在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是小编帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。

购房流程详细篇一

正式开盘销售时间：

正式开盘销售地点：

认购方式：

销售流程：

1、年 月 日早上00：00~00：00，（约1小时）客户凭本人身份证原件（复印件2份）及指定银行本人名下的xx万元的三个月定期存单或一本通到国际会展中心x号厅，在xxx房地产开发公司设定的签到台由工作人员进行身份及相关资料确认后，进入会场，所有确认身份的客户资料全部输入摇号电脑。进场截止时间为 年 月 日上午00：00整，逾期客户视为自动弃权。

2、年 月 日上午00：00整，摇号认购房源正式开始。摇到号的客户将采用“组式”方式进行，每组五人，按顺序进行选房。若现场摇号产生的号码连续三次叫号无应答，则视为作废。

3、摇号产生的客户可携带一位家属进入选房等候区，经工作人员对相关信息验证无误后进入选房区，每五组客户的全部认购时间为xx分钟（包括选房x分钟、付款、签约及办理财务开票手续）。每组客户按实名制认购一次，并限购一套，若超出时间视为自动弃权。

4、客户在选房区选定房源后，由销控台填写选定房号确认单，客户凭此单与银行人员办理存单转定金手续，同时获取银行出具的解款凭证。

5、客户凭解款凭证和房号确认单到签约区签定《商品房预定协议书》几其他相关购房文件。

6、客户签定《商品房预定协议书》后，需在7天内将认购房源首付款的不足部分房款解入天意达房地产开发有限公司指定的银行帐户，凭银行解款凭证在指定地点签定《商品房买卖合同》，逾期不解房款或解款后不签约者均视为主动放弃，定金不予退还，并按《温州市商品房网上销售管理办法》的规定将甲乙双方签定的《商品房预定协议书》撤消，原选房号重新上网公开销售。

翡翠湾花园

商品房公开预售办法

1、公开预售时间：2011年5月 29 日上午 7:30时开始进场，9：30准时开盘。

2、公开预售地址： 乐清市金鼎大酒店。

3、申购报名地址：旭阳路与霖霄路交叉口（乐清置信房产展示中心）。

4、公开预售方式：乐清中置信房地产开发有限公司组织采用电脑公开摇号。

5、公开预售的监督：本次商品房公开预售的报名、电脑摇号及选房认购过程接受相关管理部门监督，其中电脑摇号过程并申请乐清市公证处公证。

6、公开预售程序：

14、温政发[2011]23 号等文件的相关规定，具体操作如下：

（1）、购房咨询：咨询时间定于2011年5 月24日——5月25日（上午9：00至11：30；下午14：00至17：00）联系电话： 0577--61711111咨询地点：旭阳路与霖霄路交叉口（乐清置信房产展示中心）。

（2）、申购报名：报名登记时间定于2011年5 月26日——5月27日（上午09：00 至11：30；下午14：00至17：00）。申购人申购商品住房或商业用房应提供下列材料：申购人凭本人身份证、户口簿、结婚证（若夫妻双方户口登记在同一户内可以不提供结婚证）和本人名下100万元人民币定活两便通存通兑加密存单、商业用房1000万元人民币定活两便通存通兑加密存单；定活两便通存通兑加密存单必须到中国工商银行股份有限公司乐清支行、中国农业银行乐清支行、建设银行乐清支行、交通银行乐清支行、中国银行乐清支行，以上指定银行营业网点办理(一人限办一张存单，非该指定银行办理的存单，视为无效存单，开盘当天拒绝入场)。申购人须持上述材料于报名时间内到乐清置信房产展示中心进行申购报名登记，所有证件均需原件与复印件。符合条件的申购人须在翡翠湾花园报名登记表上签字并领取《翡翠湾花园报名须知》，经本公司工作人员审核，符合条件的，本公司工作人员向申购人出具《翡翠湾花园置业意向卡》。在申购报名结束后，我公司将报名登记名单上报房管部门备案，并在公证员、房管局工作人员、本公司工作人员三方共同参与下，将符合条件的报名名单中的相关信息录入电脑摇号系统。

（3）、开盘入场：开盘入场时间定于 2011年 5月 29日上午7：30至9：00，9：00准时截止入场（现场如有人排队，可延至排队结束）。申购人凭本人身份证、户口簿、结婚证（若夫妻双方户口登记在同一户内可以不提供结婚证）、本人名下100万元人民币定活两便通存通兑加密存单、商业用房1000万元人民币定活两便通存通兑加密存单和《翡翠湾花园置业意向卡》，于开盘入场规定时间内到现场，经工作人员查验确认后，按秩序入场，逾期一律不得入场参加摇号。9：30开始摇号。

(4）、电脑摇号及选房认购： 商品住房和商业用房分两批摇号。第一批进行商品住房的摇号及认购，第二批进行商业用房的摇号及认购。

a、商品住房电脑摇号及认购程序如下：

若申购报名套数等于或超过786套，则摇号个数为786个；若申购报名人数不足786人，则摇号个数为实际申购报名套数。入场结束后，在公证员监督下开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。

兑加密存单、翡翠湾花园置业意向卡经工作人员确认后进入选房等待区。摇号产生的申购人按照摇出的“组”的顺序进行选房，即先摇出的那一组先选。同一组申购人按照摇号的顺序排队进场，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在5分钟内进行选房认购，申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。每张置业意向卡只能认购一套房源，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。当客户现场确定房源后，并经销控人员审核后出具房源卡，并在客户的置业意向卡上房源确认处盖章确认。本公司工作人员根据申购人选购房源的情况及时将未选购的剩余房源在公示栏内进行公示。摇号产生的申购人只认购一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。

b、商业用房摇号及认购程序如下：

商业用房电脑摇号摇出一个号，第一轮产生的申购人在3分钟内选房，不论该申购人是否选房，都不再进行下一轮摇号。

（5）、合同签订：当申购人现场确定房源后，需先将本人名下100万（商业用房1000万）元人民币定活两便通存通兑加密存单交于本公司工作人员办理并自动转为房源认购定金，但超过20％部分不作为定金，自动转作所认购房源的房款后，现场签订《商品房预定协议书》。若确因申购人原因导致申购人所提供的存单无法转为房屋认购定金的，则认购无效。《商品房预定协议书》签订后，预购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起15天内到乐清置信房产展示中心签订《商品房买卖合同》，将该房源的剩余首期房款交清并在网上签订商品房买卖合同，自商品房买卖合同签订后30日内由我公司完成网上提交工作。逾期不解入款或解入款后逾期不来签订商品房买卖合同的，则作为自动放弃，按《商品房预定协议书》约定定金不予退还，并按相关规定解除甲乙双方已签定的《商品房预定协议书》。

十一、其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、根据温政发【2010】

14、温政发【2011】23号文件的相关规定：暂定温州市户籍居民家庭及能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非温州户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能新购1套商品住房（含二手存量房以网上签订合同日期为准）。对已拥有两套及以上住房和于2011年03月14日起在温州市内已购新开楼盘住房1套的温州市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非温州市户籍居民家庭、无法提供一年以上我市纳税证明或社会保险缴纳证明的非温州市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。有新政出台按新政执行。温州市其他县市的购房者在乐清市购买住房时，需提供户籍所在地房管部门出具的其家庭在“限购令”期间无购买住房的证明。对违反规定购房的房地产登记机构不予受理房地产登记申请。

3、本次商品房预售的付款方式可采用分期付款、一次性付款、按揭贷款，并提供按揭担保。

4、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督。

5、开盘结束后剩余房源的销售地点为乐清置信房产展示中心。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。

乐清中置信房地产开发有限公司

2011年5月 18 日

购房流程详细篇二

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

贷款所需条件及资料

借款人所需条件

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

借款人应提供的材料

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

贷款额度

一般最长不超过30年。

最新房贷利率

2011年最新房贷基准利率

房公积金贷款利率相应调整。

贷款手续及程序

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

购房者如何办理按揭贷款？

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

按揭与全付款的优缺点

1.付全款省钱 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3.转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

付全款的两项缺点

1.资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

1.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2.把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

购房流程详细篇三

(3)所有乘客必须从指定通道办理其所乘航班入境手续;

检查无误后，入境官员会在你的护照上盖章示意入境日期;

(5)通过入境检查后，你就可以去领取行李。根据电子显示屏上的航班号码，你的行李会在相应的传送带上(这些程序和国内的航班一样)。如果发现行李不齐，立即与你乘坐的航空公司在机场的办事处联系。

(6)领取行李后，下一步是通过海关检查。一般你会看到有两个出口，绿色通道：没有需要申报的物品;红色通道：有物品需要申报;如果你携带的物品、现金超过限额，你就必须选择红色通道。

购房流程详细篇四

近日，群中每天都有邻居在讨论入户问题，在中国户籍一直是人们非常看重的一件大事，现在随着各地户籍政策的放开，办理户口的途径也增加了很多种，其中购房入户是采用最多的一种。下面我就将我办理购房入户的一些手续及心得总结成与大家一起分享，希望能为大家提供一些经验，少跑一些冤路。

首先，如果你想以购房入户那么你必须在成都市购房，是否按揭无所谓，是否二手也无所谓，但是有二你必须具备，一是购房面积、金额和入户人数一定要严格按成都市公安局的《购房入户须知》办理，（建议购房时一定要多买几平米，如果交房时实际面积没有达到你所能入户的面积，那可是很冤枉的噢，所以哪怕多花一点钱也要保证以后办理的顺利性呢。听说就有一位女士因为开发商提供的实际房屋面积差1.5平米左右没有达到原90平米的要求，使其不能顺利入户呢）。二是一定要在成都市连续缴纳一年以上社保，这可是你为成都市所做贡献的证明，只有这样你才可能在以后享受到成都市的一些相关福利，比如：失业救济与补助等。

明确以上二件事项之后，你就要开始做好前期准备工作了，下面我们一一介绍。

1、明确你所购房的管辖区域，这样你才可以明确到哪个公安局办理。（一代天骄是成华区，但到正府街办证中心去办也是一样的）

2、前期咨询阶段：在明确了预落户区域后，前往所在区域管辖的公安局领取《购房入户须知》和《入户申请表》，一般购房须知上都已明确写明了如果办理入户手续。你所要做的就是按须知上的要求开始着手准备相关资料。（这个很重要噢，最好能亲自到现场问问警官，具体事情具体对待嘛，不过你一定要有耐心噢，警官们可是很吝惜语言的噢）

我的经验是到正府街办证中心咨询比较好，成华区办证中心工作人员业务极端不熟，态度还极其不好，问了白问，还白跑路。

3、资料准备阶段：

1）到开发商那里开具全额发票原件（此项适用于一次性付款或分期付款全额付款完毕的购房者），按揭购房者须提供《按揭合同》、连续6个月以上的按揭银行缴款凭据。对于已取得房产证的就自然取得发票了。

2）到所在小区的物业公司开具《入户证明》。此证明主要是需要提供你所购房屋的具体地址及门牌，这将作为你新户口本和身份证上的地址。如果你所在的物业公司不能提供详细地址，那么你就要到当地派出所开具相关证明。(最新规定，物管入户证明还不够，必须要开发商出具地址证明，然后派出所才给你出具地址证明）

3）户籍证明原件。光有户口本原件是不够的，你必须到你原户籍所在地的派出所开具。

4)购房合同、户口本及身份证原件和复印件。如还需落户家人那么需提供亲属证明，并且需要本人亲自到场。

5）到市区（市）县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳祥会保险证明》。办理此项证明时要看你所交纳社保的单位营业执照注册地，原则上省上注册的单位要在省社保劳动保障局办理《劳动合同》的审定上，市上注册的单位要在市社保劳动保障局上办理《劳动合同》的审定。劳动合同审定后，再按单位所交社保地（省社保或市社保开据证明）。

[注意]：建议办理时就选择在一、三、五上午办理，因为社保局只在这三天上午办理此项业务。但劳动合同鉴定是周一至周五上午都可以鉴定。想不跑路的话，尽量在一、三、五上午去吧。

下面我以市社保办理为例，将具体办理情况介绍如下：

询结果-养老保险个人账户情况》（你直接说办购房入户她就知道给你打什么单子，收费1元）。打印后你可以在柜台上大概了解一下办理开具证明的流程。

5.2将《社会保险参保情况查询结果-养老保险个人账户情况》到指定办理你单位业务的社保窗口进行审核、签字（我忘了几号窗了，你可以问一下，审核人叫曲晶晶（女）），然后到市社保局202室盖章确认。（最好早一点去，第一次我11点去盖章就没人儿了）

5.3如果你所在公司的劳动合同没有办理备案，那就必须购买标准的合同，到市社保局一楼大厅买二本《劳动合同》（一本2元），请仔细阅读后按要求填写相关内容，注意工资标准最好与你实际的交保基数一致，另外，合同期限最好与你《社会保险参保情况查询结果-养老保险个人账户情况》的时间一致，如果你在一年内曾在两三家不同单位工作，那么最好将这两家单位的合同原件一并带上。

我们的合同是一年一签的，所以，还必须拿上去年的和今年的一起去鉴定，我开始没注意，还为此多跑了一趟。

[注意]：购买的《劳动合同》不可复印，否则视为无效噢；

5.4到1214房领取二张《劳动合同鉴证名册》（填好后需单位盖章，同时，应该在1214办公室门口公告栏里看一下具体办理流程及准备事项。）工作人员是年龄比较大的苏老师，他可能会只给你一张，你复印就是了，你再问他可能不耐烦。

5.5对了，还要准备单位营业执照正本复印件（加盖公章）。

[注意]如果你的单位是以驻成都分公司的名义为你购买社保，那么可能还需要提供更多一点的证明，这个最好在市社保局1214房直接询问为好。

5.6以上东西准备好后，你就可以再次来到市社保局1214房审核（审核费1人2份合同6元，我是审核了两年的，所以是12元）

5.7审核后到市社保局1103房开具证明即可（办理人员姓郑）。

特别注意的是如果你的合同是配偶的名字，那么你必须得持结婚证原件给工作人员审核方可开具。我就没注意这个问题，又多跑趟拿结婚证。

如果你的合同不是法定代表人签的，还必须出具法人授权书，而且授权书必须复印一份给苏老师，他不收原件的。

这样你就可以带上《入户申请表》原件、身份证、发票、购房合同等所有资料的原件和复印件一份及一寸照片到公安局办理《准予迁入证明》（收费4元）。待你原户籍所在地户口下户后即可办理上户手续了。对了，办理上户时需要在现场照一张一寸照片以作为身份证照，叫上你的家人一起就照了，所以最好事先打扮打扮噢，呵~~，最后祝各位正在办理户口或即将办理户口的朋友们一切顺利，诸事大吉。

其他朋友如果办理过程中有什么心得与教训，也请大家发表出来，供后来的朋友参考。谢谢！