最新物业维修人员职责(实用9篇)

物业维修人员职责篇一

1、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

2、负责对园区内供水、供电设备、线路的保养、维修,公共部位照明设施的'维修工作。

3、严格遵守服务内容与服务标准,对住户的报修要求承诺及时修理

4、积极为住户提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉。

5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌,完工后立即将警告牌撤离现场。

6、工作完毕及时清理施工现场杂物,并请住户在维修单上签字。

7、发现重大疑难问题要立即向上级报告,并采取相应的措施。

8、遇停水、停电、等情况时采取紧急措施,及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。

9、负责对共用部位设施的巡视和保养,并做好相关的维护和保养记录。

10、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。

11、完成上级交办的其他任务。

物业维修人员职责篇二

1.负责项目所有基础设施的维修工作，并分配当值领班、技工处理，若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。

2.检查审核值班记录，对重要事情进行跟进查看。

3.负责用户申请的受理工作及实施中的安全监察工作。

4.负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。

5.定期制定项目的大修、更新、改造计划，并按批准的计划按质、按量、按时完成。

6.负责所管辖员工的工作质量与纪律，对各种。

物业维修人员职责篇三

1、负责物业设施设备的日常维护、巡检与抢修(公共照明、水泵管网、供电设备线路等)。

2、负责维修表格、台账的填写、整理、存档。

3、负责配合、监督专业维保单位进行的定期维保、记录。

4、协同处理物业小区综合问题的处理，做好技术支持。

5、完成领导安排的其他事务。

物业维修人员职责篇四

3、负责日常辖区内业主报修;。

5、开展用户及公共维修、用户维修按规定收费，保证维修及时性和效果;。

6、如实填写设备设施的运行记录、周期维护保养的记录，及时归档;。

7、责任区内公共设施设备的检查、维护、保养工作。发现问题及时处理和汇报;。

物业维修人员职责篇五

9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生；

10、做好公司办公区域供电系统外线修理；

11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表；

13、完成领导临时交办的其他任务。

薪酬福利：

1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等；

2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；

3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

4、上班时间早上8：30―12：00下午14：00―18：00午休2小时，每周单休。

物业维修人员职责篇六

1·服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。

2·自觉遵守公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。

3·每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理，保持室内的'设备的整洁。

4·发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。

5·严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。

6·负责给排水设备、设施的操作维修保养工作，确保园区内24小时正常供水。

7·负责园区内电气设施、设备的操作维修保养工作，确保公共部位灯具完好。

8·负责园区中央热水系统的操作维修保养工作。

9·负责园区消防设施、设备的检修、保养工作。

10·负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。

11·负责入园企业二次装修的管理工作。

12·负责处理租户的紧急维修工作。

13·坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。

14·完成上级交办的其他工作。

物业维修人员职责篇七

1、负责大厦门窗、玻璃、五金配件的日常维修与更换。

2、负责大厦吊顶板面、龙骨及检查口的日常维修与更换。

3、负责大厦内外墙面及柱面的粉刷及地面破损的`维修。

4、负责大厦屋面及室内的防水施工及日常维修。

5、及时完成客户报修及服务要求。

6、及时参加紧急情况的抢险及维修。

7、严格执行材料、备件及工具领用管理规定，节约费用降低消耗。

8、严格遵守劳动纪律，执行考勤制度、礼仪规范，搞好工作协作。

9、熟悉本岗位环境因素和危险源，做好职业健康安全和环境管理体系运行与本岗位相关的各项工作。

1、遇突发事件，听从领导指挥，带领维修人员迅速到达现场，采取正确措施及时处理设备故障，防止事故扩大。

2、完成公司交办的临时任务。

1、教育水平：技校。

2、专业背景：中级技工证书、空调上岗证书/给排水上岗证书/高压电工上岗证。

3、工作经验：三年以上相关工作经验。

4、技能技巧：

（1）掌握各设备系统的维修方法，熟悉各系统安全措施。

（2）熟练查阅图纸资料。

（3）快速识别及排除一般故障。

物业维修人员职责篇八

1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排，做到“事事有着落、件件有回音”。

2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表，并及时组织安排实施。

3、负责巡查公共区域内设施设备的情况，发现问题及时组织处理。

4、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。

5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，或为进一步的协调工作提供技术支持。

6、在公司领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理。

7、掌握设备管理和运行情况，指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理。

8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试;

9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。

物业维修人员职责篇九

1.服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。

2.自觉遵守公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。

3.每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理，保持室内的设备的整洁。

4.发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。

5.严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。

6.负责给排水设备、设施的操作维修保养工作，确保园区内24小时正常供水。

7.负责园区内电气设施、设备的操作维修保养工作，确保公共部位灯具完好。

8.负责园区中央热水系统的操作维修保养工作。

9.负责园区消防设施、设备的检修、保养工作。

10.负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。

11.负责入园企业二次装修的管理工作。

12.负责处理租户的紧急维修工作。

13.坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。

14.完成上级交办的其他工作。