“方”即方子、方法。“方案”，即在案前得出的方法，将方法呈于案前，即为“方案”。那么方案应该怎么制定才合适呢？以下是我给大家收集整理的方案策划范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

弱电机房工程施工方案 弱电机房施工工序篇一

一、弱电总包工程管理概述

1.1弱电总包工程内容

设计、供货、工程安装、调试与检测和维护以下弱电系统：

.电话系统

.电视系统

.电子周界防越报警子系统

.cctv闭路电视监控子系统

.楼宇可视对讲子系统

.背景音乐系统

.三表远传系统

.综合布线子系统

.计算机网络子系统

.停车场管理子系统

.门禁一卡通系统

1.2弱电总包工程管理目标

1)本工程为本公司全国重点工程项目，要确保优质工程，以作为全国样板 工程。

2)实行以合同期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保工期、保质 量、保交工。

3)采取有效可靠的质量保证措施，创工程优良，并达到优质工程评定条件。

4)建立强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工队伍，采取先进的施 工管理方法和施工技术。

5)实现安全生产和文明施工。

1.3弱电总包工程管理办法

1)项目分类计划和进度控制

为了实现总包管理目标，本项目将总包工作分类，分析了项目的工作范 围，分类归入所需管理的任务中，每个任务设置专门的工程人员。同时 对各任务进度情况进行控制，从而可以保证弱电系统的工程进度。2)设计控制

为满足智能化小区弱电智能系统的要求，系统设计工程师将根据现有系 统的开发经验进行设计。在项目不同开发时间内提交文件档案，设计审 查将与动态测试、系统设计同时进行，以确保系统性能、接口要求适合 合同的要求，以保证如期完成整个系统工程。

3)工程修改控制

项目中的工程修改控制由项目经理提出，工程修改控制将包括工程修改 确认、文件档案、审查、复核等。

4)质量监督管理控制 为了保证工程质量，项目组配备质量监督工程师，按照

iso 9000质量管

理的目标、步骤、办法完成质量监督管理。

二、弱电总分包项目组织及人员介绍

2.1

施工组织总体部署

1)施工组织总体部署以系统工程理论为指导，辅以流水法,网络法施工计划管理，确保

合同的履行。在规定的工期内完成合同，并且争创工程质量全优，是我司施工组织总体部署 优先考虑的目标。

为了实现上述目标，我司将充分发挥弱电系统各专业设备分包公司的技术特长，并将各 专业公司的管理人员和技术人员充实我公司的项目管理班子。

2）施工作业人员配置

本弱电总分包工程专业人员预计高峰人数：

20名

其中，管理人员：5名 工程技术人员：15名

由于弱电工程对于人员素质要求较高，故工程技术人员所占比重较大。

2.2项目执行经理

项目执行经理职责如下:

实施并全面履行合同，处理合同变更，协调与总包，业主，估价师的关系，接受建设单 位和总包的监督；

执行对弱电各分包公司的合同，协调与各分包的关系，对弱电各分包进行总体管理。对工程进度，质量和成本进行总体控制； 组织工程验收，交工和结算。

负责项目人员组织调配，向办事处提出人员增减计划。领导制订施工计划，审定各种施工方案。对外重要文件的审定和签发。

考核，评定项目管理人员的业绩。

2.3 系统设计工程师

系统设计工程师直接向项目经理汇报，负责如下系统的设计：

提供工程系统概念可行性分析、网络设计、系统需求分析和工程计算 提供包含产品/系统特性和设备性能证明的详细设计

如有子系统，提供子系统设计；如有子合同者，则提供子合同者的职责和设计 为系统需求分析、系统配置、系统集成和设计审核提供技术支持 为项目系统测试协议的开发提供技术支持 维护和保存项目文档、图纸和记录

2.3.4

安装指导工程师

直接向项目经理汇报，负责完成项目安装计划，其职责如下：

领导和监督管理有关队伍实现安装计划，保证在时间计划内完成合同 要求的安装

协调子合同执行者，保证提供有效的质量服务 按照确定的审核计划和大纲，进行安装审核 与质保人员一起保证进度审核符合计划

保证项目使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐久性 维护和保存项目文档、图纸和记录 保证所有区域房间良好管理

2.3.5

调试工程师

直接向项目经理报告测试和检验结果，主要职责如下： 建立调试计划

领导和监督管理测试队伍，按确认的测试协议进行测试 与质量保证人员一起保证最后的审核符合计划

与客户及质保人员一起保证工厂/现场验收测试符合计划

保证项目使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐久性 维护和保存项目文档、图纸和记录

2.3.6

文档 / 合同工程师

直接向项目经理汇报，负责以下方面的工作： 在指定时间内完成设备 / 原材料发货

确保设备 / 原材料符合说明书、期限和条件 保证手册、说明和有关文档的归档管理

保证项目使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐用久性 维护和保存项目文档、图纸和记录 保证所用区域房间良好管理

2.3.7

质量监督工程师

直接向部门经理和质量管理经理报告项目质量保证计划的管理情况，其职责如下： 建立和维护项目质量保证计划

解释和维护项目质量保证计划，保证高质量的维护项目 建立项目的质量标准文档

联系客户、制造商、子承包者和标准、需求的审批人

2.3.8

系统集成软件工程师 集成方案整体规划

数据库及人机界面开发

2.3.9

接口软件工程师

联络子系统厂商，提供系统开放协议 编写对各子系统协议驱动程序

编写对各子系统协议驱动程序

3.1弱电总分包工程进度控制表

待甲方确定时间等因素后（因总包合同签定的时间和施工具体项目为不确定 因素），我公司会考虑到大楼土建、机电设备安装、装修工程的总体进度安排，结合弱电系统自身的特点，定出弱电总分包系统进度安排表。进度安排中主要把握以下三个关键环节：

.供货：弱电各子系统的供货周期为半个月，结合大楼总体施工进度要 求，对各系统设备供货时间作出具体安排。针对不同子系统制定出详细 的交货时间表。

.安装：弱电系统安装，要紧密配合暖通风水管道及设备安装，根据不同 阶段劳动力需求，投入不同数量的工程人员，满足施工进度需求。

.调试：具备调试条件的系统，先完成调试。

3.2

工程进度控制

3.2.1 项目进度复核

项目复核按照项目经理的要求，进行项目执行进度的审核.设计变更控制：设计变更是弱电系统实施过程中，难以避免的问题，如 何快速简捷的处理现场设计变更问题，关系到预定工程进度的实现。如 图为设计变更处理流程图，简明表达了变更处理的程序。

.月工程报告

月进度报告按以下格式提交给客户：

.重点

——报告显著成绩

.进度和状态

——报告相关项目执行的进度和状态

.要预先处理的问题

.预报

——报告下月将要进行的事项

.每月需维护和更新未完成的工作项目

四、弱电总分包工程管理

4.1 质量保证管理

4.1.1 质量控制标准

.智能化小区工程承包合同中有关的技术标准和技术要求。

.设计院的施工设计图纸。

.深化设计的施工图纸。.技术规范和技术标准

.1kv及以下配线工程施工及验收规范..gb50259－96.电缆线路施工及验收规范......gb50168－92.接地装置施工及验收规范......gb50169－92.低压电气施工及验收规范......gb50254－96

.盘柜及二次回路接线施工及验收规范..gb50171－92.民用闭路监视电视系统工程技术规范..gb50198－94.成都有线电视工程设计，安装施工验收管理规定

.监视电视系统设计规范

.综合布线系统施工标准

.建筑电气安装工程质量检验评定标准..gbj303－88.经业主，总包顾问和设计院审批认可的材料，设备。

4.1.2 工地质量管理实行岗位责任制 项目总经理

——整个弱电工程质量的领导责任人。

.代表公司履行对业主合约的责任。

.代表公司执行对分包工程合约的责任。

.领导制订施工计划，审定各种施工方案和质量标准，并负责督促实施。

.领导控制工程质量。

项目执行经理－－工程质量的第一责任人。

.执行和推进工程总进度计划，统管用料，统管质量，统管安全。

.编制每段工作计划，并及时调整施工方法，调整施工力量。

.组织预审图纸，提出图纸上不明确或与标书、规范有差异的地方。

.主持各分包工程的每周碰头例会，及时解决施工上存在的问题。

.主持施工方案的制定及审定施工过程中的各项技术措施。质量监督工程师

——工程质量的具体责任人

.在项目执行经理的指导下，处理工程质量问题。

.参与编制施工保证措施。

.检查质量措施执行情况，收集整理技术资料，制定下步工序的质保措施。

.对不合质量要求的，`有权停止该步工序，进行整改。.整理，归纳技术档案。专业工程师

——工程质量直接负责人

.在项目经理的指导下，编制施工方案。

.在质量员的指导下，处理施工质量问题。

.熟悉图纸，了解工作章程，按图施工，按章工作，抓好进度，质量，安 全。

.协调各系统的交叉施工、.陪同总包，监理，质量人员进行检查，及时矫正错漏问题。

.负责回答项目经理，主管对图纸章程的询问。文档/合同管理员

.协助整理施工工程质量档案，资料的整理、.管理档案资料

4.1.3

质量控制措施：

保证工程施工的质量，就是要按照设计要求，选择合格的材料，经过 优化的工序或工作，按照一定的投资额，在预定的工期内，完成弱电系统 工程建设。

工程质量必须全方位来保证，（1）加强进场材料和设备的检查验收工作：

工程上所用的一切材料和设备必须先送审样本或样品，经业 主、总包和设计审批认可后才能订货。进场时必须随附合格证，产地证书及验收文件。

（2）加强技术方案和施工工艺的交底工作：

.由工地主管，专业管理人员向施工部门技术负责人交底，明确关键 性的施工技术问题和主要项目的施工工艺。

.施工队伍由施工队伍技术负责人向施工员，技术员，质检员，安全 员进行图纸，施工方法、技术措施及操作要求等方面的交底。

.班组由施工员向班组工人交底。

（3）建立质量控制，检查和验收制度

.建立施工班组自检互检制度

.严格质量检查验收,施工班组完成分项工程后,必须进行自检,自检 合格后,报请项目部质量检查,下道工序施工前必须对上道工序的 分项工程再次进行质量检查验收。

.建立隐蔽工程验收制度

.预留，预埋工作完工后在浇捣混凝土前施工班组请质量员检查验收 并且拍照存档。

.建立工程质量检查验收档案管理制度

.工程质量检查验收工作一定要有文字记录，填写相关的表格资料并 经有关责任人签字认可，存档备案。

.建立工程质量例会制度

.每周五召开一次质量例会，由项目质量管理员主持，各弱电分包技 术管理人员参加，分析一周来施工中有关质量问题，主要研究管线 工程和设备安装工程。

.加强半成品，成品的保护工作

（4）加强隐蔽工程预埋电管的保护工作

.混凝土工程结束拆去模板后即清除线盒，束节内的杂物，在接线盒 内涂刷防锈漆，防锈漆干燥后再塞上泡沫塑料物保护。

.管线，设备安装分项工程结束，清扫电管，线槽，设备箱内的杂物 和垃圾，外露电线，电缆和金属软管盘整后置放在线槽或电管上方，避免装修工作时损坏已经完成的管线，同时派员每天巡视已完成安 装工作的施工区域。

本项目组中设质量监督工程师，负责检查监督该项目的质量情况，发

现质量问题及时解决，把影响项目质量的因素减少到最低限度，并依据有关 规定将项目实施各阶段的质量情况向项目经理报告备案。

本项目组中设质量监督工程师，负责检查监督该项目的质量情况，发

现质量问题及时解决，把影响项目质量的因素减少到最低限度，并依据有关 规定将项目实施各阶段的质量情况向项目经理报告备案。

（1）需求了解：

从实际出发，全面了解客户的需求，作出切合实际的正确的分析，以 此来保证方案设计的质量。

（2）方案设计 / 最终确认：

根据对用户需求的分析研究，依据弱电系统的特点，结合本公司专家 的理论和实践经验，面向当今楼宇技术的发展，为用户设计出充分满足需求 的、高质量的系统解决方案，并由用户/设计方最终确认。

（3）提供产品：

前面已经提到，本公司在产品选择上十分注重质量要求，将为用户推 荐国内及世界知名厂商所生产的产品，其性能质量均满足国际标准。

（4）测试检验：

本公司向客户提供产品前，首先由工程师进行严格的测试检验，以确 保所提供的产品质量可靠，性能稳定，符合产品说明书的各项要求。

（5）安装实施：

在安装实施方面，本公司强调严格的作业管理及一流的专业技能，严

格把握产品设备的验货、安装、调试以及试运行等各项环节，在每个环节中 都将做到原始记录清楚，测试数据准确，安装操作规范，把可能发生的质量 问题消灭在萌芽状态，从而保证整个系统的安装质量。

（6）技术支持：

良好的技术支持与售后服务是楼宇弱电系统正常运行的可靠保证，也

是本公司质量保证体系中的重要一环。本公司将依据严格的规章制度开展此 项工作，有始有终地抓好质量管理，为用户提供长期的、高质量的技术支持 和售后服务。

4.2

文档管理

为了完整、准确地调用、查验和保管与本项目有关的文件、档案、资

料、会议记录及往来传真等，按照项目管理制度的有关规定，本项目组必须 妥为归类保管各类资料，查验和调阅均应履行相应的手续，待合同全部执行 完毕后移交或归档。在项目执行中或完成后，应向用户提交下列文档：

.项目方案建议书

.项目最终设计方案(用户 / 设计方已确认的).工程进度计划表 / 月报表

.相关专业设计变更通知单

.设备装箱单

.设备到货及验货清单

.系统配置文档

.系统管理制度

.系统试运行报告

.工程验收报告

.项目总结

.重要会议记录

.重要的往来传真

.其它

4.3 技术管理

4.3.1保证工程进度措施

项目施工前，必须作好施工组织总设计，对劳动力、施工机具、材料

需要量等作好充分的准备，才能保证工程进度。如下图所示，为施工组织总 体设计的程序框图。直观表明了施工组织设计的各个环节。

项目施工前，必须作好施工组织总设计，对劳动力、施工机具、材料

需要量等作好充分的准备，才能保证工程进度。如下图所示，为施工组织总 体设计的程序框图。直观表明了施工组织设计的各个环节。（7）施工人员准备

公司的施工队伍由工程负责人主抓，各管理人员分工负责，形成强有力的领导机构。

公司要组织好各种所需劳动力，提高劳动生产率，保证工程 质量，组织好现场各项管理工作。

（8）施工机具与材料准备-----适应工程的特点，按机具计划提前购制施工机械和专用工具。为配合超高部位安装，需加工一部分特制工具箱，以便于班 组使用和管理。

工长应做好材料计划，提前做好材料的领用和储备工作，保 证及时供应合格的材料。

为配合超高部位安装，需加工一部分特制工具箱，以便于班 组使用和管理。

工长应做好材料计划，提前做好材料的领用和储备工作，保 证及时供应合格的材料。.施工人员首先要认真阅读施工图纸及有关技术资料,理解设 计意图,制定施工具体方法。

.为保证工程安装质量,所有施工人员要认真学习有关施工验 收规范及质量检验评定标准和其它一些规章制度。

.在施工中,技术员要对施工班组进行详细的技术交底，公司 可结合本工程特点，组织进行参观学习。（10）保证工程质量措施-----.施工方面认真贯彻工程质量手册的执行,做到工程质量分级 管理,把好质量关。在竣工验收时达到一次交验合格,质量达 到优良..加强现场施工质量检查，配合专业检查人员做好检查,对检 查结果不合格的要认真讨论分析,制定纠正及预防措施。

.要严格按图纸施工，特别是对进口设备要详细地阅读说明书 和有关资料，要掌握设备的有关规范和技术要求，各系统安 装工程要编写施工方案或施工技术措施。

.加强原材料和设备的进场检验工作，做好记录，坚持不合格 品不施工的原则。

.对相同或类似机房内的设备、管线等安装,要实行统一做法，首先做好“样板间”，经验收合格后，再统一进行安装施工。对各类机房、走廊吊顶内等各专业交叉复杂的部位应预先组 织图纸会审,然后再进行施工，以免造成安装后的拆改。..4.3.2

保证施工安全措施

安全生产工作要严肃法规，落实责任，消灭违章，以强化管理为中心，努 力提高企业的安全技术管理水平，确保全体施工人员的安全健康。

（1）参加该工程施工人员必须坚持安全第一，预防为主的方针。层层建立 岗位责任制，遵守国家和企业的安全规程，在任何情况下不得违章指 挥或违章操作。

（2）编制安全技术措施，书面向施工人员交底。

（3）进入现场必须严格遵守现场各项规章制度，工长对施工人员要做好现 场安全教育，进入现场必须戴好安全帽。

（4）安装使用的脚手架，使用前必须认真检查架子有无糟朽现象，有无探 头板，施工周围应及时清理障碍物，防止钉子扎脚或其它磕碰工伤事 故。

（5）施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固，管道竖井其预留钢筋按需要孔 径切割开洞，防止人员高空坠落和物体坠落伤人等事故的发生。

（6）暂设用电必须符合安全用电规定，凡手持电动工具的使用必须通过漏 电保护装置，施工照明用电应低于

36v低电压，潮湿地点作业要穿绝 缘胶靴。

（7）生产班组每周要进行一次班组安全活动，并有记录，查隐患、查漏洞、查麻痹思想，要经常不断地进行安全教育。

4.3.3

消防保卫措施

该大楼施工场地小，料场及生活区地方狭窄，分包队伍多，人员复杂，底数 不清，管理不便，针对上述情况，要做好消防保卫工作。

（8）保卫工作：

.选好库区、料场位置，仓库门窗要坚固、严密，门锁插销要齐全，工料离库要上锁，库房要建立严格的管理制度。

.管理人员要加强责任心，办事认真，收发料具时要坚持认真登记、清点等制度。

.库房电源控制必须设在外面，下班后断电，安装库门要一律往外开。

.贵重器材和设备应指定专人保管，严格履行领用、借用、交接等手 续。

.空调机房、各前端设备安装就位前，应安装好门窗，加强安全防范 工作以免造成损坏、丢失。

.班组工具、量具要有专人负责，下班后要锁入工具箱内，不得随便 乱放，工具房门窗要牢固，防止工具丢失。

.自觉遵守现场出入制度，出入现场主动出示证件。（9）消防方面：

.建立健全消防组织，负责消防的人员要时常进行现场巡回检查，如 有特殊情况应及时与有关部门联系。.严格执行现场用火制度，主动接受总包消防员的检查，电、气焊用 火前应先办理用火手续，并设专人看火。同时电、气焊工要经常检 查电、气焊工具是否漏气、漏电，以防易燃易爆等不安全因素的产 生，遇到五级以上大风天气时，禁止使用明火作业。

.施工中如消防管道、设备等设施和其它工程发生冲突时，施工人员 不得擅自处理更改，应及时报请甲方和设计单位，经批准后方可更 改。

.仓库、料场应配备足够的消防器材，对易燃材料要集中管理，并设 有明显标志，严禁在消火栓周围堆放设备材料，以确保消防设施道 路的畅通。

.冬季严禁用电炉取暖。

.施工人员要严格执行现场消防制度及上级有关规定。

4.3.4 成品及设备部件的保护措施

施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内的装修成品设备 等设施。

设备安装前要由有关人员检查进入现场的重要设备,进行拆箱点件并做好

记录，发现缺损及丢失情况，及时反映有关部门.在参加人员不全时，不得随意 拆箱。

设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善保管。各类小 型仪表及进口零部件，在安装前不要拆包装，设备搬运时明露在外表面应防止碰 撞。

设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善保管。各类小 型仪表及进口零部件，在安装前不要拆包装，设备搬运时明露在外表面应防止碰 撞。

加强成品保护意识，对有意破坏成品的要给予处罚。

各专业遇有交叉“打架”现象发生时，不得擅自拆改，需经设计、甲方等有 关部门协商解决后方可施工。

对于贵重、易损的仪表、零部件尽量在调试之前再进行安装，必须提前安装 的要采取妥善的保护措施，以防丢失损坏。

4.3.5 环境保护措施

施工现场文明施工管理必须执行上级颁发的场容管理及有关规定，各施

工队要有一名管理人员主抓，施工员分区负责，各施工班组均有一人负责文明施 工。

施工队对现场文明施工管理要统一布置，统一安排，每个班组要建立岗位责任制。

工长施工交底时必须对文明施工提出具体要求，重要部位要有切实可行的具 体施工及书面交底。

操作地点周围必须做到整洁，干活脚下清，活完料尽，剔凿、保温完成后要 随时清理干静，将废料倒在指定地点。

上道工序必须为下道工序积极创造优良的条件，及时做到预留、预埋和暗配 工作。

施工现场堆放的成品、材料要整齐，以免影响地区景观。

4.3.6 冬、雨季施工措施

进入现场的设备、材料必须避免放在低洼处，要将设备垫高，设备露天存放 时应加雨布盖好，以防雨淋日晒，料场周围应有畅通的排水沟以防积水。

施工机具要有防雨罩或置于遮雨棚内，电气设备的电源线要悬挂固定，不得 拖拉在地，下班后要拉闸断电。地下设备层机房内应作好防排水措施，防止雨季 设备被水淹泡。

冬季施工，应做好五防“防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒”。管道和

各类容器中的水要泄净，防止冻裂设备和管道；冬季放电缆要采取相应的加温措

各类容器中的水要泄净，防止冻裂设备和管道；冬季放电缆要采取相应的加温措。

4.4 施工界面协调管理

为了确保智能弱电系统工程的顺利竣工,并能如期交付使用,我们对配合土

建总承包方和与机电安装总承包方工作界面及对分包的管理方案作出以下初步

考虑：

4.4.1 对弱电总包方在工程管理中角色的理解

我们对土建总承包方和机电安装总承包方与弱电总分承包之间的隶属

关系理解是：弱电总包在组织机构上既从属于土建总承包方和机电安装总承 包方，又应该有相对的独立性。弱电总分包在工程进度、设备安装和其他与 土建、安装有关联的问题上，应主动与土建总承包方和机电安装总承包方取 得联系，并按时提供本工程范围内的各系统有关管道施工图及其他技术资 料。同样我们也希望在类似问题上土建总承包方和机电安装总承包方能与弱 电总分包能及时沟通，以便双方协调，共同保证大楼的工程进度和质量。

我们认为弱电总分包在配合土建和安装总包在预埋管、线、箱、盒、支架、基础等等的施工方面问题上，应结合消化建施、电施、水施等有关图 纸与在做弱电深化设计的过程中，发现与土建和安装在结构、预埋件和基础 等方面有不一致的地方，应主动积极配合土建和安装总包方进行协调。力争 在最短的时间内加以解决，以确保工程的进度和质量。

我们要组建一个现场工作班子，以协调解决土建、安装和弱电等方面 的施工问题。安排固定的专门时间来保证工程例会，参加方由业主、土建、安装和弱电总分包方等组成。

对于施工中出现问题的解决程序和时间是：各分包系统的问题应由书

面形式向总包方提出，总包方将在两个工作日内以书面形式作出答复。总包 方出现的问题也应由书面形式向业主、土建和安装总包方提出，同样我们也 要求业主、土建和安装总包方在两个工作日内以书面形式作出答复。

安全和文明施工是项目管理的重要组成部分，对作业者的安全和文明

施工的意识、素质的培训与提高，强化作业者的行为控制，既是安全和文明 施工的重要内容，也是做好和完成弱电工程承包的主要条件，总包方将全力 予以配合。

安全和文明施工是项目管理的重要组成部分，对作业者的安全和文明

施工的意识、素质的培训与提高，强化作业者的行为控制，既是安全和文明 施工的重要内容，也是做好和完成弱电工程承包的主要条件，总包方将全力 予以配合。

容等目前只能根据上述的原则及合同文件所述处理，如还有什么未尽之处，我们的原则是：各方面本着友好协商，为业主着想的精神全力解决。双方在

安装过程中需相互配合，确保保质、保量、按时完成。各自承包的工程项目

在工程进度、施工工序、工程质量、成品保护、安装预（决）算、隐蔽验收

等方面乙方应接收甲方的统一管理。土建总包和相关设备安装单位在我方进

场前，为我方提供临时水、电及相应施工辅助设施，并对我方进行安全交底

并对其已完成的混凝土内预埋管盒及桥架向我方提供相关图纸并在现场向

我方交接，我方发现有问题的部分应以书面形式提交，以便双方及时作出处

理。管线及隐蔽工程完工后，按国家有关规定由甲方统一报验收。

4.4.2 土建总包和相关设备安装单位与弱电总分包方工程界面

.我方负责弱电桥架及管线预埋的设计及施工指导，土建总包负责施 工。

.弱电总分包方负责对弱电预埋管盒的验收。

.弱电总分包方负责弱电系统的明配管、配线、穿线、理线、打线、线缆端接等工作。

.与楼宇自控有关的水管上的各种电动阀门及执行器、各类传感器的 安装和风管上的传感器的安装由机电安装方负责及我方给以安装 指导，其它弱电设备的安装及其管线由我方负责。有关地面、墙壁、梁柱的挖洞、开槽以及

86盒安装后的缝隙填充、空

隙填充、补墙工作由土建总包方负责解决。

五、工程实施

5.1工程实施阶段

鉴于智能小区建筑涉及多领域、多学科。因此，必须选择一家具有综合实力 的公司，一方面完成全系统的集成工作，更重要的是作为弱电总包方负责项目的 全面技术协调和工程组织管理，以协调业主方、设计方、监理方及其它各分包方 等之间的配合，确保全系统的整体性。的公司，一方面完成全系统的集成工作，更重要的是作为弱电总包方负责项目的 全面技术协调和工程组织管理，以协调业主方、设计方、监理方及其它各分包方 等之间的配合，确保全系统的整体性。关

lan组网的建筑技术；地板

配线技术；墙板配线技术；顶棚配线技术；空调方式可变技术；照明线路可变方 式技术；等等。

根据我们近年来参与建筑弱电工程的经验，我们将弱电系统的建设全过程，大致分为以下 5个阶段构成：

5.1.1初步设计阶段

（10）工程初步设计阶段；（11）工程深化系统设计阶段；（12）弱电系统工程施工阶段；（13）试运行阶段；

（14）系统维护优化阶段。

我公司作为该项目的深化设计方，其首要任务是与甲方一道准确界定 设计需求。

初设文档必须对用户需求、技术方案及各子系统作出概略的功能描述； 对系统总体设计与设备选型以及工程施工要求作出建议；对建设总经费作出 框算，以便甲方决策。

5.1.2深化系统设计阶段

初步方案通过评审(或会审)后，即可转入深化系统设计阶段，最后 产生出深化系统设计文档。

深化系统最终文档包括以下内容： 用户需求详细说明

技术方案选择、分析及概述 子系统功能描述 厂家设备分析与选型 设备清单及经费预算 工程安装图

系统验收标准与方式 工程保障措施

工程施工进度计划(网络图、横道图)

5.1.3工程实施阶段

工程施工原则上按照深化设计方案进行，如有个别需要修改之处，必 须会同设计方与甲方审定，以设计变更通知单的形式由甲方通知乙方。弱电实施阶段项目实施分为 7 个阶段，步骤如下： 第 1 阶段说明(提交施工图纸阶段)：

任务：该施工图以建筑平面图为基础，依照深化的最终设计方案将

各专业走线、管径、线径 / 数量、设备安装位置 / 高度等 标识清楚。

相关人员：乙方相关专业设计人员；甲方相关部门工程师。目的：完成施工图，提交甲方 / 设计院。第 2 阶段说明(设计最终确认阶段)：

任务：确认施工图中所反映的内容(穿管、设备安装位置 / 高度等)是否与水电、暖通空调等其它非弱电专业发生冲突。尤其要 对碰结构梁、涉及在吊顶内碰撞打架情况严格控制，将问题 在现场施工前将到最少。

相关人员：甲方相关部门工程师；设计院。

目的：对施工图纸进行最终修改 / 确认，作为今后施工 / 阶段验

收的依据。

第 3 阶段说明(进场施工阶段)：

任务：完成所有穿管、放线、预埋的工作，所有线缆须做好文档(线 缆颜色、大致长度、走向、隶属专业)，线缆两头须做好标识，且标识要牢固。所用金属 / 非金属管均须符合消防要求，管径与所穿线缆的数量均须符合相关要求。所有预埋底盒、预留孔洞，其尺寸、安装高度均须符合相关器材 / 设备的要 求。

相关人员：各专业施工人员、技术督导人员，监理人员。目的：保证施工质量，保证工程进度，确保施工阶段性验收。预留孔洞，其尺寸、安装高度均须符合相关器材 / 设备的要 求。

相关人员：各专业施工人员、技术督导人员，监理人员。目的：保证施工质量，保证工程进度，确保施工阶段性验收。任务：待所有穿管、放线、预埋的工作完成/签字验收后，进行吊 顶、粉刷、油漆等工作。相关人员：装修队相关人员。

注意事项：必须避免将弱电各专业所预留的预埋底盒、预留孔洞覆盖掉。第 5 阶段说明(设备安装调试阶段)：

在此阶段之前，需同时完成另外 2 项工作：设备验货，用户培训。任务：依据各子系统设备安装图、接线图表以及相应的设备安装手 册，同时对照线缆标识记录表进行接线和设备安装。相关人员：乙方各专业技术人员，甲方已培训人员。

目的：完成各子系统设备安装调试；甲方培训人员实地操作，熟悉 各子系统，为今后系统维护做好准备。第 6 阶段说明(系统试运行阶段)：

任务：各子系统进入试运行阶段，适当调整相关参数，使各子系统 进一步达到最佳运行效果。修改、进一步完善各专业文档。相关人员：甲乙双方技术人员。

目的：及时发现系统中存在的问题；进一步完善各子系统。第 7 阶段说明(系统维护 / 优化阶段)：

任务：依据最终文档，由甲方相关人员对各子系统进行定期维护。同时提出需进一步完善、增加之功能。

5.2子系统施工方案及技术要点

5.2.1 安全监控子系统

施工要点

按照施工技术图的要求，明确监控系统中各种设备与摄像机的安 装位置，明确各位置配置的设备型号和安装尺寸，根据供货商提供的 产品样本确定安装要求。

根据监控系统设备供货商提供的技术参数，配合土建做好各设备 安装所需的预埋和预留位置。

根据监控系统设备供货商提供的技术参数和施工设计图纸的要 求，配置供电线路和接地装置。

摄像机应安装在监视目标附近，不易受外界损伤的地方。其安装 位置不能影响现场设备和工作人员的正常活动。

摄像机的镜头应从光源方向对准监视目标，镜头应避免受强光直 射。

摄像机的安装应符合《工业电视系统工程设计规范》(gbj115-87)和建筑电气设计技术规程(jg16–83)“应用电视”中有关规定。线路敷设应符合《工业企业通信设计规范》(gbj42–81)和《建筑 电气设计技术规程》的有关规定。

5.2.2 停车场收费管理子系统

（16）施工技术要点

根据施工技术图纸的要求，明确停车场收费管理系统中各种设备 的安装位置，明确各位置所应配置设备型号和安装尺寸，根据供 应商提供的产品样本，正式确定安装要求。

a.根据停车场收费系统设备供应商提供的技术参数，配合土建 做好设备安装所需的预埋和预留位置，配置供电线路和接地 装置。

b.入口站、出口站之间连线可采用双绞屏蔽线。

5.2.3对讲及家庭安保管理系统

（18）施工技术要点

按照施工技术图的要求，明确本系统各设备的安装位置，明确保 位置所应配置的设备型号和安装尺寸，根据供应商提供的产品样 本确定安装要求。

根据本系统设备供应商提供的技术参数，配合土建做好各设备安

装所需的预埋和预留位置，以及配置供电线路和接地位置。设备安装前应作外观仔细检查，在整个安装过程中要防止机械损 坏或外表擦伤，按照供应商提供的技术文件对设备机械部分进行 组装，接通设备、电气部分的各回路，使其符合技术要求。

对外敷的供电和控制线路，均须校对线路、编号，并作绝缘测试，合格后，再按技术图纸接线应正确、牢固。

六、弱电总包工程调试验收

6.1工程验收阶段

工程调试验收共分为四个阶段：

（19）定型测试：所有子系统设备除已经测试并具合格证书外，都将按 相关标准进行定型测试。

（20）厂商验收测试，由生产厂商在设备交付运送前进行，总包方将要 求各分包商预先提供给业主详细的测试程序及测试计划，并于测试后 的规定时间内交付正式的测试证书。各子系统现场测试和试运行，系 统交付并试运行后，进行系统的联调，总包方将组织业主和有关人员 进行系统验收

6.2 验收方法

测试时先用仪器检查接线是否正确，是否有短路或断路等现象发生，在确

认无误情况下，开始系统内的通电调试。在各子系统联机调试完成后，进行

相关子系统的联网集成调试，达到系统设计功能后交付业主。

调试验收严格遵照合同和国家的有关规定，对各分系统的全部指标进行检

验，并出具验收测试内容清单。如系统的任何部分在测试中不合格，总包方

都将进行矫正，并按业主及有关方面要求测试直至没有问题为止。所有测试

所需的仪器工具均由总包方负责协调解决，在现场测试前的规定时间内，总

分包方将提供给业主、设计方一份用于检测的仪器的详细资料。整理移交竣

工文件，编制竣工报告，标准化各分包商的文件格式，并对照实际工程进行

审核，保证文件与实际情况相吻合。在验收竣工二个月内，向业主提交完整 的竣工图纸及设备系统运行调试报告。总包方保证按照合同条款的规定进行

工程项目的验收，并承担相应责任。

6.3 验收文件

系统验收文件包括：

在施工图的基础上，将系统的最终设备，终端器件的型号名称、安装位置、线路连线正确的标注在楼层监控及信息点分布图上，同时要向业主提供完整 的“监控点参数设定表”、“系统框图”、“系统试运行日登记表”等技术资料，以便业主今后系统的提升和扩展，系统的维护提供一个有据可查的文字档 案，以下是将向业主提供的系统验收文件的目录：

.系统竣工报告书

.系统监控点数设定表

.系统框图

.各楼层监控及信息点分布平面图

.配线管理与网络连接

.系统测试报告

.用户培训文件

.质量保证文件

.系统维护文件

.关键系统主要竣工图

七、弱电总分包系统维护、售后服务及培训

7.1保修期内维修保养

在保修期内，我公司将免费提供所需的技术服务和定期维修保养，同时提

供十二小时的紧急维修服务。

维修保养事项包括但不限于以下的内容：

为保持系统的正常运行，定期的检查保养或易损件更换，包括：提供材料、清理物料及劳务等。

提供维修保养记录书，以便业主工作人员随时查阅有关设备的维修保养、部件更换次数、检查及维修日志等记录。按照以下要求安排定期维修及检查：

.对所有系统设备进行例行检查；

.设备的清理；

.设备的调试；

.替换所有不正常的弱电及机电设备的监控设备；

.其它。

及时升级软件版本。

积极配合进一步集成的工作。

7.2售后服务

巡访服务：保修期满以后，我公司将每年进行定期进行2次的客户巡访，帮助 客户解决系统运行中遇到的问题。

热线服务：我公司设有系统维护部门，随时为客户提供技术帮助。备品备件：公司将以优惠价格提供备品备件，满足客户需求。

保修期满以后，对客户提供的服务，我公司将按成本收取一定的合理服务 费用。

7.3技术培训

我公司将为弱电智能化管理人员提供必要的培训及全面的有关操作、管理 及简单的故障处理的资料。

（21）操作维护人员培训

从现场调试开始，安排业主的有关技术人员与系统集成商工程师一起 进行调试工作，进行现场培训，使有关的技术人员全面了解各子系统 技术情况。

（22）工程师培训

对业主方的工程师进行控制器编程，中央站软件编程，系统故障诊断 等内容的培训。

弱电机房工程施工方案 弱电机房施工工序篇二

目 录

一、工程主要施工程序 1.工程前期的准备工作 2.材料及设备的进场 3.管线的核实 4.进行管内穿线 5.设备的安装准备 6.设备调试 7.工程验收 8.竣工资料

二．施工组织机构及职能

1、施工组织机构

2、分工及责任 5 三．施工规范与标准 四．施工组织和部署 1．施工组织和措施 2．施工管理措施 3．组织部署及措施 4．工程质量和安全施工措施

5.文明措工、降低环境污染和噪音的措施 6．施工技术措施 五．施工进度计划编排 六．工程主要施工方法 七．施工组织计划内容

一、工程主要施工程序自我公司进入智能化安防行业以来，积累了丰厚的实际施工经验，根据我公司对安防系统工程的理解并结合雄厚的技术力量和功能设计，我们认为，中林所西南交易中心办公大楼的视频监控、背景音乐、综合布线、门禁考勤、入侵报警和视频会议工程主要安装内容将包括以下各项：

1．工程前期的准备工作施工人员现场准备工作（包括人员、材料堆放地）；察看现场并确定桥架和预埋管的情况；购进工程前期所需材料（如：管材、线材等）、设备、施工工具；

2．材料及设备的进场现场具备进场条件时，材料、工具进场，进场后及时填写报表送库房管理人及项目经理进行材料的验收、入库。如果现场不具备设备进场条件，要等现场具备进场条件后主要材料、设备才能进场；这一期间延误工程所造成的损失及工期由用户方签字认可。

3．管线的核实按照甲方确定的图纸和工程规范，按照已确定的方案进行线路的核查工作，并且一边核实一边进行自检工作；按进度填写相应的工程报验单或隐蔽工程报验单，报送监理部门验收；

4．进行管内穿线购进确定的线，报送建设方和监理部门验收，验收完后进行管内敷设；在穿线过程中按图纸统一编号，做好线标；如图纸无编号，自行在图纸上做出预埋标记及线号，防止配线时发生混乱；布线报建设方验收；

5．设备的安装准备购进确定的设备，报送招标方和监理部门验收；如果不具备安装条件，必须等到具备安装条件后再进行设备的安装；如因延误工期并造成损失由招标方及监理部门签字认可；设备安装完毕后报建设部门验收；

6．设备调试按照调试规范进行测试工作，在调试过程中对出现的错误进行改正，以保证调试通过；对调试结果进行整理并根据合同要求做好调试报告；调试完毕，提交完工签收单，请建设部门签字认可；

7．工程验收根据招标方、监理部门及参加工程验收单位的要求，做好工程验收的准备，及时做好整改工作；验收合格后落实验收报告，并请招标方、施工方及有关单位做出工程评价； 8．竣工资料工程竣工后要做出竣工资料，竣工资料包括；工程概况、技术方案文件、主要设备清单、变更文件记录、竣工图纸、楼层配置表、地址配置表、调试报告等、设备说明书及合格证；资料要经项目经理及主管工程师签字认可；竣工资料交于招标方；

二．施工组织机构及职能

1、施工组织机构根据中林所西南交易中心办公大楼的视频监控、背景音乐、综合布线、门禁、入侵报警和视频会议工程的规模、特点，本工程施工实行项目施工法管理。组织以项目经理为主的施工管理班子，全权负责本工程现场施工管理，项目班子优选有能力、有技术、有实际经验的各级管理人员，对该工程的质量、安全、工期及文明施工进行有计划、有组织的高效、科学、协调管理，确保本工厂质量优良，争创优良样板工程。

2、分工及责任项目经理：根据总体设计方案确定现场施工班子，组织现场材料员、现场工程师、现场质量管理员、现场施工员仔细消化设计方案，充分了解业主的技术功能要求和特殊要求，全面掌握施工规范和标准，明确各方具体职责，对施工细节和施工进度作出详尽安排，并配合公司财务部严格控制工程投资施工预算。在施工过程中协调项目业务人员，设计人员负责现场所需设备材料的加工和准备，特别注重施工安全和施工质量的管理。技术人员：具有大中型智能化系统工程项目设计、实施经验，技术知识、技能全面，负责组织本工程项目的，设计和现场工程技术。质检员：熟悉智能化系统工程的工程特点、技术特点及产品特点，并熟悉相关技术执行标准及验收标准，负责协调系统设备检验与工程验收工作。现场安全员：依照现场施工安全管理条例，在现场实施安全监督管理,牢固树立安全第一的思想。注意消灭事故隐患,切实做到防患于未然，如有意外情况应采取紧急措施,通知有关人员,并作出事故调查报告。并要督促施工人员严格自觉遵守业主制定的现场施工安全管理制度。

现场工程师：负责现场的技术指导和设备的安装调试,把握施工质量,及时反馈技术方面有关信息。现场材料员：对现场材料实施保管,按规定存放和发放,做好施工现场的各项统计工作。严格按照工程预算，合理使用工程设备和工程材料。安全员：具有很强的责任心，负责巡视日常工作安全防范以及库存设备的安全。

材料员：熟悉工程所需的材料、设备规格，负责材料、设备的进出库库管员：管理和库存管理，保证库存设备的完整。

会计员：负责项目中的资金流动和成本控制

三．施工规范与标准本工程选择国内标准为主，以满足技术和质量要求，故施工规范与标准是：施工依据文件及图纸：

1、《民用建筑电气设计规范》（jgt/t16-92）

2、《中国电器装置安装工程施工及验收规范》（gbj232-82）

3、《高层民用建筑设计防火规范》（gb50045-95）

4、《电气装查安装工程施工及验收规范》（gbj232-90、92）

5、《建筑物防雷设计规范》（gb50057-94）；

6、《智能建筑设计标准》（gb/t50314-2000）；

7、《建筑设计防火规范》（gbj 16-87）；

8、《安全防范工程程序与要求》（ga/t75-94）；

9、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（cecs 72:97）；

10、《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》（cecs8997）；

11、《电子建设工程预算定额》（hyd41-2005）

12、《电子计算机机房设计规范》（gb50174-93）；

13、国家或行业批准的相关产品通用技术条件

14、招标方提供的图纸、设计技术要求 四．施工组织和部署

1．施工组织和措施项目经理部分为若干职能部门，由部分技术人员和管理人员具体负责项目的施工技术、计划、质量、安全、调度及施工变更、技术核定、交工资料整理和收集以及材料、机具、劳资、行政等管理。在整个工程实施过程中，以保证工程质量为主，以控制工程进度为辅，不断监督检查，以执行标准为设计依据，以工程验收标准为检验依据，保证工程顺利完成，直至工程验收。

2．施工管理措施

2.1按项目法管理，采取流水法作业施工，提高工效，确保质量和工期。

2.2强化计划管理，合理安排计划，定期做巡回检查工作，使施工计划各控制点的各环节及质量停止点的各环节受到全方位监控，确保工期和质量。

2.3强化施工调度，做好与业主、土建单位、设计单位、质量监督单位配合，搞好服务，并主动争取和服从监理公司的监理。

2.4强化工程质量管理，消除安装、施工质量通病，并实行质量风险抵押。编制计划，实施按程序、全过程控制施工过程的质量监理。

2.5强化材料设备的采购、验收、检验、复检复验；不合格的材料、配件不得采购，不准使用，并主动接受监督检查。

3．组织部署及措施 3．1 组织部署由于工程时间有限、质量要求高、工程影响大，故此施工决策：集中优势兵力精兵强将，实行全面铺开，重点突破。抢时间、保质量、保安全、保工期，实行施工流水作业。

3．2 组织措施以参加过大型工程施工的、有经验的技术人员和施工人员作为工程安装施工的基本力量，参加施工及安装。参施人员要组织培训、熟悉设计意图，搞好施工。抢工时期按二班制或12小时作业，保证工期质量。4．工程质量和安全施工措施

4．1工程质量目标工程质量目标：工程施工、安装将配合装修确保中林所西南交易中心办公大楼的视频监控、背景音乐、综合布线、门禁、入侵报警和视频会议工程的设备安装及使用功能，创全优工程、工程施工一次交验100%合格”。

4．2工程安全目标本公司一向以来坚决杜绝重大恶性事故，一般事故不得超过8‰，争创安全化标准工地。本工程安全目标为无任何事故发生，事故率为零，为实现安全生产，除必须执行国家有关安全规范、公司的安全操作规程外，结合本工程实际，特制定如下措施保障：

（一）组建以项目经理为组长的工程项目安全领导小组，对工程安全工作负责。各施工队必须设一名兼职安全员，并且按有关规定定期进行检查，发现问题有权及时予以处理，对违反操作规程及不安全隐患等随时纠正和处罚。

（二）工程中如使用有防火要求的材料必须为阻燃材料，防火等级必须达a类。

（三）工程开工前对全部施工人员进行安全培训与安全教育，对未参加培训及学习不合格人员不准上岗。

（四）安全技术操作规程

1、进场施工人员必须佩戴安全保护装置；

2、正确使用电动机具；

3、使用临时电要注意用电安全；

4、高空作业时必须佩戴安全带；

5、无证人员不能进场进行电气工程的施工与安装；

6、创造工程现场良好施工与卫生环境。5.文明措工、降低环境污染和噪音的措施

5.1文明施工措施为实现现场文明施工，贯彻“强化管理、落实责任、严肃法规、消灭违章”的要求，要求进入现场的施工队伍均应按照标准化工地的要求来进行。

1)、施工人员必须遵守业主制定的有关施工现场管理制度。2)、进入施工现场的有关人员必须带好安全防护器具。3)、注意施工现场环境卫生，严禁在施工现场吸烟和用火，勿随地吐痰。

4)、施工现场必须按照业主确定的平面布置图规划，机具设备、材料应按照制定地点安装或堆放，材料要有分类立卡，按手续领取；

5)、施工中的废弃物要及时打扫，干一层清一层，做到活完场清，保持现场整齐、清洁、道路畅通；

6)、所有施工人员进入施工现场必须自觉遵守场容管理及有关部门规定，遵守各项规章制度，穿戴整齐，正确使用各种劳动保护用品，工作中要团结协作，互相帮助；

7)、施工现场要有严格的分片包干和个人岗位责任制； 8)、施工人员在工地期间不许打架、喝酒、泡工等；

9)、现场办公室要经常保持清洁、空气清爽，图纸等应整齐有序。10)、项目副经理负责施工场地文明卫生检查和督促工作，并按文明施工技术组织措施对施工人员进行考核。5.2降低环境污染和噪音措施保护和改善施工现场的环境，要进行综合治理。一方面要采取有准备的措施，控制人为噪声、粉尘的污染和采取技术措施控制烟尘、噪声污染；另一方面，建设单位应该负责协调外部关系，施工单位、环保部门加强联系。采取措施防止大气污染

1)、施工现场垃圾渣土要及时清理现场，严禁凌空随意抛撒。2)、袋装水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗粒散体材料，应在库内存放。室外临时露天存放时，必须下垫上盖，严密遮盖防止扬尘。运输水泥、粉煤灰、白灰等细颗粒散体材料时，要采取遮盖措施，防止沿途遗洒、扬尘。卸运时，以减少扬尘。

3)、除设有符号规定的装置外，禁止在施工现场焚烧会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。防止噪声污染措施

1)、严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫，无故甩打模板，乱吹哨，限制高音喇叭的作用，最大限度地减小噪声扰民。

2)、凡在人口稠密区进行强噪声作业时，须严格控制作业时间，一般晚上10点到次日早上6点之间停止强噪声作业。确系特殊情况必须昼夜施工时，尽量采取降低噪声措施，并会同建设单位找当地居委会、村委会或当地居民协调，出安民告示，求得群众谅解。

3)、尽量选用低噪声设备和加工工艺代替高噪声设备和工艺6．施工技术措施穿线、安装专业队伍——负责本工程各子系统的线缆的布放、标记，负责系统中设备的安装。自检、测试专业队伍——负责本工程中各子系统的自检工作及系统的整体测试。五．施工进度计划编排根据装修及各相关协作单位的编制计划，来合理编制本智能化系统工程的控制性实施计划，根据各个施工阶段的具体要求，明确重点项目，保证工程的施工进度，协调各工种的配合。及时编制各阶段施工计划，在各系统施工逐渐明朗时，组织施工计划人员编制总体的控制性网络计划。

1.施工准备期 1）施工现场布置； 2）施工技术交底；

3）进行相关敷料的采购，并就该项工程确定安装计划； 2.施工第一阶段 1）安装线槽；

2）按图纸要求布放管材； 3.施工第三阶段 1）开始布线； 2）对线进行标记；

3）安装设备；劳动力计划安排工种级别按工程施工阶段投入人力情况现场勘察 管路检查疏通 设备采购 主干路线敷设 前端设备安装 中心设备安装 系统调试 系统试运行 内部质检系统验收 系统培训管理人员，技术人员，施工人员，充足劳动力的投入是确保工期实现的一项必不可少的要素，对于专业施工工种和劳动力的选择，必须以素质高、技术好为条件进行选取，我公司将选派强有力的施工队伍进场施工，在技术上施工队伍完全有能力胜任本工程的施工。在劳动力的需求量上，我公司将根据工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作等后勤保障工作，确保施工任务的顺利完成。根据施工计划安排，劳动力投入情况大体如下：施工进度计划中林所西南交易中心办公大楼弱电工程施工工作主要工期控制点如下

1)线槽安装预计7个工作日；

2)综合布线管线敷设预计个15工作日； 3)背景音乐管线敷设预计4个工作日； 4)视频监控管线敷设预计10个工作日； 5)入侵报警管线敷设预计4个工作日； 6）门禁考勤管线敷设预计4 7）视频会议管线敷设预计2个工作日； 8)设备安装调试计划7个工作日； 9)整体系统调试工作，计划工期为7个工作日。本工程施工进度和工期接点控制是和装修工程及其它工程紧密配合、密不可分的，智能化工程施工工作属于跟近施工，其工程进度完全取决于装修工程的施工进度，因此工期的控制要和实际施工中的情况来调整。

六．工程主要施工方法 1.施工技术要求

1）系统安装施工开始前，施工图纸、资料应齐全，施工图纸、施工方案已经业主批准；

2）为确保工程质量和加快工程施工进度，所有布线和局部电路制作、安装、实行 “工厂化加工”；

3）工程使用的电缆质量应符合国家标准；

4）已安装好的布线系统设备、器件应做好保护工作，以防造成损坏和污染；

5）布线系统施工中做好工程施工记录，隐蔽工程在施工过程中应进行中间验收，并做好签证；

2.系统设备安装方法

1）系统设备、材料到达现场后，应进行开箱检查，并填写“设备开箱检查记录”。设备应完好，资料应齐全； 2）所有设备安装的高度都必须遵照设计指明的高度； 3）配线箱、盘、安装应横平竖直，垂直误差、水平误差应符合“规范”规定要求。

4)线缆敷设工艺流程及施工要点：

1、线管配线前应消除管内的污物和积水；

2、缆线布放前应核对型号规格、程式、路由及位置与设计规定相符；

3、缆线的布放应平直、不得产生扭绞，打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤；

4、缆线在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰，端正和正确；

5、电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的缆线应分离布放。各缆线间的最小净距应符合设计要求；

6、缆线布放时应有冗余。在交接间，设备间对绞电缆预留长度一般为3～6米；工作区为0.3～0.6米；光缆在设备端预留长度一般为5～10米；有特殊要求的应按设计要求预留长度；

7、缆线布放，在牵引过程中，吊挂缆线的支点相隔间距不应大于1.5m；

8、布放缆线的牵引力，应小于缆线允许张力的80%，对线缆瞬间最大牵引力不应超过线缆允许的张力。在以牵引方式敷设线缆时，主要牵引力应加在线缆的加强芯上；

七．施工组织计划内容我公司将会以多次担任过重大项目的项目经理担任中林所西南交易中心办公大楼工程项目的项目经理，配备技术全面的工程师进行技术管理和施工组织工作，组建强有力的项目队伍进行施工。

1．系统概况中林所西南交易中心办公大楼共3层，工程内容为综合布线、视频监控、背景音乐、视频会议、门禁考勤，入侵报警系统设备提供和配线。

2．工程项目管理项目管理的任务是有关项目实施过程中的内部交流、报告、程序合约等事宜。我方的项目经理将负责此项工作并完成以下任务：

2．1 项目计划 根据项目需求、工地具体情况制定项目进度； 同业主的主管负责人共同讨论工作任务以及合约赋予双方的责任； 落实对施工人员的消防教育、安全施工教育、持证上岗、文明施工教育；明确详细的项目计划，确定项目的关键阶段，分配好双方的每一阶段的任务； 制定整个项目进展情况报告的计划。

2．2．工程进度控制管理我方会指派有丰富施工经验的项目经理领导项目组进行进度控制，包括设计、施工进度、材料设备供应、成本控制管理及满足各种需要的进度计划的编制、检查；施工方案的制定与实施，以及各方面的协调，经常性地对计划进度与实际进度进行比较分析，并及时调整计划等。根据中林所西南交易中心系统工程的规模，在内装潢施工前，项目经理会与业主、装修公司一起，商讨施工计划及彼此之间的配合，在达到共识后，为实际施工创造便利。在施工过程中，项目经理将经常与业主保持密切的联系，一方面提出自己的进度、要求和问题，同时听取业主的要求，争取实现整个系统的正常运转。

2．3 工程项目跟踪报告根据项目计划衡量、跟踪和评估项目进展情况；与业主的主管负责人一起，解决有关项目计划与项目进度的偏差；监督项目内容、进度及技术力量并随时作相应修改；定期向业主的主管负责人汇报工程进展情况、确定下一步工作计划，提出需要业主帮助解决的问题；分析并检查有关修改的要求，负责项目修改过程控制。

2．4 服从管理和友好协调在施工过程中，我方施工人员将完全服从业主的管理。同时，我方施工人员会有许多与安装公司及其他单位结合作业情况，我方项目经理将在努力完成系统布线穿线的基础上，本着友好合作的精神，积极配合其他单位进行施工，争取实现双方都有利的局面。

2．5 工程变更管理工程中经常会因为各种原因需要对原设计方案进行变更，为了对工程负责，我方的项目经理会根据变更情况相应填写变更单（不管是哪一方提出的变更），报业主批准并签字后生效，以免因工程变更影响工程进展和工程验收。

2．6 质量管理控制项目经理除了选用相应的国家规定进行质量控制外，还以国际响应的规范要求对设计质量、施工质量、材料和设备质量进行管理、要求。我方项目经理将严格按图施工，严格按照合同要求和施工规范进行施工。施工过程中，现场施工督导自检、监理检验，对施工质量严格层层把关，确保施工质量。我方将对系统实行质保期施工保证。除人为因素（机械损伤及不可抗力）外，在工程完工后质保期内，我方将对所出现的故障，免费提供工程维修。质保期过后，如果需要维护，我方将仅收成本费。

2．7 工程项目文档管理我方项目经理将用严格的文档管理体系对工程项目文档实施进行明细管理。具体包括：工程原始资料、合同、项目分级计划、项目进度、项目设计、施工、验收标准、依据和规范、项目工程记录、文件收发记录、文件存档、会议记录管理。相关数据管理等。定期提交进度报告；每一个阶段提交一份阶段报告，并由双方项目经理签字认同；项目完成后提供竣工图纸及测试报告；我方将会提交以下资料：设备说明书；施工组织、变更及其它施工资料；培训资料；安装资料；竣工资料：全部设备验收合格证书、质量保证书、施工记录、中间验收资料、竣工图纸、竣工文件、测试记录等。售后服务资料：定期保养时间及项目、紧急维修的联系方法（包括电话、地址及与负责人联系的方法）。在工程完工时，我方将依据建设方要求，提供全部文件和竣工图纸，并按照建设方要求，提供规定数量的技术文件。

2．8 工程项目验收管理我方将以下列文件作为工程竣工验收和办理移交手续的依据：工程合同；工程设计文件；（包括：施工图纸、设计说明书、设计变更洽商记录、各种设备说明书等）国家现行的施工验收规范；测试报告；竣工图及竣工报告；我方项目经理部先进行竣工自验，合格后邀请建设方进行正式验收，通过后双方在接收函上签字。

3、工程的培训用户培训对受训人员的要求接受培训的人员必须具备一定文化素质，具有一定专业技术知识和英语水平的工程技术人员。建议对一些关键系统或部位应有两人或两人以上负责。培训目的使业主能对整个系统全面了解，熟悉日常维护工作，有能力处理一般性问题，并消除系统因使用或操作不当而引起的故障，减少突发故障的发生。培训内容培训内容可分为面向操作人员和面向管理人员两类。前者注重实际操作，后者偏重系统整体结构、功能和管理等。面向操作人员的培训内容主要包括： 各子系统的理论基础原理结构； 主要设备、器件的作用安装位置；维护规程及简单故障判定排除。竣工图的查阅和修改。面向管理人员的培训内容主要包括： 系统总体结构及各子系统相互间的关系； 系统重要参数的设定和修改；竣工图的查阅；培训过程的组织管理 制定各子系统的培训内容和计划； 对培训内容和计划进行审查、确认； 根据业主的要求，在实施过程中进行必要的调整。

弱电机房工程施工方案 弱电机房施工工序篇三

机 房 工 程 合 同

甲方：****************公司 乙方：****************公司

经甲、乙双方达成协议,**************公司（以下简称乙方）承接****************工程有限公司（以下简称甲方）工程。为明确双方责任,特订立合同条款如下:

一、工程内容: 1.机房，电池间，气体灭火室，办公室及监控室装修工程 2.机房电气工程 3.新风系统工程 4.防雷接地工程 5.动力环境监控系统工程 设备明细清单见合同附件

二、工程造价：

系统工程含税总造价为大写人民币************ 元整(￥ **********元整)。包括设备、管线材、运输、装卸、安装调试及税费。（设备明细清单见合同附件）

三、付款方式: 1.合同签订生效后，甲方即支付乙方***************元整（*********.00）作为工程预付款。2.余款工程总造价的 40 %，即人民币**********元整(￥ ***********元整)，于所有设备进场后一周内付清。

3.工程安装调试结束并通过甲方及建设方验收后一周内，甲方付至工程总造价的 95 %，即再付人民币**************元整(￥ ***********元整)4.余款工程总造价的5 %,即人民币 *******元整(￥*********元整)作为质保金，于工程验收投入正常使用后12个月内付清。

6.乙方在工程竣工验收后向甲方提供合同总金额的符合国家法律法规的标准工程专用发票，甲方收到乙方提供的发票后支付第3条工程款（即工程验收款）。不开具或者开具不合格的发票，甲方有权延迟支付款项直至乙方开具合格发票之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。7.四、工程期限：

年 月 前完成合同规定的各项施工并达到交付要求。

五、双方责任：

（一）甲方责任：

1.对于乙方不能协调解决的现场问题，甲方应派专人到现场给予协调解决。2.甲方应保证施工过程中甲供设备的按时到位。

3．工程施工结束，甲方应予以及时验收，乙方应提前三天书面通知甲方验收。4.根据合同付款条例按期支付工程款。

（二）乙方责任：

1．乙方应保证具备以下施工资质与条件，签约时应向甲方出具相关的证明材料：

（1）施工单位的营业执照，税务登记证及组织机构代码证；

（2）施工主管部门规定的其他应具备的证书及条件。

2.乙方所供产品材料应保证是原产地的真品，各项技术指标符合国家标准及原厂指标，在质量、规格型号等方面与乙方提供的生产厂家产品说明书、质量保证书及合同清单附件相符合。设备到达甲方时内外包装完好无损。

3.乙方应遵守国家法律法规，在施工过程中因乙方违反国家法律法规和各项规章制度造成的一切后果，甲方不负任何连带责任，如给甲方或第三方造成损失，甲方有权追究乙方责任。

4.乙方应按严格执行按图施工（甲乙双方签字确认过的图纸）和按合同实行制度，装修工程部分须与附件2中所列的品牌规格及施工规范要求相一致，并保质保量在约定的时间内完工；在施工过程乙方不得无故停工，现场条件不允许除外。接甲方整改通知，乙方应及时组织工程整改，如果验收过程中甲方发现问题，乙方必须在两天内解决，不得影响甲方工期，否则，承担由此造成的工期及费用损失。5.服从甲方现场管理人员管理，接受甲方及建设方或监理的检查；做好安全文明施工，并承担施工过程中所发生的事故的责任和费用；

六、保修期限及售后服务：

1.本合同设施设备质保期为工程验收合格之日起 12个月。保修设备具体见设备清单。

2.在保修期内，如产品出现非甲方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修、调换，由此所产生的一切费用和经济损失由乙方承担。如因甲方原因造成产品损坏的，则甲方支付原器件、配件成本费用,乙方负责免费维修。

3.在保修期内，如产品出现故障,乙方接到甲方报修通知后在24小时内解决问题，如24小时内解决未果,乙方提供替用设备,保障系统正常运作

4.保修期满后乙方继续对甲方系统设备提供同样维护及维修服务，乙方只收取维修工本费。

七、违约责任：

自本合同生效之日起，双方应严格履行本合同所有条款。如有违约，由违约方承担一切损失。乙方的违约责任：

（1）如乙方所供的货物不是原产地真品或不合格的产品或产品存较大有质量缺陷，甲方有权退货，甲方可终止合同，乙方应全额退款，并支付合同总金额10%的违约金。

（2）乙方工期延误，且无甲方签认的书面延期单，应向甲方每日偿付合同总价1%的违约金并累计。乙方逾期10天不能交付的，甲方可终止合同，乙方应全额退款，并支付合同总金额30%的违约金。（3）工程质量达不到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方予以完善和改进，由此产生的一切费用由乙方负责，并不因此而增加施工工期，给甲方带来损失的，甲方有权向乙方索赔直至扣除乙方的施工费用；乙方工程施工过程偷工减料、采用劣质材料、不按规范施工等未按甲方质量要求施工等问题，承担违约金500元/项（如乙方未能及时组织整改，该类工作量将不予决算）；发现重大质量问题的，甲方可单方面终止合同，且工作量不予结算。甲方的违约责任：

1、乙方在提交书面延期单，而甲方无正当理由且不能及时响应所造成的工期延迟，责任应由甲方承担。

2、如甲方无正当理由不能按期支付货款，每延期一天，应向乙方赔偿合同总价1%的违约金，并累计，延期10天以上，甲方应向乙方支付应付账款30%的违约金。争议处理：

双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方协商解决，如协商不成，任何一方均应向工程所在地法院提起诉讼。

八、工程验收标准和方法：

1、本工程质量标准双方约定为：依国家相关验收标准执行。

2、具体配置见合同附件。

3、乙方保证所提供的各种材料，其品牌、型号与所附材料清单完全一致。合同清单附件中所列设备在安装过程中如发生缺项，由乙方无偿补足；验收的所有设施设备及附件如少于合同总数的，将按实调减合同总价。

4、在工程施工过程中，如果是乙方所报材料不足，乙方免费补齐以保证整个工程的顺利进行。

5、合同总价为项目包干价，含所有必配的附件、资料等，包括验收合格前的所有费用、操作维修培训费用及质保期内的维修保养费用等。

6、进场设备、材料的数量、随机包装单等以甲乙双方项目代表人联合签字进行验收。

7、该工程竣工后，乙方应向甲方免费提供全套的技术文档（竣工图、施工记录、操作维护手册及竣工报告等）和完整的系统内部测试报告。如业主找第三方权威部门进行测试，则测试通过后费用与乙方无关，测试不通过费用由乙方支付，并进行相应整改，直至测试通过，由此产生的相关损失和费用，由乙方承担。

九、变更、追加

1、工程进行中，甲方如要求变更原设计或增加项目，应双方商定造价，由甲方签署变更通知书作为结算依据；

2、由于变更所引起的经济支出和乙方损失，由甲方承担；

3、合同中已有适用变更工程项目的价格，按原价格计算，没有适用变更工程项目的价格，按市场价格双方商定。

十、不可抗力：

（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（2）甲、乙双方的任何一方由于不可抗力的原因而不能履行本合同时，应及时向对方通报不能履行合同条款的理由，在取得有关主管机关的证明文件后，允许延期履行、部分履行或不履行本合同条款，并根据实际情况可部分或全部免予承担违约责任。

十一、其他规定

（1）本合同未尽事宜，由双方友好协商，或经双方协商一致后，另行签订补充协议。补充协议与本合同同样具有同等法律效力。

（2）本合同经双方授权代表签字、盖章后生效。合同生效后，该工程项目原先所签合同同时作废。（3）本合同壹式贰份。甲、乙双方各执壹份。双方通过传真方式达成的本合同，其传真件具有法律效力。

甲 方： 乙 方：

授权代表：

授权代表：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

附件：

机房工程材料清单及预算

弱电机房工程施工方案 弱电机房施工工序篇四

综合布线系统

1.1 系统概述

综合布线系统是智能建筑信息传输、办公自动化、桌面会议系统的重要组成部分和基础，它为智能建筑提供了一条技术先进、能满足未来发展需求的信息高速公路通道。我们所提供的系统是以通讯系统为基础，将各类计算机网络系统综合在一起，以期实现诸如数据传输、普通电话通讯、可视电话通讯、电话会议系统、电子邮件和多媒体计算机的应用，同时为弱电集成系统提供物理基础和基本骨架，成为一体化的公共通讯网络。

综合布线系统是建筑物或建筑群内的传输网络，它能使话音、数据通信设备和其它信息管理系统彼此相连。综合布线系统由不同系列的部件组成，其中包括：传输介质、线路管理硬件、连接器、插座、插头、适配器、传输电子线路、电气保护设备和支持硬件。上述这些部件被用来构建各种子系统，它们都有各自的具体功能与作用，不仅易于实施，而且能随需求的改变而平稳过渡到增强型分布技术。一个良好的综合布线系统对其服务的设备有一定的独立性并能互连许多不同的通信设备如数据终端、模拟式或数字式电话、个人计算机和主机以及公共系统装置。1.2 系统组成

建筑物综合布线系统（premises distribution system）是智能建筑的必不可少的部分，它由六个子系统组成： 1.2.1 工作区子系统

为用户提供既符合isdn标准又满足高速数据传输标准的信息插座。由终端设备连线和信息插座组成。1.2.2 水平子系统

连接管理子系统与工作区子系统，将干线子系统线路延伸到用户工作区，并终接在信息插座上。1.2.3 干线子系统

干线子系统将管理间与设备间用星形结构连接。它通常由三类大对数电缆、超五类大对数电缆、多模光缆、单模光缆中的一种或者几种组成。1.2.4 管理子系统

管理子系统通常分布在弱电竖井内或者离弱电竖井不远的房间内，主要包括端接硬件和交连跳线，是干线子系统和水平子系统的连接处，提供两者灵活多变的搭配组合，是综合布线系统最关键的一个环节。1.2.5 设备间子系统

设备间子系统端接主干线缆，使主干线缆与主机设备相连，实现接入公共网。由设备间中的电缆、连接器和相关支撑硬件组成。1.2.6 建筑群子系统

建筑群子系统将一个建筑物中的电缆延伸到建筑群的另外一些建筑物中的通信设备和装置上。它主要使用室外型大对数双绞线缆和光缆，使整个建筑群形成统一的智能通讯网络成为可能。1.3 系统特点

综合布线系统是一套标准的配线系统，综合了所有的语音、数据、图像等设备，并将多种设备终端插头插入标准的信息插座内。即任一插座能够连接不同类型的设备，如微型计算机、打印机、电话机、传真机等。非常灵活、实用。

综合布线系统对不同厂家的语音、数据设备均可兼容，且使用相同的电缆与配线架、相同的插头和模块插孔。因此，无论布线系统多么复杂、庞大，不再需要与不同厂商进行协调，也不再需要为不同的设备准备不同的配线零件，以及复杂的线路标志与管理线路图。

综合布线系统采用模块化设计，布线系统中除固定于建筑物内的线缆外，其余所有的接插件都是积木标准件，易于扩充及重新配置。因此当用户因发展而需要增加配线时，不会因此而影响到整体布线系统，可以保证用户先前在布线方面的投资。综合布线系统为所有话音、数据和图像设备提供了一套实用的、灵活的、可扩展的模块化的介质通路。

综合布线系统能将当前和未来的语音、数据、网路、互连设备很方便地扩展进去，是真正面向未来的先进技术。值得一提的是，综合业务数字网（isdn）的基群速率接口采用与综合布线系统系统相同的针模块插座和四对内部引线，且综合布线系统支持的数据传输高于isdn的基群速率。因此，当现今的电话网发展成为isdn，用户程控数字交换机（pabx）更换成isdn交换机时，可直接利用综合布线系统，不必另外布线了。

综合布线系统采用高品质的标准材料，以组合压接的方式构成一套高标准通道，所有器件均通过ul、csr及atm认证，每条信息通道都要采用专用仪器校核线路阻抗及衰减以保证其电器性能，系统布线全部采用物理星形拓扑结构，点到点端接，任何一条线路故障均不影响其它线路的运行；同时为线路的运行维护及故障检修提供了极大的方便，从而保障了系统的可靠运行。各系统采用相同传输介质，因而可互为备用，提高了备用冗余。

综合布线系统属于一次性投资的项目。按照国际通行的性能价格比分析法，我们不难体会到它的经济性的真正意义。综合布线系统采用全系列高品质器件，使整个系统的运行维护量大大减少；物理星形拓扑结构又使系统故障的诊断与排除变成一项极为简单的工作，同时独特的布线方式使系统的任何变更（例如网络拓扑结构改变、设备的增减搬移等）均不需要改变系统布线，仅需做必要的跳线处理即可，几乎不再产生额外费用，能够百分之百地保护用户投资。这些都是传统布线方式不可比拟的。

可见，综合布线系统较好地解决了传统布线方法存在的许多问题。其实，随着科学技术的迅猛发展，人们对信息资源共享的要求越来越迫切，尤其以电话业务为主的通信网逐渐向isdn过渡，越来越重视能够同时提供语言、数据和图像传输的集成通信网。因此，综合布线系统取代单

一、昂贵、繁杂的传统布线系统，是“信息时代”的要求，是历史发展的必然。1.4 系统适用范围

模拟与数字话音系统

高速与低速的数据系统，包括： 以太网(10mbps)快速以太网(100mbps)atm(155mbps/622mbps)fddi(100mbps)传真机、图形终端、绘图仪等传输的图像资料 电视会议与网络电视系统的视频信号 1.5 系统设计目标

根据以上分析，综合布线系统数据部分应达到下列目标：

综合布线系统具备端至端的100mhz的传输带宽（根据不同的编码方式支持从十兆网络到百兆网络的有效传输）；

建成后的综合布线系统符合相关国际、国内标准对超五类布线系统的性能指标要求；

建成后的综合布线系统应满足155mbps/622mbps atm传输网络、端至端百兆以太网、fddi/cddi等网络组网要求；

系统具备高速大容量的信息通信传输能力，提供大楼内全方位的业务支持，应支持高速计算机网络平台，多媒体音视频平台，楼宇控制、电子保安等现代楼宇智能管理平台等的高速可靠的信息传输；

考虑到对网络可操作性和管理性能的要求较高，应以具有高可靠性的机柜型配线系统为核心，努力提高系统可管理性和安全性；

具有开放式的结构，拥有一系列高品质的组件与周边设备，能与众多厂家网络传输及接入技术兼容，具有模块化、可扩展、面向用户的特点，遵从工业标准和商业建筑布线标准；

不仅充分满足当前信息传输需求，而且能适应将来一段时间内的网络设备的升级与扩充。计算机网络系统

2.1系统概述

建筑物内计算机网络系统采用以千兆为主干、百兆交换到桌面的当前主流的网络设计技术，满足今后向大业务量，大信息量的信息传输带宽的需求。

考虑到系统的可靠性和稳定性，同时保证系统信息的安全性，在网络设计中我们采用了多种方式，在局域网内，实施vlan的划分，既提高了系统的性能，同时又能够对不同的信息实行相应的管理；在管理方面采用网管软件对整个酒店网进行相应的管理。

根据网络规模、用户资金、使用规划、建筑结构特点网络结构采用2级结构；核心层、接入层。

计算机网络系统主干为千兆以太网，主交换机设在网络中心机房内，采用三层千兆交换机；汇聚层采用三层千兆交换机；楼层采用二层交换机，实现千兆主

干，百兆到桌面。

1.核心主干节点间采用一台三层模块式交换机，通过千兆光纤和汇集层相连；如有特殊要求的场合可以设计两台核心交换机采用双机热备系统。

2.汇聚层节点，以千兆光纤和核心层节点相连构成分布层网络； 3.各个一般节点下的用户接入部分为接入层网络，通过百兆上连接入到分布层的设备中。2.2 核心主交换机

在局域网内部将采用vlan（虚拟局域网）技术来充分保证系统的安全性易管理性。将网络设备管理ip地址，数据库服务器、应用服务器等网络设备分别划分在不同的vlan，同一vlan内的站点可以自由通信，而不同vlan的要互通信息，如果是内部网的vlan间通信的话采用三层交换技术即可实现。如果是外网的话就必须由各自的出口防火墙通过核心交换机交换转发。这样，就能够有效地降低网络阻塞、优化网络性能，也可以高效地管理分散在不同物理地点的网络节点，从而实现数据安全和共享。2.3 网络管理

20世纪90年代，网络建设及应用突飞猛进，internet的用户不断增加，许多单位都在建立自己的内部网络。网络的发展一方面为信息的交流、资源的共享带来了方便，然而另一方面，许多网络经营管理机构或单位不得不付出极大的人力、物力对网络进行管理。随着网络技术应用的普及，新型业务应用对网络性能的要求越来越高，例如带宽、安全性和稳定性等，所以网络管理的重要性也就越来越明显。网络管理已经是保证计算机网络，特别是大型计算机网络正常运行的关键因素。

然而要管理好整个网络上的多种设备是一项比较繁重和复杂的工作，尽管有些网管员对自己所管的网络非常熟悉，能够非常清楚地讲出所管网络的组成结构、设备数量、设备型号等技术情况，但是网络是时刻活动着的，各部分在运转的过程中不停地变换着自己的状态，当前的状况难以估计，未来就更加无法预料。

由此可见，网络不能发挥出应有效率的原因在于网络复杂，人工管理无法达到要求。网络管理是控制一个复杂的计算机网络具有最高效率的过程，而网管软件则是加速和优化这一过程的非常重要的辅助手段。

网管系统不仅仅是完成常规任务，作为发现问题的辅助手段，要充分发挥网管系统持续监视网络的能力，不需要打扰管理者而自动处理一些情况，尤其是它还可以产生网络信息日志并利用这些信息日志去研究和分析网络并提供解决方案。这些工作对网络管理者而言将是无法快速而有效地完成的。

在进行网络管理的过程中，网管系统的操作员不能只是坐等远程站点呼叫他们，然后告诉他们站点已经停机，提前动作能使最终用户在多方面收益，在问题发生之前就能够发现并纠正它们是实现提前动作的关键。

网管在一个网络中起着重要的作用：发现故障的存在并指明原因，尽力自动地修复故障或给出修复建议；使用关系数据库对网络信息进行存储、关联、查询和建立设备清单；对设备的配置进行评价；为软件的分发与维护提供方便的途径；显示在哪里已经建立了安全措施，实时地监视通向敏感信息的访问点，搜集关于流量模式的数据，指导管理者认识实施安全的含义；为使用率和出错率等设置阈值，如果网络超过阈值则执行预定的动作，提供对网络过去状态的剖析，对相应时间、拒绝率和可用性的预测及网络模拟；完成网络计费，预测对网络资源的需要，帮助用户预测他们的网络费用情况。视频监控系统

3.1系统概述

视频监控系统是建立在物流园结构化综合布线系统之上，运用先进的光纤传输技术、实时无损管理技术、计算机网络技术、软件平台技术，为海吉星物流园的各项管理功能提供现代化手段，以提高管理质量和水平。系统可以对海吉星物流园的重要区域进行实时视频监控，通过光端机实时无损的传输到中心，通过视频切换矩阵对前端视频进行管理和控制，并且可以硬盘录像机进行各种视频信号进行记录。结合其他的安防系统的实施，可以有效地实现安全防范，及时发现事故苗头，有效地发现突发事件，指挥对重大事件的处理，提高人员工作效率和管理水平，不仅可以起到事后取证的作用还可以实现提前预警功能，从而降低事故的发生率。3.2系统具体目标

根据安防设计原则，设置和安装各个部位的摄像机，有效地进行视频信号的

采集。

采用实时无损传输技术，将前端的视频信号、控制信号以及报警信号通过园区的高速光纤网资源经过数字光端机进行传输，光端机无损传输到后端之后直接接入到智能视频矩阵中，通过矩阵对前端的点位在屏幕墙上进行实时的切换控制，还可以通过宏调用，实现灵活多变的操作方式，实现提前预警和实时管理功能。矩阵还可以配合网络报警主机，把前端的报警信号接入到报警主机上，把开关量转换成网络信号，从而实现智能矩阵和报警信号的联动，实现联动宏、联动单画面、联动预置位等众多联动方式。而且还可以通过硬盘录像机对视频图像进行录像存储，这样即使在发生事故之后可以通过查看录像文件得到有利的证据，从而整体上提高管理水平。

提供人性化的操作平台，使使用人员可以方便轻松地进行各项系统操作。还可以根据需求扩展流媒体服务器，让园区各级领导通过计算机网络访问各硬盘录像机，从而整体上把控整个物流园的安全情况，形成完善的安全防范系统。背景音乐与紧急广播系统

4.1系统介绍

基于现代化酒店注重舒适、大方的环境特点，现代化的酒店均设置公共广播系统。目前我们常谈论的公共广播系统包括公共区域的背景音乐广播和紧急事故广播。以下我们将根据各系统做具体陈述。4.1.1公共区域的背景音乐广播

优美、舒缓的音乐会带给人们精神上的快感，可以起到放松紧张的心情和消除疲乏的作用。在公共区域设置背景音乐，使用于星级酒店当中，用以创造舒适、和谐的氛围。

设计一套好的背景音乐系统，应由专门的技术人员根据。建筑物的特点设计投资方在选用设备时，应根据资金情况尽量选用性能稳定、使用寿命长的设备。4.1.2 紧急事故广播系统

紧急事故广播在智能大厦的设计中，通常被列为消防自动控制的一个联动部分，而实际施工中它是作为公共广播的一部分进行的。在公共广播系统中消防广播具有绝对优先权，它的信号所到的扬声器应无条件畅通无阻，包括切断所有其它广播和处于开启和关断的音控器，相应区域内的所有扬声器应全功率工作。

消防规范上有明文规定消防广播应为n+1形式。设计中消防系统应提供给公共广播系统相应消防分区的各个节点信号与公共广播系统的消防界面相接，当消防系统向本系统发出二次确认后的报警区域信号时，本系统将不做任何单独确认的执行该信号，并自动实现n+1功能，同时自动启动已录好的广播信息或人工播放事故广播，另外消防分区控制器应还具有手动切换和全切两种功能，供用户根据消防系统的实际需要做相应安排。4.2背景音乐/紧急广播系统的系统组成及功能

系统主要由音源部分、前置放大部分、功率放大部分、放音部分和信号处理部分组成。a.音源部分

音源由循环放音卡座、激光唱机、调频调幅接收机组成。双卡循环放音卡座可选用普通磁带及金属磁带，并具有杜比降噪、两卡循环、自动增益控制、外接定时装置等功能。激光唱机为多碟唱机可长时间连续播放背景音乐。调频调幅接收模块具有存储功能，采用内部微处理器锁相环同步技术防止信号偏差，其接收频带范围符合国家有关规定。b.前置放大部分

前置放大部分由辅助放大模块、线性放大模块组成。辅助放大模块具有半固定音量控制、输出电平调整、静噪等功能；线性放大模块具有输出电平控制、高低音调整及发光二极管输出电平指示。

c.功率放大部分

功率放大部分采用了专为背景音乐系统而设计的功率放大器。设计该放大器时，主要考虑的是设备的可靠性，应能保证功率放大器24小时满功率的连续工作。功率放大部分采用专为背景音响和业务/紧急广播系统设计和生产的功率放大器，其特点是公共广播系统要求扩声设备具有高清晰度和高可靠性，即音频放大要高度清晰并在满功率输出又长时间使用时而不发生故障。d.放音部分

放音部分主要是宽频域扬声器。在背景广播系统中，由于广播扬声器通常是分散配置的，所以广播覆盖区的声压级可以近似地认为是单个广播扬声器的贡献。在本系统中，扬声器主要采用了吸顶扬声器。吸顶扬声器主要用于带天花吊顶装修的室内走廊或房间。

e.信号处理部分

各路信号源输出信号经过前置模块后使得各路信号电平在0.5-1.0vrms之间。从而使节目源输出电平与功放输入灵敏度相适配，驱动功放满功率输出。实现节目源与功放的阻抗匹配。各节目源经前置放大器缓冲放大后能较好的与功放匹配保持最佳的输入特性，提高稳定信，改善信噪比。可弥补声音的某些缺陷，改善听感。紧急报警系统

5.1系统介绍

报警系统就是用人为的报警装置、探测装置对建筑物内外重要地点和区域进行布防。它可以探测非法侵入，并且在探测到有非法侵入时，及时向有关人员示警,并记录入侵的时间、地点，同时要向监视系统发出信号，让其录下现场情况。

紧急报警系统由三个最基本的部分组成：

探测器（报警器）传输系统报警（控制器）报警响应入侵探测器可以将感知到的各种形式的物理量（如光强、声响、压力、频率、温度、振动等）的变化转化为符合报警控制器处理要求的电信号（如电压、电流）的变化，进而通过报警控制器启动告警装置。报警器设备主要有由主动红外探测器、红外探测器、双鉴探测器、多技术探测器、玻璃破碎探测器、开关报警器、声控探测器、磁泄漏探测器、电磁感应式振动电缆探测器组成。根据现场的实际情况配置不同类型的探测器。

报警控制器有多线制控制器与总线制控制器。根据探测器的数量及防区设置数量的要求配置多线制控制器或总线制控制器，或配置不同防区规模的报警控制器。

本系统的目的是在重要场所、贵重物品存放地等处存在非法侵入或紧急状况时，使保卫人员能够及时了解情况，并进行处置。5.2系统设计

5.2.1监控中心系统架构

报警中心是整个安防的管理中心，报警采用总线制的传输方式将报警信号传到报警中心的报警主机。

5.2.2监控中心的设置

为了便于管理本安防中心设立一个主监控中心。监控中心负责整个大厦的报警管理，通过网络设备两个控制中心可互相调用实时监控图像和存储资料。5.2.3设备选型

报警产品选用国内外知名度、高信誉的生产厂商所提供的代表市场发展主流技术的品牌产品。由此将有效保障系统长期运转的可靠性、稳定性，并使系统具有高性能价格比。机房监控系统

6．1系统介绍

机房环境监控系统是一个综合利用计算机网络技术、数据库技术、通信技术、自动控制技术、新型传感技术等构成的计算机网络，提供的一种以计算机技术为基础、基于集中管理监控模式的自动化、智能化和高效率的技术手段，系统监控对象主要是机房动力和环境设备等设备。

在进行系统建设时，我们采用系统工程的观点对机房的环境结构、服务需求、设备内容和管理模式四个基本要素以及它们的内在联系进行优化组合，从而提供一个稳定可靠、投资合理、高效方便、舒适安全的机房环境监控系统。6.2机房监控系统功能

集中实时监视功能，传统的机房管理采用的是每天定时巡视的制度，比如早晚各一次检查，并且将设备的一些核心运行参数进行人工笔录后存档。这样取得的数据只限于特定时段，工作单调而且耗费人力。而集中实时监控功能可解决此问题。

报警和事件功能，报警指机房运行中出现异常情况，比如停电事故、漏水事故等。事件指机房运行中发生的一些正常的状态改变或人为操作。事件不是异常情况，因此不需要像报警一样立即通知用户进行处理。但是往往需要进行记录，以便日后检查。比如修改精密空调的设置温度，这就是一个正常的操作事件，但对修改时间、修改人的这些信息进行记录是有必要的。

报警功能是机房动力环境监控系统最重要的一项功能，原因在于机房内设备和系统运行的安全性要求很高。报警发生后，系统应对报警事件进行记录，并迅速通知值班人员或管理人员进行处理。照明系统

7.1系统的结构和组成

该系统照明控制系统为数字式照明管理系统，它由系统单元，输入单元和输出单元三部分组成。除电源设备外，每一单元设置唯一的单元地址，并用软件设定其功能。通过输出单元来控制各负载回路，各种形式的单元简述如下： １，系统单元：用于提供工作电源，源系统时钟及各种系统的接口，包括系统电源、各种接口（pc、以太网、电话等），网络桥。主系统对各区域实施相同的控制和信号采样的网络；子系统则对各分区实施不同具体控制的网络。主系统和子系统之间通过信息等元件连接，实现数据传输。２，输入单元：用于将外部控制信号变换成网络上传输的信号；如可编程的多功能（开/关、调光、定时、软启动/软关断等）输入开关、红外线接收开关及红外线遥控器（实现灯光调光或开/关功能）。各种型式及多功能的控制板，（如有的提供lcd页面显示和控制方式，并以图形、文字、图片来做软按键，可进行多点控制、时序控制、存储多种亮模式等），各种功能传感器（如红外线传感器可感知人的活动以控制灯具或其他负载的开关, 亮度传感器）,通过对周围环境的亮度的检测，调整光源的亮度，使周围环境保持适宜的照度，以达到有效利用自然光，节约电能。３，输出单元：智能控制系统的输出单元是用于接受来自网络传输的信号，控制相应回路的输出以实现实时控制。输出单元有各种型式的继电器。调光器（以负载电流为调节对象，除调光功能外，还可用作灯具的软启动，软关闭）模拟量输出单元，照明灯具调光接口，红外输出模块等。7.2系统的功能

具有灯具异常启动和自动保护的功能； 具有灯具启动时间，累计记录，和灯具使用寿命的统计功能； 在供电故障情况下，具有双路受电柜自动切换并启动应急照明灯组的功能； 系统设有自动/手动转换开关，以便必要时对各灯组的开、关进行手动操作。应急照明在市电停电后，为保证工作人员做存盘等紧急处理，每组照明灯中由ups电源和市电分别供电，其中ups电源为一支灯管供电，市电为两支灯管供电，以保证工作人员能在紧急情况下进行系统管理，同时在的出口处设置应急出口标志灯。防雷接地系统

8.1接地系统

机房接地系统：交流工作接地、安全保护接地、防雷接地、防静电接地及直流接地系统（逻辑接地及其它模拟量信号系统的接地）。根据现场的实际情况，在机房区内设一个防静电、防雷环形均压带和一个直流地网，并且交流工作接地n线严禁与其它地线混接。

一是交流工作地，在配电柜内设接地端子排，n线采用铜芯绝缘线，该接线端子不能外露；不能与直流接地，屏蔽接地，防静电接地等混接；也不能与pe线连接。

二是安全保护接地，即机房中所有设备的金属外壳、金属管线及所在建筑物的金属顶棚、龙骨、墙面等用bv6 mm2的阻燃铜芯线构成一体，然后接到机房环形均压带上。

三是防雷接地，机房电源经空气开关后接一个三相电源防雷器和三个单相防雷器，其接地线接至大楼的建筑物防雷系统末端汇流排上，可直接分流感应雷电流，并避免电磁耦合。

四是防静电接地，即在机房区做环形均压带，所有金属顶棚、龙骨、墙面、抗静电地板等及设备的金属外壳、金属管线与环形均压带可靠连接。环形均压带安装在防静电地板下靠四周墙体，每3～5平米焊接一点环绕构成防静电屏蔽接地网后再接至环行均压带。既保证人身设备安全，又给机房内游离电子一个顺畅通路，消除静电。

五是直流接地系统（逻辑接地及其它模拟量信号系统的接地），因网络系统是弱电设备的集成，它的工作需要一个均恒的标准零电位，以消除各种接地系统的引下线带来的不同阻抗，一般只有在接地电阻值小于或等于1欧姆的接地系统中，近似为标准零电位，才能保正机房可靠运行。以上形成一套完整的接地系统，完全保障机房区网络设备、机房设备、电源系统安全、可靠的使用，稳定工作。具体项目如下：

（1）机房采用联合接地系统，工作接地、保护接地、防雷接地共用一组接地极。

（2）首先需查清原建筑防雷、接地设计是否符合要求，接地电阻应小于1欧姆。

（3）沿机房墙面四周安装30×3铜母带.（4）所有设备的机壳应从接地汇集线上引入保护接地线。交流配电屏中的中性线汇集排应与机架绝缘。严禁采用中性线作交流保护地线。

（5）机房内空调等金属设施应要求引接保护地线。

（6）各类需要接地的设备与接地汇集线之间的连线，其截面根据通过的最大负荷电流确定，采用35～95平方的多股绝缘铜线，不准使用裸导线布放。

根据以上接地要求和标准，本次机房设计中，在每个机房内均设有均压带和接地网，来满足以上的接地要求。8.2防雷系统

计算机信息及通信系统加装有效、可靠的防雷器，是国际上通用的最有效的防护措施。本次机房建设防雷系统包括两个部分，一是电源防雷，二是弱电信号的防雷，电源防雷做到了二级和三级防雷，首先在每一个入机房的市电箱安装二级防器，有ups电源输出柜的，在该柜内加三级防雷器。弱电信息防雷主要是对室外入楼的信号有线加防雷器，包括有线电视信号防雷、电话大对数防雷、楼控室外信号防雷等。空调系统

伴随着我国现代化水平的提高，社会各个方面的信息化水平也不断提高，人们对数据的依赖也越来越强。现代机房数据的价值已经远远高于硬件设备的价值。数据丢失所造成的损失已经无法用金钱来衡量。一个设计良好的ups电源供电系统能给负载提供优质电源，给信息数据存储和处理提供可靠保障，对机房的安全性、可靠性和可管理性提出了很高的要求，为此，我们力求使得ups供电系统安全可靠、使得负载运行顺畅、使得机房环境正常稳定。新风系统

新风系统是根据在密闭的室内一侧用专用设备向室内送新风，再从另一侧由专用设备向室外排出，则在室内会形成“新风流动场”的原理，从而满足室内新风换气的需要。在送风的同时对进入室内的空气进新风过滤、灭毒、杀菌、增氧、预热（冬天）。借用大范围形成洁净空间的方案，保证进入室内的空气是洁净的。以此达到净化室内空气环境的目的。

新风系统是由风机、进风口、排风口及各种管道和接头、阀门等组成。安装在吊顶内的风机通过管道与一系列的风口相连，实现新排风功能。门禁系统

11.1门禁卡的选择

现在市场上有以ic卡、tm卡、rf-temic卡、rf-mifare卡、磁卡为开启方式的电子门锁，以上几种卡综合性能比较见下表：

卡类型使用方便性携带方便性卡的正常寿命重复使用率抗静电耐磨损度安全保密性门锁的成本维护成本卡 的成本ic卡一般方便1年一般一般一般强中高中tm卡好一般5年极好好很好强低最低高rf-temic卡rf-mifare卡好方便2年好一般好一般中中中好方便2年好好好好高中中磁卡一般方便0.5年差一般差差高高低根据项目需求，我公司采用ic卡。11.2设计目标及功能需求

一、安全性

首先，电子门锁应坚固可靠，防水、防火、防撬。系统对卡应有独特的加密写卡技术，当业主将卡丢失时，被人检到后无法得到卡内的信息。

二、稳定性 完善的管理功能

系统软件能根据用户的不同使用要求，制作出不同种类的卡。11.3系统组成及设计说明

电子门锁系统由管理主机、信息读取器、电子门锁、卡组成。11.3.1电子门锁

每个房间设计安装1把电子门锁。11.3.2信息读写器

系统配备了1台信息读取器，用于读取电子门锁内的开门记录，同时也可以对电子门锁进行初始化的工作。11.3.3管理主机

通过管理主机实现电子门锁的全面管理，通过接口函数与客房管理系统进行通讯连接，实现客房内无现金挂帐消费。气体消防系统

12.1气体消防系统介绍

七氟丙烷灭火系统在现行应用的气体灭火系统中，要求的喷放时间最短，因此其灭火剂的秒流量比其它灭火系统要大很多。所以灭火剂容器的阀门设计，需满足喷放的时间短的要求。12.2容器伐的优点

容器阀是快开型结构，采用了差动式的设计。我们是从较多的进口气体灭火系统设备中了解该结构的，并通过大量的试验，掌握了具体的数据后，才进行阀门的设计。差动式阀门设计，其关键是起密封作用的活塞两端面积比系数的确定。面积比太大，阀门动作灵敏性高，但密封可靠性降低，面积比太小，阀门密封性提高但灵敏性降低，我们通过反复试验验证，使阀门在保证密封性的前提下，提高了阀门的灵敏性。

七氟丙烷灭火系统是用于重要场所的防护，灭火系统要处于良好的工作状态。但灭火剂瓶组的容器阀，其显示内部压力的压力表，是长期承受压力的仪表，在经过一段很长时间后，压力表有失准损坏的可能。因此设计的压力表平时处于关闭状态，当检查储气瓶压力时松开压力表下的螺母90°即可打开压力表观看瓶内压力，检查完毕后，再拧紧螺母即可，这样可保证压力表长期受压使用及多次开启。ups系统

为满足机房内服务器、网络设备、应急维修及应急照明等设备的后备电源需求，保护重要设备在市电意外断路时所造成的影响，机房必需使用大功率的后备电源。

市电由大楼强电井专线引入配电室到ups配电柜，由ups配电柜供电给各个

机房ups供电设备：如小型机、服务器、网络设备、监控、应急照明等用电设备。

核心设备供电线路应从ups 输出配电柜的不同相位直接进行连接。从ups出来的电要求通过配电柜送到设备间各设备；要求将插座安装在机柜上，插座应适应国标、美标、欧标；配电柜必须做到每一路输出一个开关，并留好将来增加输入路数（如加一台ups）的接口。