活动方案
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为确保事情或工作顺利开展,常常要根据具体情况预先制定方案,方案是综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。优秀的方案都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?以下就是小编给大家讲解介绍的相关方案了,希望能够帮助到大家。
1. 树立[漯河新天地]的产品形象;
2. 「漯河新天地」推广及销售的需要;
一、活动目的
2. 通过本次产品推介会赢得客户的口碑,促进本案的销售;
3. 展示和提升本案的品牌知名度和美誉度;
3. 在温州市场造成投资机遇再度来临的轰动效应。
二、活动主题
漯河市城市建设与商业地产发展研讨会暨「漯河新天地」产品推介会
三、主办单位
漯河美盛房地产开发有限公司
四、活动时间
五、活动地点
温州国际大酒店(待定)
六、活动规模
150—200人
说明:综合考虑到活动的整体效果、费用支出、到会人员数量、现场气氛营造等因素,150—200人规模较为理想。
七、参会部门、机构和人员
1.
2.
3. 项目所在地政府及规划局 漯河美盛房地产开发有限公司 监理公司
4. 规划设计公司
5. 温州市各大媒体(温州都市报、温州商报、温州晚报、温州电台及电视台等)
6. 地产界人士、部分目标客户群体
八、活动内容
1. 重点介绍漯河市的发展前景与规划
2. 各相关单位领导发言、解析、致辞
3. 现场赠礼和抽奖活动
4. 现场客户提问及解答
九、活动流程
十、活动气氛的营造
1. 横幅:活动地点拉横幅,引起关注。
2. 高空气球:活动地点周边布高空气球。
3. 彩虹门:活动地点周边布彩虹门。
4. 报纸稿:在11月17日的报纸上发布消息。
月展会上留下联系方式的潜在客户。
十一、宣传媒体的配合
1.预告广告策略
(1)具体要求:尽可能吸引顾客的眼球,并告知说明会的具体时间、地点以及活动内容,最大限度的激发受众的参与热情。
(2)媒介策略:
① 媒介选择:温州都市报。
② 发布时机:暂定11月17日。
(3)具体投放计划
(4)其他形式媒介宣传:
① 活动点横幅等的悬挂。时间为11月18日—11月19日。
② 短信或电话联系客户。
2.活动当天的辅助媒介宣传
(1)具体要求:要尽量营造出活动活动现场的热烈气氛,
(2)媒介策略:
① 活动现场使用彩虹门、高空气球、横幅营造现场气氛。
② 活动现场的礼仪小姐可着印有漯河市美盛房地产开发有限公司和「漯河新天地」等相关字样的披带或t恤,以起到流动宣传的效果。
20xx年度,对我省旅游业而言,是极为重要又很不寻常的一年。突如其来的非典疫情和淮河洪灾给我省旅游发展带来了巨大冲击和影响。全省接待海外旅游者为28.08万人次,比去年同期增长18.8%。
香港一直是我省入境旅游的重点市场,是我局长期以来开发的重点市场,两地经济、旅游交往甚密。面对突如其来的旅游市场变化,我们积极调整对香港市场的促销思路。联合香港旅游业议会、香港亚洲旅游交流中心及中国东方航空公司香港分公司,努力在宣传推广、合作方式、产品更新等方面,有所突破发展。我们与中国东方航空公司香港公司、台湾品质保障协会共同签署合作协议,合作增开黄山―香港航线,使之与我省海外市场产品相配套。
今年,为进一步增强皖港之间的相互了解和经济交流,省委省政府组织赴港招商活动,旨在抢抓机遇,加强合作,扩大宣传,招商引资。举办安徽赴香港旅游推介会,就是贯彻落实“抓梁山一湖,带安徽经济”旅游发展战略的又一重要举措,通过采取政府引导、企业跟进、整体策划、联合促销的方法,提升安徽旅游产品的知名度和美誉感。
二、活动安排
(一)活动名称、时间、地点:
活动名称:安徽(香港)旅游推介会
时间:20xx年5月18日15:30—17:00
地点:香港华润大厦50层贵宾厅
(二)组织机构:
主办单位:安徽省人民政府
承办单位:安徽省旅游局
协办单位:黄山、池州、宣城三市人民政府
支持单位:香港旅游业议会、香港亚洲旅游交流中心
(三)参加人员:
安徽省人民政府领导;
省旅游局及黄山、池州、宣城三市、部分旅游企业等在港会员60人左右;
香港旅游发展局官员;香港旅游业议会、香港旅游交流中心贵宾;香港旅行商60人左右;新闻媒体10家左右。
(四)活动议程:
1、开场节目——安徽黄梅戏表演唱(约10分钟);
2、高蔚青局长主持推介会,介绍与会来宾(约5分钟);
3、省领导致辞(10分钟);
4、香港旅游发展局官员致辞(5分钟);
5、何宗奎副局长推介——多媒体演示(10分钟);
6、黄山市领导推介(8分钟);
7、池州市领导推介(8分钟);
8、宣城市领导推介(8分钟);
9、播放两山一湖旅游促销片《天上人间》(约12分钟)。
(五)促销口号、重点促销产品及线路:
1、促销口号:
(1)精彩山水,魅力安徽
(2)安徽旅游,卧虎藏龙
(3)领略皖风徽韵,聆听黄梅花鼓,感受百姓生活
2、重点促销产品及线路
(2)世界遗产之旅(香港—黄山—西递—宏村—屯溪—香港);
(3)田园诗意之旅(香港—合肥—宣城—太极洞—泾县—黄山—香港)
(六)场景设置:
推介会主席台背景为“安徽赴香港旅游推介会”及相关图案。会场四周设20个“易拉宝”展架,展示安徽旅游资源和产品喷绘图片和促销口号。
推介会主席台一侧设立式演讲台,主席台摆放鲜花、席卡,台下为课桌式布局,前两排为贵宾席,会场后部区域搭台摆放宣传材料、招贴画等。
(七)宣传资料:
1、宣传片(dvd):《魅力安徽》、《天上人间》
2、《精彩山水魅力安徽》系列宣传折页:
两山一湖合肥绿色之旅
世界遗产之旅
安徽旅游全接触
安徽旅游节庆
安徽旅游画册
安徽旅游地图
3、《精彩山水魅力安徽》系列礼品、资料袋。
一、组织机构
组 长:xx xx市旅游局局长
副组长:xx xx市旅游局副局长
xx xx市旅游局副局长
xx xx市文化局副局长
成 员:邹xx
二、推介会时间和地点
时 间:20xx年10月17日上午9:00
地 点:xx市图书馆
三、活动内容
(一)“蓬勃发展中的江西红色旅游”图片展
地点:xx市图书馆一楼展览厅(面积约300m2)
图片展分六个部分:
1、前言部分:主要介绍近几年江西红色旅游发展的现状;
2、“革命摇篮”――井冈山;
3、“共和国摇篮”――瑞金;
4、“军旗升起的地方”――南昌;
5、“工人运动的策源地”――萍乡;
6、“血染的丰碑”――上饶;
7、绿色家园。
(二)红色旅游推介会
地 点:xx市图书馆二楼多功能厅
主 持:省旅游局负责人
在推介会之前,播放红军歌曲和江西、瑞金旅游宣传片约30分钟。
议 程:
1、主持人介绍来宾 3分钟
2、省领导致辞 5分钟
3、江西旅游推介 12分钟
3、湖南旅游推介 10分钟
4、福建旅游推介 10分钟
5、广东旅游推介 10分钟
6、xx市旅游推介 10分钟
7、签订《“红三角”共同促销合作协议书》10分钟
四、参加人员(约320人,建议邀请人员名单附后)
1、国家旅游局和“红办”领导(2人)
2、江西省政府领导、省旅游局负责人(5人)
3、湖南省旅游部门领导、旅行社、景区主要负责人(10人)
4、福建省旅游部门领导、旅行社、景区主要负责人(30人)
5、广东省旅游部门领导、旅行社、景区主要负责人(50人)
6、全国百个“红色旅游经典景区”代表(10人)
7、新闻媒体(60人)
8、省、市旅游界参会代表(约50)
9、市旅游企业代表(100人)
五、会场布置
4、一、二楼休息处放置各县(市、区)旅游宣传展架。
六、工作进度安排
9月10日,提出拟邀请
一、前言……………………………………………………. 3
二、产品分析
(一)品牌类型………………………………………………… 4
(二)主要目标………………………………………………… 4
(三)口号…………………………………………………….. 4
(四)特性分析……………………………………………….. 4
(五)分析总结……………………………………………….. 5
(六)面临的机会…………………………………………….. 5
三、市场分析
(一)目标市场……………………………………………….. 6
(二)竞争对手调查………………………………………….. 6
(三)消费者消费特点分析………………………………….. 8
(四)消费偏好 ………………………………………………. 9
(五)购买模式 ………………………………………………. 9
(六)信息渠道 ………………………………………………. 9
四、广告策略
(一)广告目标策划 …………………………………………. 9
(二)创意分析 ……………………………………………….10
(三)策略核心………………………………………………..10
(四)广告活动策略提案……………………………………..10
五、媒介投放提案
(一)媒介选择……………………………………………………11
(二)投放计划 ………………………………………………….12
六、广告实施计划
(一)广告目标.……………………………………………….13
(二)时间……………………………………………………..13
(三)媒体组合………………………………………………..13
(四)选用媒介………………………………………………..13
(五)广告时间………………………………………………..13
(六)广告的目标市场 ……………………………………….14
(七)广告的诉求对象 ……………………………………….14
(八)广告的诉求重点 ……………………………………….14
(九)广告表现 ……………………………………………….14
(十)广告发布计划 ……………………………………….....14
七、预算 …………………………………………………..15
一、前言
房地产开发商要加强广告意识,不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求,而且要合理控制广告费用投入,使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上,不少开发商在营销策划时,只考虑具体的广告的实施计划,如广告的媒体、投入力度、频度等,而没有深入、系统地进行广告策划。因而有些房地产广告的效果不如人意,难以取得营销佳绩。随着房地产市场竞争日趋激烈,代理公司和广告公司的深层次介入,广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。
广告进程的合理化和广告效果的最大化。(]房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位,而且能够细化开发商的营销策略,最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。房地产广告策划内容丰富,大体上可分成五个部分,即:广告目标、市场分析、广告策略、广告计划和广告效果测定。
二、住房分析
(一)住房类型:主要推广经济适用房
(二)主要目标:做最舒适的住房 最实惠的价格
(三)口号:“舒适温馨”
1.时代性
策划观念具有超前意识,符合社会变革和人们居住需求变化的需要。
2.创新性 策划富有创意,能够塑造楼盘的独特风格,体现”把握特色,创造特色,发挥特色”的策划技巧。
3.实用性
策划符合营销战略的总体要求,符合房地产市场和开发商的实际情况,具有成本低、见效快和可操作的特点。
5.全局性 广告、销售促进、人员推销和宣传推广是开发商促销组合的四种手段,广告策划需兼顾全局,考虑四种方法的综合效果。
(五)分析总结 (1)优势:规模上,是合肥新区滨湖开发区地区,滨湖新区是合肥“141”城市空间发展战略的重要组成部分(“一个主城区,四个副中心,一个滨湖新区),是现代化滨湖大城市建设的前沿阵地。滨湖新区位于合肥主城区东南部,南依巢湖,北靠南二环路,西接合安高速公路,东临南淝河,规划总用地面积约196平方公里,是合肥未来通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。
(2)劣势:地理优势 价位有一小部分消费者不满意
三、市场分析
(一)目标市场
(二)竞争对手调查
市场调查
主要包括营销环境分析、客户分析、个案分析和竞争对手分析等。若开发商在营销策划时已将宏观和微观营销环境分析得透彻、准确,则可将重点放在其它几项分析上。客户分析主要分析客户的来源和购买动机,如信赖开发商、保值增值、楼盘设计合理、地段较好、价位合适等,也要分析客户可能拒绝的原因,如附近有更合适的楼盘、交通不便、购房投资信心不足等。个案分析主要分析开发商的实力、业绩,楼盘规划、设计特色,主要设备和装修情况,配套设施情况以及楼盘面积、结构、朝向、间隔、价位等方面的情况。进行竞争对手分析时,除了要分析竞争对手实力和竞争楼盘的情况,还要分析竞争对手的广告活动,以吸取有益的东西,扬长避短。
(三)消费者消费特点分析
(1)消费者构成及特点:
(2)消费者行为分析:
购买动机:
根据相关调查得出,
其他
舒适、温馨
价位高档
0.00% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
从上图可以看出,有大约60%的消费者购房希望温馨舒适经济实惠
(四)消费偏好
广告效果通常是在广告发布后测定的,对于房地产广告却不太合适,事后测定不利于控制广告效果。[]较为明智的做法是在广告发布前就进行预测。先邀请目标客户群中的一些代表对广告的内容和媒介的选择发表见解,通过分析反馈意见再结合部分专业人士的建议,反复调整,就可使广告计划日臻完善。
(五)购买模式
楼盘销售人员 宣传单
(六)信息渠道
定位策略的根本目的是使楼盘处于与众不同的优势位臵,从而使开发商在竞争中占据有利地位。定位时可根据目标客户群的要求,采取价格定位策略、素质定位策略、地段定位策略、时尚定位策略等。市场定位不能偏差或含混不清,否则广告诉求时重点不明,受众难以留下特定的鲜明印象。
四、广告策略
(一)广告目标策划
(二)创意分析
定位策略的根本目的是使楼盘处于与众不同的优势位臵,从而使开发商在竞争中占据有利地位。定位时可根据目标客户群的要求,采取价格定位策略、素质定位策略、地段定位策略、时尚定位策略等。市场定位不能偏差或含混不清,否则广告诉求时重点不明,受众难以留下特定的鲜明印象。
(三)策略核心
首先,深入勇往直前的创意点,达到让大众在体验中心进行体验的目的,来加大产品对大众的影响感官和触觉的影响,对我们的产品进行深入了解。其次在服务上要做到保质保量,给消费者具有宾至如归的感觉,带动消费者对我们品牌的认知度和信赖度。
(四)广告活动策略提案
广告表现策略要解决的是广告中信息如何通过富有创意的思路、方式以及恰如其分的广告表现主题传达给受众。广告诉求的重点通常是楼盘的优点和特色,而广告表现的主题则具有更深一层的,即楼盘带给客户的是生活品位的提高和由此而生的自豪感、优越感。广告表现策略要求用创意对广告信息进行包装并确定广告设计、制作的风格和形式。广告创意讲求新颖独特,但不能离奇古怪。失败的创意有时让人厌恶,给楼盘销售也带来负面影响。
五、媒介投放提案
(一)媒介选择
六、广告实施计划 (一)广告目标
7月1日——209月30日 (三)媒体组合:
充分利用报刊、电视和网络平台以及等宣传媒体 (四)选用媒介:
在广告媒体的选择上,尤其是占据房地产广告半壁江山的报
纸媒体选择上,受预算制约,很多开发商喜欢选择发行量大的报纸,这本无可厚非,但是在千人成本与目标客户的媒体接受习惯之间,应该有着内在的密切的契合,广告才能有的放矢。
房地产界盛行“以人为本”的金律。()但这些落实大都体现在社区规划、户型设计等与产品直接相关的方面,关乎目标客户的媒体客户群如何接收信息的却极少。
很多开发商在把商品信息传播出去的时候,经常站在自己的或功利的角度,想当然地考虑问题,而不是仔细地去辩明客户群喜欢接触什么样的媒体。所以有的时候即使是一些很好的楼盘,但是在媒体选择上出现了失误,导致了整个项目的失败,比如有一些很精良的楼盘,但是却在大众化的报纸上露面,就显得压低自身形象。
在选择了一个主流的媒体时,同时,应该适时调整同属主流媒体范围内的一些比如精品购物指南之类的媒体,使覆盖结构更为合理。
当然,其他精选的二线媒体也不可或缺,像杂志、广播频道等。他们具有较强的指向性,有利于在圈定客户阅读偏好的基础上,强化项目的诉求深度。
(五)广告时间
(1)导入期
已基本完成
(2)市场培育期
7月至8月,诉求功能,以加深品牌印象,深化品牌个性
(3)市场巩固期
旅游推介会活动方案(四篇)
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