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报告的目的是传达信息、解释现象、分析问题,并提供合理的解决方案或建议。报告的结构要清晰,通常包括引言、方法、结果和讨论等部分,以便读者能够快速理解重点内容。通过阅读这些报告范文,我们可以学习到不同领域和不同类型的报告的写作方式和技巧。
按类似5.1条的方式说明第2个乃至第n个可选择的系统方案。......
6投资及效益分析。
6.1支出。
对于所选择的方案,说明所需的费用。如果已有一个现存系统,则包括该系统继续运行期间所需的费用。
6.1.1基本建设投资。
包括采购、开发和安装下列各项所需的费用,如:
a.房屋和设施;。
b.adp设备;。
c.数据通讯设备;。
d.环境保护设备;。
e.安全与保密设备;。
f.adp操作系统的和应用的软件;。
g.数据库管理软件。
6.1.2其他一次性支出。
包括下列各项所需的费用,如:
a.研究(需求的研究和设计的研究);。
b.开发计划与测量基准的研究;。
c.数据库的建立;。
软件的转换;。
e.检查费用和技术管理性费用;。
f.培训费、旅差费以及开发安装人员所需要的一次性支出;。
g.人员的退休及调动费用等。
6.1.3非一次性支出。
列出在该系统生命期内按月或按季或按年支出的用于运行和维护的费用,包括:
a.设备的租金和维护费用;。
b.软件的租金和维护费用;。
c.数据通讯方面的租金和维护费用;。
d.人员的工资、奖金;。
e.房屋、空间的使用开支;。
f.公用设施方面的开支;。
g.保密安全方面的开支;。
h.其他经常性的支出等。
6.2收益。
6.2.1一次性收益。
说明能够用人民币数目表示的一次性收益,可按数据处理、用户、管理和支持等项分类叙述,如:
c.其他如从多余设备出售回收的收入等。
6.2.2非一次性收益。
说明在整个系统生命期内由于运行所建议系统而导致的按月的、按年的能用人民币数目表示的收益,包括开支的减少和避免。
6.2.3不可定量的收益。
逐项列出无法直接用人民币表示的收益,如服务的改进,由操作失误引起的风险的减少,信息掌握情况的改进,组织机构给外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估计或进行极值估计(按最好和最差情况估计)。
6.3收益/投资比。
求出整个系统生命期的收益/投资比值。
6.4投资回收周期。
求出收益的累计数开始超过支出的累计数的时间。
6.5敏感性分析。
所谓敏感性分析是指一些关键性因素如系统生命期长度、系统的工作负荷量、工作负荷的类型与这些不同类型之间的合理搭配、处理速度要求、设备和软件的配置等变化时,对开支和收益的影响最灵敏的范围的估计。在敏感性分析的基础上做出的选择当然会比单一选择的结果要好一些。
7社会因素方面的可行性。
本章用来说明对社会因素方面的可行性分析的结果,包括:
7.1法律方面的可行性。
法律方面的可行性问题很多,如合同责任、侵犯专利权、侵犯版权等方面的陷井,软件人员通常是不熟悉的,有可能陷入,务必要注意研究。
7.2使用方面的可行性。
例如从用户单位的行政管理、工作制度等方面来看,是否能够使用该软件系统;从用户单位的工作人员的素质来看,是否能满足使用该软件系统的要求等等,都是要考虑的。
8结论。
d.不能进行或不必进行(例如因技术不成熟、经济上不合算等)。
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为积极响应镇委、镇政府大力发展集体经济的号召,繁荣本镇商业,凝聚人气,我公司经过充分的调查研究,建议在x大道我公司x施工队现仓库所在地建设一座综合性商场,现将拟建商场的可行性报告如下:
(一)外部原因:尽管我镇零售业这几年发展迅猛,但是大型商场的布点主要集中在路西,而路东目前尚未形成规模较大的商场。时下人民群众的购物习惯已经倾向于进超市或大型商场,在兴业大道兴建一座综合性商场,可以在一定程度上平衡镇区商场布点,满足兴业大道周边人们的购买需要,促进当地的繁荣。顾客来源既就近于xx工业区、x工业区,又是xx等村通往镇中心区的出口之处,有较广的市场空间和潜在客源。
二是我镇政府干部职工随着生活水平的逐渐提高,有一些资金积蓄,可以在政府开发的项目中参以一定的股份,取得集体和个人双赢的效果。
1、项目选址:住于横沥镇村头村兴业大道路边。
2、项目用地规模:x施工队仓库地块总面积65亩,计划左边材料试验室后面用于建二栋厂房租给x制品厂,右边后面为工业预留地,前面为兴建商场用地。规划商场总用地面积11200平方米,总建筑面积16760平方米,其中商场建筑面积11880平方米,宿舍建筑面积4880平方米。
政府自筹资金建设,经政府招商引资,租赁给客户自主经营,政府收取租金。管理由经联总社负责,参照x厂房模式进行管理。
经初步预算,建设资金按700元/平方米,约需建设资金1173万元;
地价按170元/平方米(不包办证),约需地价款190万元,合计共投入资金约需1363万元。
方案一:按我公司与政府员工各占50%即681.5万元的股份,我公司除地价款外,不足部分再由我公司补充。员工股由政府组织发动政府员工以自愿方式进行集资。
方案二:全部由我公司投资建设,不设员工股。
按现行商场市场租赁价格,租金约为13元/平方米/月,合计年租金收入预计260万元。如照正常运作计算(不计利息),6年可收回初始投资。
另一种经营方式是租地给投资商自主开发建设,租金约4元/平方米,如顺利租出,每年可收租金40多万元。
随着经济的发展,创业成为了越来越多人的选择。然而,要启动一家成功的公司并不是一件容易的事情。在创业的初期阶段,一份全面的公司可行性报告是不可或缺的。在我创业的过程中,我意识到了可行性报告的重要性,并从中获得了许多宝贵的经验。
首先,可行性报告强调了市场调研和竞争分析的重要性。无论我们的业务如何独特,市场上都有其他竞争对手。通过进行市场调研和竞争分析,我们能够更好地了解这个领域的趋势和市场需求,以及已经存在的竞争对手的优势和劣势。这些信息对于我们制定正确的市场策略至关重要。在我们的可行性报告中,我们详细地研究了行业趋势、目标客户和竞争对手,并分析了他们的运营模式和产品特点。这使得我们能够准确地定位自己的目标市场,并找到与竞争对手的差异化竞争策略。
其次,可行性报告帮助我们评估了公司的财务可行性。一家公司必须有足够的资本和盈利能力来支撑其运营。在可行性报告中,我们仔细研究了项目的财务预测,并向潜在投资者提供了详细的财务数据。我们预测了公司的收入、费用、利润以及现金流量,并进行了敏感性分析,以评估不同市场环境下的财务表现。通过这些分析,我们能够确定公司的财务可行性,并为投资者提供有力的数据,增加他们对我们的信任和兴趣。
第三,可行性报告促使我们更好地理解了公司的商业模式和运营策略。在创业初期,我们需要仔细考虑公司的商业模式,并确保其能够为我们带来可持续的竞争优势。通过撰写可行性报告,我们不得不深入研究我们业务的关键活动、核心能力和价值主张。我们需要清楚地了解我们如何创造和交付价值,并找到有效的渠道来吸引和保留客户。通过这个过程,我们对我们的商业模式有了更深刻的理解,并对公司的运营策略有了更明确的规划。
最后,可行性报告帮助我们预测风险和制定风险管理策略。创业是一项风险高、回报高的活动。在可行性报告中,我们不仅要评估市场风险和竞争风险,还要预测内部风险和外部风险。我们需要考虑可能的问题和挑战,并制定相应的措施来减轻风险的影响。通过这个过程,我们能够更好地应对不可预见的事态,并为公司的长期发展提供更加稳定的基础。
在我创立公司的过程中,公司可行性报告是我最重要的参考资料之一。它让我深刻认识到了市场调研和竞争分析的重要性,帮助我评估了公司的财务可行性,使我更好地理解了公司的商业模式和运营策略,并帮助我预测和管理风险。虽然撰写一份全面的可行性报告需要花费时间和精力,但它是一项必不可少的工作,有助于我们更好地为公司创造成功的基础。
在未来的创业之路上,我将继续重视公司可行性报告的编写和使用。我会更加深入地研究市场和竞争对手,加强对公司财务可行性的评估和监控,不断优化公司的商业模式和运营策略,并为风险管理制定全面而有效的策略。只有通过不断完善和优化,我们才能在激烈的市场竞争中脱颖而出,实现创业梦想。
(一)设立的必要性。
1、目前国家规定,新开发物业必须落实日后日常物业管理单位;
4、请别的物业公司进行管理,衔接工作非常麻烦,扯皮拉筋的事情会很多,反而还有可能为公司带来很多不必要的麻烦,阻碍项目的顺利进展,甚至会损害公司及项目的形象和影响。
(二)设立中存在的问题。
根据一些物业公司的实际运作情况,物业管理主要存在以下实际问题:
鉴于以上两方面的原因,成立物业公司是考虑为自己项目服务,同时从长远考虑是为公司以后开发项目服务,为新开发项目提供前期规划设计建议(来自日常的实际管理过程中碰到的实际问题的反馈和总结),为项目开发后期提供交接保障和服务,同时,又打算为了服务项目,便利自己公司,减少与外来物业公司交接合作中的麻烦。
(一)行业分析。
居住质量的要求越来越高,物业管理被提到了越来越重要的地位。酒泉随着近几年的发展,日趋成为生态环境优美、安全的宜居城市,各类小区、公寓近几年发展非常快,对售后服务和物业管理提出了更高的要求,这也给物业公司的发展提供了很大的空间。
(一)成立物业公司是对公司房地产开发价值链的完善。
物业管理系统作为房地产产业链中开发、建设、销售、售后服务的末端环节,肩负着两个重要职能:其一是对房地产开发、建设、销售业务的支持,其二是对业主提供物业管理服务。
具体说来物业公司可以在以下方面发挥重要作用:为项目规划设计阶段出谋划策;建设施工阶段的现场安全管理;建设施工末期的开荒清洁;销售阶段的样板房管理;销售阶段的售楼部、销售通道、人员车辆的`进出管理;销售活动的现场管理等。甚至于负责园林工程施工、智能化工程施工等分项工程。
(二)成立物业公司有利于维系客户、推广品牌、促进销售简单的说就是“海尔现象”在房地产企业的应用。“海尔”产品的质量、技术并不一定强于对手,但公众喜欢并接受“海尔”产品,究其根源,在于公众充分信赖海尔的售后服务。区外万科、中海、金地等全国知名房企,区内有荣和、保利以及盛天都有一批忠实“粉丝”,老业主再次置业或介绍新客户置业的比例很高,就是房地产行业类似现象的体现。通过老业主再次置业或带动客户置业,为在房地产市场疲软的情况下力争一个理想的销售业绩发挥了决定性作用,同时可节约大量的广告开支。
(三)把控接管验收关,避免不必要的损失。
接管验收是房地产产品的最后一道质量关口,物业公司接管验收物业可以对开发商的施工质量形成致命影响。在验收各分项工程时,物业公司浑水摸鱼会给开发商带来损失及负面影响。反之,如果物业公司扮演好自己的角色,给房地产企业带来的正面影响也是巨大的。
(一)物业公司市场现状。
目前很多一流的物业公司都处于亏损状态,需要房地产公司的供养。在产品同质化越来越严重的市场中,房地产公司通过成立物业公司为业主打造高品质高品位的生活,可以快速抢占市场份额,建立起忠实的客户群,促进房子销售快速获取丰厚利润。一些高端楼盘,为了彰显业主的尊贵身份,更是不惜成本引入国际一线的物业管理品牌做物业顾问。
(二)市场盈亏平衡状况。
根据访谈调查了解,一般能较好满足业主要求的物业公司,纯住宅管理盈亏平衡点不低于800至1000个住户,低于该管理指标的物业企业就有可能亏损。品牌开发商的物业公司因为提供更多服务,往往会发生亏损。如保利每年会搞业主联谊会、社群文化演出、业主感恩回馈等活动,其物业公司定位本身就是不以盈利为目的,只是作为项目营销和推广的有效手段。
物业公司属劳动力密集型的微利企业,盈利水平不高。经测算,物业公司的成本主要来源于人力成本、税负成本以及公共费用支出,但随着项目的不断成熟、入住率的不断提高以及各项费用按时收取,物业公司的盈利水平也逐渐提高。对于品牌开发商而言,成立物业公司是必不可少的。这是公司布局房地产价值链的必要条件之一,对于合理解决开发后遗留问题,节省营销成本,打造优质的品牌具有积极作用。而且随着物业公司商业物业占比的提高,物业公司的赢利水平将会逐渐改善。
(一)物业公司管理趋势。
随着国家宏观调控的长效机制逐步形成,房地产粗放、暴利的时代已经终结。未来的房地产竞争将更加激烈,归根结蒂是软实力的竞争。客户买房更加注重物业的配套服务。这将主要表现在几个方面:一是业主的需求将发生分化,物业服务的创新功能将显得尤为重要,物业提供的服务越来越多样化、精细化、专业化,不再是过去的注重保安和搞卫生;二是市场将逐步规范,市场准入和退出机制将逐步完善,市场准入门槛将提高,而市场上的一些违规行为将会遭到封杀直至被迫永远退出,只有品牌做得好的企业才有生存空间。三是品牌化之路是物业服务企业顺应经济发展的必然趋势,未来物业服务的竞争就是品牌的竞争.
品牌开发商成立专业化、规范化管理的物业公司管理自己开发的物业是大势所趋,要在房地产长期发展应顺势而为。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档,主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可研报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,若该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告,该文件类似用于银行贷款的可研。
4、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告和项目申请报告,详细规定。
5、用于企业上市的可行性研究报告,这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。
在上述四种可研中,第2、3、5、6准入门槛最高,需要编写单位拥有工程咨询资格,该资格由国家发展和改革委员会颁发,分为甲级、乙级、丙级三个等级,甲级最高。
可行性报告是公司要开始一个项目之前要对该项目的调查、研究后书写的报告文书!以下是是一份:可行性报告模板,还不知道如何书写可行性报告的朋友可以参考哦!
第1章项目总论。
总论作为可行性研究报告的首章,要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
总论章可根据项目的具体条件,参照下列内容编写。
项目背景。
§1.1.1项目名称。
企业或工程的全称,应和项目建议书所列的名称一致。
承办单位系指负责项目筹建工作的单位,应注明单位的全称和总负责人。
§1.1.3项目主管部门。
注明项目所属的主管部门。
或所属集团、公司的名称。
中外合资项目应注明投资各方所属部门。
集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。
§1.1.4项目拟建地区、地点。
§1.1.5承担可行性研究工作的单位和法人代表。
如由若干单位协作承担项目可行性研究工作,应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。
如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目,则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等,分别说明。
§1.1.6研究工作依据。
在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。
并将其中必要的部分全文附后,作为可行性研究报告的附件,这些法规、文件、资料大致可分为四个部分:
(1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。
(3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。
(4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。
§1.1.7研究工作概况。
(1)项目建设的必要性。
简要说明项目在行业中的地位,该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求;项目拟建的理由与重要性。
(2)项目发展及可行性研究工作概念。
叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况,其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的编制情况、涉外工作的准备及进展情况等等,要求逐一简要说明。
在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述,并提出最终结论。
(1)市场需求量简要分析。
(2)计划销售量、销售方向。
(3)产品定价及销售收入预测。
(4)项目拟建规模。
(5)主要产品及副产品品种和产量。
(1)项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。
(2)需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。
(3)进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。
(1)地理位置、占地面积及必要性。
(2)水源及取水条件。
(3)废水、废渣排放堆置条件。
(1)项目范围,即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。
(2)采用的生产方法、工艺技术。
(3)主要设备的来源,如需向国外引进,则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。
(1)排放污染物的种类、数量,是否达到国家规定的排放标准。
(2)主要治理设施及投资。
(1)工厂组织形式和劳动制度。
(2)全厂总定员及各类人员需要量。
(3)劳动力来源。
(1)项目所需总投资额。
分别说明项目所需固定资产投资总额、流动资金总额,并按人民币、外币分别列出。
(2)资金来源。
贷款额、贷款利率、偿还条件。
合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。
文书要点。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告没有固定的格式,根据需要研究的内容确定形式。
一般来讲,主要的框架结构应当包括封面、摘要、目录、图表目录、术语表、前言、正文、结论和建议、参考文献以及附件十个部分。
可行性研究报告的封面,没有固定的要求,但是项目名称、报告单位、报告时间等内容不可缺少。
其中摘要、目录、图表目录、术语表、参考文献与附件等项可根据报告的需要进行选择。
前言部分一般包括项目的来由、目的、范围以及本项目的承担者和报告人、可行性研究的简况等。
可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。
它是结论和建议赖以产生的基础。
要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后,应对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。
为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。
可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。
第一,总论。
总论即项目的基本情况。
在可行性研究报告的编制中,这一部分特别重要,项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。
总论的内容一般包括项目的背景、项目的`历史、项目概要以及项目承办人四个方面。
总论的实质是对项目简明扼要地做一个概述,对项目承办人的形象和思想作相应的描述。
在许多情况下,项目的评估、审批、贷款以及对合作者的吸引,其成败在一定程度上取决于总论写作质量的好坏。
因此,写作时一定要尽心尽力,既要保证总论的内容完整、重点突出,又要注意与后面内容相照应。
第二,基本问题研究。
可行性研究报告的基本问题研究,是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。
项目不同,基本问题研究的内容也就不同。
目前较有代表性的有三个:工业新建项目的基本问题研究,技术引进项目的基本问题研究和技术经济政策基本问题研究。
其中,工业新建项目的第一方面是市场研究,着重解决项目新建的必要性问题;第二方面是工艺研究,着重解决技术上的可能性问题;第三方面是经济效益研究,着重解决项目的合理性问题。
在具体写作过程中,人们常把这三个问题分成十个专题来写。
这十个专题为:市场情况与企业规模;资源与原料及协作条件;厂址选择方案;项目技术方案;环保方案;工厂管理机构和员工方案;项目实施计划和进度方案;资金筹措;经济评价;结论。
特别提示。
对可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面:
(1)设计方案。
可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。
(2)内容真实。
可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不许有任何偏差及失误。
可行性研究报告中所运用资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。
(3)预测准确。
可行性研究是投资决策前的活动。
它是在事件没有发生之前的研究,是对事物未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。
因此,必须进行深入地调查研究,充分地占有资料,运用切合实际的预测方法,科学地预测未来前景。
(4)论证严密。
论证性是可行性研究报告的一个显著特点。
要使其有论证性,必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要作宏观的分析,又要作微观的分析。
文档为doc格式。
随着经济的发展,人们对创业的热情日益高涨。然而,要使一个公司成功立足于市场,就需要对其可行性进行全面的评估与分析。可行性报告是对公司创办前的风险与机会进行预测和评估的重要工具。本文将结合自身经验,对公司可行性报告进行总结和反思,以期对创业者们有所启示。
首先,一份好的可行性报告应该具备全面的市场调研与分析。在我们准备创办一家咖啡馆时,我们深入调研了当地消费者的需求和竞争对手的情况。通过实地走访、问卷调查等方式,我们对当地市场进行了充分的了解,确定了市场的规模、增长趋势和潜在的利润空间。这使我们在开业之初就有了明确的目标和定位,大大降低了创业风险。
其次,可行性报告还应该对公司运营所需的资源进行评估。在我们的可行性报告中,我们对咖啡馆运营所需的资金、人力、设备等进行了详细的分析。我们制定了详细的开支预算和资金筹集计划,确保了公司初期运营的资金充足。同时,我们还确定了所需要的员工数量和合适的薪资水平,以及必要的设备和供应商资源。这样的评估使我们能够及时发现并解决潜在的资源短缺问题,确保公司的正常运营。
第三,可行性报告在评估风险和机会时应该具备严谨的逻辑和合理的预测。在我们的咖啡馆可行性报告中,我们对市场竞争和外部环境的变化进行了分析。我们清楚地意识到,咖啡市场竞争激烈,我们需要做出差异化经营和创新。我们预测了市场的趋势和可能面临的风险,制定了应对策略。在运营过程中,我们时刻关注市场动态,及时调整经营策略和产品结构,以应对内外部环境的变化。
第四,可行性报告的可行性分析应该具备客观性和实证性。在我们的报告中,我们采用了多种分析方法,包括市场容量分析、竞争对手分析和财务模型等,并结合市场调研数据进行了模拟计算和验证。我们设计了不同的场景以及潜在的利润和风险,以验证我们的商业模式的可行性。这种客观的方法不仅增强了我们对公司发展的信心,还有助于我们更好地理解市场和竞争对手的行为,优化经营策略。
最后,可行性报告的价值在于它能帮助我们全面地了解创业项目,并规避风险。然而,在我们的创业过程中,我们也意识到可行性报告并非常准确地预测了公司的发展和未来。我们在运营过程中还面临了许多未曾预料到的挑战,需要根据实际情况及时调整和应对。因此,创业者们在创办一家公司时,不仅需要制定一份良好的可行性报告,更需要具备灵活的思维和应变能力,以应对市场的变化和风险的挑战。
总而言之,可行性报告是公司创办前进行风险评估和机会分析的重要工具。通过全面的市场调研、资源评估、风险和机会分析以及客观的可行性分析,可行性报告能够使创业者们对公司的未来有一个清晰的认识,降低创业风险。然而,创业永远是一个充满变数和挑战的过程,可行性报告只是其中的一种工具,更重要的是创业者们自身的决策能力和执行力。只有在将理论与实践相结合的过程中,才能使一个公司真正地可行并取得成功。
随着经济的发展和市场竞争的加剧,越来越多的创业者选择通过撰写公司可行性报告来评估自己创业项目的可行性。在这一过程中,我也不断学习和实践,有了许多心得体会。在本文中,我将分享我对公司可行性报告的理解和感悟。
首先,要明确公司可行性报告的目的和重要性。公司可行性报告是一份为了评估创业项目的可行性而撰写的文件。它帮助创业者全面地了解市场需求、竞争对手、项目的技术、人力、经济和风险等各个方面的情况,从而使得创业者对自己的项目有一个全面的认识,为后续的投资和经营决策提供依据。因此,公司可行性报告的撰写非常重要,它是创业者认真分析项目可行性的重要方式。
其次,要注重市场调研和潜在客户的需求。在公司可行性报告中,市场调研是一个非常关键的环节。只有了解市场的需求和竞争对手的情况,创业者才能更好地制定营销策略和产品定位。同时,创业者还要深入了解潜在客户的需求,不仅仅是表面的需求,还要研究客户的心理需求和潜在需求。只有满足客户的需求,才能在激烈的市场竞争中获得优势。
第三,要注重项目的技术可行性和人力资源。公司可行性报告的撰写过程中,技术可行性和人力资源是必不可少的内容。技术可行性是指项目所需要的技术是否能够实现,是否存在技术难题和技术风险。创业者在撰写公司可行性报告时,要明确项目所需要的技术和技术的可行性。另外,人力资源是创业者成功的关键之一。在公司可行性报告中,要详细说明项目所需的人力资源和人员配备方案。只有拥有优秀的人才,创业者的项目才能有效地推进和发展。
第四,要合理评估项目的风险和回报。在公司可行性报告中,对项目的风险和回报进行合理的评估非常重要。创业者要客观地分析项目的各种风险,包括市场风险、技术风险、财务风险等,并提出相应的风险应对措施。同时,创业者还要评估项目的回报,包括经济回报、社会回报等多个方面。只有在风险可控的情况下,回报才能得到保证,创业者才能有信心持续经营和发展项目。
最后,要注重报告的整体质量和可读性。公司可行性报告的撰写是一个需要耐心和细致的过程,创业者要保持专注和仔细,确保报告的整体质量和可读性。报告的内容要条理清楚,语言简练,图表清晰,以便于投资人和相关人员查阅和理解。同时,创业者还要关注细节,确保报告的准确性和完整性。只有合格的报告才能为创业者带来更多的机会和成功的可能。
综上所述,公司可行性报告的撰写是一个综合性的工作,需要创业者全面地了解项目的各个方面,并加以合理的评估和预测。通过撰写公司可行性报告,创业者可以更好地评估自己创业项目的可行性,为后续的投资和经营决策提供依据。因此,创业者在撰写公司可行性报告时,需要注重市场调研和潜在客户需求、项目的技术可行性和人力资源、风险和回报评估,以及报告的整体质量和可读性。只有全面地了解和把握这些要点,创业者才能更好地进行创业并取得成功。
经过详细的市场调查和认真研讨,拟在阿成立公司,公司名称a,法文名称为b,公司性质为有限责任公司,投资主体为c,注册资本金为20xx万第纳尔(约30万美元)。公司主要经营建筑工程总包施工和建筑设备租赁。目前阿国力日渐强盛,外汇储备较多,引资政策逐步灵活,外汇管制也有所松动,而且全国大兴土木,工程任务较多,市场竞争不充分,工程施工难度不大,利润空间较大;建筑设备租赁随之也很有市场,前景看好。未来公司的管理团队在10人左右,全部为本科以上专业对口学历。为了早日占领市场和发展开拓,为了取得企业利益的最大化,我们建议尽快在阿投资成立公司。
阿系北非地区政治经济大国。以中建总公司为代表的中国承包工程企业于上世纪八十年代进入阿市场,同时中国承包企业以自己的实际行动赢得了当地的人们和政府的尊重和信任,“中国建设速度”在该国成为美谈。阿国政府20xx年推行“三年经济振兴计划”,投入70亿美元用于基础建设,为中国企业进入阿市场提供了机遇。阿国政府于20xx年后加大了对国民经济建设的投入,xx年至09年斥资550亿美元执行大型基础设施项目建设,从而产生了中信-中铁建联合体中标迄今为止中国单项最大的海外工程承包合同---阿东西高速公路建设,合同总金额近70亿美元。未来公司建筑设备可以全部租给执行该工程项目的中资企业,只要设备保养及时并性能良好,可以实现设备满租,尽快收回投资和获得丰裕的正现金流量是可以实现的。结合我公司的实际情况及当地工程承包市场现状,修路、修水厂、铺设管道及房建应是我们的重点项目,也可以逐步参与机场建设、海水淡化及苦咸水淡化等工程,这些工程目前竞争还不激烈。
设备租赁是基础经营业务,工程项目才是我公司发展壮大的主营业务,是决定公司在未来3年时间内生存及继续发展的关键环节。同时工程项目的取得及执行受到很多客观条件的限制,风险规避在项目的前期及执行中更为重要。现就阿工程项目的大体情况分析说明如下:
10年反恐结束后(87年--97年),同时国际原油价格飞涨,阿国大力发展国民建设,大兴土木。现该国相当于中国90年代中期的发展阶段,发展过程为:房建--市政--土建,其逐级并且交叉发展(提供招标信息)。中资公司在阿国执行的工程项目主要集中在土建方面,其专业基本覆盖各个方面,尤其以劳动密集型、技术含量相对较低的项目尤为突出。技术含量较高的项目必须有欧洲公司的参与设计及设备供货才能得到当地业主的认可。
具体专业的优劣势分析:
1)、房建项目。
优势:技术含量较低,当地需求很大,竞争较少,进入该市场比较容易,有利于短期内公司的名字被当地业主熟悉及品牌的提升(当地业主非常重视拟执行项目公司在阿的业绩)。
劣势及风险方面:施工周期长,利润值较低,材料价格受市场波动的影响较大,人工管理成本较高,受汇率等因素的影响罢工事件发生机率较大。
2)、市政项目(路、桥、管道方面)。
优势:技术含量较低,利润值较高,施工周期较短,除管道项目中管道的供货受市场原材料价格波动影响较大外,其他方面影响较小。
劣势:市场竞争激烈,因受阿国扶持当地企业优惠政策的影响,在报价方面当地公司价格较低。同时部分省份的项目已基本被有实力及进入阿国较早的中资公司垄断,我公司很难与之抗衡。
3)、水利。
优势:因技术含量较高,当地公司基本无法进入。利润空间有保证,与房建及管道项目相比,原材料价格受市场波动的影响较小。
劣势:因受法国殖民的影响,当地业主有些盲目推崇欧洲产品,中国的设计及机电产品很难得到业主的认可。虽然利润空间尚可,但中资公司承揽该项目的利润只能从土建方面获得。其他水利项目,如海水淡化等,当地经常采用bot的模式进行。
4)、其他项目:如灌溉、打井、开矿等,我公司暂不具备此方面的人力及能力。
2、在阿承包工程业务发展现状及发展特点。
近年来,中国企业在阿建筑、水利、石油和电信等领域先后承建了一大批工程建设项目,使得我在阿承包工程业务得到强劲快速发展,20xx年--20xx年累计签约额51亿美元,阿已成为我国在海外的重点工程市场。
以下是发展特点:
1)业务发展强劲快速,合同规模大幅提升;
2)实施领域逐步拓宽、发展机构进一步优化;利润空间较高较为突出的'电信、石油、交通和水利等领域签约金额稳步增加,管理成本较高的住房行业在签约金额中所占比重逐步下滑。
3)单项金额逐步提高,项目技术含量不断增升,中国企业先进的施工工艺和丰富的建设经验得到进一步发挥。
4)在阿企业不断增多,大企业作用得到发挥。市场竞争开始激烈,刚进入的公司只能进一步细分市场,经营适合自身特点和能力范围内的业务和市场。
3、前景分析。
20xx年,中信-中铁建联合体中标阿东西高速公路建设项目,合同总金额近70亿美元。20xx年初开始,施工期40个月。执行此项目的工程公司为:中标段由中铁建负责施工,施工分包公司有十多家。西标段由中信负责完成,具体施工单位有新疆建设,山东路桥,中铁十二局和中铁十七局。该项目施工单位大多数属于第一次走出国门境外的施工企业,由于对当地情况不甚了解,设备的采购数量以及型号都不是很合理。另外,近期中铁建和中土联合中标了150多公里的铁路项目,预计项目将于20xx年启动。南部的东西高速项目也将开启。设备租赁前景看好。我们自己成立公司,可以以自己的名义进口设备,并可以拥有自己的银行账户,自己掌握经营主动权。成立公司后,所有为出租而进口的设备可以增加公司在承揽建筑工程投标中的分值,大大增加中标机会。利用拥有国际工程承包资质和保函等资源的公司总部资源承揽当地工程,穿插出租设备进行施工,积极施工,控制成本,处理好与业主的关系,相信会取得很好的效益。
始创于1837年的宝洁公司,是世界最大的日用消费品公司之一。20xx-20xx财政年度,公司全年销售额为434亿美元。在《财富》杂志最新评选出的全球500家最大工业/服务业企业中,排名第86位,并位列最受尊敬企业第七。宝洁公司全球雇员近10万,在全球80多个国家设有工厂及分公司,所经营的300多个品牌的产品畅销160多个国家和地区,其中包括洗发、护发、护肤用品、化妆品、婴儿护理产品、妇女卫生用品、医药、食品、饮料、织物、家居护理及个人清洁用品。
本次策划书的文本结构如下:。
市场分析-牙膏中国品牌发展历程。
产品分析-自身产品特点/对手产品特点。
销售与广告分析。
企业营销战略-企业目标与市场策略。
企业广告策划-广告目标/广告对象和市场/广告策划主题/广告创意设计。
广告媒介策略-公共关系策略-广告效果预测,评估-实施策略。
一、市场分析。
(一)牙膏中国市场品牌发展历程。
全国牙膏产量达到28、07亿支比1949年增长了133、6倍产量达到了36亿支年人均使用量提高到了2、8支有关专家预计中国牙膏产量将达到45亿支将达到54亿支。
近二十年来,中国牙膏市场大致经历了四个阶段:。
第一阶段(1949~1992年):国内品牌三足鼎立。
1949年到1992年期间,中华、两面针和黑妹三大国产品牌一直分享了中国庞大的牙膏市常但三大品牌几乎没有正面竞争,各居一隅,分别占据着东部、南部和西部市场,相安无事。
第二阶段(1992~):洋品牌小试牛刀。
第三阶段(~20):洋品牌洗牌中国市场。
外资品牌完全改变了中国牙膏市场格局:一方面通过收购国产品牌来取得市场份额和渠道,如联合利华从上海牙膏厂取得了“中华”和“美加净”的品牌经营权;另一方面通过出色的营销手段及价格调整,让大众接受自己。19,国内牙膏10强品牌中外资品牌仅占两席,到19已经增至四席,而年更是增加到了6席。而“蓝天六必治”、“芳草”、“两面针”等昔日国产名牌整体陷入颓势。
回复1:广告策划书范文谁给一份。
第四阶段(2000年~)中国牙膏品牌寻求突破。
“冷酸灵”、“田七”、“蓝天六必治”等国内品牌在经历了一轮市场洗礼后,营销手段和品牌管理理念日渐成熟。他们避开与外国品牌的正面交锋,在“中老年口腔护理”和“中草药护理”等细分市场上大做文章,取得了不错的效果。
(二)现有市场竞争格局发展。
2、二线品牌竞争激烈:冷酸灵、两面针、蓝天、黑妹等老品牌虽已风光不再,但凭借原有的品牌优势依然占据了一席之地,而不少国外品牌如lg、黑人、安利也开始瞄准中国市场大力推广,由此造成了二线品牌的激烈竞争态势。从成长指标来看,新兴国外品牌可谓是后劲十足,发展前景良好。
(三)消费者分析。
牙膏虽然是一种家庭消费品,但随着国外品牌的进入,国内与国外品牌之间在消费群结构上开始出现差异:。
国产品牌牙膏的主要消费群集中在低收入者以及中老年人;而年轻人或中高收入者则偏向于使用国外品牌的牙膏。造成以上差异的原因可能有以下两点:。
1。(1)不同年龄段的消费习惯不同。对于中老年人来说,使用习惯是很难改变的,特别是对于一种使用了十几年甚至几十年的产品,老品牌早已根深蒂固,要想让他们接受新事物恐怕很难。
(2)中外品牌价格有差距。尽管高露洁等品牌在近几年产品线延伸到了各消费层,但相对于国产品牌来说,价格还是高了些许。对于一般的消费者来说,使用国产牙膏已经可以满足基本的清洁需求,也算得上是“价廉物美”了。
2、消费区域特征分析。
(1)一线品牌覆盖全国各地。高露洁、佳洁士在全国各地都占据了主要的市场地位。
(2)二线品牌具有明显的区域特征。从上表来看,冷酸灵、两面针在成都优势尤为明显;黑人、黑妹在广州表现突出;上海防酸在上海地区一支独秀,渗透率甚至高于佳洁士。
(四)市场发展趋势分析。
目前,彩电、空调等的价格战正打的如火如荼。其实国内牙膏的市场竞争一点也不亚于一些大件商品的竞争。两面针牙膏突然降价的消息在牙膏同行内就已掀起了**。但面对两面针此次的降价行动,业内人士称牙膏市场暗战激烈,但整体价格却难波动。
外资品牌面对牙膏这一高利润的行业,当然不甘心放弃这个共有12亿人口的大蛋糕,近一两年来,一下子冲出了几个外资品牌,如高露洁、佳洁士、洁诺等,其以巨大的广告费作为辅垫,誓要与国产品牌争一高低。
中国消费者的健康观念在不断的改变,对自已及家人的照顾从口腔从始的广告信息不断充斥影响各人的消费购买行为,从以往单一清洁牙齿的工具到补钙的、防酸的、防蛀等,各种各样名目的新牙膏产品如雨后春笋般涌现,令人一时眼花缭乱。中国市场从原来的三国鼎立的局面一下子被划分的七零八落,出现了各品牌重新洗牌的现象。
牙膏市场价格战是否打起来现在还是未知数,广告战已是不争的事实。据央视调查咨询中心对全国340多个电视频道的监测所得,2000年1-5月牙膏电视广告总投放量为38932万元,比上年同期增长了37%。
前几年,整个中国牙膏市场基本被国产的几个品牌所划分,但据统计,1-5月牙膏电视总投放量为28326万元,中华、两面针、冷酸灵、黑妹、六必治等几个品牌的广告投放量只占总广告量的32%,外资品牌的佳洁士、高露洁等广告投放量占42%。因为国产品牌受到合资品牌的外来压力,为了巩固已有的市场份额,争夺战一触即发,2000年1-5月各国有品牌的电视广告费用都有所上升,由于中华与联合利华兼并,广告费比上年同期猛增接近6倍。在此期间,中华中草药牙膏以5773万元的广告费高居各产品之首。
从媒体选择来看,国产牙膏相对比较集中在中央台,全国各省的投放面也相对松散,采取一网打尽的.广告投放方式。但中华、两面针、黑妹等几个国有品牌唯独在北京、上海地区1-5月基本没有广告投入,这是其它一些外资品牌所没有的。是否就是自己的领地就自顾不暇呢?而面对合资品牌的广告疯狂入侵,2000年1-5月在以上地区相对有所增加。特别一提的是中华一改以往作风在上海地区2000年1-5月已投入500多万元,北京地区投入220多万元。
广西柳州的两面针和广州的洁龈牙膏是国内最早打响中药护牙概念的产品,但前者发展较快。两面针中药牙膏依然是近段时间广告首推产品。99年1-5月这一产品已投入了近450多万元。但面对中华中草药牙膏的强劲推出,两面针不敢怠慢,迅速推出两面针强效中药牙膏加入竞争,2000年1-5月的广告投入了1852万元,但面对中华中草药牙膏的庞大广告冲击,又显得是有心无力了。但其它的外资品牌暂没有涉足中草药这一领域。多以防蛀、全效、超白等特点作为广告卖点。
报纸作为第二大的广告媒体,各牙膏品牌却显得不顾一屑。据央视调查咨询中心对全国380多份报刊的监测所得,99年1-5月只有高露洁一个品牌高唱独角戏。投入广告费达262万元,其它牙膏品牌基本没有投放广告。此局面维持到了2000年1-5月出现了新的改变。两面针、中华等牙膏品牌象征性地投入了几十万元。也算占了一席领地。面对其它品牌的加入,高露洁不但没有加入广告战,反而比上年同期节约了50%的广告费。令人费尽思量。另一合资品牌佳洁士依然按兵不动。据统计,2000年1-5月牙膏的报刊广告总投放费用是338万元,占电视的0、9%,显得是微不足道了。
面对此次**,牙膏同行众多品牌表示不跟进,靠单一的降低来换取销售量的上升,是极其危险的营销手段。有关人士指出,在消费层次多元化,消费观念国际化的今天,会有越来越多的人接受价高质优的观念,国内品牌在以优质价廉稳住广大实惠消费群体的同时,也不要把高消费群体市场消极放弃。
(五)未来产品发展趋势。
几年前,国外品牌的进入从根本上改变了中国牙膏市场的竞争格局,今天,这些已经奠定了坚固市场根基的国际品牌依然保持着旺盛的生命力,而又一批国外品牌也来到了中国,准备掀起新一轮的竞争。相比之下,国产品牌则显得后势不足。在今后的牙膏市场中,上演的应该是国外品牌之间的争夺,市场份额将被重新划分。
二、产品分析。
(一)“佳洁士-节约”牙膏分析。
(二)竞争对手牙膏分析。
1、两面针牙膏。
薄荷香型预防:牙本质过敏、牙周炎、牙痛120克。
水果香型预防:消炎、止痛、牙龈出血180克。
冰凉薄荷型预防:清除牙垢、使牙齿洁白、全新易挤软管120克。
天然水果香型预防:牙周炎、口腔异味、拖敏防驻100克。
清爽薄荷预防:缓解牙本质过敏、牙龈出血、牙痛、口腔异味、止血120克。
水果香型预防:清新口气、牙痛180克。
2、中华牙膏。
长效防驻预防:防驻、坚固牙齿170克清新口气。
中草药预防:发炎、驻牙、口腔溃痒120克清新口气。
长效防驻预防:坚固、120克清新口气。
金装全效预防:含氟、钙、强齿素cagp、坚固、拒绝驻牙100克口气清新。
3、蓝田六必治牙膏。
绿茶预防:抑治口腔病菌、阻止牙菌斑生成、清热去火除口臭冰茶茉莉香型。
生物酶预防:口腔菌平衡、防止口腔牙周疾患、修复组织、抑制出血。
中草药预防:口腔炎症、牙龈出血、疼痛、异味水果香型。
全效预防:口腔炎症、牙龈出血、肿痛、口臭、牙齿过敏、口腔溃疡冬青薄荷型。
4、黑人牙膏。
水清新富含氟化物、晶莹蓝色膏体、蕴涵法国天然香水、独有水拧清新分子。
三、销售与广告分析。
(一)宝洁公司销售与广告现状。
1、宝洁公司的知名度、美誉度与企业形象。
一九八八年宝洁公司在广州成立了在中国的第一家合资企业--广州宝洁有限公司,从此开始了宝洁投资中国市场的十四年历程。为了积极参与中国市场经济的建设与发展,宝洁公司已陆续在广州、北京、上海、成都、天津等地设有十几家合资、独资企业。
十四年来,宝洁公司一贯奉行“生产和提供世界一流产品,美化消费者的生活”的企业宗旨,在华生产出了众多质量一流、深受消费者喜爱的产品。宝洁的飘柔、海飞丝、潘婷、舒肤佳、玉兰油、护舒宝、碧浪、汰渍和佳洁士等已经成为家喻户晓的品牌。迄今为止,宝洁在华投资总额已逾10亿美元,拥有约4000名员工。自一九九三年起,宝洁公司连续九年成为全国轻工行业向国家上缴税额最多的企业。
宝洁公司历来崇尚消费者至上的原则,在中国也不例外。为了深入了解中国消费者,宝洁公司在中国建立了完善的市场调研系统。开展消费者追踪并尝试与消费者建立持久的沟通关系。宝洁公司在中国的市场研究部建立了庞大的数据库,把消费者意见及时分析、反馈给生产部门,以生产出更适合中国消费者使用的产品。
宝洁公司是一个创新型的现代化企业,一贯重视科学研究、技术开发及人才培养,注重产品质量及加速原材料本地化的进程。宝洁公司在全球建有19个大型技术研究中心,拥有8,300名科学技术研究人员,其中有2,000名具备博士学位的研究员。公司每年科研经费的投入在17亿美元以上,平均每年申请专利达20,000余项。在中国,为了使宝洁在技术上有更大的发展,宝洁与清华大学共同创建的全球第18个大型科研中心已于一九九八年四月在北京正式落成。这将确保利用宝洁全球的技术优势,研究开发先进的产品技术,创造设计出更适合中国消费者需要的产品。
公司高度重视人才培养,向员工提供了独具特色的培训计划,公司的目标是尽快实现员工本地化,计划在不远的将来,逐渐由国内员工取代外籍人员担当公司的中高级领导职位。
在争取尽早实现原材料本地化的进程中,宝洁公司积极帮助中国吸引外资,加速原材料工业的发展。在宝洁的影响下,已有众多国际原材料供应商来华投资,宝洁与罗纳普朗克公司的合作就是其中的一例。
宝洁公司十四年来一贯恪守“取诸社会,用诸社会”的原则,做有高度社会责任感的企业公民。近几年来,宝洁公司在中国已累计向社会捐助四千多万元人民币,用于支持发展教育、健康、城建、环保、助残及赈灾救济等各项社会公益事业。例如:宝洁1996-年向希望工程累计捐款1200万元,在全国27个盛自治区兴建了76所希望小学。还向春蕾计划捐款50万元,支持女童教育,帮助她们重返课堂。
一九九八年四月,在宝洁公司董事长来华访问期间,宝洁向清华大学捐款1,070万元人民币,引进目前世界上最先进的实验仪器,帮助完善学校的教学实验设施及用于承担宝洁与清华大学共同合作的科研项目。同时向教育部捐款700万元人民币,用于支持中、小学青春期健康教育。此外,宝洁公司还向野生动物保护基金会捐款150万元人民币,以保护国宝大熊猫。
宝洁公司在中国十四年所取得的成就得益于迅速发展的中国经济和日臻完善的投资环境,离不开中国各级政府和广大消费者以及社会各界的支持。宝洁将一如既往地为提高中国消费者的生活质量而不懈努力,同中国一起发展,一起繁荣,以实现宝洁的承诺:让我们尽心尽力,让每一天尽善尽美。
2、宝洁公司的市场销售现状。
2)价格定位:“佳洁士-节约”牙膏,2-4元不等。
3)渠道策略:“佳洁士-节约”牙膏,全国各地的大、中、小超市。
b:4)品牌定位:佳洁士比高露洁晚进入中国市场三年,一直处于步步落后的境地,近几年来,佳洁士和高露洁在中国的营销战更是到了白热化的状态。虽然和高露洁一样,佳洁士都是定位在了高端市场,但是与高露洁的专业形象不同的是,佳洁士将营销目标瞄准儿童,广告上频繁出现的是一张张儿童“没有蛀牙”的笑脸。通过在儿童心目中树立的良好品牌形象,来影响父母选择牙膏品牌。宝洁公司还想让少年儿童在“佳洁士。
总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
一、物流公司项目背景。
(一)项目名称。
(二)项目的承办单位。
(四)项目的主管部门。
(五)项目建设内容、规模、目标。
(六)项目建设地点。
在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:
(一)项目产品市场前景。
(二)项目原料供应问题。
(三)项目政策保障问题。
(四)项目资金保障问题。
(五)项目组织保障问题。
(六)项目技术保障问题。
(七)项目人力保障问题。
(八)项目风险控制问题。
(九)项目财务效益结论。
(十)项目社会效益结论。
(十一)项目可行性综合评价。
三、主要技术经济指标表。
在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议。
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分物流公司项目建设背景、必要性、可行性。
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、物流公司项目建设背景。
(一)国家或行业发展规划。
(二)项目发起人以及发起缘由。
二、物流公司项目建设必要性。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
三、物流公司项目建设可行性。
(一)经济可行性。
(二)政策可行性。
(三)技术可行性。
(四)模式可行性。
(五)组织和人力资源可行性。
第三部分物流公司项目产品市场分析。
市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。
一、物流公司项目产品市场调查。
(一)物流公司项目产品国际市场调查。
(二)物流公司项目产品国内市场调查。
(三)物流公司项目产品价格调查。
(四)物流公司项目产品上游原料市场调查。
(五)物流公司项目产品下游消费市场调查。
(六)物流公司项目产品市场竞争调查。
二、物流公司项目产品市场预测。
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续,利用市场调查所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。
(一)物流公司项目产品国际市场预测。
(二)物流公司项目产品国内市场预测。
(三)物流公司项目产品价格预测。
(四)物流公司项目产品上游原料市场预测。
(五)物流公司项目产品下游消费市场预测。
(六)物流公司项目发展前景综述。
第四部分物流公司项目产品规划方案。
一、物流公司项目产品产能规划方案。
二、物流公司项目产品工艺规划方案。
(一)工艺设备选型。
(二)工艺说明。
(三)工艺流程。
三、物流公司项目产品营销规划方案。
(一)营销战略规划。
(二)营销模式。
在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成。
2、企业自销。
3、国家部分收购。
4、经销人代销及代销人情况分析。
(三)促销策略。
……。
第五部分物流公司项目建设地与土建总规。
一、物流公司项目建设地。
(一)物流公司项目建设地地理位置。
(二)物流公司项目建设地自然情况。
(三)物流公司项目建设地资源情况。
(四)物流公司项目建设地经济情况。
(五)物流公司项目建设地人口情况。
二、物流公司项目土建总规。
(一)项目厂址及厂房建设。
1、厂址。
2、厂房建设内容。
3、厂房建设造价。
(二)土建总图布置。
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序。
和布置方案。
2、竖向布置。
(1)场址地形条件。
(2)竖向布置方案。
(3)场地标高及土石方工程量。
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况。
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)。
5、总平面布置主要指标表。
(三)场内外运输。
1、场外运输量及运输方式。
2、场内运输量及运输方式。
3、场内运输设施及设备。
(四)项目土建及配套工程。
1、项目占地。
2、项目土建及配套工程内容。
(五)项目土建及配套工程造价。
(六)项目其他辅助工程。
1、供水工程。
2、供电工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
第六部分物流公司项目环保、节能与劳动安全方案。
在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、物流公司项目环境保护。
(一)项目环境保护设计依据。
(二)项目环境保护措施。
(三)项目环境保护评价。
二、物流公司项目资源利用及能耗分析。
(一)项目资源利用及能耗标准。
(二)项目资源利用及能耗分析。
三、物流公司项目节能方案。
(一)项目节能设计依据。
(二)项目节能分析。
四、物流公司项目消防方案。
(一)项目消防设计依据。
(二)项目消防措施。
(三)火灾报警系统。
(四)灭火系统。
(五)消防知识教育。
五、物流公司项目劳动安全卫生方案。
(一)项目劳动安全设计依据。
(二)项目劳动安全保护措施。
第七部分物流公司项目组织和劳动定员。
在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、物流公司项目组织。
(一)组织形式。
(二)工作制度。
二、物流公司项目劳动定员和人员培训。
(一)劳动定员。
(二)年总工资和职工年平均工资估算。
(三)人员培训及费用估算。
第八部分物流公司项目实施进度安排。
项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期,这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。
一、物流公司项目实施的各阶段。
(一)建立项目实施管理机构。
(二)资金筹集安排。
(三)技术获得与转让。
(四)勘察设计和设备订货。
(五)施工准备。
(六)施工和生产准备。
(七)竣工验收。
二、物流公司项目实施进度表。
三、物流公司剂项目实施费用。
(一)建设单位管理费。
(二)生产筹备费。
(三)生产职工培训费。
(四)办公和生活家具购置费。
(五)其他应支出的费用。
第九部分物流公司项目财务评价分析。
一、物流公司项目总投资估算。
1.自然条件(略)。
2.客源市场(略)。
3.经营前景分析预测(略)。
三、投资能力说明。
公司有股东3人,均为自有资金入股,注册资金60万元人民币,现已到位(具体情况见资信证明)。3人商定,随着企业的发展,客源的增多,利润的加大,今后将会继续以货币或实物的形式追加投资。从而扩大企业规模,进一步提高企业的经营能力和抗风险能力。
四、主要经营管理人员情况。
公司设总经理1名,副总经理1名,业务经理2名,导游员5名,助理会计师1名。
五、营业场所和营业设施情况。
拟成立的南天市玉龙旅行社有限公司办公地点设在南天区东门内大街22号,为自有房产,价值229万元。
经营设施包括:
(1)丰田考斯特中巴1辆、桑塔纳2000轿车1辆。
(2)计算机1部。
(3)传真机1部。
(4)直线电话2部。
(5)办公桌椅及相关的办公用品等。
(营业场所及设施证明附后)。
综上所述,经过反复论证和研究,我们认为在现阶段成立旅游公司时机适宜,条件成熟。尽管目前旅行社经营难度大、利润低、但风险相对较小,企业发展前景广阔。
公司批准成立后,我们将严格遵守国家法律、法规、和行业规范,认真服从市旅游主管部门的管理,积极拓展业务渠道,搞好与同行业的沟通与协作,建立完善的管理制度,照章纳税,合法经营,为我市旅游事业的发展作出积极的贡献。
一、注册新企业基本情况。
(1)合营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;。
(4)合营期限,合营各方利润分配和亏损分担比例;。
(5)可行性研究报告的负责人名单;。
(6)可行性研究报告总的概况、结论、问题和建议。
二、产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求的情况和市场预测的方法。
三、物料供应安排(包括能源和交通等)及其依据。
四、项目地址选择及其依据。
五、技术设备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分交的安排)。
六、生产组织安排(包括职工总数、构成、来源及经营管理)及其依据。
七、环境污染治理和劳动安全、卫生设施及其依据。
八、建设方式、建设进度安排及其依据。
九、资金筹措及其依据(包括原厂房、设备入股计算的依据)。
十、外汇收支安排及其依据。
十一、综合分析(包括经济、技术、财务和法律等方面的分析)。要采用动态法和风险法(或敏感度分析法)等方法分析项目的效益、外汇收支等情况。
一、成立公司:
1、注册公司名称(代办费用为注册资本的1%左右,冠名江西需要200注册资本);。
2、公司股权组成;。
3、公司章程制定;。
4、公司经营地址(拟定为原易通网吧);。
5、公司设计图;。
二、公司主营项目:
通信器材,计算机设备及周边配件,安全防范视听设备,智能化设备,网络设备及线材,数码产品,打印机及配件的批发、零售;互联网及服务,网络传媒,计算机软、硬件及系统集成的安装、维护。(从事以上经营项目,国家法律法规,政策有专项规定的从其规定)。
三、公司运营部门:
1、广告部:
平面广告部:负责网吧、酒店显示器桌面广告设计及中后期承接的户外、室内平。
面广告设计;。
视频广告部:负责制作后期视频动画广告、户外led屏、拼接屏等视频广告设。
计;后期还可扩展移动户外led屏;。
广告部人员配备:
反馈客户要求给设计部,每天的财务登记等;。
平面广告设计师1人:负责设计平面广告,客户现场取素材等;。
业务员:前期运作可以采取兼职模式;。
2、耗材部:
打印耗材oa部:负责打印耗材销售、维保、oa办公维保;。
diy网络耗材部:负责diy、网络产品及周边耗材销售、维保;。
耗材部人员配备:
经理1人:负责培训技术员,做好市场发展规划等;。
商务1人:负责接电话,整理技术员反馈回来的单据信息及顾客信息,处理投诉,
每天的财务登记、配件的订货、退货、返修、仓库管理等;。
oa技术员2人:处理oa顾客的问题等;。
3、技术部:
配合diy网络耗材部、品牌部进行客户回访,软、硬件维保工作;。
技术部人员配备:
经理1人:负责培训技术员,做好市场发展规划等;。
商务:耗材部商务兼任;。
技术员2人:负责处理顾客的问题等;。
4、品牌部:
品牌资源部:和上家保持积极联系,及时获取最新品牌信息,反馈给项目部,配。
合项目部进行品牌招投标工作;。
展厅部:品牌展示厅的功能展示,最新货品的及时上架,接待员工的培训等;品牌部人员配备:
经理1人:负责培训导购员,做好市场发展规划、获取最新品牌信息等;。
商务1人:负责接电话,处理导购员反馈回来的单据信息及顾客信息,处理投诉,
每天的财务登记、配件的订货、售后等;。
导购2人:负责引导顾客消费,为顾客解答体验区产品等;。
展示区功能概览:
网络传媒展示区(网吧平台显示终端广告)-需要大屏显示单元。
电脑展示区(品牌笔记本、品牌台式机、组装diy)。
配件展示区(精美电脑周边配件)。
安防展示区(指纹门禁、人脸识别百万高清摄像机、红外报警联动)-需要大屏显示单元。
乐视tv云视频高清体验区+平板音响体验区(家庭影院级)。
5、项目部:
信息收集部:负责收集公司可以做的项目的'信息,及时处理反馈信息;。
招投标部:负责制作招投标标书;。
项目部人员配备:
商务1人:负责接电话,收集项目信息,每天的财务登记、配件的订货、售后等;。
(前期可不需要)。
文员1人:负责制作标书等;(前期可不需要)。
6、网站部:
开发部:负责网站整体安全运作,新功能模块的开发,调试;。
信息部:完善网站信息,审核网站上的资讯信息等;。
平台部:在线选购平台的运作,后期网站开放酒店预定,ktv包房预定等,此。
部门负责沟通协调商家、客户等工作;。
网站部人员配备:
商务1人:负责接电话,完善网站信息,审核网站上的资讯信息等,每天的财务。
登记等;(前期可不需要)。
开发员1人:负责维护网站安全,完善网站功能模块;。
市场员1人:开发市场;(前期可不需要)。
公司目前需要配备人员:。
四、公司运营规划。
司对整个市场的影响力进行有力的铺垫。
户外led屏广告,可在中后期跟上,为公司带来更大的影响力!同步亦可推出移动式户外led广告车!完善我们的广告覆盖面!做瑞金最好的广告传媒公司!
耗材部也可提前同步运作,diy耗材、网络耗材、打印耗材都可先介入单位、部门,为项目部进行良好的前期铺垫。
网站部着手建设网站,为广告部,品牌部的在线销售进行平台铺路,展望未来,我们的网站将是瑞金的地标性网站,就如南昌的地宝网,每一个瑞金人,每一天都最少要逛一次的网站!权威的网络信息站!吸引商家入驻,赚取广告点击费,抽取成交佣金等。
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可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。
而可行性研究报告,简称可研报告,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
一般来说,可行性研究是以市场供需为立足点,以资源投入为限度,以科学方法为手段,以一系列评价指标为结果,它通常处理两方面的问题:一是确定项目在技术上能否实施,二是如何才能取得最佳效益。
可研报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可研报告。审批性可研报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的书面材料。根据国家投资体制改革要求,我国大部分地区,企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制(编制项目申请报告);政府性项目,使用财政资金的编制可研报告。
范文:
公司在发展初期,为了更好完善产品的运输渠道,到广州了解有关中国到印尼港口的物流货代公司。合作的物流公司必须是印尼人或印尼华人所开办的,而且在印尼港有属于自己的清关公司,这样,除了在一定程度上可以降低运输成本外,亦为产品顺利到达目的地铺平了前路。
2、公司简介与比较。
2)越洋国际货运,是一家专业从事国际运输的企业。公司的主要目标是为亚洲物流服务,同时也为欧洲,美国,澳洲及非洲物流服务,分公司和仓库分布于义乌,上海,新加坡,曼谷等地。广州仓库面积约为1300多平方米,印尼公司人数过百人,为印尼三大物流公司之一。
美凯货代在业务的覆盖面,船路线的选择与总规模比较来说,比越洋稍具优势。
3、国内运输服务。
两家公司已在广东省开展业务三年以上了,在珠三角工业区内都有合作得比较好的拖车公司和报关公司,拖车和报关等工作基本上都能在标准时间内完成。
1)美凯货代出货码头为蛇口,盐田和南沙,黄埔码头较少,如遇到繁忙季节,几个码头可以交替互补使用,在深圳码头走的都是快船,即直达船到雅加达和泗水港的(整柜),一般到达印尼港需1个月左右。
2)越洋货运出货码头主要为黄埔,黄埔港直达雅加达和泗水港(整柜)。
两家货代公司,美凯在码头和船公司的选择比较多样,越洋货运在码头选择上就比较单一了,如碰上繁忙时节,美凯货代具有优势。
4、发货形式比较。
越洋公司走整柜和散货到雅加达港,整柜也可到到泗水港的,但如散货到泗水的话通常在雅加达港做中转,再送到泗水指定地点。
5、价格比较。
拖车运输,报关等在行业的`价格都是比较透明的,此点的价格就不作对比了。
美凯拥有自己的合作船公司,船期每星期都是固定的,运费方面较平常的船公司稍有优势。
印尼港的清关费用需根据实际的发票金额和海关关系来确定,在订舱之前有关物流的报价单都会发给我们,另外清关后的发货费用具体也由印尼的清关来定。
6、目的港的清关比较。
两家货代公司在雅加达都有属于自己的清关公司,只要发货人提供真实的发票和装箱单,印尼的清关公司都会根据各自和港口海关的关系,做一份低于真实发票金额的假的发票进行清关,这样清关的征税就会比正常的低,以这样的方式来帮助企业降低成本。至于发票金额能降低多少,主要还是靠清关公司与海关的关系。
7、目的港收货人问题。
清关后,美凯贷代通常会在2-3个工作日内运送货物到指定地点,越洋货运通常会在3-4个工作日内运送货物。
8.协议签署。
与越洋货运的合同协议可在印尼公司签署,因在广州的分公司没有营业执照,也可由印尼公司签署后经越洋货运再转给我司签署。广州分公司只负责收货。
另协议中的赔偿条款,对于如发现箱数少了,根据签定的协议进行赔偿。
对于协议签定问题,明显美凯货代比越洋的操作条件灵活的多,
9、付款方式比较。
两家公司的付款的货币都为印尼盾,可在清关后送货前付款,也可送货后付款。
10印尼关税和增值税:
1)公司自行或物流公司代为正常渠道报关:
如果太阳能还没完全安装hscode是8541.40、21.00(duty0%,vat10%,tax2.5%)。
如果太阳能已经安装好hscode是8541.40、22.00(duty5%,vat10%,tax2.5%)。
2)物流公司包税:单次包税均低于正常渠道报关税务,全权委托物流处理。
11货运安全:(以美凯为例)。
1)保险由物流公司代买全程货运险,价格比公司自行购买便宜。
2)物流公司发货和收货为两个国家的注册公司,所以避免日后合同纠纷互相推诿责任,所以建议我司大陆和印尼公司分别与物流公司大陆与印尼公司签约。
3)物流公司合同:1)东莞志诚与美凯签合同(公司产品出库—离港—海上运输—到港)。
2)印尼志诚与印尼美凯合同(印尼收货离港—中途运输—到库)。
综合上述两家物流公司的介绍与对比,个人得出:
1、两家物流公司对印尼线路的物流操作都很有经验。
项目背景:
《全国药品流通行业发展规划纲要(2011-)》明确提出要:“提高行业集中度。鼓励药品流通企业通过并购、合并、托管、参股和控股等多种方式做强做大,实现规模化、集约化和国际化经营。推动实力强、管理规范、信誉度高的药品流通企业跨区域发展,形成以全国性、区域性骨干企业为主体的.遍及城乡的药品流通体系”。
现代医药物流中心具有进货、存储、拣选、配送、质量检测等功能,并采用物流信息管理技术,建设自动化立体仓库或高架库、自动分拣功能,并通过医药电子商务平台直接进行网上价格撮合;成交信息传递到实体物流配送系统,通过中心立体库和地区物流基站两级配送体系配送。医药物流中心运营模式如下图所示:
项目概况:
本项目拟在华南区域、华东区域及西南区域各铺设建立现代医药物流中心,以建立健全公司的医药流通网络。项目所建物流中心按功能需求划分为:仓储区域、分拣区域、周转区域以及办公区域等。物流中心主要设备投资为仓库设备、分拣设备、搬运设备、配送车辆和信息管理系统。
目录。
第一章项目总论。
一、项目背景。
二、项目简介。
三、可行性与必要性分析。
四、项目主要经济技术指标。
第二章项目建设单位。
第三章市场分析。
一、市场环境分析。
二、医药流通市场现状分析。
三、市场潜力分析。
四、市场分析小结。
第四章规划介绍。
一、整体方案。
二、分区规划。
第五章项目选址。
一、项目选址。
二、项目建设地概况。
第六章工程建设方案。
一、工程布局。
二、设计依据。
三、项目用地规划。
四、用地规划指标。
第七章节能、节水。
一、编制依据。
二、节能措施。
三、节水措施。
第八章环境保护。
一、建设期环境影响分析与保护措施。
二、运营期环境影响分析与保护措施。
三、环境保护综合评价。
第九章项目职业安全卫生与消防。
一、安全卫生。
(一)设计依据。
(二)危险因素分析。
(三)安全卫生措施。
二、消防设计。
(一)设计依据。
(二)消防设计。
(三)消防措施。
(四)消防人员。
第十章项目建设进度。
一、项目实施各阶段。
(一)前期工作。
(二)资金筹集安排。
(三)勘察设计和设备订货。
(四)施工准备。
(五)土建施工。
(六)竣工验收。
二、项目实施进度表。
第十一章投资估算与资金筹措。
一、投资估算范围。
二、投资估算。
三、资金筹措。
第十二章财务评价。
一、基本假设。
二、收入与成本费用估算。
(一)收入与税费预测。
(二)总成本预测。
三、盈利能力分析。
四、财务评价小结。
第十三章项目综合评价。
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