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房地产成本管理岗位职责篇一

【篇1：成本控制部部门职责及各岗位职责】

成本控制部部门职责

1、负责审查工程类经济合同的证照齐全。 2、负责审查工程类经济合同的条款符合公司规定。

3、负责公司工程类合同信息输入电脑的工作，实行信息化管理。 4、负责汇总工程类合同签订、执行情况，提交工程类合同签订、执行情况报告。

5、负责管理公司工程类合同文本，建立工程类合同台帐及合同档案。 6、负责公司工程类合同的查询工作。

7、负责对公司项目工程中的全部经济业务进行审计和核算。 8、负责项目计划成本的预算和编制工作。

9、负责单位、单项工程标底编制或委托工程标底的编制。 10、负责项目工程的造价分析，项目结束后负责项目的成本分析。11、在公司总经理的领导下完成成本控制与管理、合同谈判、以及竣工决算管理或委托决算等工作。

12、参入工程现场的工程签证及审核。 13、完成公司交办的其他工作任务。成本控制部

经理岗位说明书

土建预算员岗位说明书(新增一人)安装预算员岗位说明书（新增）

【篇2：成本控制部工作职责(完成版)】

成本控制部工作职责

一、总则

（一）项目施工准备阶段

1、负责公司投资建设项目的成本分析、组织并主持有关招投标工作，拟定招标文件，组织开标、评标、定标，编制、审核工程量清单拟定最高限价，组织招标项目商务性谈判，规范和完善招标文件范文。 2、拟定、完善、审核项目合同，组织合同商务性谈判，规范和完善项目合同范文。3、编制、审核工程预算、工程结算，参与合同外现场签证工程量计量，审核工程进度款及相关材料设备的认价，审核合同外工程项目的价格，对设计变更、签证进行分析并提出成本控制方面建议。

4、招标文件、项目合同相关资料的收集、整理、归档，建立相关的台账（验工计价、合同等）。

5、负责工程总包、分包等合同的起草、洽谈、签订、报批工作。负责公司合同的管理、会同工程部做好各项合同的招投标工作，保障公司利益。

6、负责协调各专业，督促相关部门及时做好所需材料设备的厂商选择、招投标、批价工作。

7、负责监督工程合同的履行情况，合同变更时，做好前期洽谈记录，并根据合同额度报送有关部门评审，保存评审资料。

8、负责合同、概预算、决算文件和资料的控制，认真熟悉相关文件和资料，及时编制工程预决算及年度、季度成本计划，并根据工程联

系单和工程洽商，及时办理变更签证。

（二）项目施工阶段

1、准确计量施工过程中的单项结算，及时反映项目工程动态成本。 2、成本管理是成本控制部的核心工作，成本人员要投入必要的时间和精力，完成好每项具体工作。

3、依据工程进度，及时办理好验工计价的签认工作，并提交书面审查意见。

4、施工过程中的设计变更必须按有关规定由各有关责任单位签字后报主要领导批准。

5、责成各专业工程师对本专业的设备、材料、半成品相关认价的价格进行询价工作，必要时与多个供应商接洽，了解市场情况、多渠道收集信息。

6、建立本部门的概预算、统计、计价台账，做好成本核算工作，建立工作日志，记录各种原始数据并整理装订。 7、及时审核工程进度款

拨付、动态成本分析、成本数据整理，以供领导做出合理决策。

8、根据每月完成工程量、各项费用开支及时组织相关人员召开会议，及时编制本月工程成本情况汇总表，并提出节约成本建议，同时协调各专业、部门做好各种月报表，定期召开成本分析会议，向公司领导汇报成本分析情况。（三）项目竣工结算

1、工程结算阶段是整个项目运作过程中成本人员工作量最大的阶段，是成本人员工作的主要的关键阶段。

2、工程结算要准确、及时、全面有理有据。

3、工程竣工结算内容及条件，工程竣工验收合格后，根据工程部工程竣工结算资料进行工程结算。

4、结算应严格按照工程结算计划进行，及时向公司领导汇报，让领导随时了解项目结算情况，遇到和施工单位分歧较大的项目要及时上报领导并同时向领导提出解决建议，以供领导做出合理决策。

二、成控管理组织架构图

三、岗位职责

（一）成本控制部经理岗位职责

1.预算部经理在总经理的领导下，主要负责组织进行工程投标、工程预决算编制、工程成本控制分析，通过对工程预决算工作的全面管理及与各相关部门的协调配合，从而保证工程投资目标的实现。 2.认真贯彻执行国家制定的《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》等有关基本建设管理的法规和地方政府制定的有关条例和规定。

3.认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，逐级建立健全预算部各项管理规章制度。

4.积极主动地完成工程预决算编制及工程成本控制任务，对工程预决算编制、资金使用控制情况，实施全面的管理。

5.掌握国家及工程所在地的工程造价政策、文件和定额标准。及时了解掌握工程造价变化情况信息，收集掌握与工程造价、工程预决算有关的技术资料和文件资料，实施工程预算动态管理。

6.对开发项目进行前期跟踪，组织工程投标工作，根据国家法律法规及工程所在地的相关工程造价政策文件、定额标准、招标文件内容要求、现场实地勘察结果及投标设计方案内容组织编制工程投标商务标、汇总投标文件、参加投标。

7.根据国家法律法规、工程造价政策文件、定额标准、招标文件内容要求、现场实际情况、深入研究施工图纸，研究投资方心态，组织编制工程施工图预算，对工程预算总体投资、总体成本进行全方位整体把控。

8.按照公司要求及项目内容组织竞价招标选择确定施工队伍。 9.负责基建处工程项目的勘探、设计、监理、施工及设备材料采购合同审核和有关合同的签订，并对工程的全过程行使合同管理职能并监督合同的执行情况。

10.深入施工现场掌握现场实际情况和施工进度，组织办理工程施工过程中出现的各种预算变更洽商、协调办理资金调整审批的商务签证；收集汇总工程项目所有涉及造价增减的变更签证，及时把造价增减数额和投资完成情况向处领导反馈，为处领导掌握项目投资动态和决策提供依据

11.负责审核施工单位报送计划科的月进度表，控制工程施工中投资完成情况。

12.组织收集工程相关资料编制工程决算书，做好工程结算及内部结算工作，做好工程各类合同及预决算归档保密工作。

13.树立公司利益第一的宗旨，维护公司的形象与声誉，洁身自律、杜绝一切违法行为的发生。

14.协助配合公司其他部门进行相关业务工作。 15.完成领导交办的其它工作。

（二）专业造价工程师（土建、安装、电气、暖通、园林绿化） 1.随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况?并随时向上级领导汇报。?

2.参加发包工程标书、标底的编制，并对投票单位的投标价进行审

【篇3：成本管理中心职责】

附件1：成本管理中心主要职能及职责

附件2：成本管理中心岗位设置图 2 2

房地产成本管理岗位职责篇二

成本管理部岗位职责

第一条 〖目的〗

为进一步规范成本管理部内部工作，保证成本管理部工作质量，提高预结算效率，防范结算风险，依据国家有关法律法规和山兴集团内部制度及工作规范，结合本公司成本管理部准则，特制定山兴集团成本管理部部门主管与预算员的岗位职责说明。

第二条 〖适用范围〗

本职责适用于本公司的成本管理部。第三条 〖预结算项目种类〗： 1、工程概预算项目 2、工程签证项目 3、工程结算项目 4、工程零星分包项目 5、其它工程结算项目 第四条 〖岗位职责〗 一、部门主管

1、全面负责年度责任目标的完成；

2、负责部门员工的考核及协调部门日常管理工作； 3、负责组织联系事务所对公司的工程项目进行竣工结算； 4、负责参与制定、完善成本管理制度和相关规定；

5、负责预算人员培训及培养，制定年轻员工长期发展规划和队伍建设；

6、负责完成领导临时安排的其他工作。 二、预算员

1、在公司分管领导的领导下负责公司成本控制及成本管理工作，按照公司招标采购程序组织公司各类项目招标、评标、议标、定标工作，负责参与编制工程招标文件及项目标底，严格控制招标工程成本；

2、负责公司各项合同（协议）文件的审核，参与各类合同的谈判、制订及管理工作，熟悉并掌握合同，严格按合同条款办事，保障公司利益；

3、严格执行公司所签订各类合同中有关条款，管理工程建设项目预（结）算工作。严格执行国家在基本建设方面颁布的各项法令政策，准确执行上级主管部门下达的定额文件及费率、税收等规定，严格执行公司各个开发项目的投资计划，维护公司的权益；

4、负责组织各分包项目结算的整理，及时办理结算。负责各工程项目的预、结算工作，并上报分管领导；

5、负责测量核实现场签证及变更工程量，对工程量变化较大而引起的费用增加予以汇报；

6、负责督促检查各专业工程师项目台帐的建立情况。审核施工单位的月进度报表，按施工进度的工程量结算进度款，审签付款申请单；

7、与胶南市有关主管部门保持经常业务联系，及时掌握政策、规定的变化，执行有关的政策性法规；

8、完成对本专业的设备、材料、半成品的订货价格进行询价工作，必要时与多个供货商接洽，了解市场情况，多渠道收集信息；

9、完成公司领导交办的其他任务。 第五条 〖通责〗

1、成本管理部人员应该热爱本职工作，遵守各项法律法规； 2、成本管理部人员应该遵守职业道德规范、并以应有的职业谨慎态度执行预结算工作； 3、成本管理部人员应做到实事求是、客观公正、廉洁奉公、保守秘密；

4、成本管理部人员依法对公司及所属单位的经济活动实行审计监督，遵守公司各项规章制度；

5、成本管理部人员应该秉公职守，勇于指出错误，敢于同不正之风作斗争；

6、成本管理部人员要具备相应的预结算专业知识和沟通谈判业务能力，熟悉公司的经营活动和内部控制。

青岛***集团

房地产成本管理岗位职责篇三

部门经理岗位职责

1、公司有关本部门所有工作计划实施得安排者、组织者及第一责任人，负责部门日常工作得管理；

2、本部门所有工作得总审核、总把关人；

3、负责组织编制公司投资估算、施工图预算、竣工结算；

4、负责组织编制部门年度计划、季度计划、月计划，并负责落实完成；5、主持所有总包、分包工程招标、询标、评标及商务谈判等工作；6、组织合同文件得编制，并审核；

7、组织工程商务、合约谈判；

8、关注整个项目得工程建造成本，督促并检查目标成本动态管理系统，随时掌握工程最新成本情况，为公司决策提供参考依据；确保工程目标成本得实现；

9、负责与其她部门之间协调、沟通；

10、即时向公司领导、集团主管中心汇报及沟通。 成本管理副经理岗位职责

1、在部门经理得领导下开展工作，协助部门经理搞好本部门工作；2、负责制定项目成本控制得管理制度与工作流程；

3、负责组织投标工程标底得编制，提供编制招标文件有关价格方面得意见；参与议标工程合同价得确定，参与审核工程合同；协助有关人员进行招投标得有关事宜、参与开标、评标、定标等工作；监督预算得执行及参与工程验收；

4、监督合同得执行，负责施工过程中变更项目造价得审核及谈判；负责中期付款得审核；

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5、负责零星工程价格得确定；负责投标工程增加工程价格得确定；负责部分工程产品价格得询价工作；

6、负责组织本部门相关人员对初步设计、施工图设计阶段得成本核算进行成本分析，提出限额指标及优化设计得建议；

7、通过工程预算各种数据得分析，审查工程图纸经济合理性，并提出问题所在；

8、负责造价材料等信息得收集、整理、分析、并定期出报告；负责预算、材料得收集、归档、管理；

9、配合协助其她部门工作，完成领导交办得其她工作。 xx造价师岗位职责

1、负责初步设计、施工图设计阶段土建部分得成本核算，进行成本分析，提出限额指标及优化设计得建议；

2、负责xx合同谈判及审核工作；

3、适时与监理公司、工程部、设计部沟通，及时发现在工程安装合同执行中存在得问题，向主管领导汇报并提出解决方案；

4、及时发现总包与分包单位之间得合同执行中问题，审核合同外变更项目增减内容，并及时汇报；

5、配合其它相关部门进行工程招标得工作； 6、变更洽商审核工作；

7、配合咨询公司做好施工图预算及工程量清单得审核与编制工作，协助处理、澄清图纸及技术疑问；

8、结算审核及结算资料整理归档，完成结算分析报告，细化成本指标；严格按照合同约定及竣工工程结算管理工作程序，及时审核承包商申报之最终工程结算，并与之对审，对其中存在得得问题提出解决方案或意见，向部门经理汇报；按集团预审部有关规定于结算审核完后及时进行工作总结（其中总包工

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程须上报总部预审部）；细化结算分析报告，细化成本指标。对已完成结算按不同成本归口进行数据整理分类、分析；整理结算资料，交由档案室装订归档；

9、中期付款审核。会同工程监理、工程部现场工程师一起核定得本月实际完成得形象进度，严格按合同约定，及时审核各总包、分包商每月得中期付款；

10、配合协助其它部门工作，提供其所需参考数据，提出建设性得、切实可行得、能产生经济效益得建议。

安装造价师岗位职责

1、负责初步设计、施工图设计阶段安装部分得成本核算，进行成本分析，提出限额指标及优化设计得建议；

2、负责安装合同谈判及审核工作；

3、适时与监理公司、工程部、设计部沟通，及时发现在工程安装合同执行中存在得问题，向主管领导汇报并提出解决方案；

4、及时发现总包与分包单位之间得合同执行中问题，审核合同外变更项目增减内容，并及时汇报；

5、配合其它相关部门进行工程招标得工作； 6、变更洽商审核工作；

7、配合咨询公司做好施工图预算及工程量清单得审核与编制工作，协助处理、澄清图纸及技术疑问；

8、结算审核及结算资料整理归档，完成结算分析报告，细化成本指标；严格按照合同约定及竣工工程结算管理工作程序，及时审核承包商申报之最终工程结算，并与之对审，对其中存在得得问题提出解决方案或意见，向部门经理汇报；按集团预审部有关规定于结算审核完后及时进行工作总结（其中总包工程须上报总部预审部）；细化结算分析报告，细化成本指标。对已完成结算按

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不同成本归口进行数据整理分类、分析；整理结算资料，交由档案室装订归档；

9、中期付款审核。会同工程监理、工程部现场工程师一起核定得本月实际完成得形象进度，严格按合同约定，及时审核各总包、分包商每月得中期付款；

10、配合协助其它部门工作，提供其所需参考数据，提出建设性得、切实可行得、能产生经济效益得建议。

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房地产成本管理岗位职责篇四

部门经理岗位职责

a、公司有关本部门所有工作计划实施的安排者、组织者及第一

责任人，负责部门日常工作的管理；

b、本部门所有工作的总审核、总把关人；

c、负责组织编制公司投资估算、施工图预算、竣工结算；

d、负责组织编制部门年度计划、季度计划、月计划，并负责落 实完成；

e、主持所有总包、分包工程招标、询标、评标及商务谈判等工 作；

f、组织合同文件的编制，并审核； g、组织工程商务、合约谈判；

h、关注整个项目的工程建造成本，督促并检查目标成本动态管 理系统，随时掌握工程最新成本情况，为公司决策提供参考依

据；

确保工程目标成本的实现；

i、负责与其他部门之间协调、沟通；

j、即时向公司领导、集团主管中心汇报及沟通；

安装造价师岗位职责

1、负责初步设计、施工图设计阶段安装部分的成本核算，进行成本分析，提

出限额指标及优化设计的建议；

2、负责本专业专业工程合同的执行、监督和审核工作；

适时与监理公司、工程部、设计部沟通，及时发现在本工程任何合同执行 中存在的问题，向主管领导汇报并提出解决方案；

及时发现总包与专业分包单位之间的合同执行中问题，审核总包合同外变 更项目增减内容，并及时汇报； 3、配合总部进行程招标、询标、评标； 4、变更洽商审核工作；

5、配合咨询公司计算总包工程首版施工蓝图的工程量，并与施工方对审，协

助处理澄清对审过程中的图纸疑问及技术问题；6、结算审核及结算资料整理归档。

·严格按照合同约定及竣工工程结算管理工作程序，及时审核承包商申报 之最终工程结算，并与之对审，对其中存在的的问题提出解决方案或意 见，向部门经理汇报；

·按集团预审部有关规定于结算审核完后，配合土建预算师及时进行工作 总结；

·整理结算资料，交土建预算师汇总或直接交由部门文秘装订归档； 7、中期付款审核。

成本控制主管岗位职责

1、在部门经理的领导下开展工作，协助部门经理搞好本部

门工作 2、负责制定项目成本控制的管理制度和工作流程

负责组织投标工程标底的编制，提供编制招标文件有关 3、价格方面的意见；参与议标工程合同价的确定，参与审核工 程合同；协助有关人员进行招投标的有关事宜、参与开标、评标、定标等工作；监督预算的执行及参与工程验收。

4、监督合同的执行，负责施工过程中变更项目造价的审核

及谈判；负责中期付款的审核 5、负责零星工程价格的确定；负责投标工程增加工程价格的确定；负责部分工程产品价格的询价工作 6、负责组织本部门相关人员对初步设计、施工图设计阶段的成本核算进行成本分析，提出限额指标及优化设计的建议 7、通过工程预算各种数据的分析，审查工程图纸经济合理性，并提出问题所在8、负责造价材料等信息的收集、整理、分析、并定期出报

告；负责预算、材料的收集、归档、管理

9、配合协助其他部门工作，完成领导交办的其他工作

土建造价师岗位职责

a、负责初步设计、施工图设计阶段土建部分的成本核算，进行成本分析，提

出限额指标及优化设计的建议

b、部分合同谈判及所有合同的草拟整理工作；并负责本专业专业工程结构、精装修工程合同的执行、监督和审核工作

c、适时与监理公司、工程部、设计部沟通，及时发现在本工程任何合同执行

中存在的问题，向主管领导汇报并提出解决方案

d、及时发现总包与分包单位之间的合同执行中问题，审核总包合同外变更项

目增减内容，并及时汇报

e、配合总部进行工程招标、询标、评标 f、变更洽商审核工作

g、配合咨询公司计算总包工程首版施工蓝图的工程量，协助处理、澄清对量

过程中图纸及技术疑问，并与施工方对审

h、结算审核及结算资料整理归档，完成结算分析报告，细化成本指标；严格

按照合同约定及竣工工程结算管理工作程序，及时审核承包商申报之最终 工程结算，并与之对审，对其中存在的的问题提出解决方案或意见，向部 门经理汇报；按集团预审部有关规定于结算审核完后及时进行工作总结（其中总包工程须上报总部预审部）；细化结算分析报告，细化成本指标。对已完成结算按不同成本归口进行数据整理分类、分析；整理结算资料，交由部门文秘装订归档

i、中期付款审核。会同工程监理、工程部现场工程师一起核定的本月实际完

成的形象进度，严格按合同约定，及时审核各总包、分包商每月的中期付 款

l、配合协助兄弟部门工作，提供其所需参考数据，提出建设性的、切实可行的、能产生经济效益的建议

招标及合同管理岗位职责

1、在部门经理的领导下开展工作，负责根据总计划制定工

作计划和落实安排。2、对工程项目建设的全过程的：a、工程承包方案和材料设

备购销方案进行策划、拟稿、编写、论证等。b、对各专业 工程的发包范围、计价办法、付款方式进行深入研究、市场

调查论证。c、负责招标工作和按公司合同管理制度和流程执

行。d、负责编制或拟定公司成本控制、合同管理规章制度

和管理流程及招投标管理制度和工作流程。

3、对准合作单位和项目管理人员从实力、资质、信誉、业

绩、专业技术能力等方面进行深入调查，建立《准合作单位 基本情况调查表》。

4、负责工程施工招标、材料及设备采购招标的基础性工作。

包括熟悉图纸、起草招标文件并报审、投标单位资格审查、招标信息的发布、组织招标答疑、招标文件的起草与修改、收标、参与开标及评标，根据公司评标小组评标初步结果，编写评标报告。

5、起草和审核工程合同，参与合同谈判，修改合同并按合同审批流程审批，跟踪审批进度。6、参与材料及设备市场价格调查，收集价格信息，编入

《价格调查表》备查，相关的样本资料分门别类归入样本备查。

7、参与工程信息资料收集，如土地成本费用资料、报建费

用资料、各种专业工程承包价格资料、基础设施及配套费资 料，为测算项目投资和成本控制提供依据。

8、及时收集整理合同执行过程的反馈意见，为后续工程项

目的合同拟稿、谈判与签订提供支持。

9、完成领导交办的其它工作。

房地产成本管理岗位职责篇五

部门经理岗位职责1、公司有关本部门所有工作计划实施的安排者、组织者及第一责任人，负责部门日常工作的管理；

2、本部门所有工作的总审核、总把关人；

3、负责组织编制公司投资估算、施工图预算、竣工结算；

4、负责组织编制部门年度计划、季度计划、月计划，并负责落实完成； 5、主持所有总包、分包工程招标、询标、评标及商务谈判等工作；，超值下载

6、组织合同文件的编制，并审核； 7、组织工程商务、合约谈判；

8、关注整个项目的工程建造成本，督促并检查目标成本动态管理系统，随时掌握工程最新成本情况，为公司决策提供参考依据；确保工程目标成本的实现；

9、负责与其他部门之间协调、沟通；

10、即时向公司领导、集团主管中心汇报及沟通。

成本管理副经理岗位职责

1、在部门经理的领导下开展工作，协助部门经理搞好本部门工作； 2、负责制定项目成本控制的管理制度和工作流程；

3、负责组织投标工程标底的编制，提供编制招标文件有关价格方面的意见；参与议标工程合同价的确定，参与审核工程合同；协助有关人员进行招投标的有关事宜、参与开标、评标、定标等工作；监督预算的执行及参与工程验收；

4、监督合同的执行，负责施工过程中变更项目造价的审核及谈判；负责中期付款的审核；

5、负责零星工程价格的确定；负责投标工程增加工程价格的确定；负责部分工程产品价格的询价工作；

6、负责组织本部门相关人员对初步设计、施工图设计阶段的成本核算进行成本分析，提出限额指标及优化设计的建议；

7、通过工程预算各种数据的分析，审查工程图纸经济合理性，并提出问题所在；

8、负责造价材料等信息的收集、整理、分析、并定期出报告；负责预算、材料的收集、归档、管理；

9、配合协助其他部门工作，完成领导交办的其他工作。

土建造价师岗位职责

1、负责初步设计、施工图设计阶段土建部分的成本核算，进行成本分析，提出限额指标及优化设计的建议；

2、负责土建合同谈判及审核工作；

3、适时与监理公司、工程部、设计部沟通，及时发现在工程安装合同执行中存在的问题，向主管领导汇报并提出解决方案；

4、及时发现总包与分包单位之间的合同执行中问题，审核合同外变更项目增减内容，并及时汇报；

5、配合其它相关部门进行工程招标的工作； 6、变更洽商审核工作；

7、配合咨询公司做好施工图预算及工程量清单的审核与编制工作，协助处理、澄清图纸及技术疑问；

8、结算审核及结算资料整理归档，完成结算分析报告，细化成本指标；严格按照合同约定及竣工工程结算管理工作程序，及时审核承包商申报之最终工程结算，并与之对审，对其中存在的的问题提出解决方案或意见，向部门经理汇报；按集团预审部有关规定于结算审核完后及时进行工作总结（其中总包工程须上报总部预审部）；细化结算分析报告，细化成本指标。对已完成结算按不同成本归口进行数据整理分类、分析；整理结算资料，交由档案室装订归档；

9、中期付款审核。会同工程监理、工程部现场工程师一起核定的本月实际完成的形象进度，严格按合同约定，及时审核各总包、分包商每月的中期付款；

10、配合协助其它部门工作，提供其所需参考数据，提出建设性的、切实可行的、能产生经济效益的建议。

安装造价师岗位职责

1、负责初步设计、施工图设计阶段安装部分的成本核算，进行成本分析，提出限额指标及优化设计的建议；

2、负责安装合同谈判及审核工作；

3、适时与监理公司、工程部、设计部沟通，及时发现在工程安装合同执行中存在的问题，向主管领导汇报并提出解决方案；

4、及时发现总包与分包单位之间的合同执行中问题，审核合同外变更项目增减内容，并及时汇报；

5、配合其它相关部门进行工程招标的工作； 6、变更洽商审核工作；

7、配合咨询公司做好施工图预算及工程量清单的审核与编制工作，协助处理、澄清图纸及技术疑问；

8、结算审核及结算资料整理归档，完成结算分析报告，细化成本指标；严格按照合同约定及竣工工程结算管理工作程序，及时审核承包商申报之最终工程结算，并与之对审，对其中存在的的问题提出解决方案或意见，向部门经理汇报；按集团预审部有关规定于结算审核完后及时进行工作总结（其中总包工程须上报总部预审部）；细化结算分析报告，细化成本指标。对已完成结算按不同成本归口进行数据整理分类、分析；整理结算资料，交由档案室装订归档；

9、中期付款审核。会同工程监理、工程部现场工程师一起核定的本月实际完成的形象进度，严格按合同约定，及时审核各总包、分包商每月的中期付款； 10、配合协助其它部门工作，提供其所需参考数据，提出建设性的、切实可，超值下载 行的、能产生经济效益的建议。

房地产成本管理岗位职责篇六

成本管理部经理岗位职责1、负责投资开发项目的前期调研、论证、经济分析评价工作，及项目实施之中的成本分析工作。

2、参与工程勘察、设计、施工、监理及材料设备合同的商务洽谈与签订工作。

3、负责政府有关造价文件的收集、整理，负责与材料设备供应厂、商的联系建立市场价格信息库。

4、负责施工单位报材料用量计划的审核及认质认价工作。 5、负责工程进度款支付凭证及工程经济签证的审核与签发工作。6、负责组织工程预(结)算及招标标底的编制与审核工作。7、提出预算部组织结构及人员设置的建议，健全预算及成本控制等工作管理制度。

8、制定下属员下属员工职务说明书，并定期对其工作进行考核。 9、与协办作单位的联系接洽工作。

10、负责公司开发项目工程全过程的成本控制管理；编制开发项目的总投资估算，为公司投资决策提供依据。

11、组织工程建设招投标工作。负责工程项目的勘探、设计、监理、施工及设备材料采购合同的洽谈和所有工程合同的签订，并对工程全过程行使合同管理职能并监督合同的执行情况。12、负责对材料、设备价格信息的审查工作。

13、负责工程项目材料采购的招投标组织工作。跟踪招投标进度，根据开标意见向公司领导提供选择建议。14、负责审核施工单位报送的资金计划、材料计划，审查进度付款额，掌握工程施工实际投资额。

房地产成本管理岗位职责篇七

公司成本管理部岗位职责

1、成本管理部经理岗位职责  目标管理

 组织确定项目的目标成本；  确定部门的工作目标及工作计划；  定期检查成本控制目标的执行情况；  制定有效的成本控制方法；  负责监督和落实部门的工作计划；  造价审核

 组织完成各项造价（含合同价、结算价）的确定工作；  对造价工作完成部门内的终审；  组织重大结算工作及合同的谈判；  招投标工作

 参与公司所有招投标工作；  制度建设

 组织制定成本管理的有关规范；  组织对成本管理规范的有关培训工作；  负责公司成本管理制度的制定；  新项目投资测算

 组织项目前期成本调研，便于公司决策；  合同管理

 起草格式化标准合同文本；  对上报合同进行审核；

 根据实施情况对合同的经济条款进行全面的把握；  预决算管理

 负责装修工程及室外园林绿化工程结算工作；  部门管理

 培养业务骨干；  部属激励和绩效考核；  负责本部门人力资源的配置和调遣；  相关总协调工作

 负责本部门所有对内对外的协调工作；  组织对外的业务交流活动；

 负责公司内部成本意识的建立并组织相关培训。

2、成本综合管理岗岗位职责  施工图预算管理—土建、安装工程

 根据图纸等资料委托咨询单位编制预算，协调咨询单位与施工单位预算核对工作；

 负责编制咨询合同；  目标成本制定

 确定项目目标成本，制定材料设备成本控制明细表；  结算工作

 负责督促施工单位上报工程结算书；  负责按相关文件规定审核工程结算资料；

 负责对工程结算进行初审并按规定进行复审和终审；  信息管理

 负责按集团要求有效使用成本管理软件，及时完整录入各类数据；  负责汇总编制每月公司成本月报，并上报总部；  动态目标成本

 负责进行项目动态目标成本跟踪，包括：主体建筑的土建费、公共配套项目及开发间接费等；

 按月提供出动态成本分析报告（土建部分）；  审计配合工作

 对造价咨询公司进行管理，各项审价工作协调  负责准备编制审计所需数据表格工作；  负责审计的其他配合工作；  合同及付款管理

 负责审核合同中有关经济条款；  负责建立合同及合同付款台帐及成本核算工作；  日常管理

 配合及时提供成本管理软件所需相关数据；  及时总结工作中经验教训供部门内共享；  编制项目每月工程资金计划；  协助部门经理处理日常事物。

3、安装成本管理岗岗位职责  施工图预算审核--安装工程

 根据图纸等资料委托咨询单位编制预算，协调咨询单位与施工单位预算核对工作；

 审核工程进度款

 负责根据工程进度和合同约定审核工程进度款（安装部分），经过审核签认的工程进度款审核表作为工程部向施工单位支付工程进度款的依据；

 招投标工作

 对安装工程和材料（设备）招投标工作，预算员要负责对相关的投标单位的入围进行审签；

 负责协助编制主体工程招标文件，对招标文件的经济条款进行审核；  对经济标书进行分析；  审核现场签证变更

 负责全部安装工程设计变更和签证单费用的初审；

 负责按月向成本管理部汇报项目上发生的设计变更和现场签证的办理情况；  结算工作

 负责督促施工单位上报工程结算书；  负责按相关文件规定审核工程结算资料；  动态目标成本

 负责进行项目动态目标成本跟踪，包括：主体建筑的安装、社区管网及安装甲供材料等；

 按月提供出动态成本分析报告（安装部分）；  现场管理  负责抽查现场有关工程量的准确性；

 负责督促工程部执行《工程变更签证管理规范》；  合同及付款管理

 负责审核合同中有关经济条款；  日常管理

 负责总部成本管理软件的日常数据管理工作；  及时总结工作中经验教训供部门内共享；

4、成本信息管理岗

 施工图预算审核（兼）—土建工程

 根据图纸等资料委托咨询单位编制预算，协调咨询单位与施工单位预算核对工作；

 审核工程进度预算

 负责根据工程进度和合同约定审核工程进度款，经过审核签认的工程进度款审核表作为工程部向施工单位支付工程进度款的依据之一；

 审核现场签证变更

 负责全部土建工程设计变更和签证单费用的初审；

 负责按月向成本管理部汇报项目上发生的设计变更和现场签证的办理情况；  结算工作

 负责督促施工单位上报工程结算书；  负责按相关文件规定审核工程结算资料；

 负责对工程结算进行初审并按规定进行复审和终审；  动态目标成本

 负责进行项目动态目标成本跟踪；

 按月提供出动态成本分析报告（签证变更部分）；  现场签证变更及档案管理

 负责建立工程设计变更及现场签证费用台帐；  负责各类决算资料档案及图纸资料管理；  招投标管理

 负责招投标工程量清单计算；  日常管理

 配合及时提供成本管理软件所需相关数据；  负责每周部门例会纪要记录及整理；  及时总结工作中经验教训供部门内共享；  协助部门经理处理日常事物。