消防站改造可行性
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在撰写报告时,注意语法和标点的正确使用,以保证表达的准确性和流畅性。编写报告时要注意遵循规范和要求,如字数限制、格式要求等。这是一份关于环境保护的报告,呼吁减少污染和资源浪费。
1.2项目单位简介。
1.3项目提出的理由和过程。
1.4项目建设的必要性。
1.5编制原则。
1.6编制依据。
1.7编制范围。
1.8结论。
2.1项目选址。
2.2建设条件。
3.2改造规模及方案。
3.3棚户区居民的安置补偿方案。
3.4安置补偿规模和费用测算。
3.5拆除方案及费用。
4.1项目的组织管理和实施机构。
4.2项目管理措施。
4.3项目实施进度计划。
5.1工程概况。
5.2估算编制依据。
5.3项目投资。
5.4资金筹措。
5.5融资方案分析。
6.1社会影响分析。
6.2项目与所在地区互适性分析。
6.3社会风险分析。
6.4社会评价结论。
7.1研究结论。
7.2存在问题和建议。
xx市市政设施维护管理处:
你单位报来的《关于审批湘潭市城区主、次干道消防栓改造项目可行性研究报告的请示》及相关资料收悉。根据市政府领导对市住建局《关于对湘潭市消防救援支队关于市政消火栓建设情况的调查报告回复意见的函》(潭住建函〔20xx〕122号)的批复意见、市人民政府办公室《关于印发湘潭市20xx年度城乡基础设施重点项目清单的通知》、市自规局《关于湘潭市城区主、次干路消防栓改造项目的规划意见》(潭自然资复〔20xx〕05号)等文件精神,经研究,现就项目可行性研究报告有关事项批复如下:
一、为完善公共消防设施,保障消防供水安全,同意你单位实施湘潭市城区主、次干道消防栓改造项目。项目代码:
二、项目建设地点:湘潭市中心城区。
三、项目建设规模及建设内容:建设11条无消防水源的主、次干道给水管道及消防栓;补充缺失的515个消防栓、更新改造破损的199个消防栓、更新改造不能正常使用的207个消防栓等。
四、项目投资估算及资金来源:项目总投资估算2630.79万元,其中:工程费用2155.69万元,工程建设其他费用235.94万元,预备费239.16万元。资金来源为市财政安排。
五、项目建设期24个月。
六、项目建设中的有关节能、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。
七、请根据有关规定及本批复要求,严格按照限额设计原则抓紧组织开展项目初步设计,并报我委审批工程建设总投资概算。
八、本项目的勘察、设计、施工、监理及重要设备、材料等的'采购,达到依法必须招标规模标准的,应按《中华人民共和国招标投标法》、《必须招标的工程项目规定》(国家发改委令第16号)有关规定实行公开招标,招标组织形式为委托招标。
九、请你单位通过在线平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息,其中:项目开工前应按季度报送项目进度情况;项目开工后至竣工投入使用,应逐月报送进展情况。我委将采取在线监测、现场核查等方式,加强对项目实施的事中事后监管,依法处理有关违法违规行为,并向社会公开。
xx市体育局:
你局《关于红山体育中心消防设施设备升级改造可研批复的申请》(乌体函﹝20xx﹞17号)和新疆建筑科学研究院(有限责任公司)编制的该项目可行性研究报告收悉。项目编码为20xx-650105-89-01-003152,经研究,现批复如下:
对红山体育馆消防设备进行升级改造,具体为对电气、火灾报警系统、通风系统、排烟系统、室内消火栓灭火系统、室外消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、照明系统、烟感系统等进行升级改造;建设室外500立方米消防水池;更换原有消防泵房内消防设施。
项目总投资810万元,资金来源为市财政资金解决。
乌鲁木齐市水磨沟区新民西街90号。
乌鲁木齐红山体育中心。
1年。
接文后,请进一步落实项目建设条件,抓紧编制项目初步设计,按程序报批,力争项目尽早建成,发挥投资效益。
1、主楼办公区域:
2、部分末端试水设置在办公区,并有办公桌椅遮挡。
3、地下室一层部分安全出口标志、应急照明损坏。
4、及个别楼层防火门闭门器损坏,个别防火门敞开未关闭。
5、一、二层消防栓内消防带损坏。
6、消防中控机排烟系统存在故障,测试排烟系统中控主机不打印。
7、常闭式防火门开启,防火卷帘未与中控主机连接。
8、首层电梯旁送风口标识张贴有误。
9、地下一层水泵房一消火栓泵联动控制中控室无法自动启动。
10、地下室楼梯处私加隔断做临时用房。
11、附楼客房区:个别楼层防火门未关闭。
12、餐厅区域:
13、楼层常闭防火门未关闭,多处闭门器损坏。
14、地下室安全出口处及消火栓处堆放有杂物。
15、防火巡查、检查不到位,记录不完整。
16、部分消火栓水带损坏。
17、疏散通道、安全出口堆放杂物。
1、消防设备、设施维保、维护不及时。
2、对消防器材检查不及时、不到位。
3、安全标识标牌损坏未及时更换。
4、私自遮挡消防设施。
5、遮挡、堵塞安全出口。
1、检查中所存在的隐患问题,直接反应出维科宾馆消防安全管理工作不到位。
2、消防安全意识不强,餐饮部管理人员思想认识上不够重视,日常巡视检查工作还不到位,有待进一步强化管理。
3、宾馆初期建设属原烂尾楼基础上改造而建,部分安全隐患属于历史遗留问题,先天不足,如防火卷帘门未与消防主机连接进行远程控制,末端试水设置在租赁屋内等。
1、加强对消防设备、设施器材的检查,对已损坏的设施器材限期进行更换;对遮挡消防设施、器材的问题立即进行整改。
2、做好消防设备日常维护保养工作,有问题要及时与维保单位加强沟通及时予以解决,并要求维保单位定期对设备设施进行维护保养,及时提供相关的保养记录;对已损坏的消防泵立即通知维保单位限期整改。
3、加强全员消防安全培训工作,并定期组织开展消防应急疏散预案演练,努力提高全员消防安全防范意识。
4、确保安全出口和疏散通道畅通无阻,严禁将安全疏散出口上锁、阻塞,并安排专人对安全出口和通道强化管理,以确保人员财产安全。
1、对于损坏的消防器材更换(消防水带、安全出口、应急照明等),需要申购,计划x月底前整改完成。
2、消防系统整改需要联系维保单位,现场查看并制定解决方案,计划x月x日前整改完成。
3、对于临时搭建用房及防火门未关闭都均已现场整改完。
综合上述情况,通过此次消防安全检查和自查自纠,可以反应出宾馆自身安全管理工作中暴漏出的一些问题和管理中薄弱环节。一是维保工作服务不及时,维护保养不到位。二是管理人员思想麻痹,安全意识淡薄,防火警惕性不高。今后我们将对存在的问题,要认真逐项研究对策,采取切实可行的措施,努力提升宾馆的安全管理工作,将安全隐患及时消灭在萌芽状态,确保大厦消防安全管理工作及设备设施、器材完好有效正常运行。
县民政局:。
你局上报的《关于申请办理镇原县养老机构消防安全改造提升项目立项的报告》(镇民发[20xx]103号)收悉。经委托评审,认为该项目可行性研究报告编制基本符合国家标准、规范及有关规定要求,基本达到可行性研究报告深度要求,依据甘肃恒基工程咨询设计有限公司(甘恒基字[20xx]008号)审查意见,原则同意实施镇原县养老机构消防安全改造提升项目。现批复如下:。
镇原县现有敬老院5所,床位300多张,其中社会福利院、平泉敬老院、屯字敬老院及三岔敬老院4所养老院均建成于十年以前,现不同程度存在消防基础设施陈旧受损、未设置自动喷水灭火系统和自动报警系统、防火门设置不规范、消防栓设置不合理等问题。以上问题的存在,使我县养老院的消防系统存在严重的消防隐患,甚至威胁到老年人及工作人员的生命财产安全。此项目的实施能有效解决全县养老院消防系统存在的突出问题,可以准确掌握火警信息和位置,发挥消防设施应有的保护功能,达到防灾、减灾的作用。因此该项目的实施是非常必要的。
项目名称:镇原县养老机构消防安全改造提升项目。
建设地址:镇原县社会福利院、镇原县平泉敬老院、镇原县屯字敬老院、镇原县三岔敬老院4所养老院院内。
建设单位:镇原县民政局。
项目法人:段立新(镇原县民政局局长)。
项目代码:
该项目主要建设内容为:改造提升镇原县社会福利院、镇原县平泉敬老院、镇原县屯字敬老院、镇原县三岔敬老院4所养老机构消防设施(改造总面积12983平方米),建设消防栓系统、自动喷淋系统、排烟系统、消防水池、泵房及消防官网等设施。
项目估算总投资520万元,其中建筑安装工程费455.66万元,工程建设其他费39.59万元,预备费24.75万元。
资金来源为中央预算内投资416万元,县级自筹104万元。
根据《必须招标的工程项目规定》的规定。本项目建筑工程、安装工程、重要设备和材料采用公开招标方式,勘案、设计、监理可不采用招标方式(具体招标事项核准意见详见附件)。
望接文后,按照工程建设有关管理规定,认真抓好组织实施,严格把关,优化设计,争取早日开工建设,充分发挥效益。
xx专科学校:
《关于上报连云港市师范高等专科学校消防系统维修改造项目可行性研究报告的请示》(连师专〔20xx〕23号)及有关材料收悉。经研究,现批复如下:
一、为完善校园消防基础设施,消除安全隐患,同意建设连云港市师范高等专科学校消防系统维修改造项目。项目单位:连云港师范高等专科学校。
项目代码:
二、项目建设地点位于海州区圣湖路28号,连云港师范高等专科学校内,不涉及新增用地。
三、主要建设内容包括:图书馆、学生食堂、教育楼、文科楼、理科楼、艺术楼、行政楼、后勤和超市楼、风雨操场、体育场看台、学生浴室及开水间、6栋学生宿舍的防火分隔系统、灭火系统、应急照明系统、消防调试系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等维修改造;地下人防工程消防改造;更换室外消防阀门、消火栓及管道等;补充配置全校灭火器;同时对学校室内环境、热工性能、校舍消防等进行竣工检测。
四、项目总投资估算约1584.9万元,资金来源由市财政统筹相关方式解决。根据防范化解地方政府隐性债务风险相关工作要求,项目资金筹措不得直接或变相新增隐性债务。项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位,不得由施工单位垫资建设,切实保障农民工工资按时足额拨付。
五、项目建设期为2个月。
六、根据《招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》(国务院20xx年第16号令)等规定,本项目属于必须进行招标项目,请根据国家和省有关法律法规开展招标工作。
七、切实强化安全生产管理。在项目实施过程中,要严格执行“三同时”制度,按照相关规章制度压实项目建设单位和相关责任主体安全生产及监管责任,严防安全生产事故。要加强施工环境分析,认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患,不得在未采取有效处理措施的情况下开展建设。
八、接批复后,请委托具有相应资质和能力的设计单位编制初步设计报我委审批。
九、本批复有效期12个月,自签发之日起计算。有效期内未办结下一步初步设计审批手续需要延长有效期的,请项目单位在批复有效期限届满的30个工作日前,向我委申请延期。批复文件有效期只能延期一次,期限最长不得超过1年。
一、网站名称:超越团购。
二、域名:
三、开办人:鞠联合。
四、拟投入资金:3750万元人民币。
五、场所:大兴安岭塔河。
六、员工人数:230人(其中网站负责人2人、网站管理人员2人)。
七、服务项目:互联网信息服务业务(经营性网站:团购网)。
八、业务覆盖范围:全国。
九、收费方案:免费,任何人均可免费获得信息。
结论:该项目存在一定利润空间,且社会效益好,抗击风险能力高。通过提高管理水平,实施差异性服务,提升服务价值,能获取较高的经济效益和社会效益。
第二章市场调研分析。
一、网上商城发展背景。
调查结果显示,2006年上半年的中国互联网络在整体上保持快速增长同1997年10月第一次调查的62万网民人数相比,现在的网民人数已是当初的198.4倍。随着互联网的发展,网络已经成为很多人工作生活的好帮手。目前大约有2500万人经常使用网上招聘,占1/5的比例,1500万人经常使用网络教育。数据表明,有23.7%的网民经常使用博客,互联网应用已经显示出重要的影响力。
(一)网上购物现状与发展。
网上购物方所占比例则达到了网民的26%。对网上购物的调查结果显示,截至2006年6月,中国经常上网购物人数已达3000万,已经有1/4的网民经常在网上购物。而且网上购物的人群人在迅猛增长。同时,b2c网站也在迅猛发展,平台类以淘宝网为代表,专业类以新蛋、凡客诚品、红孩子、麦包包等为代表。据报道,2009年仅京东网上商城一家b2c网站的年销售收入就达到了10亿元以上。
近几年,市场日趋规范化,竞争激烈,尤其是金融危机以来,好多的企业都在讲,挣钱已经不象从前那么容易了。虽然还有不少的商家,凭多年的经验和关系渠道依然获得成功。但面对不断增长的市场宣传成本和销售成本,不少商家已开始考虑如何去建立一个低成本、快速拓展市场、开拓上下游合作伙伴等生意渠道的方法。
(二)电子商务的发展趋势。
电子商务是利用互联网进行交易,它的核心就是网络营销。经过近几年的发展,网络营销在中国、世界已日渐成熟,很多企业纷纷利用互联网来销售自己的产品。电子商务在最近几年得到了高速的发展,事实证明:互联网上开展商务营销的确是一个低成本,高效率的有效方法,特别在企业品牌形象推广、产品的展示宣传、拓展客户、把握市场信息等方面有着明显的效果。
电子商务是当前世界信息技术应用最为广泛的一个领域,是信息基础设施,打破地域的分隔,缩短信息流动的时间,使生产和消费更为贴近,大大降低网络销售、资金流及信息流有效传输和处理的成本,并为每个企业都提供了更为广泛、公平竞争的市场,为每一个消费者都提供了能更好地满足其消费偏好的良好机会。随着信息化建设的推进和网络销售等基础设施的完善,电子商务的市场在全球范围内急剧扩大,各发达国家都已把发展电子商务作为拓展全球市场的有效手段,积极地参与协商和合作。以电子商务为代表的网络经济是知识经济和数字经济的重要组成部分。
电子商务的兴起标志着在流通领域内掀起的一场革命,电子商务的发展将形成新的交换体制,构架新的市场规则,冲破时间与空间的限制,加快全球市场一体化的进程。电子商务还将有力地推动一批信息产业和信息服务业的发展。b2c代表着未来贸易方式的发展方向,其应用和推广将给社会和经济带来极大的效益,将成为全球经济的最大增长点之一,具有强大生命力的现代电子交易手段已越来越被人们所认识。在全球范围内,经济一体化是当今世界的重要发展特征。而经济一体化是从商品贸易开始的。电子商务促进和引领全球经济一体化的趋势。
电子商务将成为二十一世纪人类信息世界的核心,也是网络应用的发展方向,具有无法预测的增长前景。电子商务还将构筑二十一世纪新型的经济贸易框架。大力发展电子商务,对于国家以信息化带动工业化的战略,实现跨越式发展,增强国家竞争力,具有十分重要的战略意义。
2009年郑州市政府出台文件,将电子商务列入重点发展的产业,对超越特产团购而言无疑是重大的利好消息。
二、当地经济文化等社会环境。
1、东北特产快速发展,呼唤专业的销售企业诞生。经济结构调整,给地方经济发展注入了新的生机和活力。大兴安岭全国知名的特产区,大兴安岭在全国享有盛誉。伴随着东北特产加工企业的发展,黑龙江省目前从事特产加工的企业和个体工商户已经超过220家,其中年销售额亿元以上1家,年销售额千万元以上4家,而传统的营销模式使许多企业安于现状难以取得更大的发展,良莠不齐的品质将直接影响到黑龙江省经济的发展。
东北特产名气虽大,但产量局限很大。作为东北特产的主产区,吉林、辽宁、的特产加工企业发展迅猛,但规模以上企业并不多。群龙无首,销售渠道共通性使得部分意识超前的中型企业走向联合。打造特产专业销售平台必须有大的投入,同时也会有高的收益。
2、优越的区位条件,发达的'交通基础设施,便捷的网络销售服务,为超越特产团购发展提供了必要条件。
企业间相互代理产品的趋势也越来越明显。恶性竞争虽然使特产价格压低、整体质量下降,但是奶粉事件证明高价位高质量产品仍然可以取得成功(正面典型贝因美,负面典型雀巢)。可以预见:特产行业将来能执牛耳者,必将是能够将东北特产企业捆绑销售的企业。
三、竞争力分析。
1、客户优势。
大兴安岭超越蓝莓开发有限责任公司已经成立8年。8年来,在大兴安岭地区及其他企业建立有良好的关系,在当地老百姓心中享有很高的信誉。这些当地的群众是大兴安岭超越蓝莓公司的直接客户,为我公司提供优质的货源。超越特产团购上线初期即可产生良好的经济效益。
2、管理优势。
大兴安岭超越蓝莓开发有限责任公司已经成立8年,有着丰富的地面销售管理经验。借助地面销售的影响力,超越特产团购管理将更加轻松。。
3、资源整合,实现双赢。
东北特产已经与支付宝公司就在线支付问题签约。借助支付宝成熟的网上支付系统和品牌影响力,超越特产团购支付环节更加安全,完全值得信任。
五、市场定位。
针对特产消费的特点,把市场定位为:为一线大城市居民提供东北特产类在线销售服务的b2c网站。东北特产主要市场在城市,而城市居民同时又是网上购物的主要群体,这个群体中支付宝用户占相当大的比重。这样的市场定位无疑是准确的。
第三章业务发展和实施计划。
一、主要服务项目。
互联网信息服务业务(经营性网站:团购网)。
二、运营方式。
与信誉良好的厂商合作,免费为消费者提供东北特产商品信息,使消费者能够通过超越特产团购直观地看到相关商品信息,通过支付宝担保交易或者即时到帐方式在线完成交易,达到销售商品的目的。
三、业务发展规划。
1、在线购物流程。
第一步会员注册与登录:接受服务条款—提交个人信息—设置支付密码—完成注册。第二步会员提交订单和购买商品:选中商品放入购物车—提交订单—确认支付—发货—收货确认。
第三步会员查看和管理订单及账户。
2、业务发展流程。
架设网络平台,使越来越多的质量优良的厂商产品进入超越特产团购,为广大消费者提供质优价廉商品,提高网站知名度,培养消费者的忠诚度,进而促成更多的在线支付销售,为消费者提供购物便利,最终成为东北特产行业领军的b2c网站。
四、业务实施计划。
目标:做全国在线销售东北特产的b2c网站第一品牌。
策略:建设网络平台整合东北特产资源,通过有效的推广手段迅速提高网站知名度,提供优质的产品和服务增加消费者的认知度和忠诚度,从而达到迅速提升在线销售的目标。
第一阶段:架设平台。
利用shopex标准版电子商务平台构建超越特产团购框架。shopex标准版安全稳定,具有良好的可扩展性。在黑龙江依林网络技术有限公司购买的服务器,利用其提供的安全稳定的网络接入搭建平台。支付宝目前是国内最大的在线支付平台,安全可靠的服务深受用户青睐。与支付宝(中国)有限公司签约,确保了超越特产团购网络服务平台和支付系统能够安全稳定,超越特产会员也能够得到安全稳定和快捷的服务。目前平台本地测试顺利通过。但由于未办理许可证未成功备案,上线测试尚未完成。
工作内容:网站构建、网站内容编辑,产品图片及产品信息数据的整理。
目标:保障网站稳定顺畅流转,网站内容基本完整。
工作内容:了解会员需求,及时反馈整理,经过多次线上测试保障系统安全稳定。
目标:形成网站风格,确保网站安全稳定。
第三阶段:网站推广。
在确保网络平台安全稳定后,首要目标是打出网站的知名度,提高流量,主要是做网络推广。我们拟根据需要采用竞价排名、文字链接、图片等多种网络推广结合的方式,与百度、网易、搜狐等知名网站合作,迅速提高超越特产团购流量。同时,我公司将适时联合知名厂商推出促销活动,让会员得到实实在在的优惠,让知名优质的食品占领更多的市场份额,切实提升超越特产团购知名度与美誉度。
工作内容:线上线下推广,保持与会员的及时沟通,改进服务质量。
目标:提升网站知名度,增加会员注册数量。
第四阶段:网站发展期在流量上去了之后,就可以全面的开展业务了。我公司原来就是从事地面销售的商贸公司,在商品流转和配送方面建立有流转顺畅有序的流通渠道,与黑龙江省内的许多商超建立有业务关系。如果把超越特产团购线上交易与我公司原有的地面销售结合,并适时建立自提点,将会产生良好的营销效果,迅速提升商品销售额,从而实现预定的销售目标。
工作内容:提高产品和服务质量,升级网络和网站配置,建设自提点,方便消费者。目标:培养消费者的忠诚度。
第五阶段:网站成熟期。
在实现线上销售目标的同时,树立超越特产团购专业形象,发展新会员,留住老会员,用3—5年时间,把超越特产团购打造成为黑龙江食品购物网站首选品牌形象。
目标:打造超越特产团购品牌形象。
项目名称:xx省xx农副产品批发交易市场改扩建项目。
建设性质:扩建。
建设单位:xx省xx实业(集团)有限公司农副产品交易分公司。
法人代表:于xx。
负责人:xx。
建设期限:
建设地点:xx省xx市xx区工业路南口。
编制单位:
法人代表:
第一节概述。
一、项目提出的背景。
场需求在经济社会资源的配置中开始发挥主导作用。商贸流通已经由被动适应生产、提供消费转变为创造需求、开发市场、引导生产,由计划经济下的末端行业上升为市场经济下的先导性行业。在拉动国民经济增长、推动产业结构调整、满足人民生活需求、吸纳社会就业方面等发挥着越来越重要的作用。
党的十六大提出全面建设小康社会,必将推动人民生活水平的进一步提高,推进城镇化建设步伐,为农产品市场发展提供更加广阔的空间。人民生活越富裕,对农产品的消费能力越稳定,并适度增长;城镇化水平越高,越来越多的非农业人口必然要求更多更好的农副产品供应。同时,改革的深入、开放的扩大、发展的加快还将是我国农产品批发市场发展转型的关键时期。
进入新世纪以来,随着农业农村经济的发展,我国绝大多数农产品不仅实现了全年供应,而且形成了全国性大市场、大流通的格局。主要呈现以下特点:我国农产品市场体系建设已经从过去的数量快速扩张阶段转变为稳定数量、提升功能、创新方式的新阶段。市场总量发展迅速,但亿元以上市场数量减少,从1987年到我国农产品市场从1095个增加到27167个,但亿元以上的市场只有1212个,农产品的消费地市场规模扩大,20成交额为7762.5亿元(其中农村市场3178.4亿元,城市市场4584.1亿元);初步建立了农产品批发市场的主导地位。年,以批发为主的农产品交易市场有4531个,占全部市场的16%,成交额为3423.1亿元。目前,我国正处在城市化快速推进过程中,很多城市不断扩张,城镇化进程加快,各项现代化建设积极推进,城市管理水平日益提高。同时,现代信息技术快速发、普及和渗透到社会生活的各个方面,为发展农产品电子商务创造了有利条件,今后,通过信息网络沟通产销,直接销售农产品将是一个很有潜力的流通形势。近年来,一些新的商品流通业态,如连锁店、配送中心、超市逐步进入农产品流通领域,批发市场与这些新型业态之间,既有竞争又相互促进,共同发展,批发市场向新型业态的渗透已经在不同程度的悄然进行。通过向前向后的产业延伸,批发市场正从简单的场地经营和物业管理中逐步走向大农业、大流通的更广阔的领域。这些对农产品批发市场的建设与管理都提出了很高的要求,这就要求农产品市场要积极应对,完善配套设施、增强适应能力、实现与新型流通方式的有效对接。
近年来,各地市场的面貌已有很大的改进,但在基础设施管理运作方式总体上说,还处于初级阶段。一方面,小规模农户经营越来越不适应市场规模扩大的要求。另一方面,农业专业化过程中所必需的资金、技术、信息、物资、加工、销售等社会化服务明显滞后,此外,交易方式比较落后,主要是面对面的交易,一手交钱一手交货。收购中转、运输、分配等流通五一节尚未分离,都由贩运商人承担,市场交易分散零碎,难以把握整体交易信息,无法充分发挥调节供求的功能。此外,不少农产品批发市场仍停留在圈地为市的阶段,“雨天一地泥、晴天满场灰”,交易环境很差,农产品二次污染问题突出。同时,由于市场设施简陋、功能单一,缺少农产品质量安全检测的条件,现有状况与建立安全的农产品流通体系的要求还有很大距离,与推行农产品质量安全市场准入的要求还有很大的距离。
总体看,我国农产品批发市场基础设施薄弱的总是还很突出,升级改造步伐较慢,不适应建设现代农产品流通体系的要求,也阻碍批发市场自身发展完善和竞争力的提高,形势发展已经对加快农产品市场升级改造提出紧迫要求。今后农产品批发市场升级改造的内容主要包括以下10个方面:
1、地面硬化;2、水电系统改造;3、交易棚(厅)改扩建;4、储藏保鲜设施;5、产品加工分选包装设施;6、综合服务设施;7、市场信息收集发布系统;8、市场管理信息化系统;9、农产品质量安全检测系统;10、卫生保洁辅助设施。
如果农产品批发市场长期停留在设施简陋、功能单一、管理粗放的状况,就不能适应城镇化和城市现代化进程的要求,必然要被时代所淘汰。市场竞争讲的是优胜劣汰,讲的是实力,只有加快市场升级改造、提升市场功能、实行科学管理、提供更全面有效的服务,才能在竞争中求得发展与壮大。农产品市场的升级改造是市场发展的必然要求和大趋势,也是市场经营者、管理者、消费者的共同愿望,升级改造可以为市场设施管理运行的现代化创造条件,以更好地满足市场发展的需要。
综上所述,xx省xx农副产品交易批发市场抓住有利时机进行改、扩建,增加配套设施、完善服务功能,建成一个具有现代化配套设施,集果品、粮油、蔬菜、水产、肉食、副食品、土特产品的交易、贮存、集散等功能的专业化大型批发交易市场,必将能够进一步促进xx市的经贸发展,以衔接产需、满足消费、吸引投资、拉动需求、增加就业机会有着积极的推动作用。
二、项目概况。
该项目是充分依托政策条件、消费需求和已形成的经营规模,按照现代农产品批发市场建设要求,本着“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则,统一规划、合理布局、突出重点、分步实施、改善基础设施条件,完善市场服务配套设施,引进技术设备和管理办法,将市场建设成为集农副产品交易、存储、保鲜、加工、配送、连锁经营,展销、质量安全检测,信息服务,结算汇兑为一体,管理高效、竞争有序、具有很强集散力、辐射力和竞争力的国内大型骨干农副产品批发市场。促进市场规模化、规范化经营,使市场上规模、上档次。推进代理制、会员制、连锁经营、拍卖、合同定购、期货、电子商务等现代交易模式,促进市场向专业化、现代化方向发展。
本项目位于湖北经济开发区,下图为该园区规划:
(二)天然气水合物存储技术项目建设地自然情况。
(三)天然气水合物存储技术项目建设地资源情况。
(四)天然气水合物存储技术项目建设地经济情况。
(五)天然气水合物存储技术项目建设地人口情况。
(六)天然气水合物存储技术项目建设地交通运输。
项目运作立当地,面向国内、国际两个市场,项目建设地交通运输条件优越,目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达,境内有3条国道、2条省道,高速公路建设步伐进一步加快,将进一步改善当地的公路运输条件,逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售物流环节效率的提升,使得产品能够及时投放到销售目标市场。
二、天然气水合物存储技术项目土建总规。
(一)项目厂址及厂房建设。
1、厂址。
2、厂房建设内容。
3、厂房建设造价。
(二)土建规划总平面布置图。
(三)场内外运输。
1、场外运输量及运输方式。
2、场内运输量及运输方式。
3、场内运输设施及设备。
(四)项目土建及配套工程。
1、项目占地。
2、项目土建及配套工程内容。
序号。
建设项目。
建筑结构。
建筑方式。
施工面积(m2)。
1
办公楼。
框架结构。
多层建筑。
9875。
2
展厅。
砖混结构。
单层建筑。
1975。
3
公寓。
砖混结构。
多层建筑。
41476。
4
餐厅。
砖混结构。
多层建筑。
2963。
5
1号车间。
轻钢结构。
单层建筑。
6913。
6
2号车间。
轻钢结构。
单层建筑。
7900。
7
3号车间。
轻钢结构。
单层建筑。
8888。
8
后序处理、库房。
轻钢砖混结构。
单层建筑。
7900。
9
锅炉房及其它辅助实施。
框架砖混结构。
单层建筑。
1975。
10。
小计。
87890。
11。
绿化设施。
5925。
12。
厂区硬化周围美化。
4938。
13。
总施工面积(m2)。
98753。
(五)项目土建及配套工程造价。
(六)项目其他辅助工程。
1、供水工程。
2、供电工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
一、概况。
1、项目概况。
2、报告范围。
3、公司简介。
二、项目建设规模及建设内容。
1、项目建设规模。
2、项目建设内容。
三、项目组织管理机构。
1、项目建设组织管理。
2、项目运营组织管理。
四、项目市场分析及市场定位。
1、市场分析。
2、市场定位。
五、项目选址及建设条件。
1、项目选址。
2、建设条件。
六、**项目整体策划。
七、项目产品规划。
1、总体规划。
2、工程方案设计。
3、项目总图布局。
4、智能化系统设计。
5、项目配套设施。
八、项目环境保护、安全卫生、消防和节能。
1、环境保护。
2、安全卫生。
3、消防。
4、节能。
九、项目投资估算和资金筹措。
1、投资估算。
2、资金筹措。
十、财务与效益分析。
1、财务分析。
2、效益分析。
十一、项目风险分析。
1、项目风险分析。
2、项目风险回避。
十二、结论。
1、项目建设规模。
**项目总占地面积124亩,总建筑面积约15万平方米。遵循社区完整功能的要求,做出融住宅、教育、综合社区服务为一体的规划设想,区内生活设施齐全,配套有托儿所、幼儿园、中小学、便利店、商业网点、社区医疗保健中心、邮局、银行等设施,是**东区新崛起的一个中等规模小区。
2、项目建设内容。
(1)多层公寓。
**多层公寓的总建筑面积约60000平方米,建筑样式为砖混(或框架)结构,采用点式、条形排布,以六层为主,顶层坡形带阁楼屋面,部分设计成复式、跃层和错层,户型新颖、实用,大量采用外飘窗、凸窗、大阳台,部分做成景观阳台。整个小区充分利用自然资源,多层屋顶采用太阳能集中采热系统。宅前绿化结合组团绿化、中心绿化,合围庭院绿化景观,力求达到户户见绿,推窗见景的景观效果。
(2)小高层公寓。
**小高层公寓的总建筑面积约70000平方米。
(3)配套商业面积(包括车库)。
建筑面积约15000平方米。
(4)公共生活设施。
总建筑面积约5000平方米,包括车库、景观绿化、社区医疗等。
(5)物业管理。
**实行封闭式现代化物业管理。
供电系统:采用双路供电,每户独立磁卡电表,高级安全插座;。
通讯系统:每户客厅及主卧室分别设置电话插口及internet插口、宽带网络;。
电视系统:每户客厅及主卧室分别设置公用闭路电视及卫星电视;。
邮政系统:每户设有信、报箱并实行专递服务;。
一、**项目组织管理结构。
1、项目建设组织管理。
该项目建设的具体实施由安徽金大陆集团**置业公司具体负责,项目初期的投资机会分析、市场调研、项目报建等工作由公司开发部、企划中心组织进行,后期工作由项目公司和企划中心共同完成,项目公司对项目运营全过程进行监督,并完成项目后评价。
2、运营组织管理。
**项目采取独立法人制,即由安徽金大陆集团投资开发,按照现代企业制度的规范要求,组织管理本项目。
二、项目市场分析及市场定位。
1、项目市场分析。
(1)整体市场交易活跃,持续走强。
在国家和各级政府的一系列扩大内需,激活房地产市场,培育新的经济增长点政策、措施的指导下,各种对楼市产生“利好”的配套政策的出台及住房金融服务的提供,房地产正成为新的投资热点和消费热点。
**市房地产开发投资总额达到18.67亿元较上一年度增长30.11%住宅施工面积322.54万平方米较上一年度增长31.84%住宅新开工面积174.65万平方米较上一年度增长69.14%住宅竣工面积114.92万平方米较上一年度增长27.5%。在销售方面2销售面积83.15万平方米销售额13.94亿元分别较上一年度增长1.19%、1.11%。住宅空置面积下降达到26.78%。
前三季度,**市房地产开发投资总额达到27.38亿元,施工面积478.09万平方米,分别较上一年度同比增长1.19%、1.11%。
20,房地产市场明显特点是:淡季不淡,市场活跃,价格稳中有升,居民个人购房已成为消费主体,抵押贷款量增多,金融部门支持力度加大。
前5个月,全市房屋施工面积526万平方米,其中去年结砖面积362万平方米。全市房地产开发项目中正在预售的有158个项目,已预售出面积152.5万平方米(占5月份在建面积的28.9%),其中住宅项目136个,已预售出面积122.5万平方米(占在建住宅面积的29.8%);其他项目22个,已预售面积30万平方米,共收取预收款10.4亿元。20前5月,取得“商品房预售许可证”的商品房面积为130万平方米,同期商品房预售面积为103.5万平方米,占可预售总量的79.6%。前5个月,现房销售率达到72.2%,预售率达79.6%,空置房也大幅度地得到消化,这些都说明,我市房地产市场的消化力度、市民的住房消费、投资需求和能力在稳步提升。同时,各区位、价位的在建楼盘,基本未出现“冷盘”现象,绝大多数开发企业对目前商品房预(销)售情况比较满意,对市场前景看好。东区1500元每平方米左右的商品房,如天使苑二期、玉兰苑销售情况良好,西区2500元每平方米左右的如学府花园、桂花园甚至出现排队预购现象,桃花科技园开发区的翡翠花园一期8万余平方米基本上是施工与销售同时完成,位于南淝河畔的“中央花园”项目,尚未开盘,因其区位环境优势,已有四百余户消费者前来预订。从总体上看,我市房地产市场仍处于良性运行状态,发展是健康的。
为了逐步建立起绿色食品销售服务网络,创新经营机制,大力开拓绿色食品国内外市场,进一步发挥绿色食品品牌效应,提高市场竞争力和占有率,依靠市场机制大力推动绿色食品产业的发展,我们准备利用丽水市莲都区浙西南农贸城现有硬件设施条件联合建设浙江省绿色食品展示交易中心。
1、建设浙江省绿色食品展示交易中心是构建浙江绿色食品市场体系的当务之急。绿色消费是世界性的潮流。我国绿色食品产业发展形势良好。浙江是全国的.资源小省,经济大省。浙江农业必须走绿色食品产业的道路,浙江完全有能力、有条件成为全国发展绿色食品的先进省份。目前,浙江绿色食品产业发展尚处于相对滞后水平,迅速构建浙江省绿色食品市场体系,尽快形成绿色食品消费交易中心,是浙江发展绿色食品产业、迅速达到全国领先水平的关键。全省大部分农产品市场都以发展绿色市场为已任,开业在即的丽水市浙西南农贸城更是高举绿色市场大旗。全省开发绿色食品的企业也不断涌现,唯绿色食品展示展销中心尚未问世。从全国而言,目前也只有哈尔滨等几个为数不多的城市建有绿色食品展示交易中心。
加快建设浙江省绿色食品展示交易中心,将绿色食品的展示展销与绿色食品的发展培育有机结合,可迅速促进绿色食品市场的发展壮大,从而带动绿色食品生产基地的形成。可以认为,加快建设浙江省绿色食品展示交易中心,乃是构建浙江省绿色食品市场体系的当务之急。
2、建设浙江省绿色食品展示交易中心,丽水具有得天独厚的条件。从自然条件分析,丽水是国家级生态示范区,森林覆盖率达79.1%,是华东乃至全国少有的“生物基因库”。丽水是浙闽六大水系之源(瓯江、钱塘江、闽江、飞云江、灵江、交溪),是东南沿海发达地区的生态屏障。丽水是沿海发达省份中的欠发达地区,绿色生态是丽水的后发优势。从产业基础分析,在生态示范区环境中生产的农产品,从广义而言,均为绿色食品。以此这基础,通过若干年的努力,丽水完全可以建设成为可持续发展的,以市场为导向、现代科技为支撑,充分发挥生态优势,具有区域特色,现代化特征明显的“绿色产业集聚谷地”,各种生产要素将向绿色产业集聚,产业结构朝着绿色经济的方向调整,经济战略重点向绿色经济倾斜。在培育绿色食品产业的过程中,势必会带动绿色市场的形成,促进生态旅游业等相关的绿色产业的形成与发展。
3、建设浙江省绿色食品展示交易中心,丽水具有较好的工作基础。丽水市人民政府审时度势,提出了“生态立市、绿色兴市,建设浙江绿谷”的奋斗目标,并正在积极筹办首届中国丽水绿色食品节,这完全符合浙江省第十一次党代会提出的“建设绿色浙江”的战略决策,同时也是对丽水基本实现现代化战略目标的准确定位,是丽水对外开放,吸引人才、技术和资金的新亮点,谋求跨越式发展的新途径。有此共识,全市特别是莲都区,已经初步形成了以市场为导向,效益为中心,产业化经营为载体,科技进步为动力的绿色食品生产体系,绿色无公害生产技术标准和绿色无公害生产基地已初步建成。到20xx年6月,已经制定并实施了柑桔、桃、稻米、蔬菜、茶叶、甜玉米、食用菌、禽、畜肉等九类主要农产品绿色无公害生产技术标准和10个主要农产品质量控制标准以及农药管理办法,并以此为标准,建立了30个总面积2万亩的绿色无公害农产品示范基地,6个总饲养量84.5万羽(头)的无公害畜禽类基地,生产出一批经国家认证的有机食品、绿色食品、无公害食品和经省认证的浙江省绿色农产品,至20xx年3月,全市先后取得7个国家认证的绿色(或有机)食品,2个浙江绿色农产品。仅20xx年7月,莲都区就有6个产品申请绿色食品认证,到年底,全市将有更多的绿色食品通过认证。
(一期):
建设内容:
1、举办首届中国丽水绿色食品节展示展销会。
2、在首届中国丽水绿色食品节展示展销会的基础上,建设常设的浙江省绿色食品展示展销厅,面积近1000平方米,常年开展绿色食品展示展销。
3、在因特网上建立浙江省绿色食品网站。
预期目标:
完成这三项建设内容,可实现实物展示展销与网络展示展销相结合,可常年展示浙江省绿色食品、农业产业化经营成果和效益农业发展风貌,逐步形成以丽水为中心的浙闽赣皖毗邻地区区域性的绿色食品市场。
二期目标:第二期拟建设占地20-30亩的浙江省绿色食品展示展销中心,通过招商、招展,浙江省绿色食品展示展销中心的带动力、影响力将扩展到以上海为中心的长江三角洲经济区,丽水市也将发展成这一区域的绿色食品消费、生产和交易中心。
丽水市莲都区人民政府农业产业化协会(筹),是丽水市莲都区农业龙头企业的自治组织。主要职能为:农业产业化政策调研、龙头企业服务、农产品销售服务、市场信息服务、企业项目招商引资等。
丽水市浙西南农贸城开发有限公司。成立于1999年9月,是一家注册资金700万元的股份有限责任公司。本公司总规划用地100亩,一期开发60亩,总投资8000万元,固定资产7200万元。建筑面积4.8万平米,商铺514间,仓储面积1.2万平米,冷库800号级。公司成立开始,就以建设绿色市场、网络市场、品牌市场为已任。将于xx年8月28日试营业,目前正积极筹备承办首届中国丽水绿色食品节展示展销会,市场正式开业将与12月首届中国丽水绿色食品节开幕同步进行。
本项目实行市场化运作,由上述两申报单位组建具有企业法人资格的浙江省绿色食品发展有限公司(方案另报),承担浙江省绿色食品展示展销中心的建设任务。
预算共150万元。其中:
1、展示展销大厅:目前以租赁方式,年租金约4-5万元。
2、浙江省绿色食品网站建设经费90万元(见表1),机房及办公用房目前以租赁方式,年租金约5万元。开办经费(办公设施与交通工具等)约50万元。
3、经费来源:
申报单位自筹100万元,要求省财政支持50万元。
第一节研究背景与目标。
第二节研究的内容。
第三节研究方法。
第四节数据来源。
第五节研究结论。
一、市场规模。
二、竞争态势。
三、行业投资的热点。
四、行业项目投资的经济性。
第二章改造方案项目总论。
第一节改造方案项目背景。
一、改造方案项目名称。
二、改造方案项目承办单位。
三、改造方案项目主管部门。
四、改造方案项目拟建地区、地点。
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表。
六、研究工作依据。
七、研究工作概况。
一、市场预测和项目规模。
二、原材料、燃料和动力供应。
三、选址。
四、改造方案项目工程技术方案。
五、环境保护。
六、工厂组织及劳动定员。
七、改造方案项目建设进度。
八、投资估算和资金筹措。
九、改造方案项目财务和经济评论。
十、改造方案项目综合评价结论。
第三节主要技术经济指标表。
第四节存在问题及建议。
第三章改造方案项目投资环境分析。
第一节社会宏观环境分析。
第二节改造方案项目相关政策分析。
一、国家政策。
二、改造方案行业准入政策。
三、改造方案行业技术政策。
第三节地方政策。
第四章改造方案项目背景和发展概况。
第一节改造方案项目提出的背景。
一、国家及改造方案行业发展规划。
二、改造方案项目发起人和发起缘由。
第二节改造方案项目发展概况。
一、已进行的调查研究改造方案项目及其成果。
二、试验试制工作情况。
三、厂址初勘和初步测量工作情况。
四、改造方案项目建议书的编制、提出及审批过程。
第三节改造方案项目建设的必要性。
一、现状与差距。
二、发展趋势。
三、改造方案项目建设的必要性。
四、改造方案项目建设的可行性。
第四节投资的必要性。
第五章改造方案行业竞争格局分析。
第一节国内生产企业现状。
一、重点企业信息。
二、企业地理分布。
三、企业规模经济效应。
四、企业从业人数。
第二节重点区域企业特点分析。
一、华北区域。
二、东北区域。
三、西北区域。
四、华东区域。
五、华南区域。
六、西南区域。
七、华中区域。
第三节企业竞争策略分析。
一、产品竞争策略二、价格竞争策略。
三、渠道竞争策略。
四、销售竞争策略。
五、服务竞争策略。
六、品牌竞争策略。
第六章改造方案行业财务指标分析参考。
第一节改造方案行业产销状况分析。
第二节改造方案行业资产负债状况分析。
第三节改造方案行业资产运营状况分析。
第四节改造方案行业获利能力分析。
第五节改造方案行业成本费用分析。
第七章改造方案行业市场分析与建设规模。
第一节市场调查。
一、拟建改造方案项目产出物用途调查。
二、产品现有生产能力调查。
三、产品产量及销售量调查。
四、替代产品调查。
五、产品价格调查。
六、国外市场调查。
第二节改造方案行业市场预测。
一、国内市场需求预测。
二、产品出口或进口替代分析。
三、价格预测。
第三节改造方案行业市场推销战略。
一、推销方式。
二、推销措施。
三、促销价格制度。
四、产品销售费用预测。
第四节改造方案项目产品方案和建设规模。
一、产品方案。
二、建设规模。
第五节改造方案项目产品销售收入预测。
第八章改造方案项目建设条件与选址方案。
第一节资源和原材料。
一、资源评述。
二、原材料及主要辅助材料供应。
三、需要作生产试验的原料。
第二节建设地区的选择。
一、自然条件。
二、基础设施。
三、社会经济条件四、其它应考虑的因素。
第三节厂址选择。
一、厂址多方案比较。
二、厂址推荐方案。
第九章改造方案项目应用技术方案。
第一节改造方案项目组成。
第二节生产技术方案。
一、产品标准。
二、生产方法。
三、技术参数和工艺流程。
四、主要工艺设备选择。
五、主要原材料、燃料、动力消耗指标。
六、主要生产车间布置方案。
第三节总平面布置和运输。
一、总平面布置原则。
二、厂内外运输方案。
三、仓储方案。
四、占地面积及分析。
第四节土建工程。
一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计。
二、特殊基础工程的设计。
三、建筑材料。
1.2编制依据8。
1.3研究范围及内容9。
1.4主要研究结论10。
第二章现状评价及建设条件18。
2.1区域概况18。
2.2社会经济发展状况21。
2.3综合交通运输现状31。
2.4道路现状分析32。
2.5沿线建筑、河流、管线等情况32。
2.6自然条件和地震烈度区划32。
2.7工程地质资料36。
2.8筑路材料来源及运输条件37。
第三章交通分析及发展预测38。
3.1现有交通状况及其发展趋势38。
3.2某区交通量预测39。
第四章采用的规范、建设标准43。
4.1设计依据43。
4.2设计标准44。
4.3机动车道数的拟定46。
4.4建设标准适应性分析48。
第五章工程建设必要性论证51。
5.1经济发展对道路交通的要求51。
5.2拟建道路对工农业生产和人民生活改善程度51。
5.3拟建道路对环境的影响及环境改善的要求52。
5.4改造道路对文物、树木等的保护52。
第六章工程方案内容53。
6.1方案设计原则53。
6.2工程建设范围及规模53。
6.3道路工程54。
6.4排水工程62。
6.5附属工程64。
第七章环境保护与水土保持67。
7.1环境保护67。
7.2建设项目工程环境影响分析71。
7.3减少工程环境不利影响的对策72。
第八章劳动安全设施74。
8.1影响劳动安全的因素分析74。
8.2防护及监控措施75。
第九章项目实施进度及招标方案77。
9.1建设工期77。
9.2项目管理77。
9.3项目实施进度安排78。
9.4项目招投标79。
第十章投资估算及资金筹措83。
10.1投资估算范围83。
10.2主要编制依据83。
10.3项目资金筹措91。
第十一章经济评价93。
11.1概述93。
11.2国民经济评价93。
第十二章节能分析104。
12.1概述104。
12.2节约能源的计算104。
第十三章结论和建议108。
13.1结论108。
13.2建议108。
(一)工艺设备选型。
(二)工艺说明。
(三)工艺流程。
三、天然气水合物存储技术项目产品营销规划方案。
(一)营销战略规划。
(二)营销模式。
在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究中,要对市场营销模式进行研究。
1、投资者分成。
2、企业自销。
3、国家部分收购。
4、经销人情况分析。
(三)促销策略。
……。
消防站改造可行性报告(优质14篇)
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