一个好的计划能够帮助我们提前预见到可能出现的问题和挑战，并做好应对准备。计划必须与实际情况相结合，不能脱离实际。以下是一些成功人士的计划实施心得和经验分享，供大家参考和学习。

估价师的工作计划篇一

房地产估价师考试共4个科目，应试者要想一次通过，就必须至少精读一遍教材，精读时一定要注意每个细节问题。

房地产估价师考试的四个科目都有相应的考试大纲，凡是考试大纲要求掌握和熟悉的内容都是考试的重点，所占的分值也最多。一定要重点掌握,部分没有时间全面复习的考生要先看大纲要求掌握和熟悉的内容,这部分知识点基本上占到了房地产估价师考试分值的60%-70%。其重要程度大家可想而知。

考生要从概念、理论、方法的“本意”出发来理解概念、理论、方法，掌握其精髓，这样就可以做到以不变应万变。

房地产估价师考试计算题是不给计算公式的，因此应试者必须记住公式。不要因为这个丢分,那就太不值得了。

书本上的知识点再怎么熟悉,如果不做题想顺利通过考试基本上是不可能的,任何考试都是一样。必须多做题目包括课后习题,历年真题,模拟题等。但大家要记住千万不要背题,要在做题的过程中熟悉和掌握知识点。

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估价师的工作计划篇二

1、考前梳理考点：进考场前，可将本学科常考点、必考点、易混点在头脑中“过一遍电影”，清理知识体系;还可同其他考生互问互答有关考点，切忌做一些较难的习题，以防干扰思路。

2、清查考试用具：走出家门或宿舍，一定要将必备的应考用具清一清，如居民身份证、准考证、橡皮擦、三角板、尺规、2b铅笔等是否带齐，钢笔是否注满墨水等。此外，最好同时带上一两支备用的黑(蓝)色字迹钢笔或签字笔、圆珠笔。

3、提前到达考场：应按监考老师的要求，按顺序进考场。一手拿居民身份证与准考证，一手拿应考用具，稳步进场，不可匆匆进场。切记不要将手机或其他通讯工具带入考场。

4、勿带违纪物品：不能带各种通讯工具、电子存储记忆录放设备，涂改液、修正带等物品也是不允许带入的。在考场内不得传递文具用品。

5、快速查看试卷：考生接到试卷后，先写上姓名、考号，然后，要迅速将试卷从头到尾看一遍，摸清题情，看哪些题型比较熟悉，哪些题目比较简单。一旦答卷铃响，立即答好简单、熟悉的试题，以收旗开得胜之效。

6、审题快速仔细：对较新颖的综合题，审题要慢、细，先慢慢回忆、检索解题信息，寻找突破口，找到线索后，迅速书写解答要点。

7、答题快速准确：答题要快，

备考资料。

解答题只写要点(即得分点)，省略非主要步骤，对选择、填空题要善于压缩时间，可在第一卷上边算边答，切忌小题大做。

8、卷面干净整洁：答卷是给人看的，要注意卷面整洁、工整，给阅卷老师留下好印象。同时，格式要规范，方便评卷，表达、作图要符合常规，不可另搞一套。做好这些感情投资，可增加卷面分和印象分，防止不当失分。

9、考后减少议论：不少考生考后喜欢议论、对答案，这是应考大忌。考生要从整体利益出发，放下包袱，把精力放到下一科的应考上。

考前饮食五忌：

1、考前食谱忌大变。

2、饮食最忌减主食。

3、吃鸡忌吃皮。

4、咖啡会导致尿频，切忌。

5、零食忌选坚果类。

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估价师的工作计划篇三

应试者要想一次通过，就必须至少精读一遍教材，精读时一定要注意每个细节问题

学会把知识点系统化房地产估价师考试所用教材上有很多东西比较抽象,大家不容易理解.我们要学着把抽象的东西具体化,建立概念、理论、方法之间的联系,这样对大家通过房地产估价师考试很有帮助。

掌握概念、理论、方法的本质考生要从概念、理论、方法的“本意”出发来理解概念、理论、方法，掌握其精髓，这样就可以做到以不变应万变。

记住一些基本的公式以及适用的条件和范围房地产估价师考试计算题是不给计算公式的，因此应试者必须记住公式。不要因为这个丢分,那就太不值得了。

房地产估价师考试--重在做题书本上的知识点再怎么熟悉,如果不做题想顺利通过考试基本上是不可能的,任何考试都是一样。必须多做题目包括课后习题,历年真题,模拟题等。但大家要记住千万不要背题,要在做题的过程中熟悉和掌握知识点。

估价师的工作计划篇四

鄂职改办〔〕82号各市、州、直管市、神农架林区人力资源和社会保障局(职改办)，省直有关部门、大专院校、大型企事业单位：

1全国职称外语3月26日。

2全国假肢制作师、矫形器制作师(纸笔作答)4月16日。

3全国注册咨询工程师(投资)4月16、17日。

4全国投资建设项目管理师。

5全国注册测绘师。

6全国公安(刑侦、技侦)4月17日。

7全国注册建筑师一级5月7、8、9、10日。

二级5月7、8日。

8全国会计(初、中级)5月14、15日。

9全国计算机技术与软件5月21、22日。

10全国卫生(纸笔作答和人机对话)5月21、22、28、29日。

11全国监理工程师5月28、29日。

12全国环境影响评价工程师。

13全国二、三级翻译专业资格(水平)。

14全国管理咨询师5月29日。

15全国棉花质量检验师5月29日-6月3日。

16全国助理广告师、广告师6月11、12日。

17全国土地登记代理人。

18全国助理社会工作师、社会工作师。

19全国质量(初、中级)6月12日。

20全国注册税务师6月17、18、19日。

21全国价格鉴证师9月3、4日。

22全国注册资产评估师。

23全国注册设备监理师。

24全国注册安全工程师。

25全国注册核安全工程师。

26全国物业管理师9月17、18日。

27全国勘察设计行业注册土木工程师岩土。

港口与航道。

水利水电工程水利水电工程规划。

水工结构。

水利水电工程地质。

水利水电工程移民。

水利水电工程水土保持。

注册电气工程师发输变电。

供配电。

注册公用设备工程师暖通空调。

给水排水。

动力。

注册化工工程师。

注册环保工程师。

注册结构工程师一级。

二级9月18日。

28全国外销员、国际商务师9月24、25日。

29全国一级建造师。

30全国房地产经纪人10月15、16日。

32全国执业药师。

33全国拍卖师(纸笔作答)。

34全国假肢制作师、矫形器制作师(实际操作)。

35全国审计(初、中、高级)10月16日。

36全国统计(初、中级)。

37全国出版(初、中级)。

38全国造价工程师10月22、23日。

39全国企业法律顾问。

40全国注册城市规划师。

41全国矿业权评估师。

42全国招标师10月29、30日。

43全国注册验船师(船舶和海上设施类)。

44全国经济(初、中级)11月5日。

45全国计算机技术与软件11月12、13日。

46全国二、三级翻译专业资格(水平)。

47全国拍卖师(实际操作)11月26、27日。

48全国计算机应用能力考试见有关文件规定。

51湖北省职称医古文、古汉语。

估价师的工作计划篇五

对于学习的方法可以说是仁者见仁，智者见智，老生常谈，对于房地产估价师这门职业资格考试里，往往一年通过的几率很小，可能有的学员或者我考生，考了几年，也可能学习方法不对，总而言之，根据自己的基本情况来定。

首先，接到大纲后要制定个计划，因为从现在开始，教材和大纲已经来到，期间也就是不到四个月的时间，在这四个月的时间了，我们要制定个详细的学习计划，我们第一步要干什么，第二步要干什么，这是一个计划问题，另外我们制定计划后还要按照计划进行，不能半途而废，否则的话，你的计划就是一纸空文，这点大家要认识到。

第二，我们要熟悉它，对于大纲而言，来到后我们看看到底有没有变化。因为考试大纲是考试命题的重要依据，也是我们学习以及教材编著的一项重要依据。只有熟悉的大纲，我们才能更好的有针对性的学习有关的重点知识。也就是说，我们对照大纲看一看，每一张知识中的重点是什么，要求是什么，特别是哪些知识点是了解点，哪些知识点又是掌握点和熟悉点，这是你要分清的，我们必须要熟悉大纲。我们在学习的时候，必须按照大纲的基本要求去做、复习、看书。

第三，要精读教材，也可以说通读教材。教材来到后，我们四月好把教材通通看一遍，这时候不要急于听辅导课，参加辅导班，我们要先看一遍。看一遍以后我们再做其他工作。通读教材我认为就是一字不落的，对教材的全部内容要看一遍。再看的时候我们最好用铅笔标出来每一章中的重要知识点，用铅笔把它勾画出来。勾画的目的是为以后我们复习使用，如果看见以后我们可以通过辅导之后再做一部分联系，接下来有时间的话，我们可以多看看勾勒出的重点知识，这样达到巩固提高知识的效果。另外在通读教材以后，我们还应该参加一些培训、面授等等，通过培训和学习找出知识的重点。

最后，我们要做一部分练习，强化训练，做练习题应该说是一个主要巩固知识的措施和途径。我们要围绕大纲做好知识的升华，对学过的知识做总结，搞出来它们的框架，便于对每本教材有全面的了解和掌握。在考试来临之前有时间的话，多做几套模拟试题和历年的考题，以巩固、提高我们学习的知识。总的来说就这几个方面供参考。

学习重点。

房地产基本制度以及房地产估价相关知识这门课程，房地产估价师考试的第一张试卷。房地产基本制度与政策，这门课程的重点内容我们应该从三个方面来考虑：1、房地产基本制度的内容;2、房地产估价相关知识的内容;3、有关法律法规的内容。这些都是我们应该学习的重点，对于房地产基本制度与政策的重点主要体现在这三章内容里。制度这门课程有十一章内容，其中建设用地制度与政策非常重要，包括中国土地的特点，国有建设用地使用权的出让、划拨、闲置土地的特点，这个在历年的考试中，这一章内容，一般都在8分至10分之间。本来两门课程，共计24章内容，占到8分到10分之间，应该占的比例是非常大的。这门课程中的第二章，建设用地制度与政策是非常重要的。

房地产交易的制度与政策。对于房地产交易的主要依据还是城市房地产管理法，它包括：房地产转让、商品房销售、房屋租赁、房地产抵押等四项内容。这项内容也非常重要，说其重要主要是它所占的分值在历年考试中应该是非常大的。在整张卷中没有掉下8分过，甚至是10分之多。近年来都在10分以上，100分的试卷，仅这一章就占到10分。在以前曾经有一年这章内容占到40分，也就是说整张卷100分，它占到40分。当时是没有房地产估价相关知识。说明这章内容是特别重要的，我们在学习中特别重视这一章内容的学习。

备考资料。

例如历年考试对这样的知识点都是有的，这个应该熟悉。

第二个问题，关于房地产估价相关知识的重点，主要是规划知识、仿真(音)知识、拍卖知识，这三章知识与房地产估价是紧密相关的，因此这三章是重点，历年考试也是这三章考试内容特别多。

难点是经济学知识、会计知识、统计知识。经济学只是在第二本书中占的篇幅特别大，占了五、六十页的内容，这五、六页的内容特别多，特别难理解，一些基础理论特别不容易学，光涉及公式就涉及到30多个，当然我们考试的时候，公式的考试很少，知道就可以了。

那么，对于房地产估价的法律法规我们应该了解几部法律，对我们房地产估价最重要的法律主要是四部，要记住。可以找来看一看，这个是《土地管理模式》、《城市房地产管理法》、《物项法(音)》、《城乡规划》四部法律是我们编写教材的重要依据，也是考试的重点。关于规章主要包括《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《房地产抵押管理办法》以及最近两年出台的《廉租住房管理办法》、《经济适用房办法》、《房屋登记办法》等规章，是我们学习的重点，有条件的话，最好找来看一下。另外对于规范性文件要记住两个，《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房地产抵押指导意见》，这两个《意见》我们要清楚。标准两个，《房地产估价规范》、《房地产测量规范》，这两个标准我们有必要找来看一看，因为是我们考试的重点。关于第一门课程的重点和难点就这些内容。

《房地产开发经济与管理》这门课，这门课的难点可以总结为两个方面，总体来看房地产开发经济管理跟案例相比较而言，它的通过率是比较高的，但是即便是这样，开发经济管理仍然有他两个难于让同学理解或者历来学员和考生反映的两个比较头疼的地方。第一，这门课业要求广大的考生具备一定的财会知识和统计学的知识，还要能够有相应的计算能力，同时还要求广大考生能够熟练的使用多功能计算器。比如说，财会知识涉及到财务净现值、财务收益率、敏感性分析，还有标准方差，方差的计算、概率的计算等等，这些内容如果没有学过的同学非常难以理解，涉及到相应的计算能力，我总结的一下，大概在开发经济管理当中需要我们重点掌握的是等差数列的前n项求乘公式，有对数的计算、标准方差的计算，累加、累减、倒数的计算，x、y次方的计算，这些东西一定要熟练的掌握，而且在计算器上能够很熟练的进行操作。从近几年的考试情况来看，明显的在开发考试当中已经增大的计算量。不仅在最后一道大题，计算题20分的题当中，加大了计算的难度和计算量，同时，还在开发的单选题、多选题、甚至是在判断题当中现在都已经出现了计算题。以前从来没有的，以前就是判断题就是文字表述。

考试难度。

现在甚至在判断题当中都已经出现了需要计算的内容，尤其是2006年和，在这两年当中，开发考试中需要计算的题目所占的分值比重之大，所涉及的知识点范围之广，所涉及到的题型之全，考试就四种题型，都有了，都需要计算，那么这是历年考试当中所罕见的。所以这个地方也看出来出题人加大计算量的趋势，对于计算能力比较弱的考生，相对来说比较困难一些。

第二个难点，需要记忆的地方非常多，需要记忆的点非常零散，再加上近几年出题者有意出偏、出难、出新的心态，为什么会这么说呢?因为我们估价师考试考了这么多年了，每年这本教材翻来覆去考，早已经考熟了，每年出题的覆盖率几率非常大，覆盖同一个知识点的覆盖率非常大，我曾经就总结过，2005年和2006年的考试，连续两年题目完全一样，说法都没变，选项的正确，选项都没改变，所以为了避免被猜中出题范围，出题者就会有意的出新、出偏、出难、出奇，还要避免考生猜中他的出题范围。所以这是他的两个难点。接下来我想谈一下《开发经济管理》这门课的重点，这个重点我们用数据来说话，《开发经济管理》重点的内容是教材的第五章和第六章，其中在考试的最后一道计算大题当中，有两道计算题，第一题是第五章内容，8分。第二题是第六章内容，12分。刚刚我们也提到了，这是一个发展趋势，近年考题当中单选、多选、判断也会有这样的内容。我这儿有一组统计数据，从20到，第五章在考试当中所占分值分别是15分，11分，12分，15分，17分，12分。平均每年第五章就占了14分。第六章所占的分值分别是24分，23分，29分，24分，21分和24分，平均每年占到了24分。这两章加起来平均所占的分值已经达到38分。作为一个百分制的考试，两章内容占了38分，这个分值比例可想而知，是非常重要的。

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估价师的工作计划篇六

1.某房地产在3月的价格为元/m2，现要调整为209月的价格。已知该类房地产年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，966，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产2006年9月的价格为()元/m2。

a.2700.8。

b.2800.1。

c.2800.8。

d.2817.7。

答案：d。

2.某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()元/m2。

a.2593。

b.2619。

c.2727。

d.2862。

答案：a。

3.某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为()元/m2。

a.2139。

b.2146。

c.2651。

d.2659。

答案：d。

估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。

a.0.95。

b.0.99。

c.1.01。

d.1.05。

答案：a。

5.下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是()。

a.某标准厂房。

b.某酒厂厂房。

c.某待出让土地。

d.某写字楼。

答案：b。

6.某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为1005元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

a.1840。

b.2840。

c.2966。

d.3000。

答案：d。

7.某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1目对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为()万元。

a.4091。

b.4182。

c.4250。

d.5000。

答案：b。

8.某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元;装修的.重置价格为200万元。平均寿命为5年，有效经过年数为4年;设备的重置价格为250万元，平均寿命为，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为()万元。

a.400。

b.628。

c.656。

d.700。

答案：c。

9.某企业拥有一办公楼，建成于191月，1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()年。

a.45。

b.50。

c.52。

d.55。

答案：c。

10.某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目己建设2年，估计至项目建成还需25年。已知市场同类房地产报酬率为7%，则评估该项目续建完成时的总价值为()万元。

a.375。

b.3942.03。

c.3966.10。

d.476985。

答案：d11.某估价机构于8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为208月16日。因估价结果有争议，年12月15日进行复估，则复估的估价时点为()。

a.2005年8月16日。

b.2005年12月15日。

c.估价作业期间的任意一天。

d.估价人员与委托人商定的某天。

答案：a。

解析：可参考教材162页，最后一个自然段的内容。因为是复估，即要对估价对象重新估价，并与原估价对比，为保持可比性，估价时点应不变。

12.一般认为，交易实例的成交日期与估价时点相隔()以上的不易采用。

a.1年。

估价师的工作计划篇七

一、答题时间安排。

备考资料。

当然，假如一时半会，看不出什么头绪，就不要在这部分浪费时间。然后，接着做判断题和多选题。最后做单选题。

二、答题注意事项。

首先，要看清答题要求。计算题有公式的一定写出公式，尽可能分步做，不要简化省略步骤，因为要与考试算分要求相一致。判断题一定要判断准确，没有八九成把握，就不要选，否则选错就面临倒扣分。多选题也要注意把握性，假如多选选错就不得分，少选选对还可以得0.5分。对于单选题，采取分析法、比较法、排除法进行选择。即就不会千万注意不能不选，也许还有好运。另外，对于需要计算的单选题，假如计算比较麻烦，放在后面再算，千万不要为了1分用时过多，否则后面答题时间就不够。

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估价师的工作计划篇八

各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团人力资源社会保障厅(局)，各副省级市人力资源社会保障局，中央和国家机关各部委、各直属机构人事部门，^v^政治工作部干部局，有关行业协会、学会：

为统筹做好专业技术人员职业资格考试规划和管理工作，便于广大专业技术人员参加职业资格考试，经商有关部门和单位同意，现就2023年度专业技术人员职业资格考试计划及有关事项通知如下：

一、请按照《2023年度专业技术人员职业资格考试工作计划》(见附件)做好各项考试组织实施工作。如遇特殊情况需要变更考试日期的，将提前另行通知。证券期货基金业从业人员资格各次考试地点不同，具体安排以相关行业协会考试公告为准。

二、国家职业资格考试实行统一大纲、统一命题、统一组织，要引导符合条件的专业技术人员通过正规渠道报名，切勿轻信虚假宣传。积极推行考试报名证明事项告知承诺制，对虚假承诺行为和违纪违规行为加大惩处力度。国家未指定任何培训机构开展职业资格考试培训工作，对违规发放“山寨证书”，打着“保过”“命题专家授课”等幌子的不法培训活动，招摇撞骗或组织实施作弊的，要依法追究责任。

三、要按照^v^、^v^要求，统筹做好新阶段疫情防控和考试组织工作，最大限度实现如期考试、应考尽考、平安考试，切实维护广大考生权益。各地要进一步完善考试方案，合理设置考场，具体方案由属地结合实际制定。

四、各地人力资源社会保障部门及相关行业主管部门要积极配合，密切合作，认真落实考试有关规章制度，切实做好各项考务工作，加强考试安全管理，保障各项考试平稳顺利实施。

附件：2023年度专业技术人员职业资格考试工作计划。

人力资源社会保障部办公厅。

2023年1月13日。

附件下载：