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带客户看房子稿子说带客户看房子的说说篇一

比如这套房源卖点在于它的装修，我们可以着力体现装修特色：例：80万的全新欧式装修，从未入住和出租，堪比新房。

比如这个户型特别好，可以体现户型特色：例：户型方正，全明，客厅和餐厅南北通透，冬暖夏凉。

朝向好可以体现朝向：例：三个卧室全朝南，厨房朝东，超高楼层，视野开阔。

景观棒描述景观：例：超高楼层，180度看黄浦江全景和老外滩，临江50米，江景无遮挡。

2、突出降价，赠送等卖房优惠，吸引客户。

赠送装修：楼层适中，赠送30万的中式复古装修。赠送车位：房东诚意出售，赠送价值15万的地下车库一个。赠送家居：开发商统一装修，赠送价值10万的整套家电家具，拎包即可入住。赠送租约：该房价赠送18000元每月的租约到明年12月份。

3、多用数据和数字，数据和数字最能吸引人注意

百分比数据：房东做生意急需资金周转，降价15%抛售，不可多得的超低价房源。房东诚意出售，赠送装修，家具家电及维修基金，比市场便宜20%。

价格数据：房东急售，超低跳楼价，赠送15万装修，20万家电家具。

面积数据：小区景观房型，270度的圆弧景观窗，正对黄浦江。

扩展资料：

房源标题举例

1、针对结婚买房的人群

离梦想很近，实现舒适三房奢华生活，新婚首选

精致三房，尚的装修风格，婚房优选

精装修15万，不曾入住，是你追求生活品质的绝佳选择！

2、针对还在观望的人群

政策已经至此，房价逐渐回升，观望后悔莫及！

独家房源！仅此一套！错过了就没有了，还在犹豫吗？

3、针对想要投资的人群

送阁楼，相信独具慧眼的您会买就会赚，仅此一套！

机会只有一次！！！不看这套房子绝对后悔

忍痛急售！！xx对面即将拆迁的房子，拆迁后绝对赚到！

4、针对急售房的人群

周转急用钱，好房特卖三天绝不食言！！！

震撼价！精装新房卖毛坯价，要买快来看！

惊爆价，稀缺复式，单价xx万，仅售两天

带客户看房子稿子说带客户看房子的说说篇二

二、售楼员工作方法

二、房地产的“五证”，就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》的简称。

一、《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。

二、《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。

三、《国有土地使用证》就是经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》；“商品房”用地是《出让土地》。两种土地性质不一样。《住宅用地》的使用期限是70年，《商业用地》使用期限是40年、《综合用地》的使用年限是50年。买房填写合同时一定要看实际使用年限还有多少年。

根据《物权法》相关条款：建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

集体土地和耕地是不容许随意改变其性质、违法出租、买卖和搞房地产开发的。

四、《建设工程开工证》就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。

没有以上“四证”，该项目用地和建筑就是违法的。

五、《商品房销售（预售）许可证》就是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。

没有《商品房销售（预售）许可证》所填写的“购房合同、内部协议”等都是无效的。

“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售（预售）许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。

“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。

购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张备案表，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案，尤其是《消防验收备案表》一栏是否通过。

《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管_门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。

带客户看房子稿子说带客户看房子的说说篇三

（一）(1)

第一节寻找客户

一、客户的来源渠道

要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。

客户大多通过开发商在报纸、电视等媒体上做的广告打来电话，或是在房展会上、促销活动中得到项目的资料，如果感觉符合自己的要求，则会抽出时间亲自到项目现场售楼处参观，或是通过朋友介绍而来。

一般而言，打来电话的客户只是想对项目有一个初步的了解，如果感兴趣，才会来现场参观；而通过朋友介绍来的客户，则是、对项目已经有了较多的了解，并摹本符合自己的要求，购房意向性较强。

二、接听热线电话

1．基本动作

(1)接听电话必须态度和蔼，语音亲切。一般先主动问候：“x x花园或公寓，你好”，而后再开始交谈。

(2)通常，客户在电话中会问及价格、地点、面积、格局、进度、贷款等方面的问题，销售人员应扬长避短，在回答中将产品的卖点巧妙地融入。

(3)在与客户交谈中，设法取得我们想要的资讯：

带客户看房子稿子说带客户看房子的说说篇四

2、美好生活就在不远处。

3、真是不看不知道，一看吓一跳。

4、交警盼你违章，律师盼你告状。只有我盼你结婚生子，搬新家…

5、我没想到，他最终还是离开了bob之后，会用这样的方式接了光耀地产的项目。他开了两个名字的广告公司，第一次叫“哇塞”；现在叫“亲爱的”。只是现在好像不怎么接地产了。

6、控制并主导任何一个谈话是有规律和方法的，人们会自然地陷入三个陷阱：第一个是数字陷阱；第二个是结论陷阱；第三个是对未来展望的感性陷阱。

7、我的执着是为了替你省钱！

8、汉飞青年城——时尚空间，简约生活

9、看小区的沙盘图、户型图、区位图、楼层平面图。

10、杜蕾斯的文案是业内公认

11、伤痕是男人的勋章，而“先生”把勋章藏在了燕尾服的底下。

12、就连微商看了也不得不服！

14、七十二般武艺全上，妥妥的制霸朋友圈！

15、都是对买房者最深刻的心理洞察！

16、如果对方按照你的思路去设想，那么你的技巧就达到了目的，就在对方面前建立起了一种绝对的信心，强化了你说话的影响力。

17、结婚3年之痒！感情已经走到了尽头！不如给对方自由！业主诚售

18、小刘有什么坏心思了，还不是为了您能买到满意房子

19、今天给大家整理了花样的房产文案

20、一座阳台上的星辰大海征途