经公司 年 月 日召开的 讨论通过，决定将本公司位于 的房地产（其中房屋面积为 平方米，土地面积为 平方米）抵押给 ，为 贷款提供担保。经确认，该房屋价值 元，担保债权数额（最高债权额）为 元，土地价值 元，担保债权数额（最高债权额）为 元。债务履行期限（债权确定期间）自 年 月 日至 年 月 日。该房屋占用范围内的土地随之抵押，并按照有关规定办理抵押登记手续。

成员签名：

公司（盖章）

武汉中科植物园花卉中心有限公司向中国建设银行股份有限公司武汉省直支行申请贰佰万元（2 000 000.00元）流动资金贷款。公司承诺在贷款偿还之前：1、公司不进行分红及股利分配，不抽走权益性投资，公司不发生或有负债。2、该笔贷款专款专用，仅限于公司流动资金周转，不作其他用途。

武汉中科植物园花卉中心有限公司

2015年1月5日

1

武汉中科植物园花卉中心有限公司

武汉中科植物园花卉中心有限公司

股东会决议

武汉中科植物园花卉中心有限公司（以下简称“公司”）董事会会议于2015年1月5日在所四楼会议室召开。公司现有董事3人，出席本次会议的董事为3人，达到《公司法》和公司章程规定的法定人数，会议的召开合法有效。会议一致同意作出以下决议：

全体股东签字:

2015年1月5日

2

农村合作银行（下称本行）根据《农村合作银行章程》、《农村合作银行股权管理办法》的有关规定，就借款人 向本行申请借款，由 提供担保，并由本行借款人拥有的本行股权提供反担保质押一事，作出如下决议：

一、本行董事会同意借款人 向本行申请借款人民币 万元整，并以其拥有的本行股权质押给 作为反担保，由 为该笔借款承担连带担保责任。该借款的期限、价格等具体条款详见《 》。

二、本行同意 拥有的本行股权共 股，出质给 作为股权质押反担保物。股权质押的具体条款详见《股权反担保质押合同》。

三、在上述董事会决议的'范围内，由董事会授权的董事长来代表本行全权办理，不必另行经董事会确认。

四、董事会授权董事长 代表本行全权办理股权质押事宜，其所签署的股权质押有关的文件，本行概予承认，由此产生的法律后果和法律责任概由本行承担。

本决议是本行签订的《

押合同》的组成部分。

董事签字:

签 章

年 月 日 》、《股权反担保质

深圳发展银行昆明分行：

定。经到会全体董事讨论， 4 名董事一致同意以本公司拥有的 土地使用权（国有土地使用权证号 ）土地使用权（国有土地使用权证号 ）财产作为（借款人） 向贵行申请授信（币种） 人民币 （金额） 的抵押物，抵押担保范围包括本金利息（含罚息）及实现债权的相关费用等，具体内容以我公司法定代表人或其授权代理人与贵行签订的有关担保合同为准。本决议代表董事会意见，具有法律效力。

董事长签名：

董事签名：

注：以上签字均由本人亲自签署，代表个人真实意见。

简要填制说明

1、本文件为推荐文本，可修改，但须符合我行法律审查、终审意见等要求。

2、本文件适用于抵押人成立董事会，且公司章程或股东会授权董事会具有决定抵押担保的职权。如各级审批意见或法规另有要求除外。

3、注意，如办理抵押和质押登记、公证等事项需要本文件原件时，应准备相应数量的原件。我行原则上需要本文件原件。

4、如为授信额度风险敞口须注明。例如： “向贵行申请授信（币种）人民币（金额）综合授信额度壹仟万元，其中风险敞口伍佰万元，”

5、有多种抵质押形式时，须对文文本进行修改。例如提供房产抵押+保证金或单位存单质押时：

6、董事会会议和形成本决议日期，一般应早于签订额度合同和首笔出账日期。

抵押物是指债务人为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保物。如果未经抵押权人同意，就对该担保物进行转让，那么签订的转让合同是否有效呢?本文整理了抵押物转让的法律知识，请阅读下面的文章进行了解。

未经抵押权人同意转让抵押物的合同有效

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)115规定“抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。

债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。”

《中华人民共和国担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。

抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十七条规定“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的`，由抵押人承担赔偿责任。”

《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”

以上都是关于抵押物转让的法律规定，从以上规定来看，在抵押人未征得抵押权人的同意能否转让抵押物的立法上，从严格限制到逐渐宽松的转变。该转变的理论基础是物尽其用和利益平衡，充分发挥价金物上代位制度的优点，并通过追及效力来弥补其局限性。采用抵押权追及效力和涤除权制度，实现抵押权人和买受人之间的利益平衡。

综上所述，《物权法》规定，受让人代为清偿债务消灭抵押权的抵押物的转让不需要经过抵押权人的同意，这种情况下抵押人可以对自己享有所有权的物进行处分。希望以上内容能够帮助到您。

中国农业银行股份有限公司 ：

出租人的房产坐落于 ，建筑面积 平方米，现由承租人租赁。因上述房产拟抵押给贵行，用于贵行向借款人 发放的 贷款的`抵押担保。

承租人与出租人共同承诺：在房屋租赁期限内，如贵行行使抵押权，处置上述承租房产，则承租人与出租人订立的房屋租赁合同于贵行通知之日提前终止。承租人与出租人之间因租赁合同的履行或解除而发生的争议，双方自行协商解决。

承租人：出租人：

月

本人完全知晓抵押物所有权人将我承租的 抵押给贵社，为 在贵社（信贷品种） （币种、大写金额） 万元，期限 个月，用于 ，提供担保。本人保证，在贵社处理该抵押物时，完全按照贵社的要求予以积极配合，履行相关手续。

承诺人（签名加指模）：

年 月 日

致中国光大银行 ：

本人/本公司知晓抵押物所有权人 将本人/本公司承租的 抵押给贵行，作为借款申请人 向贵行申请公司贷款的担保。本人/本公司保证:

2、本人/本公司承诺无条件放弃对该抵押物的优先购买权。 上述承诺自出具之日起生效，至 全额偿还贵行授信项下债务前始终有效。

本人完全知晓抵押物所有权人 将我承租的位于 的房产抵押给贵社（行），为 在贵社（行）（信贷品种） （币种、大写金额） 万元，期限 个月，用于 ，提供担保。本人保证，在贵社（行）处理该抵押物时，完全按照贵社（行）的要求予以积极配合，履行相关手续。

承诺人（签名加指模）：

年 月 日

芜湖扬子农村商业银行银湖支行：

本人 承租了 名下位于 房地产权证字号为 的房产，本人已知悉借款人 以该房产为抵押在贵行申请贷款 元（大写）。

本人郑重承诺：如借款人 未能按借款合同规定归还贵行贷款本息，贵行需要处置上述房产时，本人 无条件搬出，并自愿放弃继续承租权和优先购买权。

特此承诺。

承诺人签章：

承诺人身份证号码：

日期： 年 月 日