最新可行性研究怎么编写
文件夹
报告的撰写需要注意语法、逻辑和严谨性。报告的目录应该清晰明了,能够快速定位所需信息。如果对报告的写作有疑问或者不确定的地方,可以随时向专业人士寻求帮助和意见。
可行性研究(feasibilitystudy)是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性研究报告是投资项目可行性研究工作成果的体现,是投资者进行项目最终决策的重要依据。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。
第一,总论。总论即项目的基本情况。在可行性研究报告的编制中,这一部分特别重要,项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。
第二,基本问题研究。可行性研究报告的基本问题研究,是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。主要内容为:市场情况与企业规模;资源与原料及协作条件;厂址选择方案;项目技术方案;环保、节能方案;工厂管理机构和员工方案;项目实施计划和进度方案;资金筹措;经济评价;结论等。
(1)设计方案,可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。
(2)内容真实,可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。
(3)预测准确,可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。因此,必须进行深入的调查研究,充分的占有资料,运用切合实际的预测方法,科学的预测未来前景。
(4)论证严密,论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性,必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要做宏观的分析,又要做微观的分析。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档,主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的方案和时机而写的书面报告。
项目方需要知悉,部分可行性研究报告的编写单位需要具备资格,可行性研究报告按用途主要分5种:
(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
(2)用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
(3)用于申请进口设备免税主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。
(4)用于银行贷款的可行性研究报告商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的可研报告。
可行性研究报告主要内容要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。项目可行性研究报告是项目立项阶段最重要的核心文件,可行性研究报告具有相当大的信息量和工作量,是项目决策的主要依据。根据项目的大小与不同类型,从浅到深,项目可行性研究包括一般机会研究、特定机会研究、方案策划、初步可行性研究和详细可行性研究报告几大块。
1、设计方案。
可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。
2、内容真实。
可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。
第一节林业项目背景。
(一)项目名称。
(二)项目承办单位。
(三)项目主管部门。
(四)项目拟建地区、地址。
第二节项目规模评估和预测。
(一)林业项目工程技术方案。
(二)环保问题分析。
(三)项目建设进度。
(四)投资统筹与估算。
(五)项目综合评论。
(六)项目存在问题及解决办法。
第二章林业项目发展概况。
第一节项目发展规划。
(一)项目发展概况。
(二)市场研究调查与成果。
(三)项目建议书的'编制及审核。
(四)项目投资价值与可行性分析。
第三章市场调查及规模建设。
第一节市场调查。
(一)生产力调查。
(二)市场价格调查。
(三)市场销售概况调查。
第二节项目产品预测分析。
(一)国内市场需求统计。
(二)项目产品进出口代替分析。
(三)产品销售价格预测。
第三节市场营销策略。
(一)营销方式分析。
(二)促销价格及费用预测。
第四节产品设计方案和建设规模。
(一)产品设计方案。
(二)产品建设规模。
(三)产品销售利润分析。
第四章建设条件与建设地点。
第一节资源利用。
(一)资源利用分析。
(二)原材料及辅助材料供给。
第二节建设地点选择。
(一)建设位置环境。
(二)建设基础设施。
(三)社会经济条件分析。
(四)建设地点方案推荐与比较。
第五章项目工厂技术方案。
第一节项目生产技术方案。
(一)生产标准、技术、流程、设备。
(二)生产车间设计。
第二节仓储和运输方案。
(一)仓储占地面积。
(二)运输方案分析。
第三节建筑工程。
(一)建筑物特征及结构设计。
(二)建筑工程设计、材料。
(三)建筑工程费用估算。
(四)排水、消防系统。
(五)自然灾害预防措施。
第六章环保与劳动安全。
第一节建设地址环境。
(一)地理位置。
(二)地貌、地质、气象、矿藏和作物。
(三)居住区分布情况。
(四)交通运输。
(五)主要污染源与污染物。
第二节环境治理。
(一)项目影响。
(二)污染物排放治理措施。
(三)污染物综合利用方案。
(四)绿化措施。
第三节环境监测。
第四节劳动保护。
第五节消防措施与设施方案。
第七章项目实施进度与安排。
第一节项目实施阶段。
(一)实施管理机构。
(二)资金安排与统筹。
(三)设施准备。
(四)项目实施、勘察费用。
第八章资金预测。
第一节林业项目总投资。
(一)项目投资总额。
(二)资金统筹。
(三)投资计划。
第九章财务分析与敏感问题分析。
第一节生产成本与销售估算。
第二节国民经济现状分析。
第三节项目对政策和社会稳定的影响分析。
第四节项目对环境影响分析。
报告目录:
1、项目背景。
3、主要技术经济指标表。
4、存在问题及建议。
1、项目提出的背景。
2、项目发展概况。
3、投资的必要性。
1、市场概况。
2、市场预测。
3、营销战略。
4、产品方案和建设规模。
5、产品销售收入预测。
1、建设条件。
2、场址选址。
1、项目组成。
2、生产技术方案。
3、总平面布置和运输。
4、土建工程。
1、节能及节水。
2、环境保护。
1、劳动保护。
2、安全卫生。
3、消防。
1、企业组织。
2、劳动定员。
3、员工培训。
1、工程项目管理。
2、项目实施进度。
1、投资估算。
2、资金筹措。
3、投资使用计划。
1、生产成本和销售收入估算。
2、财务评价。
3、不确定性分析。
4、敏感性分析。
2、项目与所在地区互适性分析。
1、风险类别。
2、风险应对措施。
1、结论。
2、建议。
1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件。
2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件。
3、查新检索报告。
4、检测报告。
5、相关知识产权、专利技术复印件。
6、自有资金存款证明。
7、相关银行贷款承诺。
8、其他相关证明材料。
9、项目财务分析报表。
导言:
可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。
含义:
项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
用途:
此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的'可研报告。
4、用于申请进口设备免税。
主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。
企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。
制作流程:
第三节研究方法。
第四节数据来源。
第五节分析依据。
第一节社会宏观环境分析。
第二节年产30万吨再生纸相关政策分析。
一、国家政策。
二、年产30万吨再生纸项目建设行业准入政策。
三、年产30万吨再生纸项目建设行业技术政策。
第三节地方政策。
第一节年产30万吨再生纸背景。
一、年产30万吨再生纸名称。
二、年产30万吨再生纸承办单位。
三、年产30万吨再生纸主管部门。
四、年产30万吨再生纸拟建地区、地点。
六、研究工作依据七、研究工作概况。
第三节主要技术经济指标表。
第四节存在问题及建议。
第一节年产30万吨再生纸提出的背景。
一、国家及年产30万吨再生纸项目建设行业发展规划。
二、年产30万吨再生纸发起人和发起缘由。
第二节年产30万吨再生纸发展概况。
第三节年产30万吨再生纸建设的必要性。
一、现状与差距。
二、发展趋势。
三、年产30万吨再生纸建设的必要性。
四、年产30万吨再生纸建设的可行性。
第四节投资的必要性。
第一节国内生产企业现状。
一、重点企业信息。
第二节重点区域企业特点分析。
第三节企业竞争策略分析。
一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略。
四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略。
第一节年产30万吨再生纸项目建设行业产销状况分析。
第二节年产30万吨再生纸项目建设行业资产负债状况分析。
第三节年产30万吨再生纸项目建设行业资产运营状况分析。
第四节年产30万吨再生纸项目建设行业获利能力分析。
第五节年产30万吨再生纸项目建设行业成本费用分析行业获利能力分析。
第一节市场调查。
一、拟建年产30万吨再生纸产出物用途调查。
二、产品现有生产能力调查。
三、产品产量及销售量调查。
四、替代产品调查。
五、产品价格调查。
六、国外市场调查。
第二节年产30万吨再生纸项目建设行业市场预测。
一、国内市场需求预测。
二、产品出口或进口替代分析。
三、价格预测。
第三节年产30万吨再生纸项目建设行业市场推销战略。
一、推销方式。
二、推销措施。
三、促销价格制度。
四、产品销售费用预测。
第四节年产30万吨再生纸产品方案和建设规模。
第五节年产30万吨再生纸产品销售收入预测。
第八章年产30万吨再生纸建设条件与选址方案。
第一节资源和原材料。
一、资源评述。
二、原材料及主要辅助材料供应。
三、需要作生产试验的原料。
第二节建设地区的选择。
第三节厂址选择。
第一节年产30万吨再生纸组成。
第二节生产技术方案。
一、产品标准。
二、生产方法。
三、技术参数和工艺流程。
四、主要工艺设备选择。
五、主要原材料、燃料、动力消耗指标。
六、主要生产车间布置方案。
第三节总平面布置和运输。
一、总平面布置原则。
二、厂内外运输方案。
三、仓储方案。
四、占地面积及分析。
第四节土建工程。
一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计。
二、特殊基础工程的设计。
三、建筑材料。
四、土建工程造价估算。
第五节其他工程。
一、给排水工程。
二、动力及公用工程。
三、地震设防。
四、生活福利设施。
第一节建设地区的环境现状。
第二节年产30万吨再生纸主要污染源和污染物。
第三节年产30万吨再生纸拟采用的环境保护标准。
第四节治理环境的方案。
第五节环境监测制度的建议。
第六节环境保护投资估算。
第七节环境影响评论结论。
第八节劳动保护与安全卫生。
第一节企业组织。
第二节劳动定员和人员培训。
第一节年产30万吨再生纸实施的各阶段。
一、建立年产30万吨再生纸实施管理机构。
二、资金筹集安排。
第二节年产30万吨再生纸实施进度表。
一、横道图。
二、网络图。
第三节年产30万吨再生纸实施费用。
一、建设单位管理费。
二、生产筹备费。
三、生产职工培训费。
四、办公和生活年产30万吨再生纸项目建设购置费。
五、勘察设计费。
六、其它应支付的费用。
第一节年产30万吨再生纸总投资估算。
第二节资金筹措。
第三节投资使用计划。
第一节建设和开发风险。
第二节市场和运营风险。
第一节我国年产30万吨再生纸项目建设行业发展的主要问题及对策研究。
第二节我国年产30万吨再生纸项目建设行业发展趋势分析。
第三节年产30万吨再生纸项目建设行业投资机会及发展战略分析。
一、年产30万吨再生纸项目建设行业投资机会分析。
二、年产30万吨再生纸项目建设行业总体发展战略分析。
第四节我国年产30万吨再生纸项目建设行业投资风险。
第一节结论与建议。
一、对推荐的拟建方案的结论性意见。
第二节我国年产30万吨再生纸项目建设行业未来发展及投资可行性结论及建议。
1、年产30万吨再生纸位置图。
2、主要工艺技术流程图。
3、主办单位近5年的财务报表。
4、年产30万吨再生纸所需成果转让协议及成果鉴定。
5、年产30万吨再生纸总平面布置图。
6、主要土建工程的平面图。
7、主要技术经济指标摘要表。
8、年产30万吨再生纸投资概算表。
9、经济评价类基本报表与辅助报表。
10现金流量表。
11、损益表。
12、资金来源与运用表。
13、资产负债表。
14、财务外汇平衡表。
15、固定资产投资估算表。
16、流动资金估算表。
17、投资计划与资金筹措表。
18、单位产品生产成本估算表。
19、固定资产折旧费估算表。
20、总成本费用估算表。
21、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表。
作为一个投资项目的可行性研究报告,只有对市场、技术、经济三个方面进行全面和深入的论证,并据以提出相应的结论和建议,才是一份合格的可行性研究报告,才能切实起到为项目决策服务的作用;说到市场部分的作用,智投专家觉得市场可行是其余两部分的前提和先决条件;如果该项目所提供的产品或服务没有市场前景,在市场上不可行,那么该项目即使是在技术和经济上可行,也是建立在虚假的基础之上的;市场部分的工作决定了可研中所论述的产品或服务的目标市场、市场的现实和潜在需求量、竞争程度等,进而也就确定了该种产品或服务的生产规模、品种;销售价格、经营成本等经济测算的基础数据,也决定了财务评价指标的'可行与否。智投公司整理可研报告的市场部分主要分为市场现状调查和市场未来预测两部分:
一、市场现状调查。
二、市场未来预测。
总之,随着市场部分的内容在可行性研究报告中的重要性越来越大,客户对可行性研究报告中市场部分编制深度和广度的要求也越来越高。
1.0项目概要。
1.1项目要点。
1.2项目背景。
1.3项目核心竞争力。
1.4项目内容与特点。
1.4.1体系架构。
1.4.2技术或资源特点。
1.4.3商业经营模式特点。
1.5市场机遇。
1.6项目投资价值。
1.7成功关键。
1.8盈利目标。
2.0项目公司介绍。
2.1发起人介绍。
2.2股权结构和核心团队。
2.3公司组织结构。
2.4[历史]财务经营状况(新建项目与公司没有本章节)。
3.0产品和服务。
3.1项目内容与目标。
3.2项目开发思路。
3.3项目创新与差异化。
3.4项目核心竞争力或特点。
3.5项目开发(条件)资源状况。
3.6项目地理位置与背景。
3.7项目设备与设施。
3.8项目建设基本方案与内容。
3.9经营模式与盈利模式。
3.10项目进展。
4.0市场和行业分析。
4.1行业市场分析。
4.2行业准入与政策环境分析。
4.3市场容量分析。
4.4供需现状与预测。
4.5目标市场分析。
4.6销售渠道分析。
4.7竞争对手分析。
5.0项目swot综合分析。
5.1优势分析。
5.2弱势分析。
5.3机会分析。
5.4威胁分析。
5.5swot综合分析。
6.0项目发展战略与实施计划。
6.1执行战略。
6.2竞争策略。
6.3市场营销策略。
6.3.1目标市场定位。
6.3.2定价策略。
6.3.3渠道策略。
6.3.4宣传促销策略。
6.3.5整合传播策略与措施。
6.3.6网络营销策略。
6.3.7客户关系管理策略。
6.4经销商培训与销售网络建设。
6.5公共关系与战略结盟。
6.6售后服务策略。
6.7战略合作伙伴。
7.0项目管理与人员计划。
7.1项目公司组织结构。
7.2项目公司管理团队(管理层人员介绍或团队组建)。
7.3管理团队建设与完善。
7.4人员招聘与培训计划。
7.5人员管理制度与激励机制。
7.6项目质量控制系统。
7.7项目成本控制管理。
7.8项目实施进度计划。
8.0风险分析与规避对策。
8.1项目风险分析。
8.2项目风险规避。
8.2.1政策规避方法。
8.2.2市场风险规避方法。
8.2.3经营管理风险规避方法。
8.2.4人才风险规避方法。
8.2.5融资风险规避方法。
9.0投入估算与资金筹措。
9.1项目融资需求与贷款方式。
9.2项目资金使用计划。
9.3融资资金使用计划。
9.4资金合作方式及与资金偿还保障。
9.5退出机制。
10.0项目投资效益分析。
10.1财务分析基本假设。
10.2收入估算。
10.3成本与税金估算。
10.3.1采购与水、电、燃料等费用。
10.3.2工资及福利费用。
10.3.3折旧费。
10.3.4维修费。
10.3.5管理费用。
10.3.6销售税金等费用。
10.3.7税率。
10.4成本估算。
10.4.1固定资产折旧费用估算表。
10.4.2销售成本估算表。
10.4.3付现经营成本估算表。
10.4.4运营费用估算表。
10.5损益表与现金流量表估算。
10.6重要财务指标。
10.7财务敏感性分析。
10.8盈亏平衡分析。
10.8.1盈亏平衡点。
10.8.2盈亏平衡分析图。
10.8.3盈亏平衡分析结论。
10.9投资效益分析结论。
11.0项目投资价值分析。
11.1分析方法的`选择。
11.2收益年限的确定。
11.3基本数据。
11.4投资价值分析结果。
12.0附录。
(1)基本报表。
(2)辅助报表。
(3)敏感分析报表。
(4)营业执照。
(5)法人代码证书。
(6)税务登记证。
(7)技术应用成果相关证件。
导言:
可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。
含义:
项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
用途:
此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。
此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的'可研报告。
4、用于申请进口设备免税。
主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。
企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。
制作流程:
可行性研究报告流程证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的`特点。
可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
这一部分是项目可行性研究内容的重要组成部分。每个建设项目均需计算所需要的投资总额,分析提出投资的筹措方式,并制定用款计划。
一、建设项目总投资估算。
建设项目总投资估算包括固定资产投资总额和流动资金估算。
二、资金的筹措。
建设项目所需要的投资资金,其来源是多渠道的。项目可行性研究阶段,资金筹措是根据对项目固定投资估算和流动资金估算的结果,研究资金的来源渠道和筹措方式,从中选择了条件优惠的资金。在可行性研究报告中,应当对每种来源渠道资金及其筹措方式逐一论述,并附有必要的计算表格及其他附件。在可行性研究中,应对项目筹资方案的资金来源和内容加以说明。
三、投资使用计划。
制定投资使用计划及借款偿还计划。
(一)基本情况:中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍;企业总投资、注册资本股本额(自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限);合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例;项目。
建议书。
的审批文件;可行性研究报告的负责人名单;可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。
(二)产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况,以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。
(三)物料供应安排(包括能源和交通运输)及其依据。
(四)项目地址选择及其依据。
(五)技术装备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分批交货的安排)。
(六)生产组织安排(包括职工总数、构成、来源和经营管理)及其依据。
(七)环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。
(八)建设方式、建设进度安排及其依据。
(九)资金筹措及其依据(包括厂房、设备入股计算的依据)。
(十)外汇收支安排及其依据。
(十一)综合分析(包括经济、技术、财务和法律方面的分析)。要采用动态法和风险法(或敏感度分析法)等方法分析项目效益和外汇收支等情况。
(十二)必要的附件。如合营各方的营业执照副本;法定代表人。
证明书。
;合营各方的资产、经营情况资料;上级主管部门的意见。
根据第三部分中关于产品方案建设规模的论证和建议,在本部分中按建议的产品方案及规模来研究资源、原料、燃料动力等需求与供应可靠性,并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析,研究新厂址方案。
一、资源与原材料。
(一)资源。
(二)原材料及主要辅助材料供应。
这一项目包括原材料、主要辅助材料需要量及供应;燃料动力及其他公用设施的供应;主要原材料、燃料动力费用估算等。
(三)需要作生产试验的原料。
二、建厂地区的选择。
建厂地区的选择除了要符合行业布局、国土开发整治规划外,还应考虑资源,区域地质,交通运输和环境保护等要素。
(一)自然条件。
(二)基础设施建设。
(三)社会经济条件:
(四)其他应考虑的因素。
三、厂址的选择。
(一)厂址多方案比较。
厂址多方案比较主要有:地形、地貌、地质的比较;占有土地情况比较;拆除情况的比较;各项费用的比较等。
(二)厂址推荐方案。
厂址推荐方案包括:绘制推荐厂址的位置图:叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由;环境条件的分析;占用土地种类分析;推荐厂址的主要技术经济数据等。
企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。
项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容;项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。
项目总投资、建设投资、流动资金。(总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制)资金来源及筹措方案(自筹、申请国家补贴、贷款)。
产品方案、产量、用途、产品特点,质量指标及预计售价。
生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利情况。
项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、最大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。
设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。
项目占地面积,建、构筑总建筑面积,道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。
土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限,是否存在拆迁问题。
总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。
1、供电电源基本情况(变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等)电价;。
2、水源基本情况(取水点地名、枯水期最小流量、水质、取水方式、输水距离等)水价;。
3、外部交通及通讯状况。
4、水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明(消防系统、供暖系统、配电室、空调系统)及主要设备明细表。
项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。项目建设期和项目计算期。
项目预计收入基本情况。
1、项目地理位置图。
2、项目总体规划平面布置图。
3、项目主要土建工程平面设计图。
4、其他相关图件。
施、环境、劳动力来源、资金来源、税务、设备材料价格、物价上涨率等有关资料。
2、现场考察。考察所有可利用的厂址、废料堆场和水源状况,与业主方技术人员初步商讨设计资料、设计原则和工艺技术方案。
3、数据评估。认真检查所有数据及其来源,分析项目潜在的致命缺陷和设计难点,审查并确认可以提高效率、降低成本的工艺技术方案。
4、初步报告。扼要总结初期工作,列出所收集的设计基础资料,分析项目潜在的致命缺陷,确定参与方案比较的工艺方案。
初步报告提交业主,在得到业主的确认后方可进行第二阶段的研究工作。如业主认为项目确实存在不可逆转的致命缺陷,则可及时终止研究工作。
第二阶段可选方案评价。
1、制定设计原则。以现有资料为基础来确定设计原则,该原则必须满足技术方案和产量的要求,当进一步获得资料后,可对原则进行补充和修订。
2、技术方案比较。对选择的各专业工艺技术方案从技术上和经济上进行比较,提出最后的入选方案。
3、初步估算基建投资和生产成本。为确定初步的工程现金流量,将对基建投资和生产成本进行初步估算,通过比较,可以判定规模经济及分段生产效果。
4、中期报告。确定项目的组成,对可选方案进行技术经济比较,提出推荐方案。中期报告提交业主,在得到业主的确认后方可进行第三阶段的研究工作。如业主对推荐方案有疑义,则可对方案比较进行补充和修改;如业主认为项目规模经济确实较差,则可及时终止研究工作。
第三阶段推荐方案研究。
1、具体问题研究。中商智业对推荐方案的具体问题作进一步的分析研究,包括工艺流程、物料平衡、生产进度计划、设备选型等。
2、基建投资及生产成本估算。估算项目所需的总投资,确定投资逐年分配计划,合理确定筹资方案;确定成本估算的原则和计算条件,进行成本计算和分析。
3、技术经济评价。分析确定产品售价,进行财务评价,包括技术经济指标计算、清偿能力分析和不确定性分析,进而进行国家收益分析和社会效益评价。
4、研究最终报告。最终报告提交业主,在得到业主的确认后,中商智业研究工作即告结束。如业主对最终报告有疑义,则可进一步对最终报告进行补充和修改。
可行性研究报告作为项目投资前期工作中的一项重要技术文件,在项目立项、节能评估、环境影响评价、银行贷款等多项工作中均发挥着重要作用。由于可行性研究报告所涵盖的专业领域较广,通常包括行业分析、工程建设估算、能源消耗估算、财务模型设计等方面,所以绝大多数项目方会聘请第三方专业咨询机构来完成该项工作。但是,在目前市场中,咨询机构众多、优劣混杂、价格高低各异,如何选择一家专业、可靠、性价比高的可行性研究报告编制机构就成了困扰项目方的一个难题。本文将以作者因工作需要接触该行业的亲身经历为依据,简要分享一下,甄别选择可行性研究报告编制机构的经验。
网站筛选。
通过搜索引擎搜索相关关键词,一般方法为:
1、直接搜索“可行性研究报告”或“可行性报告”或“可研报告”;。
3、搜索“项目或行业通用名+可行性研究报告”,如农业可行性研究报告。
注意:一般搜索结果最上面的部分和页面右侧的部分是百度推广信息,也就是在百度投了广告的机构,其中有一部分机构属于实力较强的专业机构,也包括一部分作坊式机构,不可因为在搜索结果最上面,便认为一定可靠。
打开网站后,第一步先看网站或机构名称。
第一类:叫做xxx市场研究网、xxx市场信息网、xxx报告网的网站通常不是编制可行性研究报告的专业机构,一般都是提供市场研究报告的机构,这些机构提供的可行性研究报告水平较低,在工程建设、能源消耗估算、财务分析等方面无专业度可言。
第二类:叫做xxx研究院、xxx研究中心的网站,切不可受传统思维影响,以为这些机构很权威很专业,通常这些研究院、研究中心不是它们的正式名称,用这样的名字仅为宣传吸引客户,甚至其中的一部分很不正规。
看到机构或网站名称的时候,会发现这些咨询机构遍布全国各地,有本地的,也有北京、上海这些一线城市的。
是选择本地机构,关掉其他地区的机构的网站吗?不是!
可行性研究报告编制工作的地域性并不强,不是必须要选择本地的机构,往往大城市的咨询机构在人力资源方面更占优,汇集了更多高水平的专业人才,这一点是很多本地咨询机构无法比拟的。
快速浏览一下网站首页。
通常,专业机构的网站制作较规范、美观度较好、文字内容工整、导航栏信息清晰准确。作坊型机构或非正规机构的网站往往较为简陋,大量堆砌空洞信息,如财经新闻、行业新闻、项目或行业名词等。
重点关注网站上的案例信息。
正规的专业机构通常会把过往案例的详细名称放在网站上,同时会放上目录及部分内容摘录。
而作坊型机构或非正规机构,在网站上很少展现案例信息,或者只写xxx可行性研究报告,而没有详细的项目名称、目录及内容摘录,这些案例通常不是真实案例,只是虚构出来起到吸引客户的作用。
在众多拥有案例展示的机构中,实力层次也有所区别,通常拥有政府项目、重点项目、大型项目案例的机构专业实力更强,可信度更高。
通过机构/网站名称、网站概貌、案例信息三个方面基本可以过滤掉相当一部分作坊式机构和不正规的机构。
咨询洽谈。
通过网络、电话与目标机构取得联系,通常接待项目方的是客服人员或销售人员,他们在专业方面并不是很熟悉,尽可能要求与项目经理、项目主管、工程师等人员直接沟通,这样的沟通更有效,咨询机构对项目方的项目情况和需求也更明确,更有利于下面服务价格、服务时间等内容的洽谈。
通过这样的沟通,项目方基本可以判断出哪些机构更专业更可靠。
影响价格的因素通常包括:
1、资质级别:甲级工程咨询资质最贵,资质费用均在万元以上;乙级和丙级工程咨询资质的费用也在数千元,因项目所属专业差异而有所不同。
2、项目所属行业:核电项目的复杂度远高于房地产项目,需要的专业人员更多,付出的劳动更多,价格自然更贵。
3、项目复杂度:同一个行业内,项目自身复杂度越高,价格相应更贵。
4、投资额:投资额越大,项目规模也就越大,涉及内容更多,价格也相应更贵。
在进行过二十余家机构询价后,对可行性研究报告编制服务的价格范围有了大致了解:
通常专业机构编制的甲级资质的.可行性研究报告的价格均在2.5万元以上,
不需要资质的价格,作坊型机构和非正规机构的价格大多在5000---8000元之间,而正规的专业机构的价格均在1万元以上。
总结。
作者从事财务工作,去年因公司项目需要,受领导指派负责可行性研究报告事宜,经历了贪图便宜,令公司损失数千元后,详细研究了这个行业,实地考察了数家机构,最终甄选出了一家优秀的咨询机构并圆满的完成了该项工作。
希望由作者的心得经历汇集成的此篇经验可以帮助更多的人顺利选出可靠的可行性研究报告编制机构。
注意事项。
最新可行性研究报告怎么编写(模板16篇)
文件夹