教育工作者合同指南（精选17篇）
合同是一种具有法律约束力的文件，它规定了各方之间的权利和义务。在商业合作中，签订一份合同可以确保双方的利益并防止纠纷的发生。合同可以是购买合同、租赁合同、服务合同等等。面对合同的签署，我们需要谨慎考虑并明确自己的权益。合同的要素包括合同主体、合同对象、合同内容、合同价格等，我们需着重把握。在撰写合同时，可以参考下面的范文，以保证合同的准确性和合法性。
教育工作者合同指南篇一
牵头人名称：
法定代表人：
法定住所：
成员二名称：
法定代表人：
法定住所：
鉴于上述各成员单位经过友好协商，自愿组成(联合体名称)联合体，共同参加(项目名称)(以下简称本工程)的施工投标并争取赢得本工程施工承包合同(以下简称合同)。现就联合体投标事宜订立如下协议：
1.(某成员单位名称)为(联合体名称)牵头人。
2.在本工程投标阶段，联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本工程投标文件编制活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与投标和中标有关的一切事务;联合体中标后，联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3.联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行投标义务和中标后的合同，共同承担合同规定的一切义务和责任，联合体各成员单位按照内部职责的部分，承担各自所负的责任和风险，并向招标人承担连带责任。
4.联合体各成员单位内部的职责分工如下：牵头人代表联合体负责参与投标与订立合同、工程施工管理的整个事宜。按照本条上述分工，联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下：以牵头人为主。
5.投标工作和联合体在中标后工程实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。
6.联合体中标后，本联合体协议是合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。
7.本协议书自签署之日起生效，联合体未中标或者中标时合同履行完毕后自动失效。
8.本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。
牵头人名称：(盖单位章)。
法定代表人或其委托代理人：(签字)。
成员二名称：(盖单位章)。
法定代表人或其委托代理人：(签字)。
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教育工作者合同指南篇二
（一）承包人登陆“四川省住房和城乡建设厅”政府门户网站（http：//），在“四川省建设工程合同备案管理信息系统”进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。
（二）合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。
（三）合同备案管理机构接受并办理合同备案。
合同当事人对资料的真实性、合法性负责，必备资料为：
（一）合同备案表（信息系统打印带条型码）（一式三份）。
（二）承包人的资质证书复印件（境外、省外企业入川从事工程建设活动的承包人，应提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》原件及复印件）。
（三）法定代表人身份证明文件或委托代理人的身份证明原件及复印件和授权委托书。
（四）招标发包的工程，提供中标通知书原件及复印件、经招投标监管部门备案的招标文件、承包人的投标文件。不实行招标发包的工程，需提供相关部门核准的不采用招标发包的核准文件原件及复印件或其他证明文件。
（五）备案合同的全部正本和副本。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应提供经备案的总承包合同，总承包合同对专业分包内容没有约定的，应提供发包人同意总承包人进行专业分包的文件。
（六）法律、法规及相关规范性文件要求提交的其他资料。
教育工作者合同指南篇三
项目建议书。
(二)、项目规模。
二、项目必要性。
(一)、项目现状及预测。
(二)、项目必要性。
(一)、拟建地点。
(二)、建设方案。
(三)、项目进度安排。
四、项目建设条件分析。
(一)、政策条件。
(二)、建设区建设条件。
(三)、建设技术条件。
五、项目投资估算和资金筹措方案。
(一)、投资估算。
(二)、政府与社会资本合作模式。
六、经济效果和社会效益的初步估计。
(一)、经济效果。
1、财务评价。
2、国民经济评价。
(二)、社会效益。
1、环境影响。
2、社会影响。
七、结论。
智慧城市公共基础设施综合提升ppp项目建议书【2】。
xx市xx产业集聚区。
智慧城市公共基础设施。
建
议
书
草
案
项目名称：xx市xx产业集聚区智慧城市公共基础设施综合提升ppp项目。
项目地点：xx市xx产业集聚区。
主管单位：xx市xx产业集聚区管理委员会。
编制单位：中国ppp研究院。
二oxx年六月。
内容提要。
一、项目背景(详见p6)。
为落实公共资源节能减排工作，缓解政府基础建设财政压力，推动ppp项目合作，本着优势互补、科学运营、服从监管、盈亏自负的原则，根据国家《关于开展政府和社会资本合作的指导意见》等相关法规政策，以xxxx实业有限公司(以下简称xxxx)为主导拟与xx市人民政府xx产业集聚区(以下简称政府)采用ppp模式合作对集聚区内公共供暖与道路照明进行一体化能效提升改造实现集聚区内的智慧城市基础设施建设ppp项目(以下简称智慧城市项目)，实现节能的同时，使集聚区内的经营管理更方便、更快捷、更先进、更科学。
二、项目合作模式(详见p7)。
智慧城市项目是针对集聚区内当前供暖和照明现况由政府与社会资本合作，经过一体化能效提升改造并负责一定年限的经营而达到共赢的一种新模式，合作主体构成如下：
合作主体：政府主体+社会资本主体;。
政府主体：xx市人民政府(以下简称“政府”);。
社会资本主体：xx公共资源管理有限公司(拟成立，以下简称“项目管理公司”);。
1、管理公司构成：
xxxx实业有限公司(持股50%);。
xx城市发展投资集团有限公司(持股30%);。
xx亿美电子有限公司(参股10%);。
新加坡美吉星数字科技有限公司(参股10%);。
中国ppp研究院(项目咨询机构);。
香港懋信国际投资集团(项目融资机构之一)。
三、项目实现目标。
智慧城市项目采用ppp模式，合作经营期按计算，可为政府带来经济效益如下：
1、政府若要一次性完成节能改造，采暖项目需要投入资金：2.17至2.64亿元，20年综合成本8.17亿至9.84亿元之间。
2、led路灯及施工(不进行智慧照明提升)需要投入资金：346.81万元，20年综合成本10.75亿元。
3、采用ppp模式合作进行智慧城市改造，由项目管理公司全额投资，20年管理期内直接为政府节约财政支出最小6.62亿，最大7.97亿。
四、项目实施方案建议。
建议方案一、由于现有灯杆存在老旧现象，很难做出折旧评价，项目实施前由政府出资进行一次性更换。
建议方案二、如现有灯杆不做折旧处理，由项目管理公司承担更换而造成的亏损利益，由政府相应延长特许经营期限。
建议方案三、如现有灯杆不做折旧处理，而造成的经营亏损，政府应根据实际产生的'费用，一次性进行补偿。
未看现场，不能做出分析。
五、《xx市“十二五”主要污染物总量减排实施方案》。
总体目标：到，全市化学需氧量和氨氮排放总量(含工业、生活、农业)分别控制在6.94万吨、0.69万吨以内，分别比的7.75万吨、0.78万吨减少10.4%(其中工业和生活排放量减少11.0%)、12.0%(其中工业和生活排放量减少12.2%);二氧化硫和氮氧化物排放总量分别控制在18.65万吨、14.84万吨以内，分别比20的21.24万吨、18.32万吨减少12.2%、19.0%。
本项目项目实施后，可实现：
年节约标煤：8836.45吨/年;。
减排碳粉尘约6123.66吨/年;。
减排二氧化碳约22091.13吨/年。
六、智慧城市项目付款方式：政府按月支付项目公司服务费用。
项目公司内部按股份比例，分享节能收益。
第一部分总论。
(二)项目的承办单位。
(三)项目报告撰写单位。
(四)项目主管部门。
(五)项目建设内容、规模、目标。
(六)项目建设地点。
二、立项研究结论。
(一)项目产品市场前景。
(二)项目原料供应问题。
(三)项目政策保障问题。
(四)项目资金保障问题。
(五)项目组织保障问题。
(六)项目技术保障问题。
(七)项目人力保障问题。
(八)项目风险控制问题。
(九)项目财务效益结论。
(十)项目社会效益结论。
(十一)项目立项可行性综合评价。
三、主要技术经济指标汇总。
在总论部分中，可将项目建议书中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批者对项目作全貌了解。
第二部分ppp项目发起背景和建设必要性。
(一)国家或行业发展规划。
(二)项目发起人以及发起缘由。
(三)……。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(一)经济可行性。
(二)政策可行性。
(三)技术可行性。
(四)模式可行性。
(五)组织和人力资源可行性。
第三部分ppp项目市场分析及前景预测。
三、产品方案和建设规模。
四、产品销售收入预测。
第四部分建设条件与厂址选择。
一、资源和原材料。
二、建设地区的选择。
三、厂址选择。
第五部分工厂技术方案。
一、项目组成。
二、生产技术方案。
三、总平面布置和运输。
四、土建工程。
五、其他工程。
第六部分环境保护与劳动安全。
一、建设地区环境现状。
三、ppp项目拟采用的环境保护标准。
四、治理环境的方案。
五、环境监测制度的建议。
六、环境保护投资估算。
七、环境影响评价结论。
八、劳动保护与安全卫生。
第七部分企业组织和劳动定员。
一、企业组织。
二、劳动定员和人员培训。
第八部分项目实施进度安排。
一、项目实施的各阶段。
二、项目实施进度表。
三、项目实施费用。
第九部分项目财务测算。
一、项目总投资估算。
二、资金筹措。
三、投资使用计划。
四、项目财务测算相关报表。
注：财务测算参考《建设项目经济评价方法与参数》，依照如下步骤进行：
1、基础数据与参数的确定、估算与分析。
2、编制财务分析的辅助报表。
3、编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。
4、计算财务分析的各项指标，并进行财务分析从项目角度提出项目可行与否的结论。
第十部分财务效益、经济和社会效益评价。
一、生产成本和销售收入估算。
二、财务评价。
三、国民经济评价。
四、不确定性分析。
五、社会效益和社会影响分析。
第十一部分可行性研究结论与建议。
一、结论与建议。
二、附件。
三、附图。
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教育工作者合同指南篇四
按照《重庆市工商登记制度改革实施方案》的有关规定，住所是指市场主体主要办事机构所在地；经营场所是指市场主体具体开展经营活动的场所。企业、农民专业合作社（不含分支机构）在住所外设立经营场所，经营场所与住所属同一区县工商部门登记管辖区域的，经营场所可以申请备案，不再办理分支机构登记。
经营场所备案应提交以下材料：
1、《经营场所备案申请书》（申请人盖章或签字）；
3、申请备案的经营场所的使用证明；
自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证明的，属于城镇房屋的，可提交房地产管理部门的证明、房屋规划许可证、建房许可证、竣工验收证明、购房合同等的任意一项；属于市场、工业园区内的房屋或非城镇房屋的，提交市场主办单位、工业园区管委会或当地政府（或村委会）出具的相关证明；临时占道的经营性亭（棚、摊），提交市政管理部门核发的临时占道亭（棚、摊）审批许可证。
以住宅从事电子商务、设计策划、软件开发、管理咨询等不影响。
居民正常生活的经营活动的，还需提交《住所（经营场所）使用承诺书》。
除上述第二款以外的其他市场主体将住宅改变为经营性用房的，属于城镇房屋的，还需提交《住所（经营场所）使用承诺书》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
4、市场主体的营业执照正、副本；
注：撤销经营场所的，无须提交第3项材料；经营场所的地址名称发生变更的，无须提交第3项材料，应提交经营场所的地址名称变更证明材料。
教育工作者合同指南篇五
在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。按照这个广义概念，ppp是指政府公共部门与私营部门合作过程中，让非公共部门所掌握的资源参与提供公共产品和服务，从而实现合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。与bot相比，狭义ppp的主要特点是，政府对项目中后期建设管理运营过程参与更深，企业对项目前期科研、立项等阶段参与更深。政府和企业都是全程参与，双方合作的时间更长，信息也更对称。5月，发展改革委建立了首个国家部委层面ppp项目库，向社会公开推介了第一批ppp项目;12月，发展改革委发布了第二批ppp推介项目，共计1488个项目、总投资2.26万亿元，涵盖农业、水利、交通设施、市政设施、公共服务、生态环境等多个领域。
教育工作者合同指南篇六
合同在商业活动中起到了至关重要的作用，它是约束各方行为的法律文件，对于保障各方权益具有重要意义。然而，在合同的过程中，风险和争议也会难以避免地出现。为了更好地防控合同风险，有必要遵循合同风险防控指南，采取有效的措施，保障各方利益。在我的工作实践中，我深刻体会到了合同风险防控指南的重要性和实施过程中的一些心得体会。
首先，了解合同风险的特点是有效防控的基础。合同风险主要包括法律风险、商业风险和操作风险。法律风险是指违反法律法规的行为给各方合同权益带来的潜在威胁，商业风险是指市场环境变化、经济波动等因素可能导致的合同履行困难，操作风险是指在具体操作过程中可能出现的风险。了解合同风险的特点有助于对其进行分析和有效防控，有针对性地制定相应措施。
其次，建立完善的风险管理制度是确保合同风险防控有效进行的重要环节。风险管理制度包括制定合同风险管理政策和标准、建立组织机构和职责、制定风险管理流程和方法等。在实践中，我发现建立起完善的风险管理制度，能够使各方在合同履行过程中更加规范有序，减少不必要的纠纷和风险。同时，在制定风险管理制度时，也需要考虑各方的特点和实际情况，因地制宜地确定具体的风险管理要求和措施。
再次，加强合同履行监督和管理是防控合同风险的重要手段。合同的履行是保障各方利益的关键环节，加强合同履行监督和管理是防控合同风险的重要手段。在实践中，我发现通过设立履行监督机制、加强履行流程管理、明确违约责任等方式，可以有效地提高合同履行的规范性和效果，并最大化地降低因合同履行不到位导致的风险和争议。
此外，合同风险评估和预警是防控合同风险的必要环节。在合同签订之前，通过对合同风险进行评估和预警，可以及时发现和分析合同中可能存在的风险因素，并采取相应措施予以防范和化解。在实践中，我发现合同风险评估和预警的作用不可忽视。只有在合同签订之前充分了解合同所包含的风险因素，才能有针对性地制定防控措施，降低合同风险。
最后，加强沟通和协商合作是防控合同风险的重要方式。在合同的履行过程中，各方之间存在着不同的利益和需求，沟通和协商合作能够使各方更好地理解对方的诉求和意图，减少误解和冲突，促进合同顺利履行。在实践中，我发现通过加强各方之间的沟通和协商，能够提高合同的绩效，减少合同风险。同时，还可以通过与各方建立良好的合作关系，增强互信和合作意愿，提高合同履行的效果和效率。
综上所述，合同风险防控指南对于保障各方利益具有重要意义。在实践中，通过了解合同风险的特点、建立风险管理制度、加强合同履行监督和管理、进行合同风险评估和预警、加强沟通和协商合作等方式，能够有效地防控合同风险，最大限度地维护各方权益。在未来的工作中，我会进一步深入研究和应用合同风险防控指南，不断提升风险防控的能力和水平，为合同的顺利履行和各方利益的实现做出更大的贡献。
教育工作者合同指南篇七
在校大学生外出实习，与实习单位之间并不是劳动关系，双方不能签订劳动合同，所以在实习期间自然也没有所谓的试用期一说。
另外，在实习期间学生并不能享受到工资、最低工资、工伤、社会保险等劳动法法定的保障，双方权利义务基本靠实习协议来自行约定，受教育法规及民事法规的保护。
2时间约定。
实习期内一般而言实习生劳动时间每日不超过8小时，每周上班3-5天为宜，如有特殊情况超过规定劳动时间的，应约定相应的加班报酬。
3报酬约定。
在具体的权利义务条款中，实习要落实的要点之一是实习有没有报酬。
有些实习是没有报酬的，单位完全是提供实习生一个实习的机会。
如果提供报酬，实习协议上必须明确约定报酬的标准和支付方式。
比如，报酬按天计算100元/天，或者按月结算，每月报酬3000元。除此之外，报酬何时以何种方式支付也很重要。
很多单位的报酬计算周期长，比如4月工作完，要到5月15日才给报酬。这样的情况，最好在协议中表述明确。
所以，一方面，在实习协议上必须明确写出时薪、日薪或者月薪的具体数额，具体发放时间和发放形式。
另一方面，如果公司有相关制度规定缺勤、迟到需要扣除部分工资的，也应该在协议上详细写明，避免后续的麻烦。
另外，需要注意的是实习工资也是需要缴纳个人所得税的哦，区别于正式员工的缴纳起点为3500元，实习期内只要实习工资超过800元则需要交税。
4意外风险。
实习协议中最最重要的，就是约定风险责任的承担。实习生在工作期间，如果损坏了一些贵重物品该如何处理，如果因为过错而损失了重要的业务收入，该如何处理。
虽然通常情况下，实习生参与不了重要工作，不会造成严重的损失，但是一旦发生，有所约定有利于解决问题。
如果实习生在雇佣活动中由于种种原因，造成严重后果的伤害，其责任该由哪方来承担呢?
最高人民法院司法解释中对于雇佣活动中的人身伤害有过规定，默认情况下，雇佣单位要承担法律责任。
5保密协议。
倘若在实习协议中出现一项“保密协议”，那么我们需要特别注意了，这意味着一旦签订，则需要对用人单位的商务、财务、技术、产品的信息、用户资料或其他标明保密的文件内容进行绝对保密。
不得无意或者故意泄露给任何第三方，造成损失一般需要实习生承担相应责任或者赔偿责任。
另外，保密义务应在协议期满、解除或终止后仍然有效。
6霸王条款。
很多实习生在这些霸王条款面前显得非常的弱势与被动，有的选择被扣除部分工资忍气吞声，有的选择继续被压榨坚守着不喜欢的岗位。
实习协议的注意事项。
实习协议往往被大家认为可签可不签，事实上签订是有必要的。对于学生而言，实习协议不仅是要向学校陈述实习体验的依据，更是证明这段时间是学习的一部分，有关纠纷可以在学校得到合理处理，而对于用人单位而言，可以确定这段时间是实习，而不是劳动用工。学生应该关注的实习时间和实习补贴(如果有的话)，而用人单位则须关注学生的真实身份。
教育工作者合同指南篇八
社保与商业保险的区别_社保和商保有哪些区别摘要：社保与商业保险有什么区别？社保和商业保险的区别有哪些？社保，旨在为国民提供基本生活保障；商业保险，则是针对客户需求在不同方面给予高额保障，给予客户全方位的保护。
劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员，承担一定的工种、岗位或职务工作，并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度；用人单位应及时安排被录用的劳动者工作，按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬，并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件，保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。
社会保险是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的.，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
教育工作者合同指南篇九
随着我国汽车工业的发展，汽车越来越多地走进家庭，汽车美容市场前景十分广阔。
年轻人如何创业3、技术外包公司。
目前，很多小公司都是需要有技术的支持的，但是由于自己组建技术团队会消耗大量的资金，所以可以开一家技术外包公司，给这些小公司做技术方面的小项目也是很不错的。
当然，开公司仅仅是选项目这么简单，我们带大家了解一下开公司的流程。
开公司的详细流程、基本步骤是什么?
第一步：企业核名公司名称一般由四部分组成：行政区划、字号、行业(非必填项)、组织形式。如：北京(行政区划)+快又好(字号)+信息技术(行业)+有限责任公司(组织形式)。
如何提高核名通过率?公司字号一般以3到4个字为最佳，2个字的核准难度较大，另外建议公司核名时多提交几个备选字号(一般为3-5个，多多益善)，提高通过率。
第二步：提交材料。
可选择线上和线下两种方式进行资料提交，线下提交前可提前在工商网上进行预约，需5个工作日左右(多数城市不需要提前预约)。
第三步：领取证照。
法定申请材料经审查核准通过后，可以携带准予设立登记通知书、本人身份证原件，到工商局领取营业执照。
第四步：刻章拿到营业执照后，需要携带营业执照原件、法定代表人身份证原件，到指定部门进行刻章备案。法定代表人不能亲自到场领取的，还需携带一份由法人亲自签字或盖章的“刻章委托书”前往领取。
领取到的公司印章包括：公章、、、、法人代表人名章。
年轻人如何创业你需要避开哪些坑?
创业路上布满荆棘，一不小心就可能踩空，随时带你陷入万丈深渊。创业开公司常见的几个坑包括：
年轻人如何创业坑1：注册资本坑。
新公司法将注册资本实缴登记制改为认缴登记制，放宽注册资本登记条件。
公司股东可以自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司的章程。
认缴登记制不需要占用企业资金，可以有效提高资本运营效率，降低企业成本。
此时，可能很多人觉得注册资金就多写一些，反正不用真缴，动不动5000万、1亿，还可以显示公司实力雄厚，有面子。请注意，认缴并不等于不缴!公司清算的时候一定要见到钱。
年轻人如何创业坑2：一人公司坑。
常见公司类型主要有有限责任公司、个人独资公司、合伙公司以及股份有限公司等类型。
有限责任公司是现实经济活动中最常见、最大量的企业组织形式，以认缴的出资额为限承担有限责任。而普通合伙公司和个人独资公司要对公司债务承担无限连带责任。
如果独资公司以后要变为多股东则需要公司改制，改制就是由独资公司变成有限制责任公司，相当于直接把公司注销，而且还需要登报纸说明。
除非万不得已，谨慎注册一人有限公司。
它虽然是有限公司，但面对公司债务，可能承担连带清偿责任，即便是公司转让后，原股东如不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产，债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。
年轻人如何创业坑3：商标坑。
创业者辛苦苦苦创业，把产品和品牌做出了一定知名度，忽然有一天接到律师函：你的产品涉嫌品牌侵权，这对创业者来说一定是个噩梦。
对于做自媒体人来说，公众号名字被抢注成商标，迫不得已改名字也一定是一个噩梦。忘记注册商标是很多创业者最容易忽视但是后果却很严重的大坑之一。
年轻人如何创业坑4：股权结构坑。
早期项目的合伙人基本上都是亲戚、同学、朋友，一般都想开始股份多点少点都没关系，先把事情做起来再说，可往往能共苦不能同甘。
因为股权结构的不合理导致分家的案例实在不少，从万通六君子到中国合伙人、再到西少爷分家等等，每个案例都在告诉我们什么样的股权结构是坑。股权结构容易出现的坑有以下几个：
1.创世人股权构架，最容易出现问题的股权结构是，五五分和三三四，这种结构当出现分歧的时候谁也做不了主，这就尴尬了。
2.早期骨干没有期权导致人才流失。现在互联网公司的竞争已经是人才的竞争了，公司员工管理制度也逐渐转变为合伙制，没有共同利益或者共同利益分配不均衡很容易导致骨干员工离开。
开公司每走一步都非常重要，每个方面的内容都非常烦琐，涉及的内容较多。如果缺乏有效的指导，会让初期开公司的管理者感到焦头烂额，导致走了许多弯路，耗费了许多精力、时间和金钱。
创业路上布满荆棘，一不小心就可能踩空，随时带你陷入万丈深渊。创业开公司常见的几个坑包括：
年轻人如何创业坑1：注册资本坑。
20新公司法将注册资本实缴登记制改为认缴登记制，放宽注册资本登记条件。
公司股东可以自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司的章程。
认缴登记制不需要占用企业资金，可以有效提高资本运营效率，降低企业成本。
此时，可能很多人觉得注册资金就多写一些，反正不用真缴，动不动5000万、1亿，还可以显示公司实力雄厚，有面子。请注意，认缴并不等于不缴!公司清算的时候一定要见到钱。
年轻人如何创业坑2：一人公司坑。
常见公司类型主要有有限责任公司、个人独资公司、合伙公司以及股份有限公司等类型。
有限责任公司是现实经济活动中最常见、最大量的企业组织形式，以认缴的出资额为限承担有限责任。而普通合伙公司和个人独资公司要对公司债务承担无限连带责任。
如果独资公司以后要变为多股东则需要公司改制，改制就是由独资公司变成有限制责任公司，相当于直接把公司注销，而且还需要登报纸说明。
除非万不得已，谨慎注册一人有限公司。
它虽然是有限公司，但面对公司债务，可能承担连带清偿责任，即便是公司转让后，原股东如不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产，债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。
年轻人如何创业坑3：商标坑。
创业者辛苦苦苦创业，把产品和品牌做出了一定知名度，忽然有一天接到律师函：你的产品涉嫌品牌侵权，这对创业者来说一定是个噩梦。
对于做自媒体人来说，公众号名字被抢注成商标，迫不得已改名字也一定是一个噩梦。忘记注册商标是很多创业者最容易忽视但是后果却很严重的大坑之一。
年轻人如何创业坑4：股权结构坑。
早期项目的合伙人基本上都是亲戚、同学、朋友，一般都想开始股份多点少点都没关系，先把事情做起来再说，可往往能共苦不能同甘。
因为股权结构的不合理导致分家的案例实在不少，从万通六君子到中国合伙人、再到西少爷分家等等，每个案例都在告诉我们什么样的股权结构是坑。股权结构容易出现的坑有以下几个：
1.创世人股权构架，最容易出现问题的股权结构是，五五分和三三四，这种结构当出现分歧的时候谁也做不了主，这就尴尬了。
2.早期骨干没有期权导致人才流失。现在互联网公司的竞争已经是人才的竞争了，公司员工管理制度也逐渐转变为合伙制，没有共同利益或者共同利益分配不均衡很容易导致骨干员工离开。
开公司每走一步都非常重要，每个方面的内容都非常烦琐，涉及的内容较多。如果缺乏有效的指导，会让初期开公司的管理者感到焦头烂额，导致走了许多弯路，耗费了许多精力、时间和金钱。
创业路上布满荆棘，一不小心就可能踩空，随时带你陷入万丈深渊。创业开公司常见的几个坑包括：
年轻人如何创业坑1：注册资本坑。
年新公司法将注册资本实缴登记制改为认缴登记制，放宽注册资本登记条件。
公司股东可以自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司的章程。
认缴登记制不需要占用企业资金，可以有效提高资本运营效率，降低企业成本。
此时，可能很多人觉得注册资金就多写一些，反正不用真缴，动不动5000万、1亿，还可以显示公司实力雄厚，有面子。请注意，认缴并不等于不缴!公司清算的时候一定要见到钱。
年轻人如何创业坑2：一人公司坑。
常见公司类型主要有有限责任公司、个人独资公司、合伙公司以及股份有限公司等类型。
有限责任公司是现实经济活动中最常见、最大量的企业组织形式，以认缴的出资额为限承担有限责任。而普通合伙公司和个人独资公司要对公司债务承担无限连带责任。
如果独资公司以后要变为多股东则需要公司改制，改制就是由独资公司变成有限制责任公司，相当于直接把公司注销，而且还需要登报纸说明。
除非万不得已，谨慎注册一人有限公司。
它虽然是有限公司，但面对公司债务，可能承担连带清偿责任，即便是公司转让后，原股东如不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产，债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。
年轻人如何创业坑3：商标坑。
创业者辛苦苦苦创业，把产品和品牌做出了一定知名度，忽然有一天接到律师函：你的产品涉嫌品牌侵权，这对创业者来说一定是个噩梦。
对于做自媒体人来说，公众号名字被抢注成商标，迫不得已改名字也一定是一个噩梦。忘记注册商标是很多创业者最容易忽视但是后果却很严重的大坑之一。
年轻人如何创业坑4：股权结构坑。
早期项目的合伙人基本上都是亲戚、同学、朋友，一般都想开始股份多点少点都没关系，先把事情做起来再说，可往往能共苦不能同甘。
因为股权结构的不合理导致分家的案例实在不少，从万通六君子到中国合伙人、再到西少爷分家等等，每个案例都在告诉我们什么样的股权结构是坑。股权结构容易出现的坑有以下几个：
1.创世人股权构架，最容易出现问题的股权结构是，五五分和三三四，这种结构当出现分歧的时候谁也做不了主，这就尴尬了。
2.早期骨干没有期权导致人才流失。现在互联网公司的竞争已经是人才的竞争了，公司员工管理制度也逐渐转变为合伙制，没有共同利益或者共同利益分配不均衡很容易导致骨干员工离开。
开公司每走一步都非常重要，每个方面的内容都非常烦琐，涉及的内容较多。如果缺乏有效的指导，会让初期开公司的管理者感到焦头烂额，导致走了许多弯路，耗费了许多精力、时间和金钱。
创业路上布满荆棘，一不小心就可能踩空，随时带你陷入万丈深渊。创业开公司常见的几个坑包括：
年轻人如何创业坑1：注册资本坑。
2014年新公司法将注册资本实缴登记制改为认缴登记制，放宽注册资本登记条件。
公司股东可以自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司的章程。
认缴登记制不需要占用企业资金，可以有效提高资本运营效率，降低企业成本。
此时，可能很多人觉得注册资金就多写一些，反正不用真缴，动不动5000万、1亿，还可以显示公司实力雄厚，有面子。请注意，认缴并不等于不缴!公司清算的时候一定要见到钱。
年轻人如何创业坑2：一人公司坑。
常见公司类型主要有有限责任公司、个人独资公司、合伙公司以及股份有限公司等类型。
有限责任公司是现实经济活动中最常见、最大量的企业组织形式，以认缴的出资额为限承担有限责任。而普通合伙公司和个人独资公司要对公司债务承担无限连带责任。
如果独资公司以后要变为多股东则需要公司改制，改制就是由独资公司变成有限制责任公司，相当于直接把公司注销，而且还需要登报纸说明。
除非万不得已，谨慎注册一人有限公司。
它虽然是有限公司，但面对公司债务，可能承担连带清偿责任，即便是公司转让后，原股东如不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产，债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。
年轻人如何创业坑3：商标坑。
创业者辛苦苦苦创业，把产品和品牌做出了一定知名度，忽然有一天接到律师函：你的产品涉嫌品牌侵权，这对创业者来说一定是个噩梦。
对于做自媒体人来说，公众号名字被抢注成商标，迫不得已改名字也一定是一个噩梦。忘记注册商标是很多创业者最容易忽视但是后果却很严重的大坑之一。
年轻人如何创业坑4：股权结构坑。
早期项目的合伙人基本上都是亲戚、同学、朋友，一般都想开始股份多点少点都没关系，先把事情做起来再说，可往往能共苦不能同甘。
因为股权结构的不合理导致分家的案例实在不少，从万通六君子到中国合伙人、再到西少爷分家等等，每个案例都在告诉我们什么样的股权结构是坑。股权结构容易出现的坑有以下几个：
1.创世人股权构架，最容易出现问题的股权结构是，五五分和三三四，这种结构当出现分歧的时候谁也做不了主，这就尴尬了。
2.早期骨干没有期权导致人才流失。现在互联网公司的竞争已经是人才的竞争了，公司员工管理制度也逐渐转变为合伙制，没有共同利益或者共同利益分配不均衡很容易导致骨干员工离开。
开公司每走一步都非常重要，每个方面的内容都非常烦琐，涉及的内容较多。如果缺乏有效的指导，会让初期开公司的管理者感到焦头烂额，导致走了许多弯路，耗费了许多精力、时间和金钱。
新手开公司，你需要学习相关知识来让你的公司避开那些坑，尽快步入正轨。
教育工作者合同指南篇十
甲方(用人单位)。
名称：
地址：
性质：
法定代表人(委托代理人)。
乙方(劳动者)姓名：
性别：
家庭住址：
居民身份证号码：
导游资格证号码：
导游证号码：
甲乙双方根据《xxx劳动法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本合同，共同遵守本合同所列条款。
一、合同期限。
1、甲乙双方在签订本合同之时开始生效，________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。
二、工作内容、要求。
1、甲方安排乙方担任导游工作。
2、乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。
3、甲方要求乙方将《导游资格证》挂靠甲方公司。
三、工作待遇。
1、甲方负责购买三险(即：养老保险、失业保险、医疗保险)。
2、工资采取与经济效益挂钩考核的办法，多劳多得。
3、乙方组团出游，乙方获利润的10%酬金。
4、带游客到河源大宾xx住宿提5%酬金。
5、由旅行社委托的接：150元次。
6、外出带团300元次。
7、公司提供劳动保护，公司根据规定配发工作服，带团外出含个人旅游保险，利用淡季对导游进行各地景点考察学习。
8、一个月有四天休假，休假时间由公司安排，员工也可以根据自身情况提出安排休假时间。
四、劳动合同的变更、解除、终止和续订。
1、经甲乙双方协商一致，可以变更本合同相关内容或解除本合同。
2、甲乙双方单方面解除劳动合同，必须符合《劳动法》第25条、第26条、第27条、第31条和第32条的规定。乙方有《劳动法》第29条规定情形的，甲方不得随意解除本合同。
3、本合同期限届满，劳动合同即可终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。
五、经济补偿与赔偿。
1、甲方依法解除乙方劳动合同，应执行劳部发xxx号文件关于支付乙方经济补偿金的规定。乙方依据《劳动法》第32条第(二)第(三)项规定解除本合同，甲方也应按劳部发xxx号文件规定支付经济补偿金。
2、甲方支付乙方的工资报酬低于当地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，依法支付赔偿金。
六、劳动争议处理及其它。
1、因履行本合同发生的劳动争议，甲乙双方均可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;不愿调解或调解不成，一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起____日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
2、本合同未尽事宜，双方可另协商解决;与今后国家法律、行政法规等有关规定相悖的，按有关规定执行。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
法定代表人或负责人签名：
甲方盖章：
乙方签名：
盖章日期：
签名日期
教育工作者合同指南篇十一
1、分析所填报大学连续三年的录取数据。
要填报某一所大学院校，至少得分析这所大学连续三年的录取数据。由于种种因素，同一所大学院校，每一年的录取分，是有波动的，有时低，有时高，这些，都得在大数据的范围内精确分析，然后，再与自己的分数进行对比、参照。
2、进行位次计算，得到差值。
要清楚绝对分数和相对分数两个概念。绝对分数是指没有与相应批次省控线进行比较的分数;而相对分数则是用想填报大学和专业往年的录取分数线减去相应年份、相应批次省控线得到的录取分差。如果同学你的高考分差，高于这个录取分差，那么，被录取的可能性就十分大，反之就要注意了。
3、确定学校和专业。
最后要注意平行志愿的填写，多关注一下位次和分数，然后以自己预测的录取率高低，依次进行排序再行填报，也可以多向相关专业人士或老师。
2022年高考填报志愿的方法与步骤。
1、确认志愿填报信息。
考生会接收到省招办发放的《招生计划》以及各高校的招生资料，也可以通过各高校官网查询自己所感兴趣的专业信息。值得注意的是，一定要确认这些资料来源要属于官方消息，而不是小道消息，避免上当受骗。
2、初选志愿制作成表格。
初选志愿，通常会有模拟志愿的表格，大家可以根据自己的所选学校，进行填写。填写时一定要注意根据分数排名，在一定范围内选择，以及确认好自己的专业。再根据冲稳保的原则，进行高校的排序，这样才能确保自己想要上的大学。
3、正式填写志愿。
填写志愿需要登录省招办官网，考生在规定时间内登录后，再进行志愿填写。根据自己的模拟志愿进行输入，最后提交自己的志愿表格即可。
2022年报志愿要了解哪些内容。
本省招生规定、院校情况及录取规则等，是考生填报志愿的主要参考依据。因此，作为考生，熟悉了解这些规定以及省高招办组织编发的一些相关资料，是高考生们在填报志愿前的必备准备工作。
熟悉完规定后，就要对自己所倾向选择的专业、院校，做个详细的了解。
一是了解院校各学科的具体情况，是否为本校重点学科，师资力量及未来发展前景如何;。
五是明确自己的强项科目和稍弱的科目，考虑相关科目成绩;。
六是专业收费情况。
2022年常见的高考报考误区有哪些。
1.过多的家长意志。
对策：考入什么样的学校，上什么专业，将来从事什么样的工作，都是孩子自己的事情，上大学的是孩子，而不是父母。如果父母给报的专业他不喜欢，甚至一点兴趣都没有，将来上大学就会造成一个被动状态。
2.不仔细看招生章程。
对策：按照教育部的有关规定，招生章程主要内容包括：高校全称、校址、层次、办学类型，在有关省(区、市)分专业招生人数及有关说明，专业培养对外语(课程)的要求，经批准的招收男女生比例等，可见招生简章里面的信息介绍很关键，不可轻易忽视。
3.全部填报热门专业。
对策：热门专业分数高，竞争激烈，如果成绩不太突出，竞争实力并非很强的学生在挤热门专业时，容易落榜。正确的做法应是选择“热门专业”而又不忽视“冷门专业”，“冷热”结合对考生更为有利。
教育工作者合同指南篇十二
女职工的特殊劳动保护权利受到侵害时，女职工可采取下列方法，维护自己的合法权益：
一是向企业主管部门或劳动监察部门申诉。(《上海市女职工劳动保护办法》规定：“女职工劳动保护的权益受到侵害时，依照国务院的有关规定，有权向所在单位的上级主管部门或者该单位所在地区、县劳动部门提出申诉。受理申诉的部门应当自收到申诉书之日起30日内作出处理决定。女职工对处理决定不服的，可在收到决定书之日起15日内向人民法院起诉。”)。
二是向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。需要注意的是应该在劳动争议发生之日起一年之内。
三是对劳动行政部门处理决定或仲裁裁决不服的，可向人民法院起诉。
教育工作者合同指南篇十三
一、面向户籍无房家庭：
(一)《申请表》；
(二)申请人(共同申请人)身份证；
(六)正在接受全日制教育的成年子女需另行提交有效的学籍证明；
(七)社会保障卡、在本市首次缴纳社会保险时间及累计缴纳社会保险时间证明；
(九)申报系统填报的诚信金账户的银行存折或借记卡复印件，借记卡须同时提供开户银行出具的对账单或账户证明书。
其中《申请表》、未婚证明、公证机关出具的证明赡养、抚养、扶养关系的相关证明、有效的学籍证明、在本市首次缴纳社会保险时间及累计缴纳社会保险时间证明、银行代扣(退)公租房诚信保证金委托书、借记卡须同时提供开户银行出具的对账单或账户证明书需要提供原件，其他均验原件交复印件。
二、面向市人才安居扩大试点企事业单位及市属机关事业单位人才。
(一)《申请表》，该表格须由申请人所在单位出具审核意见(需加盖本单位公章)；
(二)高级人才：正高级或副高级职称认定证书。
中初级人才：毕业证、学位证及有效鉴定、认定文件。
(三)社会保障或者医疗保险卡；
(七)申报系统填报的诚信金账户的银行存折或借记卡复印件，借记卡须同时提供开户银行出具的对账单或账户证明书。
其中《申请表》、在职在岗工作人员工资信息表(需加盖本单位公章)、未婚证明、公证机关出具的证明赡养、抚养、扶养关系的相关证明、有效的学籍证明、银行代扣(退)公租房诚信保证金委托书、借记卡须同时提供开户银行出具的对账单或账户证明书需要提供原件，其他均验原件交复印件。
教育工作者合同指南篇十四
(三)申请人及共同申请人在深圳市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策；在本市未拥有任何形式的自有住房，且在1月30日之后未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
(四)申请人及共同申请人提出申请时在深圳市未租住任何形式的保障性住房。
(五)申请人及共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为。
以上所述年龄及社会保险缴费年限计算时间均截至20xx年1月30日。
教育工作者合同指南篇十五
随着我国汽车工业的发展，汽车越来越多地走进家庭，汽车美容市场前景十分广阔。
年轻人如何创业3、技术外包公司。
目前，很多小公司都是需要有技术的支持的，但是由于自己组建技术团队会消耗大量的资金，所以可以开一家技术外包公司，给这些小公司做技术方面的小项目也是很不错的。
当然，开公司仅仅是选项目这么简单，我们带大家了解一下开公司的流程。
开公司的详细流程、基本步骤是什么?
第一步：企业核名公司名称一般由四部分组成：行政区划、字号、行业(非必填项)、组织形式。如：北京(行政区划)+快又好(字号)+信息技术(行业)+有限责任公司(组织形式)。
如何提高核名通过率?公司字号一般以3到4个字为最佳，2个字的核准难度较大，另外建议公司核名时多提交几个备选字号(一般为3-5个，多多益善)，提高通过率。
第二步：提交材料。
可选择线上和线下两种方式进行资料提交，线下提交前可提前在工商网上进行预约，需5个工作日左右(多数城市不需要提前预约)。
第三步：领取证照。
法定申请材料经审查核准通过后，可以携带准予设立登记通知书、本人身份证原件，到工商局领取营业执照。
第四步：刻章拿到营业执照后，需要携带营业执照原件、法定代表人身份证原件，到指定部门进行刻章备案。法定代表人不能亲自到场领取的，还需携带一份由法人亲自签字或盖章的“刻章委托书”前往领取。
领取到的公司印章包括：公章、、、、法人代表人名章。
建议年轻人初创业者选择小项目，为什么这么说呢？因为年轻人本身社会经验不足，再加上第一次创业，有很多不了解的地方，要是贸贸然就动用大投资的话，可能会遭受大损失，一蹶不振。因此建议年轻人创业选小项目，下面推荐几个不错的。
年轻人如何创业1、电商淘宝店。
先从简单的做起，可以先上淘宝开个服装店，然后又经验了，可以再发展实体项目。
教育工作者合同指南篇十六
根据《劳动法》、《劳动合同法》、《集体合同规定》（劳动和社会保障部令第22号）及《重庆市集体合同条例》相关规定，北部新区企业、民办非企业（以下统称用人单位）与本单位职工通过平等协商并经职工（代表）大会审议通过签订的集体合同或专项集体合同或区域、行业集体合同（以下统称集体合同），应在用人单位协商双方首席代表自签字之日起10日内报送区劳动保障行政部门审查备案。
市属国有及国有控股企业、在市工商行政管理部门登记的外商、台港澳投资企业的集体合同报送市劳动保障行政部门。
以上未涉及的工商登记注册地在北部新区的企业、民办非企业单位的集体合同应报送北部新区社会保障局进行审查备案。
（三）职工（代表）大会审议集体合同的纪要（记录）；
（四）双方代表协商的会议纪要（记录）；
（五）企业法人、工会法人证明复印件；
（六）双方协商代表资格证明材料；
（七）依法设立的法人分支机构签订集体合同备案，同时应出具法人授权委托书。所有提供的材料均应加盖申请单位公章。
（一）审查核查。
区劳动保障行政部门依法监督用人单位集体合同协商、签订及履行，督促用人单位履行集体合同签订及备案公示程序。对于拒绝或阻扰平等协商、签订集体合同或存在违反《重庆市集体合同条例》相关规定行为的，严格按规定作出处理。
区劳动保障行政部门应当在10个工作日内完成对用人单位申请材料的审核，作出是否受理的决定；对申请材料不齐全的，应一次性告知需要补正的`材料；决定受理后，必要时可以指派两名以上工作人员，到用人单位对集体合同签订程序的合法性进行核查。
（二）依法审查。
区劳动保障行政部门要严格按照集体合同备案的有关规定进行审查备案，不得随意扩大审查范围；应自受理之日起15个工作日内作出备案审查意见，未对集体合同的合法性提出书面异议的，集体合同即行生效；提出异议的，用人单位和职工方对异议部分进行协商修改后，重新报送。
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集体合同期限一般为一至三年，最长不得超过三年。集体合同文本应当用中文书写。同时用中文、外文书写的，以中文文本为准。
教育工作者合同指南篇十七
随着法律观念的日渐普及，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编整理的房屋租赁登记备案指南合同，希望对大家有所帮助。
房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。
(一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件)。
1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如：
a、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人);。
b、已开具付清房款证明的《购房合同书》;。
c、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件)。
d、已生效的法院判决或仲裁文书;。
e、拍卖竞得已生效的法律证明文书;。
f、其他有效产权证明文件。
2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。
(三)出租人身份证明或者法律资格证明。
1、出租人为个人的。
a、有效身份证件(留存复印件);。
境外所有人应出具经公证或认证的委托书;。
2、出租人为单位的。
a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);。
b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);。
境外所有人应出具经公证或认证的委托书;。
(四)承租人身份证明或者法律资格证明。
1、承租人为个人的。
a、本市居民提交特区身份证;暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件，其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》;境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件;(以上均须留存复印件)。
2、承租人为单位的。
a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);。
b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);。
c、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证。
当事人需提交下列文件：
(一)双方当事人的身份证明或法律资格证明;。
(二)原出租人同意转租的证明文件;。
当事人需提交下列文件：
(一)租赁当事人提交的合同变更登记(备案)申请书;。
(二)经双方当事人协商一致的合同变更协议书或者补充协议;。
(四)已办理备案的有效合同申请办理合同登记，须提交已取得的.符合登记条件的产权资料。
(一)当事人提交注销有效租赁合同登记(备案)的申请书;。
当事人单方提出解除租赁合同的，须提交已解除租赁合同的有效证明材料。
《深圳市出租屋管理若干规定》第十条禁止下列房屋出租：
(一)被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的;。
(二)已公布房屋拆迁公告的;。
(三)无房屋权利证明材料的;。
(四)法律、法规规定不得出租的。
依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定：
税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。
依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条的规定：
3、房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，由转租人缴纳房屋租赁管理费。
依据深地税发[xx]937号文件的通知：
税率分为二档：月租金小于5000，综合税率为4.1%;月租金大于等于5000，综合税率为6%。
1、出租房屋没有登记或者备案的，对出租人或者转租人在租赁合同期限内一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款，并追缴房屋租赁管理费和滞纳金;对有过错的承租人或者转租人并处以约定租金百分之十的罚款。
当事人没有签订书面房屋租赁合同或者约定租金不明确的，以当年公布的房屋租赁指导租金作为计算基数进行处罚。
(摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条)。
2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。
(摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十六条)。
(摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条)。
2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。
1、本指南所列要求应提交的材料，注明留存复印件的均要求核验原件，未注明复印件的均需提交原件。
2、房屋租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。出租屋业主凭产权证明到辖区租赁管理所领取空白的房地产租赁合同书。
