房产托管合同(3篇)
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时间:2023-03-13 00:00:00    小编:麦田里的程序员

房产托管合同(3篇)

小编:麦田里的程序员

在生活中,越来越多人会去使用协议,签订签订协议是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编带来的优秀合同模板,希望大家能够喜欢!

农业托管合同村集体土地托管合同篇一

甲方(出让方):____乡镇____村____组(户主姓名)

乙方(受让方):

为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《_农村土地承包法》、《_合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。

一、土地流转方式

甲方采用____转包____方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

二、流转土地的用途

乙方只能将流转的土地用于:____。

三、土地流转时限

从____年____月____日至____年____月____日止。

四、土地流转数量及费用

甲方将第六条所列土地____亩、鱼池____亩、山地____亩流转给乙方经营,土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

五、付费方式及时间

土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付,第一次在____年春节之前付陆万。以后每年春节前付____万,直至付清贰拾壹万。

六、流转土地类型、面积和质量

七、甲方的权利和义务

1、权利:①按合同约定收取土地流转费;

②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;

③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。

②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

八、乙方的权力和义务

②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的`补偿。

②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;

③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;

④合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责流转土地复耕;

⑤加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。

九、合同的变更与解除

1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:

①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;

②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;

③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。

2、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:

①不按合同规定用途使用土地的;

②荒芜土地的,不按约定破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;

③不按时交纳土地流转费的。

3、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权终止合同。

十、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。

十一、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷,在双方协商不成时,按《_农村土地承包法》、《_合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行,由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由___方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

4、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。

5、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份,经双方签章后生效。

甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份,具有同等法律效力。

附件:1、流转土地座落方位简易图;2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;3、乙方身份证复印件。

农业托管合同村集体土地托管合同篇二

附件:农作物生产托管服务标准指引

甲方(签字或盖章):

乙方(签字或盖章):

附件

□备耕(生产计划制定和农资农机准备)

□备耕时间

甲乙双方可协商约定备耕时间范围。

□农资采购

根据托管规模制定年度生产计划,列出种、肥、药等农资采购品种、单价、单位用量及配给方式,同时注明农资采购完成时间。

□农机选用

每个作业环节所用农机型号及作业能力,同时注明农机保障完成时间。

□……

□耕整地

根据当地耕作制度和生产实际,列出主要耕整地模式,如旋耕、深翻、深耕、免耕等方式。

□作业模式

□作业时间范围

根据农时,列出耕整地作业起止时间范围及进度安排。

□作业技术要求

作业要求列出所采用机械的作业深度、作业幅宽、作业速度等技术指标。

□作业质量

说明各个作业环节可达到的作业效果。

□……

□种子处理

□种子处理工艺

如包衣等,说明使用的药剂及其成份和用量。

□种子处理时间

根据农时,说明种子处理时间范围和进度安排。

□种子处理要求

说明种子处理应达到的效果。

□……

□种植

□种植方式

按种子品类、耕作制度、地块面积、土壤特性等综合选定不同种植方式。如免耕播种、常规播种、移栽等。

□种植时间范围

根据农时,注明作业起止时间范围和进度安排。

□作业要求

列出所采用机械的作业幅宽、速度、深度、行距、株距,以及种、肥、药等农资使用量。非直播水田插秧在本环节说明。播种同时采用机械施底肥的,列出机械作业方式(如侧施肥)、幅宽、速度、深度、种肥间距等特性并注明用肥品类品牌、施用方法和施肥量。

□作业效果

说明可达到的作业效果。

□……

□田间管理

□中耕追肥

□时间范围

说明进行中耕追肥的时间范围。

□作业要求

根据农艺技术要求,确定采用机械的作业幅宽、速度、深度等特性,并注明用肥品类、施用方法和施肥量。水田不进行中耕,但不同生育期需肥量、品类和施用方法要注明。

□作业效果

说明中耕追肥需要达到的指标如耕深、培土厚度、精准施肥等。

□田间管理

□灌溉

□灌溉时间范围

说明灌溉的时间范围。

£灌溉制度

按作物不同生育期需水量标准,同时结合当地实际情况制定灌溉制度,如采用水肥一体化技术。

£灌溉

□灌溉技术要求及作业效果

说明采用的灌溉技术要求,如灌溉水源、灌溉量等。说明灌溉应达到什么效果。

针对作物不同生育期易发生的病虫草害,制定科学防治预案,注明易爆发的时间范围、诱发环境和形成灾害的表现,列出对应适用的“农业防治、生物防治、物理防治和化学防治”等防治措施,包括相应的药剂施用方案、设备设施布置方案、天敌释放数量方案等。本部分难点在于灾害诊断,各服务主体应有专业的技术人员(或聘任兼职专家)负责防治方案的制定和实施,或将本项工作托管给专业的植保队伍。

□植保

□植保方案

□植保作业机具

列出植保方案中的作业机具,如无人机、高地隙植保机等。

□植保

□植保作业效果

说明植保作业的效果。

□……

□作物收获

□收获机机型

按作物品种、收获物、地块面积和地形条件选择收割机机型。

□作业时间范围

按作物成熟度、气象条件、土壤条件等作业条件要求,确定收割时间及作业进度。

□作业要求

列出所采用收割机的作业宽度、速度、秸秆切碎长度、割茬高度、籽粒损失率、果穗损失率、籽粒破碎率、秸秆抛撒不均匀率等作业特性。

□作业效果

说明可达到的作业效果。

□……

□秸秆处理

根据农业生产服务主体实际情况,说明作物秸秆利用时间和利用情况,包括秸秆离田、秸秆还田。

□秸秆处理情况

□秸秆离田农机具

如果秸秆离田,列出所用的打包机、制粒机、运输车辆、装卸搬运机械等机具的名称、型号、作业效率等。

£秸秆还田方式

如果秸秆还田,说明采用的还田方式,如秸秆全量粉碎还田、秸秆覆盖还田、翻埋(压)还田等。

□秸秆还田农机具

列出所用机具的名称、型号、作业效率等。

□……

□烘干及仓储

□烘干标准及方式

依据作物用途确定烘干时间、烘干标准和烘干方式,如热风干燥、微波干燥等。

□烘干机

列出采用的烘干机型号、烘干效率及达到的烘干质量。

□烘干及仓储

□仓储方式及要求

说明仓储时间和方式,一般烘干结束后应将作物按品种分类仓储,保证不混杂,粮仓保持日常通风干燥,有效保障作物品质。

□……

□销售

□……

约定销售时间或销售价格等。

□……

□技术集成解决方案

□……

水肥药托管方案或全程种植技术解决方案等。

□……

□全程托管

□……

约定亩均农作物产量或亩均农作物收益,如未达到约定产量或收益,双方协商补偿金额或具体补偿方式等。

□……

农业托管合同村集体土地托管合同篇三

甲方:合作社(以下简称甲方)

住址:

乙方:(以下简称乙方)

住址:

一、托管地块情况

甲方托管乙方土地___块,共___亩。分别是:

①:地块名称___,面积___亩;

②:地块名称___,面积___亩;

③:地块名称___,面积___亩;

④:地块名称___,面积___亩;

⑤:地块名称___,面积___亩;

⑥:地块名称___,面积___亩;

二、托管方式

(一)半托管方式

甲方为乙方提供以下服务内容:

1、□整地服务:质量要求___,收费标准___元/亩;

2、□施底肥:npk配比标准___,价格标准___元/亩;

3、□种子:每公斤___元,每亩___公斤,收费标准___元/亩;

4、□播种:播种方式___,收费标准___元/亩;

5、□除草:除草采取___方式,收费标准___元/亩;

6、□追肥:肥料品种___,每亩___公斤,收费标准___元/亩;

7、□一喷三防:时间___,次数___,药剂配比___;

8、□达到除治标准病虫害一事一议___;

9、□灌溉:灌溉方式___,收费标准___元/亩。

乙方的权利:

1、乙方对甲方提供的服务内容具有选择权,乙方选择___为其服务,共向甲方支付服务费用___元。

2、乙方对甲方的服务内容有监督权(如乙方家庭成员全部外出,可以采取委托监督)。

3、乙方对甲方的服务质量不满时,具有拒付权,在甲方服务项目期间应收取证据。

(二)全托管方式

1、乙方向甲方支付生产全过程费用___元/亩,其中:小麦___元/亩;玉米___元/亩。

2、甲方要向乙方保证小麦___公斤/亩、玉米___公斤/亩产量。

3、当小麦、玉米产量低于协商产量时,由甲方负责补偿给乙方。

(三)入股式托管

甲乙双方按照风险共担、盈亏共负、按股分红的原则,参照相关法律、法规的有关规定,协商补充具体内容。

三、违约责任

(一)合同期内,甲、乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占用该土地的需要,均不负违约责任。

(二)甲乙双方一方不履行义务或履行义务不符合约定的,应依法承担违约责任。

(三)甲乙双方如发生争议,应通过村委会协商解决,协商不成的,可向_____县人民法院提起诉讼。

四、合同的变更和解除

①经甲乙双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

③一方违约,使合同无法履行的;

④甲方丧失经营能力使合同不能履行的;

⑤因不可抗力使合同无法履行的。

五、其他事宜

(一)本合同不因甲、乙双方法人代表变动而变更,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同,因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地,造成合同无法履行除外。

(二)本合同如有未尽事宜,依照有关法律、法规、政策的规定执行。

六、合同生效时间

本合同自_____年_____月_____日起生效至_____年_____月_____日,一式四份,甲乙双方、鉴证机关和县农业主管部门各一份。

甲方(签字):_____电话:_____

乙方(签字):_____电话:_____

签订日期:_____年_____月_____日

鉴证机关(盖章):_____鉴证人:_____

鉴证日期:_____年_____月_____日

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