楼盘推广建议书大全（14篇）

2023-12-04 04:48:09 小编：QJ墨客

对于学习而言，总结是提高自己的一种有效方法。写作时，我们要注重细节的描述，使文章更加生动有趣。以下是小编为大家收集的总结范文，仅供参考，希望能给大家一些启发和灵感。

楼盘推广建议书篇一

尊敬的×房地产公司领导：

《锋尚周刊》是深莞两地同时发行，以财经、名牌、生活、地产四大板块资讯为主体，正度八开64页全彩色铜版纸印刷的时尚先锋媒体，现已发行达12万份，是白领精英置业安居，投资阅读的畅销读物，楼盘推广建议书。分众传媒是中国商务楼宇电梯间液晶电视联播网的开拓者和领导者在深莞已有600多栋大楼、酒店遍布网络，每天80次每次5—15秒滚动播出的广告效率，为品牌广告开辟了最新锐及时最精确传播的先河。

《锋尚周刊》和分众传媒多次联合通过近期连续举办“白领布龙—70年代生人时尚居栖”推广和“白领布龙地产营销座谈会”，以及“大深圳城市化地产发展论坛”，出版“大深圳城市化地产发展报告”蓝皮书，对促进龙岗、宝安等地的投资置业起到了很好的效果。包括万科城、新世界倚山花园、得意居、华龙市场、盛源大地、家居广场、东莞塘厦三正半山豪苑、长安中惠。山畔名城、莞城第一国际等都投放了广告并吸引了数百名看楼者上门咨询购房，效果十分显著。

作为龙岗中心城以“建设第一家庭”为已任的东方沁园尽管主要客户来自于横岗周边，但《锋尚周刊》作为白领先锋的时尚读物，在凤岗、淡水都有发行。我们为推广宣传好东方沁园项目，可以做到以下特别服务与优惠。

一、组织深圳免费看楼专车赴龙岗中心城参观看房，可请代理公司置业投资专家讲课，举办置业讲座，范文《楼盘推广建议书》。

二、可以加大周边直投与发行力度，或请客户利用报纸广告在客户群集中处派发，诸如大型超市、商场购物送报。（客户购报按3元一份单价计算，本报自己加印1万份自行派发，通过与相关商场置投广告方式进行）。

三、为秋交会整合新锐媒体联合分析，投入少，收获比传统媒体好。例如：由《锋尚周刊》和分众传媒及《深圳都市报》三家新锐媒体联手，准确锁定都市白领、商务写字楼、酒店、高档休闲、娱乐场所主流男女为受众对象，适合投资置业的消费者。通过秋交会场展览，领牌派发报纸2万份以及出版书籍，效果更为持久强劲，费用12.11万元，其中分深圳都市报一个版锋尚周刊》2个整版，分众传媒2周广告每次15秒每天50次流动播出。

四、举办东方沁园时尚代表评选活动，包括业主均可报名参加，吸引到场顾客。

五、发开发商有大型活动场所，我们可通过提前刊发广告，举办大型时尚男女交友派对活动，现场主持“8分钟交友”一类生动活泼有趣的口碑传播效果极强的活动，吸引那些思想非常活跃，购买力强，有未来畅想的置业投资客。或者请凤凰卫视时尚节目找人现场举办美容与时尚讲座，费用包括《锋尚周刊》整版2.8万元（未打折）及请主持人费用3万元整。

六、在投放广告前后，《锋尚周刊》可以对开发商公司领导进行专访，配支一个版文案，撰写软文宣传炒作龙岗中心城，适当时候请横岗镇、龙岗区委、区政府领导专谈龙岗中心城发展规划，文案可发放或踢版、配发广告文案效果更为显著。

七、在常规广告投放时，报社按刊例价八折优惠，特殊活动期间如连续投放4次按6折优惠，配合现场活动聚人气促销售。

普通版广告刊例价2.8万元/版；特殊版位5.8万元/版；封面人物可送2版内文，封面广告12万元。

八、此建议作为合作意向仅供参考，如有具体合作机会可另行协商，撰写实施细则和最优执行价格。

《锋尚周刊》编辑部。

20xx年1月10日。

楼盘推广建议书篇二

尊敬的×房地产公司领导：

《锋尚周刊》是深莞两地同时发行，以财经、名牌、生活、地产四大板块资讯为主体，正度八开64页全彩色铜版纸印刷的时尚先锋媒体，现已发行达12万份，是白领精英置业安居，投资阅读的畅销读物。分众传媒是中国商务楼宇电梯间液晶电视联播网的开拓者和领导者在深莞已有600多栋大楼、酒店遍布网络，每天80次每次5—15秒滚动播出的广告效率，为品牌广告开辟了最新锐及时最精确传播的先河。

一、组织深圳免费看楼专车赴龙岗中心城参观看房，可请代理公司置业投资专家讲课，举办置业讲座。

四、举办东方沁园时尚代表评选活动，包括业主均可报名参加，吸引到场顾客。

六、在投放广告前后，《锋尚周刊》可以对开发商公司领导进行专访，

配支一个版文案，撰写软文宣传炒作龙岗中心城，适当时候请横岗镇、龙岗区委、区政府领导专谈龙岗中心城发展规划，文案可发放或踢版、配发广告文案效果更为显着。

七、在常规广告投放时，报社按刊例价八折优惠，特殊活动期间如连续投放4次按6折优惠，配合现场活动聚人气促销售。

普通版广告刊例价2.8万元/版；特殊版位5.8万元/版；封面人物可送2版内文，封面广告12万元。

八、此建议作为合作意向仅供参考，如有具体合作机会可另行协商，撰写实施细则和最优执行价格。

《锋尚周刊》编辑部。

xx年1月10日。

楼盘推广建议书篇三

亲爱的宝贝们：

在金风送爽的九月，我们开元幼儿园又迎来了全国普通话宣传推广周。

每年9月份的第三周为“全国推广普通话宣传周”。

为响应号召，营造人人说普通话的校园环境，我园特向家长和幼儿发出倡议：

1、普通话是我们的校园语言，同学们要积极学习普通话，使用普通话，使用规范汉字。

2、孩子们上课回答问题，课上与其它幼儿交流，与老师交流时要都使用普通话，逐渐养成说普通话的习惯。

3、在园里，请时时处处使用普通话，形成良好的校园语言交际环境。

4、在日常生活中，注意使用文明语，不说粗话和脏话，使文明语成为一种自觉行为。

5、在家庭生活中尽量使用普通话，并且能积极带动家人说普通话，在力所能及的范围内主动推广普通话。

6、各班在本周内要开展各种形式的推普主题活动.

亲爱的小朋友们，让我们积极行动起来，从现在做起，人人都讲普通话，用文明语，使普通话真正成为我园的校园语言，为共创文明和谐的校园环境而努力吧!

果果二班。

褚老师。

楼盘推广建议书篇四

我亲爱的宝贝,老师、父母、朋友:。

在9月份的黄金发送明亮,我们幼儿园推广普通话倡议书又迎来第十一普通话推广周。

普通话是最普遍的语言,推广普通话,以消除语言障碍,提高人际沟通,促进社会的发展有着非常重要的作用。

在校园流行使用普通话,可以起到提高教师和学生之间的交流,标准的言语和行动的影响,提高教师和学生文明意识、美化校园环境效应。

栽培从开始,每年的第三周在9月为“全国推广普通话宣传周”,今年的.9月14日晋升周从20天。

在响应号召,国家推广普通话,构建一个和谐、文明、活泼的校园环境,完善的校园文化品位,我们的老师、家长和孩子们把推广普通话倡议:。

1,te推广普通话建议书范文cher-children积极学习,用普通话,逐步形成的习惯,说普通话。

2,在学习、生活过程中,教师和幼儿、儿童和年轻的孩子与父母之间之间的父母,老师和家长们,父母和孩子之间,彼此之间的交流应该使用普通话,养成良好的语言交流环境。

3、语言沟通意识到你的英幼儿园推广普通话倡议书语口语的发音,并能和周围的人共同敦促,积极正确的汉语发音,使标准语言成为一种自觉的行为。

4,尝试驾驶的家庭在家庭使用普通话,范围推广普通话的倡议。

5,在社会生活尽可能使用普通话,对城市形象的塑造、改善城市文明作为一种优势。

我亲爱的宝贝,老师、父母、幼儿园推广普通话倡议书朋友,从我做起,从现在做起,推广普通话,形成说普通话有意识地习惯普通话语言成为校园,生活语言。

使汉语成为研究我们的生活主要的交流工具,让我们用普通话,以满足世界各地的客人,让我们用普通话到开放的社会的快速发展。

我们相信,在共同努力下,教师和学生和家长,在我们的幼儿园将顺利交际的和谐校园,构建社会主义和谐社会做出应有的贡献!

xxx。

x年x月x日。

楼盘推广建议书篇五

普通话是最普遍的语言,推广普通话,以消除语言障碍,提高人际沟通,促进社会的发展有着非常重要的作用。校园流行使用普通话,可以起到提高教师和学生之间的交流。

我亲爱的宝贝,老师、父母、朋友:

在9月份的黄金发送明亮,我们幼儿园推广普通话倡议书又迎来第十一普通话推广周。

普通话是最普遍的语言,推广普通话,以消除语言障碍,提高人际沟通,促进社会的发展有着非常重要的作用。

在校园流行使用普通话,可以起到提高教师和学生之间的交流,标准的言语和行动的影响,提高教师和学生文明意识、美化校园环境效应。

栽培从1998年开始,每年的`第三周在9月为“全国推广普通话宣传周”,今年的9月14日晋升周从20天。

在响应号召,国家推广普通话,构建一个和谐、文明、活泼的校园环境,完善的校园文化品位,我们的老师、家长和孩子们把推广普通话倡议:

1,te推广普通话建议书范文cher-children积极学习,用普通话,逐步形成的习惯,说普通话。

3、语言沟通意识到你的英幼儿园推广普通话倡议书语口语的发音,并能和周围的人共同敦促,积极正确的汉语发音,使标准语言成为一种自觉的行为。

4,尝试驾驶的家庭在家庭使用普通话,范围推广普通话的倡议。

5,在社会生活尽可能使用普通话,对城市形象的塑造、改善城市文明作为一种优势。

我亲爱的宝贝,老师、父母、幼儿园推广普通话倡议书朋友,从我做起,从现在做起,推广普通话,形成说普通话有意识地习惯普通话语言成为校园,生活语言。

使汉语成为研究我们的生活主要的交流工具,让我们用普通话,以满足世界各地的客人,让我们用普通话到开放的社会的快速发展。

我们相信,在共同努力下,教师和学生和家长,在我们的幼儿园将顺利交际的和谐校园,构建社会主义和谐社会做出应有的贡献!

xxx

x年x月x日

亲爱的宝贝们：

在金风送爽的九月，我们开元幼儿园又迎来了全国普通话宣传推广周。

每年9月份的第三周为“全国推广普通话宣传周”。

为响应号召，营造人人说普通话的校园环境，我园特向家长和幼儿发出倡议：

1、普通话是我们的校园语言，同学们要积极学习普通话，使用普通话，使用规范汉字。

2、孩子们上课回答问题，课上与其它幼儿交流，与老师交流时要都使用普通话，逐渐养成说普通话的习惯。

3、在园里，请时时处处使用普通话，形成良好的校园语言交际环境。

4、在日常生活中，注意使用文明语，不说粗话和脏话，使文明语成为一种自觉行为。

5、在家庭生活中尽量使用普通话，并且能积极带动家人说普通话，在力所能及的范围内主动推广普通话。

6、各班在本周内要开展各种形式的推普主题活动.

果果二班

褚老师

各位老师、家长朋友、小朋友们：

大家好!

本周是第十五届全国推广普通话宣传周。

今年推普周的主题是：“提升国家通用语言文字应用能力，弘扬中华优秀文化传统。

良好的口语、书面表达水平和语言综合能力是人综合素质的重要构成因素，对个人成长、成才和成功，具有重要的影响作用。

提升全体国民的语言文字应用能力，提升人力资源开发水平，促进人的全面发展，是加快建设人力资源强国的重要途径。

在我们这样一个多民族的发展中人口大国，推广和普及国家通用语言文字，不仅仅是方便沟通、促进各民族经济文化交流的需要，而且事关中华民族的历史文化认同和传承，事关国家统一和民族团结，是维护国家主权与尊严、体现国家核心利益的战略举措。

规范地使用普通话、写好汉字不仅可以促进交流沟通，美化语言环境，更可以维护母语的尊严，培养孩子的爱国之情。

所以，我们希望，大家都从我做起，一起说好普通话，写好规范字，努力营造一个文明和谐的校园环境。

在此，希望各位老师、家长和小朋友们能以身作则，说普通话，写规范字，从我们做起，从身边做起，从现在做起：

1.在日常的工作、学习、生活中，坚持说普通话，努力说好普通话。

2.认真写好汉字，不写繁体字、异体字以及不规范的字。

3.增强推普、学普意识，在学校、家庭和社会中，人人争做“推普使者”，努力营造良好的语言文化规范氛围，起到积极的示范、监督作用。

长江路办事处中心幼儿园

二〇**年九月

楼盘推广建议书篇六

家长朋友们：

为全面贯彻落实和x届三中全会关于加强生态文明建设有关精神，以倡导环保行为、普及低碳理念，多层次、多形式、全方位开展生态文明教育，使广大家长朋友成为绿色社会的播种者、建设者，低碳生活的倡导者、实践者，环境保护的宣传者、监督者。我们向家长朋友们提出以下建议：

一、积极响应号召，争做生态文明的宣传员。让我们自觉树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，支持、参与生态文明宣传教育，形成爱护生态环境的良好风气。进一步推动形成“我为建设绿色家园尽责，我以奉献生态文明为荣”的良好风尚。

二、积极主动参与，争做绿色家园的践行者。自觉参与全民义务植树活动，加快推进绿色家园和生态文明建设。鼓励社会各界参与城乡绿化工程，倡导多种方式履行植树义务，支持栽植“希望树”、“青春树”、“友谊树”，建设“青年林”、“巾帼林”、“成长纪念林”、“结婚纪念林”、“幸福家庭林”等，逐步形成以树寄情、以树铭志、奉献绿色的良好社会时尚。

三、坚持从我做起，争做爱绿护绿的带头人。践行低碳生活、绿色消费。珍惜生态绿化建设成果，爱护花草树木，争做绿色家园的守护人，争做爱绿护绿的先进和模范，切实保护好造林绿化成果。

用热情植下一棵树，用爱心呵护一片绿。建设生态彭水、绿色彭水，我们义不容辞!创建森林城市和园林城市，我们重任在肩!让我们携起手来，共同努力，从我做起，从现在做起，争当积极营造优美人居环境的创造者，为共建绿色家园，共促生态文明建设贡献自己的一份力量!

建议人：x。

时间：x年x月x日。

楼盘推广建议书篇七

我亲爱的宝贝,老师、父母、朋友:。

在9月份的黄金发送明亮,我们幼儿园推广普通话倡议书又迎来第十一普通话推广周。

普通话是最普遍的语言,推广普通话,以消除语言障碍,提高人际沟通,促进社会的发展有着非常重要的作用。

在校园流行使用普通话,可以起到提高教师和学生之间的交流,标准的言语和行动的影响,提高教师和学生文明意识、美化校园环境效应。

栽培从1998年开始,每年的第三周在9月为“全国推广普通话宣传周”,今年的9月14日晋升周从20天。

在响应号召,国家推广普通话,构建一个和谐、文明、活泼的校园环境,完善的校园文化品位,我们的老师、家长和孩子们把推广普通话倡议:。

1,te推广普通话建议书范文cher-children积极学习,用普通话,逐步形成的习惯,说普通话。

3、语言沟通意识到你的英幼儿园推广普通话倡议书语口语的发音,并能和周围的人共同敦促,积极正确的汉语发音,使标准语言成为一种自觉的行为。

4,尝试驾驶的家庭在家庭使用普通话,范围推广普通话的倡议。

5,在社会生活尽可能使用普通话,对城市形象的塑造、改善城市文明作为一种优势。

我亲爱的宝贝,老师、父母、幼儿园推广普通话倡议书朋友,从我做起,从现在做起,推广普通话,形成说普通话有意识地习惯普通话语言成为校园,生活语言。

使汉语成为研究我们的生活主要的交流工具,让我们用普通话,以满足世界各地的客人,让我们用普通话到开放的社会的快速发展。

我们相信,在共同努力下,教师和学生和家长,在我们的幼儿园将顺利交际的和谐校园,构建社会主义和谐社会做出应有的贡献!

x年x月x日。

楼盘推广建议书篇八

市场竞争愈激烈、消费者愈成熟，则营销费用愈加高企，在这个营销资源被大量消耗、甚至浪费的时代，如何降低营销费用是诸多企业都在着力研究的问题；看上去财大气粗的开发商也不例外。

是不是每个项目都必须独立推广？是不是不同的开发商就应该各自为战？这些问题在今天来看，答案都是否定的。

第一种情况：同一个开发商的不同楼盘。

在这种情况下，若是这些楼盘均处在同一城市，或面对类似客群，则完全可以采用联合推广的形式。4年前我们为山东天业地产同期服务多个楼盘时，我们就把这种联合推广的模式进行了深度贯彻。

具体形式也有多种：1、报纸等大众媒体投放。a、整版之类的大版面投放时，以企业为中心，同时附带多个楼盘主要信息，项目概况、效果图、地址、电话等；b、半版等中小版面投放时，以一个项目为推广核心、占据绝大部分版面，捎带其他楼盘简略信息，案名、地段和价格等核心信息、咨询电话等。尤其是后者使用较多，因为当时我们的主推楼盘是新东方花园，故而基本以该楼盘为主，但其他“被捎带”项目也取得了很好的广告效果。2、宣传物料亦用此法。3、不同项目接待现场都有其他项目的资料和展示。4、展会等各类现场活动均是集体出场、联合促销。

此种推广方式对于同一开发商而言，绝对是事半功倍，性价比极高。

第二种情况：不同开发商的不同楼盘。

然而，归属同一区域、但客户群不同，或是不归属同一区域却客户群重叠的项目，却大有合作的必要。尤其在销售现场和各类活动的互助与互动方面。

例如，我们目前正在操作的中铁・汇展国际与九如山庄两个项目，一个是高端写字楼，一个是别墅，产品类型截然不同，但面对的客群却明显存在重叠，像这样的项目就有联动的必要。可以在各自的销售中心摆放对方的物料与展示，也可在一方搞活动时，邀请对方参加，共同分享客户。再如，同一个区域内的、客群几乎完全不同的项目，也可以采用这种方式，既然不存在竞争关系，那么，也许对你而言的“垃圾客户”，到了对方那里就变成了“准客户”；尤其在同一个区域内时，这种情况还非常多见，中铁・汇展国际就完全可以和诸多常规住宅项目展开合作。

当然了，既然是不同企业间的合作，要么就是惺惺相惜的纯粹友情互助，要么就都要记录好客户来访信息，一旦成交自然要按照约定给对方支付佣金。

如今企业都在谈整合资源，但多数情况下谈的都是整合不同类别的资源，其实，对同类营销资源的整合也是必不可少的一个重要环节。若整合得当，则事半功倍、彼此受益。

楼盘推广建议书篇九

“顶级”楼盘位于长沙市府核心，直临岳麓大道，项目建筑面积约50万平米，由25栋德式精工建筑组成，是市府板块最为杰出的精工地产项目之一。本次策划目的，该楼盘竣工后很快要推向市场，现为“顶级”楼盘策划一个推广活动方案，宣传企业形象，提高企业知名度，活动内容主要以广告宣传、公关活动为主。

本次策划的主要目的是让长沙消费者更加了解“顶级”楼盘，提高顶级楼盘在长沙消费者心中的知名度。以及提高企业知名度与美誉度，希望通过本次的推广能使楼盘销售额提高20%，使a公司能提高它在湖南市场的知名度，以及提高a公司在湖南市场的美誉度。

本次策划主要通过电视广告、媒介宣传、平面广告等一系列的广告配合来完成本次的推广工作，提高楼盘的销量效率。特作此方案。

一、市场分析 .............................. 4

（一）宏观环境以及行业分析.................... 4

（二）消费者对产品偏好分析.................... 4

（三）竞争产品分析............................ 4

二、新品分析 ............................... 4

（一）新产品特点分析.......................... 4

（二）新产品核心利益分析...................... 5

三、新品swot分析 .......................... 5

四、产品定位 ............................... 5

五、推广目标 ............................. 6

六、推广策略 ............................... 6

（二）公关活动 ............................. 6

（三）促销活动 .............................. 7

（四）媒介选择 .............................. 7

七、经费预算 ............................... 8

八、效果评估 ............................... 8

一、市场分析

（一）宏观环境以及行业分析

随着消费水平的不断提高，房地产需求不断扩大，房地产市场前景广阔，然而高档楼盘也是很多有钱人的首要选择，高档楼盘市场空间大。同时近几年来许多房地产公司也抓住了这个商机点，许多不同品牌的高档楼盘不断问世，其卖点和诉求都比较相识，市场争压力大。

（二）消费者对产品偏好分析

消费者则更喜好于环境优美、空气新鲜、绿色环保、质量安全得以保障的高档楼盘

（三）竞争对手分析

目前“顶级”楼盘的竞争对手主要还是长沙的主要大型的房地产，他们楼盘的优势跟我们公司楼盘优势都几乎相同。

二、新品分析

（一）新产品特点分析

楼间距、多景观露台、入户花园及空中合院、270°飘窗设计，将阳光清风延请入室。外墙保温隔热系统，多功能防射中空玻璃，高清客观对讲系统，创新阳光生态车库，24小时安防系统，立体生态园林系统，6大智能环保科技，融汇精工品质，创立新概念宜居标典。

（二）新产品核心利益分析

采用高科技技术，24小时安防系统，林远居家生活享受大自然带来的安心生活。淋漓精致的体现了“顶级”楼盘的顶级奢华。

三、新品swot分析

四、产品定位

目标市场选择：长沙中高档消费人群市场定位：高端楼盘

五、推广目的

六、推广策略（一）广告

1、广告主题：奢华篇

广告语：让回家成为一次奢华的旅途

广告内容：一家三口从进小区大门开始一路享受“顶级”

楼盘所来带的奢华享受，整个楼盘淋漓精致的展现在消费者的眼前。

2、广告主题：林园篇

广告语：“顶级”楼盘，绿色生活

广告内容：一家三口在绿色园林嬉戏的吻戏画面。

4、广告主题：享受篇

广告语：“顶级”楼盘，享受顶级奢华广告内容；展现高科技技术

（二）公共活动宣传

1、活动方式：召开新闻发布会活动主题：“顶级”楼盘华丽起航

2、活动方式：购楼送爱心活动

活动内容：买主购买“顶级”楼盘，购买每10平方我公司将拿出1元作为公益基金。

（三）促销活动

1、网络促销

现场促销采用预订模式，给消费者物以稀为贵的消费心理。

（四）媒介选择

1、电视广告

选择：湖南卫视电视台时间：晚上7：40每天一次 2、报纸广告

选择：潇湘晨报位置：报纸封面 3、车体广告

选择：长沙公交车位置：公交车车身两侧 4、网络广告

选择：房地产网络平台

位置：插播视频在版面的左上角

七、经费预算

八、效果评估

通过此方案实施后，大大提高了品牌的知名度，让消费者了解“顶级”楼盘，同时也大大提高了品牌的美誉度。销售额将提高20%，市场占有率将提高15%。

楼盘推广建议书篇十

3.情趣不在于奢华，在于精彩。

4.生活有了美感才值得思考……。

5.玫瑰庄园：山地生态，健康人生。

6.卓越地段，超大社区。

7.一种完整且完善的环境，像原生一样和谐。

8.原生景象自然天成。

9.人本理念精品建筑。

10.知名物业智能安防。

11.诚信为本实力铸造。

12.比华利山庄：海岸生活――引领世界的生活方式。

13.海岸生活――22公里的奢华。

14.海岸生活――高尚人生的序曲。

15.海岸生活――人与自然的融合。

16.苹果二十二院街：人文自然现代。

17.铺的蔓伸。

18.荣和山水美地：让世界向往的故乡。

19.香港时代：时代精英开拓未来。

20.领衔建筑，彰显尊贵。

21.绿地崴廉公寓：金桥40万平方米德国音乐艺术生活。

22.汇都国际：昆明都心，城市引擎。

23.财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都。

24.西部首座巨型商业之城。

25.颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地。

26.新江湾城：绿色生态港国际智慧城。

27.新江湾城，一座承载上海新梦想的城区。

28.上海城投，全心以赴。

29.建设知识型，生态型花园城区。

30.风和日丽：入住准现楼，升值在望。

31.湾区大户，空中花园。

32.大格局下的西海岸。

33.市中心：市中心少数人的专属。

34.颠峰珍贵市中心的稀世名宅。

35.正中心城市颠峰领地。

36.颠峰勾勒稀世名宅。

37.繁华不落幕的居家风景。

38.地利皇者尽得先机。

39.稀世经典180席。

40.阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本。

楼盘推广建议书篇十一

俗话说“十年修得同船渡，百年修得共枕眠”，我和第十一届房地产策划师国家职业资格认证培训学员们一起度过了5天难忘的学习时光，按照上面说的，最起码在前世修了50年。为了丰富我们的qq群，让她生机勃勃，趁晚上是周末，该忙的事情都忙完了，特意执笔，为我们亲爱的同学们写一篇文章--“如何策划三线城市的楼盘销售”，这是我的多年经验积累，希望能帮助同学们。

三线城市楼盘的销售，一直以来，甚至在最近几年，基本被人忽视，从而给一些开发商造成了不可估量的损失，特别是相当的一部分楼盘，喜欢请一些一线、二线城市的策划代理公司及销售代理公司，因为是空降兵，不了解当地的市场，广告费花了，却没起到实际的效果。一般来讲，一线、二线城市的策划代理公司及销售代理公司存在以下问题：

1，因为佣金不高（一般在0。8%-1%），操盘人水平一般，策划水平也就一般，无法成功。

2，因资金原因，对当地市场无进行细致的市场调查，产品定位模糊，规划设计不合理，特别是对户型的设计存在很大的问题，产品与客户的需要不吻合，从而导致失败。

3，无专业的市场调查人员，调查时到各个兄弟楼盘走走，无法掌握到最内幕，最精确的信息，所形成的市场调查报告就无参考意义，只有误导的价值。

4，策划人员对当地的风俗习惯不了解，对当地商品房的地域性设计及要求不了解，设计的产品就不适合当地的市场了。

5，文案撰写及广告推广不得要领，广告宣传文字深奥，笼统，生搬硬套大城市做法，中看不中用。

6，对市场无耐心，不懂得因地制宜制定销售方案，也无法积极的向开发商提出可行的方案，导致中途解除合同，分道扬镳。

那么，如何才能做好三线城市的策划和销售呢？下面我进行详细的论述：

一，进行详细的市场调查：

1，对当地的市民对商品房喜好调查清楚，采用抽查汇总办法，特别要注意一些调查方法，让当地市民能讲真话，调查前先准备些小礼物，如毛巾、香皂、茶杯、扑克牌等日常用品，打上公司名称，既做了楼盘启动前的宣传，又可起到讲实话的作用，人都是贪小便宜的。如果你什么都不给，突然冒失的问人家一句，现在的人都很忙，不会搭理你，更不会讲真话了。

2，对兄弟楼盘进行详细的调查，要知道，人家先进去开发，肯定也事先做了很多工作，特别是已经在当地做了好几个楼盘了，特别注意他们的最后楼盘的设计及特点，就掌握了80%。如果是只开发了一个楼盘的，就有针对性的调查其第二期、第三期。因为大家都知道，第二期、第三期的设计肯定是经过了第一期设计部不合理的修正，并强化了业主需求的特点，总结了业主的反馈意见，一定错不了。但是，有人会问，如何去了解兄弟楼盘的最真实的最内幕的信息呢，这个就要方法了，不管你请兄弟楼盘售楼人员吃饭也好，请当地市民协助踩盘也好，总之要不惜一切方法搞到对自己有用的东西，这就是一个策划销售人员的能力关键所在。

客人来了没面子，无法容下来走亲戚的客人。当我把此调查报告上报到广东顺德总部时，大家都反对，因为我的方案要推翻所有的规划设计。只有我一人坚持，最后董事长还是相信我，毕竟是广东碧桂园集团出来的，名气大，底子厚，董事长重新派了3位得力助手重新调查，毕竟是15万平方米的楼盘，投资太大，不得马虎。一个月后，与我的调查完全吻合。这样才全部翻盘，重新规划设计，不但建筑总面积增加了5000平方米，最后开盘销售时当日销售300套，80%为大户型。可见，前期市场调查是多么重要。

3，通过各种渠道，了解当地的风俗习惯，如通过民政部门、宗教部门、走街串巷，点点滴滴，经过时间的积累，汇总市民的调查，如有什么特色文化、饮食文化、庙会、朝会、非物质文化遗产等。

二，撰写的广告宣传文案要通俗易懂，文字简练，能结合当地的土著文化描述更好。我经常看到一些楼盘的广告词，很笼统，很深奥，在三线城市是行不通的，比如“大城尊邸，人文天成”，什么意思，水平有限，看不懂。还有“立城府之上，筑显赫领地，享奢华尊贵”，更不懂了，有的老百姓看到这个反而会望而止步，一个普通的楼盘，讲得这么玄乎，人家一看就以为很贵，就不会问了。我倒看过有很多优秀的三线城市的'楼书及广告宣传册，做得很好。比如：学校就在隔壁，它先讲一个孟母三迁的故事，且用的是白话文“孟子小时候很贪玩，模仿性很强。他家原来住在坟地附近，他常常玩筑坟墓或学别人哭拜的游戏。母亲认为这样不好，就把家搬到集市附近，孟子又模仿别人做生意和杀猪的游戏。孟母认为这个环境也不好，就把家搬到学堂旁边。孟子就跟着学生们学习礼节和知识。孟母认为这才是孩子应该学习的，心里很高兴，就不再搬家了。”最后来一句：“择名校而居，让孩子健康茁壮成长”，你看多爽！

一开始，这个项目卖不动，（我当时的精力在江西赣州20万平米的大楼盘），因为下面是商业，是一个专业的建材市场，位置也很偏，商铺经过招商卖得很好，二楼三楼也是商业（40年产权），不好卖，只能按公寓性质来销售，集团公司一定要我抽时间去看看，我就出了上面这个主意，当月销售了300套，你们觉得奇怪吧！这个表格重要特点是体现了老百姓爱便宜的特点，把阁楼的多出来的面积体现出来了，如果你不算给他看，无论你讲得天花乱坠，都没用，老百姓要看的是实惠！

单页的缺点是具有间断性，无延续性，必须不断改变dm单页的文案内容，如相同内容反复宣传的话，容易产生反感及视觉疲劳。有时在大街上散发时令人讨厌，不被人接受，解决的办法是在dm单页上印刷上抽奖号码，凭单页可参加抽奖。或者只要到现场皆有礼品赠送等。

有充足时间接待及带客人去看房，也可以有效的记录号客人来访电话，以便回访。短信的缺点是无法把楼盘的整体信息表达出来，有局限性。

3）报纸夹页：就是把dm宣传单页夹在报纸里面，此种方法主要针对的是行政事业单位的人员，如公务员、老师、医生、个体工商户、各乡镇及村党支部等。范围稍小，但也是不可缺少的宣传手段。

4）汽车车身广告：车身广告适合在公交车及下乡班车，流动性强，宣传范围广，特别对各乡镇宣传效果好。但缺点是容易破损，易污染，导致形象不好。

一，策划好三线城市楼盘的前期客户积累（蓄水）及开盘销售

1，三线城市的前期客户积累（蓄水）很重要，一般先进行客户登记及发行vip会员卡的形势进行前期客户积累，发行vip卡时，必须要求客户拿现金购买，如1万元一张vip卡，说明开盘时有按照vip卡号码排队优先选房的机会，同时买了vip卡的客户在开盘当日可优惠5000-10000元每张不等，这样可以吸引客户。此方法的好处是可以依据vip卡的购买情况，策划开盘时机及楼盘定价。一般最适合的时机为1：3以上或者1：4以上，即楼盘销售总数和vip卡购买总数必须达到1：3以上才能开盘。因为这里面存在的问题是，因为价格及楼盘位置的原因，买卡的客户在开盘时不一定全部会买房，一般好的楼层买卡的肯定多。

看表演的、拿礼品的，人气就上来了，售楼部前面一下子来了几千人，那感觉就不一样了，肯定火。到这时，不要慌，等人气到了一定的程度，就安排按卡号排队，有vip卡的按照号码顺序排前面，没vip卡的排后面。操盘者手里拿个大喇叭，高声的跟客户讲开盘的程序及推出的楼盘数量，同时定下规则，每5分钟放10人进入售楼部选房，但同时要注意，不能慢慢腾腾，磨磨唧唧了，进去的客户必须快速的选房。如不能在最短时间内缴纳订房押金，好的楼层就被别人选去了。这样造成紧张的气氛。同时，售楼部里面，销售经理安排好销控人员，注意进行有序的销售控制，避免混乱，卖到重号。售楼部里面的音响声音放大，放情绪激昂的歌，如宋祖英唱的“好日子”，李娜唱的“我家就在黄土高坡”等等。这样气氛就出来了。

当开盘十几分钟后，在门口操盘的操盘手要和销售经理配合默契，如果进去的客户磨磨唧唧，都处于犹豫不决的状态时，要采取行动，多放一些客户进去，这样前面的客户看到后面的客户进来了，马上会引起紧张的情绪，加上音响的亢奋作用，就马上会产生冲动，人一冲动，就失去理智，有购买的欲望和冲动，只要有人带头，后面就顺理成章，一气呵成了。

总之，会操盘者，会敏锐的观察现场的气氛及节奏，同时尽快调整及部署现场气氛，使其达到最佳效果，我操作的楼盘，几乎在开盘当天都是整天处于高度紧张的状态，情绪虽然紧张，但思想极度灵敏，理路极度清晰。各种应急预案随时在大脑中形成。

二，控制好销售延续期的销售

一般，开盘后当天销售30%--40%以上，楼盘比较成功，如能销售到50%--60%以上即非常成功。所以，开盘后如何进行延续期的销售非常重要，本人总结了以下方法，供同学们参考。

1，开盘当晚马上赶制dm宣传单页，于第二天快马加鞭的要印刷厂印刷，于第三天安排人员散发，速度要快，制造出楼盘销售好、轰动的效果，同时发送手机短信，老百姓跟风情况比较严重，少数服从多数，这么多人都买了，一定有买的道理，这样，如果没什么问题一周内又可销售10%，就可达到50%--70%。

2，利用老客户带新客户的销售方法，此方法很管用。把已经购买楼房的业主电话号码记录下来，一周后发信息，如能介绍新客户买房，可以送2000元物业管理费，或者签订合同时再优惠2000元到5000元。哦，这个方法马上起作用，因为业主说一句，好过销售人员说十句。这样我可以保证你又可销售掉10%，这样就到了90%了。没房子了。

3，自开盘到现在，大家都没休息，一个月就很快过去了。但是还是不能休息，我想你也不会休息，每天在盘算自己这个月能拿多少奖金，多少销售提成，人即使睡着了，做梦都还在数钱，因为金钱的诱惑无法使人能平静下来。

接下来要做什么呢？教你一个感情销售法，就是使用你的感情，去感化业主或者客户，比如：有的没买到商铺或者住宅的，你可以向客户推荐一些商铺给客户用，免租2年，先租给你，安慰一下你。一般来讲，买商铺者一般不经商，公司招商部为了带旺市场，销售时就会采用返租或者免租的形式，这下刚好用上了。你的主动免租服务，可以感化一批没买到他当时认为合适的商铺或者住宅，这样客户觉得这个公司诚信、温暖，有归属感。再过一个月，这批租铺的客户，马上即可成为你的新业主。广州的祈福新村就是有很多客户先租房，再买房，此个楼盘的一个销售经理我认识，他在2000年的时候跟我说，先租房后买房的业主占30%，可见，这种感情销售法多重要。

我在江苏操盘的苏北商贸城，也是采用这种先租后买的方式，2015年8月份我叫招商部的统计了一下，占了25%，比例大得吓人。剩下的10%已经没有了。这个楼盘圆满结束，你就要计划下一个楼盘的前期启动了。

总之，销售方法很多很多，就要看你如何把握，如何因地制宜的想出好的办法。我上面说的“如何策划三线城市的楼盘销售”只是供同学们参考，不同城市有不同城市的特点，调查清楚了，就可有针对性的进行策划，只要提前策划好了，机动的调整销售方法，你的楼盘一定可以获得成功。

楼盘推广建议书篇十二

亲爱的同学们:。

您好!

学习促进发展，读书丰富人生。4月23日是世界阅读日，为了进一步激发大家的读书热情，让读书渐渐成为实小师生的.一种生活方式，我校将4月份定为校园读书月，并将部分活动延续至本学期。在此期间我们将组织师生开展一系列丰富多彩的读书活动，特此通报与您，真诚邀请您也能加入到我们的读书行动之中，伴随孩子快乐成长，共同享受读书的乐趣。针对孩子们开展的活动主要有：

第一大行动——“读百本好书，做有志少年”

各班展开不同形式的读书竞赛，比一比，赛舞，看谁读得多，看谁读得好。学校特意推荐适合孩子们阅读的“百本好书”(具体书目见附录)希望孩子们能在您的支持与鼓励下达到“多读书、读好书、好读书”的境界。

第二大行动——“好书大家换真，情无极限”

为了解决图书来源的问题我们提倡孩子们采取“买、借、换相结合的方法。除平时把自己喜爱的、值得阅读的好书推荐给小伙伴做到好书共读、妙文共赏外，四月中旬我们还将举办全校范围内的“好书互换”活动，届时希望您能支持孩子们的选择。

第三大行动——每日“畅游书海一小时”

读书月里，希望您能在闲暇之余至少和孩子同读一本书互相交流读后的感受，做孩子读书的榜样或伙伴。相信在您的带动和鼓励下孩子读书的劲头一定会更足!

第五大行动——故事朗诵大比拼。

亲爱的家长朋友，读书月各项活动的开展有利于孩子养成良好的读书习惯，而这种习惯的培养也需要您的参与和支侍。相信您早已为孩子提供了静心阅读的时间、空间和足够多的好书，也相信您一定会一如既往地支待我们的活动。我们将在六一期间评选出书香家庭、书香班级、校级读书“三士”予以隆重表彰。

家长朋友让我们共同努力，为孩子营造浓浓的读书氛围，为孩子的一生奠定扎实的基础。我们相信有了您的支持、我们的努力，孩子们一定会在阅读中成长。

楼盘推广建议书篇十三

四季花城—————有一个美丽的地方。

世纪村—————倾情演绎国际文明居住标准。

南国奥林匹克花园—运动就在家门口。

风和日丽—————美丽小城，亲爱一生。

建设·新新家园——为我们的橙黄时代。

中城康桥花园———阳光灿烂的日子。

温馨花园—————一切为了爱。

招商·海月花园——拥有海月，拥抱生活。

泰华豪园—————放心的'家。

天然居—————好环境，好心情。

活力康城—————天天都是运动天。

星河湾—————一个心情盛开的地方。

桃源居—————都市人的桃源梦。

星河雅居—————星河传奇，因你而起。

华侨城·翡翠郡——品质成就生活。

彩世界—————五彩家园，精彩人生。

百仕达花园————一个最满意的置业选择。

彩福大厦—————时尚家居，深港特色。

长城·盛世家园——丰盛生活焕发无限姿采。

益田花园·画意居—因为大家好，所以我才好。

美荔园————钻石地段，美丽恒久。

新亚洲花园————让我更爱家。

嘉多利花园————延续深圳人的神话。

金海湾花园————傲视远海，极目云间。

半山海景别墅———悠悠山海间，我心自高远。

富怡雅居—————富于动，怡在静，雅在居。

黄埔雅苑—————尊贵生活嘉年华。

城市绿洲花园———绿就是生活。

宝珠花园—————给您一个带公园的家。

金地翠园—————叠翠空间，悠悠天地。

翠海花园—————21世纪智能化生态家园。

深业花园—————高尚社区，优越生活。

情缘城市—————缘采自你，情结深圳。

蓝月湾畔—————有故事的房子，花心思的家。

天健·阳光华苑——生活着，快乐着。

锦绣花园—————高品质，新生活。

雅云轩—————生活可以更写意。

深圳国际商会大厦—商务超国界，抢先赢未来。

西海湾花园————魅力新加坡，灵感新生活。

安柏·丽晶————纯粹英伦华庭。

美庐锦园—————海风轻拂，芳草绿，悠然在我家。

益田花园·豪园居—都市纯生活，人文全接触。

西海花城—————盛开的花城，盛开的生活。

南海玫瑰花园———邻居大海，自由自在。

美丽365花园———美丽生活，相伴365。

波托菲诺—————回归质朴，享受单纯。

翠堤湾—————生态新海景，城市新空间。

松云雅苑—————白云山中有个家。

珠江帝景—————江畔艺术之都。

金色领地—————天秀地灵聚人生。

保利·白云山庄——云山深处好居庭。

都市华庭—————都市连线奏鸣曲。

罗马假日—————贵族生活1。

琴海居—————一个让江景无限延伸的地方。

富力·天朗明居——新生代阳光之城。

荔港南湾—————全方位立体化教育文化社区。

柏涛雅苑—————依水而居，北欧情怀。

荔湖明苑·亲情天—明丽之居，微笑家园。

富力·阳光美居——美式动感休闲社区。

天骏花园—————享受现在，创造未来。

时代花园—————非凡生活视等闲。

百顺台—————放飞您的梦。

异悦居—————你有权要求更高。

翠涛居—————青山湾畔，悠游生活新天地。

卓越·蔚蓝海岸——关爱、和谐、成长。

中海·阳光棕榈园—日子缓缓，生活散散。

万科·东海岸———我健康、我美丽、我时尚。

翠海花园—————健康、自在、一家人。

英伦名苑—————茶香暖阳生活在流淌。

东方雅苑—————优雅中心城，完美生活家。

心怡花园—————低生活成本，高生活享受。

国泰豪园—————幽静家园，雅致追求。

鼎太风华—————停止浏览，开始生活。

格兰晴天—————悠然空间，新生活创意无限。

锦绣江南—————一次相遇，一生情怀。

喜年中心—————让生活更有风格。

新天安名苑————永恒往往产生于简洁。

水云间—————亲近太阳，享受未来。

中海·深圳湾畔——优越在身，悠然在心。

山湖林海—————独揽壮阔山湖，尽享悠然人生。

中信星光名庭———高台府邸，尊贵领地。

绿景·蓝湾半岛——穿越宽敞的庭院，感受海的尊贵。

观海台—————生活就该期待美好。

君豪阁—————超越人生颠峰，体验豪门气派。

西海岸—————大度空间，悠扬生活。

雅豪祥苑—————收获成熟生活。

金色家园—————无限城市简约生活。

万科·金域蓝湾——寻找真正懂得享受生活的人。

星江园—————闪耀生活，无限不在。

悦安花园—————铸造诚信，关爱永恒。

星河·国际————让您的生活成为别人的旗帜。

楼盘推广建议书篇十四

1、五一，这个季节大家喜欢出游，所以做一些户外活动也比较符合传统习惯。同时，三天的假期，不少人没想好去哪里、做什么，这个时候如果我们能做一些有特色的活动，或者是给点小恩小惠，送点小礼品，很容易吸引客户到售楼部来。所以，节日的促销活动不可少，小礼品或者折扣等都是这个时候的常用手法。另外，节日促销，是做情感营销的好时机，这个时候组织老客户和现在成交的客户一起旅游，会很自然，容易赢得客户的好感，宣扬本项目，扩大影响力度，得到口碑效应。

2、利用五一旅游活动，升华情感营销，情感营销就是人与人之间的关心，真情的流露，并没有以产品销售为目的而最终达到销售产品的目的的营销。情感营销是一种以销售人员受人欢迎的人格魅力以及对未来消费习惯的把握上来影响自己身边的人，以自身来引导消费的一种营销方式。情感营销相似于沟通营销，也相似与口碑营销，我认为情感营销是沟通营销与口碑营销的共同体，是两者的结合，合二为一。情感营销是以后营销学的大势所趋。

3、抓住五一假期时间，来访客户即赠送小礼品，老客户介绍新客户送物业费，成交客户参加五一旅游活动，烘托案场促进销活动。

4、五一旅游活动结合楼盘抽奖活动，给予客户大折扣、大优惠、送旅游、抽大奖，不断提升我们案场人气，情感营销加上sp配合、假客户等，促使客户快速成交。

五一旅游活动路线：供参考(一日游不含午餐二日游是全含)

1、龙潭大峡谷一日游168元/人

2、六羊山一日游128元/人

3、龙潭大峡谷+皇城相府二日游388

4、云台山二日游398元

5、万仙山+郭亮村二日游298