搭建合同
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合同是商业活动中约定权益和责任的正式文件,为交易提供了法律保障。编写合同时需要明确交易的对象、内容、约束力等关键要素。需要根据实际情况灵活调整合同范文的内容。
甲方:
乙方:
【本人】姓名:
【身份证】。
所购房号:x座x单元x层x号。
邮政编码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,为住户提供便利,在不影响安放设备的前提下,给乙方提供适当露台空间,由乙方阶段性使用,双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
一、免费使用买受人所购住宅所对应的露台,分摊露台上人屋面工程费人民币500元/平方米,面积为平米,总价为x元人民币,乙方应于20xx年x月xx日前一次性向甲方付清。
二、甲乙双方确认,该露台乙方只有使用权。乙方有权按照本协议的约定以及和物业管理公司的相关规定对露台进行使用管理。该露台面积不办理产权登记,不计入土地权属证书,乙方对此表示知晓及确认,并明确表示不会因此追究甲方任何法律责任及经济责任。
三、未经甲方或物业管理公司书面同意,乙方不得擅自改变其露台的外观、形状、结构和用途,不得在其露台内搭建任何形式的建筑物或构筑物。
四、露台的交付标准为上人屋面。如因客观原因须占用露台(消防、通风、空调等),乙方须无条件让出所占空间,按实际退还的露台面积退还乙方分摊的屋面工程费500元/平方米。
五、甲方或物业管理公司或其委托的第三人为检查或维修物业内任何共用设施设备,或履行保修和管理责任需要进入露台时,有权在事先通知乙后或第三人见证的情况下携一切必需设备、机器及材料进入露台,乙方应予以积极配合。
六、如乙方违反约定在露台私建乱搭,致使露台受损危害他人权益或公共利益,乙方应承担由此引起的全部赔偿责任。
甲方:
乙方:
20xx年x月xx日。
最新公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(2013年11月12日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议通过)中明确,要“建立城乡统一的建设用地市场”,“在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价”。
【了解土地流转】。
1、什么是土地流转?土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
农业用地在土地承包期限内,可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转,发展农业规模经营。集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转,鼓励集体建设用地向城镇和工业园区集中。
2、土地流转进展。
金融助推农村土地流转,破题土地流转困局。金融机构参与土地改革成为已经成为一种趋势,在不触动政策“红线”的前提下,进行引导和规范,给金融机构相关政策优惠,鼓励他们参与土地改革。过去农民去银行无法办理房产和宅基地的抵押,如果金融机构能够介入土地改革,不仅能解决农村金融方面的困境,而且也能进一步推动土改进程。
地方政府推进新型城镇化规划,助推土地流转。新型城镇化的推进对土地流转的发展有很高的市场化要求,而进一步打开土地流转市场,提高土地流转品质的关键所在就是将金融产品创新行为引入到土地流转过程中,积极发展基金、信托、保险等多种农村土地金融形式,充分立足于各地区土地利用实际状况和区域经济发展水平,建立健全多层次的农村金融服务体系,发展高效益的资本融资模式,激发土地市场资本化运作,构建完善的土地流转市场金融运行机制。下一步,随着农村土地流转转规模的逐步扩大,他们将成立土地托管公司,为广大土地流转供求双方提供更全面更可靠的产前、产中、产后“一条龙”服务,走出一条惠农服务、合作共赢的发展新路子,以更好地促进新型城镇化和新农村建设。
鼓励各地发展多种形式的土地流转模式。外出务工农民可以通过集体经济组织或流转服务组织托管承包土地,对托管的承包土地,集体经济组织或流转服务组织可以代为组织流转,流转收益归原承包方。鼓励农民特别是外出务工农民在自愿的基础上将承包土地的剩余承包期一次性流转出去。土地流转受让方经原承包方同意后,可以对以转包、出租方式取得的土地再流转;以转让、互换方式取得的土地可以直接再流转。探索农村土地承包权的多种实现形式。
二、三产业发展较好,集体经济有一定实力的村,在征得农民同意后,可以通过多种形式,进行土地的集中经营或统一流转,也可以通过村与村互帮对接的方式,跨区域承租其他村的土地。
国家政策逐步推出,为土地流转护航。国土部已召开全国深化土地管理制度改革地方座谈会,改革思路方案正在加紧设计,这意味着新土改的大幕已经拉开。国土资源部副部长王世元也向媒体表示,2014年国土部将有四项工作,研究深化农村土地使用制度改革就是其一,除此之外,集体经营性建设用地流转入市,也正在研究细化思路和任务。国土部全力研究制定《深化土地管理制度改革总体思路框架》,全国各地多个省份密集启动土地改革措施,相继试水出台省级农村改革文件,“农地入市”成为现实将指日可待。因此,相关部门要研究制定关于开展农村集体经营性建设用地使用权市场交易试点工作指导意见,探索建立集体经营性建设用地产权流转和增值收益分配制度。并在试点实践和制度储备基础上,推动修订《土地管理法》等相关法律法规,在修法基础上,起草出台征地补偿安置条例、农村集体经营性建设用地流转条例,推进农村土地制度改革。
【了解土地流转焦点】焦点一:农村集体建设用地与国有土地同等入市、同权同价入市。
2014年1号文件中提出:引导和规范农村集体经营性建设用地入市。在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价,加快建立农村集体经营性建设用地产权流转和增值收益分配制度。有关部门要尽快提出具体指导意见,并推动修订相关法律法规。
目前,农村集体建设用地违法用地屡禁不止,这就表明农村建设用地隐形市场活跃,有着巨大的利益空间,但是这块利益该如何分配,政府如何引导去建立起一个农村集体建设用地的自由流转市场非常重要,只有实现农村集体建设用地与城市国有建设用地“同地同价同权”要素市场平等化,才能真正的流转。农村集体土地的上市,显然不会走政府拍卖的老路,会不会打破土地一级市场的垄断为目标,并与政府土地拍卖形成分庭抗礼的竞争态势,地价才有望不受操控。所以,想在农村土地入市上淘得真金的企业家们,还是要看清楚政府引导的竞争机制及利益关系。
焦点二:农村宅基地财产权抵押、担保、转让,盘活农村宅基地财富。
2014年1号文件提出:完善农村宅基地管理制度。改革农村宅基地制度,完善农村宅基地分配政策,在保障农户宅基地用益物权前提下,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。有关部门要抓紧提出具体试点方案,各地不得自行其是、抢跑越线。完善城乡建设用地增减挂钩试点工作,切实保证耕地数量不减少、质量有提高。加快包括农村宅基地在内的农村地籍调查和农村集体建设用地使用权确权登记颁证工作。
土地流转五大模式之一:土地互换。
互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。
30年前,中国农村实行土地联产承包责任制,农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一,大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病,严重制约着生产力的发展和产量的提高。
如何让土地集中连片,实现规模化、集约化经营,于是互换这种最为原始的交易方式,进入农民视野。
土地流转五大模式之二:土地出租。
在市场利益驱动和政府引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方。
出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中,有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。关键如何保证其合法性。让双方心里都踏实。
土地流转五大模式之三:土地入股。
入股,亦称“股田制”或股份合作经营,是指在坚持承包户自愿的基础上,将承包土地经营权作价入股,建立农民合作社或股份公司。在土地入股过程中,实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给合作社后,既可继续参与土地经营,也可不参与土地经营),农民凭借土地承包权可拥有合作社股权,并可按股分红。
该形式的最大优点在于产权清晰、利益直接,以价值形态形式把农户的土地承包经营权长期确定下来,农民既是合作社经营的参与者,也是利益的所有者,是当前农村土地流转机制的新突破。
土地流转五大模式之四:宅基住房。
以重庆为例,去年被国家批准为统筹城乡综合配套改革试验区后,在土地改革领域率先进行大胆探索,创造了土地流转的九龙坡模式即宅基地换住房、承包地换社保。
也就是说,农民放弃农村宅基地,宅基地被置换为城市发展用地,农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权,享受城市社保,建立城乡统一的公共服务体制。
土地流转五大模式之五:股份合作。
中国山东省宁阳县探索土地承包经营权流转新机制,建立起“股份+合作”的土地流转分配方式。这种模式是,农户以土地经营权为股份共同组建合作社。村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则,引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理,不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。
合作社实行按土地保底和按效益分红的方式,分配时,首先支付社员土地保底收益每股(亩)700元,留足公积公益金、风险金,然后再按股进行二次分红。
【建立土地流转服务体系】。
党的十八大报告提出,“加快发展现代农业,增强农业综合生产能力”,“构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系”。土地流转和适度规模经营是发展现代农业的基础。土地流转服务体系是新型农业经营体系的重要组成部分,是农村土地流转规范、有序、高效进行的基本保障。建立健全农村土地流转服务体系,应抓好以下几方面工作:
健全信息交流机制。信息交流机制是否健全有效,直接关系土地流转的质量和效率。当前,由于农民土地流转信息渠道不畅,土地转出、转入双方选择空间小,土地流转范围小、成本高,质量不尽如人意。政府部门应加强土地流转信息机制建设,适应农村发展要求,着眼于满足农民需要,积极为农民土地流转提供信息服务与指导;适应信息化社会要求,完善土地流转信息收集、处理、存储及传递方式,提高信息化、电子化水平。各地应建立区域土地流转信息服务中心,建立由县级土地流转综合服务中心、乡镇土地流转服务中心和村级土地流转服务站组成的县、乡、村三级土地流转市场服务体系。在此基础上,逐步建立覆盖全国的包括土地流转信息平台、网络通信平台和决策支持平台在内的土地流转信息管理系统。
建立政策咨询机制。农村土地流转政策性强,直接关系农民生计,必须科学决策、民主决策。为此,需要建立政策咨询机制,更好发挥政策咨询在土地流转中的作用。一是注重顶层设计与尊重群众首创相结合。土地流转改革和政策制定需要顶层设计,也不能脱离群众的实践探索和创造。要善于从土地流转实践中总结提炼有特色、有价值的新做法、新经验,实现政策的顶层设计与群众首创的有机结合。此外,农村土地流转涉及农民就业、社会保障、教育、卫生以及城乡统筹发展等方方面面的政策,需要用系统观点认识土地流转,跳出土地看流转,广泛征集和采纳合理建议,确保土地流转决策的科学性。二是构建政策咨询体系。建立土地流转专家咨询机构,开展多元化、社会化的土地流转政策研究;实现政策咨询制度化,以制度保证土地流转决策的专业性、独立性;完善配套政策和制度,形成一个以政策主系统为核心,以信息、咨询和监督子系统为支撑的土地流转政策咨询体系。
完善价格评估机制。土地流转价格评估是建立健全农村土地流转市场的核心,是实现土地收益在国家、村集体、流出方、流入方和管理者之间合理、公平分配的关键。因此,必须完善土地流转价格评估机制。一是构建科学的农地等级体系。农村土地存在等级、肥力、位置等的差异,不仅存在绝对地租,也存在级差地租。应建立流转土地信息库,对流转土地评级定等,制定包括土地级差收入、区域差异、基础设施条件等因素在内的基准价格。二是建立完善流转土地资产评估机构,引入第三方土地评估机构和评估人员对流转交易价格进行评估。三是制定完善流转土地估价指标体系。建立切合各地实际、具有较高精度的流转土地价格评估方法和最低保护价制度,确保流转土地估价有章可循。四是建立健全土地流转评估价格信息收集、处理与公开发布制度。信息公开、透明是市场机制发挥作用的前提。应建立包括流转土地基准价格、评估价格和交易价格等信息在内的流转土地价格信息登记册,反映流转价格变动态势,并通过电子信息网络及时公开发布。五是建立全国统一的流转土地价格动态监测体系,完善土地价格评估机制。
伴随着土地流转制度出台,加快了各地相继实施农地流转试点,就直接促进农村产权交易所的成立,为农地入市搭建平台,建立县、乡、村三级土地流转管理服务机构,发展多种形式的土地流转中介服务组织,搭建县乡村三级宽带网络信息平台,及时准确公开土地流转信息,加强对流转信息的收集、整理、归档和保管,及时为广大农户提供土地流转政策咨询、土地登记、信息发布、合同制定、纠纷仲裁、法律援助等服务。
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,甲方于20xx年6月2日,委托乙方就事宜,达成以下协议:
1.1工程名称:
1.2工程地点:
1.3工程面积:
1.4工程方式:整体租用
1.5工程形式:
1.6布展时间: 20xx年6月8—— 14日
1.7工程质量:乙方严格按照效果图,施工图进行施工(如因结构安全问题必须调整时,双方协商解决)
1.8制作合同总金额(人民币大写):元整
(即元)
2.1乙方应对甲方所提供的效果图、施工图进行复核,及时发现问题通知甲方更正,若出现施工工程问题,乙方承担一切责任。
2.2若由甲方修改施工图纸而造成乙方施工延误及所产生的费用由甲方承担.
2.3展览会进场,办理施工所涉及的各种申请及批件等手续由甲方办理。(施工证费用由甲方支付)
2.4甲方代表_,负责本合同的履行付款义务;
2.5甲方承担场地租用费、特装管理费、布展用电、展期用电等费用;
2.6乙方负责电源租用、现场押金等费用;
2.7展会写真及标识拆除后归甲方所有;
2.8乙方按效果图制作,施工期间如因甲方更改设计方案,因此产生的变更损失由甲方负责。
2.9施工期间如新增加展位空间造型,产生的制作费用,甲方另行支付。
3.1乙方保质、保量按期完成施工任务。
3.2乙方严格执行国家和装饰施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规定、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
3.3工程竣工未移交甲方之前,乙方负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
3.4乙方不得擅自修改甲方确定的所有方案(如因结构安全问题必须调整时,双方协商解决)
3.5乙方对甲方提出修改的项目应积极配合给予更改。
3.6展会其余搭建材料及物品为甲方租用,乙方负责展位的拆除工作。
4.1乙方应对甲方的施工图进行审阅,遇到问题应即时同甲方沟通,双方协商解决。
4.2本工程的施工及验收标准按双方共同签字确认的设计图纸、方案、材料样品为质量评定验收标准,具体标准由双方签字确认后作为本合同的附件。如果现场发生变更,则由甲乙双方友好协商。
5.1由于乙方施工延误等原因造成加班,此费用由乙方承担。
6.1在符合法律和合同规定条件下,由于不可抗力所造成的损失,乙方不承担违约责任.
7.1付款方式:
合同签订当日,预付合同款的60%元整(即元
搭建结束当日,甲方一次性支付全部尾款元整(即元
8.1乙方如未按双方约定的竣工时间保质保量的完成工程。
8.2乙方应遵守商业道德规范,不得将甲方的设计资料透露他人。
8.3甲方应遵守合同约定,履行付款义务。
8.4一旦协商无法解决时,应按国家《合同法》规定,由所在地仲裁机构解决。
9.1本合同正本两份,双方各执一份。双方代表签字盖章后生效,履行完成后自动失效。
9.2其他未尽事宜,双方协商解决。
9.3附材质报价单一份。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
联系电话:联系电话:
盖章(签字):盖章(签字):
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》有关法律、法规遵循、平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就本工程项目协商一致,订立本合同。
1、工程名称:
2、工程地点:
一、本工程为楼宇四周围墙首层至天面,但东、西、北面三周已经有现成建设排栅。乙方把原有排栅全部按甲方施工队【外墙施工、空调施工、电梯施工、广告施工等】要求及时修整好和搭回楼宇南面1轴全面排栅移够甲方使用。
二、经双方协商。本工程定价大包干为人民币20万元(大写贰拾万元整)签定本协议次日甲方预付工程款30%《合计人民币陆万元整》,搭设好楼宇南面1轴全面排栅移够甲方使用再付工程款40%《合计人民币捌万元整》,余下保修维护工程完工待拆当天再支付20%《合计人民币肆万元整》,余款10%《合计人民币贰万元整》待拆完排栅一次付清。
三、乙方必须按国家建筑安全规定及劳动法规组织施工,在搭建排栅或排栅修整期间施工的'一切安全责任由乙方负责,乙方施工的安全责任与甲方无关。但乙方必须保证安装搭建的排栅安全质量符合施工使用安全标准,甲方的施工队使用排栅前无质量问题,若使用期间有质量问题由乙方承担。但若甲方施工队在使用期间擅自改动乙方排栅位置或施工队自身安全防范出漏造成外墙排栅发生任何一切事故与乙方无关。
四、甲方在使用排栅期间因工程施工需要局部调整排栅间距甲方在现场决定单价及支付现款移位的,乙方必须及时配合施工调整。
五、使用时间由签约日起为期160天,(不含春节20xx年1月15日至2月10日期间)超期每月按每平方米叁元计算给乙方。否则乙方有权将排栅架拆除运走,所有的排栅材料属乙方,并且有权中途调配,任何单位无权阻止。
六、本合同一式三份,甲方持两份,乙方持一份,均具同等法律效力,自双方签约后即生效,待工程付清后自动实效。
七、发现如有未尽事宜按相关建筑法律法规解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲:新年的钟声即将敲响,时光的车轮又留下了一道深深的印痕。灯光音响租赁伴随着冬日里温暖的阳光,满怀着喜悦的心情,20xx年元旦如约而至:
乙:新年拉近了我们成长的距离。
甲:新年染红了我们快乐的生活。
乙:新年让我们截取下了四季的片段。
甲:新年给了我们人生的禅想。
乙:在这一刻,我们已经感受到了春的气息。
甲:今天,我们相聚在这里,享受缘分带给我们的欢乐,享受这段美好时光。
乙:今天,我们相聚在这里,一起用心来感受真情,用爱来融化冰雪。
甲:今天,我们相聚在这里,敞开你的心扉,释放你的激情。
乙:今天,我们相聚在这里,这里将成为欢乐的海洋,让快乐响彻云霄。
甲:今天,我们欢聚一堂、载歌载舞。
乙:今天,我们激情满怀、心潮澎湃。
甲:今天,我们送去我们的祝福。
乙:带着祝愿、带着嘱托。
甲:埋藏已久的期盼,化做今日相逢的喜悦。
乙:看,阳光灿烂,那是新年绚丽的色彩。
甲:听,金钟朗朗,这是新年动人的旋律。
合:在诗与画流动的佳节里我欲邀同来一起庆贺快乐的节日。
出租方:(以下简称甲方)。
承租方:(以下简称甲方)。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租方与承租方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同:
第一条租赁物。
1.乙方因工程建设需要,租用甲方的钢管、扣件、各种脚手架(配件)等建筑设备,甲方同意有偿租给乙方使用。
2.租用数量:扣件:个;钢管:米;脚手架组。
第二条租赁期限。
自20xx年××月××日至201×年××月××日,共订×××天;承租方因工程需要延长租期,应在合同届满前15日内通知甲方,经甲方同意,且在乙方返还全部租金及有关费用后,重新签订租赁合同。
第三条租金支付。
1.租金计算期限自合同签订之日起,至返还租赁物之日止;最低计算租期为壹个月。
2.租金标准:扣件(十字、转向、接头)租金为0.02元/个/天;钢管租金为0.10元/米/天;脚手架租金为元/组/天;包年扣件为元/个;包年钢管为元/米,包年周期为300天。
3.按以上租金标准计算,本合同所租租赁物月租金为元(大写:)。
4.乙方每租用期满一个月应付清当月租金。有特殊约定的除外。
5.乙方在租赁期满后应返还全部租赁物,并在还清当日内结清全部租金及其他费用。
第四条押金(保证金)。
经双方协商,甲方收取乙方押金元,乙方交纳后办理提货手续;租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满,扣除应付租赁物资缺损赔偿金后,押金余额退还承租方。
第五条损失及赔偿。
1.扣件丢失按10.0元/个赔偿,钢管按20元/米赔偿,扣件铸体报废及钢管严重破损失去使用价值按丢失赔偿。
2.扣件丁字螺杆丢失按1.0元/个,螺母按0.5元/个赔偿。
3.钢管焊伤每根收取8元,两头凹、扁收取8元。弯曲能修复的每根收取5元。
第六条租赁物资的维修保养。
1.租赁期间,乙方应对租用物资妥善保管,并负担维修保养,使其达到原有的适用性,维修费由乙方承担。
2.乙方如不能维修租赁物资,由甲方进行维修,维修费用由乙方承担并以现金形式支付给甲方。
3.租赁物资退还时,双方检查验收,如有损坏报废、丢失缺少、保养不善等,要按双方协商议定的《租赁物资缺损赔偿及维修收费办法》,由乙方向甲方偿付赔偿金、维修及保养费。
第七条双方责任。
1.在租赁期间,甲方如将租赁物资所有权转移给第三方,应正式通知乙方,租赁物资新的所有权方即成为本合同的当然出租方。
2.甲方应按约定将租赁物交付给乙方,乙在提货接收租赁物时,应及时点清数质量,如有异议应当在当日向甲方提出,超过此期阴,甲方不承担相应责任。
3.在租赁期间,乙方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用,也不得变卖或作抵押品(担保)。
4.乙方对用后的租赁物应按约定负责维修,确保租赁物完好返还给甲方。
钢结构平台广泛用于现在存储业中,能够及时有序的排列和运输货物、方便出货;钢结构平台按照使用要求可以分为内室和室上平台,承受力荷载和动力荷载平台,生产辅助平台、中型操作平台和重型平台等。
钢结构仓库平台:仓库货架是仓库现代化和提高效率的重要工具,配合机器的使用能够轻松实现自动化存储,仓库货架是存储设备、是基于包装、运输、装卸、分练、信息等管理和物流的六大基础功能;随着仓库货架行业的不符按发展,雨来越多的行业和企业运用到了仓储货架,越来越多的企业进入了仓储行业;可以说货架是现代工业仓库物流中心、配送中心必不可少少的组成部分。
重型钢结构平台:重型钢结构平台用于重工车间,平台能够承受比较中的压力荷载,这中车间集产品生产、产品运送、产品存储为一体,降低了企业的成本,提高了经济效益。平台结构的布置有一定的要求,既要满足工艺生产操作的要求,又要保证通行和操作的净空。
钢结构货架平台:货架平台集货架与平台与一体的钢结构平台,将空间分隔成两层,层底的空间又可以分成多个隔层,主要用于用户存储货物,也可以用来办公,顶层的空间用于操作平台等,两层之间用钢结构楼梯链接,方便人员上下。
钢结构平台:钢结构平台也成为工作平台,采用全组装式结构,设计灵活、在现代仓库中的用于较为广泛,这种钢构平台通常有型钢和板材等组成;由于h型钢作为立柱和主梁,表面铺设的板材根据平台的承重要求选择不同的材料,可以使用钢板、方木等;各种构件之间的链接采用焊缝、螺丝或者柳钉固定。
钢结构室内平台:钢结构操作平台广泛用于现代室内,能够及时有序的排列和运送,钢结构平台按照平台使用要求可以分为室内和室上平台等。
钢结构平台建设房屋安全才能保证您的生命,结构安全来源与专业、因为专业所以安全,安全是业主最重要的选择,也是我们的追求和目的,是我们生存立足最重要的选择。相信我们的专业能给您带来安全满意。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租人与承租人的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁物资的品名、数量、单价及相关约定事项。
1、租赁物资所有权属甲方所有,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物资转租(借)给。
第三方,不得用于变卖、抵押、还债及其它不符合甲方要求的用途。
第四条备注一栏书面注明,否则即表示租赁物资及其附属配件的数量齐全、外形整体完好、没有其他任何问题。
3、乙方在租赁期间物资由乙方自行负责运送、上卸车、搭设、保管。乙方在将租赁物资返还给甲方时,应将租赁物质上附着的水泥等污物清理干净,并将物资运送、卸载至甲方指定的存放处。乙方在使用过程中任何原因造成的事故,均甲方无关。
第二条租赁时间。
物资租赁期为:________年____月____日始至________年____月____日止,为期_______________天。
第三条租金、押金及相关约定事项。
1、总租金为(小写):____________________________元,(大写)人民币:________________________________,租金应在乙方归还甲方物资时全额付清。
2、承租人必须交纳身份证明(原件)或押金,押金为物资总价值的百分之_____,押金为(小写):________元,(大写)人民币:________________。如乙方有违反合同约定,甲方有权不退还乙方押金,并可视具体违约情况,向乙方要求其他赔偿。
3、乙方在使用过程中保证物品不被损坏,不被丢失;乙方在将租赁物资返还给甲方时,甲方应对租赁物资进行检查验收;如发现乙方有损坏、丢失甲方物资及其附属配件的情况,乙方应按照门架框150元片、踏板150元块、拉杆90元支、轮子90元个、连接头30元个、拉杆销15元个、支撑销15元个对甲方进行赔偿。
4、乙方在归还物资时,应按协议规定付清相关费用,租期不足____日,按____日计算租金;乙方逾期交付租金、押金、赔偿金,甲方可每日按照其(租金、押金、赔偿金的)10%向乙方收取违约金。
第五天开始乙方除需要向甲方支付合同约定的租金外,另需每天向甲方支付总租金2%的`违约金且甲方有权随时收回所有物资并要求乙方付清相关费用,由此造成的的经济损失,由乙方承担。
第四条备注:___________________________。
第五条因履行本合同发生的争议,由双方协商解决;协商不成,向甲方所在地区法院起诉。
第六条本合同未作规定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第七条本合同一式两份,合同双方各执一份,不得涂改,具有同等法律效力;合同到期日期为租赁截止日期,乙方合同如有丢失,按甲方一份为主。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
________年____月____日________年____月____日。
xx展会十二月展已经落下帷幕,相比于9月、11月的深圳展,在人员配备上更加完善,在展会规模上,12月展的规模更大,这对公司品牌的推广起到了很好的作用,让我公司在家装行业保持一定的知名度,这与全体公司员工的努力是分不开的。而在展会上遇到的各种各样的问题,则使我的知识面更加宽广,对展览行业有了更新的认识并且从中汲取经验,学会了很多在平时工作当中学不到的专业知识,现特对本次展会加以总结,具体如下:
一、展会工作职责。
为了能够顺利完成本次展会的搭建及维护,公司全体员工都全力投入,分工合作,我明确公司分配给我的展会工作,深记于心。
1、搭展前工作职责:
(1)认真对接客户、供应商之间的相关事宜,提前处理好现场可能会出现的突发情况。
(2)做好项目计划,安排配备人员。(3)到现场踩点,布置好需要使用的场地。
2、搭展中工作职责:
(1)认真监督好搭展过程,及时排除安全隐患。(2)与客户、供应商做好沟通,根据客户需要做好调整。(3)处理商家在进场中遇到的相关问题。
3、开展中工作职责:
(1)维护、管理现场,监督商家的用电安全,监督指示牌等的使用安全,及时排除安全隐患。
(2)租赁器材给商家。(3)推广公司品牌。
4、开展结束后的工作职责:
(1)协助供应商做好撤场工作。
(2)监督好撤场的安全。
在领导的指导和教诲下,我在本次展会中,相对于9月、11月展会,有了较大的改进,具体如下:
(1)有了一定的提前意识,能提前把一些可能在展会过程中出现的突发情况处理掉。
(2)对接问题更加细心,特别是安全问题,处处考虑是否存在安全隐患。
(3)合理安排配备人员,做好分工安排。
(4)划分好事情的轻重缓急,按顺序处理事情,效率有所提高。但是,即使有了些许改进,我仍然存在许多不足:
(1)没有做好项目预备方案,没有找好预备供应商,导致公司处于被动,造成较大损失。
(2)没有做好时间计划表,导致工作进度缓慢。
(3)对客户过于热心,事必躬亲,客户的需要都一一去解决,以至于耽误了自己的工作进度。
(4)缺乏商机头脑,失去很多可以为公司添益的机会。
三、对未来展会项目的计划安排。
(1)做好时间进度表,严格执行时间进度表的任务。(2)按时向客户索取需要的资料文件。(3)多找至少2家预备供应商,做好预备方案。(4)把对接的问题记录好,方便下次对接。(5)搭建过程中按轻重缓急有序的处理问题。(6)严格监督好安全问题。(7)合理安排人员,不必事事亲躬。(8)看清商机,努力为公司创造更大的利益。
总体来说,本次展会经过全体员工的努力还是比较顺利的,并且对公司的品牌也进行了很好的推广,本人更是在展会上学到了以前没学到的知识,而且更是体会到:一个人的力量始终是有限的,而团队的力量却是无穷的。
本人在以后的工作当中,将进一步提升自身的专业知识以及协调沟通能力,与同事保持良好的关系,与公司共同成长。
广州元茂广告有限公司项目部:蔡xx。
2014.12.30。
甲方:乙方:地址:地址:电话:电话:传真:传真:经双方友好协商,甲方委托乙方承担展台的制作、搭建、护展、撤展等工作。
第一条:委托制作内容附图纸及图纸编号:()。
1.参展单位名称:2.展会名称:3.展出时间:4.布展地点:
5.展区位编号:(附展场平面图)。
6.展场限高:
7.设计高度:
8.布展时间:9.撤展时间:第二条:制作周期。
10.制作周期为本合同签定之日起于年月日前完成总体的施工。
第三条:制作要求。
11.乙方必须在合同规定的时间内完成制作部分和搭建部分,不得以任何理由拖延时间,若甲方追加项目或变更设计,必须在合理的情况下,可协商解决。
12.以向乙方提交最终签字效果图或施工图为准,双方不得随意更改变动。
13.以安全、牢固、符合设计作为制作质量标准,如甲方提供图纸,以图纸注明的质量要求为准。
14.甲方提供图纸如不附合展场要求的,由甲方自负。
15.制作搭建完成品为合同第一条第二条及所附图纸规定的内容。
16.甲方中途验收进度质量,乙方应指派项目经理到场积极配合,远程客户,不方便现场验收的,公司可用数码照片按时传送制做过程或启动工厂的视频连接在线查看,保证甲方监控工期进度。
第四条:双方责任。
17.乙方不得无故拖延工期或终止施工,不得以任何合同以外的不正当的'借口,向甲方追加不相关的费用。
18.乙方应对搭建的展台在展期内负责各方面维护。
19.甲方应在有效时间内向乙方提供设计制作所需要的各项文字及图片资料,资料应与合同签定的图纸相附,超出合同约定,视为增项。乙方不为甲方所提供的展出图片、文字及内容负责。
20.甲方所提供的设计乙方不为设计的知识产权负责。
21.甲方应负责乙方展台搭建所需进场手续及费用的按时办理,派专人到现场确认搭建位置及展台摆放方向,如甲方不能及时到达办理,应提前在合同附加条款内注明双方约定。
22.乙方必须在规定的布展时间内完成,布展期间禁止增加工程量或变换材料,因甲方增项变更设计,因此带来的布展时间延长,所产生的费用由甲方自负,同时向乙方支付加班所需的各项费用。
23.因甲方造成的原因、组展单位原因不能按时布展或造成搭建时间延长、误展、弃展,或展期推移,乙方不负责,继续执行原合同。并由甲方支付存放保管的相关费用。
第五条:工程款支付方式。
24.甲方支付乙方工程总款额人民币(大写).
25.支付次数(三次)第一次:支付时间:签定合同三日内支付。
第二次:搭建好验收完毕后二次付款元。
26.甲方应按合同规定在有效的时间内支付款项,如遇尾款数额较大或逢周日或跨行汇款应提前办理支付或改变付款方式,但必须保证款项按时到账。
27.甲方款项汇出后必须将汇款凭据用传真发给乙方确认。乙方收到凭据后应先以收款收据回执,全额款项到账,乙方必须出据合法有效票据。
28.会展中心收取的各项由甲方支付。乙方不负责办理。
第六条:双方违约责任。
29.合同签订后,如乙方终止合作,或未按时搭建造成甲方无法参展应退还预付款并按合同总金额赔偿。
30.如果甲方未能按合同规定付清款项,制作期间,允许乙方工期顺延,展览期间乙方有权撤回展具,甲方要赔偿乙方因此造成的损失。
31.双方未按合同规定履行义务,另一方有权解除合同、并保留追究对方赔偿损失的法律权利。
32.如向乙方租用展具等离子,灯具、桌椅等(除耗品外),参展过程中造成损毁,应负责向乙方按原价值赔偿。
33.本合同的订立、效力、解释及履行均受中华人民共和国法律保护。如双方在执行本合同过程中发生争议或纠纷,双方应通过友好协商解决,如协商不成,任何一方均有权提交人民法院裁决。
34.因不可抗力造成的双方责任,可协商解决或依据《合同法》的相关条款解决。本合同及附件(包括效果图、施工图)一式两套,甲乙双方各持一套,具有同等的法律效力。
第七条:附加条款。
1.乙方开户银行:2.乙方公司帐号:
甲方(印签):乙方(印签):
法人代表(印签):法人代表(印签):
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包条例》结合本工程具体情况,根据双方责、权、利明确和遵循平等互利的原则,经双方协商,签定本合同。
一﹑工程名称:焦作市供电公司生产综合楼。
二﹑工程地点:焦作市塔南路。
三﹑承包范围:焦作市供电公司生产综合楼外墙落地式脚手架及悬挑式脚手架的搭设、拆除;层间水平防护、临边防护、电梯井口、洞口等所有内防护的搭设、拆除;卸料平台、升降机防护架、上料口的搭设、拆除;脚手板、挡脚板、安全网及各类条幅、标牌的安装拆除;剪刀撑用钢管、挡脚板等需要刷漆材料的油漆工作;悬挑架所用吊环的预埋工作。
四、承包方式:甲方提供手架所需的周转材料〈钢管、扣件、密目网、脚手板、尼龙绳、铁丝、铁钉、灭火器材、方木、模板、尼龙网、工字钢、钢丝绳、油漆等〉;乙方负责现场施工及管理。
五、进场时间、开工日期及合同工期:
进场时间:本合同甲乙双方签订年,乙方应在日内组织进场;开工日期:以乙方进场后正式施工之日起;合同工期:随工程主体进度,满足施工及安全防护要求。
六、工程造价:经双方议定,以建筑面积计算7.5元/m2。
七、工程质量:乙方按脚手架施工组织设计要求及操作规程进行施工,工程质量应满足现行国家规范要求。
八、甲乙双方责权:
甲方:
1、提供搭拆升降脚手架所用的周转材料〈钢管、扣件、密目网、脚手板、尼龙绳、铁丝、铁钉、灭火器材、方木、模板、尼龙网、工字钢、钢丝绳、油漆等〉应符合国家标准。
2、甲方塔吊在工作范围内无偿地配合乙方搭拆脚手架所需材料的吊运。
3、甲方负责协调乙方同其它班组之间的关系,提供住宿、材料仓库用房。
4、若因甲方原因致使脚手架发生事故的,甲方承担一切损失和法律责任。
5、若因乙方原因造成事故的,乙方承担一切损失和法律责任。
6、甲方在乙方开工前应将周转材料备齐,以免耽误工期。
7、甲方负责对乙方施工人员进行施工及安全技术交底。
乙方:
1、乙方按照甲方环境、职业健康、安全管理之规定,认真做好脚手架外防护的安拆,并做好日常维护工作;并遵守甲方的现场管理制度,服从甲方协调。
2、乙方施工期间坚持安全生产文明施工的原则进行施工。
3、乙方应向甲方提供外搭设架体操作人员的.上岗证书,并按国家规范操作,否则造成的一切后果乙方自负。
4、乙方按规范施工,确保外架的安全及整体外观形象。
5、乙方在施工时应结合甲方的需要事前综合考虑甲方使用过程中塔吊、施工电梯及卸料平台的安装部位,负责外架与塔吊、施工电梯及卸料平台部位的改拆,费用由乙方承担。
6、乙方现场至少应配备管理人员一名以便与甲方协调,并经常性的对外架设备进行检查,对施工人员进行班前安全教育,对存在的问题及时处理,对有安全隐患的情况有义务及时通知甲方并解除隐患。
7、乙方施工人员的工具及安全劳保用品自备。
九、结算方式:
1、合同签定生效后,乙方施工人员进场,达到施工条件甲方支付给乙方生活费。
2、脚手架搭设完成,经验收合格后甲方支付给乙方工程价款的50%。
3、脚手架拆除完成,材料按甲方要求在指定场地堆放整齐,甲方支付给乙方工程价款的40%。
4、余款10%在乙方承包工程全部结束后一个月内结清。
5、若甲方不能按合同及时支付工程款给乙方,所造成的一切经济损失和法律责任全部由甲方承担。
十、未尽事宜由甲乙双方友好协商解决,签定补充协议,补充协议是本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。如协商不成可向法院起诉。
十一、本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,双方签字盖章后生效;合同款项执行完毕后失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
今年全区组织人才工作会议后,我们根据《沙市区2007年人才工作任务分解》(沙市人才办[2007]1号)文件精神,制定了我镇2007年各项人才工作计划。近一年来,我们紧紧围绕“经济要发展,人才是关键”的理念,大力实施满园工程,认真学习贯彻全市人才工作会议精神,坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,全方位地搭建为人才服务的平台,挖掘拓展让人才显现的空间,通过开展创业技能培训,不断加强人才队伍建设,为全镇经济发展提供了强有力的人才保证,全镇社会事业得到了长足发展。
一、引导务工,提供服务,让打工人才带领村民沿海增收随着改革的不断深入,外地经济的迅猛发展,镇党委经过认真分析,认为“人们的思想不解放,经济底子薄,人多土地少”是观音垱的镇情。因此,全镇上下要认真学习改革开放以来中央一系列文件精神,解放人们的思想,让那些思想解放的人才走在经济发展的前列。二是要千方百计提供各种优惠服务,招商引资,吸引外地人才和资金,让各类人才到观音垱兴业,带动全镇经济发展。三是针对观音垱人多地少的镇情,鼓励引导村民(剩余劳动力)外出务工,到沿海发达地区去打工,让他们到沿海的经济大潮中去学习、锻炼、赚钱,待到时机成熟,带技术、带市场、带资金回来发展观音垱经济,把我们的理想变成发展观音垱的现实。
(一)积极组织务工人员进行岗前培训,使他们成为技术人才。
我们的村民是从事农业的劳动者,他们要外出务工,必须有1—2门技术或专长,外出务工才好找工作,才能赚到更多的钱。为此,我们充分利用已初步形成的培训服务网络,组织以家政服务、缝纫为主的岗前技能培训班。今年来,经过政府、村及民间组织培训近3500人,这些人都已在广东的深圳、东莞,浙江的温州,福建的晋江等地找到了合适的工作。我们还依托镇内的晶亚、衣都、香樟树等五家服装公司,有计划地培训熟练缝纫电车工,目前学员虽还未结业,但杭州、温州等地的服装公司就到此与他们签订了用工合同,基本上实现了外出务工者由体力型向技能型的转变,为村民找到了致富之路。
(二)镇、村、社会为务工家庭排忧解难,使他们成为赚钱的人才。
在镇政府倡导和鼓励下,外出务工人员一年比一年增加,全镇已达万人之多,预计今年年底全镇打工经济收入将达到1个亿,打工经济已成为全镇经济新的增长点。我们认为,为他们搞好服务,就是我们的主要工作。为此,镇委研究决定,一是在打工人员较多的村成立务工者协会,不断地输送务工者,向村委会报告打工者的情况,告知谁家有困难需要什么等。二是村委会根据协会和务工者的电话,为在家的父母提供责任田、学生上学、老人就医等方面的服务。三是司法所提供法律援助。务工者协会开办了劳动用工信息,维护打工者合法权益。去年镇政府组织了分管打工经济的领导和司法所有权的所长组成专班,到务工者比较集中的地方开展维权服务,司法所发放法律援助联系卡200多张,使外出务工人员感到身在千里之外,亲人近在咫尺。通过我们为家庭排忧解难,提供服务,让他们在外地安心发展,守法赚钱,逐渐成为观音垱经济发展的一支生力军。
(三)村党支部注重对务工者的跟踪培养,使他们成为村级组织后备人才。
近四分之一的观音垱人在外务工,1.2个亿的收入靠他们创造,这支队伍年轻、文化层次较高,身强力壮,是观音垱镇经济建设和发展的精锐部队。党委认为,观音垱的今天靠他们,观音垱的明天更要靠他们,要求各村党支部要注重在打工的能人中,发展我们的党组织,注重经常性的培养、跟踪管理。文岗村务工人员苏羿,会缝纫技术,2001年到福建务工,经过几年的努力,现已是一家服装公司的经理,年薪10万元以上。他致富不忘家乡,去年和今年分别带出务工人员130多人。三年前他向文岗村党支部递交了入党申请书,经常与党支部电话联系,节日向支部当面汇报思想、工作、学习情况。党委根据他的要求,于去年六月批准他为中共预备党员。目前苏羿正在着手制订一份回乡创业的计划。今年党委在外出务工人员中发展新党员2名。
二、引领培养,搭建舞台,让乡土人才为村民服务增效经济要发展首先是人才,人才决定事业的盛衰成败。为此,我们既注重引进人才,又注重培养和挖掘人才。只有选准了人才、发掘了人才,观音垱的发展才能步入快车道。
(一)注重党组织的发展,让党的事业后继有人。
村“两委”换届以来,根据有关规定和村民委员会组织法,结合区委的要求,注重德才兼备,把年轻有为的党员选拔到主职岗位上。由于我们注重了人才的培养教育和跟踪管理,有5名35岁以下的年轻党员,通过党支部的选举和村民直选,担任了村党支部书记、村主任。从近一年的工作情况看,他们既年轻,又有胆识,党支部的战斗堡垒作用得到进一步发挥。
(二)注重优秀人才跟踪管理,让先进永恒。
台林村党支部书记向家义,曾是荆州市“十佳”支部书记、沙市区表彰的优秀党务工作者,村党组织、个人都是镇内多年的先进。领导很赞赏他,群众很拥护他。本人思想品德好,会经营,善管理,是拔尖的乡土人才。为了鞭策他努力工作,永葆先进,党委经常与他谈心、沟通,勉励他工作上要永远争先,思想上要防微杜渐。他不负组织的重托,村的信赖,在前进的路上从不自满,警钟长鸣。向家义同志现在正率领村民着手社会主义新农村建设。
(三)注重乡土人才的培养,让环境更宽松。
皇陵村农民,几年前根据市场需求,调整作物结构,发展经济作物。农民程传林,带领乡亲种返季节西甜瓜,市场销售看好。通过他们诚实的劳动,找到了一条致富的好路子。为了规模经营,让农民的西甜瓜卖个好价钱,以程传林为首的成立了“西甜瓜协会”,组织了市场化的生产、销售、技术服务等,并注册了“小皇蜜”商标,为瓜农带来了更好的经济效益。党委、政府给了他多次鼓励,也给了他荣誉,但他从不满足,还在不断地为瓜农追求更高的效益。甲鱼运销大户汪从华,为了让观音垱养殖户的产品销个好价钱,跑上海,下深圳、广州,广泛联系客商,拓宽销售渠道。收购养殖户的鱼价,几乎是市场上的销价,为群众解了难,卖了个好价,村民对他评价好。去年镇委根据他几年前的申请,批准他为中共预备党员。
三、引进人才,营造环境,让科技人才为企业创新增值为了深化企业改革,2001年我镇引进了东信药业,对原有的江陵制药厂整体出售。当时的东信药业,如何由集体企业向民营企业过渡,如何让企业增产增效,如何稳定发展,十分困惑。企业的老总说,企业的兴旺在于人才的开发引进,不久他们引进了原江岸车辆厂具有管理大企业能力、文化程度高、管理经验丰富的人才田立智任东信药业总经理。他进东信药业六年来,不仅实现了企业的平稳过渡,还实现了企业的增产增效。六年来逐步实施了三期开发工程。目前产销两旺,呈现出很好的发展势头。通过考核,田立智被评为沙市区拔尖经济人才。
(一)严格员工文化层次,努力提高员工的整体素质员工的整体文化素质是决定企业产品质量、经济效益、是否具有生命力的关键所在。为此,东信药业在招聘员工时,他们严格员工的文化层次,努力提高员工的整体素质。目前东信药业拥有员工325人,比改制初期的216人增加了109人,其中具有大专以上文化程度的36人,中专85人,具有中专以上文化程度的占员工总数的37.23%,比改制初期的27.77%上升了9.46个百分点。具有高中以上(含大、中专生)文化程度的占员工总数的60.92%,比改制初期的50.92%上升了10个百分点。拥有高级工程师、高级会计师专业技术人员50人,占员工总数的15.38%。员工文化素质比一般企业要高,这是东信药业增产、增效、发展壮大的重要因素。
(二)筑巢引凤吸引人才,挖掘开发人才创新增效的潜能为了创造环境,吸引人才,东信药业一是出台了《招聘技术、管理人员办法》、《绩效考评办法》、《员工休假及其待遇的规定》等一系列有针对性的优惠规定。在工资待遇方面实行按岗计酬的分配原则,引进的人才在试用期的工资要高出一般试用人员200元。员工的工资水平因分配的岗位不同比新招聘的其他一般员工要高,在购买社会保险等福利待遇方面也比其他员工优先。二是为引进的技术人才构建施展才华,展示风采的舞台,使他们能够充分发挥专长,学有所用。引进的人才经试用合格,绝大多数分配到了技术开发、质量管理、生产管理等关键岗位。去年11月引进的本科毕业生陈丽华,由于他基本具备技术管理素质,试用后任命为车间主任。三是为他们创造相互学习、交流经验的机会,搭建交流技术的平台,使他们共同学习,不断进步。近年来公司先后组建了质量工作领导小组,生产技术质量攻关小组,同时制定了《基本质量奖励制度》、《奖惩条例》等办法,激励专业技术人员发奋学习,钻研技术,刻苦攻关。公司改制后引进的专业技术人员黄章斌在混合脂肪酸甘油脂的技术攻关活动中,同车间的技术管理人员一道,反复探讨,精心研究,终于使该产品的酸值控制在标准范围内,而且,大大延长了其质量的稳定时间。公司给予了他1万多元的奖励。他们越干越有信心,越干越有干劲,在利于人才成长的环境中,公司形成了一个我为企业作贡献,我为企业增效益争先恐后的大好形势,企业充满了生机和活力。
人才是一个集体、一个单位、一个组织盛衰兴亡的关键之所在。关系到党的事业兴旺发达。观音垱的经济发展,社会事业的全面进步,更要靠人才。为此,下半年我镇将重点抓好以下几个方面的工作。
1、进一步做好各类人才的调查摸底工作,特别是观音垱在外工作的各类人才,为工业兴镇,全方位的经济发展搞好人才储备。
2、进一步办好技术培训学校,让打工人员、本镇种养人员能到学校进行技术培训,为建设社会主义新农村搞好大合唱。
3、进一步为全镇万名打工人员搞好各方面的服务,为家里的老人小孩排忧解难,让务工人员安心在外发展。
4、进一步引进人才,引进技术,引进资金,为他们提供最优惠的条件,更宽松的环境。
5、进一步对现有的人才跟踪培养、管理,使其发挥潜能,做出更大贡献。
从某种程度上,地方节庆的开幕式演出策划,已经陷入投入大、规模大、效果差的怪圈。
在项目策划过程中要注意克服主要弊病是:
1、主题不明确,缺乏贯穿开幕式演出的主线;。
2、明星云集,喧宾夺主,形成天上星多月不明的局面;。
3、节目陈俗,堆砌痕迹明显;。
4、盲目出新,哗众取宠;。
5、无特色,品位定位不准;。
6、指挥失控,协调困难;。
7、人财物力的不必要浪费;。
8、不适合转播,宣传效果差;。
9、单纯追求规模效应,越大越好;。
10、忽视商业运作,过分依赖财政支持。
针对以上提出的弊病,策划要有专题创作、主题明确、以国家艺术表演团体为主兼顾明星效应、热烈欢快而不奢华、适合直播或转播并保证现场气氛、以成本核算演出费用,力求优质低价。并可以提供多方面媒体支持。策划要注重艺术性、市场性、公益性的三者结合。一个舞台搭建公司想要办一个成功的符合场地要求又与主题祥光的舞台搭建并不是一件很容易的事情,在舞台搭建前期需要根据舞台类型准备很多材料。
关于舞台的搭建是需要从很多方面去考虑的,舞台的搭建不仅只是单一的框架搭建,还有对于灯光和音响的选择也是整个舞台搭建的一个重要的部分,如果我们有好的灯光和音响那么就会为我们的舞台增色不少,所以在搭建舞台的时候我们可不能忽视对于音响和灯光的选择。
下面是根据一些实际情况提供的一组关于灯光和音响的搭建方案:专业音频器材:调音台功放音箱线阵列均衡器效果器分频器压限器笔记本cd机md机dvd机有线话筒无线话筒对讲机无线胸麦话筒支架等设备,视频设备:投影机投影幕投影升降架等离子电视墙led屏,舞台灯光:电脑灯筒灯ac灯成像灯数字灯控电脑灯控台调光台效果灯激光灯面光灯频闪灯三基色柔光灯追光灯聚光灯电脑扫描灯电脑换色灯电脑散光灯图案灯舞台天、地排灯数字硅箱流动灯架truss架,舞美效果:冷焰火彩虹炮干冰机气柱舞台烟雾机雪花机泡泡机烟花机舞台背板喷绘写真地毯,各种灯光、灯架设备租赁,投影机租赁,同声传译设备租赁,音响器材、舞台租赁等。如果有了这些专业的设备那么就会为您的活动添姿彩。如果灯光和音响都已经选择好了,那么我们可以根据你选择的灯光来搭配我们的景,所以对背景的设计也是有一定的要求的,最好选择能够配合本次搭建舞台的主题和灯光的背景。
关于禁止违规搭建的告知书(物业业主各执一份,此联物业留存)。
尊敬的业主:
根据《城乡规划法》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号)的相关规定,现郑重告知于您:
在装饰装修过程中,未经城市规划行政主管部门批准,严禁以下违法行为:
(1)搭建建筑物、构筑物;改变建筑住宅外立面(如:搭建阳光棚房、封闭外阳台、焊阳台等);(2)变动建筑主体和承重结构;(如:在非承重外墙上开门、窗等);(3)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(4)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(5)其他影响建筑结构和使用安全的违法行为。
建筑结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构,指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
对以上违法行为一旦发生,为维护其他业主的权益和房屋主体的安全,物业公司将采取措施配并合相关职能部门协助调查及处理,造成的所有损失将由违法业主自行承担。其他业主有举报的义务。
特此告知!
业主签收:联系电话:
兴威新嘉园物业服务中心年月日。
———————————————————————————————————。
关于禁止违规搭建的告知书(物业业主各执一份,此联业主留存)。
尊敬的业主:
根据《城乡规划法》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号)的相关规定,现郑重告知于您:
在装饰装修过程中,未经城市规划行政主管部门批准,严禁以下违法行为:
(1)搭建建筑物、构筑物;改变建筑住宅外立面(如:搭建阳光棚房、封闭外阳台、焊阳台等);(2)变动建筑主体和承重结构;(如:在非承重外墙上开门、窗等);(3)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(4)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(5)其他影响建筑结构和使用安全的违法行为。
建筑结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构,指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
对以上违法行为一旦发生,为维护其他业主的权益和房屋主体的安全,物业公司将采取措施配并合相关职能部门协助调查及处理,造成的所有损失将由违法业主自行承担。其他业主有举报的义务。
特此告知!
兴威新嘉园物业服务中心年月日。
目前,法律法规对违章搭建没有权威的定义,一般理解为建造时违反法律、法规、或规章的强制性规定而建造的建筑物或构筑物。这些强制性规定分布在大量的法律、法规或规章中,具不完全统计有20个以上,例如:《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》、《公路法》、《防洪法》、《民航法》、《电力法》、《畜牧法》、《市容管理条例》等等。
违章搭建不能简单的以是否取得房屋所有权证或土地证为界定标准,应由规划、城管等政府部门通过法定程序作出认定。
二、住宅区域内违章搭建的形式。
为了经济利益,违章搭建的形式多种多样,常见的有:
3、依附于房屋外墙的建筑物、构筑物,如利用一楼阳台、外墙搭建阳光房、简易棚等;
4、违反业主公约安装的设施,如伸缩晾衣架、封闭阳台、无烟灶台等等;
5、逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物等等。
违章搭建的形式无法列举穷尽。《江苏省物业管理条例》第六十七条规定:“物业管理区域内禁止下列行为:
(一)擅自改变物业的规划用途;
(二)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构;
(三)违法搭建建筑物、构筑物;
(四)损坏或者擅自占用、改建物业共用部分,损坏或者擅自占用、移装共用设施设备;
(五)存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质或者超负重等违反安全规定的物品;
(六)制造超过规定标准的噪音、振动或者影响邻居采光、通风;
(七)任意弃置垃圾、排放污水、抛掷杂物和露天焚烧;
(八)侵占绿地、毁坏绿化和绿化设施;
(九)擅自摆摊设点、占道经营,无序停放车辆;
(十)破坏或者擅自改变房屋外观;
(十一)擅自在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、涂写、刻画;
(十二)法律、法规和管理规约禁止的其他行为。”
三、违章搭建由哪个部门管。
管理违章搭建的婆婆很多,在举报违章搭建时一定要找对监管部门。法律、法规在规定禁止性规定的同时,也相应的规定了处理违法搭建的部门,例如:《城市规划法》第六十四条规定:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”
《防洪法》规定,未经水行政主管部门对其工程建设方案审查同意或者未按照有关水行政主管部门审查批准的位置、界限,在河道、湖泊管理范围内从事工程设施建设活动的,由由县级以上人民政府水行政主管部门或者由流域管理机构按照国务院水行政主管部门规定的权限处罚。
《南京市城市治理条例》第二十四条规定:“发现正在建设的违法建设行为,城市管理行政执法部门或者规划行政主管部门应当立即责令停止建设、限期拆除。当事人不停止建设或者逾期不拆除的,由市、区、县人民政府责成有关部门查封施工现场,实施强制拆除。
四、相关权利人对违章搭建行为的救济方式。
对于违章搭建行为,相邻业主、业主委员会、物业公司等相关权利人可以行驶以下权利进行救济:
1、相邻业主投诉权。对于违章搭建行为,相邻业主有权向城市管理行政执法部门或者规划部门等相关政府部门进行投诉,请求有关部门予以拆除,以排除妨碍,同时相邻业主还有权要求政府部门对违法主体进行罚款等行政处罚。
2、相邻业主诉讼权。违章搭建的建筑物、构筑物影响了相邻业主的通风、采光、日照、通行等权利或者影响了相邻业主的人身、财产安全的,相邻业主有权依据《民法通则》第八十三条、《侵权责任法》的有关条款向法院提起诉讼,请求排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。
3、业主委员会权责。业主委员会,有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止,并及时向有关行政部门进行报告,对于侵害业主共同利益的行为,还可以依法向人民法院提起违约之诉或侵权之诉,请求恢复原状、排除妨害并赔偿损失。
4、物业公司权责。物业公司有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止,并及时向有关行政部门进行报告,对于妨碍物业管理的行为,还可以依据物业管理服务合同或业主公约的约定向人民法院提起违约之诉,请求恢复原状、排除妨害并承担违约责任。
五、物业公司处理违章搭建的义务。
物业企业应当加强对物业管理区域的管理,发现违章搭建行为,有义务依据《物业管理条例》第四十六条、《江苏省物业管理条例》第六十七条规定等法规的规定进行劝阻、制止,并及时向有关行政管理部门报告。也就是说,在遇到业主违章装修搭建时,物业公司一般应积极履行三项义务:一对违章装修行为进行劝阻;二是对违章搭建行为进行制止;三是及时报告有关行政主管部门。
物业服务企业对于业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,可以向法院起诉业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的。但是需要注意的是,这一点是物业公司的权利,而不是义务。
六、物业公司无权强拆违章搭建。
遇到违章搭建,相邻业主首先想到的是投诉到物业,要求物业进行处理。但是物业公司并不是行政机关,没有法律的授权,无权采取强制措施。因为对违章搭建采取拆除等强制行为必须由行政机关依据行政法规定的程序进行,或者由法院依法强制执行,除此之外其他任何人都不可以进行强拆,否则应当赔偿损失。
2001年6月13日,南京市民张小阜女士购了一处住房,并与苏宁物业公司(下称苏宁公司)签订了物业管理合约。7月16日,张小阜请工人对新房进行装修。在此过程中,她在内厨房外北阳台上,用轻钢龙骨材料搭建了一间约8.5平方米的厨房,且进行了内外装修,但该房系违章建筑。
同年9月27日傍晚,负责小区物业管理的苏宁公司的保安人员来到张的新房,限装修工黄某5分钟内离开房间。黄某离开后,苏宁公司的有关人员将张家的北阳台厨房吊顶、屋顶、墙体等多处砸烂。第二天上午,张小阜找到物业公司负责人交涉未果。当日晚6时许,苏宁公司的邱某带领该公司数人,从张小阜邻居的窗口跳入张家北阳台,将其违章搭建的厨房全部砸毁,厨房内的生活设施及物品全部被毁坏。事后,张小阜与苏宁公司多次交涉未果,遂于2001年10月11日将对方告上法庭,要求判令苏宁公司赔偿物品损失费2.3万元、精神损失费5000元,并要求被告承担本案全部诉讼费。
南京市鼓楼区法院受理此案后,先后两次开庭审理此案。庭审中,苏宁公司首先提出,诉状中所称在外阳台上搭建的厨房是违章建筑,张小阜也未提供相应的证据证实损害行为就是该公司所为。据此,苏宁公司不清楚张小阜起诉的依据是什么。此外,对张小阜要求赔偿精神损失费没有法律依据,故请求法院驳回原告的诉讼请求。
张小阜指出,自己对搭建的厨房是违章建筑不持异议,但苏宁公司无权拆除违建,并坚称厨房及室内物品就是对方强行拆除并毁坏的。她认为,由于苏宁公司的损害行为,毁坏了自家外厨房自来水管及厨房排油烟气管等。由于自来水管损坏漏水,还造成邻居家厨房、餐厅装潢受损,费用高达4685元,要求苏宁公司一并赔偿。
南京市鼓楼区法院对张小阜损坏现场进行了实地勘查,并委托评估机构对所建厨房的建材价值、人工费用及厨房内的生活设施、物品进行了财产评估,鉴定结论总损失额为1.2万元。该院经审理后认为:张小阜搭建的厨房虽系违章建筑,应当拆除,但该权利应由行政主管部门行使,苏宁公司作为物业管理部门,无权行使此权利。作为厨房的搭建人,张小阜投入的建筑材料、人工费用及厨房内的生活设施、物品系其合法财产,理应受法律保护。苏宁公司擅自闯入对方民宅,毁坏财物属不法侵害行为。该公司的侵害行为与原告财物受损有直接的因果关系,由此所造成的损失理应予以全部赔偿,具体赔偿数额以鉴定结论为准。
4月12日,鼓楼区法院就此案作出一审判决,判决苏宁公司败诉,一次性赔偿张小阜财物损失费1.2万元。案件受理费及鉴定费共1930元由被告承担。张小阜增加的诉讼请求因涉及案外他人利益,本案不作处理;所提出的精神损失费赔偿,缺乏法律依据,亦不予支持。
七、物业是否有权以自己名义起诉业主,要求拆除违章搭建?这个问题长期存在争议,在司法实践中也存在相反的判决,支持的法院认为违章搭建行为损害了全体业主的利益,妨害了物业管理秩序,物业公司作为提供物业管理服务的主体,维持物业管理区域的秩序是其合同义务之一,因此物业公司当然有起诉违章搭建业主的主体资格。反对的观点认为,虽然违章搭建行为损害了全体业主的利益,但是并未损害物业公司的利益,故物业公司无起诉主体资格。笔者同意第一种意见。
但是需要注意的是,法律、法规对于违章搭建行为的界定是概括性的,尤其缺乏专门针对城市物业管理区域内的违章搭建行为的界定,这就需要在《房屋销售合同》、《(前期)物业管理服务合同》或者《业主(临时)公约》中对违章搭建行为进行约定。
案例二:业主违章搭建构筑物,物业起诉拆除获法院支持。
杨先生在松江某小区新购联排别墅一幢,为让家人住得舒心,杨先生精心装修,花费甚巨。他不仅将房内布置得温馨舒适、富丽堂皇,把靠南的二楼露台、三楼阳台作了封闭,更为了多利用空间,把靠北的阳台一并封闭,并在封闭的玻璃上再搭建了一间阳光房。看到房屋靠小区围墙,杨先生又突发奇想,将屋外靠墙的草地改造了一座古香古色的全木质凉亭,准备夏天乘凉,冬日小憩。
随着装修完工,杨先生准备享受劳动成果时,却收到物业公司的通知,要求其限期拆除封闭的二楼露台、三楼搭建的阳光房以及凉亭,为此双方争执不下。物业公司依据《业主临时管理规约》以及相应的入住文件,将杨先生告上了法庭。松江区人民法院审理后认为,被告杨先生的行为违反了《业主临时管理规约》第七条中不得擅自封闭阳台、不得在公共部位搭建建筑物的规定,判决被告拆除相关的封闭阳台以及凉亭。
案例三:业主违章搭建构筑物,物业起诉拆除获法院支持。
王敏系万科星园小区9号楼x房屋的业主,自2012年7月王敏在其所有的房屋外的全体业主共同部分私自搭建构筑物,北京万科物业认为,王敏的行为严重侵害了全体业主的共同权益。为维护全体业主的合法权益,现诉至法院要求:判令王敏拆除位于北京市朝阳区仰山路万科星园9号楼x室二层主卧东北角露台上搭建的违法构筑物。
王敏辩称:不同意原告的诉讼请求。理由是:程序上万科物业提交的证据物业管理合同的期限是到2013年12月31日,以及到期,万科星园小区涉及违建比较普遍,应当追加所有违建业主都应作为本案共同被告。事实上王敏之所以在二层露台上搭建,是为了解决冬季保温的问题,不存在损害其他业主利益的情况,在购买该房屋时前手业主已和业主进行过沟通,物业公司同意在个人露台上搭建。
告王敏负担。
八、物业公司处理违章注意事项。
1、通过《前期物业服务合同》、《业主临时公约》等文件明确对违章搭建行为进行界定,对常见多发的违章搭建行为作出列举性规定,明确物业企业的诉讼主体资格。
2、加强装修管理,对装修现场、屋面、露台、庭院等可能违章搭建的重点部位的装修加强巡视,一旦发现破坏房屋承重结构或违章搭建的苗头应当及时制止,防止其他业主效仿,否则一旦形成违章搭建的风气将无法制止,最终必将招致更过业主的不满。方法上可以通过限制装修人员或装修材料进入施工现场的方式制止违章搭建,并及时向有关部门报告。
3、联合业主委员会或社区工作人员耐心做好违章搭建业主的说服工作,说服不成功的应当及时向业主发出整改通知书,并向相关部门报告,向相邻业主通告,获取其他业主的支持。
4、物业企业接受的是全体业主的委托,维护全体业主的利益。在物业管理区域内进行违章搭建,侵害了其相邻各方的正当利益,物业管理企业有义务予以劝阻、制止和及时报告。实践中物业公司在履行上述三项义务时都必须保留好相关的证据,如果物业管理企业履行了上述义务却没有留下相关凭据,则可能日后成为其他业主拒交管理费的理由或被业主认为疏于管理。
5、虽然物业管理相关规定为物业管理企业设定了相关义务,却并没有赋予物业管理企业行政执法权,因此物业企业应慎重采取强制拆除措施。
发包人:正安美莱仁装饰涂料有限公司(以下简称甲方)承包人:贵州长城建筑设计有限责任公司(以下简称乙方)。
工程名称:正安美莱仕装饰涂料厂房建设设计项目。
工程地点:遵义正安安场镇工业园区。
项目设计合理使用年限:五十年。
设计证书等级:乙级。
合同签订时间:20xx年月日。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《贵州省建设工程勘察、设计质量和市场管理办法》,经甲、乙双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方委托乙方承接以上厂房建设项目工程设计,甲方给付对应报酬(设计费)。
第二条项目设计包括:1、总平面图设计;2、综合楼、厂房、库房建筑施工设计;3、消防水电施工设计;4、废水处理设施设计、厂房整体设计效果图1份。
第三条合同签订之日,甲方向乙方提供经政府主管部门认可的用地红线图1份。第四条合同订立后10天内乙方完成第一次审批所需的全部设计资料送审并保证规划部门审批过关,第一次审批过关后10天内乙方将经规划部门审批认可的全部设计资料(土建施工图4份、消防水电施工图4份、规范的设计方案装订文本4本、厂房整体设计效果图1份)交付给甲方。
第五条设计费以规划审批部门通过的方案中的总建筑面积(包括厂房建筑面积、综合楼建筑面积、库房建筑面积、值班室建筑面积)为准按10元/m2计算,合同签订后3日内甲方预支设计费人民币2万元给乙方,规划审批部门第一次通过设计方案后3日内甲方预支设计费人民币2.4万元给乙方,设计资料全部完成经规划部门审批认可后3日内甲方支付设计费剩余余款给乙方。
第六条、乙方自行负责协调规划审批部门处理相关事宜,保证设计资料顺利通过审批,协调费用由乙方负责,甲方同意补偿协调费人民币元。规划审批部门对乙方设计的文件资料不予审批的,甲方有权拒绝支付乙方设计费,已经支付的'设计费甲方有权索回。
乙方参加与本项目工程有关的活动,乙方应当派员参加。第八条合同履行过程中,甲方变更或者增加设计内容,造成乙方设计返工的,甲方应按乙方之前所耗工作量另行支付对应报酬,支付金额双方另行协商。
第九条合同履行过程中,甲方应为乙方派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的工作生活及交通等方便条件。第十条未经乙方同意,甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改或向第三人转让或用于本合同外的项目,发生以上情况,乙方有权向甲方索赔。
第十一条。
乙方不得向第三人泄露、转让本合同中的资料及文件。发生此情况甲方有权向乙方索赔。
第十二条甲方不按本合同第五条规定支付设计费的,若乙方已经按合同第四条约定完成设计资料交规划部门审批过关,甲方不支付设计费的,甲方应支付人民币5000元违约金给乙方,同时有权要求甲方继续履行合同;若乙方已经按合同第四条约定完成全部设计资料并经规划部门审批过关,甲方不支付设计费的,甲方应支付设计费总价款20%的违约金给乙方,同时有权要求甲方支付设计费余款和本合同第六条规定的补偿费。
第十四条甲方同意乙方委托其在贵州的分支机构四川美城建筑规划设计有限公司毕节分公司履行本合同,完成设计工作及后期服务,发票由毕节分公司开具,设计费由该分公司账户代收。
第十五条合同履行期间,任何一方要求解除合同的,需经对方同意,否则不得解除本合同。第十六条本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方只能选择向合同签订地正安县人民法院诉讼解决。
第十七条未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议为本合同组成部分。
第二十条如因甲方的原因(哪些方面的原因?)造成设计成果完成时间冲突的,相关设计成果交付完成时间往后顺延。
第二十一条设计人交付设计资料及文件后,按规定参加有关的设计审查,并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充,审查费由甲方自拟(资料完成后还有哪些审查?)。
第二十二条本合同一式6份,发包人3份,承包人3份。甲方根据合同第四条约定支付2万元设计费给乙方之日起生效。
发包人:正安美莱仁装饰涂。
料有限公司设计人名称:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:住所:遵义正安安场镇工业园区住所:邮政编码:邮政编码:
电话:电话:13902485306。
传真:传真:
开户银行:开户银行:
银行账号:银行账号:
近些年来,在新的形势下发生了一些新变化,出现了一些新情况,有些问题甚至比较突出。比如理想信念动摇,思想观念陈旧,党员意识和执政意识淡薄,带领群众前进的能力不强,难以发挥先锋模范作用。事业心、责任感不强,思想作风不端正,工作作风不扎实,有的甚至以权谋私,腐化堕落。这些问题归结起来,主要是没有真正从思想上、行动上体现“三个代表”重要思想的要求,没有严格履行《党章》规定的相关义务。要彻底解决这些问题,就要切实加强和改进党的领导,抓好党的思想建设,组织建设和作风建设,尤其是要坚定不移地抓好党风廉政建设和反腐败斗争,搭建党风廉政建设的大舞台,从自我做起,塑造人人参与廉政建设和反腐败斗争的大环境。
一、加强廉政文化建设,形成廉政大宣传格局。
各级党组织应该加强廉政文化建设,用先进文化抢占党员干部的思想阵地,压缩腐败文化生存空间,同时让廉政文化进农村、进社区、进家庭,真正形成廉政宣传大格局。加强廉政文化教育,主要是加强廉政理念教育和加强廉政法纪教育。要结合当前党员干部的思想实际,深入开展相关学习活动,从政道德主题教育、正反典型教育,强化党员干部廉洁自律意识。同是让党员干部熟悉党纪国法,以法律为尺度,正行为,树立遵纪守法的良好习惯。
廉政文化教育的形式可以因地制宜,灵活多样。作为廉政建设的主要负责部门要有一套完整的制度和检查举措,形成良好的教育机制。应充分利用一切可用媒体资源,加大廉政文化宣传力度,弘扬社会主旋律。一是创新形式。大力推进廉政文化进农村、进社区、进校园、进企业、进家庭的步伐,紧密结合村镇文化、社区文化、校园文化、企业文化、家庭文化建设,以文艺巡演、廉政报告会、廉政书画展等丰富多彩的形式,扩大廉政文化教育对象和覆盖面,增强廉政文化的亲和力和感染力。二是更新载体。要依靠各种现代科技手段,大力打造教育平台,积极利用廉政公益广告、廉政短信、廉政论坛等多种载体,大力营造浓厚的廉政文化氛围。三是整合资源。把廉政文化与广场文化、马路文化相结合。充分利用展览馆、广场舞台等文化设施,举办廉政成果图片展览,播放廉政影视作品等活动,及时传播一批寓教于乐、健康向上,群众喜闻乐见的大众化廉政作品,加大廉政文化活动的开放度和群众参与度,使廉政文化渗透到日常生活的各个方面,渗透到每个人的心灵。
二、加强对腐败现象的查处,让群众对廉政建设充满信心。
查处违纪的党员干部,清除党内的腐败行为和腐败分子,是党风廉政建设工作中的最后一道防线,也是警示党员干部的一种手段,更是密切干群关系、增强全社会反腐倡廉的信心的必要举措。
三、强化监督制约机制,从根本上加强党风廉政建设。
加强廉政监督、健全制约约束机制是搞好党风廉政建设的重要一环。实际工作中,要特别注意摆正搞活经济与监督的关系,防止出现几个误区:一是监督至上的误区。把加强党风廉政建设、加强监督检查与发展经济割裂开来,就监督而监督,对服从服务于经济建设的重要性和真正含义认识不足;二是水火不容的误区。认为要搞活就不可能廉洁,要廉洁就不可能搞活,经济要上监督要让。把发展经济与监督制约对立起来,放在了水火不相容的位置;三是“重活轻廉”的误区。有人把监督必须服从服务于经济建设,片面理解为要想搞活经济政策上必须放宽、纪律上必须松绑,强调搞活而忽视廉洁。四是“只廉不活”的误区。有的把一些属于正常范围搞活经营的手段,也看成是腐败行为,束缚了大家的手脚,缺乏经济发展的活力。
这些误区的存在,势必会影响经济建设与党风廉政建设的健康发展,也势必影响监督制约机制的形成和效果。因此,我们要从实际出发,教育广大党员干部做到学习理论、改进思想作风;求真务实,转变工作作风;艰苦奋斗,培养良好生活作风;关心社会,永葆政治本色。实现社会经济建设的大发展和党风廉政建设的新成就。
甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,本着平等互利、诚实守信的原则,就乙方制作、安装甲方在xxx展台事项达成以下协议:
1、工程名称:xxx。
2、工程面积、规格:xxx。
3、工程地址:xxx。
4开幕时间:xxx。
1、工程造价总额大写:xxx人民币xxx含场地管理费、电费、发票税金。
2、甲方在签订合同3个工作日内应向乙方预付总工程款的xxx作为工程预付金,即xxx。展台制作完毕经甲方验收合格后并在甲方参展完成后,三个工作日内一次性付清乙方尾款xxx元。
签订合同后乙方即按双方已确定的设计方案及规定的材料制作,不得擅自修改方案,且必须在xxx日内完成搭建与装修工作并经甲方验收合格,以保证甲方在时间即xxx日按时参展。
乙方为甲方设计的图纸经甲方确认为定稿后,乙方将严格按照定稿设计方案及尺寸来进行施工布展,定稿确定后甲方提出设计变更费用,由甲方承担。甲方并出具验收证明。(效果图和实际效果存在一定自然差异)若甲方届时没有验收则视为工程合格。
1、乙方负责进场搭建并负责现场全部灯光、调试等。
2、乙方在参展期间会指派1-2人负责展台卫生的维护与安全问题。一旦发生任何不良情况现场维护人员都会在最短的时间内解决。
3、在整体方案不变的情况下,甲方要求合理的.修改,乙方应给予配合。
4、乙方严格按照定稿的设计方案进行展台搭建以及布展。
5、在整体方案不变的情况下,甲方要求合理的修改,乙方应及时给予配合。
6.乙方保证,撤展时在规定时间内将展台撤掉并负责清理干净运出展馆.展台回收权归乙方所有。
六、代理商知识产权保护:
乙方应严格保守甲方的商业秘密,未经甲方同意不得泄露甲方企业资料。
此合同一经签订即具法律效应,甲乙双方不得单方面取消合同。任何一方提出取消合同,视为违约并支付守约方全部经济损失;因甲方工程款不到位导致工程不能顺利进行时,乙方不承担由此产生的相关责任;如因乙方原因不能如期履本合同规定的服务项目,以至影响甲方本次参展,乙方赔偿甲方相应损失。由人力不可抗拒的因素造成工程延误,甲乙双方协商解决。
甲方:xxx乙方:xxx。
甲方代表(签字):xxx乙方代表(签字):xxx。
电话:xxx电话:xxx。
xxx年xxx月xxx日xxx年xxx月xxx日。
想上、行动上体现“三个代表”重要思想的要求,没有严格履行《党章》规定的相关义务。要彻底解决这些问题,就要切实加强和改进党的领导,抓好党的思想建设,组织建设和作风建设,尤其是要坚定不移地抓好党风廉政建设和反腐败斗争,搭建党风廉政建设的大舞台,从自我做起,塑造人人参与廉政建设和反腐败斗争的大环境。
一、加强廉政文化建设,形成廉政大宣传格局。
各级党组织应该加强廉政文化建设,用先进文化抢占党员干部的思想阵地,压缩腐败文化生存空间,同时让廉政文化进农村、进社区、进家庭,真正形成廉政宣传大格局。
加强廉政文化教育,主要是加强廉政理念教育和加强廉政法纪教育。要结合当前党员干部的思想实际,深入开展相关学习活动,从政道德主题教育、正反典型教育,强化党员干部廉洁自律意识。同是让党员干部熟悉党纪国法,以法律为尺度,正行为,树立遵纪守法的良好习惯。
廉政文化教育的形式可以因地制宜,灵活多样。作为廉政建设的主要负责部门要有一套完整的制度和检查举措,形成良好的教育机制。应充分利用一切可用媒体资源,加大廉政文化宣传力度,弘扬社会主旋律。一是创新形式。大力推进廉政文化进农村、进社区、进校园、进企业、进家庭的步伐,紧密结合村镇文化、社区文化、校园文化、企业文化、家庭文化建设,以文艺巡演、廉政报告会、廉政书画展等丰富多彩的形式,扩大廉政文化教育对象和覆盖面,增强廉政文化的亲和力和感染力。二是更新载体。要依靠各种现代科技手段,大力打造教育平台,积极利用廉政公益广告、廉政短信、廉政论坛等多种载体,大力营造浓厚的廉政文化氛围。三是整合资源。把廉政文化与广场文化、马路文化相结合。充分利用展览馆、广场舞台等文化设施,举办廉政成果图片展览,播放廉政影视作品等活动,及时传播一批寓教于乐、健康向上,群众喜闻乐见的大众化廉政作品,加大廉政文化活动的开放度和群众参与度,使廉政文化渗透到日常生活的各个方面,渗透到每个人的心灵。
二、加强对腐败现象的查处,让群众对廉政建设充满信心。
查处违纪的党员干部,清除党内的腐败行为和腐败分子,是党风廉政建设工作中的最后一道防线,也是警示党员干部的一种手段,更是密切干群关系、增强全社会反腐倡廉的信心的必要举措。
这就要求我们各级党的组织,特别是执纪执法机关要深入到改革发展的实践中,要站到经济建设的第一线,充分发挥监督监察各项职能,依靠广大人民群众,千方百计摸清和研究新形势下违法违纪案件发生、发展的规律和特点,提高办案水平,突破大案要案。充分教育、发动干部群众积极参与党风廉政建设,形成反腐倡廉的大氛围。发挥查办案件工作的社会效果和政治效果,充分体现办案工作的综合效应,特别是在治本方面的建设性作用,促进标本兼治综合治理。只有扭转消极腐败现象蔓延的趋势,才能取信于民。
三、强化监督制约机制,从根本上加强党风廉政建设。
加强廉政监督、健全制约约束机制是搞好党风廉政建设的重要一环。实际工作中,要特别注意摆正搞活经济与监督的关系,防止出现几个误区:一是监督至上的误区。把加强党风廉政建设、加强监督检查与发展经济割裂开来,就监督而监督,对服从服务于经济建设的重要性和真正含义认识不足;二是水火不容的误区。认为要搞活就不可能廉洁,要廉洁就不可能搞活,经济要上监督要让。把发展经济与监督制约对立起来,放在了水火不相容的位置;三是“重活轻廉”的误区。有人把监督必须服从服务于经济建设,片面理解为要想搞活经济政策上必须放宽、纪律上必须松绑,强调搞活而忽视廉洁。四是“只廉不活”的误区。有的把一些属于正常范围搞活经营的手段,也看成是腐败行为,束缚了大家的手脚,缺乏经济发展的活力。
这些误区的存在,势必会影响经济建设与党风廉政建设的健康发展,也势必影响监督制约机制的形成和效果。因此,我们要从实际出发,教育广大党员干部做到学习理论、改进思想作风;求真务实,转变工作作风;艰苦奋斗,培养良好生活作风;关心社会,永葆政治本色。实现社会经济建设的大发展和党风廉政建设的新成就。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租人与承租人的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁物资的品名、数量、单价及相关约定事项。
1、租赁物资所有权属甲方所有,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物资转租(借)给。
第三方,不得用于变卖、抵押、还债及其它不符合甲方要求的用途。
第四条备注一栏书面注明,否则即表示租赁物资及其附属配件的数量齐全、外形整体完好、没有其他任何问题。
3、乙方在租赁期间物资由乙方自行负责运送、上卸车、搭设、保管。乙方在将租赁物资返还给甲方时,应将租赁物质上附着的水泥等污物清理干净,并将物资运送、卸载至甲方指定的存放处。乙方在使用过程中任何原因造成的事故,均甲方无关。
第二条租赁时间。
物资租赁期为:________年____月____日始至________年____月____日止,为期_______________天。
第三条租金、押金及相关约定事项。
1、总租金为(小写):____________________________元,(大写)人民币:________________________________,租金应在乙方归还甲方物资时全额付清。
2、承租人必须交纳身份证明(原件)或押金,押金为物资总价值的百分之_____,押金为(小写):________元,(大写)人民币:________________。如乙方有违反合同约定,甲方有权不退还乙方押金,并可视具体违约情况,向乙方要求其他赔偿。
3、乙方在使用过程中保证物品不被损坏,不被丢失;乙方在将租赁物资返还给甲方时,甲方应对租赁物资进行检查验收;如发现乙方有损坏、丢失甲方物资及其附属配件的情况,乙方应按照门架框150元片、踏板150元块、拉杆90元支、轮子90元个、连接头30元个、拉杆销15元个、支撑销15元个对甲方进行赔偿。
4、乙方在归还物资时,应按协议规定付清相关费用,租期不足____日,按____日计算租金;乙方逾期交付租金、押金、赔偿金,甲方可每日按照其(租金、押金、赔偿金的)10%向乙方收取违约金。
第五天开始乙方除需要向甲方支付合同约定的租金外,另需每天向甲方支付总租金2%的违约金且甲方有权随时收回所有物资并要求乙方付清相关费用,由此造成的的经济损失,由乙方承担。
第四条备注:___________________________。
第五条因履行本合同发生的争议,由双方协商解决;协商不成,向甲方所在地区法院起诉。
第六条本合同未作规定的,按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。
第七条本合同一式两份,合同双方各执一份,不得涂改,具有同等法律效力;合同到期日期为租赁截止日期,乙方合同如有丢失,按甲方一份为主。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
2025年搭建合同(通用20篇)
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