2024年房屋婚前协议(大全14篇)
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房屋婚前协议篇一
甲方:
乙方:
甲乙双方于20__年3月16日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围:甲方的财产有,奥-迪a6型轿车一部,木器加工厂一座(资产总价值50万元),住房一套(**市**区路号居民小区*号,面积130平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了夏*牌40寸液晶彩电一台,海-尔立式冰箱一台,lg中央空调一套,双人床一个,其他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属:甲方的轿车、工厂归甲方个人所有;住房归甲方所有,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效。
立协议人:
甲方:
乙方:
甲方:
乙方:
甲乙双方于20__年3月16日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围:甲方的财产有,奥-迪a6型轿车一部,木器加工厂一座(资产总价值50万元),住房一套(**市**区路号居民小区*号,面积130平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了夏*牌40寸液晶彩电一台,海-尔立式冰箱一台,lg中央空调一套,双人床一个,其他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属:甲方的轿车、工厂归甲方个人所有;住房归甲方所有,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效。
立协议人:
甲方:
乙方:
房屋婚前协议篇二
甲乙双方于____年__月__日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,经平等、自愿、充分协商,达成以下协议:
一、甲、乙双方婚前各自的财产,婚后可以共同使用,但归各自所有,不属共同财产。
二、甲、乙婚后所得收入每人每月各拿出______元,为双方共同生活所用,其余的分属各自所有,不属共同财产。
三、甲、乙婚前或婚后各自所产生的债务,由各自独立承担,另一方不负清偿责任。
本协议自甲、乙双方签字即行生效。
甲方:_______(签字)。
乙方:_______(签字)。
______年_____月____日。
房屋婚前协议篇三
女方:__________,族,________年________月________日生,身份证号码:__________,住址:__________,联系电话:__________。
男方:__________,族,________年________月________日生,身份证号码:__________,住址:__________,联系电话:__________。
男女双方准备于________年________月________日履行结婚登记手续。但为了预防今后可能出现的财产纠纷,现双方理智地协商,在婚前就各自财产达成如下协议:
1、婚前以男方的名义购买的坐落于处的房屋,面积为_____平方米,该房屋首付已由男方支付,首付为人民币:____________元,为男方婚前个人财产。
2、双方约定该房屋的后续房贷人民币________,由男女双方共同偿还。
3、经双方确认,若涉及房屋纠纷时,由双方就房产及升值部分平均分割。
4、待房屋可以过户登记时,房产证明文件需要填写男女双方两个人的名字,若男方隐瞒女方独自进行房产过户登记,则男方须向女方支付违约金元人民币。
第二条其他约定。
1、本协议未尽事宜,双方可另行协商约定。对本协议所约定内容产生纠纷的,男女双方应本着夫妻之间应当信任、忠诚、相互理解与关爱的原则,友好协商解决。
2、本协议一式两份,男女双方各持一份,各份协议文本具有同等法律效力。
3、本协议自各方签署后生效,本协议生效后在执行中发生争议的,男女双方应协商解决,若协商不成,任何一方均可向不动产房屋所在地人民法院起诉。
男方:__________。
签署日期:_________年________月________日
女方:__________。
签署日期:_________年________月________日
房屋婚前协议篇四
婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产,包括婚前个人财产和婚后共同财产,若不属于夫妻所有的财产,任何一方无权处置,签署该协议也就无任何意义。
婚前财产协议的内容必须合法,既不能规避法律,也不能违反公序良俗。为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款,建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核该婚前财产协议,以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失,从而有违签订婚前财产协议的初衷。
1、位于________的房屋;
2、于________银行的存款,此款项若用于婚后共同生活,应予以返还;
1、于________证券交易所股票;
2、债权、基金等其他财产性权利;
3、牌号为________的________车。风险提示:婚前财产的范围。
明确婚前财产的范围,一般包括男女双方婚前的存款,房产,车辆,公司股权及其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细,建议仅对重要财产作出约定即可。
同时,对财产描述要详尽,在实践中,由于财产描述不明确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述,很多伴侣在作婚前财产协议时,对于一方的婚前房产只是写某某小区的房屋归双方共同所有,正确的描述应该是坐落于某市(县)街号房产由双方共有。
三、婚前财产归属约定对上述财产的归属,为个人财产,其具体约定如下:
1、甲、乙双方婚前财产的所有权,归甲、乙各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止,任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。
2、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利,任何一方不得对另一方处分婚前财产的行为进行干涉。
婚前财产协议,基于其签订当事人身份的特殊性,有了明确的意思,日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。
因此,在婚后可以与爱人共享的财产内容,以及共享的比例应该清楚,千万不能欲说还休,并且认为对方应该知道自己的意思。
四、婚前财产婚后收益约定婚前个人财产,婚后产生的分红、利息以及房屋租金等收益的约定:
1、房屋如果出租,其租金分配用于夫妻共同生活,如有剩余,______%归甲方,______%归乙方;如果没有出租用于夫妻双方居住使用。
2、对于各自存款利息分配,归各自所有,任何一方不得干涉另一方在婚姻存续期间存款利息的处分。
3、对于债权、基金等财产性权利产生的收益,双方平均分配。
4、乙方的车用于夫妻双方日常生活代步工具,双方共同使用。
五、本协议正本一式两份,由甲乙双方各持一份。
房屋婚前协议篇五
男方:________________,____族,生于________年________月________日,住址:________________,身份证号码:________________,联系电话:________________。
男女双方自愿办理结婚登记,为了避免今后出现不必要的纠纷,明确双方婚前、婚后共同财产的范围和归属,现双方在自愿、平等、互相信任、互相尊重的基础上,依据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释之规定,特在婚前达成如下协议:
2、银行存款人民币________元;。
3、股票:________________;基金:________________;公司股权:________________等。
4、牌号为________的________________牌汽车;。
5、知识产权收益:________________;。
6、债权:________________;。
7、其它财物:________________,共计价值人民币________元。
2、银行存款人民币________元;。
3、股票:________________;基金:________________;公司股权:________________等。
4、牌号为的牌汽车;。
5、知识产权收益:________________;。
6、债权:________________;。
7,、其它财物:________________,共计价值人民币________元。
二、婚后财产的范围及归属。
1、以上男女双方婚前财产归各自所有;。
2、婚后男女双方各自收入所得归各自所有;。
3、婚后男女双方各自接受的赠与或继承所得,均归各自所有;。
4、不论婚前或婚后,男女双方以各自财产投资所得的收益均归各自所有;。
5、婚后如因拆迁而分得的房产,女方名下的份额归女方所有,不属于夫妻共同财产,男方不得主张分割;前述原因获得的男方名下份额亦归女方所有,男方应在可以办理产权变更登记之日起________日内协助女方办理相应不动产权属变更登记手续。
三、债权、债务的享有与承担。
1、不论婚前及婚后,各方名下的债权、债务均归各自享有与承担;。
2、婚前或婚后因各方名下的投资,不论所得是否用于婚姻生活,所产生的债权、债务均由各自承担。
四、其他约定。
1、双方确认,在签订本协议时冷静而理性,并一致确认上述约定是公平、有效的。
2、如本协议部分条款被认定为无效,不影响其它部分的效力。
3、本协议一式叁份,双方各执壹份,经双方签字生效,壹份留存于公证处。
4、本协议未尽事宜,双方可另行协商约定。对本协议所约定内容产生纠纷的,甲乙双方应本着夫妻之间应当信任、忠诚、相互理解与关爱的原则,友好协商解决。
男方:________________。
________年________月________日。
女方:________________。
________年________月________日。
见证人:________________。
________年________月________日。
房屋婚前协议篇六
甲方(男方):
身份证号码:
住址:
乙方(女方):
身份证号码:
住址:
鉴于甲乙双方自愿结婚,并希望以协议的形式就双方婚前和婚姻关系存续期间所得财产的所有权等事项进行约定,现依据《中华人民共和国民法典》等法律法规,双方经平等协商,自愿达成如下一致意见:
1.甲方名下财产:
(1)房产:________________。
(2)存款:________________。
(3)股票、投资基金等有价证券:________________。
(4)债券:________________。
(5)其他财产:________________。
2.乙方名下财产:
(1)房产:________________。
(2)机动车:________________。
(3)存款:________________。
(4)其他财产:________________。
(3)其他约定:________________。
2、甲方乙方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、知识产权的收益等财产,归夫妻共同所有。
第三条债务。
1.甲方婚前债务:房产按揭贷款:总额________万元;首付________万元;剩余贷款:________万元。无其他债务。故甲方婚前债务为________万元。甲方婚前债务在甲乙双方结婚后由甲乙双方用夫妻共同财产来共同还贷。甲方房屋中,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,属于夫妻共同财产,可依法分割。
乙方无婚前债务。
2.甲乙双方婚后为满足夫妻共同生活所负的债务为夫妻共同负债,由双方共同负担。
3.双方婚后借债应事先协商一致,任何未经双方协商并书面同意的用于非日常生活所需的债务,均为举债方一方债务,由其个人承担偿债责任。
4.一方单独举债,事后由夫妻另一方追认的,应视为夫妻共同债务。
5.其他约定:________________。
第四条夫妻财产的管理和处分。
1.归属夫妻共同财产的管理和处分。
(1)因日常生活需要而管理或处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
(2)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。
2.归属一方的个人财产由财产归属一方进行管理和处分。
3.任何一方不得隐藏和转移婚后夫妻共同财产,如有隐藏和转移行为的,另一方发现后有权取得对方所隐藏或转移的财产的全部份额。
4.关于夫妻财产管理和处分的其他约定:________________。
第五条日常开支。
1.家庭的日常必需开支(粮油、水电、煤气、固定电话等支出)承担。
2.重要开支约定:________________。
3.关于日常开支的其他约定:________________。
第六条甲乙双方的权利义务。
1.应当互相尊重、互相忠实。
2.双方不得对对方实施家庭暴力,不得虐待和遗弃对方及其他家庭成员。
3.双方有互相抚养的义务。
4.一方对己方的父母尽赡养义务,对方应当与给支持。
5.其他约定:________________。
第七条本协议自双方签字之日成立,自双方办理完毕结婚登记手续后生效。协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:________________(签章)乙方:________________(签章)。
房屋婚前协议篇七
乙方:(系女方)。
甲、乙双方于x年x月x日办理了结婚登记手续,但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智的协商,就婚前财产协议达成如下协议:
一、婚前财产的范围:甲方的财产:(详细列明)。乙方的财产:(详细列明)。为了建立家庭,双方共同出资购置了(详细列明)。
甲方: 乙方:
年x月x日 x年x月x日。
房屋婚前协议篇八
婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产,包括婚前个人财产和婚后共同财产,若不属于夫妻所有的财产,任何一方无权处置,签署该协议也就无任何意义。
明确婚前财产的范围,一般包括男女双方婚前的存款,房产,车辆,公司股权及其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细,建议仅对重要财产作出约定即可。
同时,对财产描述要详尽,在实践中,由于财产描述不明确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述,很多伴侣在作婚前财产协议时,对于一方的婚前房产只是写某某小区的房屋归双方共同所有,正确的描述应该是坐落于某市(县)街号房产由双方共有。
一、乙方出资__________元,一并作为该套房屋首付款。
二、房屋装修费用__________元由乙方负责,剩余__________装修费用由甲方负责。
三、双方共同生活期间,水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。
婚前财产协议,基于其签订当事人身份的特殊性,有了明确的意思,日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。
因此,在婚后可以与爱人共享的财产内容,以及共享的比例应该清楚,千万不能欲说还休,并且认为对方应该知道自己的意思。
五、双方领取结婚证时,该房产仍作为甲方的婚前个人财产。
六、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应将乙方已承担的全部费用,包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。
七、未经乙方书面同意,甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。
房屋婚前协议篇九
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋质量良好,房屋座落____________,间数:____________。
第二条 租赁期限
租赁期共 年,出租方从 ______年______月______日起将出租房屋交付承租方使用,至 ______年______月______日止,合同期满后,乙方有优先续租权,租金甲乙双方另行协商。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,一年租金 元整,房租一次性交清,预付 押金 元,大写 。
第四条 租赁期间的水、电、通讯、物业管理等费用由乙方承担。如果出现损失问题由乙方承担。
第五条 责任和义务
1、乙方不得擅自更改房屋内的结构。合同期内,乙方不得转租本房屋。
2、乙方不得在本出租房内违法经营,如乙方违法经营后产生的所有后果由乙方承担,甲方有权终止本合同,且不承担任何违约责任,乙方所交租金不退。
3、乙方有义务保护承租房内的设施,乙方保护好室内墙面,不得乱涂乱画,合同期内如有损坏,费用由乙方承担。
第六条 争议的解决方式:双方协商解决
第七条 其他约定或违约事项,因违约造成的损失由违约方承担全部费用。
第八条:本合同经双方签字后生效。
本合同一式两份,出租方、承租方各执一份。
地址:____________
地址:____________
电话:____________
电话:____________
______年______月______日
房屋婚前协议篇十
以上房产的在婚后取得的租金等收益,以及出售所得房价款(包含了婚后产生的增值部分),亦属于男方个人财产。
二、以下房产系女方婚前个人财产:_________________。
以上房产的在婚后取得的租金等收益,以及出售所得房价款(包含了婚后产生的增值部分),亦属于女方个人财产。
三、各自名下婚前已有的车辆、存款、投资理财等财产,及其在婚后所得的收益,均属于各自的个人财产。
四、任何一方父母在婚后出资,登记在自己子女名下的房产、股票基金等有价证券、公司股份、基金理财等财产,均属于出资人对自己子女个人的赠与,不属于夫妻共同财产,相关财产在婚后产生的亏损或收益,无论是否由本人实际管理或经营,亏损均由各自承担,收益均归各自所有。
五、任何一方在婚后继承所得,亦归各自所有,无论是否实际分配到各自名下,均不影响个人财产的属性。
六、任何一方婚前既有债权、债务,仍归各自所有;。
结婚后一方未经另一方签字同意所产生的债务,个人为自己及他人担保产生的债务,经营个人财产亏损时所产生的债务,均属于个人债务。
一方使用婚后共同财产偿还了个人债务的,债务人应从其个人财产中补偿给另一方所还债务额的50%。
七、本协议没有手写内容,双方签字即生效。
本协议一式四份,双方各持两份。
房屋婚前协议篇十一
乙方:_________________。
甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,经平等、自愿、充分协商,达成以下协议:
一、甲、乙双方婚前各自的财产,婚后可以共同使用,但归各自所有,不属共同财产。
二、甲、乙婚后所得收入每人每月各拿出______元,为双方共同生活所用,其余的分属各自所有,不属共同财产。
三、甲、乙婚前或婚后各自所产生的债务,由各自独立承担,另一方不负清偿责任。
本协议自甲、乙双方签字即行生效。
甲方:_______(签字)。
乙方:_______(签字)。
______年_____月____日。
房屋婚前协议篇十二
《婚姻法》第19条:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。”
甲方:————出生年月:——————身份证号码:————。
乙方:————出生年月:——————身份证号码:————。
甲乙双方经自由恋爱,即将缔结为夫妻。婚姻法律关系除涉及人身关系之外,还包括财产关系。为了明确双方婚前个人财产、婚姻关系存续期间个人财产的范围和归属,经双方平等协商,自愿达成如下协议,以资共同遵守:
1.甲方的财产有:——————————。
2.乙方的财产有:——————————。
二、婚姻关系存续期间的个人财产。
1.——————————。
2.——————————。
3.——————————。
4.——————————。
三、甲乙的个人债务及夫妻共同债务。
1.——————————。
2.——————————。
3.——————————。
4.——————————。
四、其他。
1.本协议约定未尽之事宜,双方应另行协商解决;。
2.本协议签订过程中所涉及的公证等有关费用,均由————承担。
3.本协议书一式叁份,协议双方及公证机关各执壹份,自协议被公证之日起生效。
协议人:协议人:
年月日年月日。
房屋婚前协议篇十三
协议人:
住址:
协议人:
身份证号:
住址:
甲、乙双方经自由恋爱,准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则,对双方的婚前财产作以下约定,以供婚后共同遵守。
1、位于__________的房屋;。
2、于__________银行的存款,此款项若用于婚后共同生活,应予以返还;。
1、于__________证券交易所股票;。
2、债权、基金等其他财产性权利;。
3、牌号为__________的__________车。
对上述财产的归属,为个人财产,其具体约定如下:
1、甲、乙双方婚前财产的所有权,归甲、乙各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止,任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。
2、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利,任何一方不得对另一方处分婚前财产的行为进行干涉。
3、甲、乙双方婚前各自所产生的债务,由各自独立承担,另一方不负清偿责任。
婚前个人财产,婚后产生的分红、利息以及房屋租金等收益的约定:
1、房屋如果出租,其租金分配用于夫妻共同生活,如有剩余,__________%归甲方,__________%归乙方;如果没有出租用于夫妻双方居住使用。
2、对于各自存款利息分配,归各自所有,任何一方不得干涉另一方在婚姻存续期间存款利息的处分。
3、对于债权、基金等财产性权利产生的收益,双方平均分配。
4、乙方的车用于夫妻双方日常生活代步工具,双方共同使用。
五、本协议正本一式两份,由甲乙双方各持一份。
六、本协议自甲乙双方签字即行生效。
甲方:
__________年______月______日。
乙方:
__________年______月______日。
房屋婚前协议篇十四
然婚前财产协议的观念已经被越来越多的人所接受,但在实际的操作过程中,不少人仍对其存在许多误区。
误区一:婚前财产协议必须是书面形式,如果是口头协议则无效。
一般来说,夫妻双方进行婚前财产协议都是采用书面形式,这样后期也便于对照和举证,但这样并非意味着口头协议就无效,只要满足以下两种情况,口头进行的婚前财产协议也成立:
1、夫妻双方对口头协议的'效力均无异议。
2、能证明双方有口头形式的协议且一直履行。
很多人认为婚前财产协议和婚前财产公证是一回事,其实并非如此。婚前财产协议只要夫妻双方达成一致,协议内容并未违反法律规定即可,但婚前财产公证则必须由公证机关进行公证。婚前财产协议不违反法律禁止性规定,即使不经公证也具有法律效力。当然,对婚前财产协议做公证更为保险,尤其在是一方丢失协议的情况下,公证机关保留的协议将具有重要的证据作用。
误区三:财产协议只能在婚前签订,婚后再签就没有用了。
夫妻双方结婚后仍然可以签署婚内财产协议,而其与婚前财产协议一样具有法律效力。
误区四:如果不签婚前财产协议,则一方婚前财产会变成夫妻共同财产。
根据我国婚姻法的规定,一方婚前的财产为其个人财产,不会因婚姻关系的继续转化为夫妻共同财产。在这种情况下,之所以还要签订婚前财产协议,主要是要明确哪些财产是夫妻双方的婚前财产,以免将来发生争议。
误区五:已移民或外籍人士在中国签婚前协议无效。
目前,不少富裕人群会选择移民海外,而其财富和资产也逐渐向海外转移。有些“富二代”很小就被送到国外,甚至就在国外出生,早早就拥有了外籍身份。这类人群常常会认为:我们是外籍,我们将来的另一半也可能是外籍,我们甚至不在中国结婚,这样就不需要在中国签订婚前协议。但需要注意的是,如果这类人群的主要财产仍然是来源于中国(包括在中国经营公司、利用各种方式从中国境内向海外输送资产等),或者一方在中国常年居住(一般指连续居住一年以上),中国法律对其婚前财产协议同样具有管辖作用。