房屋拆迁补偿协议无效(13篇)
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房屋拆迁补偿协议无效篇一
甲方（拆迁人）：_________ 营业执照注册号：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________
乙方（被拆迁人）：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________
根据国务院《____市房屋拆迁管理条例》、《____省____市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要，经审查批准，于________年____月____日，取得了（_________）拆许字（_________）第_________号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于_________，土地为_________，房屋用途为_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。
第三条 补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1．房屋的货币补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；
2．附属物补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；
3．搬迁补助费为人民币_________元整；
4．设施设备迁移费为人民币_________元整；
5．_________。 总计补偿金额（大写）为人民币_________元整。
第四条 搬迁 乙方在________年____月____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
第五条 补偿金额支付时间及方式 甲方在________年____月____日前按本协议
第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。
第六条 注销 乙方应在________年____月____日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
第七条 违约责任 甲方未在
第五条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之_________计算违约金，支付给乙方。 乙方未在
第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之_________计算违约金，支付给甲方。
第八条 协议的争议解决 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：
1．提交仲裁委员会仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第九条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件二）。 协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十条 本协议自双方签订之日起生效。
第十一条 本协议连同附件共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________
________年____月____日 ________年____月____日
房屋拆迁补偿协议无效篇二
拆迁人：_________（简称甲方）
被拆迁人：_________（简称乙方）
甲方经_________批准，在贵阳市_________地区进行项目建设，修建_________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：
一、拆迁范围内涉及乙方_________路（街、巷）_________号附_________号_________结构_________用途的房屋，建筑面积_________平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证（未超过批准期限的临时建筑的有效证照）。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于_________年_________月_________日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷，由乙方自理，甲方概不负责。
二、根据，甲方按_________元／平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方，甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元，由乙方自行解决安置用房。
三、甲方以_________路（街、巷）_________号_________幢_________单元_________楼_________座_________间（成套住宅房屋）建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图。甲方按价_________元／平方米与乙方房屋价_________元／平方米结算，_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方，同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方，办证费用按有关规定执行。
四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费：
1．煤气_________元
2．独立电表_________元
3．电话_________元
4．有线电视_________元
5．独立水表_________元
6．电热_________元
五、甲方应按规定的标准支付乙方（承租人）次搬迁补助费，停产、停业费、合法待工人员补助费。
1．甲方支付乙方人民币_________元；
2．甲方支付承租人人民币_________元。
六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家保修规定，按规定实施物业管理。
七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街（巷）_________号提供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡，过渡期为_________个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为_________个月，甲方按乙方原房屋建筑面积_________，付给乙方临时安置补助费_________元。
八、违约责任和纠纷解决办法：
1．乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。
2．甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。
3．本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在30日内通知乙方，乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。
4．对本合同有争议，双方选择（_________）方式解决。
a．申请贵阳市仲裁委员会仲裁。
b．诉讼。
九、其他：_________
十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协议双方签订后即生效。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋拆迁补偿协议无效篇三
甲方：拆迁人 地址：
营业执照注册号：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
受委托拆迁单位： 地址：
营业执照注册号：
法定代表人：
经办人：联系电话：
乙方：被拆迁人
法定代表人：联系电话：
住（地）址： 身份证号码：
联系电话：
委托代理人：身份证号码：
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要，经审查批准，于年月日，取得了（）拆许字（）第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况
乙方房屋坐落于 ，土地为，房屋用途为，建筑结构为，建筑面积为平方米，附属物包括： ，证件名称：，证件：号，地籍：号。
第三条 补偿金额
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1、房屋的货币补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）；
2、附属物补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）；
3、搬迁补助费为人民币佰拾万仟佰拾元整；
4、设施设备迁移费为人民币佰拾万仟佰拾元整；
总计补偿金额（大写）为人民币佰拾万仟佰拾元整。
第四条 搬迁
乙方在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
第五条 补偿金额支付时间及方式
甲方在年月日前按本协议第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。
第六条 注销
乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
第七条 违约责任
甲方未在第五条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给乙方。
乙方未在第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之计算违约金，支付给甲方。
第八条 协议的争议解决
本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第［］中方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件二）。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十条 本协议自双方签订之日起生效。
第十一条 本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份。
甲方：（签章） 乙方：（签章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：
年月日年月日
受委托拆迁单位：
法定代表人：
经办人：
年月日签于
附件一（评估报告）：
附件二（补充协议内容）：
房屋拆迁补偿协议无效篇四
建设单位（以下简称甲方）：
地址：
邮码：
电话：
法定代表人：
职务：
拆迁户（以下简称乙方）：
地址：
邮码：
电话：
法定代表人：
职务：
根据________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。
第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共________平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）____平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。
第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。
第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：
1．乙方自行找房周转，每人每月补助________元；
2．由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；
3．乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。
第四条甲方安置乙方的住房位于________，共____套____间，____层____号，配有____等装备。
第五条乙方家庭的全部成员（18岁以上者）____等____人一致签字同意____作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。
第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的____％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付____元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金____元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
第七条其他约定：________________________________________．
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，交____市（县）房地产管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份。
建设（甲方）：____________（公章）拆迁户（乙方）：____________（公章）
代表人：____________代表人：
____年____月____日____年____月____日
房屋拆迁补偿协议无效篇五
甲方：渠县千佛乡水井村四组村民雷孝文，以下简称“甲方”。乙方：渠县千佛乡中心学校，法人代表李奎，以下简称“乙方”。
因乙方修建学校公路堆土方，将甲方砖混结构一楼一底房屋底层两间损坏，甲方要求乙方赔偿，经双方协商，现达成如下协议：
一、乙方一次性赔偿因甲方房屋底层两间受损的款项人民币40000.00元(大写：肆万元整)，此款当场付清，房屋产权不变。
二、甲方若要求乙方将宅基地中所填土方彻底清除，恢复原状。乙方须无条件清除所填土方，恢复甲方宅基地原状，所产生一切费用概由乙方负责。若乙方在规定时限内未将甲方宅基地中所填土方彻底清除，则视为违约，须支付违约金人民币30000.00元(大写叁万元)给甲方。乙方仍须无条件将甲方宅基地中所填土方彻底清除。
此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
甲方：xx
乙方：渠县千佛乡中心学校
法人代表：xx
见证人：xx
20xx年9月18日
房屋拆迁补偿协议无效篇六
拆迁人：_________（以下简称甲方） 房屋承租人：_________（以下简称乙方） 根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆...
拆迁人：_________（以下简称甲方）
房屋承租人：_________（以下简称乙方）
根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第_________号，厦国土房拆通[_________]号第_________拆迁通告，因"_________"项目建设需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________号的房屋（承租合同号_________），应予拆除，甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：
一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行货币补偿方式。
1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_________平方米，办公、工厂、仓库_________方米；经评估，被拆迁房屋市场评估价_________元／平方米，计人民币：_________（￥_________）。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十条规定，甲方应付给乙方人民币：_________（￥_________）。
2、附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_________（￥_________）。
二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：_________（￥_________）。
1、房屋装修补偿费为人民币：_________（￥_________）。
2、有线电视、电话等补助费为人民币：_________（￥_________）。
3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_________平方米，按7元／平方米；经营性店面_________平方米，按20元／平方米壹次计人民币：_________（￥_________）。
4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工平均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________（￥_________）。
5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________（￥_________）。
三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：_________（￥_________）。（详见补偿安置费用表）
四、乙方应在_________年_________月_________日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10％即：_________元／平方米，计人民币：_________（￥_________）作为搬迁奖励；逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。
五、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。
六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：
1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、补充条款：_________
八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房产局贰份。
九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
周记
房屋拆迁补偿协议无效篇七
拆迁人：_______________________（简称甲方）
被拆迁人：_____________________（简称乙方）
甲方经_________批准，在贵阳市______________地区进行项目建设，修建______________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定，于_______年______月______日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：
一、拆迁范围
涉及乙方_________路（街、巷）_______号附_______号_________结构________用途的房屋，建筑面积________平方米需拆除。乙方负责出具有效的
二、根据，甲方按_________元／平方米对乙方进行货币补偿。
乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方，甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元，由乙方自行解决安置用房。
三、甲方以_________路（街、巷）_________号_________幢_________单元_________楼_________座_________间（成套住宅房屋）建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图。
甲方按价_________元／平方米与乙方房屋价_________元／平方米结算，_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方，同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方，办证费用按有关规定执行。
四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费
1．煤气_________元
2．独立电表_________元
3．电话_________元
4．有线电视_________元
5．独立水表_________元
6．电热_________元
五、甲方应按规定的标准支付乙方（承租人）次搬迁补助费，停产、停业费、合法待工人员补助费
1．甲方支付乙方人民币_________元；
2．甲方支付承租人人民币_________元。
六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家保修规定，按规定实施物业管理。
七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街（巷）_________号提供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡，过渡期为_______个月。
乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为_______个月，甲方按乙方原房屋建筑面积_________，付给乙方临时安置补助费_________元。
八、违约责任和纠纷解决办法
1．乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。
2．甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。
3．本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在30日内通知乙方，乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。
4．对本合同有争议，双方选择（_________）方式解决
a．申请贵阳市仲裁委员会仲裁。
b．诉讼。
九、其他：_____________________________________________________________
十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协议双方签订后即生效。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
房屋拆迁补偿协议无效篇八
拆迁人（以下简称甲方）：
单位名称： ，地址： ；
法定代表人： ，职务： ；
邮编： ，电话： 。
委托代理人：
单位名称： ，地址： ；
法定代表人： ，职务： ；
邮编： ，电话： 。
被拆迁人（以下简称乙方）：
单位名称： ，地址： ；
法定代表人： ，职务： ；
邮编： ，电话： 。
委托代理人：
单位名称： ，地址： ；
法定代表人： ，职务： ；
邮编： ，电话： 。
房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：
单位名称： ，地址： ；
法定代表人： ，职务： ；
邮编： ，电话： ；
委托代理人：
单位名称： ，电话： ；
法定代表人： ，职务： ；
邮编： ，电话： 。
甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《某省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条被拆除房屋现状
（一）房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米（其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。
（二）房屋内部设施及装潢情况：
（三）房屋的附属物及构筑物情况：
（四）机械设备情况：
第二条乙方或丙方基本情况
（一）被拆除房屋为住宅时：
1、乙方有正式户口________人（其中常住人口_________人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：。
2、丙方有正式户口_________人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：____________________________________________
___________________________________________________________
__________________________________________________________。
（二）被拆除房屋是非住宅时：
1、乙方情况：____________________________________________
2、丙方情况：___________________________________________
第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式：
1、货币补偿。
2、房屋产权调换。
第四条被拆迁房屋的货币补偿方式
（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
（二）房屋装潢作价方式：________________________________
（三）被拆迁房屋补偿金额：_______________________________
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。
2、装潢补偿金额___________元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。
3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
以上三项合计补偿金额__________________元。
（四）房屋货币补偿的币种______________，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，支付方式：_________________________________。
（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿方式
（一）甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_________________________________________________________ 。
产权调换的安置房屋应符合以下标准：
1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；
2、房屋内应当有以下设施：
（1）______________________________________________；
（2）______________________________________________；
（3）______________________________________________；
（4）______________________________________________；
（5）______________________________________________；
3、房屋装饰与设施标准见附件二
4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。
（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。
（四）产权调换差价币种：________，差价由______方于_______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。
第六条房屋产权调换的过渡安置
（一）过渡方式按以下第_____________方式确定。
1、 【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；
2、 由甲方提供周转房过渡安置。
（二）【乙方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____日。
（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。
（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。
第七条房屋拆迁补助费
（一）甲方按__________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助费____________元，共计___________元。
（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元。
（三）房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：________。
第八条 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。
第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条逾期安置的违约责任。
（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满 天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：
1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。
2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4、____________________________________________。
5、____________________________________________。
（二）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_________________）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。
（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。
（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：
本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按 种方式进行处置：
1、双方自行约定：
（1）_________________________________________________；
（2）_________________________________________________；
（3）_________________________________________________；
（4）_________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处置：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价；
（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比=（产权登记面积—协议约定面积）/协议约定面积×100%。
第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
（一）按逾期时间，分别处理（不累加）
1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之 的违约金，协议继续履行；2、逾期超过 日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
（二）_______________________________________________。
（三）_______________________________________________。
第十三条其他违约责任：
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：
（一）向___________仲裁委员会申请仲裁。
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件三）
第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十八条本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
附件一：安置房屋平面图
附件二：安置房装饰、设施标准
1、外墙：
2、内墙：
3、顶棚：
4、地面：
5、门窗：
6、厨房：
7、卫生间：
8、阳台：
9、电梯：
10、其他：
房屋拆迁补偿协议无效篇九
合同编号：_________<
甲方（拆迁人）：_________
营业执照注册号：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
乙方（被拆迁人）：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要，经审查批准，于_________年_________月_________日，取得了（_________）拆许字（_________）第_________号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况
乙方房屋坐落于_________，土地为_________，房屋用途为_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。
第三条 补偿金额
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1．房屋的货币补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；
2．附属物补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；
3．搬迁补助费为人民币_________元整；
4．设施设备迁移费为人民币_________元整；
5．_________。
总计补偿金额（大写）为人民币_________元整。
第四条 搬迁
乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
第五条 补偿金额支付时间及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本协议第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。
第六条 注销
乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
第七条 违约责任
甲方未在第五条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之_________计算违约金，支付给乙方。
乙方未在第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之_________计算违约金，支付给甲方。
第八条 协议的争议解决
本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：
1．提交仲裁委员会仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第九条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件二）。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十条 本协议自双方签订之日起生效。
第十一条 本协议连同附件共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
附件一：评估报告（略）
附件二：补充协议内容（略）
房屋拆迁补偿协议无效篇十
沪 （ ）拆协字第 号
甲 方（拆迁人）：__________________________________________ 代理人（房屋拆迁实施单位）：_______________________________ 房屋拆迁资格证书号_________________________________________
乙 方（被拆迁人）：________________________________________ 房地产权证号_______________________________________________ 房屋承租人_________________________________________________
因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号________ ）。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《实施细则》），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。
一、乙方______（所有或承租）的房屋座落在__________路_____弄_____号_____室，地段为______类，房屋类型______，房屋性质______，建筑面积______平方米。
二、乙方选择《实施细则》第三十九条规定的面积标准房屋调换的补偿安置方式，并同意支付超出应安置面积的部分的房地产市场价。
三、根据《实施细则》第三十二条在应安置面积内不结算差价的规定，被拆除房屋不需评估。
四、根据《实施细则》第三十九条规定，甲方安置乙方房屋在______类地段，应安置面积为______平方米建筑面积。
五、经双方协商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____号_____室，实际建筑面积______平方米。
六、安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积______平方米，每平方米建筑面积的房地产市场价为________元，共计（大写）________________元，乙方应在______年____月____日前支付给甲方。
七、乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬迁。
八、甲方应当在乙方搬离原址后____日内，支付乙方搬家补助费___ 元、设备迁移费________元。
九、乙方应在______年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。
十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。
十一、乙方取得安置房屋后，应当按照《上海市居住物业管理条例》的规定交纳有关维修基金、物业管理等费用。
十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决，协商不能解决的，选定下列第____种方式解决，（不选定的划除）
（1）向人民法院提起诉讼。
（2）向上海仲裁委员会申请仲裁。
十三、双方约定的其他事项：
___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________
本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。
本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，拆迁实施单位____份，由甲方报送__________房地局____份。
甲方（盖章） 乙方（签章）
法定代表人
或委托代理人（签名）
拆迁实施单位（盖章）
法定代表人
或委托代理人（签名）
年 月 日
房屋拆迁补偿协议无效篇十一
拆迁人（以下简称甲方）：_________<
单位名称：_________
电话：_________
法定代表人：_________
职务：_________
营业执照注册号：_________
注册地：_________
地址及邮编：_________
委托代理人：_________
姓名：_________
电话：_________
地址及邮编：_________
被拆迁人（以下简称乙方）：_________
姓名（单位名称）：_________
电话：_________
法定代表人：_________
职务：_________
【身份证号】【营业执照注册号】：_________
地址及邮编：_________
委托代理人：_________
姓名：_________
电话：_________
地址及邮编：_________
房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_________
姓名（单位名称）：_________电话：_________
法定代表人：_________
职务：_________
【身份证号】【营业执照注册号】：_________
地址及邮编：_________
委托代理人：_________
姓名：_________
电话：_________
地址及邮编：_________
根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项），已列入海南省20_________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_________拆许字第_________号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 被拆除房屋基本情况
（一）房屋所在地点，建筑面积_________平方米（其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________。
（二）房屋内部设施及装潢情况：_________
（三）房屋的附属物及构筑物情况：_________
（四）机械设备情况：_________
（五）其他情况：_________
第二条 乙方或丙方基本情况
（一）被拆除房屋为住宅：
1．乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分别是：
┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐
│序号 │姓名│性别 │年龄 │与户主关系 │身份证号码 │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│01 │ │ │ ││ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│02 │ │ │ ││ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│03 │ │ │ ││ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│04 │ │ │ ││ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│05 │ │ │ ││ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│06 │ │ │ ││ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│07 │ │ │ ││ │
└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘
2．丙方有正式户口_________人，分别：
┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐
│序号 │姓名│性别 │年龄 │与户主关系 │身份证号码 │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│01 │ │ │ ││ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│02 │ │ │ ││ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│03 │ │ │ ││ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│04 │ │ │ ││ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│05 │ │ │ ││ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│06 │ │ │ ││ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│07 │ │ │ ││ │
└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘
（二）被拆除房屋是非住宅：
1．乙方情况：_________
2．丙方情况：_________
第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式：
1．货币补偿；
2．房屋产权调换；
3．货币补偿与房屋产权调换相结合。
第四条 货币补偿
（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
1．根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定；
2．当事人约定的其他作价方式。
（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币_________元整。
1．房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。
2．土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。
3．房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。
4．房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。
5．附属物及构筑物补偿金额_________元。
（三）补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________。
（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
第五条 房屋产权调换补偿
（一）甲方提供位于_________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________。
（二）产权调换的安置房屋应符合以下标准：
1．甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；
2．房屋内应当有以下设施：
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________；
（4）_________；
（5）_________。
3．房屋装饰与设施标准详见附件4。
4．新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。
5．甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。
（三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
（四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。
（五）差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。
第六条 房屋产权调换的过渡安置
（一）过渡方式按以下第_________方式确定。
1．【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；
2．由甲方提供周转房过渡安置。
（二）【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为_________，建筑面积_________平方米。
（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。
（五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_________）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
第七条 房屋拆迁补助费
（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，提前搬家奖励费_________元；其他补助费_________元，共计人民币（大写）：_________元整。
（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，提前搬家奖励_________元；其他补助费_________元，共计人民币（大写）：_________元整。
（三）甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________。
第八条 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。
第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。
第十条 逾期安置的违约责任。
甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：
1．甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。
2．逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
3．逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的'情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4．_________。
5．_________。
第十一条 特殊情况下安置逾期的处理
如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
（一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的；
（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；
（三）_________。
出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。
因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________。
第十二条 甲方关于安置房标准的违约责任。
（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。
（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：
本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：
1．双方自行约定：
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
2．双方同意按以下原则处置：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价；
（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。
（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比=（产权登记面积－协议约定面积）/协议约定面积×100%
（三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。
第十三条 甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
（一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）
1．逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金，协议继续履行；
2．逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
（二）_________。
第十四条 其他违约责任：
（一）_________；
（二）_________。
第十五条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元。
第十六条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决：
（一）向_________仲裁委员会申请仲裁。
（二）依法向人民法院起诉。
第十七条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件1）。
第十八条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。
第二十条 本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方（签章）：_________
委托代理人：_________
_________年____月____日
附件
附件：
1．合同补充协议□
2．被拆迁房屋平面图□
3．安置房屋平面图□
4．安置房装饰、设施标准□
（1）外墙：_________
（2）内墙：_________
（3）顶棚：_________
（4）地面：_________
（5）门窗：_________
（6）厨房：_________
（7）卫生间：_________
（8）阳台：_________
（9）电梯：_________
（10）其他：_________
一、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，城镇房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地市县城镇房屋拆迁管理部门咨询。
二、为体现房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供城镇房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。城镇房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
三、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，城镇房屋拆迁当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
四、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
五、本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议作为协议附件。协议附件与本协议具有同等法律效力。
六、本协议正文（不含说明）共十页，二十条。
七、本协议条款由海南省建设厅负责解释。
房屋拆迁补偿协议无效篇十二
被拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
根据《民法通则》、《最新合同样本法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下最新协议范本：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、 （女）。
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成最新协议范本。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米；
经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米；
经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之最新协议范本，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成最新协议范本以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付 元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本最新协议范本壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人（以下简称甲方）： 拆迁人（以下简称乙方）：
年 月 日年 月 日
房屋拆迁补偿协议无效篇十三
被拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、 （女）
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、 电话号码变更费用：
2、 有线电视安装成本：
3、 交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人（以下简称甲方）： 拆迁人（以下简称乙方）：
年 月 日
; 年 月 日
