报告通常包括背景介绍、目的、方法、结果和结论等内容。在报告的结束部分，进行总结和回顾，重点强调报告的亮点和价值，并展望未来可能的发展和研究方向。以下是小编为大家整理的报告样例，希望对大家有所帮助。

房地产项目可行性研究报告篇一

2、项目主办单位简介。

3、主办单位之合作意想及尽职调查结论。

二、项目投资环境和市场研究。

1、项目所在地概况及经济发展基本情况。

2、项目所在地房地产发展及市场的'基本情况。

a、房地产开发企业发展概况。

b、房地产开发工作量增加概况。

c、商品房的销售概况。

d、房地产开发企业经济收益概况。

e、项目所在地房地产市场的展望。

三、项目所在地周边高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况。

1、供应情况。

2、需求情况。

3、物业出租情况。

4、项目所在地房地产开发的总体评价。

5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议。

6、项目开发及技术设计方案的分析及比较。

四、地块及周围环境、建筑开发条件。

1、地理位置及道路交通。

2、地形、地质。

3、附近商业及生活配套;市政基础及公建配套设施。

4、综合评述。

五、地块撤迁安置情况。

六、地场三通一平的安排。

七、项目开发建设及经营的组织与实施计划。

八、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划。

1、基本参数。

2、土地成本。

3、建安工程成本。

4、前期费用。

5、红线内外工程及公建配套。

6、不可预见费。

7、开发期税费。

8、资金筹措计划及财务费用。

a、资金筹措。

b、财务费用。

(一)售楼收入的测定。

1、住宅销售单价的测定。

2、商铺销售单价的测定。

3、单位销售单价的测定。

4、建议销售价。

5、实际销售总收入。

(二)项目经营管理费用收入与支出。

(三)经营税费及所得税的缴交。

(四)土地增值税。

(五)所得税。

十、项目经济效益分析。

十一、项目盈亏能力分析。

1、内部收益率(irr)。

2、净现值(npv)。

3、净现值率(npvr)。

十二、项目的不确定性分析。

1、项目盈亏平衡分析。

2、项目敏感性分析。

3、概念分析。

十三、公司对项目控制方式及人力资源配置。

1、项目的控制方式及组织机构设想与建议。

2、项目对人力资源的要求及现有人力资源状况分析。

3、公司可用于项目的人力资源。

4、拟派人员与项目的适应性。

5、拟新聘人员的要求。

十五、项目综合经济评价。

十六、有关说明及建议。

十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图。

1、项目综合效益表。

2、项目动态、综合表。

3、项目投资利息估算表。

4、土地增值税计算表。

5、项目敏感性分析表。

6、概率分析表。

7、项目盈亏平衡分析曲线图。

8、项目敏感性分析图。

房地产项目可行性研究报告篇二

发展优势：

1.重量轻——塑料是较轻的材料，相对密度分布在0.90—2.2之间。很显然，塑料能不能浮到水面上特别是发泡塑料，因内有微孔，质地更轻，相对密度仅为0.01.这种特性使得塑料可用于要求减轻自重的产品生产中。

2.优良的化学稳定性——绝大多数的塑料对酸、碱等化学物质都具有良好的抗腐蚀能力。特别是俗称为塑料王的聚四氟乙烯（f4），它的化学稳定性甚至胜过黄金，放在“王水”中煮十几个小时也不会变质。由于f4具有优异的化学稳定性，是理想的耐腐蚀材料。如f4可以作为输送腐蚀性和粘性液体管道的材料。

3.优异的电绝缘性能——普通塑料都是电的不良导体，其表面电阻、体积电阻很大，用数字表示可达109一1018欧姆。击穿电压大，介质损耗角正切值很小。因此，塑料在电子工业和机械工业上有着广泛的应用。如塑料绝缘控制电缆。

发展趋势：塑料的发展方向可概括为两方面。一是提高性能，即以各种方法对现有品种进行改性，使其综合性能得到提高；二是发展功能，即发展具有光、电、磁等物理功能的高分子材料，使塑料能够具有光电效应、热电效应、压电效应等。

发展考验：由于塑料的无法自然降解性，目前已经导致许多动物的悲剧。比如动物园的猴子、鹈鹕、海豚等动物，都会误吞游客随手丢的1号塑料瓶，最后由于不消化而痛苦地死去；望去美丽纯净的海面上，走近了看，其实飘满了各种各样的无法为海洋所容纳的塑料垃圾，在多只死去海鸟样本的肠子里，发现了各种各样的无法被消化的塑料。

塑料制品市场可行性研究报告，可以向投资人全面的展示公司和项目目前状况、未来发展潜力，我们的市场可行性研究报告具有更加关注产品、敢于竞争、充分市场调研，资料说明、表明行动的方针、展示优秀团队、良好的财务预计、出色的计划概要等特点。

报告目录：

第1章项目总论。

1.1其他塑料制品项目概述。

1.3其他塑料制品项目备案数据的确定。

1.4报告结论。

第2章其他塑料制品项目承办单位概况。

第3章市场需求预测及拟建规模。

3.1市场需求预测。

3.2其他塑料制品项目拟建规模。

第4章原料及能源需求情况。

4.1主要原辅助材料需求。

4.2外协能源需求。

项目主要原辅材料及能源需求情况一览表。

第5章项目建设选址。

5.1厂址选择要求。

5.2其他塑料制品项目选址及用地方案。

5.3其他塑料制品项目建设区概况。

5.4其他塑料制品项目用地合理性分析。

项目占地及建筑工程投资一览表。

5.5其他塑料制品项目选址综合评价。

第6章项目设计方案。

6.1其他塑料制品项目设计原则。

6.2工艺技术方案。

其他塑料制品产品生产主要工艺流程示意简图。

其他塑料制品主要设备配置明细表。

6.3总图与运输。

其他塑料制品总图主要技术指标一览表。

6.4土建工程。

6.5给排水。

循环冷却水系统工艺流程。

6.6采暖通风。

6.7电气。

第7章其他塑料制品环境保护。

7.1环境保护设计依据。

7.2其他塑料制品项目建设区域环境质量现状。

7.3环境污染源的识别。

7.4其他塑料制品项目施工期环境影响简要分析及治理措施。

其他塑料制品项目施工期作业流程和污染源示意图。

主要设备噪声源强一览表。

施工机械在不同距离处的贡献值一览表。

施工机械噪声最大影响范围测算一览表。

不同施工阶段施工场界噪声限值一览表。

7.5其他塑料制品项目营运期环境影响分析及治理措施。

其他塑料制品办公及生活废水处理流程图。

其他塑料制品生活及办公废水治理效果比较一览表。

其他塑料制品生活及办公废水治理效果一览表。

废乳化液清洗液治理流程图。

粉尘治理模式流程图。

燃煤锅炉各污染物产生及排放情况一览表。

锅炉烟气治理前后比较表。

固体废弃物产生及处置方式一览表。

7.6厂区绿化工程。

7.7其他塑料制品清洁生产。

7.8环境保护结论。

7.9环境保护建议。

第8章消防。

8.1设计依据。

8.2工程概述。

8.3消防设计。

8.4消防机构及定员。

第9章节约能源和合理利用能源。

9.1其他塑料制品设计依据。

9.2其他塑料制品设计原则。

9.3节约能源和合理利用能源措施。

9.4其他塑料制品项目能源消耗种类和数量分析。

项目主要能源及含耗能工质年需量测算表。

9.5其他塑料制品项目能源消耗指标分析。

单位能耗估算一览表。

9.6其他塑料制品项目用能品种选择的可靠性分析。

9.7其他塑料制品项目运营期主要节能措施。

9.8预期节能效果分析及建议。

第10章其他塑料制品项目组织管理与人力资源配置。

10.1其他塑料制品项目建设期管理组织。

10.2其他塑料制品项目运营期组织机构。

10.3劳动定员。

其他塑料制品项目劳动定员一览表。

10.4员工培训规划建议。

第11章项目实施进度建议。

11.1其他塑料制品项目实施的各阶段。

11.2其他塑料制品项目实施进度表。

第12章其他塑料制品投资估算与资金筹措。

12.1其他塑料制品投资估算依据和说明。

其他塑料制品固定资产投资估算表。

其他塑料制品流动资金估算一览表。

其他塑料制品总投资构成分析一览表。

12.2其他塑料制品项目筹资方案。

其他塑料制品资金筹措与投资计划一览表。

第13章其他塑料制品经济评价。

13.1其他塑料制品经济评价的依据和范围。

13.2其他塑料制品基础数据与参数选取。

13.3其他塑料制品费用估算与财务效益。

产品销售收入及税金估算一览表。

综合总成本费用估算一览表。

其他塑料制品项目综合损益表。

13.4其他塑料制品财务分析能力分析。

财务现金流量表（全部投资）。

财务现金流量表（固定投资）。

13.5盈亏平衡分析。

盈亏平衡分析一览表。

13.6敏感性分析。

单因素敏感性分析表。

13.7偿债能力分析。

13.8经济综合评价。

第14章其他塑料制品项目招标方案。

14.1招标方案编制依据。

14.2招标原则。

14.3招标范围。

14.4招标组织方式。

14.5招投标程序。

14.6招投标费用。

14.7招标信息发布。

14.8其他塑料制品项目招标方案。

第15章综合评价及投资建议。

15.1综合评价。

15.2投资建议。

房地产项目可行性研究报告篇三

按项目研究详细程度的不同，可行性研究可分为投资机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段，各阶段的内容是一致的，只是指标的详细程度存在差别。当然，房地产项目可行性研究的具体内容因项目的复杂程度、环境状况的不同而有所不同，但一般包括项目的必要性分析、实施的可能性分析和技术经济评价。其具体内容如下：

1)项目概况。

项目概况主要包括项目的名称、背景、宗旨的基本情况，开发项目的自然、经济、水文地质等基本条件，项目的规模、功能和主要技术经济指标等。

2)市场分析和需求预测。

在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发项目的市场需求及市场供给状况应进行科学分析、客观预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售期等。

3)规划方案的优选。

在对可供选择的规划方案进行比较分析的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后方案，并对其进行详细描述，包括选定方案的建筑物布局、功能分区、市政基础设施分布、项目的主要技术参数和技术经济指标、控制性规划技术指标等。

4)开发进度安排。

对开发进步进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、交工验收等阶段进行。大型开发项目，其建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，这就需要对各期开发的内容同时作出统筹安排。

5)项目投资估算。

项目投资估算即对开发项目所涉及的成本费用进行分析估计。房地产开发项目涉及的成本费用主要有土地费用、期间费用及各种税费等，估算的精度要求布告，但应充分注意各项费用在不同建设期的变化情况，力争与未来事实相符。

6)资金的筹集方案和筹资成本估算。

根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产项目投资额巨大，开发商必须在投资前作好资金的安排，并通过不用方式筹措资金，保证项目的正常运行。

7)财务评价。

财务评价是依据国家现行财税制度、现行价格和有关法规，从项目角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目财务状况进行分析，借以考察项目财务可行性的一种方法，其内容包括项目的销售收入和成本预测，预计损益表、资产负债表、财务现金流量表的编制，债务偿还表、资金来源与运用表的编制，财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等。

8)风险分析。

风险分析是可行性研究的一项重要内容，主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。风险分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解各因素对项目的影响性质和程度，为控制项目运作过程中的关键因素提供依据，也为投资者了解项目的风险大小及来源提供参考。

9)国民经济评价。

国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家、全社会的角度考察项目的收益和费用，用资源的影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，分析计算项目对国民经济的净贡献，并评价项目的经济合理性。它是项目评价的重要组成部分，也是投资决策的重要依据之一。因此，在房地产项目开发过程中，要综合考虑项目对社区、城市环境、资源有效配置的影响，进行项目的国民经济评价。国民经济评价包括社会、经济和环境效益评价。

财务评价和国民经济评价都属于项目的经济评价，但两者的评价角度不同。财务评价侧重于项目本身的获利能力，国民经济评价侧重于项目对于国民经济的贡献，即按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察分析项目的效益和费用，从而评价项目的经济合理性。所以国民经济评价又叫费用效益分析。

10)结论。

运用可行性研究的各种指标数据，从技术、经济和财务各方面论述项目的可行性，分析项目可能存在的问题，提出有效的项目建设建议。

房地产项目可行性研究报告篇四

价格有所回落，鲜菜、猪肉等肉禽制品、蛋类价格小幅下降。受换季影响，保暖内衣等服装价格上涨，多数消费品价格仍保持平稳，住房贷款利率、液化石油气等服务项目价格有所上涨。

就业和再就业工作扎实开展。实行积极的就业政策，坚持城乡统筹就业，加快农村劳务输出，加大城镇就业再就业工作力度。20xx年徐州市劳动就业和社会保障凸显四大亮点：就业总量不断扩大，养老金、失业金标准提高、城镇居民医保覆盖率达到80%以上，最低工资标准又有增长。

扩大就业：20xx年全市城镇新增就业9.04万人、下岗失业人员再就业3.58万人，城镇登记失业率为3.01%，新增农村劳动力转移9.59万人，失业人员再就业实现“技能”与“岗位”的对接，农村劳动力转移就业实现由“体能就业”向“技能就业”的转变。

完善社会保障体系：在强力扩面的同时，提高养老金、失业金标准。

四、固定资产投资。

固定资产投资平稳增长。20xx年1-10月份，全社会固定资产投资完成820.47亿元，比上年同期增长19.35%。规模以上完成投资655.5亿元，增长31.97%，城镇投资完成552.33亿元，增长32.37%，房地产开发投资70.24亿元，增长49.41%，规模以上工业投资391.92亿元，增长32%。

房地产项目可行性研究报告篇五

1、项目背景。

2、建设单位基本情况。

3、项目建设意义及重要性。

4、存在问题及建议。

二、房地产项目市场分析和营销战略。

1、房地产市场概况。

2、市场预测。

3、营销战略。

三、建设条件与场址选择。

1、建设条件。

2、场址选址。

1、建设规模。

2、功能标准。

1、建筑方案。

2、平面布置方案。

3、配套公用工程。

六、项目实施进度安排。

1、工程项目管理。

2、项目实施进度。

1、投资估算。

2、资金筹措。

3、投资使用计划。

1、生产成本和销售收入估算。

2、财务评价。

3、不确定性分析。

4、敏感性分析。

九、社会效益分析。

1、社会效益分析。

2、项目与所在地区互适性分析。

十、风险分析。

1、风险类别。

2、风险应对措施。

1、结论。

2、建议。

附件：

1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件。

2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件。

3、自有资金存款证明。

4、相关银行贷款承诺。

5、其他相关证明材料。

6、项目财务分析报表。

房地产项目可行性研究报告篇六

一、项目地块概况。

(一)地块自身状况。

(二)地块周边污染状况。

(三)地块周边生活服务配套状况。

1、购物配套。

2、邮政配套。

3、金融配套。

4、娱乐配套。

5、餐饮配套。

6、医疗配套。

7、教育配套。

8、其它。

二、城市整体市场调查与分析。

(一)城市宏观环境调研结论列示。

(二)城市房地产市场现状及发展趋势。

1、城市房地产市场现状。

2、城市房地产市场发展趋势。

三、区域市场调查与分析。

(一)区域市场总体状况调查与分析。

(二)区域房地产市场调查与分析。

2、区域房地产市场分析。

四、城市类似项目调查与分析。

五、项目swot分析。

(一)优势分析(strength)。

(二)劣势分析(weakness)。

(三)机会点分析(opportunity)。

(四)威胁点分析(threats)。

六、项目初步定位。

(一)物业类型定位。

定位：

定位依据：

(二)目标客户定位。

定位：

定位依据：

(三)价格定位。

定位：

定位依据：

一、项目投资估算及财务可行性分析的`依据。

二、项目主要经济技术指标。

三、项目投资与成本费用估算。

(一)开发成本估算。

1、土地使用权出让金。

2、前期工程费。

3、建安工程费。

4、智能化设施费用。

5、配套工程费。

6、景观及道路工程费。

7、公共设施(会所)建设费。

8、规费。

9、建设项目收费。

10、监理工程费。

11、不可预见费。

12、开发成本。

(二)开发费用估算。

1、管理费用。

2、财务费用。

3、销售费用。

4、开发费用。

(三)总成本费用汇总及分摊表。

四、项目投资及资金筹措计划。

(一)项目投资及资金筹措计划。

(二)贷款本息偿还计划。

五、项目销售测算。

1、住宅销售单价的确定。

2、销售收入预测。

六、财务分析。

七、损益表与静态盈利分析。

八、现金流量表与动态盈利分析。

1、全部投资现金流量表(单位：万元)。

2、自有资金现金流量表。

九、资金来源与运用表。

十、项目不确定性分析。

(一)敏感性分析。

(二)临界点分析。

十一、评估结论。

房地产项目可行性研究报告篇七

一、项目背景。

二、项目简介。

(一)项目名称。

(二)项目建设单位。

(三)拟建地址。

(四)建设内容。

(五)投资估算。

四、项目经济技术指标。

五、编制依据。

第二章项目建设单位介绍。

一、项目建设单位介绍。

二、企业经营理念。

第三章宜宾市xx区地区房地产项目市场分析。

一、政策环境分析。

(一)国家对房地产行业的相关政策分析。

(二)宜宾市xx区地区房地产相关政策。

二、经济环境分析。

(一)全国经济环境分析。

(二)宜宾市xx区地区经济环境分析。

三、我国房地产发展现状分析。

四、**地区房地产目标市场分析。

五、市场分析小结。

第四章宜宾市xx区地区房地产项目定位与发展规划。

一、项目定位。

(一)项目功能定位。

(二)项目市场定位。

二、项目发展规划。

第五章宜宾市xx区地区房地产项目选址。

一、项目选址。

二、项目建设条件。

第六章宜宾市xx区地区房地产项目工程建设方案。

一、总体布局原则。

二、项目主体工程。

三、公用工程与辅助设施。

四、总图经济技术指标。

第七章人力资源管理。

一、组织构架。

二、部门职能。

三、工作制度与人员编制。

第八章宜宾市xx区地区房地产项目环境保护。

一、设计依据及执行标准。

二、建设期环境影响分析与保护措施。

(一)建设期环境影响分析。

(二)建设期环境保护措施。

三、运营期环境分析。

(一)主要污染物及污染源。

(二)运营期环境保护措施。

第九章消防节能。

一、消防。

(一)设计依据。

(二)消防措施。

二、劳动保护与安全卫生。

(一)设计依据。

(二)劳动安全和卫生防护措施。

第十章宜宾市xx区地区房地产项目实施进度安排。

一、项目实施进度计划。

二、项目实施进度表。

第十一章宜宾市xx区地区房地产项目建设投资估算。

一、投资估算范围和依据。

二、投资估算。

三、资金筹措。

第十二章宜宾市xx区地区房地产项目财务评价。

一、基本假设基数。

(一)评价依据。

(二)财务评价基本数据与参数选取。

(三)有关说明。

二、收入与成本费用估算。

(一)营业收入预测。

(二)成本费用预测。

三、盈利能力分析。

(一)利润分配表。

(二)现金流量表。

(三)财务评价指标。

四、财务分析小结。

第十三章宜宾市xx区地区房地产项目社会效益分析。

第十四章宜宾市xx区地区房地产项目综合评价结论。

第十五章附件。

图表目录部略。

房地产项目可行性研究报告篇八

1.1.5研究工作概况。

1.2编制依据与原则。

1.2.1编制依据。

1.2.2编制原则。

1.3研究范围。

1.3.1建设内容与规模。

1.3.4建设总投资及资金筹措。

1.3.5投资计划与还款计划。

1.4主要技术经济指标表。

1.5结论及建议。

1.5.1专家意见与结论。

1.5.2专家建议。

2.1.1国家或行业发展规划。

2.2.2试验试制工作情况。

2.2.3厂址初勘和初步测量工作情况。

2.3投资的必要性。

3.1市场调查。

3.1.2产品现有生产能力调查。

3.1.3产品产量及销售量调查。

3.1.4替代产品调查。

3.1.5产品价格调查。

3.1.6国外市场调查。

3.2市场预测。

3.2.1国内市场需求预测。

3.2.2产品出口或进口替代分析。

3.2.3价格预测。

3.3市场推销战略。

第四章产品方案设计与营销战略。

4.1产品方案和建设规模。

4.1.1产品方案。

4.1.2建设规模。

4.1.3产品销售收入预测。

4.2市场推销战略。

4.2.1推销方式。

4.2.2推销措施。

4.2.3促销价格制度。

4.2.4产品销售费用预测。

第五章建设条件与厂址选择。

5.1资源和原材料。

5.1.1资源评述。

5.1.2原材料及主要辅助材料供应。

5.1.3需要作生产试验的原料。

5.2建设地区的选择。

5.2.1自然条件。

5.2.2基础设施。

5.2.3社会经济条件。

5.2.4其它应考虑的因素。

5.3厂址选择。

5.3.1厂址多方案比较。

5.3.2厂址推荐方案。

第六章房地产项目技术、设备与工程方案。

6.2生产技术方案。

6.2.1技术来源途径。

6.2.2生产方法。

6.2.3技术参数和工艺流程。

6.2.4主要工艺设备选择。

6.2.5主要原材料、燃料、动力消耗指标。

6.2.6主要生产车间布置方案。

6.3总平面布置和运输。

6.3.1总平面布置原则。

6.3.2厂内外运输方案。

6.3.3仓储方案。

6.3.4占地面积及分析。

6.4土建工程。

6.4.1主要建、构筑物的建筑特征与结构设计。

6.4.2特殊基础工程的设计。

6.4.3建筑材料。

6.4.4土建工程造价估算。

6.5其他工程。

6.5.1给排水工程。

6.5.2动力及公用工程。

6.5.3地震设防。

6.5.4生活福利设施。

第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析。

7.2土地利用合理性分析。

7.3征地拆迁和移民安置规划方案。

第八章资源利用与节能措施。

8.1资源利用分析。

8.1.1土地资源利用分析。

8.1.2水资源利用分析。

8.1.3电能源利用分析。

8.2节能措施分析。

8.2.1土地资源节约措施。

8.2.2水资源节约措施。

8.2.3电能源节约措施。

9.1主要原材料供应。

9.2燃料、加热能源供应。

9.3给水供电。

9.4外部配套条件。

10.1工程建设管理。

第十一章环境影响评价。

11.1建设地区的环境现状。

11.1.2地形、地貌、土壤、地质、水文、气象。

11.1.3矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物。

11.1.4自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施。

11.1.5现有工矿企业分布情况;。

11.1.6生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况;。

11.1.7大气、地下水、地面水的环境质量状况;。

11.1.8交通运输情况;。

11.1.9其他社会经济活动污染、破坏现状资料。