全国注册物业管理师考试属于国家行政许可制度设定的准入性考试，通过全国统一考试，成绩合格者，由人事部颁发统一印制，人事部、建设部共同用印的《中华人民共和国物业管理师资格证书》，再经注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证书》方可以注册物业管理师从事物业管理工作。

依据2003年8月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过的《中华人民共和国行政许可法》第十二条：“提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项”可以设定行政许可，以及第十四条：“本法第十二条所列事项，法律可以设定行政许可。尚未制定法律的，行政法规可以设定行政许可”的法律规定。所以，注册物业管理师是根据《物业管理条例》第三十三条：“从事物业管理的人员应该按照国家有关规定，取得职业资格证书。”的规定而设立的一项行政许可制度。

2005年11月16日国家人事部、建设部以“国人部发[2005]95号”规范性文件的形式联合颁布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。《物业管理师暂行规定》明确规定了从2005年12月1日实施注册物业管理师制度。

物业管理活动的特殊性、经营管理的专业性以及涉及学科多、管理复杂、向公众通过的服务对象众多广泛等特点，决定了应对物业管理专业人员实行职业资格制度。物业管理专业人员尤其是物业管理处主任、项目经理这些高层次管理人员，作为物业管理活动的直接组织者，其业务能力和素质高低，直接关系物业的承接验收、维修养护以及物业管理服务水平，直接影响物业的保值增值，直接关系到广大业主共同利益和社会公共利益。物业管理专业人员只有在掌握和了解法律、经济、工程、环保、消防以及公共关系、心理等多方面学科和知识，并经过相关专业岗位实践锻炼的基础上，才能有效地做好管理服务工作。不少发达国家以及香港、台湾地区等都通过对物业管理专业人员进行职业资格的认证以及继续教育制度，来实现对物业管理行业的规范和管理。现阶段，我国已建立的物业管理专业人员队伍、高等院校及科研机构提供的教育支撑和人才储备以及日臻完善的法规体系等，为建立物业管理专业人员职业资格制度创造了有利条件。因此，《物业管理条例》第三十三条规定：“从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。”并且在2005年11月，建设部和人事部就已将这一制度纳入国家专业人员职业资格制度系列。

物业管理师执业资格考试属于国家设定的准入性考试。通过全国统一考试，成绩合格者，由人事部颁发统一印制，人事部、建设部共同用印的《中华人民共和国物业管理师资格证书》，经注册后可以物业管理师的名义从事物业管理业务。

以往，物业管理从业人员的培训、考试都是实行的物业管理企业上岗证书培训。但随着国家行政许可制度的实施，上岗证书培训考试就显然与国家行政许可制度相矛盾。因此，国家决定物业管理企业上岗证书要逐渐过渡到注册物业管理师。物业管理从业人员所取得的物业管理企业经理、部门经理和管理员上岗培训证书，由于这些上岗培训和考试一般都不严格，专业学历和专业考试要求都不高，滥竽充数的现象比较严重。所以导致上岗证书这样的选拔规则很难保证从事物业管理的专业人员拥有完整的知识结构，最终导致现有物业管理从业人员的素质和管理水平参差不齐，许多从业人员的专业理论水平和文化程度偏低。这也是国家要以注册物业管理师取代上岗证书制度的一个重要的因素。

注册物业管理师作为一项执业资格制度，目前，世界上许多国家均建立起这项制度，物业管理师执业资格证书已经逐渐被越来越多的国家视为从事物业管理工作的必备条件。我国对物业管理上岗培训的行政审批改革为严格的经考试、注册的物业管理师制度，有利于实现物业管理从业人员的职业化、社会化、专业化。物业管理师制度争取同有关国家取得互认，将成为我国开拓国际物业管理市场的一个重要条件。

同时我们也应该看到，对于高水平的人才而言，物业管理师资格考试的举行将是个人职业发展的必由之路。目前全国物业管理企业经理仅10万多人，只占从业总人数的百分之二左右。高级人才在人数上远不能满足市场需求。

物业管理师执业资格考试大纲在吸收我国一级注册结构工程师、一级注册建筑师、一级注册建造师、注册土木工程师、注册房地产估价师和注册房地产经纪人执业资格考试大纲的经验基础上制定的。考试大纲明确了对各考试知识点的具体要求，如了解、熟悉、掌握(突出掌握部分的知识点)等。

物业管理师资格考试的教材严格按照大纲编写，但是涵盖面很广泛，几乎涵盖了物业管理理论和实务的大部分内容，还包括了一部分房地产估价师和房地产经纪人的内容，除此之外，它还有一部分自身特有的内容。如此众多的内容综合到一起，使得其考试的灵活性很大。这给各位考生的复习应考带来很大不便。如果只是通过粗略的看教材，没有对各方面知识的深度理解，那么万一考试时出题老师为了增加难度，不是简单的对教材原话的机械重复，而是要求有一定理解的话，那么只是通过背教材就很难通过了。而如果要想达到对教材的理解，就需要花费大量的时间和精力了。

物业管理师考试命题必须充分考虑广大物业管理从业人员脱产培训难的实际状况，结合成人教育的特点，原则上应保证考题难易、大小、长短、宽严适中，题目简明准确。特别是一开始实行注册物业管理师考试制度的前三年，国家为了加快注册物业管理师制度的顺利实施，考题在出题中一般比较多的是采用重复教材原话，考试的难度相对也比较小，这就使考生往往比较容易通过前三年的考试。但随着注册物业管理师制度的建立，按照一般国家级考试的经验，三年之后注册物业管理师的考试往往就会越来越难。所以，抓住前三年考试的有利机遇，就能顺利通过注册物业管理师的考试。

2006年10月28日举行了首次全国注册物业管理师资格认定考试，据考生反映试题不是太难，内容也多偏重实务方面，是平时工作中常遇到、用到的。首先因为刚刚开考，书上所有的内容都可以作为考试范围，选择的余地比较大，因此一般会更多的把比较简单的概念性的知识点作为考题。其次由于是最初国家对注册物业管理师资格的人员需求比较紧迫，人员的需要量比较大，因此有必要降低考试难度使较多的人员顺利通过考试关，也是加快建立注册物业管理师制度的一个有效途径。随着几年以后通过的人越来越多，国家对相关人员的需求减少，则考试的难度会越来越大。各位考生应该借此机会，下大力气学习，通过努力，力争一次通过。

证书颁发机构：注册物业管理师是指经过住房和城乡建设部举办的全国统一考试，获得《中华人民共和国物业管理师》证书后再经过人力资源和社会保障部进行注册，获得《中华人民共和国物业管理师》注册证，注册证有效期3年.

第十二条 取得《资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。

第十三条 建设部为物业管理师资格注册审批机构。省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为物业管理师资格注册审查机构。

第十四条 取得《资格证书》并申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业管理资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出注册申请。

第十五条 注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5个工作日内，一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

对受理或者不予受理的注册申请，均应出具加盖注册审查机构专用印章和注明日期的书面凭证。

第十六条注册审查机构自受理注册申请之日起20个工作日内，按规定条件和程序完成申请材料的审查工作，并将注册申请人员材料和审查意见报注册审批机构审批。

注册审批机构自受理注册申请人员材料之日起20个工作日内作出决定。在规定的期限内不能作出决定的，应当将延长期限的理由告知申请人。

对作出批准决定的，应当自决定批准之日起10个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《注册证》。对作出不予批准决定的，应当书面说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权力。

第十七条 物业管理师资格注册有效期为3年。《注册证》在有效期限内是物业管理师的执业凭证，由持证人保管和使用。

第十八条 初始注册者，可以自取得《资格证书》之日起1年内提出注册申请。逾期未申请者，在申请初始注册时，必须符合本规定继续教育的要求。

初始注册时需要提交下列材料：

(一)《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》;

(二)《资格证书》;

(三)与聘用单位签订的'劳动合同;

(四)逾期申请初始注册人员的继续教育证明材料。

第十九条 注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前30个工作日内，按照本规定第十四条规定的程序申请延续注册。注册审批机构应当根据申请人的申请，在规定的时限内作出延续注册的决定;逾期未作出决定的，视为准予延续注册。

延续注册时需要提交下列材料：

(一)《中华人民共和国物业管理师延续注册申请表》;

(二)与聘用单位签订的劳动合同;

(三)达到注册期内继续教育要求的证明材料。

第二十条 在注册有效期内，物业管理师变更执业单位，应按照本规定第十四条规定的程序办理变更注册手续。变更注册后，其《注册证》在原注册有效期内继续有效。

变更注册时需要提交下列材料：

(一)《中华人民共和国物业管理师变更注册申请表》;

(二)与新聘用单位签订的劳动合同;

(三)工作调动证明或者与原聘用单位解除劳动合同的证明，退休人员的退休证明。

第二十一条 物业管理师因丧失行为能力、死亡或者被宣告失踪的，其《注册证》失效。

第二十二条 注册申请人有下列情形之一的，注册审批机构不予注册：

(一)不具有完全民事行为能力的;

(二)刑事处罚尚未执行完毕的;

(四)法律、法规规定不予注册的其他情形。

物业管理师考试答题方法你掌握了吗?没有的话。下面百分网小编精心为大家整理的2017注册物业管理师考试答题方法，希望对大家有帮助，更多内容请关注应届毕业生网!

物业管理师考试内容分为三种方式：单项选择题、多向选择题和判断题

所谓单项选择题，就是在命题中给出答案，让你选出一个且只能选出一个符合题目要求的答案，并把代号填入题目后面的括号内。一般命题所给的答案有即a、b、c、d四个。

答题技巧：

1、直接选择法

所谓直接选择法，就是学员掌握基本知识、基本理论比较扎实或题目比较简单，一眼就能选出符合题目要求的正确答案的答题方法。

对于这样的命题，就可以采用直接选择法。应为从题目一眼可以看出，正确的答案应该是b。

2、逐一排斥法

所谓逐一排斥法就是题目有一定的难度或学员对答案莫能两可的情况下所采用的一种答题技巧。在这种情况下，要对命题对给出的答案，先排斥明显不符合命题要求的答案，然后对剩余答案在进行排斥，最后选出正确的、符合命题要求的答案。

例如：物业管理的主要职能是遵照国家的法律、法规，运用现代化科学手段，对物业实施管理，以()，从而为人们创造优雅、舒适、安全的生活工作环境。

对于这样的命题，如果用直接选择发做不了，就可以采用逐一排斥法做。从命题答案来看，a答案中有“全部”二字，不符合要求，予以排斥。b答案中也有“全部”二字，不符合要求，同样予以排斥。既然已经排斥了a、b,那当然就不能选d,所以剩下的c答案自然是正确答案。

多向选择题相对于单项选择题来说，有一定的难度。按照阅卷要求，没有全部选出命题答案要求的，视为错误答案。多选或少选都不能得分。

答题技巧：

1、直接选择法：

例如：从建筑规模上划分，商业场所可分为( )

a 居住区商场，建筑规模一般在0.3-1万平方米。 b 地区购物商场，建筑规模一般在1-3万平方米。 c 市级购物中心，建筑规模一般在3-10万平方米。 d 国家级购物中心，建筑规模一般在10万平方米以上。

从我们掌握的知识得知，商业场所只分为三种：即居住区商场、地区购物商场和市级购物中心。答案自然是abc。

2、逐一排斥法：

例如：1、物业管理人员在工作中对待业主态度不一，对熟人热情周到，对不熟悉的人提出的合理要求也只是简单应付，这主要违反了物业管理人员()的职业道德。

对于这样的命题，就要采用逐一排斥的方法来做。从命题要求来分析，“对待业主的态度”与a无关，予以排斥。d答案属于个人素质要求，不是职业道德的要求，应予以排斥。正确答案自然是b、c。

判断题不像选择题，命题已给出具体答案，而是需要学员用所掌握的知识判断，答案是“是”与“非”。对于判断题就要靠自己所掌握的'基本知识和基本理论来做。

全国物业管理员职业资格考试中技能考试，主要是考察学员对所掌握的物业管理基础知识、基本理论，在实施物业管理的过程中对其灵活应用能力、解决工作中存在的一般问题能力的一种鉴定方式。技能考试题有三种类型的题型：模拟现场操作题、情景题和案例题。

(一)命题形式：观看录像，然后按照要求答题。每题录像放两次，第一题30分钟之后放第二题录像。

(二)命题类型：命题一般会涉及的内容是物业管理过程中一些工作的一个方面。例如物业的接管与验收、各项工作检查(包括消防安全检查、清洁卫生检查、设施设备检查等)。

命题考察的形式是通过以录像的形式，判断在工作过程反映出存在的问题，让考生指出并说明理由。

(三)答题方法：

第一步：仔细观看录像，第一编录像要记下存在的问题(一般命题中反映出的问题是比较明显的)，第二遍再补充核实。

第二步：答题。

(四)答题技巧：

每一个命题在笔答时，可以按照下面的要求回答：

凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：

(一)取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。

(二)取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。

(三)取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。

(四)取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。

(五)取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。

(六)取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

(七)取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

符合上述今本的报名条件，并于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部门承认的`正规学历或学位。从事相关工作经历年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其计算截止日期为2014年12月31日。

符合报名条件的香港、澳门居民，可以申请参加物业管理师资格考试。申请人在报名时应提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或者学位证书、从事工作及物业管理相关实践年限证明。

各位正在备考2017注册物业管理师考试的考生们，为了帮助大家顺利通过考试，百分网小编跟大分享2017注册物业管理师考试的答题技巧，大家平常练习的时候要注意训练自己的答题思路，更多内容请关注应届毕业生网!

物业管理师考试内容分为三种方式：单项选择题、多向选择题和判断题

一、单项选择题的答题技巧

所谓单项选择题，就是在命题中给出答案，让你选出一个且只能选出一个符合题目要求的答案，并把代号填入题目后面的括号内。一般命题所给的答案有即a、b、c、d四个。

答题技巧：

1、直接选择法

所谓直接选择法，就是学员掌握基本知识、基本理论比较扎实或题目比较简单，一眼就能选出符合题目要求的正确答案的答题方法。

对于这样的命题，就可以采用直接选择法。应为从题目一眼可以看出，正确的答案应该是b。

2、逐一排斥法

所谓逐一排斥法就是题目有一定的难度或学员对答案莫能两可的情况下所采用的一种答题技巧。在这种情况下，要对命题对给出的答案，先排斥明显不符合命题要求的答案，然后对剩余答案在进行排斥，最后选出正确的、符合命题要求的`答案。

例如：物业管理的主要职能是遵照国家的法律、法规，运用现代化科学手段，对物业实施管理，以()，从而为人们创造优雅、舒适、安全的生活工作环境。

对于这样的命题，如果用直接选择发做不了，就可以采用逐一排斥法做。从命题答案来看，a答案中有“全部”二字，不符合要求，予以排斥。b答案中也有“全部”二字，不符合要求，同样予以排斥。既然已经排斥了a、b,那当然就不能选d,所以剩下的c答案自然是正确答案。

二、多向选择题的答题技巧

多向选择题相对于单项选择题来说，有一定的难度。按照阅卷要求，没有全部选出命题答案要求的，视为错误答案。多选或少选都不能得分。

答题技巧：

1、直接选择法：

例如：从建筑规模上划分，商业场所可分为( )

a 居住区商场，建筑规模一般在0.3-1万平方米。 b 地区购物商场，建筑规模一般在1-3万平方米。 c 市级购物中心，建筑规模一般在3-10万平方米。 d 国家级购物中心，建筑规模一般在10万平方米以上。

从我们掌握的知识得知，商业场所只分为三种：即居住区商场、地区购物商场和市级购物中心。答案自然是abc。

2、逐一排斥法：

例如：1、物业管理人员在工作中对待业主态度不一，对熟人热情周到，对不熟悉的人提出的合理要求也只是简单应付，这主要违反了物业管理人员()的职业道德。

对于这样的命题，就要采用逐一排斥的方法来做。从命题要求来分析，“对待业主的态度”与a无关，予以排斥。d答案属于个人素质要求，不是职业道德的要求，应予以排斥。正确答案自然是b、c。

三、判断题答题技巧

判断题不像选择题，命题已给出具体答案，而是需要学员用所掌握的知识判断，答案是“是”与“非”。对于判断题就要靠自己所掌握的基本知识和基本理论来做。

全国物业管理员职业资格考试中技能考试，主要是考察学员对所掌握的物业管理基础知识、基本理论，在实施物业管理的过程中对其灵活应用能力、解决工作中存在的一般问题能力的一种鉴定方式。技能考试题有三种类型的题型：模拟现场操作题、情景题和案例题。

一、现场模拟操作题答题技巧

(一)命题形式：观看录像，然后按照要求答题。每题录像放两次，第一题30分钟之后放第二题录像。

(二)命题类型：命题一般会涉及的内容是物业管理过程中一些工作的一个方面。例如物业的接管与验收、各项工作检查(包括消防安全检查、清洁卫生检查、设施设备检查等)。

命题考察的形式是通过以录像的形式，判断在工作过程反映出存在的问题，让考生指出并说明理由。

(三)答题方法：

第一步：仔细观看录像，第一编录像要记下存在的问题(一般命题中反映出的问题是比较明显的)，第二遍再补充核实。

第二步：答题。

(四)答题技巧：

每一个命题在笔答时，可以按照下面的要求回答：

各位正在备考2017注册物业管理师考试的考生们，为了帮助大家顺利通过考试，小编跟大分享2017注册物业管理师考试的答题攻略，大家平常练习的时候要注意训练自己的答题思路，想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!

物业管理师考试内容分为三种方式：单项选择题、多向选择题和判断题

所谓单项选择题，就是在命题中给出答案，让你选出一个且只能选出一个符合题目要求的答案，并把代号填入题目后面的括号内。一般命题所给的答案有即a、b、c、d四个。

答题技巧：

所谓直接选择法，就是学员掌握基本知识、基本理论比较扎实或题目比较简单，一眼就能选出符合题目要求的正确答案的答题方法。

对于这样的命题，就可以采用直接选择法。应为从题目一眼可以看出，正确的答案应该是b。

法

所谓逐一排斥法就是题目有一定的难度或学员对答案莫能两可的情况下所采用的一种答题技巧。在这种情况下，要对命题对给出的答案，先排斥明显不符合命题要求的答案，然后对剩余答案在进行排斥，最后选出正确的、符合命题要求的答案。

例如：物业管理的主要职能是遵照国家的法律、法规，运用现代化科学手段，对物业实施管理，以()，从而为人们创造优雅、舒适、安全的生活工作环境。

对于这样的命题，如果用直接选择发做不了，就可以采用逐一排斥法做。从命题答案来看，a答案中有“全部”二字，不符合要求，予以排斥。b答案中也有“全部”二字，不符合要求，同样予以排斥。既然已经排斥了a、b,那当然就不能选d,所以剩下的c答案自然是正确答案2017注册物业管理师考试答题技巧2017注册物业管理师考试答题技巧。

多向选择题相对于单项选择题来说，有一定的难度。按照阅卷要求，没有全部选出命题答案要求的，视为错误答案。多选或少选都不能得分。

答题技巧：

例如：从建筑规模上划分，商业场所可分为( )

a 居住区商场，建筑规模一般在0.3-1万平方米。 b 地区购物商场，建筑规模一般在1-3万平方米。 c 市级购物中心，建筑规模一般在3-10万平方米。 d 国家级购物中心，建筑规模一般在10万平方米以上。

从我们掌握的知识得知，商业场所只分为三种：即居住区商场、地区购物商场和市级购物中心2017注册物业管理师考试答答案自然是abc。

例如：1、物业管理人员在工作中对待业主态度不一，对熟人热情周到，对不熟悉的人提出的合理要求也只是简单应付，这主要违反了物业管理人员()的职业道德。

对于这样的命题，就要采用逐一排斥的方法来做。从命题要求来分析，“对待业主的态度”与a无关，予以排斥。d答案属于个人素质要求，不是职业道德的要求，应予以排斥。正确答案自然是b、c。

判断题不像选择题，命题已给出具体答案，而是需要学员用所掌握的知识判断，答案是“是”与“非”。对于判断题就要靠自己所掌握的基本知识和基本理论来做。

全国物业管理员职业资格考试中技能考试，主要是考察学员对所掌握的物业管理基础知识、基本理论，在实施物业管理的过程中对其灵活应用能力、解决工作中存在的一般问题能力的一种鉴定方式。技能考试题有三种类型的题型：模拟现场操作题、情景题和案例题。

(一)命题形式：观看录像，然后按照要求答题。每题录像放两次，第一题30分钟之后放第二题录像。

(二)命题类型：命题一般会涉及的内容是物业管理过程中一些工作的一个方面2017注册物业管理师考试答题技巧物业管理师。例如物业的接管与验收、各项工作检查(包括消防安全检查、清洁卫生检查、设施设备检查等)

命题考察的形式是通过以录像的形式，判断在工作过程反映出存在的问题，让考生指出并说明理由。

第一步：仔细观看录像，第一编录像要记下存在的问题(一般命题中反映出的问题是比较明显的)，第二遍再补充核实。

每一个命题在笔答时，可以按照下面的要求回答：

根据往年注册物业管理师报名时间预计，贵州省注册物业管理师考试报名时间2015年为
2015年6月19日7月9日。敬请广大考生密切关注百分网的注册物业管理师 频道，我们将第一时间公布最新报名信息!

请考生于指定日期登陆贵州人事考试网()进入相关栏目，填写报名信息，打印准考证，完成报名流程。

贵州省人力资源和社会保障厅
贵州省住房和城乡建设厅
黔人社厅通〔2015〕155号
关于做好2015年度全国物业管理师资格考试工作的通知

各市、州人社局、建设局，省直有关部门、各大专院校、各监理单位、设计单位，中央在黔相关企事业单位：
根据人力资源和社会保障部人事考试中心《关于做好2015年度全国物业管理师资格考试考务工作的通知》（人考中心函[2015]36号）精神，为做好2015年度我省全国物业管理师资格考试工作，现将有关事项通知如下：
一、报名条件
凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守执业道德，并具备下列条件之一的.，可以申请参加物业管理师资格考试：
（一）取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。
（二）取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。
（三）取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。
（四）取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。
（五）取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。
（六）取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。
（七）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。
（八）免试部分科目条件：
符合《物业管理师制度暂行规定》有关报名条件，并于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。
二、考试科目及时间安排：
2015年

9月15日

上午9：00-11：30

物业管理基本制度与政策

下午14：00-16：30

物业经营管理

2015年

9月16日

上午9：00-11：30

物业管理综合能力

下午14：00-17：00

物业管理实务

物业管理师资格考试4个科目中，《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》科目为客观题试卷，使用2b铅笔在答题卡上作答；《物业管理综合能力》和《物业管理实务》科目为客观题与主观题混合试卷，使用专用答题卡作答，应考人员应携带黑色墨水笔、2b铅笔、橡皮、无声无文本编程功能的计算器。对《物业管理综合能力》和《物业管理实务》科目，考生答题前要认真阅读作答须知（答题卡首页），严格按照指导语要求，在指定的答题区域内作答，超出答题区域的作答无效。
三、报名方式
2015年度物业管理师资格考试统一实行网上报名，进入网上报名系统，填写本人真实信息进行网上报名，同时上传本人电子照片（近期免冠正面证件照jpg格式，长宽比为1.2－ 1.5，大小10－20kb之间）。贵州省住房和城乡建设厅政务服务中心在2个工作日对报名人员进行资格审查，审查通过后，请考生于2015年7月11日前在网上进行交费确认，否则视为自动放弃。网上报名资格审查咨询电话0851—5360013，技术咨询电话0851—6810676。应考人员在网上报名时所填信息必须客观真实，如考试合格后，在资格审查中发现考生所填报的信息与真实情况有出入时，其后果由考生自己承担。
应考人员只有在报名交费确认后，才能视为报名成功，打印准考证。
四、考场设置及考试形式
我省物业管理师资格考试考点设在贵阳。
物业管理师资格考试实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。
五、报名考务费收费标准：
根据省物价局核定的收费标准，《物业管理基本制度与政策》每人55元；《物业经营管理》每人55元；《物业管理综合能力》每人60元；《物业管理综合实务》每人60元。
六、证书发放
物业管理师资格考试合格者，由省人力资源和社会保障厅颁发国家人力资源和社会保障部统一印制，人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部用印的资格证书，该证书全国范围有效。考试合格人员，需在考试成绩公布一个月内持学历（学位）证书、身份证等材料原件到贵州省住房和城乡建设厅政务服务中心进行资格复查，复查合格人员方可领取合格证书。对提供虚假证明材料参加考试并合格的，成绩无效，并按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》进行处理。
七、关于考生信息修改
根据人力资源和社会保障部人事考试中心《关于专业技术人员资格考试信息管理有关问题的通知》（人考中心函【2010】45号）精神，应考人员身份证件信息发生变更，造成报考信息与身份证件信息不一致，应考人员申请修改姓名或身份证号信息的按如下处理：
（一）如应考人员已取得资格考试证书（包括证书已打印但尚未领取者），人力资源和社会保障部人事考试中心不予修改。如应考人员在注册中因证书信息与身份证件信息不一致时，由相关考试注册管理机构负责处理。
（二）因应考人员本人原因造成报考信息错误，需修改姓名或身份证号信息的，从2010年10月起，不予修改。
（三）应考人员申请修改报考级别、报考专业信息的，人力资源和社会保障部人事考试中心原则上不予受理；如确需变更报考级别的，需重新审核报名条件、重新报名。
考试报名通知等相关信息也可上贵州建设信息网（）查询。

全国物业管理员职业资格考试中知识考试，主要是考察学员对所物业管理基础知识、基本理论掌握程度的一种测试方式。下面是百分网小编为考生搜索整理了关于注册物业管理师考试答题技巧，供大家参考学习，希望对你有所帮助。想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!

物业管理师考试内容分为三种方式：单项选择题、多向选择题和判断题

所谓单项选择题，就是在命题中给出答案，让你选出一个且只能选出一个符合题目要求的答案，并把代号填入题目后面的括号内。一般命题所给的答案有即a、b、c、d四个。

答题技巧：

1、直接选择法

所谓直接选择法，就是学员掌握基本知识、基本理论比较扎实或题目比较简单，一眼就能选出符合题目要求的正确答案的答题方法。

对于这样的命题，就可以采用直接选择法。应为从题目一眼可以看出，正确的答案应该是b。

2、逐一排斥法

所谓逐一排斥法就是题目有一定的难度或学员对答案莫能两可的情况下所采用的一种答题技巧。在这种情况下，要对命题对给出的答案，先排斥明显不符合命题要求的答案，然后对剩余答案在进行排斥，最后选出正确的、符合命题要求的答案。

例如：物业管理的主要职能是遵照国家的法律、法规，运用现代化科学手段，对物业实施管理，以()，从而为人们创造优雅、舒适、安全的生活工作环境。

对于这样的命题，如果用直接选择发做不了，就可以采用逐一排斥法做。从命题答案来看，a答案中有“全部”二字，不符合要求，予以排斥。b答案中也有“全部”二字，不符合要求，同样予以排斥。既然已经排斥了a、b,那当然就不能选d,所以剩下的c答案自然是正确答案。

多向选择题相对于单项选择题来说，有一定的难度。按照阅卷要求，没有全部选出命题答案要求的，视为错误答案。多选或少选都不能得分。

答题技巧：

1、直接选择法：

例如：从建筑规模上划分，商业场所可分为( )

a 居住区商场，建筑规模一般在0.3-1万平方米。 b 地区购物商场，建筑规模一般在1-3万平方米。 c 市级购物中心，建筑规模一般在3-10万平方米。 d 国家级购物中心，建筑规模一般在10万平方米以上。

从我们掌握的知识得知，商业场所只分为三种：即居住区商场、地区购物商场和市级购物中心。答案自然是abc。

2、逐一排斥法：

例如：1、物业管理人员在工作中对待业主态度不一，对熟人热情周到，对不熟悉的人提出的合理要求也只是简单应付，这主要违反了物业管理人员()的职业道德。

对于这样的命题，就要采用逐一排斥的方法来做。从命题要求来分析，“对待业主的态度”与a无关，予以排斥。d答案属于个人素质要求，不是职业道德的要求，应予以排斥。正确答案自然是b、c。

判断题不像选择题，命题已给出具体答案，而是需要学员用所掌握的知识判断，答案是“是”与“非”。对于判断题就要靠自己所掌握的基本知识和基本理论来做。

全国物业管理员职业资格考试中技能考试，主要是考察学员对所掌握的物业管理基础知识、基本理论，在实施物业管理的过程中对其灵活应用能力、解决工作中存在的一般问题能力的一种鉴定方式。技能考试题有三种类型的题型：模拟现场操作题、情景题和案例题。

(一)命题形式：观看录像，然后按照要求答题。每题录像放两次，第一题30分钟之后放第二题录像。

(二)命题类型：命题一般会涉及的内容是物业管理过程中一些工作的一个方面。例如物业的接管与验收、各项工作检查(包括消防安全检查、清洁卫生检查、设施设备检查等)。

命题考察的形式是通过以录像的'形式，判断在工作过程反映出存在的问题，让考生指出并说明理由。

(三)答题方法：

第一步：仔细观看录像，第一编录像要记下存在的问题(一般命题中反映出的问题是比较明显的)，第二遍再补充核实。

第二步：答题。

(四)答题技巧：

每一个命题在笔答时，可以按照下面的要求回答：

根据往年注册物业管理师报名时间预计，河南省2015年注册物业管理师考试报名时间为
2015年6月12日至25日。敬请广大考生密切关注百分网的注册物业管理师 频道，我们将第一时间公布最新报名信息!

请考生于指定日期登陆河南人事考试网()进入相关栏目，填写报名信息，打印准考证，完成报名流程。

关于做好2015年度物业管理师资格考试考务工作的通知
各省辖市人力资源和社会保障局、住房和城乡建设局（委）、房产管理局（中心），省直及中央驻豫有关单位：
根据人力资源和社会保障部办公厅《关于2015年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知》（人社厅函[2015]502号）和人力资源和社会保障部人事考试中心《关于做好2015年度物业管理师资格考试考务工作的通知》（人考中心函[2015]36号）精神，为做好我省2015年度物业管理师资格考试考务工作，现将有关事项通知如下：
一、考试时间、科目及考点设置
2015年9月15日
上午 9:00—11:30 物业管理基本制度与政策
下午14:00— 16:30 物业经营管理
2015年9月16日
上午 9:00—11:30 物业管理综合能力
下午 14:00—17:00 物业管理实务
本次考试考点统一设在郑州市区。
二、报考及免试条件
（一）报考级别为考全科的条件
凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：
1、取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。
2、取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。
3、取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。
4、取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。
5、取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。
6、取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。
7、取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。
专业工作年限计算时间截止日期为2015年12月31日。
（二）免考部分科目条件
1、符合以上报名条件，并与2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。
2、按照《关于2010年举行物业管理师资格考试有关问题的通知》（人社厅发[2010]49号）的规定，自2015年度起停止级别3（免一科）的报考。
（三）符合考试报名条件的香港、澳门居民，可以申请参加物业管理师资格考试。申请人在现场资格审查时应提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书、从事工作及物业管理相关实践年限证明。
三、取得资格证书的条件
全国物业管理师资格考试实行滚动和非滚动两种管理模式。实行滚动管理模式的.，滚动周期为两年,即参加全部科目考试的人员，必须在连续两个考试年度内全部科目考试合格方可获得资格证书；实行非滚动管理模式的，即免试2个科目的人员，必须在一个考试年度内通过应试科目，方可获得资格证书。
四、报名时间、办法及准考证打印
2015年度物业管理师资格考试实行网上报名和现场资格审查相结合的办法。
网上报名时间：2015年6月12日9：00至2015年6月25日17：00。
《资格考试报名表》打印时间：6月13日9:00至6月27日17：00。考生打佣资格考试报名表》后，将不能修改任何信息，请核对准确后再进行打樱
现场资格审查时间：2015年6月13日至2015年6月27日期间进行。省辖市现场资格审查具体时间由省辖市政府人社（职改）部门和房地产管理部门确定，省直现场资格审查时间为2015年 6月25日至2015年 6月27日。各省辖市人事考试机构将通过现场资格审查的考生状态在网上设置为“资格审核通过”，并于2015年7月5日前将《物业管理师资格考试报名汇总审批表》以电子邮件的形式上报省人事考试中心计算机部。
省直及中央驻郑副厅级以上单位（在省人事考试中心有报考代码的，下称“省直单位”）于2015年7月5日前将通过资格审查人员的《资格考试报名表》、《物业管理师资格考试报名汇总审批表》送交省人事考试中心。
网上缴费时间：2015年7月14日9：00至7月19日17：00。
（一）新考生报名办法
参加免试科目考试的考生按新考生报考。
1、填写信息，上传照片。登 陆 河 南 人 事 考 试 网（http//），点击“网上报名”进入网上报名系统，点击“报名填表”，按要求填写个人报名信息，上传照片。考生请注意上传符合系统规定、清晰、无变形、一寸近期正面免冠证件照（红底、蓝底、白底均可），jpg格式。利用图片软件制作时，图片大小宽为130像素,高度为160像素，最终效果以输出后的大小为准；宽高比例约为1.3:1.6，像素大小30kb以下，以便制作准考证及日后使用。考生上传信息后要牢记网上报名序号，以备再次登陆网上报名系统时使用。省人事考试中心工作人员在报考人员上传照片后一个工作日内完成照片审核工作，报考人员应再次登陆网上报名系统查看是否通过审核，未通过审核的须重新上传照片，照片修改截止到6月26日17：00。通过审核后用a4纸打佣资格考试报名表》一式两份，一份本人留存，一份资格审查时使用。考生填写个人报名信息时，省直单位考生需选择相应主管单位（可在网上查询），各省辖市考生选择“无”。在选择考区、报名点时，省辖市考生应选择相应省辖市名称，省直单位考生考区选择省直，报名点选择相应主管单位。
2、现场资格审查。现场资格审查时须提交《资格考试报名表》、身份证、学历（学位）证书、专业技术资格证书（及聘书）原件和复印件各1份、主管单位出具的参加专业工作经历证明。
各省辖市凡符合报考条件的报考人员，由本人提出申请，所在单位同意，经所在省辖市房产管理部门资格初审，同级人社（职改）部门进行资格审查后，将通过资格审查人员的《资格考试报名表》、《物业管理师资格考试报名汇总审批表》(见附件)送交省辖市人事考试机构；省辖市符合免试条件的报考人员，经省辖市建设、人社（职改）部门资格审查后须到省人力资源和社会保障厅职称处进行资格终审，通过资格终审后将报名材料送交所属省辖市人事考试机构。
省直单位（在省人事考试中心有报考代码的）凡符合报考条件的人员，由本人提出申请，所在单位同意，经主管单位汇总后打印填写《物业管理师资格考试报名汇总审批表》，并携带报考人员资格审查材料到省住房和城乡建设厅房地产市场监管处（资格审查地点：郑州市金水路102号，原建设厅2号办公楼三楼省房地产业协会。电话：0371-66256754）进行资格初审，然后到省人力资源和社会保障厅职称处进行资格审查。 各主管单位在规定时间内将通过资格审查报考人员的《资格考试报名表》、《物业管理师资格考试报名汇总审批表》送交省人事考试中心。
省直和中央驻豫单位（不含在省人事考试中心有报考代码的）的专业技术人员按属地原则报考；实行人事代理单位（或个人）的报名工作，由各级政府人社部门所属人才交流中心(机构)负责。
3、网上缴费。经审查符合报名条件的考生，方可进行网上缴费。缴费须使用工商银行卡或交通银行卡（开通网上交易功能）。按照省发改委、省财政厅《关于我省物业管理师资格考试收费标准及有关问题的通知》（豫发改收费[2009]1774号）的规定，参加《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》考试每人每科收取75元，参加《物业管理综合能力》和《物业管理实务》考试每人每科收取80元。
（二）老考生报名办法
1、填写信息，上传照片。往年已参加过该项考试考全科的考生，应在规定时间内登陆河南人事考试网（http//www?hnrsks?gov?cn）报名，按要求填写报名信息、上传照片并打佣资格考试报名表》，不需到现场进行资格审查。省直老考生只需由单位主管部门统一打印填写《汇总审批表》报省人事考试中心。
2、网上缴费。老考生只要在完成网上报名后，即可在规定时间内直接进行网上缴费（方法同新考生）。
（三）打印准考证。2015年9月11日9：00至 9月 16日14：00，网上已缴费的考生登陆河南人事考试网（http//）,进入“网上报名”自行打印准考证。
五、注意事项
（一）档案号是滚动管理的依据，参加滚动考试的考生一定要记好自己的档案号，以备下年度报考时使用。
（二）各报考单位在汇总填写《物业管理师资格考试报名汇总表》时，应填写报考人员在网上报名时系统自动生成的网上报名序号，并将免试部分科目和考试全部科目的考生分别汇总。考生在网上报名填报科目时要认真填报，因单位或个人填报错误的科目，不予修改。
（三）物业管理师资格考试共4个科目。《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》科目为客观题试卷，使用2b铅笔在答题卡上作答；《物业管理综合能力》和《物业管理实务》科目为客观题与主观题混合试卷，使用专用答题卡作答。考生在答题前要仔细阅读应试人员注意事项（试卷封二）和作答须知（答题卡首页）。答题时使用规定的作答工具在答题卡划定的区域内作答。
（四）考生应考时，必须携带身份证、准考证方可入场，应携带黑色墨水笔、2b铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器，其他与考试无关的物品一律不得携带。
（五）按照有关文件规定，专业技术人员资格考试，要严格贯彻按属地报名的原则，任何人不得跨市、跨单位报名考试，违者一律取消其报考资格和考试成绩，并追究报考者和准予地区或单位当事人的责任。
（六）其他考务有关工作，执行《考务工作细则》有关规定。
（七）全省考生可登录河南人事考试网（），查询考试成绩。
河南省人力资源和社会保障厅 河南省住房和城乡建设厅
二〇一二年五月三十一日