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2003 年土地资源管理专业硕士生入学考试试题
考试科目：土地经济与数学基础
一、学试题（每题 10 分，共 50 分）
二、简述题（共 50 分，每题 10 分）
1、 简述土地报酬递减规律。有何实际应用？
2、 简述地产评估的三大基本方法及其应用特点。
3、 简述负有他项权的房地产评估思路。
4、 说说土地集约利用的意义。
5、 试述基准地价及其作用。
三、论述题（共 50 分，1、2 题 20 分；3 题 30 分）
a) 政府调控房地产市场的手段及意义。
b) 试述土地增值的原因以及土地增值收益的分配。
c) 近来，我国有关政府部门多次强调谨防出现“新一轮房地产热”和“房地产泡沫”。
那么，房地产泡沫的实质是什么？它是怎样产生的？对经济会造成什么影响？又如
何防范？试用所学的土地经济学有关知识进行论述。
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中国人民大学土地经济学与数学基础2003年考研真题考研试题