合同一旦签订,各方都应当严格履行合同约定,否则将承担相应的法律责任。在合同中,可以适当考虑风险分担和违约责任等问题,以保障双方的合法权益。对于涉及重大利益的合同,建议找专业律师进行咨询和审查。
有一对外国夫妇,年过半百却膝下少欢.无儿无女,夫妇俩最大的愿望就是去一个著名的旅游胜地饱览一番大自然的美好景色。为了实现这个愿望,他们省吃俭用.辛勤劳作.在即将退休的时候,终于积攒了一笔可以去游玩的费用。为了减少开支。夫妻俩去购物店购回了廉价的面包。在一个阳光灿烂的日子里,乘一艘旅游船出发了。
一路上,夫萎俩躺在轮船最下等的.船舱里,不与任何人交谈,也不肯走动,看到同船的客人去餐室里吃丰美的饭菜,吃鲜甜的水果,他们也曾垂涎欲滴,但一想到这些食物是要花费很多钱的呀,马上就打消了去吃饭的念头。饿了就吃随身携带的面包,渴了就喝轮船里供应的最便宜的饮料。不几天,目的地接近了,夫妻俩就向船上的恃者走过去说:我们要结帐。
侍者有些惊愕地说:结帐?
丈夫马上说:我们吃的是自己带的面包。只喝了少量的饮料,一定不会很贵吧?
噢侍者马上微笑着说:先生,我们的饮料和水果以及午餐全部免费供应,难道您不知道吗?
啊……夫妇俩一时都楞在那里。
甲、乙双方在互惠互利的基础上,经过友好协商达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条甲方委托乙方销售甲方在合肥市肥东县斌锋中心城幢拥有的房产一套,建筑面积______平米。甲方保证出售的房产真实有效并且已获得房产共有人的同意对房产享有合法处分权。
第二条本协议代理期限为____个月,自______年____月____日至______年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲、乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____个月,可循环延期。协议到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。
第三条1、该房产委托乙方销售价格为____________元;。
2、乙方视市场销售情况,在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动。
第四条乙方以高于甲方委托价销售的,超出委托价部分的____%归甲方,超出委托价部分的____%归乙方作为报酬。乙方不收取甲方其他任何费用。
第五条(一).甲方应向乙方提供以下文件和资料:__________。
(1)甲方的身份证复印件;。
(2)政府有关部门批准的商品房房屋买卖合同、契税发票,及按揭合同,委托人出让授权书等。
(3)甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。
(二).在协议期内,
1.乙方应做好以下工作:__________。
(1)根据市场,制定推广计划;。
(3)派送销售房产的有关宣传资料;。
(4)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍销售的房产、环境及情况;。
(5)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的房产的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时,乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况,乙方应告知甲方,作个案协商处理。
第六条合同的终止和变更。
1.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律、经济等事宜。
2.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。
第七条甲方支付给乙方的报酬方式:__________。
第八条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方(代理人)签字后生效。
需方:项目部(以下简称甲方)。
供方:(以下简称乙方)。
经协商同意,根据中华人民共和国经济法的规定,订立合同如下:
第一条甲方向乙方订货总值为人民币140万元。其产品名称、规格、质量(技术指标)、单价、总价等如表所列。
第二条验收方法;由甲方现场验收,乙方应确保质量合格,如出现问题,乙方在接到甲方通知24小时负责处理解决。
第三条货款及费用等付款及结算办法。
第五条交货规定。
1、交货方式:甲方提供一定的材料验收场地,保证货运道路畅通。石子采用过磅计量,以磅单为准,甲方派人过磅抽检。
2、交货地点:株冶低货位施工现场。
3、交货日期:甲方天提前三通知
4、运输费:包含在货款内。
第六条经济责任。
(一)乙方应负的经济责任。
1、产品花色、品种、规格、质量不符本合同规定时,甲方同意利用者,按质论价。不能利用的,乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间,每逾期一日,乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之三计算向甲方偿付逾期交货的违约金。
2、乙方未按本合同规定的产品数量交货时,少交的部分,甲方如果需要,应照数补交。甲方如不需要,可以退货。由于退货所造成的损失,由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货,则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的5%的罚金。
3、产品包装不符本合同规定时,乙方应负责返修或重新包装,并承担返修或重新包的费用。如甲方要求不返修或不重新包装,乙方应按不符合同规定包装价值2%的罚金付给甲方。
4、产品交货时间不符合同规定时,每延期一天,乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之三的罚金。
(二)甲方应负的经济责任。
1、甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格,应偿付变更部分货款(或包装价值)总值%的罚金。
2、甲方如中途退货,应事先与乙方协商,乙方同意退货的,应由甲方偿付乙方退货部分货款总值%的罚金。乙方不同意退货的,甲方仍按合同规定收货。
3、甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时,除乙方得将交货日期顺延外,每顺延一日,甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之三的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等,应视同中途退货处理。
4、属甲方自提的材料,如甲方未按规定日期提货,每延期一天,应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之三的罚金。
5、甲方如未按规定日期向乙方付款,每延期一天,应按延期付款总额万分之三计算付给乙方,作为延期罚金。
6、乙方送货或代运的产品,如甲方拒绝接货,甲方应承担因此而造成的损失和运输费用及罚金。
第七条产品价格如须调整,必须经双方协商,并报请物价部门批准后方能变更。在物价主管部门批准前,仍应按合同原订价格执行。如乙方因价格问题而影响交货,则每延期交货一天,乙方应按延期交货部分总值的万分之三作为罚金付给甲方。
第八条甲、乙、任何一方如要求全部或部分注销合同,必须提出充分理由,经双方协商,并报请上级主管部门备案。提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额%的补偿金。
第九条如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化,乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时,应提前__天与甲方协商。
第十条本合同所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同,对方有权拒绝生产或收货,并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。
第十一条甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因,不能履行本合同时,应及时向对方通知不能履行或须延期履行,部分履行合同的理由。在取得对方主管机关证明后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承担违约责任。
第十二条本合同在执行中如发生争议或纠纷,甲、乙双方应协商解决,解决不了时,任何一方均可向国家规定的合同管理机关申请调解仲裁。如一方对仲裁不服,可于接到仲裁书后15日内向人民法院起诉。
第十三条本合同自双方签章之日起生效,到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误,并按本合同规定将货款结算以后作废。
第十四条本合同在执行期间,如有未尽事宜,得由甲乙双方协商,另订附则附于本合同之内,所有附则在法律上均与本合同有同等效力。
第十五条本合同共一式四份,由甲、乙双方各执正本一份、并报双方主管部门各一份。
订立合同人:
甲方:湖南省第四工程有限公司株冶低货位项目部盖章。
乙方;株洲天仙水泥有限公司盖章。
经办人:(盖章)。
经办人:(盖章)。
地址:______。
地址:______。
电话:______。
电话:______。
开户银行:
开户银行;
帐号。
帐户。
__年__月__日。
__年__月__日。
甲方:
乙方:
经双方协商,就甲方二手上柴12v135配兰州电机250kw事宜达成以下协议:
一、价钱与甲乙各方的责任:
1、发电机组价钱为50000。00元整(伍万元整)不含税票;
2、除发电机组以外,甲方向乙方提供两个足以供机组启动的蓄电池(24v);
3、乙方负责发电机组的吊、运及就位等费用;
二、保修时间与保修期各方的责任:
1、甲方向乙方承诺,保修一年或500工作小时(以先到为准);
三、结算方式:
1、双方签订合同以后,乙方向甲方支付发电机组价钱的95%,即元整(肆万柒仟伍佰元整)。
2、甲方收到乙方款项以后,两天以内把机组运抵乙方指定安放的地方,(吊运及相关费用由乙方支付),安装调试运行正常以后,3个工作日内向甲方结清余下5%款项2500。00元(贰仟伍佰元整)。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,以双方负责人签名、盖章、生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
供方:(以下简称甲方)。
需方:(以下简称乙方)。
签定地点:。
签定时间:。
一、产品名称、型号、单价、数量:
二、交(提)货时间:
1、需方要货须提前天通知供方,供方在合理生产运输的时间内交货。
2、供方如果由于原材料短缺等意外因素而造成不能及时供货,则应提前有通知而使需方蒙受损失由供方负责。
三、交货地点:供方仓库。可按需方要求送货上门,运费由甲方负担,卸货由乙方负责。
四、质量标准:
五、供方对质量负责的条件和期限:
1、需方对产品型号、数量、外观、颜色为。
2、内在性能提出异议期限为天,并附相关书面的依据。
六、货款结算方式及期限:
1、付款方式、时间:款到发货。
2、需方必须通过银行与供方结算(转帐或汇票),不得支付现金。需方所支付票据“收款人”一栏必须填写“有限公司”,否则所造成损失由需方负责。
3、若因客户特殊情况确实需用现金支付,应在付现时,传真通知供方营销会计处(传真:),征得供方书面同意回执后,方可支付。
5、需方支付货款时若要求供方出具收款收据,盖有供方财务专用章的供方专用收据方为有效,其它凭据一律无效。
七、解决合同纠纷方式:本合同如有纠纷,双方协商解决,协商不成人民法院裁定。
八、其它约定事项:
跟本合同相关的传真等文件,经双方确认后,与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式二份,供需双方各执一份。合同有效期限:年月日始至年月日止。双方盖章签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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“志存高远”
“微笑室友磁性的,它将人们吸引在一起”
空空的口袋不能阻碍你的未来,空空的脑袋你将永远贫穷。
我们可以自己长得不漂亮,但绝对不能让自己的人生不漂亮。(座右铭大全)。
“人生道路上,对目标的追求要高就,但实现目标的心态要低就”
“羡慕别人拥有的,不如珍惜属于自己的”
“只有一种失败,那就是半途而废”
个人魅力和谐快乐坚毅品质心境仪表谈吐,内涵修为。
文盲四代人一代人不识字;二代人不懂外文;三代人不懂电脑;四代人不懂人际关系。
与其做一个有价钱的人,不如做一个有价值的人;与其做一个忙碌的人,不如做一个有效率的人。
如果你孩子贫穷是你父母的罪恶,因为在他小时候,你没有给他正确的人生观。
“工作的时候全力以赴,玩乐的时候痛快淋漓,这就是快乐和健康之道”
01。
下沉市场说的就是:
走到顾客身边去,和顾客站在一起。
离顾客越远,离财富越远。
说白了:凡是觉得赚钱难,
只能说明你离顾客太遥远了。
02。
经营企业就是经营人,
经营人就是满足人性的需求;
销售就是经营顾客,
经营顾客就是满足顾客人性的需求。
只有活在顾客的世界中,
才能真切地感受到顾客的问题、困惑、需求和向往。
03。
顾客是最好的老师,
市场是最好的学堂;
同行是最好的榜样,
学生是老师的老师。
04。
对生命100%负责的维度:
1.持续把自己经营成品牌。
2.持续拥有一种向上向善的力量。
3.永远活在爱与贡献的世界之中。
05。
领袖每日三大必修课:
1.梦想我的梦想。
2.时时心怀感恩。
3.时刻保持巅峰状态。
06。
心态决定状态,
体态决定状态,
脑袋决定口袋。
07。
销售等于帮助,成交等于成就。
收钱,是帮助顾客的开始。
08。
成交的关键在于:敢成交。
09。
顾客买的越多,忠诚度就越高。
用价值输出的方式去接触顾客。
让顾客感受到:我的出现就是价值的显现。
10。
成交,一定要有礼物相送;
成交,一定要给到顾客意外的惊喜。
成交一定要有落差。
落差:让顾客有赚的感觉。
11。
顾客不喜欢买便宜,
但顾客喜欢占便宜。
顾客买的不仅仅是产品,顾客买的更是一种安全感。
顾客越有安全感,顾客做决策的速度越快。
12。
成功就是站起来的次数,
比倒下来的次数多那么一次。
成功的成交就是拒绝了100次,
我还要101次再次成交。
13。
无懈可击的自我介绍:
1)我来自哪里。
2)我从事什么行业。
3)我什么时候从事这个行业。
4)我为什么要进入这个行业。
5)我在行业中所取得的成就和地位。
6)我正在做什么。
7)我未来的梦想和蓝图是什么。
14。
一个人学习的态度,决定他成长的速度;
一个人成长的速度,决定他成功的速度。
15。
我服务顾客的层次,决定我人生的层次;
我服务顾客的品质,决定我人生的品质;
我服务顾客的星级,决定我人生的星级。
16。
凡是想帮助更多的人,就会被更多的人帮助;
凡是想成就更多的人,就会被更多的人托起。
1、为了把风险降到最低,销售人员会争分夺秒地给客户打电话。
2、当销售人员给顾客留下他有能力并且能够提供有价值的解决方案的印象时,他的信誉就建立起来了。
3、如果你送走了一个快乐的客户,他会为你传话,帮助你吸引更多的客户。
4、如果你在其他人身上看到一种趋势,潜在客户和客户都想知道为什么。
5、提高你的营销业绩的关键是设定你每天需要完成的量化目标。
6、在确定了群体趋同效应之后,你得到的积分取决于你的爆米花已经爆了多长时间。
7、每个销售人员都应该意识到,只有把眼睛盯在他们身上,销售才能成功。
8、信用是要出售的最大资本,人格是要出售的最大资产。因此,销售人员可以使用各种策略和手段,但一定不能欺骗客户。
9、一个销售人员反复做同样的事情会得到同样的结果。
10、知识占成功因素的30%,人际关系占成功因素的70%。
11、信任是任何关系的基础,你拥有的信任越多,参与的欲望就越大。
12、选择你的客户,衡量他们的购买意愿和能力,不要把时间浪费在犹豫不决的人身上。
13、消极的影响使人们表现出缺乏兴趣,使会议的气氛降温,降低他人的自我评价。
14、普通的销售人员总是试图满足顾客的好奇心,而销售专家则试图提高顾客的好奇心。
15、当客户意识到现状不能令人满意时,就会立即产生需求。
16、推销的机会往往是稍纵即逝的,必须迅速、准确地判断,细心留意,以免错失机会,应努力创造机会。
17、一旦客户明显感兴趣,下一步就很容易了。
18、客户没有高低之分,但有等级之分,可以根据客户的等级来确定拜访的次数、时间,可以使销售人员的时间发挥最大的效率。
19、在你能拍出大片之前,你必须做冗长的准备工作。
20、你收到的钱就是你挣到的钱。
21、反动效应是一个人反抗、推动或持反对态度的本能反应。
22、你永远不会有第二次机会给顾客留下第一印象。
23、你的生意越大,你就越需要关心客户服务。
24、没有接到订单不是耻辱,但不清楚为什么没有接到订单是耻辱。
25、对顾客的忠诚比对上帝的忠诚更重要。你可以骗过上帝一百次,但你骗不了顾客一次。
26、每天你要拜访100个陌生人,还要站着打电话。
27、销售等于收入。这个世界上所有的成功都是销售上的成功。当你学会了销售和筹款的艺术,你就永远不会贫穷。
28、销售人员不能与他拜访的每一位顾客都达成交易,他应该设法与更多的顾客达成交易,以增加交易的比例。
29、不是推销而是帮助,推销是把东西卖给顾客,帮助是为顾客做事情。
30、销售人员推搡得越多,顾客就越推搡。
31、看着你的产品就像看着你的孩子。爱你自己,爱你的产品,爱你的团队,爱你的客户。
32、电子邮件的主题应该精心设计,以引起客户的好奇心,并促使他们打开电子邮件,阅读它。
33、没有必要,就没有解决方案;没有解决方案,就不可能创造价值。
34、要告诉顾客有黄金含量的东西,要学会创造价值,为顾客创造他所需要的价值。
35、即使无法购买,也要对周围人好奇的询问保持热情,耐心地解释、介绍,并注意到这些问题可能会直接或间接地影响你的决定。
36、反向操作不是反向操作,所以不能被视为反向操作。
37、让客户知道你能解决什么,他们会变得好奇,想知道更多的细节。
38、把产品卖给那些能够做出购买决定的人。如果你卖东西给的人没有权力说“买”,你就不能卖东西。
39、一切都要学会联系。情感关系大于利益关系和合作关系,要与客户有深层次的情感交流。
40、营销游戏的规则是:以达成交易为目的的一系列活动,虽然交易并不等于一切,但没有交易就没有一切。
41、接近客户一定不能千篇一律,一定要提前做好充分准备,针对每一种类型的客户,采取最合适的方式和开场白。
42、模仿对方的语速和身体动作,以配合对方的语速和身体动作是赢得信任的秘诀。
43、当客户说话的时候,销售就会有进步,所以,当客户说话的时候,不要打断他,当他说话的时候允许客户打断你,销售是一种无声的艺术。
44、事先充分的准备和场地的灵感相结合的力量,往往很容易瓦解强大的对手而取得成功。
45、为了得到承诺,你必须想出一个解决方案,在你想出一个解决方案之前,你必须首先发现客户的需求。
46、如果你想在销售上成功,多想想别人的需求而不是自己。
47、对销售人员来说,最宝贵的是时间。了解并选择客户可以让销售人员将时间和精力集中在最有可能购买你产品的人身上,而不是那些买不到你产品的人身上。
48、如果你不要求交易,就好像你瞄准了目标却没有扣动扳机。
49、为了解除客户的担忧,需要找到缓解的方法;为了满足顾客的愿望,顾客会努力改善现状。
50、客户会根据你的陈述或问题迅速对你形成印象。