合同可以为交易提供法律保障,一旦发生争议,可以依法维权。在合同中可以设置一些附加条款,以适应特定交易条件和风险控制的需要。为了更好地理解合同的撰写要点,以下是一些合同范文供您参考。
准确地说,“大型楼盘”的出现是房地产业发展的一种必然,从以下几点便可窥一斑:
一是最初房地产开发商在进行开发地块选址时,往往注重于“地段”,而良好的地段往往可利用空间有限,所以只能利用可能的空间做文章,于是便出现了几千平方米的楼盘。随着中心区域地块越来越少,加之借鉴国外房地产业发展规律,很多开发商便把目光转向近郊区或城市副中心地带,这就给开发商提供了极为广阔的开发空间,为“大型楼盘”的出现在土地资源上提供了可能。
二是经过市场竞争的优胜劣汰和政府主管部门对开发商的清理整顿,使一些缺乏资金能力、技术力量、人力资源和经营资质的中小开发商走上了不归路,房地产开发行业得到了净化,那些经营能力强的大型房地产企业拥有了更大的发展空间,为房地产开发商开发“大型楼盘”提供了市场环境保障;其三房地产开发商在开发过程中逐渐成熟起来,尤其那些颇具经营规模和经营能力的房地产开发企业,他们发现“大型楼盘”具有很多优点,确切地说是利大于弊,操业经验为“大型楼盘”出现提供了思想上和运作上的保障,于是“大型楼盘”应运而生。“大型楼盘”在北京、上海、广州等地已经屡见不鲜,北京玫瑰园、广州碧桂园、祈福新村等诸多楼盘在操作、运营、销售上都取得了巨大成功。
优秀的营销策略应该立足于对楼盘产品、市场竞争和环境的全面客观分析,并根据分析结果提出具有针对性和可操作性的应对方案,对于“大型楼盘”也是一样。尽管它的出现符合地产业的发展规律,但其仍然具有难于克服的缺点。科学的营销策略应是扬长避短,或者化“短”为“长”,因此有必要对“大型楼盘”进行全面而客观的分析:
1、“大型楼盘”的优势:
(1)易于形成规模优势,乃至产生规模效应,形成规模效益;
(2)有利于提升地气,形成区位优势,提升板块价值;
(4)有利于营造企业品牌和物业品牌,利用品牌效应促进和推动地产销售;
(6)通过集中统一管理,有利于降低成本和开发、维护及管理费用。
2、“大型楼盘”的劣势。
(2)地产项目难于定位,尤其目标客户群定位更是难于定位,容易走进泛定位的误区;
(3)销售价格难于把握,尤其首期开盘价格;
(4)销售节奏难于控制,主要是开发节奏和销售节奏不好衔接;
(6)若出现危机,局面难于控制;
(7)物业管理半径太大而不容易规划、设计和实施,同时商业配套任务繁重;
(8)资金难于筹措,尤其是在国家不断推出新的信贷政策和消费者日益理性的情况下。
“大型楼盘”营销是开发商能否快速收回投资并获利的关键环节,所以必须针对“大型楼盘”的特点和市场环境采取独特的市场战略、营销理念和营销策略,以尽可能缩短“大型楼盘”的销售周期,提高资金周转速度和地产销售率。适宜“大型楼盘”采取的市场战略和营销策略如下:
进行房地产市场营销,战略规划一定要先行。“大型楼盘”由于投资开发的规模较大,往往要分期来完成,一般至少要二期、三期,甚至要超过十期。基于这个现实,很多“大型楼盘”都采取了“组团开发、滚动发展”的房地产开发战略。尽管如此,还需要对房地产进行战略规划,包括对地产产品(设计、施工、建筑材料、环境、配套等)、文化(社区主题、建筑文化等)、服务(销售服务、物业服务等)和市场(市场定位、市场等)进行规划。更重要的是对市场的应变能力和调整能力,即根据市场变化不断修订和调整市场战略规划,使战略规划更具现实性、超前性和示范性。
(5)信息化战略。房地产业与信息工作密切相关,房地产业最终将要过渡为服务产业,而非开发。“大型楼盘”更需要信息,包括行业的、市场的、消费者的相关信息,所以一定要把信息工作拿到一个战略的高度来看待,加强信息化建设,建立信息收集、加工、整理、分析、吸收和消化的平台,以增强对楼盘的最终定位能力、设计能力、建设能力、销售能力、管理能力和服务能力,而这些能力将服务于市场。
营销策略是战术,是产品销售战役的打法,正确地制定并执行策略是成功营销的关键,以下策略可供“大型楼盘”参考:
(1)定制营销策略。市场需要房地产企业在营销过程中把工作做得越来越细,“大型楼盘”有必要建立客户信息数据库,开展“一对一”营销,为房地产买家提供个性化的个人服务,包括为买家“量身定做”,对于拓展市场大有益处。
(2)机动营销策略。机动即根据情况灵活多变,包括销售模式、通路、价格、付款方式等灵活运用操作。销售模式是指以租代售、租售结合、网上销售、展销等方式灵活运用,以及延长内部认购、包装等手段;通路则是指自行销售、销售外包和尾盘(包括滞销楼盘)进入二三级市场流通等方式;价格是指优惠价、震撼价、装修价等能满足不同消费需求的价格形式;付款则包括一次性付款、按揭贷款、分期付款、建筑期付款、延期付款等方式的灵活运用和组合。机动灵活对于“大型楼盘”来说具有非常的意义,“船”大也要争取好“掉头”。
(5)创新营销策略。“大型楼盘”营销需要营销创新,否则每期都采取相同的策略对消费者来说恐怕会“不痛不痒”,不会产生感觉,更难于产生购买行为。营销创新的前提是理念创新,动力是技术创新,关键是管理创新,灵魂是文化创新。在我国地产业兴起的“退房革命”、“回租回购”等营销措施都属于创新,在营销过程中起到了非凡的作用。当然,创新要在国家政策允许范围之内,“零首付”被封杀就是因为其与国家利益背道而驰。
无论采取何种市场战略和营销策略,在“大型楼盘”营销过程都要保持一个基调。这个基调就是“大气”,衬托和突出“大型楼盘”的规模优势,包括楼盘在建筑设计、环境规划、建设施工、景观设计、功能配套、促销宣传、气氛营造等诸多方面都要突出这个基调。当年广州碧桂园50万平方米同时施工同时销售是一囊“大气”,祈福新村营造了相当于30个香港政府大球场面积的祈福湖也是一种“大气”通过“大气”形成一种“势气”,威慑竞争对手和吸引房地产买家的眼球,进而提升“人气”,为楼盘脱疑而出并旺销奠定坚实的基础。
怎样尽快把房屋卖出去,是令开发商头痛的事情,所以房地产营销策略被越来越多地重视起来。房地产营销策略的制定是一项复杂的工作,涉及面广、难度大,怎样才能制定出好的营销策略,是值得我们深入研究的重要课题。
一是消费者市场房产需求的多层次性。在同一商品市场上,不同消费者群体由于社会地位,收入水平和文化素养的差异,其需求也会表现出多层次性的特点。例如有人需要一室一厅,有人需要二室一厅、三室一厅甚至豪华别墅。
二是消费者市场对房屋需求多变性,消费者人数众多,差异性很大,由于各种因素的影响,对房屋就会有多种多样的需求,随着生产的发展,消费水平的提高,消费者需求在总量、结构和层次上也将不断发展,日益多样化。这要求制定营销策略时根据自身条件准确地选择目标市场。
三是消费者市场对房屋需求的可诱导性,消费者需求的产生,有些是本能的,生而有之的,但有时是与外界的刺激诱导有关的,经济政策的变动,社会交际的启示,广告宣传的诱导等等,都会使消费者的需求发生变化,潜在的需求可以变为现实的需求,微弱的欲望可以变成强烈的购买欲望。消费者需求的这一特征,要求市场营销策略的制定者不仅要适应和满足消费者的需求,而且应该通过各种促销途径影响和引导消费。
影响消费者行为的三个主要因素:
一是心理因素,除了由需要引起动机这一最重要因素外,还有知觉、学习和态度三个因素,知觉是指消费者感官直接接触刺激物所获得的直观的、形象化的反映,属于感性认识。任何消费者购买商品,都要根据自己的感官感觉到的印象,来决定是否购买,所以对楼盘的包装、宣传是非常重要的;学习是消费者在购买和使用商品的实践中,逐步获得和积累经验,并根据经验调整购买行为的过程,房屋作为一种耐用且兼有投资的特殊商品虽不等同于一般商品,但开发商开发创意、布局以及房屋质量的好坏,都是购买者学习的对象,消费者评价的优、劣对开发商的形象和信誉也有着非常大的影响,所以开发商应树立品牌观念,注重房屋质量,让消费者产生有利于己的态度。
二是经济因素,概括地说,影响消费者购买行为主要是经济因素和商品价格、消费者收入、商品效用、房屋的价格等。
三是社会文化因素,每个消费者都是社会的一员,他的行为不可避免地要受到社会各方面因素的影响和制约,消费者的购买行为受到社会阶层、文化和亚文化、相关群体、家庭等社会因素的影响。
在把握住营销环境,掌握了房地产消费者市场及影响消费者的因素的基础上,根据商品(房屋)本身的特点、制定出房地产的营销策略。房地产是一种特殊的商品,从房地产项目自身的商品特点和营销的角度来看,可操作的有五点:
1、位置条件:房地产产品的位置条件其实是多重因素所构成的结构条件,包括不同位置区域的不同人文条件、交通条件、市政条件以及周边建筑条件、气候等。在制定营销策略时不同的位置条件,营销切入点的选择不同:人文条件越成熟的位置,其营销切入点与原始条件的差异性越大,反之则越小;交通条件越是发达的楼盘,其对于营销在交通方面所必需的商品特性和营销切入点就越少;市政条件越完善的地段,房地产商品特性和营销切入点的挖掘和选择形成就越要奇特,反之则必须全面;在周边建筑条件方面,周边建筑条件对自身楼盘影响越大,房地产商品特性和营销切入点的挖掘和选择就越要直接,避重就轻会适得其反。
2、建筑条件:没有两个建筑会是完全一样的,因此在建筑本身寻找卖点应该是可以的,但是应将营销切入点放在建筑单体的设计“限制”方面,而不应该过深地切入到建筑的使用及功能方面,因为无论是建筑设计师还是营销高手,对于建筑使用和功能方面的设计是“永远超不过客户”的,客房是直接使用者,客户更是“上帝”。
3、建造条件:建造条件包括了工程施工、建筑配套等方面,这些在营销推广切入点方面,过去一般都选择不多,大多数集中在工程进度和配套设施方面。建造条件方面的营销切入点选择,更多地选择在“建造技术的层次体现、建筑技术的标准发展”方面较为合适。目前,客户对房屋质量的投诉越来越多,撇开一些不法开发商不谈,仅站在营销策略的角度来看,如果楼盘的营销能够将其建造条件有效地传达给客户,就是其有部分不足的方面,客户不仅不会投诉,还可能是一个很好的营销切入点和商品特性表现。
4、使用条件:“良好的物业管理”是许多开发商的营销切入点,这只是作用条件作为营销切入点的一个方面,仅仅是房屋建成后的使用条件,还应该重视建筑本身提供的“先天服务条件”。如房屋的车位、绿地等。拿车位来说,小区停车位有多少个对客户来说并不重要,而车位与房屋的设计比例却关系到客户以后买车还有没有车位停车。物业管理费是多少,客户能否承担,客户自己能算出,但物业管理所提供的内容对客户居住水平的提高是否等值,客户却无从算起。所以,在“使用条件”方面,营销切入点的第一个选择就是设计,管理意图全面公开;营销切入点的第二个方面就是设计,管理意图的“成本核算”,不能只是诉说对客户的“全面呵护”却不讲这样的呵护值多少钱。
5、商品附加条件:开发商自身企业品牌的知名度,能够塑造这个房地产品牌的知名度,这是房地产商品附加条件之一;给一个房地产引进一个全新概念或营造文化氛围,也是房地产商品的附加条件之一。在当今竞争越来越激烈,信息交流越来越快,开发商模仿能力越来越强,房地产的附加条件就愈显重要。作为不动产的特殊性,完整的房地产商品不会只是一套房子那么简单,一个商品一旦开始它的使用过程,品牌就进入了再塑造品牌意识。在商品附加值的营销应用中,一般来说商品附加值都是后天的,但是这个后天的商品附加值是可以预支的。因此,后天商品附加条件在营销切入点的选择上是可以“预支”可能会更直接、更明确,也更有利于消费者预先选择。
综上所述,房地产营销策略的制定应根据营销环境、消费者市场特点、影响消费者行为的因素、结合实际房地产的自身条件因素综合考虑,才能在瞬息万变的市场中把握方向,使自己的营销策略完善,可操作,有效益。
1、御隆天下,家的“方向”。
2、御隆天下,一如既往,安居乐业。
3、坐拥尊贵世界,执掌个人天下。
4、安家御隆,天下首选。
5、天地人,三才存心;时利和,福禄一生。
6、御隆天下,尊尚万家。
7、御隆天下,开启盛世。
8、世间桃源何处有,御隆天下任你行。
9、红花绿草满园栽,御隆天下迎宾来。
10、沐浴御隆天下,圆您仙居梦想。
11、龙脉尊邸,尊达四方。
12、选择御隆天下,拥有莫愁宝地。
13、景冠钟祥,御隆天下。
14、山水一览天地宽,御隆天下宜居园。
15、隆耀尊邸,巅峰生活。
16、北京有鸟巢,你有御隆天下。
17、得御隆,享天下。
18、御隆天下幸福家,帝王生活美如花。
19、天赋山水精华,宜居御隆天下。
20、尊享好房子、幸福一辈子。
21、潜龙祥邸,人杰妙府。
22、金贵御隆,豪霸府邸。
23、拥有御隆天下,财富代代相传。
24、新中心,新理念,新生活。
25、御隆胜花园,天下享太平。
26、御隆天下,共享奢华。
27、盛世繁华,御隆天下。
28、御隆天下——公园里的家。
29、御隆天下,让躁动的心在此安静下来。
30、心泊莫愁湖,御隆天下住。
31、御隆天下,金汉江大道之明珠。
32、御隆天下,爱在繁华山水间。
33、核心地段,创富人生。
34、莫愁湖畔,才智之选。
35、人居风景里,心泊幸福中。
36、卧虎藏龙,人杰地灵。
37、御隆天下,美户美家。
38、和谐人居,自然人家。
39、龙脉尊邸,尊贵享受。
40、御隆天下,品位不凡。
41、御隆天下,尊享我的莫愁湖畔。
42、品质生活样板,钟祥家居标杆。
43、御隆天下,完美生活。
44、醉一湖山水,享一城繁华。
45、居御隆天下,享幸福之中。
46、御隆天下君莫愁,龙尊宝邸入钟祥。
47、御隆天下,天下驭龙。
48、城市核心,湖山揽胜。
49、御隆看天下,家家欢乐多。
50、临山亲水龙脉地,御隆天下一世情。
51、靓靓御隆天下,悠悠幸福人家。
52、中心重心结缘,龙脉尊邸无限。
53、景中景,园中园,心坐标、新高度。
54、御隆天下万民,和谐幸福。
55、领秀至尊,御龙天下。
56、御隆天下,回家度假。
57、钟祥紫气城东聚,御龙尊邸只为你。
58、站在我家的阳台,看魅力钟祥的未来。
59、御隆天下居,钟祥人家喜。
60、御世中心,隆兴天下。
61、御隆宝邸,宜居佳选。
62、靓靓御隆天下,悠悠人间住家。
63、御品府邸观盛世,隆兴天下看辉煌。
64、见龙卸甲,尊御人生。
65、御隆·尊贵品质,天下·惟我独尊。
66、居繁华之上,览盛世美景。
67、湖景闹市交融,御隆欢乐天下。
1、自然,和谐,美好生活在美的。
2、美的开始,家的福祉。
3、一湖一境界,一城一传奇。
4、湖之园,绿之地,美的家,美的城。
5、丁香湖畔,最美的家。
6、二环旁,丁香湖畔,美的家。
7、美的城,美的家,美的'你。
8、最美的城,给最美的你。
9、最美的人生,最美丽的城。
10、湖居森活,美的城。
11、一湖一城,大美天成。
12、醉美天下,浑然天成。天地之城,美的城。
13、梦想天城,大爱美的。
14、繁花嫩叶簇锦处,湖波尽头美的城。
15、最美的城,美的造。最美的家,在美的。
16、问:你还记得大明湖的夏雨荷吗?答:我只记得丁香湖畔的美的城。
17、意外怀孕怎么办?那赶紧买美的城结婚吧!
18、美天工,城巧夺,巧夺天工美的城。
太阳城------建筑承载生活方式。
汐岸国际----生活不在家,生活在选择蓝调街区----蓝色是一种信仰。
汇文名邸----diy.空间听从结构。
祁福新村----精英卫星城。
现代城------soho现代城。
蔚蓝海岸----中国高尚人文社区。
熙园--------修身齐家报天下。
阳光棕榈园---日子缓缓,生活散散。
(一)。
20**年1月24日,许总带领我们参观了恒大绿洲,星光耀,纳帕英郡,等3个楼盘。此次一行感觉受益匪浅,同行有很多的地方值得我们学习,现将个人心得体会总结如下:
1、考察的楼盘2个是精装修,1个是毛坯。其中恒大绿洲和星光耀印象最深,小区的保安人员站姿非常标准,给人一种入住本小区非常安全的感觉,同样也是一种身份的象征。
2、小区内部环境,包括:小区的绿化,卫生,小区内配套建筑物安排的合理性,使人感觉小区内整体规划不乱,干净,整齐。走到小区的小路上没有发现一个井盖,树丛中有一个像树桩一样的小音箱,正放着舒缓的音乐。如果我们去的时候是夏天,我们不像是在参观一个小区,简直就像参观一座花园。这种小区公园式的设计,更让人亲近自然,这也是楼盘一大卖点。
3、高端大气上档次的售楼处:刚一到售楼处,首先售楼处的外观就很是征服你,奢华的外观装修,豪华的门口吊灯,喜庆的大红灯笼大红地毯,充满了新年的喜庆。售楼处的摆设也很讲究包括沙发,洽谈桌,众多的绿植盆栽让你感觉好似进入了一间咖啡厅,让人很放松,很快就能进入洽谈的氛围。
4、售楼员对楼盘专业的讲解:参观了3各楼盘,感觉每个楼盘的售楼员的讲解都各有所长,但对恒大的售楼员的讲解比较深刻,他们墙上挂了一个规划图,针对头一次来的客户,对哈不了解的客户,讲解了整个楼盘的环境,未来的发展趋势,配套的公交线路,让你还没有了解楼盘之前先让你了解了整个楼盘的升值的潜力及未来的发展。这一点也是值得我们借鉴的。()以后我们在接待客户之前也要先强调一下我们楼盘的发展前景以及楼盘优势让客户还没有了解户型之前,就对我们楼盘的发展抱有希望,认可我们的楼盘。
5、参观样板间的心得:刚到样板间的门口,就有保洁在门口等候。给我们拿鞋套,进入样板间售楼员告诉我我们样板间有2种,一种是带家具的,一种装修完后一模一样不带家具的。你先参观哪一个,这一点也是值得我们借鉴的,客户来参观时让你看到给你装修完是什么效果,你家住进来摆上家具是什么效果,让你一目了然。我先看的是带家具的屋子,家俱,沙发,床,椅凳,餐桌,偏简欧风格,给人整体感觉很上档次,包括窗台小配件小挂饰的点缀都很有情调。在窗台外面有一个防护栏,起到防护的作用。接着参观了厨房,橱柜有两种颜色,一种桃木色,一种纯白色,两种颜色供业主选择,深色好打理显高档,白色干净明亮。下面一排橱柜还设计了单独放餐具的抽屉,刚洗完的碗筷放上去很快就会把水沥干很实用。卫生间装修多了一个浴屏,少了一个热水器和浴霸。其他赠送的都差不多。有一点就是他们把每一件赠送的东西都用标签贴上了,并写上随楼赠送的字样,让客户清楚的看到那些东西是赠送的那些不是,不会混乱。这一点很好,我回来就把公司的样板间也都贴上了。现在公司的样板间的洗手盆和一期不一样了,手盆下面没有柜而且洗手的盆高还深,客户反映不好,说没有柜不适用,盆深孩子不好洗手。
6、一行参观综合感受:此次一行参观感受很深,通过楼盘的对比,发现别人的优点,找出自己的缺点,把好的东西学回来。售楼员的细致讲解包括整个楼盘的大环境讲解到参观样板间,所有赠送东西的品牌作用,保质期的细致讲解专业性。感觉我们在这几个方面还有待加强。但是有一点我感觉他们售楼员的亲和力和我们售楼员相比还是我们的售楼员的亲和力更好一些。售楼员给我讲解他们装修用的材料时使我没有可挑剔的地方。没有不买的理由,看到他们的实物样板间装修质量更是放心。通过这次参观感受是:
楼房的主体质量和装修质量是企业发展的“硬件”售楼员耐心服务,细心讲解,专业知识的掌握是企业发展“软件”掌握客户心理了解客户需求,适时推出迎合市场迎合老百姓的营销方案,贴心的物业服务,良好的小区环境是企业的“配件”只要这三件做好了,我们的楼房一定是最好的,我希望我们在今后的工作当中,无论是企业的普通员工,还是领导层都要在工作中做到:工作上要细心,对客户要耐心,工作要做就做最好的决心,企业一定会蒸蒸日上,其实企业要做大并不是一件难事,要做“强”才是我们的目标。
8.金碧花园地王之王
9.世纪华都科技核心,经典内涵
10.润汇大厦爱在江南西的日子
11.岭南花园清凉爽韵
12.旭景家园在这座花园的家,总有花样的心情
13.海珠区光大花园住在光大里住在健康里
14.富力半岛花园一线临江,独享壮丽江景
15.富力环市西苑环市西路成熟配套,演绎从容生活
16.富力千禧花园生活张开翅膀
17.盈泽苑传世府邸,辉耀流金岁月
18.富力天朗明居2期新生代圆梦,阳光之城活力无限
19.五羊华轩享受,都市凝固的乐章
20.雅宝新城没有富爸爸照样住靓房
21.新裕大厦商务公寓式酒店
22.东风广场传世新经典,享受现在时
23.白云区金桂园世纪华章,金色领地经典压轴之作
金碧花园----地王之王
世纪华都----科技核心,经典内涵
润汇大厦----爱在江南西的日子
琴海居------拍卖江景
信步闲庭----自然就在呼吸之间
凯城华庭----东山景观楼王
奥林匹克----尊贵生活,在月光中品味
珠岛花园----旧楼给我,新楼给你
青琴小庐----走进青铜传说
伊顿十八----居优越之上
历德雅舍----国际典范,超然生活
汇景新城----新亚洲之美
波尔多庄园--生活就在不远处
东方新世界--凝聚梦想的传奇
东风广场----传世新经典,享受现在时
碧桂园——给你一个五星级的家
南国奥园——运动就在家门口
祁福新村——精英卫星城
现代城——soho现代城
蔚蓝海岸——中国高尚人文社区
熙园——修身齐家报天下
星河湾——一个心情盛开的地方
一、经典因你而生,尊贵为你而存融大精品,天玺名居,高端商厦,近欧经典。
二、加入贤富领域引领贵族潮流融贯天下,大有作为;天籁有韵,玺策御室。
三、融您的选择于我们的追求,时尚与品质造就西方庄园。
四、居天玺琼楼,享融大胸怀融大·天玺,帮您价格往低处想,位置往近处想。
五、帝都之颠,纳天涯海角融海阔天空;商机之盛,钦天赐良机定伟业乾坤。
六、倡导欧式的风格,选择自己的自由,体现非凡的品味。
七、融大·天玺,决胜之喜,下一个王者就是你。
八、融大地之精华,创未来之精品,居人间之仙境,显生活之荣华。
九、融奢华之气,大商务之风;添浪漫之情,喜惬意之心。
十、优雅因你而生,经典因你而在欧典怡情,放眼寰宇;融大天玺,助您成功。
十一、他的惊来源于他的美,奢华与实用的完美结合。
十二、成就你心中的凡尔赛,赋予你帝王般的睿智。
十三、便捷·尊贵·豪华·无与伦比,一切尽在融大·天玺。
十四、度的欧式典雅,365天的至尊享受。
十五、融乎大地,尽显奢华;铸就未来,始于天玺。
十六、揽天玺琼楼,享融大胸怀融大·天玺,融入欧洲传奇的新城市生活空间。
十七、融欧式奢华,合现代精典体验在王宫中运筹帷幄的感觉,必来融大天玺。
十八、天下之大,唯我所融今天的选择,决定明天的成败,选择天玺,选择成功。
十九、当第一缕阳光撒入窗口,幸福生活悄然开始沸腾。
二十、欧风雅韵,品位奢华,高端铸就,盛世经典。
二十一、融精奢于一身,大气磅礴;天纵横至完美,玺尊豪所。
二十二、融大·天玺,此城人向往的现代“桃花源”。
二十三、演绎贵派风情,彰显御居格调;尊享极致尊贵,鸟瞰盛世繁华。
二十四、欧城非凡魅力,创造商界奇迹;融大天玺,无与伦比。
二十五、容天地之正气,集天玺之精华,融大倾情推出。
二十六、坐享欧式风华,品味非凡成功,成就风光无限。
二十七、融大·天玺,欧式传奇;豪府宝地,与你共开辟。
二十八、融大·天玺,精心为你打造超豪华住宅,让你生活无忧,身体健康。
二十九、融大地产,奢华的视觉享受,高端的楼盘建设,带给您一生的财富保障。
甲方:东莞市xx物业服务有限公司(xx步行街)(以下简称甲方)。
乙方:东莞xx花园建造有限公司(以下简称乙方)。
甲、乙双方就租用甲方场地开展产品推广活动事宜达成以下协议:
一、租用期限:20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,共15天。
二、租用方式:甲方将位于xx步行街指定推广位置(临时)租赁给乙方。面积为9平方米,具体位置详见附件。甲方租赁给乙方的推广位置上用红线标出。
三、付款方式:甲、乙双方签订本协议后,乙方即日将租赁费人民币1500元正、税金人民币105元正付给甲方作为本次费用。
四、双方权利和义务:
甲方权利和义务:
1、甲方必须尊重乙方合法权益,原则上不干涉乙方的正当推广活动。
2、甲方在乙方执行活动期间,提供所需用水、电源、桌子一张、椅子两张、光管两支、插座一个、绒布一张及相应的保安措施,如乙方活动发生问题,需甲方协助解决时,甲方给予配合和协助。
乙方权利及义务:
1、乙方在甲方场地推广活动前,必须提供营业执照及有关证件给甲方备案(如卫生合格证等)。
2、乙方必须按协议按时支付推广位置租赁费予甲方,若乙方付款逾期,甲方有权立即终止本协议。
3、乙方可在租赁推广位置进行本公司系列产品展示,在甲方指定范围内派发本产品宣传资料。
4、乙方在甲方促销或推广时,必须执行甲方促销或推广营业时间(早上10:00至晚上9:30),如不执行上述规定营业时间,第一次口头警告,第二次作自动违约处理。
5、乙方在甲方场地活动时,如甲方需要临时收回协议书指定场地,乙方应当即配合撤场,甲方在日后将耽误相应的天数补回乙方。
五、补充说明:如乙方需要增加推广位置活动,经甲方同意,可在指定时间位置进行推广活动。
六、如乙方无违约行为,协议期满后,在同等条件下,乙方享有优先续约权。
七、本协议在履行中如发生争议,由双方协商解决。
八、本协议正本一式贰份,甲、乙双方各执一份,经双方授权代表签名并加盖双方单位公章之日起生效,双方应自觉遵守,共同履行。
甲方:东莞市xx物业服务有限公司乙方:东莞xx花园建造有限公司。
(xx步行街)。
xx年xx月xx日。
1、名称:贵祥阁 广告语:住贵祥阁,享贵族生活!
2、名称:语林湖 广告语:聆听自然,悠享江南!
3、名称:金楼玉水 广告语:金楼蒸蒸上,玉水漫漫流/登楼望月,倚窗听水。
4、名称:悠然郡 广告语:悠悠、自然,你我生活的开始!
5、名称:江/香澜水榭 广告语:人居江南,优享天然!
6、名称:水岸廊坊 广告语:爱一个如水的人,巩一个临水的家。
7、名称:盛润华庭 广告语:旺聚风水,豪拥未来!
8、名称:银河湾 广告语:上善若水,尽善尽美。
9、名称:水岸天域 广告语:城市中心,豪华大宅;依水而建,幸福永远。
10、名称:秀水庭 广告语:山明水秀桃花源,柳暗花明秀水庭。
11、名称:翠品澜泰 广告语:畅享绿色,生活优乐。
12、名称:芳园香墅 广告语:地阁方圆,独树一帜!
13、名称:水柔阁 广告语:小桥流水,似水而柔,柔者雅居。
14、名称:碧水花园 广告语:碧水蓝天安乐居,未来生活不崎岖。
15、名称:馨源小区 广告语:世外桃源,温馨久远。
16、名称:碧水林园 广告语:碧水林园,身居自然。
17、名称:绿水林带 广告语:绿水家园,温馨弥漫。
18、名称:碧水花园 广告语:清新空气,近在咫尺!
19、名称:水岸名家 广告语:水岸名家——在水一方的家。
20、名称:玉带乐园 广告语:上帝的玉带飘落人间,助你实现美丽的梦想。
21、名称:清河湾/清水湾 广告语:临水而居,清静淡雅,品质生活,幸福港湾,尽享家的温暖!
22、名称:丰水馨源 广告语:临水别墅,尊享人生。
23、名称:听流苑 广告语:日夜听流响,居者若仙人!
24、名称:天水中心小区 广告语:天水相邻,感受自然的美景,享受被拥护的感觉。
25、名称:丰源水居 广告语:那里有水,那里就有生命,有希望。
26、名称:天居府园 广告语:标语:天蓝水清,地绿居佳。
27、名称:河滨花园 广告语:清新空气,近在咫尺!
28、名称:港湾家园 广告语:拥有港湾家园,拥有心灵的港湾爱情的家园。
29、名称:漾·养 广告语:水波荡漾之处,休憩养心之家。
30、名称:ok之洲 广告语:ok之洲给您一个“舟”到的家。
31、名称:碧水家园 广告语:新鲜气息,时刻拥有!
32、名称:兰亭水榭 广告语:兰亭临帖,水榭江南/登兰亭临帖,观水榭江南。
33、名称:湖滨别墅 广告语:湖滨别墅,理想境界!
34、名称:南郭仙居 广告语:临水家园,闹中悠静的好去处。
35、名称:御景华庭 广告语:选择御景华庭,尊享品质生活。
36、名称:怡然居 广告语:碧水蓝天,优雅怡然。
37、名称:近月中庭 广告语:近水楼台先得月,向阳中庭易为春。
38、名称:丰果园 广告语:打拼了这么久,该回来稍享丰硕成果了!
39、名称:微澜小筑 广告语:微澜小筑,滋养心灵的家。
40、名称:水云轩 广告语:香车宝马齐并进,美女俊男水云轩。
41、名称:大地景观 广告语:住在城市,独享大地景观!
42、名称:水岸丰源 广告语:毗邻水岸,豪庭丰源。
43、名称:水语园 广告语:心所居,情归碧水软语处。
44、名称:瀚兴阔府 广告语:想要聚幽静便利于一身,当然选择瀚兴阔府。
45、名称:风来水榭 广告语:南通丰源建筑,风来水榭你宿。
46、名称:沂水人家 广告语:相伴沂水,一生相随。
47、名称:碧水花园 广告语:新鲜气息,时刻拥有!
48、名称:丰源﹒金水湾 广告语:爱家人,爱自己,在金水湾安个家吧!
49、名称:香郭雅园 广告语:喧闹中独享奢华饕餮。
50、名称:天鹅 广告语:青春付流畔,辗转日月追。
51、名称:临水人家 广告语:临水人家,近水楼台先得月。
52、名称:丰源水城 广告语:一边是天上人间(小区),一边是水上人家(临水)。
53、名称:水月洞天 广告语:亲水的感觉就在水月洞天。
54、名称:天泽/黄金水岸 广告语:天净庭芜绿,绿水绕人家,家在黄金岸,岸上旺铺佳。
55、名称:玉水金苑 广告语:丽水之所,生金之地
56、名称:福地洞天 广告语:鹤鸣九皋,福地洞天。
57、名称:置水别局 广告语:房不在多,有家就行!
58、名称:在水一方 广告语:你的心动,在水一方,我们的行动,在水一方。
59、名称:怡水雅居 广告语:安居乐业的明智选择——怡水雅居。
60、名称:南通华府 广告语:傍水而建,环境优雅。盛世开盘,家之首选。
61、名称:茗居 广告语:所谓茗居,在水一方。
62、名称:沃珑苑 广告语:枕水多丰沃,安心养玲珑。
63、名称:镇中水府 广告语:左岸人生,就像爱的塔米诺,停留在镇中水府。
第一节:项目区位分析。
一、区位。
本项目所在地为位于山东胶州市西侧,距胶州市中心政府办公大楼约2.5公里。地处兰州西建材、家装一条街中段,现有建材、家装行业一支独秀。其距离青岛市45公里,占地1313平方公里,管辖13镇、4乡,常住人口74.5万人。
胶州市位于山东省东部的黄海之滨,胶州湾畔。是青岛市的卫星城市以其得天独厚的资源优势和历史文化底蕴构成了胶州市鲜明的地域特色。
本项目的区位恰好处于这个特殊的地理环境之中,项目规模适中,地块位置是市场未来的热点——胶州市商业一条街,具有较好的物升值潜力。
二、经济指标(原规划指标)。
1、规划用地总面积:125674m2。
2、总建筑面积:114277m2。
多层住宅建筑面积:55313m2。
小高层住宅建筑面积:10750m2。
联体别墅建筑面积:25968m2。
3、居住总户数:754户。
4、绿化率:35.8%。
5、容积率:0.98。
第二节:项目swot分析。
一、优势s。
1、自然环境。
本项目地处胶州市兰州西路和梧洲路交汇处,是胶州市政府规划的未来商业步行街,拥有浓厚的人文及自然资源。其位于胶州市上风位置,地势开阔,周边无遮拦,周边自然环境良好,四季分明,气候宜人,雨量充沛,无污染源,空气质量佳。
2、交通环境。
本项目位于兰州路与梧州路的交汇处,来往有5路、17路途经此地通往市中心及乡镇,加强了本市于与周边各城镇之间的交流。
二、劣势w。
1、城市配套。
虽然本项目具有良好人文环境资源,但是胶州市经济发展同临近青岛市相对滞后,因此,本项目周边还处于“处女地”阶段,缺乏相应的城市配套设施,导致本项目缺乏居住氛围,市民对本地块缺乏“认同感”。
2、项目遗留问题。
本项目前期工程属“棘手”工程,由于前期在营销策略上出现失误,导致项目在前期销售阶段上出现“热情预订,迟疑退款”的局面,外加地块内尚有未完成的工程,边施工边观望,在当地居民和已认购该项目的业主中产生不良口碑,为本项目前期销售增加了难度。
3、开发商品牌。
开发商虽在上海市场有一定的知名度及声誉,但在本地属外来开发商仍缺乏本地市场知名度和品牌形象,这对将来项目开发及销售产生较大影响,导致销售成本及宣传成本的增加。
4、交通状况。
虽然地处兰、梧公路入口,但市内公共交通配套不足,导致了居民往市内工作、生活的不便。在将来销售及入伙之后,不得不开通小区业主服务巴士,无形中增加了物管成本。
三、机会点o。
1、政府规划开发利好因素。
胶州市政府提出将本项目周边规划成购物、休闲、娱乐一条街。这一利好因素必然会刺激项目周边商业经济的发展,带动房地产市场的升温,影响住房消费升温。
2、地理区位优势。
目前胶州市房地产市场不成熟,但其地理区位的优势必然会赢得较大的发展趋势。因此,此时介入胶州市地产市场,以超前的决策意识,以科学的态度研究“供给----需求”,便可以抢占“先机”。
3、客户资源充足。
多年来房地产市场的发展滞后,市场供应的产品难以满足中高档人士的住房需求,为中高档物业的供求积累了大量的客户资源。
4、国际名牌企业的入住提高了胶州本地的知名度。
世界著名企业纷纷落户胶州市,包括世界著名跨国公司abb、美国dole德国degussa韩国hyundai海尔集团等。无疑在胶州市原有知名度的基础上,增加世人关注和青睐的焦点,为本项目开发提供了又一利好因素。
5、工业开发区汇聚了人气。
胶州市工业开发区,随着城市知名度的提升,区位优势必然会快速发展而带来人气的上升,而本项目开发周期估计完全可以“借势造势”,为增加项目开发的安全性打下良好的基础。
四、风险t。
1、市场因素。
从目前胶州市的房地产市场看,项目竞争同质化严重,已引起许多开发商的重视,按我们的开发周期测算,一旦这些开发商都清晰地认识到产品“差异性”的重要性或迅速模仿。那时,本项目还是具有一定市场竞争的风险性。
2、自身因素。
本项目前期的“棘手”遗留问题,导致了客户在选择项目过程中过多的疑虑和慎重,如果在开发过程中不能有效的把握形象----品牌战略,进行广告宣传,销售的风险性和困难度是显而易见的。
五、综合分析。
从市场调研结果分析、本项目的优劣势比较,机会和风险并存。唯一的办法就是尊重市场、适应市场,顺应消费者的心愿,整合与项目有关的各种要素,运用智慧,创造出具有超前性、差异性、引导性、适用性的产品,以合理的成本、利润,达到科学的“投入产业比”,追求产品供给----需求的完善性,使项目达到预期的市场期望值。
第二章定位策略。
第一节定位要素分析。
1、区位利好因素分析。
经济学的需求----供给理论。
第二节项目定位。
定位原则:适应市场、创造差异性。
定位:时尚住宅----"绿色家园“。
宇宙是物质的,在时空的长河中,宇宙万物不断地变化着,物质的空间同样具有变化性、流动性和连续性,推动这个变化的动力也是其内在的矛盾,阴阳、日月、动静、虚实、高低等等均是一个矛盾体,但是,在某一段时空中,矛盾的双方又是相互依存的,形成一个完整的形象。
本项目规划遵循“天人合一”的自然规律及“以人为本”的消费理论,以优美的自然环境和现代化的配套设施服务于消费者,共同构筑世外山水园林、画中精品住宅,怡然度假胜地——东苑绿世界生态园林式住宅之典范。
以中国传统文化为根,创建人、自然、建筑于一体的生态居住环境。它具有绿化、休闲、交往三重功能,是人与人交往、人与自然对话的场所。
一、居住环境的一度空间。
一度空间,属消费者个人的私密空间,单元户内空间,合理的空间布局,良好的通风采光,业主可享受到最好的户型结构,并且可以根据自身需求营造自己所需要的一度空间,体会高科技带来的幸福感。
二、居住环境的二度空间。
二度空间,指开发商“以人为本”营造的小区空间,具有科学的划分领域空间、组织空间的序列。遵循人的行为轨迹,安排建筑群体。充分利用土地,布置公共绿化,营造水景观赏景点,提高生活环境质量及亲密邻里关系。保障环境质量,合理分配建筑密度。独特的小区形象,满足业主精神需求。
三、居住环境的三度空间。
三度空间,指小区周边可借用的自然环境,如江景、山景、水景、海景,甚至都市风光也是住宅小区的一道风景线。
本项目具有得天独厚的自然环境优势,并利用兰州西路和梧州路两条交通要道,为业主的出入带来便利,使小区与外界的交流更加通畅,还可以利用该大道树立自我形象。
小区内的中环湖泊,都是小区可借用的宝贵财富,是营造小区绿化的重要资源。小区南边、西边散布着亭台楼阁,对度假住宅来讲都是不可多得的天然资源。
由一、二、三度空间构成了“纯生态型园林式住宅”产品的成功要素,也形成了“东苑绿世界”居住+度假+投资的独特个性,并创造了产品差异性,使产品更具有竞争力,为开发商达到未来市场期望值提供保障。
四、产品档次定位可行性。
本项目的档次定位为“中国城市新贵追求的高尚住宅”,而不是“豪宅”。其概念包含了小区的规划合理性、户型结构的实用性,单体外立面的美观性等,不只是高档材料的堆积,而是要美观漂亮。在同等建造成本的基础上,设计出时尚前卫的、富有创意的单体及园林。更重要的是户型结构的合理性、实用性及各种生活设施的配置。例如:安全设施系统、运动休闲中心、公共活动空间等充满人情味的居住环境。
第三节产品文化定位。
定位原则:讲究个性,追求共性,提升产品附加值。
定位:人与自然环境相融合----绿野与住宅的对话。
东方文化与西方文化相融合。
传统与现代相融合。
第四节产品形象定位。
定位原则:提升企业品牌形象以及产品(物业)的知名度、美誉度、社会认知度。定位:现代都市新贵的“风雅逸境”----显示身份的“名片”
产品形象定位不是开发商为自己产品随心所欲的定一个什么形象,而是顺应消费趋势、消费心理、消费追求、向往的,在消费者“心里”的定位。在消费者心里树立起的产品形象,让消费者喜欢、认同并追求,并与消费者自己身份相匹配,使住在该小区的业主,有一张尊贵的“名片”。
第五节商业配套的综合定位建议。
定位原则:提升项目综合素质,体现开发商“以人为本”的服务理念。
定位:以服务小区业主为主,服务社会为辅。
1、网点规划建议。
本项目商业服务配套,如果单纯为小区业主服务,根据小区规模和居住位置,会出现购买力资源不足,而造成商铺经营者“无利可图”,影响经营者放弃经营或经营质量下降的负面结果。唯一的办法就是要把商业纳入小区整体规划,从根本上解决由于商业经营带来的小区管理混乱的`局面。达到“以服务小区业主为主”的原则,并将服务面向社会,来弥补因购买力资源不足造成的经营者“落荒而逃”的不良后果。
本项目商业配套,由于地段位置和小区规模等因素。不宜做大百货,而适合小开间商铺。可由买主出租或自行经营。
商铺规划在行人主出入口的板式结构住宅的一层。总建筑面积约1000m2,均价3064元/平方米,价格范围2330-3530元/平方米利用住宅的主体结构设计成临街独立商铺。也可以打通将几个门面合并使用,经营小型超市或餐厅等。
根据结构、商铺在一层的有利因素,可把层高设计成5.2m25.4m,或为复式商铺、业主可建阁楼,供储藏货物或居住,是商铺的大卖点。复式商铺的售价也会高于一般商铺。商铺的经营范围尽可能满足小区内业主的生活需求。如小餐厅、咖啡厅、茶餐厅、特色中餐厅(如川菜等餐饮项目),小百货、杂货、小型超市等。
2、商业网点的策划建议。
一、项目的优劣势:
a.所处的位置:
优势:地处该市中云区,兰州西路与梧州路的交汇处,分两支沿街铺面环抱东苑绿世界,是未来人流聚集的黄金地段,交通便利,来往有几条交通线路途经此地;位于该区域的西湖居民片区及今后的东苑绿世界生活区,为本项目网点聚集人气,且项目周边为各大小建材商店烘托,商业气氛浓厚,购物环境优越。
劣势:虽该区附近为胶州市成熟的建材一条街,但与内围商业步行街相比,人流量及商业环境上存在差距。根据中国策划研究院青岛项目组成员做市场调查数据显示,人均流量达720人次/日,因而,该片区目前人流量还较小。
b.体量承载:
优势:商业网点商场的面积适中,规划在66.9m2-369m2范围内,据市场调查资料统计,该项目在市民中的知名度达90%,衔接销售过程中的广告效应树立该项目的品牌形象已见扎实的基础。
劣势:网点物业的范围大。在目前商品零售业普遍不景气的情况下,各商家竞争激烈,营战线过长。分配不均的人流量。可能导致商家对尾端人浪量小的网点难以接受。网点的单层面积范围大,不易聚人气。显得空旷,从规划角度上看,相对较难。
c.销售面积:
优势:项目的整体规划为76户,从投资者的角度上考虑,能满足各经营种类的需要,未来可能形成一条业态齐全的商业步行街。
劣势:作为本项目存在的未来两片成熟的生活片区,缺少大面积的超市百货等商家进驻,很难将网点整体做旺,也会使发展商将来的物业管理带来难度。
d.布局规划:
优势:商场部分规划60--150m2中小铺位,容易为小商户接受。“小铺位,多通道”的市场经营,有别于商场的经营模式,会吸引中低收入人士前来消费。
劣势:“多铺位”的间隔,在单层建筑面积情况下,会为进出货带来不方便,另外市场经营档次不够,顾客群有差异,易形成负面影响。
二、业态分布定位建议:
a.因地置宜,规范网点业态。
由于项目网点规划范围较长,因而建议开发商在对业主经营种类时有所规范。防止单一的经营种类或杂乱的区段经营。
b.重点突出,特色经营。
本项目网点位置与现有胶州人心目中建筑材料一条街,一面紧紧相接,另一面临街相对。因此建议开发商在业态定位上能顺应市场需求,重点突出,现阶段市场空白,如百货超市,品牌服饰,饮食业等。以此提高知名度及吸引人气。
三、网点的价格策略建议:
根据东苑绿世界售楼中心提供数据分析:开发商前期网点销售在价格策略上采用“高开低走”,其效果和负面影响与住宅楼类似。纵观前期各阶段的平均价格调整大致如下:开盘期——20xx年12月底均价为4100元/m2元月——20xx年5月25号前均价为3300元/m2。
20xx年5月25日——至今均价为3330元/m2,根据前期市场调查数据统计,目前胶州市商业网点的平均价格水平在3800元/m2左右,稍高于本项目商业网点的平均价格水平,因此,分析现期商业网点的在售价格水平同现期商业网点的销售率状况,建议后期(7月-12月)份采用价格走势第平方米高出现价格200-300元。
3、一江春水一种人生。
4、某钱塘江边楼盘:面对潮流经典依旧。
5、海景房:站在家里,海是美景;站在海上,家是美景。
6、以山水为卖点的楼盘:山水是真正的不动产。
7、某城区的山腰上的楼盘:凌驾尊贵俯瞰繁华。
8、某地势较高的楼盘:高人,只住有高度的房子。
9、某学区房:不要让孩子输在起跑线上。
10、尾盘:最后,最珍贵。
11、回家就是度假的生活。
12、生命就该浪费在美好的事情上。
1、我们造城——。
2、我的工作就是享受生活——。
3、我家的客厅,就是我的生活名片——。
4、在自己的阳台看上海的未来——。
5、公园不在我家里我家住在公园里——。
6、这里的花园没有四季——。
7、***,装饰城市的风景——。
8、***,我把天空搬回家——。
9、房在林中,人在树下——。
10、生活,就是居住在别人的爱慕里——。
11、到〖星河湾〗看看好房子的标准——。
12、让世界向往的故乡。
13、核心地段(区位是一面镜子,照见家的质素)。
14、这里的花园没有四季。
15、义德地产,火爆开盘。
16、温泉电梯洋房,上流生活专属--南华康城二期。
17、成熟配套(周边一切是镜子,照见家的质素)。
18、某城区的山腰上的楼盘:凌驾尊贵俯瞰繁华。
19、超大规模(点亮与过往不同的."大"生活)。
20、金月湾盛大开盘。
21、以山水为卖点的楼盘:山水是真正的不动产。
22、某学区房:不要让孩子输在起跑线上。
23、天下之中,荣耀之邦。--国贸中心。
24、城市生活标杆,公园居住典范--东盛.公园1号。
25、***,我把天空搬回家。
26、"明"城天下"珠"裕商家--明珠世贸商城。
27、我的工作就是享受生活。
28、人生如江,幸福在岸。--长江帝景。
29、尾盘:最后,最珍贵。
30、***,装饰城市的风景。
31、在自己的阳台看上海的未来。
32、回家就是度假的生活。
33、矗繁华之上,居城市之央--金都华府。
34、隐逸空间(环境是一面镜子,照见家的质素)。
35、好生活在〖珠江〗。
36、均好户型(每天每秒都被释放到四壁之外)。
37、生活,就是居住在别人的爱慕里。
38、xxxx(楼盘名字),蔑视群雄,重磅出击!
一、抢占生活福地先机曙光,拥有阳光的味道,好温暖、好舒服。
二、曙温馨家,住阳光房心的曙光,梦的曙光,尽在曙光商贸城。
三、上则家,下则商闹中取静,怡然自乐,工作生活两不误。
四、环境优美,交通便利,价钱适宜,商业繁荣。
五、你想到张家界看日出吗?暑光将圆你的梦。
六、生活与事业的曙光重商主义,和谐生活,交通便利,管理完善。
七、今天的选择,明天的希望,天天曙光。
八、自己做主,入住曙光,商机选择,还是曙光。
九、住在曙光,乐在曙光,生活充满阳光。
十、品质生活,智然选择曙光,让心灵放松,用真情传递,给你一个温暖的家。
十一、旖旎张家界,人居好地方;紫气向西来,开窗迎曙光。
十二、选择曙光,让您的家庭事业共享曙光。
十三、家在曙光升起的地方,享受一生的幸福与安康。
十四、曙光,让创造比希望的实际更现实意义。
十五、舒适与繁华的结合,时尚和生活的连接。
十六、选择曙光就等于选择了您人生的方向。
十七、曙光生活,未来样板;投资安居,首选曙光。
十八、左手商务,右手生活居商城,通商道,财源广,赢天下。
十九、你的需要是我的选择,你的期盼是我的目标。
二十、自然生活与事业财富的完美结合,鱼与熊掌兼得的典范。
二十一、商场中一样鸟语花香,曙光中任我自在翱翔。
二十二、选择曙光,商业财运昌,家家心舒畅。
二十三、曙光商贸城,马到功成,收益连城,直达美满人生。
二十四、事业腾飞的良机,温馨舒适的港湾。
二十五、给您如曙光般的和谐社区多功能商住复合社区,就选曙光商贸城。
二十六、梦中的完美世界,现实的曙光商贸。
二十七、平民的价格,贵族的享受,曙光商住两用房。
二十八、温馨永在一瞬之间,每天第一缕曙光所带给你的。
二十九、中式楼盘,轻松拥有家庭和事业的天堂。
三十、无论您是商人还是百姓,曙光就是您的归宿您的家。
三十一、迎着曙光,奔向远方;拥有曙光,幸福安康。
三十二、曙光照亮你的事业前程,照亮你的生活幸福。
三十三、风水宝地,聚人正气;楼盘好运,宜人宜商。
三十四、曙光城市华庭商务区,让你心灵得到阳光的地方。
三十五、无论您是谁,曙光为您准备好了您所想要的一切。
三十六、休闲娱乐的都市,时尚潮流的风向标。
三十七、便衢傍水,居者佳所;遍寻天下,定睛曙光。
三十八、感受生活,享受人生中高端公务员、白领人士的投资、居住首选之地。
三十九、商住两旺在曙光,为民为商为慈利。
四十、爱的路上只要你和我引领街区生活,静享都市繁华,世外桃源,唯我曙光。
四十一、选择曙光,选择你的生活;拥有曙光,拥有你的未来。
2、清华坊------水木清华厚德载屋,历史与现代文明在新世纪平静对话。
3、保利百合----爱家的男人住百合。
4、荷塘月色----自然生活哲学。
6、旭景家园----70年代家园。
7、东方新世界--4个阳台的4种幸福时光。
8、帝景豪园----每天的水岸心情。
9、罗马家园----罗马不是一天建成的。
10、翠城春天----有多少欣赏的方式,就有多少道风景。
11、中海蓝湾----越多的人生风华,内心就越显平和。
12、康桥365-----为自己而存在的地方。
13、碧桂园------给你一个五星级的家。
14、太阳城------建筑承载生活方式。
15、汐岸国际----生活不在家,生活在选择。
16、蓝调街区----蓝色是一种信仰。
17、汇文名邸----diy.空间听从结构。
18、阳光100----为了年轻的中国,为了中国的青年。
19、南国奥园----运动就在家门口。
20、祁福新村----精英卫星城。
21、现代城------soho现代城。
22、蔚蓝海岸----中国高尚人文社区。
23、熙园--------修身齐家报天下。
24、阳光棕榈园---日子缓缓,生活散散。
25、嘉富人家----水荫路上幽静人家。
26、保利花园----世纪绿洲家景甲天下。
27、奇逸蓝谷--离公司不远,离绿色很近。
28、天骏花园----我创造,我享受。
29、星河湾------心情盛开的地方。
30、锦绣香江----居住与世界同步。
31、蝶舞轩------生活由我定义。
32、祈福新屯----精英卫星城。
33、中海康城----你想生活。
34、金碧花园----地王之王。
35、世纪华都----科技核心,经典内涵。
36、润汇大厦----爱在江南西的日子。
37、琴海居------拍卖江景。
38、信步闲庭----自然就在呼吸之间。
39、凯城华庭----东山景观楼王。
40、奥林匹克----尊贵生活,在月光中品味。
41、珠岛花园----旧楼给我,新楼给你。
42、青琴小庐----走进青铜传说。
43、伊顿十八----居优越之上。
44、历德雅舍----国际典范,超然生活。
45、汇景新城----新亚洲之美。
46、波尔多庄园--生活就在不远处。
47、东方新世界--凝聚梦想的传奇。
48、东风广场----传世新经典,享受现在时。
49、碧桂园给你一个五星级的家。
50、南国奥园运动就在家门口。
51、祁福新村精英卫星城。
52、现代城soho现代城。
53、蔚蓝海岸中国高尚人文社区。
54、熙园修身齐家报天下。
55、星河湾一个心情盛开的地方。
56、阳光棕榈园日子缓缓,生活散散。
57、世纪村王府人生亦变,王府永恒。
58、四季花城一个美丽的地方。
59、合生创展成熟,才是完美生活。
60、碧桂园凤凰城白领也可以住别墅。
61、给你一个五星级的家,集十年经验建造。
62、城启蓬莱阁创西关首个新贵公寓。
63、天河北侨林苑融入广州做新广州人。
64、白云高尔夫花园白云居住,首选人家。
65、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅!
66、碧海湾国际名流府邸。
67、南国奥林匹克花园南园奥园,胜在综合性价比。
68、逸景翠园家园绿色而易。
69、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美。
70、时代花园非凡生活视等闲。
71、城启,荔港南港全方位主体化教育文化社区。
72、京士顿山尊,贵乎大自然为您预留一片绿色。
73、天鹅苑绿色家园。
74、天府绿园我家住在天河公园对面。
75、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区。
76、经典居挑战临江豪宅3800元/m2)。
77、金海岸花园五一玩海去。
78、琴海居拍卖江景。
79、逸景翠园绿色生态,果林下的幸福时光。
80、凯城华庭东山景观楼王。
81、金满家园事实证明,供楼平过租楼。
82、叠彩园魔术嘉年华。
83、南国奥林匹克花园尊贵生活,在月光中品味。
84、华南新城广州山水文化第一城。
85、中信地产东方广场环市东繁华核心。
86、希尔顿阳光国际公寓式住宅。
87、香港新世界30年新世界,成就万千梦想。
88、珠岛花园旧楼给我,新楼给你。
89、城启荔港南湾建立荔湾生活新标准。
90、金碧御水山庄。
91、保利花园青琴小庐走进青铜传说。
92、城启天誉华庭超越天河北豪宅标准新定义。
93、金碧华府天下无双。
94、伊顿十八居优越之上。
95、历德雅舍国际典范,超然生活。
96、汇景新城新亚洲之美。
97、珠江帝景每天的水岸心情。
98、保利百合爱家的男人住百合。
99、白云高尔夫(荷塘月色)自然生活哲学。
100、时代玫瑰园新解构生活。
101、旭景家园70年代家园。
102、波尔多庄园生活就在不远处。
103、东方新世界凝聚梦想的传奇。
104、嘉富人家水荫路上幽静人家。
105、保利花园世纪绿洲家景甲天下。
106、奇逸花园蓝谷离公司不远,离绿色很近。
107、天骏花园我创造,我享受。
108、星河湾心情盛开的地方。
109、锦绣香江居住与世界同步。
110、蝶舞轩生活由我定义。
111、祈福新屯阝精英卫星城。
112、中海康城你想生活。
113、广州雅居乐体验国际文化生活。
114、金碧花园地王之王。
115、世纪华都科技核心,经典内涵。
116、润汇大厦爱在江南西的日子。
117、岭南花园清凉爽韵。
118、旭景家园在这座花园的家,总有花样的心情。
119、海珠区光大花园住在光大里住在健康里。
120、富力半岛花园一线临江,独享壮丽江景。
121、富力环市西苑环市西路成熟配套,演绎从容生活。
122、富力千禧花园生活张开翅膀。
123、盈泽苑传世府邸,辉耀流金岁月。
124、富力天朗明居2期新生代圆梦,阳光之城活力无限。
125、五羊华轩享受,都市凝固的乐章。
126、雅宝新城没有富爸爸照样住靓房。
127、新裕大厦商务公寓式酒店。
128、东风广场传世新经典,享受现在时。
129、白云区金桂园世纪华章,金色领地经典压轴之作。
130、海珠区信步闲庭自然就在呼吸之间。
131、丽景湾悠享香格里拉的江畔成熟。
132、海珠区海岸俊园水岸壮阔江景,体验非凡意境。
133、天河区美林海岸花园365天海岸假期。
134、天河区世纪华都享受佳地新生活。
135、天河区东方新世界放飞轻松入住的梦想。
136、天河区中海康城空间决定生活质量。
137、天一新村与绿叶为伍,与鸟雀为邻,清新自然,学府为家。
138、番禺区丽江花园。
139、番禺区星河湾到星河湾看看好房子的标准。
140、广州雅居乐花园国际级品质,国际级选择。
141、金海岸花园阳光生活海岸风情。
142、华南碧桂园可能是华南板块最好的别墅小区。
143、让世界向往的故乡。
144、某沿河楼盘:生活,在水岸停泊。
145、一江春水一种人生。
146、某钱塘江边楼盘:面对潮流经典依旧。
147、海景房:站在家里,海是美景;站在海上,家是美景。
148、以山水为卖点的楼盘:山水是真正的不动产。
149、某城区的山腰上的楼盘:凌驾尊贵俯瞰繁华。
150、某地势较高的楼盘:高人,只住有高度的房子。
151、某学区房:不要让孩子输在起跑线上。
152、尾盘:最后,最珍贵。
153、回家就是度假的生活。
154、生命就该浪费在美好的事情上。
155、我的工作就是享受生活。
156、我家的客厅,就是我的生活名片。
157、在自己的阳台看上海的未来。
158、公园不在我家里我家住在公园里。
159、这里的花园没有四季。
160、***,装饰城市的风景。
161、***,我把天空搬回家。
162、房在林中,人在树下。
163、生活,就是居住在别人的爱慕里。
164、到〖星河湾看看好房子的标准。
165、好生活在〖珠江。
166、爱家的男人住〖百合。
167、城市岸泊:城市的岸泊,生活的小镇。
168、生活之美不缺少,在于发现。
169、情趣不在于奢华,在于精彩。
170、生活有了美感才值得思考。
171、玫瑰庄园:山地生态,健康人生。
172、卓越地段,超大社区。
173、一种完整且完善的环境,像原生一样和谐。
174、原生景象自然天成。
175、人本理念精品建筑。
176、知名物业智能安防。
177、诚信为本实力铸造。
178、比华利山庄:海岸生活引领世界的生活方式。
179、海岸生活22公里的奢华。
180、海岸生活高尚人生的序曲。
181、海岸生活人与自然的融合。
182、苹果二十二院街:人文自然现代。
183、铺的蔓伸。
184、荣和山水美地:让世界向往的故乡。
185、香港时代:时代精英开拓未来。
186、领衔建筑,彰显尊贵。
187、绿地崴廉公寓:金桥40万平方米德国音乐艺术生活。
188、汇都国际:昆明都心,城市引擎。
189、财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都。
190、西部首座巨型商业之城。
191、颠峰商圈的原动力,缔造西部财富新领地。
192、新江湾城:绿色生态港国际智慧城。
193、新江湾城,一座承载上海新梦想的城区。
194、上海城投,全心以赴。
195、建设知识型,生态型花园城区。
196、风和日丽:入住准现楼,升值在望。
197、湾区大户,空中花园。
198、大格局下的西海岸。
199、市中心:市中心少数人的专属。
200、颠峰珍贵市中心的稀世名宅。
以下是为大家收集的,希望对大家有帮助。
巴黎豪庭——生活大师大众豪庭。
保利花园——和谐生活,自然舒适;香樟佑人,朱雀佑宅。
绿色家园——房在林中,人在树下。
银海华庭——让建筑延伸梦想。
花前树下——春来花前鸟语,福入树下人家。
剑桥春天——引领街区生活,静享都市繁华大唐新都——原创生活,非常空间。
东湖名居——东湖就在家门口。
奥林匹克花园——运动家,生活家,生活的最高荣誉。
半岛豪庭——少数人的府邸,所有人的梦想。
天上人间——天上人间,风景人家。
紫荆花园——香港路行政级榜样社区。
吉祥国际——如意生活,自在随我。
城南新居——听城南。
故事。
看城南新居。
华城新都——尽享都市繁华的宁静,彰显尊贵生活的从容。
世纪家园——精算专家,精致生活。
金地太阳城——纯美领地,时尚生活特区。
冰壶名都城——生活,就是居住在别人的爱慕里。
阳城景院——庭院深处,大户人家。
和盛世家——家合人和,万事盛兴。
黄鹤世家——东边古楼西边水,黄鹤飞处是我家。
南湖山庄——魅力聚焦,尊耀南湖。
华智?翡翠星空——创意生活由此进。
盛合嘉园——修身养性赢天下。
关山春晓——城市文脉,原生生活。
绿色晴川——完美生活,用心创造。
1、龙脉尊邸,尊达天下。
2、御隆天下,与您分享卓越生活。
3、跃动钟祥新脉搏,定义人居新空间。
4、当第一缕阳光撒入窗口,幸福生活悄然开始沸腾。
5、驭龙之地,尽在御隆天下。
6、纵览钟祥,这边风景独好。
7、荣居繁华,尊享清幽。
8、御隆天下,一城、一家、一生。
9、有一种位置,天生就是王者。
10、名流盛宴,领驭中央。
11、享人间盛地,居莫愁湖畔。
12、御龙天下,更高一层,更快一点。
13、龙御湖城,祥德天下。
14、住繁华中,享尘世外。
15、人居风景里,心泊幸福中。
16、敬业专业,追求卓越。
17、高瞻远瞩饱览别样风光,尊老爱幼共享便捷社区。
18、时尚自然家居,唯有御隆天下。
19、艺因琢而精,心因静致远。
20、品位尊贵,无限商机。
21、花园在窗口,艺术在身边。
22、专注成就卓越,专业彰显非凡。
23、立足钻石品质,创建精品安居。
24、靓靓御隆天下,悠悠幸福人家。
25、城市中心豪居,万众仰视尊邸。
26、御隆天下,非凡生活视等闲。
27、御隆天下,我的家。
28、御隆天下,圆我居家梦想。
29、御隆天下,我的幸福,我的家。
30、千年龙脉,世代繁华。
31、傲视天下,至尊御隆。
32、幸福湖居百年梦,御隆天下一世情。
33、御隆天下,开启盛世。
34、御隆天下,福泽万家。
35、在自己的阳台,看钟祥的未来。
36、居繁华之上,阅盛世之景。
37、有限地产,无限利益。
38、御隆天下,钟祥人向往的现代“桃花源”。
39、御隆天下,让你拥有的不止是这个世界。
40、浪漫人居,温馨家园。
41、心的故乡,家的方向。
42、御隆天下,一见倾心。
43、御隆天下,都市园林。
44、我家住在御隆天下。
45、万方御世,君临城下。
46、龙脉尊邸,荣耀倾城。
47、龙脉尊邸兴旺地,璀璨湖景得意居。
48、富贵龙府幸福居,莫愁湖边逍遥游。
49、北京有鸟巢,你有御隆天下。
50、御隆天下,盛世桃花源。
51、充满记忆,印证未来,源自御隆天下。
52、御隆天下,天下无双。
53、抢占钟祥绝佳地段,拥有百年典藏潜力。
54、御龙天下,撑起钟祥东城的脊梁。
55、御隆天下,家的“方向”。
56、御隆天下,一切皆成风景。
57、一次选择,百年尊享。
58、御隆天下,住福万家。
59、龙脉尊邸幸福家,御隆天下一世情。
60、御隆天下,因我而城。
61、御隆天下带给您永远的尊贵享受。
62、繁华中的清幽,都市里的桃源。
63、龙脉尊邸,尊达四方。
64、一座城,一世情,驻爱御隆天下。
65、御隆天下,真!精!彩!
66、御隆天下,天下驭龙。
67、品质筑就品牌,用心开创未来。
68、家在园中,景在家中。
69、生态莫愁湖,圣灵龙脉山,开启钟祥宜居之最大盘。
70、品位钜献,尊贵名邸。
71、御隆天下,家的最好选择。
72、气派新生活,尽在御隆天下。
73、临山亲水龙脉地,荣耀倾城幸福家。
74、湖山拥龙脉,幸福栖我家。
75、山水之鉴,御隆天下。
76、御隆天下,您的时尚居家选择。
77、坐享城市中心的`生态绿洲。
78、居龙首,高枕无忧;处佳境,四通八达。
79、御临天下,隆啸四野。
80、梦栖幸福里,心泊湖居中。
81、享生活,乐御隆。
82、御隆天下,让每一次回家都成为享受。
83、选御隆天下,享优雅生活。
84、天时地利所钟,宜居祥和之冀。
85、天堂很远,御隆天下很近。
86、龙脉尊邸盘莫愁,财富家苑聚钟祥。
87、御隆天下,一览钟祥。
88、御隆天下,绿色家园。
89、梦栖“御隆天下”,心泊魅力花苑。
90、“御”湖纳福,“隆”兴之家。
91、御龙天下,不一样的新家。
92、拥清幽,携繁华,心从容。
93、御品尊邸,人文美居。
94、品不完的风景,享不尽的荣华。
95、钟祥的改变,如你所见。
96、“御”湖纳龙脉,“隆”兴幸福家。
97、龙脉尊邸,幸福一生。
98、众星捧月,倨傲钟祥。
99、尊贵享受,自然之城。
100、居繁华之上,享宁静之中。
101、梦里龙脉尊邸,画里御隆天下。
102、景中景,园中园,心坐标、新高度。
103、御隆天下帮您价格往低处想,位置往近处想。
104、龙脉尊邸,皇家园林;城市坐标,品质生活。
105、御隆天下,“住”福万家。
106、享一世浪漫,盼一生温暖,最爱御隆天下。
107、靓靓御隆天下,悠悠人间住家。
108、御隆天下——给你好房子,享受好日子。
109、御龙天下,高明之选。
110、钟祥在眼中,繁华在脚下。
111、龙脉所在,暨事业风生水起的地方。
112、集都市之气脉,汇时代之风尚。
113、穿过繁华,回家。
114、四季的风景,一生的繁华。
115、典雅伴尊贵,繁华绕清幽。
116、传奇百世,荣耀一生。
117、好房子满足三代人。
118、天地人,三才存心;时利和,福禄一生。
119、传世新经典,享受趁现在。
120、无须超越,自然优越。
121、一园、一宅、一生。
122、御隆天下,空间决定生活质量。
123、打造首席绿色社区,品味时尚健康生活。
124、居御隆天下,赏如画钟祥。
125、核心中的核心,花园中的花园。
126、尊邸独厚,御隆天下。
127、大气派,与生俱来。
128、建筑无限生活,从御隆天下开始。
129、御隆天下,您温馨的港湾。
130、盛满幸福的温暖港湾。
世纪风情——领袖南昌,比肩世界生活!
上林春天——走过千年又见春天。
南昌居住主题公园——象湖景区岛居生活。
丰源淳和——错过这一站您将去何方。
平安象湖风情——上峰上水平安是福九。
里象湖城——因优越而传承。
江西奥林匹克花园——科学运动健康生活。
绿地兰宫——稀世幽兰珍蕴风华。
梦里水乡——精致生活和谐空间。
锦绣365——风过城南悠然我心。
尚南云顶——峻领城南晋享尚品生活。
正荣大湖之都——美丽人生,自大湖诞生!
蓝天郡——象造飞机一样造房子。
凤凰城——江风湖水英才家园。
丰和新城——丰满人生和盛未来。
名门世家——红谷滩中央名流花园公馆。
天赐良园——新中产阶层生活领地。
联发江岸汇景——南昌桥畔滨江生活。
红谷凯旋——红谷压轴大盘,人生凯旋之作!
青山湖香溢花城——去加洲太远,到香溢花城!
中大青山湖花园——正青山湖生态豪宅。
香溢花城——去加州太远,到香溢花城。
万科——建筑无限生活。
绿地香颂——蝶墅揽园境自成。
正荣大湖之都——我的大湖我的家。
水榭尚都——好房不愁卖,只怕买不到。
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