物业述职会议记录
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报告通常包括引言、目的、方法、结果和结论等部分,每一部分都有其特定的功能和要求。%20通过不断的修改和润色,我们可以提高报告的质量和可读性,使其更具专业性和说服力。报告是一种重要的表达方式,因此我们应该不断提升写作报告的能力。
会议地点:二楼休息区。
主持人:
参加人员:
会议主要内容如下:
1、安全第一,预防为主,在工作的时候,注意安全的重要性。
2、由于工作需要,禁止所有物业员工进出观致厂区携带与工作无关物品。
3、巡检从1月3号开始实施新的巡检表格,内容多,较全面,覆盖很多区域,工作的时候一定要认真、负责,由巡检发现或业主报修的缺陷维修,要及时填写、整理维修报告单。
4、强调值班人员的纪律问题(特别是夜班),杜绝玩手机、睡觉等情况的出现。
5、在工作场合注意自身的工作形象,个人的形象直接影响到集体的形象,劳逸结合,在规定的休息区休息,同时注意巡检人员在进行巡检工作时的纪律问题。
6、高工指出:年后可能会出台一些新的政策,比如奖惩制度,这些都会在年后有所体现,后期的制度会逐步完善和健全,所有物业人员注意都要牢牢遵守并且付诸行动。希望大家好好认真完成自己本分工作。
2015年4月1日下午,清远市物业管理协会在市住建局1号楼(建设大厦)503会议室召开了第三届第一次会员大会暨理事会换届选举会议。会员大会会议应到人数150人,实到人数130人,达到了章程规定的与会人数的要求。会议纪要如下:
一、闵安会长向会员大会做了任期工作报告;
三、与会会员全票通过了《关于修改〈清远市物业管理协会章程〉的意见》;
四、与会员会员全票通过了《清远市物业管理协会第三届理事会换届选举办法》;
六、新任会长陈俊生先生发表讲话,并向大会汇报第三届理事会主要工作安排。
七、市住建局房地产业科唐科长在大会上发表讲话。唐科长对协会第二届理事会及协会的工作表示肯定,对新一届理事会的工作提出了要求并寄以了厚望,希望协会在新一届理事会的带领下,继续发挥积极作用,促进行业发展。
八、市民政局社会组织科阮科在大会上发表讲话,阮科长对本次会议召开的合法性、规范性给予了肯定,明确本次换届选举工作符合法律法规以及协会章程的规定。
清远市物业管理协会。
2015年4月2日。
2015年7月21日下午,深圳市物业管理行业协会(以下简称协会)五届七次常务理事会、理事会在罗湖区文锦北路文锦广场五楼艺嘉国际厅召开。会议主要有七项议程,议题内容已经五届九次会长会和五届十次会长办公会议分别通过。会议应到常务理事51名,实到46名;应到理事154名,实到145名,超过全体理事过半数,符合《章程》规定,所做决议合法有效。会议由秘书长吕维主持。纪要如下:
一、会议审议通过了“深物协2015年度上半年工作报告,报告从八个方面进行了介绍,一是维护行业合法权益方面;二是开展行业交流学习,增强凝聚力方面;三是开展专题研讨、论坛、培训方面;四是调查研究,促进行业可持续发展方面;五是创先争优,提高公信力和社会认知方面;六是承担和协助政府开展各项工作;七是规范企业经营行为;八是宣化宣传发挥媒体平台方面。
二、会议审议通过了“深物协2015年度中期财务报告”,报告详细阐述了协会2015年上半年财务收支情况。
三、会议审议通过了“审议调整、增补理事会、监事会成员和新增会员的议案”,经企业自愿申请,有12家企业调整、增补理事会、监事会成员和新增会员。(具体名单详见附件一)。
四、会议审议通过了“关于协会延迟换届的议案”,同意延迟换届一年。
五、发布了2014年度深圳市物业管理行业统计调查报告,报告显示,2014年我市物业管理行业继续保持稳步增长的势头,行业规模及行业经营水平都获得了长足的进步。
六、发布了2014年度物业管理业主满意度深圳指数(抽样单位)“领先30”企业并授牌。(具体名单详见附件二)。
七、发布了2014年度深圳物业服务企业综合实力50强并授牌。
附件一:关于调整、增补理事会、监事会成员和新增会员的名单。
附件二:2014年度物业管理业主满意度深圳指数(抽样单位)“领先30”名单。
2015年7月21日。
关于调整、增补理事会、监事会成员和新增会员的名单。
1、深圳市特发特力物业管理有限公司林淡河。
1、深圳市国贸物业管理有限公司王文浩。
1、深圳市核电物业有限公司刘凯。
1、深圳市前海物业发展有限公司马贵成。
1、深圳市合正物业服务有限公司张晗卉。
2、深圳证券交易所营运服务与物业管理有限公司裴晓东。
1、深圳市建东装饰物业管理有限公司李虹。
2、美佳物业管理(深圳)有限公司高铭。
1、深圳东风物业管理有限公司。
1、深圳市云柜互联科技有限公司。
2、深圳丹日升服饰有限公司。
3、深圳市上下传媒有限公司。
2014年度物业管理业主满意度深圳指数(抽样单位)“领先30”名单。
1、招商局物业管理有限公司。
2、深圳市财富物业管理有限公司。
3、深圳市万科物业服务有限公司。
4、中粮地产集团深圳物业管理有限公司。
5、深圳市华联物业集团有限公司。
6、深圳市荣超物业管理有限公司。
7、深圳市金地物业管理有限公司。
8、深圳市鹏基物业管理有限公司。
9、深圳市龙城物业管理有限公司。
10、深圳市常安物业服务有限公司。
11、深圳市锦峰物业经营管理有限公司。
12、佳兆业物业管理(深圳)有限公司。
13、深圳招商物业管理有限公司。
14、深圳市福田物业发展有限公司。
15、集浩物业管理(深圳)有限公司。
16、深圳市金兆丰物业管理有限公司。
17、深圳市海联物业管理有限公司。
18、深圳泰华物业管理有限公司。
19、深圳市业兴物业管理有限公司。
20、深圳市华侨城物业服务有限公司。
21、深圳市北方物业管理有限公司。
22、深圳华业物业管理有限公司。
23、深圳市骏科物业管理发展有限公司。
24、深圳市彩生活物业管理有限公司。
25、深圳市深港物业管理有限公司。
26、深圳市居乐物业管理有限公司。
27、深圳市宝晨物业管理有限公司。
28、深圳市开元国际物业管理有限公司。
29、深圳市城建物业管理有限公司。
30、深圳市南油物业管理有限公司。
参加人员:详见会议签到表。
会议内容:会议由建设方林工主持,会议对目前工程进度、质量等以及后续工程施工计划部署和工程验收工作等方面提出了相关的要求并进行了说明,施工单位就目前本工程遇到的问题向建设方提出并得到了解答,现将会议的主要内容汇总如下:
一、工程概况本工程主要对部分保障房进行维修,原因是建楼年限长,住房的某些部件出现老化或损坏需进行维修和更换。
二、建设方对工程质量、进度以及安全方面提出的要求。
1、做好放假期间施工安全检查,关好水电及门窗,及时清理现场施工垃圾;。
4、防盗门锁用螺栓安装,切勿将防盗门焊接固定;。
5、放假期间,施工单位现场管理人员必须保持通讯畅通,手机24小时开机。
注:与会各方对以上内容若无异议请按时执行;若有异议,请在收到本会议纪要后24小时内提供书面说明。
整理单位:深圳市大众建设监理有限公司。
20xx年09月24日。
文档为doc格式。
市纪检委党风室:
我局接到伊纪发【xx】16号文件后,研究部署了党组班子述职述廉工作,现将工作情况报告如下:
一、进行了学习部署。我局于11月1日召开了局党组领导班子(扩大)会议,认真学习了文件,领会了上级要求,明确了必述内容。会议责成聂兴厚同志结合我局工作实际,制定了局党组领导班子述职述廉工作方案。党组书记、局长潘若飞同志在会议上强调指出,我们开展述职述廉工作,一是要按上级要求程序进行;二是要按各自必述内容认真对照反思;三是要实事求是;四是认识问题要有较高站位。
二、征求了意见。根据我们实际情况,采取了召开座谈会、打电话、个别谈话三种形式征求了意见。副处级以上干部之间谈话10次;副处级以上干部与科长、副科长谈话16次;向基层木材生产机械科打电话征求意见16次。征求意见后进行了综合,向班子成员进行了通报。
三、撰写了发言材料。在学习、对照、自查、反思、征求意见的基础上,按各自必述内容及分管的工作,撰写了个人述职述廉发言材料。班子成员的发言材料撰写后,要求交与一把手审阅同意后方可上会。
四、召开了机关大会。我局于11月27日召开了述职述廉大会,班子成员先后在大会上向全体机关党员干部、群众作了个人述职述廉的报告。然后,下发了述职述廉满意度测评票,进行了满意率的测评。满意率达100。
五、制定了整改措施。述职述廉大会后,在党组书记、局长潘若飞的支持下,召开会议进行了小结,并要求根据个人述职述廉中查摆出的问题,制定整改措施,进行积极整改。再次强调了落实“一岗双责”工作的重要性及责任感。
1、行政部要加大对各岗位人员的招聘力度,并合理调配;各管理处面对人员缺编现状要克服困难、灵活调整,确保各项目的正常运行。客服部在工作中如有需要配合的地方,秩序部门都有人协助,如果不涉及到要真正动手解决专业性的、操作性的问题,人员安排就要合适点,对设备设施日常维修就尽量不要接。
2、秩序部要加强安保工作,整顿工作纪律,强力推行高峰时段站岗执勤,装修人员出入登记,非机动车停放整治,监控岗位内务整理和岗位交接班的记录这几块要做好检查,后期要加强的是巡逻岗装修巡查、消防的工作。
3、巡查方面,例如建筑垃圾装车一定要装满。装修巡查工作,秩序部要挑起来,不能指望现在人手不够的工程部。今天巡查看到的面上的工程问题要及时整改,拿个时间计划表出来,人手不够,可以找秩序部调人帮忙,工程部现在人手太少,如果他们遇到需要帮助的,我们大家一定要伸出援手,体现内部团结。
4、员工bi要执行,光口头说不能到位,但不一定非要罚钱,罚钱大家会反感,有违反规定的罚抄。愿意犯错,就要承担责任,部门主管要有坚定的思想去执行。
5、要保持良好的办公卫生环境,食堂卫生问题要解决,食堂用电问题要解决。
6、物业管理费、水电费、房租的催收工作都要尽快到位,当月就要结清,工程部要及时抄表。
7、王总对这三个月来的工作状况做了统计,经营指标各方面数据,都有所上升,管理正向着精细化的方向发展。虽说现在还存在一些局部的小问题,但是相比三月份之前,还是有很大的改观。客服服务过程中已经杜绝了跟业主发生正面冲突、出言不逊的'情况。维修的跟进很大程度地支持,最大的支持来自于维修的跟进,这是大家有目共睹的。各部门在物业用房装修的配合、设备家具的组织、搬家落户等工作上都作出了努力,体现了全体员工的向心力。
8、王总指出,在硬件设施方面,地产提供了大量的人力物力来支撑,为我们创造了好的工作条件和工作氛围,更有利于我们的工作开展;品质为我们提供的专业性的培训,提升了我们的专业水平,有了好的硬件设施和专业的服务知识做后盾,我们说话就更有底气了,我们要注重提升服务质量,先从容易沟通的业主开始着手,我们要拿出我们的勇气,做好我们自己,用我们的真诚服务赢得客户的满意。
9、从公司的经营层面分析,及经济指标的上升,皆很好地反应了这三个月公司的运行情况很不错,全体员工都作出了很大的调整和改进,有了突出的表现。公司收入情况达到了历史新高,陈总对公司的发展前景充满了信心。
文档为doc格式。
会议地点:二楼休息区。
主持人:
参加人员:
会议主要内容如下:
1、安全第一,预防为主,在工作的时候,注意安全的重要性。
2、由于工作需要,禁止所有物业员工进出观致厂区携带与工作无关物品。
3、巡检从1月3号开始实施新的巡检表格,内容多,较全面,覆盖很多区域,工作的时候一定要认真、负责,由巡检发现或业主报修的缺陷维修,要及时填写、整理维修报告单。
4、强调值班人员的纪律问题(特别是夜班),杜绝玩手机、睡觉等情况的出现。
5、在工作场合注意自身的工作形象,个人的形象直接影响到集体的形象,劳逸结合,在规定的休息区休息,同时注意巡检人员在进行巡检工作时的纪律问题。
6、高工指出:年后可能会出台一些新的政策,比如奖惩制度,这些都会在年后有所体现,后期的制度会逐步完善和健全,所有物业人员注意都要牢牢遵守并且付诸行动。希望家好好认真完成自己本分工作。
业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。物业公司有权请求业主缴纳物业费。但是要经过一定的程序。物业公司承担书面催交的举证责任。需要的材料包括业主的居住信息,业主拖欠物业费的时间和数额,物业公司的营业执照、法定代表人身份证明以及其他的证据材料。这些材料包括:
2、交款通知单派发照片,可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;。
3、扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;。
4、催缴通知书发送记录,包括快递回单和张贴至门上图片;。
5、律师函发送记录。
主题:讨论确定入党积极分子。
参加人员:社区自管党员15人。
会议主持人:xxx。
xx年4月10日下午,我社区党支部在社区办公室召开。
党员会议,讨论确定入党积极分子事宜。社区成员xxxxx、xx年向党支部递交了入党申请书,二人平时积极学习有关党的政策,积极向党组织靠拢,工作踏实。经过党员评议,一致同意确定二人为入党积极分子。
会议名称:支部会议。
时间:xx.2.10。
地点:社区办公室。
主持人:xxx。
出席者:社区党员、积极分子、居民代表。
会议提要:
本次会议由社区党支部书记刘立平主持,首先书记向在座的党员汇报了上一年社区支部的基本工作、开展的活动,以及今年社区支部的工作安排和部署。
随后。社区组织了学习。
时间:
地点:
内容:
党的性质和历史使命。
党的性质,是指一个政党本身具有的质的规定性,是一个政党区别于其他政治团体的本质特征。
中国共产党党章中明确党的性质:“中国共产党是中国工人阶级的先锋队,同时是中国人民和中华民族的先锋队,是中国特色社会主义事业的领导核心,代表中国先进生产力的发展要求,代表中国先进文化的前进方向,代表中国最广大人民的根本利益。党的最高理想和最终目标是实现共产主义。”
一、中国共产党是中国工人阶级的先锋队,同时是中国人民和中华民族的先锋队。
(一)中国共产党必须始终坚持工人阶级先锋队性质。
(二)党的两个先锋队性质是一个统一整体。
二、中国共产党是中国特色社会主义事业的领导核心。
(一)党的领导是马克思主义党的学说的基本原则。
(二)中国共产党的领导核心地位不是自封的,是人民的选择、历史的必然。
(三)办好中国的事情,关键取决于中国共产党。
(一)中国共产党代表中国先进生产力的发展要求。
(二)中国共产党代表中国先进文化的前进方向。
(三)中国共产党代表中国最广大人民的根本利益。
四、党的最高理想和最终目标是实现共产主义。
(一)共产主义是人类史上最理想的社会制度。
(二)共产主义是人类社会发展的必然趋势。
(三)共产主义是共产党人为之奋斗的崇高事业。
五、党现阶段的任务是进一步解放和发展生产力,建设具有中国特色社会主义。
综上所述,由于中国社会主义的历史前提、现实状况和时代特征,决定了我国社会主义的发展,必然要经历一个很长的、不可逾越的初级阶段的发展过程。
主题:共建单位卫生互查互评。
参加人员:辖区单位人员。
会议主持人:xxx。
优化人居环境,搞好环境整治为迎接国家卫生城市复检,争创国家文明城市工作,本着以人为本,优化环境,提升城市品位,提高城市文明程度为原则,利用板报、专栏、标语、横幅等形式,全面开展宣传教育,提高居民群众对创文的知晓率和参与率。倡导健康向上的生活情趣,加强公民道德修养,提高群众综合素质,开展争创文明市民竞赛活动,引导人们积极参与到争创文明城市的建设中来。
主持人:**。
记录人:**。
会议内容:
李某:新的一年已经到来,为全面做好今年我队党的.建设工作,今天召集各位重点讨论一下我队党建工作的具体任务,希望大家认真对待,提出建设性意见。
王某:党的“十八大”的召开为我们开展党建工作指明了方向。20我队党建工作的总体思路应以党的“十八大”精神为核心,根据生产实际开展多项活动,充分发挥党组织所起到的引领作用,为我队全面完成各项生产任务和建设和谐团队提供条件。
张某:王某说得对,我同意他的看法。建议在开展党组织活动中应重在效果,踏踏实实地开展活动,比如在创先争优中要看到活动开展后的结果,这样才能对群众有说服力。
刘某:党建工作应充分发挥党员阵地作用,去年我队的党员工程开展得比较有效,今年在去年开展活动的基础上建议加大群众监督,以使党员阵地活动成为我队工作向前迈进的助推剂。
李某:大家都发表了自己的看法,我认为每个人的意见都说到了实处,很有必要,下来一定采纳。我补充一点,就是今年党建工作我们更要注重民主集中制,将党务公开与队务公开充分结合,听取党员群众的意见,保障党员群众的知情权、参与权和监督权等,激发党员队伍和群众队伍的活力。
主持人:**。
记录人:**。
会议内容:
李某:新的一年已经到来,为全面做好今年我队党的建设工作,今天召集各位重点讨论一下我队2015年党建工作的具体任务,希望大家认真对待,提出建设性意见。
王某:党的“十八大”的召开为我们开展党建工作指明了方向。2015年我队党建工作的总体思路应以党的“十八大”精神为核心,根据生产实际开展多项活动,充分发挥党组织所起到的引领作用,为我队全面完成各项生产任务和建设和谐团队提供条件。
张某:王某说得对,我同意他的'看法。建议在开展党组织活动中应重在效果,踏踏实实地开展活动,比如在创先争优中要看到活动开展后的结果,这样才能对群众有说服力。
刘某:党建工作应充分发挥党员阵地作用,去年我队的党员工程开展得比较有效,今年在去年开展活动的基础上建议加大群众监督,以使党员阵地活动成为我队工作向前迈进的助推剂。
李某:大家都发表了自己的看法,我认为每个人的意见都说到了实处,很有必要,下来一定采纳。我补充一点,就是今年党建工作我们更要注重民主集中制,将党务公开与队务公开充分结合,听取党员群众的意见,保障党员群众的知情权、参与权和监督权等,激发党员队伍和群众队伍的活力。
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会议主题:*********。
参加人员:全体党员。
主持人:***。
记录员:***。
20**5年**月**日。xx社区召开全体党员大会。在过去的一年里,我社区工作得到健康、有序的开展,社区各种目标任务都得到较好的完成,社区各项工作有了很大的进步。在新的一年里,站在新的起点上我社区必将紧紧围绕县政府、桃州镇政府的中心工作,根据上级布置的各项工作任务和指示精神,结合社区实际工作,合理有序地开展各项工作,以创建和谐社区为目标,为社区居民提供优质服务为根本,不断推进社区党建、劳动保障、文体、综治、老龄、创建和劳动保障等各种工作的开展,努力开创社区各项工作的新局面。
一、指导思想。
坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入学习贯彻党的十八大精神,以创建和谐社区为突破点,以开展学习科学实践发展观为根本,带动社区各项工作全面发展为目的,努力加强社区党支部和社区居委会自身队伍建设,进一步加强社区基础工作建设,不断提升社区服务功能,为构建和谐平安的社区努力工作。
二、工作思路和工作任务。
我们将针对本社区实际情况,结合上级的工作重点要求,对社区新一届班子的工作人员进行合理的分工,各负其责,努力开创社区工作新局面。
**、积极发挥党组织的领导核心作用。认真开展科学发展观学习活动的落实,号召党员争做一件好事,实事;抓好党课,认真学习,宣传和贯彻党的路线和方针政策;加强党风廉政建设,切实改进作风建设,加强组织建设,完善全体党员生活和管理制度,坚持“三会一课”制度,增强党组织的凝聚力、战斗力、充分发挥党员的先锋模范作用,发挥领导核心作用,努力提高服务居民的能力和水平。
2、活跃社区文化,广泛宣传社区精神文明公约,提高文明新风、文明行为,利用社区资源,开展科普宣传、法制宣传,办好各类宣传和培训活动,管理好文化活动室和图书阅览室。
3、搞好社区综合治理,认真做好户籍管理及外来人口私房出租户的管理,完善综合治理组织网络,形成群防群治,杜绝黄、赌、毒现象,及时做好民事纠纷调解做到公平公正,确保社区内无重大刑事案件。保持原有的特色-----无邪教社区。大力加强社区治安防范,预防和减少各类治安事件的发生,进一步推进“平安社区”建设,给社区居民创造一个安居乐业、秩序良好、环境优美的生活。
4、搞好社区环境卫生,坚持环境卫生自查制度,做好卫生保洁工作,加强社区环境建设,保证无散落垃圾,无卫生死角,严格控制小广告非法张贴,如有发现及时彻底清除干净,大力开展健康教育宣传,做到社区内净化、绿化、亮化、无脏乱差,确保环境整洁干净。
5、加强社区服务,提高社区服务质量,发挥社区志愿者队伍的骨干作用,服务项目多样化,积极开展社会养老、尊老爱幼服务活动,开展健康咨询量血压等服务活动,热心做好弱势群体、困难家庭的生活保障工作,积极为下岗失业人员服务。
6、广泛开展计划生育宣传工作,普及计划生育相关法律法规知识;重点抓好育龄妇女的管理和跟踪服务工作,热心为育龄妇女服务,做到信息化及时逐月变更,确保不出现计划外怀孕,认真做好户籍管理工作以及流动人口管理。
7、充分做好再就业的各项工作,让更多的下岗失业人员在政府劳动部门、社区的关心下,实现稳定就业,树立自主创业、健全就业援助等,为构建和谐社区扎扎实实做好充分就业的各项工作。着重抓好社区失业人员、公益性岗位开发等工作,成立劳动保障服务平台;做好城镇居民基本医疗保险参保工作,切实做好辖区残疾人、无业人员的基本生活保障,逐步推进社会保障的社会化管理。
在新的一年里,我们将不断探索,弥补不足,创新工作思路,使社区各项工作更上一个台阶。我们将整合社区资源,采取各种手段,努力构建社区教育管理体制和长效运行机制,同时以创建“和谐社区”为主要目标,全面推动社区各项工作的开展,全面提升社区工作水平,不断丰富精神文明建设内涵,努力做到贴近居民生活,满足居民需求,为广大社区居民提供优质高效的服务。
会议地点:南安市官桥镇洪岭村委会。
参会人员:镇驻村领导党委宣传委员陈雅丽、镇驻村队长张健强、党支部全体班子成员。
三、村党支部书记委员对党的群众路线教育实践活动精神展开系统深入地学习并做好各项工作任务的分配和准备工作。
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