间内财物丢失、被抢、被盗、损坏和造成他们自己人身安全、伤害、死亡的,由乙方承担全部责任,甲方不承担任何赔偿责任或连带责任。
(5)在租赁期间,乙方在经营过程中违反国家法律、法规和地方政府行政规章被处理或要求承担法律责任的,由乙方承担全部责任,甲方不承担任何赔偿责任或连带责任。
(6)酒店土地使用证使用权为四十年,乙方交付甲方的《土地使用证》必须是从乙方接手酒店时的使用权为四十年,土地使用权每减少一年,由乙方支付给甲方2年的收益作为土地使用权每减少一年对甲方的赔偿。
费用由乙方承担。
(8)租赁期满后,甲乙双方解除租赁协议的,乙方负责将酒店甲方房间交给甲方,房间应有(电视、床、柜、卫浴应写明厂牌、规格、标准)。
第25条本协议书自签字盖章并经国家公证机关公证之日起生效。
第26条本协议书于。
(以下无正文)。
年月签署。日。
此协议于_____年______月______日由:
(2)________________(以下简称承租人)地址:__________________________双方共同制定。
1.酒店方同意将号房间出租给承租人(以下简称出租房间),自_____年_____月_____日截止,租金不变。
2.酒店为承租人提供_______部分机电话。因线路原因,如承租方需加直线电话,分机电话将相应减少。
1.自起租日开始5天内,向酒店支付相当于一个月租金()的押金。此押金不包含利息,在合同期满时酒店退还给承租人。然而任何由于承租人违反合约而造成的损失,酒店,应从押金中扣取一部分或全部作为赔偿。
2.从承租开始第一天起及以后合同期内的每个月5日前,承租人需支付相当于每间每天___________元的全月租金。该价格不含电话费。电话费及其它费用应在每月月末支付。如有拖欠,将自拖欠之日起,每天加罚2%的滞纳金,如拖欠逾期30天,则视为承租方单方终止合同。
3.在承租期内没有酒店的书面同意,不得转换、转让或分租部分房间给其他人。
5.不得使用出租房间进行任何非法及不道德活动。
6.未经征得酒店的书面同意,不得对出租房间做出任何改变。
7.出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置,包括所有出租房间的门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持良好状态。
8.在接到酒店书面通知七日之内,赔偿不论是由于承租人疏忽还是由于承租人的服务员、职员、工人、客人或租人无法控制的因素造成的任何损坏的原有设施的更换费用。
9.在出租房间内不得做任何对建筑结构、设备、设施的任何一部分会产生伤害、损坏的活动。
10.在出租房间内不得安装使用除标准办公用品以外的任何设备、机器用品,未经事先征得酒店书面同意,也不得安装额外的电线。心须配电的办公设备,必须征得酒店批准同意,由酒店派电工进行安装。
11.允许任何酒店授权的酒店人员在任何合理的时间内进行出租房间检查,并完成必要的维修与保养工作。
12.除了指出酒店的地址、位置外,不得在与承租人有关的生意经营中使用酒店名称。
13.不得在出租房间或部分出租房间内存放易燃物、大量物品或做饭。
14.任何时间不得在出租房间内大声播放音乐、制造噪音。
15.不得改换出租房间入口门上现有的门锁、栓或其他装备,未经酒店书面痛意,也不得额外增加门锁、门栓或其他装备。
16.空调系统运转时,请保持门窗在关闭状态。
17.不得在出租房间外摆放任何物品。
18.合同期满时,归还出租房间内的所有原有设备,所有设施应保持在完好、干净、可出租状态,并清理掉所有个人物品。
19.分机电话不可做传真机使用,如承租方需安装直线或传真机,须征得酒店同意并由承租方支付相应费用。
1.酒店将对电动扶梯、电梯、公共照明、火警监视、空调系统的失灵或停止运转向承租人做出合理保证,但不能减少降低所应该付的租金或部分租金。
2.在任何情况下,酒店不对在出租房间内发生的丢失、盗窃向承租人做任何保证与赔偿,但可以协助承租人报案及公安机关调查。
3.酒店应为承租方提供信件、报纸传递、清除垃圾、卫生清洁等服务,并为出租房提供电视机一台、电视柜一个。
酒店在承租方租期内,可能对酒店的某些部分进行装修,届时酒店将保证承租方员工正常出入,对因施工给承租方可能造成的影响,请承租方给予谅解,但不能减少所应该付的租金或部分租金。
在承租期内,双方都有权提前终止此协议,但应提前30天以书面形式通知对方,在扣除对酒店的所有未付帐款后,酒店应在协议终止后将承租方所付两个月押金退还承租方。
双方在执行合同时应保持诚意,在试图解决任何不符合之处时应采取友好态度,并且坚持相互信任的原则。
七、本合同及合同中的条款条件交由酒店、其继任或指派人监督执行。承租人也应履行义务,严格执行承租承担的责任。
承租人代表签名:
日期:年月日
日期:年月日
甲方(出租人):(以下简称甲方)。
乙方(承租人):(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方承租甲方**大酒店楼事宜达成如下协议:
第一条出租酒店的范围和基本情况。
1、**大酒店位于路号,出租范围包括该酒店的楼,建筑面积为**平方米。
2、上述楼层按现状的所有装修和所有物件随楼层同时出租给乙方作为宾馆经营使用。
3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权,并不被第三人合法追索。甲方应保证租赁房屋可用于宾馆经营用途。
4、乙方租赁后应单独办理相关证照和营业手续,甲方应予配合。
二、酒店租赁期限和交付日期
1、该宾馆租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2、租赁期满后,在同等的条件下乙方有优先租赁权。
三、租金标准数额、支付方式和期限。
1、租金每年为______________-不包含物业管理费、水电费及房屋维修费等税费。年后,每年房屋租金递增%。
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则,租金每半年支付一次。本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币万元整、第一期租金万元整,从第二次交租开始乙方应提前一个月支付下一期租金。租赁期内乙方无任何违约,押金在合同终止后甲方全额不计息退给乙方。
3、乙方不按时交纳房屋租金的,每逾期一天,应按当期应支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日违约金,超过60日仍未完全交纳房屋租金的,甲方有权解除租赁合同。合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的30%违约金。
四、其他费用。
1、租赁期间,因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。
2、排污:乙方负责办理排污和环保手续,承担相关费用,甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。
4、消防:乙方保证租赁期间的所有建筑物的一次性消防系统满足有关部门的标准,可用于商业活动的正常使用,确保酒店宾馆正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由乙方承担。
5、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责。
五、酒店使用要求和维修责任。
1、租赁期间,乙方发现该房屋主体有损坏时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质。
5、乙方保证安全的使用该房屋,不在该房屋内存放或容忍存放危险物品。否则,该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
六、房屋返还时的状态。
1、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时,应经甲方验收认可,经双方清点签收并相互结清费用进行交接。
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况,增加的装修的所有权无偿归甲方所有。
七、转租、转让和交换。
1、在租赁期内,乙方不得转租、转让或交换。
2、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的,应至少提前一个月书面通知乙方,房屋出售时乙方在同等条件下享有优先购买权。
八、本合同终止的条件。
甲乙双方同意在租赁期间内,有下列情形之一的,本合同自动终止,双方互不承担违约责任,但甲方应退还乙方已经支付的未履行部分的相应租金。
1、不可抗力:因自然外力等不可抗力导致房屋损毁,灭失的。
2、政策性拆迁:租赁期内如遇房屋拆迁,甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。
九、综合条款。
1、租赁期内,甲方需抵押该房屋,应至少提前一个月书面告知乙方,并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。
2本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。
3、甲乙双方在签署本合同时,已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本合同,另一方有权按照本合同规定索赔。
4、甲乙双方就履行合同发生纠纷,应先通知协商解决:协商解决不成的,依法向租用酒店所在地的人民法院起诉。
5、本合同连同附件一式四份,甲乙双方各持两份,自双方或其授权代表签字盖章后生效。
1、房屋产权证明或授权证明(复印件2份);。
2、租用房屋的平面图及结构图(附件一:产权人盖章);。
3、租用房屋所在范围的土地红线(附件二:产权人盖章);。
4、租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况;。
5、租用房屋装修、物品清单及相关照片。
甲方乙方。
法定代表人:法定代表人:
联系电话:联系电话:
签署日期:签署日期:
开怀畅饮会呤诗。
斗酒千樽。
往来不少响各客,
门巷偏多长者车。
客尽高贤。
芙蓉花放含春意,
枫树叶飘炫秋光。
胜似春光。
会意宾来情不尽,
知心人到话相投。
幸会知已。
人似海潮心似浪,
车如流水马如龙。
人流熙攘。
笑将茅屋作金屋,
邀来高朋万事通。
知已光临。
喜接来宾皆请坐,
欢迎知己漫谈心。
欢迎喜送。
烤火畅谈四化景,
饮酒祝颂百年春。
同乐今朝。
客来时时皆笑语,
亲至处处是欢声。
欢声满室。
双爱夫妻须挚爱,
独生子女贵优生。
其乐融融。
侃侃畅谈天下事,
悠悠陶醉酒中仙。
意气相投。
能诗能酒真名士,
亦爽亦豪是英雄。
浪漫潇洒。
畅饮几杯君胜我,
耐烦一宿我留君。
真够朋友。
共度佳期室温暖,
同添喜气客风流。
皆大欢喜。
气象更新高轩至,
门庭添喜可人来。
欢声满堂。
东主西宾随意扯,
南腔北调任畅谈。
随心所欲。
赏目看花宜载酒,
开怀畅言不须诗。
美景良辰。
家无长物百样凑,
室有高贤万事通。
蓬筚生辉。
卷帘喜欢佳人到,
设榻恭迎雅士来。
群英会聚。
衣冠楚楚真潇洒,
谈笑喧喧自风流。
宅到高贤。
经济文章坐上客,
风流人物酒中仙。
群贤毕至。
风趣原非坐上客,
天真还是红领巾。
花儿朵朵。
提倡晚婚人心快,
深化改革正道粉。
政通人和。
吟风弄月真名士,
鼓瑟吹笙是佳宾。
不尽雅兴。
有雅客来室生暖,
得新人到心自舒。
生机盎然。
掀帘赏月心自畅,
今友吟诗兴更豪。
豪情满怀。
新政策改革开放,
真人才脱俗出陈。
人才辈出。
鸿雁穿云现吉日,
金鸡昂首报良辰。
天赐良期。
马佩红缨客戾止,
菊舒黄蕊妇来归。
恭迎佳丽。
早育人才成大器,
狠抓经济奔小康。
人财两旺。
祖国全民奔四化,
春宵一刻值千金。
此处为寻常陌巷,
今朝聚优秀人才。
百辆盈门。
政善人和乐盛世,
莺歌燕舞贺新婚。
歌舞升平。
上联;燕尔新婚恭迎亲人聚;。
下联:良缘喜结诚欢朋友来;。
横批:喜结良缘或合卺之喜、琴瑟和谐,或(男名、女名)结婚典礼。
上联:高朋满座庆新婚;。
下联:美酒佳馔谢客宾:
横批:喜庆新婚。
上联:饭店办婚礼喜气荡漾;。
下联:高朋品美酒色昧飘香:
横批:婚姻美满或万载良缘、福禄鸳鸯。
上联;四海驰骋千里结姻缘;。
下联:五洲飞跃故乡娶新人;。
横批:珠联璧合。
甲方:
乙方:
为搞活_大酒店经营,转变经营方针,提高经济效益,按照中华人民共和国民法典和国家有关法律政策,经甲乙双方充分协商,一致达成如下协议:
一、将甲方原有的_大酒店所属的有形和无形资产以75万元整体拆股作价,甲方以原有资产,乙方以货币方式进行重新确股合作经营。
二、新合作经营的_大酒店共计资金100万元,甲方占总股份49%,乙方占总股份51%,法人由乙方推荐人担任。
三、甲方应承担的权利和义务
1、甲方在合同签订后,在乙方资金足额打入的同时,移交所有的有形和无形资产由新合作人经营。
2、甲方应在本合同签订日内将_大酒店的所有债权债务进行清点核算,并承担所有的债权债务。如因债权债务不清影响新的合作人经营,要赔偿由此带来的一切经济损失。
3、甲方原有所有的管理人员和服务人员由甲方做好必要的思想工作,清偿好所有债权债务关系和解除聘用合同,接受新的合作企业的招聘录用。
4、在合同同意签订后,甲方应保证酒店原有的财产不受到毁损和破坏,以顺利完成移交工作。
5、新合作企业经营后,甲方以自己的股份共同承担合作后的一切经济活动所带来的经济责任,享有由它带来的经济权利。
四、乙方的权利和义务
1、乙方在合同签订后24小时内,以货币形式一次性将人民币51万元注入_大酒店账务。
2、乙方在合同生效后迅速进入新的合作企业经营,不得影响新的`企业正常经营。
3、配合甲方做好财产登记、核算、移交工作,并在新的合作企业中与甲方一道做好新的员工招聘录用工作。
4、新的合作企业经营后,乙方以自己股份共同承担合作后的一切经济合同所带来的经济责任,享有由它带来的一切经济权利。
五、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
六、本合同自签订后生效。
甲方:_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
乙方:_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
承租人:熊云飞。
联系电话:
本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定,在双方互惠互利的原则下制订,租约条款如下:
一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约90平方米)租给租户营业使用,租期壹年,从20xx年3月18日至20xx年3月17日止,租金为每月人民币壹万贰仟元整,其中租金已包括空调费和电费。
二、经营范围:
三、租户不得超出以上经营范围,同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触,若违反,酒店有权收回经营地点,不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。
四、承租人向酒店承诺以下各项:
1、租户需于每月18日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店将收取3%的滞纳金。
2、如客人用信用卡结算,则由酒店代收,酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。
3、营业时间在早上7:00至晚上12:00之间。
4、如承租人要求安装酒店分机电话,酒店则按电信局标准收费。
5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时,必须事先得到酒店书面同意后,才可进行,否则按违约处理。
6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好,并承担租赁区域的一切维修费用。
7、承租人要高度重视消防安全工作,服从酒店的管理,不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。
8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)。
9、租户必须遵守国家和地方的法律法规,不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。
10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度,服从酒店相关管理人员的协调管理。
11、该承租范围不得分租或转租。
12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失,概由租户自行承担。
1、酒店为酒店大楼的安全管理负责,并提供承租范围内持续电力服务。
2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题,饭票价格按每日10元/人执行。
3、酒店可提供制服洗涤服务给租户,收费按酒店对外价格的七折执行。
六、押金:
在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金,合同期满或经双方友好协商提前终止时,如租户已付清所有租金,并遵守合同的规定,酒店将退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
七、违约责任:
承租人如违反本合同的约定,酒店有权要求解除合同,或要求承租人恢复原状,或从押金中扣除损失费用。
1、租户如逾期十天不交租金,酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。
2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时,必须提前三个月以书面形式通知对方,否则终止方需负责对方的经济损失。
九、续约:
1、在同等条件下,承租人有优先续约权,但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。
2、租户如不续签租约,本合同至20xx年3月17日即终止,届时租户必须搬出酒店,逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租,并需赔偿酒店一切有关损失。
十、本合同如有未尽事宜,可由双方商定后另行补充,作为本合同的附件,其内容具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份,双方各执一份。
出租商:银城酒店承租人:熊云飞。
法定代表人:身份证号码:
盖章:签字盖章:
日期:日期:
下联:良缘喜结诚欢朋友来;横批:喜结良缘或合卺之喜、琴瑟和谐,或(男名、女名)结婚典礼。
上联:高朋满座庆新婚;。
下联:美酒佳馔谢客宾:
横批:喜庆新婚。
上联:饭店办婚礼喜气荡漾;。
下联:高朋品美酒色昧飘香:横批:婚姻美满或万载良缘、福禄鸳鸯。
上联;四海驰骋千里结姻缘;。
下联:五洲飞跃故乡娶新人;。
横批:珠联璧合(此联适宜远离父母,事业有成,回故乡结婚的夫妇)。
双爱夫妻须挚爱,
独生子女贵优生。其乐融融。
侃侃畅谈天下事,
悠悠陶醉酒中仙。意气相投。
能诗能酒真名士,
亦爽亦豪是英雄。浪漫潇洒。
畅饮几杯君胜我,
耐烦一宿我留君。真够朋友。
共度佳期室温暖,
同添喜气客风流。皆大欢喜。
气象更新高轩至,
门庭添喜可人来。欢声满堂。
东主西宾随意扯,
南腔北调任畅谈。随心所欲。
赏目看花宜载酒,
开怀畅言不须诗。美景良辰。
家无长物百样凑,
室有高贤万事通。蓬筚生辉。
卷帘喜欢佳人到,
设榻恭迎雅士来。群英会聚。
衣冠楚楚真潇洒,
谈笑喧喧自风流。宅到高贤。
经济文章坐上客,
风流人物酒中仙。群贤毕至。
风趣原非坐上客,
天真还是红领巾。花儿朵朵。
提倡晚婚人心快,
深化改革正道粉。政通人和。
吟风弄月真名士,
鼓瑟吹笙是佳宾。不尽雅兴。
有雅客来室生暖,
得新人到心自舒。生机盎然。
掀帘赏月心自畅,
今友吟诗兴更豪。豪情满怀。
新政策改革开放,
真人才脱俗出陈。人才辈出。
鸿雁穿云现吉日,
金鸡昂首报良辰。天赐良期。
马佩红缨客戾止,
菊舒黄蕊妇来归。恭迎佳丽。
早育人才成大器,
狠抓经济奔小康。人财两旺。
祖国全民奔四化,
春宵一刻值千金。日新月异。
此处为寻常陌巷,
今朝聚优秀人才。百辆盈门。
政善人和乐盛世,
莺歌燕舞贺新婚。歌舞升平。
悦耳观花宜载酒,
开怀畅饮会呤诗。斗酒千樽。
往来不少响各客,
门巷偏多长者车。客尽高贤。
芙蓉花放含春意,
枫树叶飘炫秋光。胜似春光。
会意宾来情不尽,
知心人到话相投。幸会知已。
人似海潮心似浪,
车如流水马如龙。人流熙攘。
笑将茅屋作金屋,
邀来高朋万事通。知已光临。
喜接来宾皆请坐,
欢迎知己漫谈心。欢迎喜送。
烤火畅谈四化景,
饮酒祝颂百年春。同乐今朝。
客来时时皆笑语,
亲至处处是欢声。欢声满室。
乙方:_________________
经双方协商一致,就乙方租用甲方会议室一事,达成如下协议:
甲方为乙方提供位于___________的.宾馆、酒店、会议室,给乙方举行会议、培训,提供食宿。
_______年_______月_______日时至_______年_______月_______日时止。
1、宾馆每个标准间_______元。
2、餐标每人每天_______元。
3、会议室每天_______元。
4、支付方式:口现金口刷卡。
1、乙方须在签订本协议的同时支付场地订金_______元。
2、乙方会议结束把剩余费用结清。
3、如产生其它费用,乙方须在会议结束后当日内一次性付清。
1、乙方保管好会议室内财物的安全,注意防火、防盗,会议期间不影响甲方正常办公。
2、保持会议室内场地清洁卫生,严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾,不能损坏场内设施,如有损坏照价赔偿。未经甲方同意不能在使用场地内搭设座架。
3、乙方不得擅自将该会议室转租、转让、转借给第三方,或和第三方交换使用。
4、请于使用前如实提供会议内容,不得在会议室内进行非法违纪活动,如经发现即停止服务并做报警处理。
1、甲方在双方协议议定的租用期限内向乙方提供场地并提供照明、投影、话筒、桌椅等完好设备供乙方使用。
2、当乙方会议期间,甲方应严禁在过道其他公共区域大声喧哗,嬉戏、打闹避免影响乙方培训。
3、乙方要求提供其他服务,甲方视具体情况尽力予以协助,并另行收取相关费用。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
____年____月____日
乙方:_________________(盖章)
____年____月____日
甲方(转租方):
乙方(次承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,经甲、乙双方就______酒店转租的协商形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、利,特拟订本酒店转租合同条款,供双方信守,遵守执行。
1、甲方将金街快捷酒店转租给乙方经营,酒店位于___省___市___路___号,客房共计___间,面积共计___平。
2、该酒店现有设施、设备情况详见合同附件。乙方如终止经营或出租人收回承租房时,室内设施设备由甲方按合同附件验收,对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任。
3、在本合同签订前,甲乙双方共同对酒店的库存物品进行清点并以实际清点的数量折合成现金价值(以人民币为价款单位)。清点完毕并协商一致后,甲乙双方即签订本合同,甲方将库存物品交给乙方,乙方将库存物品折合价款________元(大写____元)一次性交付给甲方。
1、租赁期共____年(大写_____年),自____年____月____日起至______年____月____日止。
2、交接时间:甲方应在____年____月____日前协助乙方办理经营所需手续并将酒店实际交付给乙方经营使用。
3、转租酒店合同期满后,如乙方有继续经营的意愿甲方有义务帮助乙方继续洽谈酒店租赁事宜,并由甲方牵头促使乙方直接与房屋出租方(房屋所有权人)签订租赁协议。
3、甲方每季度按实际交付房间数量向乙方收取租金,收取时间为每季度期满后的5个工作日,不足一季度按实际使用时间计算,租金具体标准以双方商议为准。
4、乙方在交付经营转让费时,还应缴纳保证金。
____元(大写。
元整)。乙方如终止经营双方共同清点房间内物资及设备设施,无异议后保证金全额退还,否则照价扣除。但对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任。
1、甲方权利及义务。
(1)甲方应书面告知酒店出租人酒店转租事实并书面征得酒店出租人同意,由甲方将上述酒店(全部/部分)转租给乙方。如甲方为按照本条款履行义务给乙方造成的损失甲方承担全部赔偿责任。
(2)按合同约定如期将酒店交付给乙方经营并每季度向乙方收取房屋租金。
(3)交付酒店经营权之前,甲方应结清交接前所产生的所有费用(如:水费、电费、气费、物管费、取暖费等)。
(4)乙方终止经营时应按《财产移交清单》将物品交给还甲方。
(5)甲方协助乙方办理经营所需的.各类证照,但相关费用由乙方支付。
(6)甲方应确保酒店内物资及设备设施能正常使用,对超过使用年限的物资及设备设施应予以更换或拆除,未予以更换或拆除的,因此给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任。物资及设备设施的检验由甲方负责,乙方协助。本项事宜应在签订合同前完成,未按照合同履行义务的,给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任。
2、乙方权利及义务。
(1)有权依照法律及合同,自主经营酒店,甲方不得干预。
(2)按照合同约定,如期交纳房屋租金。
(3)经营期间,乙方与第三方发生任何纠纷均由乙方处理,甲方不承担任何连带责任。但因甲方未履行本合同第四条第六款第五项事由而给他人造成的损害除外。
(4)不得随意更改酒店建筑结构及用途,如需小范围更改,必须先与甲方商量,征得酒店所有权人同意后方可动工。
(5)经营期间房屋使用中产生的费用由乙方承担,与甲方无关。但甲方因未履行本合同第四条第一款第三项规定的事由而产生的费用除外。
(6)乙方负责承担工商、税务、消防、水电、排污等日常经营所需费用。
(7)乙方负责承担经营范围内的消防安全,若经营不善发生纠纷,由乙方承担责任。如对甲方造成损失,应依照实际情况对甲方进行赔偿,但因甲方未履行本合同第四条第一款第六项事由而给他人、给本酒店造成的损害及损失除外。
(8)未经甲方及酒店所有权人书面同意,乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。
1、甲方交付给乙方的酒店内附属设施、设备应当处于正常使用状态,甲方有义务检验并向承租人作出书面说明。
2、乙方如终止经营应将酒店房间内附属设备、设施(按移交清为准)交还给甲方,如有丢失及故意损坏的照价赔偿,对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任。
1、本合同签订并按手印后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。若甲方在乙方没有违反本合同情况下提前解除合同或将本酒店另转租给他人,视为甲方违约,应返还相应租金和双倍返还乙方在签订合同时交付给甲方的保证金。
2、本合同在执行过程中,若发生争议,双方当协商解决;协商不成时可向酒店所在地仲裁委员会申请仲裁或向酒店所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致后,可订立补充条款。补充条款及附件经双方书面同意后视为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
4、转租期间若租赁酒店因不可抗力等自然灾害导致损毁、灭失的,本合同即告解除,双方互不承担责任,同时甲方应返还相应租金和签订合同时交付给甲方的保证金。
5、本合同及附件一式____份,由甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。
甲方:(签字盖章)____________。
乙方:(签字盖章)____________。
日期:_______________________
结婚酒店合同(专业15篇)
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