作为法律文书，合同具有法律效力，违约则可依法追责。注意合同的格式和语言应简明扼要，易于理解。合同范文应根据具体情况进行修改，以符合当地法律法规的要求。

房屋承包合同书篇一

发包方：_________（以下称甲方）承包方：_________（以下称乙方）甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。

1.工程名称：_________。

2.工程地点：_________。

3.工程面积（包括土建工程、水暖工程、电器工程）：共计_________平方米。

4.承包内容：_________。

5.建筑安装工程造价：共计人民币_________元。

6.工程价款和费用的结算依据和付款办法：_________。

7.工程开工日期：________年____月____日

8.工程竣工日期：________年____月____日

9.工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

10.甲方主要义务：_________1。

1.乙方主要义务：_________1。

2.违约责任：

（1）甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额_________计算违约金。

（2）乙方未按合同规定的时间竣工，每逾期一天，按未竣工程造价_________计算违约金。

（3）甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的，乙方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停工、窝工等损失。

（4）工程竣工后保险期________年。采暖工程保修期为一个采暖期，在保修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责修理。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。

3.本合同附件：共_________份。1。

返

房屋承包合同书篇二

甲方：

乙方：

甲方在蒋家堰黄土岭路里一个单元住宅房的'木工活转给乙方贺茂琼。

1、经甲乙双方商议乙方必须按图纸施工(备注：如有更改的乙方必须经甲方同意)。

2、甲方和乙方在施工过程必须配合所有建筑要点。

3、乙方必须按甲方的施工时间拉前完成操作。

4、甲方和乙方双方同意干活价钱如下：1—2楼全框每平方米按100元计算，三楼至七楼全部按每平方叁拾伍元计算，实做实算。

5、甲方给乙方付款每层线浇一道一周内必须全部到位。

6、乙方必须必须抓好安全问题。

7、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字后将产生法律效力，此合同一经签字后双方不可违约，如有一方违约，须向对方付违约金伍仟元整。

甲方：

乙方：

房屋承包合同书篇三

发包方(以下简称甲方)：

代表人：

承包方(以下简称乙方)：

责任人：

依照《_____》及相关法规的有关规定，甲方就_____________________工程的承包事宜与乙方协商，约定把该项目交由乙方承包，经双方协商，签订本合同，遵照执行。

一、工程项目。

1、工程名称：

2、工程编号：

3、工程地点：

4、工程范围：本工程建筑面积共计________平方米。

5、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币______________元。

二、工程期限。

1、工程总工期为_________天(日历天)，自________年____月____日开工至________年____月____日竣工验收。

2、开工前____天，乙方向甲方发出开工通知书。

三、工期顺延。

1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工;。

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工;。

4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工。

6、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

四、双方职责。

甲方职责。

1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;。

2、清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;。

3、解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;。

4、应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;。

5、组织设计、施工单位进行工程设计交底;。

6、工程竣工时，及时组织人员验收，按时支付工程款。

乙方职责。

1、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;。

2、负责编制施工组织设计或施工方案;。

3、安全、文明施工，酒后不得作业;。

4、工程完工时，积极配合甲方完成验收工作。

五、工程质量。

1、本工程质量经双方研究要求达到：____________。

2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。

六、工程价款的支付与结算。

2、甲方收到乙方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

3、工程价款支付达到合同总价款的________%时，不再按进度付款，办完交工验收后，余款一次性支付给乙方。

七、安全施工。

1、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。

2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

3、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

八、违约责任。

1、甲方的责任：

(1)未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。

(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

(3)工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。

(4)乙方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

(5)不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日____%偿付乙方赔偿金。

2、乙方的责任：

(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

(2)工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期延迟的规定偿付逾期罚款。

九、纠纷解决办法。

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第项处理：(1)向建筑物所在地的_____委员会申请_____，(2)直接向工程所在地人民法院起诉。

十、合同的生效与终止。

1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

2、本合同自双方代表签字，加盖公章起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

3、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

甲方：

住址：

代表人：

联系方式：

________年____月____日。

乙方：

住址：

责任人：

联系方式：

________年____月____日。

房屋承包合同书篇四

甲乙双方按照《中华人民共和国民法典》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

一、工程概况：

1、甲方准备在新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从___年___月___日开始动工，至___年___月___日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时___天内完成;房屋建筑总面积___平方米，按每平方___元计算，费用金额共计___元整。

3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50%，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

二、质量要求：

1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

三、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

需要说明：

四、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自___年__月__日签定之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋承包合同书篇五

甲方：乙方(施工责任方)：

甲方承建之，现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。

为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行：

一、工程内容。

二、组织领导。

1乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。

2乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。

在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。

3乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。

三、双方责任。

1甲方责任：

(1)负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配。

料用料的指挥、监督与管理。

(2)负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工作量。

申报预决算，申请拨付工程款。

(3)负责与承建商、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。

2乙方责任：

(1)严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。

尊重和服从承建商、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到验收标准以上。

(2)强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生，否则由乙方承担由此产生之全部责任。

(3)工人进入施工现场必须佩戴安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。

(4)负责编制施工组织设计，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批，做到绝对服从甲方工程进度安排;班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。

(5)必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工，工程质量等问题均由乙方承担。

(6)乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。

如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。

同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。

(7)该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。

(8)乙方不得将依据本责任书取得，经甲方委托施工之施工任务再行转包，否则甲方有权立即收回本施工项目。

(9)工程完工后，向甲方及时上报该工程的施工总结。

四、工程质量及验收标准。

工程质量应符合现场样板标准，因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合现场样板标准、质量不合格、甲方可要求乙方停工或返工，返工费费由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。

月号上午点前全部完工验收。

五、工期。

任务，若拖延工期，每延期一日，按结算总价的%或元向甲方支付罚金。

六、付款方法。

(1)甲方按乙方所完成之实际施工进度付款，具体付款方式如下：

第一遍付40%。

第二遍验收合格之后付40%。

最后在六月三十日之前全部付清。

因质量原因造成的返修，由乙方负责，返修费由乙方承担。

工程保修期间，乙方应在收到甲方书面通知日内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，不足部分由乙方支付。

七、其它。

(1)若乙方无正当理由单方面终止本责任书，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价的违约金。

(2)若乙方违反本责任书之上述有关约定，不按工期竣工、质量达到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本责任无法履行的行为，甲方有权单方解除责任书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。

八、甲方对本责任书上述各条款具有解释权。

九、本责任书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

该责任书自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除保修条款依然有效外，即告终止。

甲方：乙方(施工责任方)代表：

经办人：

身份证件号：

代表施工责任人：

身份证件号：

房屋承包合同书篇六

修建方：(以下简称甲方)。

承包方：(以下简称乙方)。

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体要求，为明确甲乙双方在房屋修建工程的权利和义务，双方在自愿平等的前提下友好协商，共同签定本合同。

一、工程说明。

甲方拟修建的私人房屋，框架结构，面积大约250m左右，三层按照包工不包料的方式承包给乙方。

二、乙方要求。

1、根据实际新建面积计算施工价格，m/180元。

2、基础工程+0以下米/350.00元(柱子)，地圈梁米/60.00元。

3、楼梯间按实际平面双倍计算。

4、工程场地三通一平。

5、处理好邻里间交界问题。

6、甲方负责水、电安装，防盗门窗、仿瓷。

7、基础多余土方，保坎填方甲方负责。

8、每完工一层后，按该层板面积工价m/180.00元付给222。

乙方60%的工资。

9、每装璜一层付该总造价的20%的工资。

10、完工后甲方验收后，在没有质量问题的前提下，付清全部余款。

11、完工时间古历8月15日。

三、甲方要求。

1、乙方必须按甲方要求保质保量完成工程。

2、整个工程的基础项目由乙方完成。

3、乙方自带建筑所需的一切工具。

4、从地圈梁以上按每层实际面积计算工资。

5、柱子规格35cm×35cm成型，圈梁30cm，板厚10cm。

6、乙方完成整主体工程，包括外墙瓷砖，其它三面除邻居交界处粉刷不到的地方除外，其余部分都要粉刷搓沙。

7、室内一至三层地板砖安装，包括卫生间、厨房。

8、一切按甲方设计施工，如有质量问题由乙方负责。

9、楼层高度：一楼4m，二楼3.2m，三楼3m，卫生间瓷砖高度1.8m。

10、工程期间，乙方施工人员的生活自理。

11、乙方必须重点抓好安全防护措施，在施工期间搞好各种安全隐患排查，消除安全隐患，确保施工人员的安全，如有安全事故发生，与甲方一概无关。

此合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中证人执一份，本合同自签订之日起生效，双方必须共同遵守。

甲方签字：

乙方签字：

中证人签字：

房屋承包合同书篇七

甲方(出租方)：

乙方(承包方)：

甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。

从年月日至年月日共计二年，二年以内租金不调整，二年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。

1、承包面积平方米，每平方米年租赁费元，合计元。

2、楼梯不计面积不收费用。

以上共计承包租赁费人民币元，甲方出具收款单据。

1、电源接入入户电箱，保证用电。

2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)。

3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕。

4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料。

1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。

2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。

3、不得将所租房屋抵押担保。

4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。

5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。

6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的'消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。

7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费。

8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。

1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。

2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定。

3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。

4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下租金提前一月一次付清。

5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。

1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方赔偿对方承包租赁费的30%。

2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。

3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。

本合同双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违约。

本合同一式六份，附租赁平面图做为合同附件，甲乙双方各执三份。

甲方：乙方：

代表：代表：

房屋承包合同书篇八

发包人(以下简称甲方)：

承包人(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，本着诚实信用、平等互利、自愿的原则，经双方协商一致，甲乙双方就本合同项下劳务作业分包的相关事宜，达成如下约定，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条　工程概况。

工程名称：

工程地点：

第三条　工程工期。

1.开工日期：年月日，完工日期：年月日，总日历天数天。

第四条　工程质量标准。

1.乙方必须按相关法律、法规规定的标准以及本工程采用的施工技术规范、甲方提供的施工图及技术交底进行组织施工，加强质量控制，确保工程质量，按时完成本合同工程施工及其质量缺陷的修复。

2.乙方在施工中应根据现行质量标准组织验收，如果质量不符合标准，乙方必须返工修复，其费用损失由乙方承担;工程质量不符合要求又无法修复的，由乙方负责赔偿，包括甲方质量罚款在内的全部经济损失，且承担质量不合格的违约责任，工期不予顺延。

3.隐蔽工程在未经三检和现场监理检查之前均不得随意覆盖，乙方应保证甲方质检人员及监理对将要覆盖的工程进行检查和测量，合格后才能覆盖。否则应由乙方返工并承担一切费用。

4.本工程质量标准必须符合设计要求并达到合格工程。质量未达标的，乙方向甲方承担未合格工程价款30%的违约金责任。与此同时，乙方必须承担与工程质量保修期一致的质保责任。

5.乙方施工完毕后5日内，应向甲方提交完工报告，并通知甲方提请建设单位进行验收;如验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应按规范要求进行整改，直至验收合格，期间所产生一切费用均由乙方承担，交付工期不予顺延，甲方保留对乙方进行追偿的权利。

第五条　组成合同文件及解释顺序。

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

1.本合同;。

2.本合同附件(如有时);。

3.甲方与业主的施工合同;。

4.招投标文件;。

5.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;。

注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。

第六条　甲方责任和义务。

1.除非本合同另有约定，甲方完成乙方施工前期的下列工作：

2.向乙方交付具备本合同项目下分包作业所必需的施工条件;。

3.向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置。

4.统一制定各项管理目标，审核乙方的月、季施工计划。监督乙方对工程质量、工期、安全生产、文明施工等控制措施的实施。

5.统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。

6.提供图纸，及时交付应供材料、设备。

7.按本合同约定，向乙方支付工程款。

第七条　乙方责任和义务。

1.对本合同劳务分包范围内的工程质量、进度、安全文明施工等相关要求向甲方负责，按甲方的要求组织工人进行作业;自觉遵守法律法规及甲方制定的各项规章制度;甲方对乙方的施工范围、内容及工程量进行调整，乙方应无条件地服从甲方的统筹安排。

2.乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月25日前提交本月月报和下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。

3.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准;科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期;加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全;加强现场管理，严格执行各级建设行政主管部门及环保、消防、环卫、劳动监察等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;承担由于自身责任造成的质量缺陷、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。

4.自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查;接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及操作人员的有效证件、持证上岗情况;与现场其他单位(若有)协调配合，照顾全局。

5.按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标识、标牌，搞好民工生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。

6.按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收等有关工作。

7.做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

8.乙方须服从甲方及现场管理人员的指令。

9.除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行总包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务。

10.乙方应按照国家法律、法规和地方法规的要求支付民工工资，不得出现拖延、克扣、截留、挪用等情形，否则，乙方应向甲方支付所拖欠金额10%的违约金，并由乙方承担由此引起的经济损失和一切责任。

11.乙方必须和现场的所有人员含临时雇工都要签订劳务合同，并将合同及身份证复印件报甲方备案，若乙方不签订合同或故意瞒报，每发现一人向甲方承担5万元的违约金。

第八条　环境保护、安全生产和文明施工。

1.甲方集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。

2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。

3.乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。

第九条劳动力组织与管理。

1.根据甲方的施工进度及用工要求，乙方应合理组织劳务作业队伍，选派合格的作业人员和安排充足的劳动力保障项目的顺利实施。在遇农忙、节假日、劳动力紧缺等时期，要确保班组的稳定和足够的劳动力，保障施工进度。若乙方未按甲方的要求保障劳动力而严重影响工程进度，甲方有权另行安排其他劳动力进场施工，乙方要承担由此引起的对甲方造成的经济损失。

2.乙方不得使用下列作业人员进场施工，否则甲方有权要求乙方将其清退出场，同时收取乙方一定的违约金，使用下列作业人员造成的相应责任和经济损失等后果由乙方自行承担。(1)未年满18周岁的未成年工;(2)已达法定退休年龄的人员;(3)患高血压病、心脏病、癫痫、精神病以及身体残疾等从业禁忌的人员;(4)从事特种作业却无有效特种作业操作资格证的人员;(5)无有效身份证件的人员;(6)其他与甲方要求不相符合的人员。

3.乙方应依法与所属工人签订个人劳务合同并对进场施工的作业人员编制花名册，内容应包括：姓名、性别、职务、年龄、工种、家庭详细地址、身份证号码、紧急联系人及电话号码等信息。乙方应把农民工花名册、劳务合同、身份证和职业资格证书复印件等，自农民工开始工作之日起提前1日送甲方项目部备案;如施工过程中农民工人数有增减，应当自变化之日起提前1日将新的农民工花名册、劳务合同、身份证和职业资格证书复印件等送甲方项目部备案。

4.乙方必须服从甲方实名制管理，所有人员进入项目上下班必须有考勤记录，必须办理民工工资卡。乙方负责记录好工人的出勤情况和工资金额等日常管理事项，逐月编制工资支付表，每月30日前将上一个月的民工工资支付情况统计表报甲方项目部审查、备案。

5.乙方应加强对劳务作业人员的管理，不得出现下列情形(包括但不限于以下情形)，若出现，由乙方承担200-20000元每次的违约金责任。甲方有权令其停止工作并清退出场，情节严重或造成不良后果的，除必要的经济赔偿外将移送公安机关进行处理：

(1)作业人员在工作、生活区域内无理取闹、打架斗殴等;。

(2)作业人员拉闸断电、蓄意破坏安全生产设施等;。

(3)作业人员擅自动用施工机具、机械设备等;。

(4)作业人员盗窃施工现场的生产、生活物资等;。

(5)作业人员违反安全操作规程，违章作业，冒险作业，野蛮作业，违规用电等;。

(6)作业人员在生活区不遵守制定的管理制度等;。

(7)作业人员有违反法律法规或治安管理规定的其他行为的。

第十条　材料、设备供应与管理。

1.甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格赔偿。

3.材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方承担。

第十一条　承包方式、价格及包含的内容。

1.承包方式：包工不包料的清包工方式。

2.合同单价：

3.承包价格所包含的内容：乙方为实施和完成本协议工程及其缺陷修复工程所需的劳务，材料(进入工程实体的主材除外)，小型机具及配件、修理费，场内材料转运,劳保用品，安全，保险、利润，文明施工费，质检(自检),管理费，补救措施费等全部费用及所需的一切工作和条件，以及合同所示的所有责任、义务和一般风险，以及人员从进场准备到工程竣工验收退场之间发生的全部费用。

4.工程数量增减不调整合同单价，单价除上述内容外，包含但不限于以下除合同约定由甲方提供的工、料、机外，乙方完成合同规定工程劳务内容而发生的由乙方承担的税费和可能发生的包括雨季、干旱、高温，拆迁、停电、停水、临时待料、施工配合、二次或多次材料及设备转运、材料涨价、机具设备涨价、人工费涨价、因测量复核而临时停工、监理单位、建设单位、国家及地方有关部门检查而临时停工等所有因素可能引起的一切风险。

5.甲方也不接受本合同计件范围内任何形式的计日工，费用已含在合同单价中。

1.劳务作业分包款的结算：根据工程施工进度和实际完成的工作量，每期由甲方对乙方进行收方结算，最终结算以甲乙双方盖章认可的劳务结算审定单为结算支付依据;出现下列情况时，甲方对乙方报送的工程量或工时不予计量：

(1)未经甲方书面认可，超出设计图纸范围的工程量;。

(2)未经甲方验收或质量未达到约定标准的工程量;。

(3)因乙方原因造成返工的工程量;。

(4)未经甲方直接安排或事先书面同意而发生的计时工。

2.乙方申报支付计划前应提供的资料：(1)劳务班组的分项合同(有班组长签字加盖手印、劳务公司盖章的原件(含班组长身份证复印件)，并且合同要素必须体现有数量、单价、总价、支付、结算等条款;(2)提交上一次人工工资发放明细即“民工工资实际支付表”，民工工资实际支付表必须有乙方劳务分包人委派的担任驻工地履行本合同的现场负责人签字加盖手印、班组长签字加盖手印、甲方派驻项目部的管理人员签字加盖手印、劳务公司加盖公章。以上资料全部齐全之后才能提请民工工资支付计划.

3.若项目开设民工工资专户，乙方所有人员工资必须按实际发放，乙方在进行项目民工工资支付时须按照甲方公司规定开具劳务发票、出具民工工资代发委托书、劳务公司与个人签订的劳务合同、个税申报表、工资表、考勤表等相关资料。若以上资料不齐全时，甲方将扣除委托支付民工工资的相关税费、社保费用等其他相关费用后再进行支付。

4.全部款项支付至本合同签署处列明的乙方银行账户(乙方银行账号信息详见合同签署栏，若乙方变更该银行信息，需于变更之日起10日内书面通知甲方，否则视为未通知并自行承担相应的法律后果),乙方在甲方每笔款项支付前，应首先按税务机关相关要求向甲方开具符合要求的增值税发票(甲方开票信息详见附件),自开票之日起15日内送至甲方，并按要求提供乙方单位增值税及附加完税证明;乙方提供的增值税发票必须符合国家税务规定，不得使用假发票、套开发票，发票内容必须与合同约定内容一致，否则乙方应无条件更换发票并承担由此造成的一切经济及法律责任，甲方享有永久的索赔追偿权力。

5..乙方应按甲方要求出具税务部门认可的增值税专用发票，乙方应在开票之后5日内将发票送达至甲方指定专门人员，由甲方指定人员办理发票交接手续并签字确认，签收发票的日期为发票的送达日期。无甲方指定专门人员签字确认，视为乙方未提供增值税专用发票，如发生增值税专用发票丢失的情形，由乙方承担责任。

6..因乙方迟延送达、开具错误等原因导致其提供的增值税专用发票没有通过税务部门认证的，造成甲方不能抵扣的，乙方应向甲方支付未通过认证的发票中载明的税款金额。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应予赔偿。乙方不支付违约金或者不予赔偿的，甲方有权终止合同，并向乙方追索损失。

7..如果甲方丢失增值税专用发票联和抵扣联，乙方应向甲方提供加盖乙方发票专用章的记账联复印件。

8..如果获得开具的汇总专用发票，则乙方应提供其防伪税控系统开具的《销售货物清单》，并加盖发票专用章。

9..乙方未按合同约定开具增值税专用发票或实际开具的增值税专用发票税率与合同约定或法定不一致的(除国家政策调整外)，乙方除应向甲方支付无法抵扣部分的税款金额外，乙方还应向甲方支付合同总价20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应予赔偿。

10..乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌引起税务问题的，乙方应自行承担相应法律责任，并应向甲方支付合同总价虚开发票20%的违约金，以上违约金不足以弥补甲方损失的(包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等)，乙方应予赔偿;乙方重新开具的发票仍与合同约定不符的，乙方除按本项前述约定承担责任外，还应向甲方支付无法抵扣部分的税款金额;乙方无法开具发票的，乙方除按本项前述约定承担责任外，乙方应退还甲方已付款项，赔偿由此给甲方造成的全部损失，甲方有权终止合同。

11.因乙方开具不及时给甲方造成无法及时认证、抵扣发票等情形的，乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金，以上违约金不足以弥补甲方损失的(包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等)，乙方应予赔偿。

12.乙方开具的增值税专用发票，乙方需确保发票票面信息真实，相关材料品目、价款等内容与合同一致，因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金，以上违约金不足以弥补甲方的(包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等)，乙方应予赔偿。

第十三条安全施工及责任、保险条款。

1、乙方在施工过程必须严格按照建筑业相关规范规定及公司安全管理制度进行施工，如果违反以上规定(如：酒后作业、不按规定佩带劳动防护用品、施工过程中不按规定采取防护措施、野蛮施工等)所造成的一切安全责任事故及后果均由乙方负责承担，甲方不承担责任及后果。

2、施工期间乙方发生的全部安全事故及损失赔偿、行政处罚等均由乙方自行承担，若甲方垫付以上损失赔偿、行政处罚的，有权向乙方追偿，并可直接从应付乙方劳务款中予以扣除。

3.在施工过程中，乙方应安全施工，乙方必须为劳务人员及设备购买意外保险，人员意外保险(除甲方购买之外)乙方按不低于保额80万加8万元的方式购买。

4.在施工过程中，根据相关文件规定，乙方的现场人员变动，必须及时向甲方申报，以便甲方向人社办及时申报《建筑施工企业参加工伤人员增减变动名单》，如乙方未按本合同约定条款执行，后果全部由乙方承担。

第十四条施工变更。

1.施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求，进行变更。

2.因变更(甲方书面确认)导致劳务报酬的增加及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延;因变更减少工程量，劳务报酬应相应减少，工期相应调整。

3.施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

4.因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬。

第十五条违约责任：

1.乙方在履行本合同过程中造成人身伤害、财产损失等事故或者甲方因乙方原因受到相关政府部门、建设单位处罚的，每发生一次，甲方有权要求乙方按其罚金的2倍支付违约金;累计超过3次或者情节严重的，甲方有权终止或解除本合同，终止或解除本合同后劳务的结算按实际完成产值的70%结算，剩余30%作为乙方向甲方支付的违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应负责相应的赔偿。

2.乙方劳务作业承包范围内的工程如因质量问题影响甲方不能顺利通过相关部门验收，乙方必须承担由此带来的经济损失及相关法律责任，且甲方有权不予支付相关工程款，已支付的部分，乙方应限期予以退还。

3.因乙方原因无法保证施工进度、工程质量、安全生产等要求的，甲方有权终止或者解除本合同，并要求乙方支付合同金额5%的违约金，同时承担相应的损失赔偿。

4.乙方不得将本合同项下权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付本合同暂定总金额30%的违约金。

5.乙方人员不得以任何名义上访闹事、围堵甲方公司或项目部，若出现上述行为，甲方根据情节轻重要求乙方支付3-5万元/次的违约金;累计超过3次，甲方有权解除本合同并要求乙方支付合同金额5%的违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应负责相应的赔偿。

6.若乙方违反本合同任何约定内容的，甲方有权拒付工程款并要求乙方承担相应的赔偿责任及法律责任，直至乙方按照合同约定将违约事项处理完毕，并经甲方书面确认为止。

7.乙方违约时应承担的费用包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、执行费、鉴定费、评估费、公证费、律师费、交通费以及其他维权费用。上述费用、乙方违约款及罚款、以及给甲方造成的损失等，甲方有权从应付给乙方的工程结算款中直接扣除，扣除后仍不足以弥补甲方损失的，乙方应在甲方要求的期限内予以补足。

8.出现不可抗力致使本合同无法履行或者无法在约定期限内按时履行的，双方可以书面协商是否继续履行本合同，且双方互不负责。但受不可抗力影响的一方应立即采取防止损失扩大的措施，并于事件发生后7日内书面通知另一方，同时提供政府相关单位出具的有效证明文件，否则应承担扩大损失的责任。

9.合同履行过程中，因建设单位、政府等原因造成合同不能履行，甲方有权解除合同，解除通知自甲方发出三日后生效;甲乙双方均不承担违约责任。

10.本合同之违约责任条款，是甲乙双方按照公平原则、诚实信用原则且综合考虑各方面因素进行的合理、合法的约定。双方承诺并确认，出现本合同解除情形时，非违约方有权按照本合同约定的违约责任条款要求违约方承担违约责任，违约方应按照本合同约定的违约责任条款，履行结算和清理义务，不再行使请求减轻违约责任的权利。

11.本合同未约定的违约情形，按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定执行。

第十六条纠纷处理方式：

双方在履约过程中发生争议的，应当协商解决，如无法协商，应向成都仲裁委员会仲裁。

第十七条合同份数及补充。

1、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份存档，签字盖章后及时生效，均具有同等法律效力。

2、本合同未约定的，双方可签订补充协议，补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等效力。

3.双方确认所有往来文件、涉诉资料的寄送均以本合同签署栏载明的地址为准(若载明通讯地址与身份证载明的住址或工商登记的住所地不一致且无法有效通知的，以身份证载明的住址或工商登记的住所地为准)，一方若变更，应于变更之日起7日内书面通知另一方，否则视为未通知并仍以本合同载明的地址为准，变更方自行承担相应的法律后果。双方履行本合同的所有书面通知除双方当面签收外，均以快递形式寄送。发送的书面通知除收件人正常签收外，自快递发出之日起第7日视为送达之日(无论是否实际收到、无法送达或退件)。

(以下为签署栏，无正文)。

甲方(公章)：

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

纳税人识别号：

开户银行：

帐号：

乙方(公章)：

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

纳税人识别号：

开户银行：

帐号：：

房屋承包合同书篇九

发包方：(以下简称甲方)。

承包方：(以下简称乙方)。

经甲乙双方协商特订立以下条款，以供双方共同遵守执行。

一、承包范围：甲方愿将座落在蔚汾镇新建路枣峁梁段8号，第一层门面西方，承包给乙方使用。

二、承包期限为贰年，从20xx年3月20日起到20xx年3月20止。

三、承包费每年陆仟元整，在签订合同书时一次全部交清。

四、乙方在承包期间不得私自改变房屋的主体结构设施，合同期满乙方不能私自撤除原有装修材料。已损坏的设备如：玻璃、电表、线路、地砖、墙面、门窗、卷闸等乙方及时负责修延复。

五、承包期间的工商、税务、土地地有偿费、水、暖、电费、房屋租凭税、防疫卫生费等一切费用均由乙方自己负担。

六、在承包期间，若发生不可抗拒的因素而造成的损失应由乙方负责，甲方概不负责。

七、乙方只能做合法的正当生意民，不能做违法乱纪的事情，如要私下偷干，一切后果自负。

八、甲方不得随意干扰影响乙方一切正常业务活动，但有权过问或制止违法事件的发生。

双方另行协商事项。

十、如承包期满，甲方要求收回房屋时，乙方不得找任何理由推迟时间，应及时清理物品归还房屋，贴在门窗上的字，乙方走时请自觉清除掉。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字按手印之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋承包合同书篇十

发包方：

委托代理人：

联系电话：

承包方：

单位名称：

委托代理人：

联系电话：

本工程设计人：

联系电话：

施工队负责人：

联系电话：

依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程的有关事宜，达成如下协议：

1.1工程地点。

1.2工程内容及做法。

1.3工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：

甲方包工、部分包料，并提供部分材料;。

乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限天;。

开工日期年月日;

竣工日期年月日;

1.5合同价款：本合同工程造价为元，

金额大写：

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

双方商定施工图纸采取：

1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份;。

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费元由甲方支付。

4.2提供施工期间的水源，电源;。

4.3负责协调施工队与写字楼业主以及邻里之间的关系;。

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

5.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;。

5.3保护好原空间室内的家具和陈设，保证空间内上、下水管道的畅通;。

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

1.工程量变化或设计变更：

2.不可抗力：

3.甲方同意工期顺延的其他情况。

7.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。

7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

7.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延：因乙方原因造成工程质量存在的问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。

8.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单;。

8.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。验收合格签字后，填写工程保修单。

9.1双方约定按下列第_______________种方式支付工程款：

1.工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的%，即元;第二次于工程进度过半，将剩余工程款的即元。

2.合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：

3.其他支付方式：

3.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

甲方：_________乙方：_________。

签订地点：___________签订地点：___________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋承包合同书篇十一

依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条、工程项目。

一、工程名称：_________。

二、工程编号：_________。

三、工程地点：_________。

四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。

第二条、工程期限。

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历天)，自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。

二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;。

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;。

4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;。

7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

四.工期提前。

施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在___天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

1.提前的时间;。

2.乙方采取的赶工措施;。

3.甲方为赶工提供的条件;。

4.赶工措施的经济支出和承担;。

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三条、施工准备。

一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条、物资供应。

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：____________。

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;。

三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________。

第五条、工程质量。

一、本工程质量经双方研究要求达到：____________。

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第六条、工程价款的支付与结算。

一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款，计人民币________万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________.

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价款的___%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之___的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

第七条、施工与设计变更。

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：

1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

第八条、安全施工。

一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。

二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

第九条、工程分包。

1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。

2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。

第十条、违约责任。

承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任：

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第十一条、纠纷解决办法。

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。

第十二条、合同的生效与终止。

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本___份。其余副本由发包方报送________机关、建设主管部门备案。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

房屋承包合同书篇十二

房屋承包合同书篇十三

乙方：

鉴于：

1、甲方于20_年月日与公司签订《协议书》，由甲方负责投资建设项目(以下简称本项目)。

2、乙方具有开发建设本项目的资质及能力，并与当地政府具有良好的关系。

现经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方开发建设本项目的具体事宜，达成如下协议：

第一条委托范围

甲方委托乙方开发建设本项目的范围为：

1、以乙方名义将本项目主体工程对外发包。

2、乙方负责选定有资质的工程施工单位，并签订建设工程施工合同。

3、乙方负责办理本项目工程的建设及验收手续。

第二条工程设计

本项目工程施工图设计由甲方负责并承担设计费用。

第三条工程发包范围

甲方委托乙方对外发包的工程仅限于本项目的主体工程，即包

括：土建工程、_______________。

第四条工程施工单位

乙方选定的施工单位须具备国家规定的施工资质，且选定程序须符合国家法律、法规的相关规定。

第五条工程期限

根据《协议书》的约定，本项目建设期为两年。乙方与施工单位签订的建设工程施工合同的工期须在前述建设期内，具体工程期限在乙方进行工程发包时由甲方确定。

第六条工程施工监理

为确保工程能按照规定的标准及要求进行，由甲方负责委托工程监理单位对本项目工程施工进行全面监理。乙方应在建设工程施工合同中明确要求施工单位接受甲方监理单位的全面监理，以保证本项目工程能优质地完成。

为确保工期，在土建过程中，如穿插甲方的其它工程施工，乙方须全力配合，并指令施工单位按照要求做好有关配合工作。其间乙方以及施工单位，不得以任何理由向甲方以及甲方其它工程的施工单位收取管理费用。

第七条材料供应及工程检查

方或施工方采购。

甲方有权对工程施工进行检查，乙方应按甲方的检查意见指令施工单位进行相应施工行为。

第八条工程验收

工程完工后应接受监理单位/设计单位/甲方/政府主管部门的联合验收，对未达到要求的部分，乙方应指令施工单位无条件整改。在乙方及施工单位按照本合同的约定完成本项目工程后，应由乙方将工程验收所需要的工程资料包括工程项目施工图预算、竣工结算书、工程量计算书、全套施工图纸、图纸会审纪要、竣工图纸等交付给甲方，并且经甲方委托的工程监理单位进行工程验收。

第九条工程款的支付方式

本项目工程款实施_______方式进行结算。双方理解，准确工程费用有待“建筑设计图”出图后，并结合实际工程量方可确定。为方便合同履行，甲方将按乙方与施工单位签订的建设工程施工合同的约定直接向施工单位支付工程款，但施工合同中工程款的支付方式及条件须事先经甲方同意，且最终结算价以甲方及甲方委托的造价咨询公司审定后的价格为准。。

乙方选定的.施工单位在收到甲方支付的工程款后的3个工作日内应向甲方开具相应金额的工程款发票。

第条其他条款

乙方负责工程实施过程中)疏通建委、规划、环保、市政、城管等相关政府职能部门和协调周边关系，使工程能够顺利实施，因乙方自身原因给工程带来罚款及其他问题，由乙方承担因此产生的责任和所有费用。

第十条协议效力

本协议自甲、乙双方签字盖章之日起成立，经北京新宫昕源益达投资管理公司盖章认可后立即生效。

第十一条其他

1、本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2、甲、乙双方法定代表人及单位性质、名称变更，不影响本协议的履行。

3、甲、乙双方因本协议产生的及与本协议有关的一切争议，应通过协商解决;协商解决不成的，任何一方均应将该争议提交本项目所在地人民法院诉讼解决。

4、本协议连同附件一式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人：法定代表人：

电话：电话：

传真：传真：

签约日期：年月日

房屋承包合同书篇十四

发包方(甲方)：承包方(乙方)：

甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循平等自愿、公平诚信的原则，就本工程的施工承包事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况。

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程描述：

根据甲方提供的施工图要求进行材料采购、甲方招标文件规定的施工内容。

第三条工程工期及工期延误。

1、本工程项目的开工日期以甲方通知的为准，现场施工合同总工期为天。

2、因下列情形造成的工期延误，经监理方及项目鉴证后，工期相应顺延。

(1)不属于安装工程范围内的重大设计变更，造成无法施工而影响进度的;。

(3)天气变化、不可抗力及其它非乙方原因造成的延误;。

3、如因乙方原因工期延误一天罚款两仟元，从工程款中扣除。

第四条工程造价。

1、本工程按三级三类工程报价、取费(含税价)，工程总造价为人民币(大写)：元，(小写)：元。工程完工结算送审计部门审核，工程总额按实际施工内容及现场签订图纸变更造价报审计部门据实审核，审核后按据实结算结果执行。

2、工程建设期间和竣工验收后工程量单价不另作调整，一切市场风险由乙方承担。

3、乙方不得因自身预算漏项原因让甲方增加造价，其漏项损失由乙方自行承担。

第五条付款方式。

1、合同签定后，人员、设备进场施工按合同价付款30%。

2、工程完工后按合同价再付款40%，审计结束付至工程总造价的95%，余款5%为质保金，质保期为壹年，保持期满无质量问题后7天内付清。

3、乙方在分次结算时须开具合法的税务发票。

第六条工程质量标准及竣工验收。

1、乙方所有钢构件材料、规格、质量均应达到建筑设计施工图要求，所有进场施工的材料均应由监理单位负责签收。如有需要监理单位见证及第三方检测单位(具有建筑工程专业检测资格)检测合格后方能进场使用的材料，未达到检测标准及设计要求和报价单规定的材料明细要求的材料不准进场施工。

2、乙方在单项工程竣工前5天且已具备验收条件时以书面通知甲方验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方另立验收日期。甲方在另立的验收日期内仍未未按约定组织验收或验收后不按约定给乙方出具书面验收结论的，视为工程通过工程验收。

3、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方的，在移交时双方应输中间验收手续，作为该单位工程竣工验收之依据。

4、在验收过程中，如果工程质量不符合验收标准，乙方应按照验收组织的书面整改意见并依照相关技术文件或技术规范限期进行整改。同时，乙方应自行承担因自身原因造成的整改费用。

5、工程竣工验收合格后，从验收合格之日起3天内乙方向甲方移交工程。如甲方不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。

6、工程竣工验收，以国家颁发的施工验收规范的质量检验标准为依据，应符合并达到国家颁发有关工程质量验收的规范标准及设计图纸要求。在进行竣工验收时，乙方应在验收前7天向甲方提供以下文件：

(1)提供完整合格的工程竣工资料，并符合《建筑工程文件归档整理规范》要求。

(2)施工单位应根据施工内容绘制的竣工图。

第七条双方责任。

一、甲方责任。

1、根据合同约定支付工程款，以保证合同顺利实施。

2、在施工过程中组织协调乙方与其它单位的工作配合关系，为乙方提供良好的施工环境。

3、甲方现场代表：

二、乙方责任。

1、乙方应做到文明施工，安全施工，科学管理，服从甲方现场协调工作，接受监理单位以及相关部门的质量监督和管理。

2、严格按照建筑施工图要求组织材料、精心施工，合理安排确保工程质量和施工进度。

3、严格遵守安全操作规程及劳动保护等有关规定，严格遵守治安条例，做到文明施工、安全施工、防火防盗。在施工中发生的安全事故和乙方管理不善造成的其它损失，均由乙方负责。乙方不得因此影响工程进度。

4、乙方不得将工程转包给第三方施工。

5、乙方现场代表：

第八条工程变更。

1、甲方需对原工程设计进行变更的，应提前7天以书面形式向乙方发出通知。

2、乙方可以根据合理性原则向甲方提出设计变更要求，该变更要求经甲方或监理代表同意后实施，工期予以调整。

3、乙方在工程变更确定后7日内，提出变更工程价款的报告，甲方或监理代表在收到变更工程价款报告后3日内予以答复，逾期则视为认可并同意以此作为结算工程款的依据。

第九条工程质量保修。

1、本工程质量保修按国家规定执行，自工程验收合格之日起计算。

2、属于保修范围内的施工项目，乙方应当在接到甲方通知之日起3天内派人保修。如乙方未按约定派人保修，甲方可以委托他人修理，所发生的费用按照公平、合理的原则进行结算，所发生的费用将从乙方的质保金中扣除。

第十条违约责任和仲裁。

1、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一天，乙方按日偿付给甲方工程造价的0.5%作为逾期违约金。

2、甲方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付乙方逾期付款违约金。

3、乙方应对本工程的工程施工质量、施工安全、施工进度进行管理，如未达到招标文件承诺要求，将追究乙方责任。

4、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协调不成时，任何一方均可向建筑物所在地城乡建设委员会申请仲裁或甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其它。

2、甲方的招标文件、乙方的投标文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同约定内容以本合同为准，未约定内容以甲方招标文件为准。

3、本合同壹式肆份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字并盖章后生效，保修期满后自行终止。