无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。

中海地产营销策划 中海地产营销篇一

我们在服务过程中，整合各种相关社会资源，深入剖析了中国室内装饰市场及广州室内装饰市场的现状和前景，特别是高端室内装饰市场的 竞争对手及其经营策略，同时通过抽样调查掌握 消费者对装饰服务的需求特点和消费心理，提炼出某某装饰在未来竞争中必须关注的七个核心概念： 诚信、公正、品质、品味、 环保、个性和未来，描绘出“打开某某的窗户，看装饰未来”的胸怀和追求。

基于四大竞争核心概念，以及目前广州装饰市场的竞争格局和发展趋势，我们制订出某某装饰的竞争性经营策略:“ 诚信为本，策划先行，奇正结合，模式制胜”，达到“以 诚信赢得口碑，以直销模式求得快速发展”的目的，即一方面借助各种渠道、各种媒体，对某某装饰进行创意宣传，另一方面通过特色经营模式巧妙推进，全方位提高某某装饰的 知名度、可信度、 美誉度，直至顾客对某某装饰的忠诚度，虚实结合，奇正联动，使某某装饰业绩与形象同步提升。

目 录

（一）全国家装市场和行业发展现状

（二）我国家装投诉居高不下的主要问题

（三）全国家装市场、行业发展现状和主要问题总结

（四）针对全国家装市场、行业发展现状和主要问题，某某企业的对策

（一）广州装饰装修业现状及原因简析

（二）广州装饰装修市场的竞争情况

（三）广州装饰市场的消费情况

（四）广州装饰业的前景

（五）广州装饰市场总结

（六）针对广州装饰市场，某某企业的对策

（一）竞争对手及其经营策略

（二） 竞争对手经营策略总结

（三）针对广州装饰 市场竞争对手经营策略，某某企业的对策

1、优势

2、劣势

3、机会

4、威胁

1、市场定位

2、 经营战略定位

3、某某理念

4、 营销策略

中海地产营销策划 中海地产营销篇二

一．地点：

三．主要形式：微信推广、张贴海报、组织讲座、发宣传页等

四．主要障碍：校园保安、宿舍管理员的干预

五．前期准备：1.首先公司要建立起，并且等够定期推送一些专业性强的，有趣味的行业资讯。最好上面一定要有一个注册链接，实现即时手机注册。

2、设计准备好大约100份宣传海报及1000份宣传页，海报及宣传页尽量纸质好，内容丰富、画面精美，印有公司的推广二维码。

3、准备50个自拍神器，50个流量卡

4、一张折叠桌，两个凳子

5、一个记录本，两只水笔，可登记一些意向投资者的基本信息

5、一个易拉宝宣传展架

6、着装最好看着像学生

六．具体实施：由于人员限制及不易太过高调，发宣传页，贴海报、组织讲座应该单独开展，顺序为发宣传页、贴海报、讲座，微信推广贯穿其中

（一)发宣传页

1、由公司专车直接送到校园内，因为一是东西不好带二避免保安拦截

2、选一个人流量可以但又不太显眼的地点摆桌子，弄好展架。比如宿

舍门口，食堂门口附近

3、对于过往的大学生我们可以边发宣传页变向他们介绍我们的公司和理财产品，如果感兴趣的话留下联系方式或关注可送一份小礼品，比如钥匙串，挖耳勺等。如果现场注册的话可送自拍神器或流量卡。如果推荐其他人注册的话礼品可再选一份礼品。

(二）张贴海报

选择在学校信息公布栏、宿舍楼梯√白话文★√口、宿舍、食堂门口张贴海报。海报形式尽量简洁优美，并带有一些公益性质，比如提醒同学们节约用水不要浪费粮食等等。

（三）讲座

开讲座前三到五天张贴好相关宣传海报，与学生会或学生团体协调好选择时间地点。并对讲座内容及讲师做一些包装宣传，平时发宣传页的时候也稍微提一下讲座的事。

七。总结

总有一些让人意想不到问题和细节发生，也会有一些惊喜出现，要在实践中不断完善和修正。

中海地产营销策划 中海地产营销篇三

一、企业介绍:

江苏东升艾克科技股份有限公司，是国家级火炬计划高新技术企业，为江苏——俄罗斯高新技术成果转化示范园骨干企业，建有省级技术中心，同时也是江苏省信息化示范企业。公司先后承担国家级、省级火炬计划、星火计划七项；国家级、省级国际技术合作计划四项。公司曾荣获“全国纺织行业质量效益型先进企业”、“全国外商投资双优企业”、“江苏省高新技术企业”、“江苏省成长型企业”、“江苏省先进型企业”、“江苏省出口型企业”、“江苏省环保先进企业”等荣誉称号。

公司主要生产销售各类毛绒面料、海派面料、经编针织面料、仿裘皮面料、复合面料、印花、提花、拔色、压皱等各类风格的面料、特种功能性面料及窗帘、床上用品、玩具、服装、型复合土工合成材料等上百个系列上千个品种。近年来，公司有十多只产品被评为“国家级重点新产品”，“艾克”牌产品已连续多年被评为“江苏省名牌产品”和“国家免检产品”，“海子牛”牌产品被评为市级名牌和市级“质量信得过产品”。

二、市场概括和前景分析

公司技术力量雄厚，管理基础扎实，生产设备先进，产品质量优良，服务水平一流。已通过iso9001质量体系、iso14001环境体系及ohsas18001职业健康安全管理体系认证。产品远销欧美及东南亚等几十个国家和地区，深受国内外客户的青睐。市场概况及前景

中国玩具市场具有惊人的发展潜力，以年均40%的快速增长，5年后将超过1000亿元的市场规模。香港贸易发展局发表的“中国玩具市场”综合调查报告显示，中国内地民众生活水平的提高，以及家长对于玩具有益儿童健康成长的认同，刺激了内地玩具市场的迅猛增长。预计内地玩具市场未来将以每年40%的速度增长，到20某某年，销售额将超过1000亿元人民币。来自中国玩具协会和中国社会调查事务所的一项调查则认为，目前中国青少年和儿童的人均年玩具消费仅20元到30元人民币，远低于亚洲儿童人均年玩具消费13美元和全世界儿童人均年玩具消费34美元的水平。据此计算，如果中国玩具消费达到亚洲平均水平，市场规模预计将突破300亿元人民币。对于国际玩具业界来说，中国将成为“必争之地”。

三、需求分析

1)消费群体

2)产品来源

可以联系玩具产商，让他们加盟我们。

中海地产营销策划 中海地产营销篇四

目 录

一、项目基本概况

（）市场分析

二、项目的swot分析

（一）优势点

（二）局限性

（三）威胁点

（四）机会点

三、商业模式分析：

（一） 综合性商业模式

（二）主题性商业模式

（三）专业性商业模式

四、项目整体定位

（一）项目的经营业态定位

（二）价格定位

（三）客户定位

五、营销推广

（一）推广主题

（二） 项目形象包

（三）总体宣传策略

（四）销售策略

城龙花园位于龙岗中心城龙城大道与龙福路交汇处，总占地面积５万平方米，总建筑面积11万平方米，共分四期开发，目前一、二期已入伙。其裙楼商铺计有35间，总面积约平方米，商铺目前基本上空置。

虽然本项目地段位置较为优越，但现实又存在着一些影响项目形象的因素，以至裙楼商铺目前处于滞销状态。所以我们只有充分认识到该项目的优缺点，并充分发挥其的优势，才是本项目在后期的营销过程中制胜的关键所在。

（一）优势点（s）：

1、 项目当前交通较为便利，地处龙城大道与龙福路交汇处；

2、 项目地处龙岗中心城一级黄金旺地，发展前景看好；

3、 本项目目前为现楼，满足部分自用型商家即买即用的需求，降低购买者的置业风险；

4、 商铺层高米，设有夹层，可融合商铺、仓储、家居为一体；

5、 项目开发商母公司城建集团在深圳具有一定的知名度，对项目的推广具有一定的优势；

◆发挥优势：

a、在项目裙楼的运作过程中，充分渲染项目的区位优势、交通的便利；

b、在项目裙楼的运作过程中，强调该区域的发展前景和由此带来的商机；

c、在项目的推广时，利用城建集团的品牌优势，增加置业者与投资者的信心；

（二）局限性（w）

1、 项目所处地段目前人气不旺，尚不具备以人气带动商铺销售的条件；

2、 本项目周边是长着茅草的待开发地块，因而显得较为荒凉，对发展商业略为不足；

3、 该项目以建成多时，但裙楼商铺一直滞销，造成一定的负面影响；

4、 项目裙楼商铺缺乏整体形象定位，主题不鲜明；

5、 项目裙楼商铺规模不大，不利于整体推广；

◆解决方法：

（1） 重新对裙楼商铺进行市场定位，明确目标客户；

（2） 确定经营主题，从而以有特色的经营方向带动商铺的销售；

（3） 加大推广力度，扩大商铺的暴光率与市场知名度；

（4） 设立部分“免息分期付款方式”，降低购房者的置业门槛，吸引其入市；

（三）机会点（o）

1、 区位优势的发挥，辐射周边地区；

2、 随着周边各大住宅小区相继建成与入伙，将带动周边的人气，从而带动裙楼商铺的销售；

3、 中国的入世，推动经济的发展，商业物业前景看好；

（四）威胁点（t）

1、周边现推向市场的欧景城裙楼商铺、碧湖花园商铺等商业物业较多，形成很大的竞争力与市场压力；

2、碧湖康馨园空置的裙楼商铺，从而形成直接的竞争；

就目前的商业模式来看，主要有三种：一是综合性商业模式，二是主题性商业模式，三是专业性商业模式。

（一）综合性商业模式

中海地产营销策划 中海地产营销篇五

1)企业背景分析。

有趣品牌成立于1999年。公司自成立以来，秉承诚信待客的服务宗旨，秉承“有你，有我，有趣”的经营理念，努力开拓华东地区市场。经过多年的努力，公司不仅打造了一支高素质的管理团队和完善的管理体系，还在江苏、浙江、安徽、河南、湖北、江西、湖南等省开发了200多家有趣的连锁休闲餐厅，营业面积超过400平方米。问题是品牌。

2)营销策划的目的

提高品牌知名度，增加出勤率，吸引回头客，扩大市场份额等目的。

3)营销环境分析

（1）市场现状及前景分析:

a.产品的市场性质、实际市场和潜在市场情况。

风语筑食品主要面向休闲餐饮市场。主营小吃、茶饮、中西快餐。马鞍山餐饮市场相对成熟。有很多餐馆经营小吃，小吃和快餐。目前，马鞍山地区专业的小吃、茶饮、中西餐快餐店并不多见。它们的形式与香港的茶餐厅相似，但也融合了一些快餐店的优势。

市场的增长。

马鞍山休闲餐饮起步不久，风语筑的餐饮也在不断地与市场接轨，属于成长阶段。对于不断增长的餐饮市场，风语筑应保持相对活跃的营销态势，注重新产品的引进，促销活动，扩大产品知名度，提高顾客对风语筑相对于传统餐饮优势的认识。

c 。消费者接受。

现代社会，年轻休闲消费者越来越多，休闲餐饮的需求也逐渐加强。风语筑自然要抓住机遇，充分发挥其休闲餐饮为主的产品优势。当然，不同的消费者需求是不同的，但风语筑最大的特点是类型复杂，基本上涵盖了对饮料、茶、零食、西餐、简单的中餐和西餐的休闲和餐饮需求。

（2）分析产品市场的影响因素。

目前马鞍山餐饮市场环境比较好，政府对餐饮行业的政策支持也比较强。马鞍山地区普通城镇居民消费水平也处于安徽地区的上游。消费结构的主要支撑力量是中青年人口。消费心理也从以前的饱足、吃得好。改变当前的饮食风格、饮食环境、饮食品牌。

4)市场机遇与问题

营销计划是对市场机会的把握和策略的运用，所以对市场机会的分析就成为

营销策划的关键。只有找到市场机会，这个计划才能成功一半。

（1）分析产品的营销现状。

产品特点和品牌知名度低于马鞍山市场的大多数受众。这家商店有地皮。

地理位置也处于人流相对较少的位置。销售模式相对单一，没有有效的销售渠道。推广活动没有大规模开展，导致相当一部分消费者不了解风语筑的特点和优势。

（2）根据产品特点分析优缺点。

优点:复合、休闲、适合茶聊、朋友聚会、购物、休息。价格适中，适合大众消费，食品种类丰富，消费群体也完全针对一般人群。

劣势:地理位置相对偏远，宣传手段不到位，销售方式缺乏主动性。促销手段的缺乏也使得消费者对风语筑的品牌和餐饮产品不甚了解。

5)营销目标

营销目标是指企业在完成其所面临的任务的基础上所要达到的具体目标，即营销策划者。

在案例执行过程中，达到了经济效益目标:总销量某 10000件，预计毛利润某 10000元，实现市场占有率某 10000件。（选择）

6)营销策略（具体营销计划）

营销的目的

通过强有力的广告宣传，顺利开拓市场，准确定位产品，突出产品特色。

我们应该采纳差异

中海地产营销策划 中海地产营销篇六

油画收藏家（名家的话、数量少、精、大家之作、出价高） 普通爱好者

有高档装饰需求的顾客（饭店、咖啡馆、书店、家庭……）有较大的需求，应该作为主要的客源。

1、复制成功，以美国为例

虽然民众接受程度不同，但也有相通之处。

美国的油画市场大致有以下5个特点：

（1）美国油画市场的地域性强。主要集散地在纽约、洛杉矶、迈阿密等这些大都市以及一些著名旅游胜地。20xx年经纽约进口的油画总值就达亿美元。

ps:我们的销售目标是不是也应该关注国内的这些地方。

（2）中档手工油画最受青睐。主要对象为连锁旅馆、餐厅、酒吧，以及家具经销商。36x48英寸的油画市场零售价格大约在100-200美元，大尺寸的可达数千美元。

（3）油画批发商以少数族裔为主。尤其是韩国人与中东人。目前货源大多来自中国大陆，小部分来自俄罗斯等地。尽管有些油画仍然依稀可见中国生产的痕迹，但油画商均自称油画乃出自欧洲画师之手，以期卖到更好的价钱。

（4）美国油画专业经销商中，有能力直接到国外采购的并不多。在纽约从事油画生意的不少，曼哈顿地区就有画廊几百家，但规模都不算大。以洛杉矶为例，较为集中的油画批发市场的形成也就是近十年的事。他们大部分是家族经营，其销售也以本地区为主。

（5）美国油画市场流行的风格有别于欧洲。欧洲的油画以深色为主，如棕灰色。题材多为欧洲的宫廷、历史、宗教与著名景点。美国的油画则以亮丽的流行色调为主，题材多为自然风光与街景。以蓝、白为主色调的欧洲地中海风光在美国市场也很受欢迎。美国人很喜欢现代抽象画，而一些以美国各地旅游景点与地标为题材的油画也大有市场。应该特别提出的是，目前美国流行无框画，一些家居连锁店，都以无框画与家居产品作整体配套向客户推荐。

2、做好分类，建立自己的题材库