2025年房地产经济学简答题(5篇)
房地产经济学简答题
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2025年房地产经济学简答题(5篇)
每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。相信许多人会觉得范文很难写？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。
房地产经济学简答题篇一
前言：在现代社会经济中，房地产业几乎是任何一个国家国民经济的重要产业，是构成整个社会财富的重要内容。它的发展是推动工业化和城镇化的重要力量，尤其是推动城市发展的重要支撑力量。因此，房地产业对国民经济和社会发展具有稳定长远的影响。我国房地产泡沫的产生、市场的大起大落也都与政府的经济发展政策和宏观调控政策有着密不可分的联系。我将从分析房地产商品的供给需求特点出发，谈谈政府对房地产市场调控的手段及其效果。
关键词：房地产市场供需分析政府调控的内容政府调控的效果
一房地产商品的供需分析
我国住房制度改革后，政府已经基本退出了房地产供给市场，改由房地产商根据市场行情来决定房地产商品的供给量。房地产商品的供给影响因素主要有：土地供给、开发资金、房地产价格以及预期。房地产的开发建设具有规模大、投入大、周期长等特点，动辄占用几千万甚至几亿、几十亿的资金和几年的时间。开发商不可能单凭自己的资金进行房地产投资，必须通过金融手段融资保持企业的良性循环。因此，信贷成本的高低、贷款数量的多少、资金的来源直接决定了他们的开发能力，进而影响到房地产商品的供给量。房地产价格是影响供给的重要因素，房地产价格越高，房地产商供给的积极性越大；房地产价格越低，房地产商供给的积极性越小。房地产商供给量的变化会受到价格预期和产业政策预期效果的影响。例如，当房地产商预期房价上涨，需求增多时，他们加快房地产的开发和新项目的投资；当预期产业政策等发生变化时，也会酌情进行供给量的调整。
从我国目前的房地产市场情况来看，将房地产商品的需求区分为自住消费需求和购房投资需求。自住消费需求指消费者购房的目的是满足日常起居或者改善居住条件；投资需求则是投资者为了将房产出售或者出租获利。影响这两类需求的因素主要有：人口、可支配收入、信贷成本、房地产价格以及预期。消费需求一般只考虑购房时一次交易成本及贷款的利息成本，对资金占用时间的长短不太敏感，且需求比较稳定；投资需求除了考虑购房时的交易成本还要考虑出售或者出租的成本，要求资金占用时间尽量短，以降低利息成本。投资需求不稳定，起伏较大。
二 政府的调控的内容
由于房地产商品更重要的特性是“商品”，房地产参与主体的行为无论是影响房地产商品的真实供给和需求，还是投机旺盛、土地供给的不合理或者交易秩序混乱所导致的供给或需求的“虚假繁荣”，最终必然体现在房地产价格上。利用土地政策调控
土地是房地产开发的源头。在我国，土地供给由政府严格控制，所以国家对土地的调控直接影响到土地供应总量、结构以及房地产商品的生产规模。近年来土地供给的调控主要分为两种。一种是通过法律法规手段，规范土地使用权的出让，加快土地供给制度的市场化改革。另一种是通过行政手段在全国范围内进行
土地使用的整治。超额供地 探索出让方式，国土部此前宣布的供地计划将今年土地供应总量提高到18万公顷，是前5年平均供地量的3.3倍。其中，保障性以及中小户型等住房供地比例将达到77%，单中小套型商品房供地计划就已经超过了去年全年土地出让总量。而保障房供应量更是超出了国务院要求总量的一倍以上。另外，此次提出，探索“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。
尽管国家对土地供给进行了严格的控制，但是房地产商购置土地的面积以及完成开发土地面积还是在波动中上升。尽管政府调控土地供给的初衷是好的，法律法规的制定是日趋完善的，与之配套的行政手段也是及时的，但这也加剧了房地产商“土地越来越难获得”的预期，于是在法律法规制定修订的过程中，房地产商加快对“有争议的土地”的开发，地产投机、寻租行为异常活跃，大量购置并囤积土地以备后用，以至于房地产市场上出现了“调控力度越大，房地产商供给的愿望越强烈，地产投机的活动越活跃”的异常情况。
2调整住房供给结构
政府调控住房供给结构的政策主要体现为：控制和限制豪华住宅的开发比例，鼓励和要求经济适用房和普通居住房的开发。从实际操作的政策来看，政府虽然明确表达了“控制和限制豪华住宅的开发”的意愿，但是由于豪华住宅的真实需求无法得知，这种调控意愿只能通过行政命令来模糊化控制，而无法通过制定法律法规来实现。行政命令与法律法规相比，具有明显的持续时间短和由于执行者理解不同造成执行力度不同的缺点，而豪华住宅的开发能够彰显房地产商实力并带来高额的利润，所以在实际上调控过程中，全国各地开发豪华住宅的态势并没有明显缓解。
3金融方面
房地产的开发建设具有规模大、投入大、周期长等特点，房地产商一般不可能单凭自己的资金来进行房地产投资，必须通过金融手段融资保持企业的良性循环，因此银行贷款成为调控房地产供给的重要工具。我国在近年来的宏观调控中也非常注重运用此手段。调控主要从两方面进行：一方面是中国人民银行提高银行准备金率和贷款利率来收缩银根；另一方面主要是政府出台行政命令控制贷款规模。因为运用金融政策调控，特别是运用提高银行准备金率的手段进行调控时，不仅仅紧缩了房地产业的银根，对市场经济的其他行业也造成了影响，因此，为了保证其他行业正常稳定的发展，利率调控必须慎之又慎。另外，虽然提高房地产贷款利率会增加开发成本，但是在房价急速攀升的情况下，房地产商对贷款成本的增加不太介意。更重要的是，开发商后期资金的来源还可以通过“卖楼花”、“排号费”、“首付款”等手段得到补充。
高房价地区三套房停贷，此前金融机构对房贷所作出的最严厉规定，就是二套房贷首付40%及利率提高至1.1倍。“国十条”将90平方米以上的首套房贷首付比例严控在30%以上，二套房首付比例更达到50%以上。同时，要求对商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，根据风险状况，第三套及以上住房贷款暂停发放。针对开发商，对存在土地闲置及炒地行为的，不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。
三 政府对房地产市场调控的效果
国家对房地产市场的调控，可以说是组合重拳抑制房价狂升、稳定房地产市场，这无疑会对房地产市场产生直接影响，也引起社会各界特别是消费者和房地
产商的高度关注。消费者关注的是房价能否回归理性；房地产开发商却担心连续的政策调控会给房地产市场带来较大影响。
1消费者：盼降怕涨犹豫观望
此次调控让消费者喜忧参半，喜的是他们认为提高二套房首付比例，对限制炒房和投资为目的的房地产交易应该有较大作用，可以有效遏制房地产恶性炒作。有的消费者甚至盼望政府采取更多的措施抑制房价上涨，使房价在一定程度上有理性回归，这样他们买房就没那么困难了。忧的是房价万一不降反升该怎么办。而对于那些想换房的人来说，同样是疑虑重重，他们希望房价能有所下 降，但是随着二套房首付比例的提高，本来想换房改善居住条件的愿望就无法在近期实现了。
2开发商：影响销售但房价不会大幅下跌
国家此次的重拳调控房地产市场，旨在抑制炒房和投机的不合理住房需求，增加住房有效供给，抑制房价不断恶性上涨，稳定市场。那么此次调控会对我市房地产市场带来什么影响呢?一些业内人士认为，此次政策调控，如果各方都能认真执行国家政策，就必然会造成房价下跌。那些改善型购房者占了房产消费者的相当大比例，他们要靠贷款买房，由于二套房首付的提高，就不得不搁置购房愿望；还没买房的消费者也可能会预期房价会跌，就不会买房而进入观望期，这必然会让房地产市场销售大幅下滑。政策如果长期不变，房地产开发商不收回一定量的资金，他们如何运营？随着成交量的逐步下滑，在中期时间内房价趋于下行的可能性极大。但是下跌的幅度有多大，就比较难预测了。
四 结论
房地产市场的正常运行，不仅关系到广大人民群众的基本物质要求是否得到有效满足，对国民经济运行总体态势更有重要影响。房地产经济的发展一方面能带动和促进国民经济的发展，同时也可能成为泡沫经济的载体，给国民经济带来极大的危害。由于我国房地产业起步较晚，其市场主体、管理体制等方面都还不太健全，单纯依靠市场的力量无法实现房地产业稳定健康的发展。因此，在市场经济条件下，政府适当干预和调控房地产市场、促进我国房地产业持续健康发展，责无旁贷。但由于我国房地产业存在的诸多问题，加强政府对房地产业的宏观调控还任重道远。
参考文献
[1]柯武山.论房地产政策调控[j].资源与产业.2007,9(4):109-110
[2]简彩云.商品住宅价格构成分析及调控对策[j].中国物价.2007,（7）:52-5
[3]陈庆.我国房价畸高的原因及对策分析[j].西安财经学院学报.2007,(4):37-40
[4]张鸿俊.论在房地产调控中发挥地方政府的作用[j].市场论坛.2007,(8):15-16
房地产经济学简答题篇二
复习资料
二、选择题
1.下列属于房地产市场外生变量的有（abd）
2.住房公积金的特点（bcd）
3.下列哪些房地产物品属于自然垄断物品(cd)
4.房地产的自然特性（b）
5.住房的区位特征包括（bc）
6.根据不同的市场结构，市场可划分为（acd）
7.房地产投机与房地产泡沫形成的微观机理(abc)
8.根据资金投向，reits分为（bd）。
9.房地产金融市场的客体（ad）
10.住房需求的特点（bcd）
11.影响住房供给的因素有（ad）
12.与房地产业主要表现为环向关联的产业包括（a）
13.房地产金融市场的主体（bc）
14.房地产泡沫形成的金融因素（ac）
15.房地产外部性的市场管制方法包括（ac）
16.下列哪些住房特征变量是定性变量（c）
17.房地产业的后向关联产业包括（ad）
18.下列哪些房地产物品属于私人物品(ad)
19.影响住房价格的一般因数有（cd）
20.金融投资包括（ab）
21.下列哪些住房特征变量是离散变量（b）
22.房地产周期波动的内生因素（abc）
23.外部性的私人解决办法包括(ab)
24.房地产金融市场的主体（ab）
25.下列哪些房地产物品属于公有资源(ac)
26.影响住房需求的因素有（bc）
27.房地产投机与房地产投资区别（bcd）
28.四象限模型中, 反映房租与房价关系的是(b).29.下列哪些房地产物品属于自然垄断物品(cd)
30.住房的区位特征包括（bc）
31.房地产投机与房地产泡沫形成的微观机理(abc)
32.影响住房供给的因素有（ad）
33.房地产外部性的市场管制方法包括（ac）
三．判断题
1.房地产市场是完全竞争的市场。
错，房地产市场具有竞争的不充分性，所以不是完全竞争的市场。
2.房地产市场交易复杂。对
3.预期既影响住房需求，也影响住房供给。对
4.四象限模式是一个动态模型。
错，动态模型是指含时间参数的模型，四象限模型不含时间参数，所以不是动态模型。
5.房地产具有异质性。对
6.房地产企业的债权融资属于间接融资。
错，房地产企业的债权融资是指房地产企业为筹措资金直接发行具有固定收益的有价证券，是一种直接融资方式。
7.边际收益与边际成本相等时，房地产开发的净收益最大。对
8.房地产市场效率高。
错，房地产市场中，每宗土地是唯一的，且位置固定，彼此不易代替，即使某些土地具有替代性，但是因其位置的固定性，使其市场无高效率。
9.四象限模型属于实证经济学研究范畴。对
10.房地产企业的信贷融资属于直接融资。
错，房地产企业的信贷融资是指房地产开发、经营企业通过房地产金融机构获得资金的方式，是间接融资方式。
11.过度信贷是房地产泡沫产生的微观机理。
错，过度信贷是房地产泡沫形成的金融因素。
四．概念解释题
1.房地产投机
答：房地产投机可以定义为从房地产市场价格的波动中获利的活动。
2.房地产周期
答：房地产周期是指房地产业在发展过程中，在一系列因素冲击下，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程，它体现为房地产投资、销售、价格以及就业等经济变量的短期波动。
3.房地产市场
答：狭义的房地产市场是指房地产交易的专门场所，广义的房地产市场则是指房地产交易或房地产交换关系的总和。总的来说，房地产市场是众多的买者和卖者相互作用并共同决定房地产商品或劳务的均衡价格和均衡交易量的机制。
4.租金
答：租金指承租人为租用住宅而愿意每期支付的费用，也可以定义为获得占有或使用该物业权利而支付的年金，是固定供给资源的服务价格。
5.房地产业的前向关联产业
答：房地产业的前向关联产业是指房地产业为其提供产品和服务并推动其发展的关联产业，入旅游业家电业等。
6.住房吸纳率
答：住房吸纳率是指报告期商品房出租、销售数量占报告期可供销售、出租商品房数量的比重，反应当年可供销售和出租的商品房数量中已经出租和销售的商品房的数量，即当年房地产市场吸纳了多少新建商品房。
7.房地产业
答：房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属第三产业。
8.纯公共物品
答：纯公共物品是指多为一个人提供公共物品的边际成本为零，且人人都可享受该物品，具有非竞争性和非排他性，如国防。
9.房地产金融
答：房地产金融是指在房地产经济活动中，通过各种金融方式、方法及工具，为房地产及相关部门融通资金的行为。
10.住房特征价格
答：住房特征价格是指单位住房特征(或属性)消费者愿意支付的费用。
答：房地产投资信托基金是一种证券化的产业基金，它通过发行收益凭证来汇集投资者的资金，用以购买房地产项目，委托专门从事房地产经营活动的投资信托公司进行经营管理，并且将投资收入通过派息的方式分配给投资者，投资者可以长期持有收益凭证，也可以再证劵市场上转让收益凭证。
12.住房需求
答：住房需求是指其他条件不变，消费者在每一价格水平上愿意而且能够购买的住房的数量。
13.房地产开发企业的变动成本
答：房地产开发企业的变动成本是指房地产开发企业在短期内可以调整的生产要素的费用。
14.房地产外部性
答：房地产外部性是指一宗房地产对其他房地产及其业主产生外部收益或外部成本，而其他房地产和产业主却无需对这种外部收益或外部成本支付成本或获取报酬。
五．简述题
1.政府干预房地产经济的原因
答:（1）。房地产与过年生产总值，在经济发达的国家和地区，房地产在国内生产总值中占有很大比例。
（2）房地产资产与社会财富，房地产资产 占国家财富的比例对一国整体社会经济的协调与稳定发展起着非常重要的作用。
（3）房地产与就业，房地产及相关的建筑业是吸收社会劳动力的主要产业。
（4）房地产与财政收入，房地产税及其相关税费是政府财政收入的重要来源，是城市基础设施和公共设施建设的重要资金支持。
（5）房地产与信贷，房地产业是资金密集型产业，对信贷的依赖性很强，带动了银行业的发展。
（6）房地产与经济波动，在房地产与经济的千丝万缕的联系中，房地产价格是关键因素。
综上可知，房地产经济与我们的生活关联密切，在市场机制不能发挥其作用的时候，就会实施政府干预，加强宏观调控。
2.住房市场是一个权益交易的市场
答：因为房屋的流通和土地使用权的有偿转让，共交易过程只有货币的单方面“商流”而没有物质实体的“物流”住房市场是不动产市场，在交易中转移的只是房地产的权益，从这个意义上看，住房市场是权益的交易市场，是权益的让渡。
3.房地产泡沫与房地产周期的区别
答：(1)房地产泡沫是一种价格现象，房地产周期是一个价格变换过程；(2)房地产周期是房地产产业内生价格的变化过程；(3)房地产泡沫对经济负面影响较大。
4.中国房地产业的制度背景
答：
1、要素市场（1）土地---国家垄断，人均耕地面积低（2）资金---银行业的国家主导（3）劳动力---城乡二元结构。
2、房地产市场的城乡二元结构。
3、快速城镇化
5.房地产市场的区域性
答：房地产市场的区域性主要由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的,一方面由于房地产位置固定,房地产交易实质是指权益交易,其产权的承载物既房地产实体则是不可移动的,这就决定了房地产市场在供求方面不能通过其他地区的调剂来达到均衡,宁一方面,房地产又具有性能差异性即单件性,就是我们通常说的没有两个完全相同的房地产,这样使得房地产之间的替代性较差.由此导致房地产市场具有强烈的区域性特点.不同区域的房地产价格水平,供求状况,教育数量,就一般商品而言具有极大的差异性.而且,不同区域之间的房地产价格影响也较小,6.房地产开发收益
答：开发收益分为货币收益和非货币收益，货币收益包括：（1）销售收入或租赁收入；（2）物业的长期权益，在这种情况下开发商。非货币收益包括：（1）由于提出了一个新概念或改善了城市环境；（2）提高了开发商的社会声誉。
7.房地产空间市场与资产市场的联系
答：第一，是在房地产空间市场（物业市场）上形成的租金水平是决定住宅资产需求的关键因素，影响房价，从而影响资产市场，从而房租与房价之间关系密切。第二，新建住宅量与住宅存量之间关系密切。
8.公共物品与私人物品需求曲线加总的区别
答：公共物品的集体需求曲线关于个人需求曲线的纵向加总.而私人物品的集体需求曲线关于个人需求曲线的横向加总.9.住房特征定价模型的假设条件
答；线性特征价格方程的假设条件是属性的边际效益不变
双对数模型假设住宅属性的价值评估符合边际收益递减规律
连续变量可以考虑其百分比的变化，离散变量系数则表示增加一单位的属性说引起的价格的增加，定型变量不考虑百分比的变化，而采取亚元变量
10.经济增长与房地产市场的关系
答：房地产业是国民经济中重要的经济部门，居民消费尤其是住房消费对居民的消费结构有很大影响，增加住房消费对经济增长具有直接的拉动作用。房地
产业与其他行业具有高度的产业关联性，房地产投资和消费的增加对国民经济的增长具有重要作用。对中国房地产市场与经济增长关系的实证分析表明，二者存在紧密的互动关系，房地产投资和消费的增长拉动了中国gdp的增长。
11.住房需求的层次性
答：住房需求的层次性包含两层含义：一是从消费者偏好角度讲，不同的消费者由于经济实力和其他条件的不同，对住房的需求层次也不同。二是从住房社会需求总量即宏观需求的角度看，一般分为住房现实需求和潜在需求两个层次。
六．论述题
1.房地产周期波动的政策因素
答：影响房地产周期波动的政策因素包括货币政策、财政政策、土地政策、经济体制和经济体制改革政策以及区域发展政策等。
(1)政府可以通过利率、货币供应量、贴现率等货币政策工具对房地产供给和需求进行调节，从而影响房地产周期波动。
(2)政府可以通过财政税收和政府支出等财政政策对房地产供给和需求进行调节从而影响房地产业的周期波动。
(3)政府可以通过调节土地市场的供应总量、结构和节奏对房地产业开发和需求进行调节，进而影响房地产业的周期波动。
最后，不同的经济体制下，经济主体的生产效率和资源的配置效率是不同的。
2.用四象限模型解释经济萧条对房地产市场的影响
答：在经济萧条时，居民收入降低，对住宅的需求减少，则在住宅存量供给一定的情况下，房租下降(第一象限)，又会导致房价下降(第二象限)，进而引起住宅新开发建设量减少(第三象限)，最终会导致第四象限的住宅存量减少。住宅存量的减少会导致初始假定住宅存量一定的情况下下降的房租上涨，如此运动直至达到新的均衡。
3.公共设施对房地产的外部影响
答：居住在公共设施完善的地区生活很方便，区域内的房地产价格比那些公共设施相对较差的地区价格要贵。比如居住小区附近有一所国家级高等中学，那么这个中学附近的住宅价格比其他地区同样建筑质量的住宅要高，因此学校对周边的住宅就产生了外部影响。公共设施对房地产价格的影响是双面性的。
4.金融业与房地产市场高度关联
答：(1)房地产开发、消费需要大量资金；
(2)房地产业的风险影响金融市场稳定；
(3)金融市场的投资回报率是房地产投资的参照系。
5.用四象限模型解释长期利率上升对房地产市场的影响
答：长期利率上升，会增加投资者对房地产投资的收益要求，从而使得房地产的资金需求减少，则在租金不变的情况下导致房价下降，即价格----租金曲线顺时针旋转(第二象限)。这时开发商会减少新的住宅建设量(第三象限)，导致住宅存量减少(第四象限)和房租上涨(第一象限)。
6.不确定性对房地产泡沫的影响
答：经济主体的投资行为在不确定性下要涉及到风险选择，当经济主体宁愿冒很大的风险去追求高额预期收益时，他就是风险偏好者。房地产市场是一个收益较高风险也较大的市场。在市场景气时期，投机者往往预期房地产价格会不断上涨，在房价上涨的预期下，投机者相信房价下跌的风险不会落到自己的头上，就会希望通过购买房地产来获得再销售的超额利润。投机需求的增加造成了市场需求旺盛的现象，房价也继续攀升。在这种正反馈机制的作用下，房地产市场泡沫不断膨胀。而当外界一个随机的利空消息出现后，房地产投机需求就会减少，价格迅速下跌。
7.用三部门模型解释房价上涨对地区经济的影响
答：根据四象限模型，房价上涨，新开发住房建设量增加，导致住宅存量增加。在三部门模型中，根据住宅存量的增加，从而供给增加，导致住宅供给曲线向右移动，租金下降。在产出市场中，产出增加，在劳动力供需不变的情况下，租金的下降将导致成本曲线向下移动，产出增加，这又进一步增加了对要素市场的需求，劳动力市场和房地产市场的需求曲线向平移，要素市场价格上升，造成产出市场的生产成本略有回升，但仍低于初始生产成本，最终达到新的平衡时，产量增加，租金下降，劳动力投入增加以及有效工资上涨，即房价上涨推动了地区经济的增长。
房地产经济学简答题篇三
班级
学号
姓名
经济学(ⅱ)习题
一、选择题
1、请问下列哪一项应该计入当年的gdp（）？
a 教师工资 b 购买一辆二手车 c 购买普通股票 d 购买一块地产
2、下列哪一项不列入国内生产总值的核算（）
a出口到国外的一批货物
b政府给贫困家庭发放的一笔救济金 c经纪人为一座旧房屋买卖收取的佣金 d出版社收到的新学期课本订金
3、在一个四部门经济中，gdp是（）的总和。
a消费、总投资、政府购买和净出口
b消费、净投资、政府购买和净出口 c消费、总投资、政府购买和总出口
d工资、地租、利息、利润和折旧
4、已知：消费额=6亿元，投资额=1亿元，间接税=1亿元，政府用于商品和劳务的支出费=1.5亿元,出口额=2亿元,进口额=1.8亿元,则（）。
a ndp=8.7亿元 b gdp=7.7亿元 c gdp=8.7亿元 d ndp=5亿元
5、经济学上所讲的投资是指（）。
a企业购买的计算机软件 b企业存货量的增加 c个人建造的新住宅 d以上都是
6、假定2000年的名义国内生产总值为500亿美元，以2000年为基期，2005年的国内生产总值的计算价格比基期翻了一番而实际产出增加了50％，则2005年的名义国内生产总值是（）。
a 750亿美元
b 1000亿美元
c 1500亿美元
d 2000亿美元
7、假定下列事件均发生在当年，那么应计入国内生产总值的有（）。a 家庭主妇的劳务折合成的收入
b 出售股票的收入
c毕加索作品的销售收入
d 为他人提供服务所得收入
8、已知某国的资本品存量年初为100亿美元，它在本生产了25亿美元的资本品，资本消耗折旧为20亿美元，则该国本的总投资和净投资分别是（）。a 25亿美元和5亿美元
b 125亿美元和105亿美元 c 25亿美元和20亿美元
d 75亿美元和80亿美元
9、按最终使用者类型，将最终产品和劳务的市场价值加总起来计算gdp的方法是（）。
a 支出法
b 收入法
c 生产法
d增值法
10、一国的国内生产总值大于国民生产总值，说明该国公民从外国取得的收入（）外国公民从该国取得的收入。
a大于
b小于
c等于
d可能大于也可能小于
11、下列哪一项不属于政府购买（）。
a 政府雇员的薪水 b 政府订购的办公用品
c 政府建造航空母舰 d政府给低收入者提供的住房补贴
12、两部门经济中国民收入达到均衡的条件是（）。
a c=s
b c=i
c s=i
d s=y
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班级
学号
姓名
13、假定边际储蓄倾向为0.4，投资增加80亿元，可预期总收入增加（）。a 400亿元 b 200亿元 c 80亿元 d 160亿元
14、乘数的作用必须在（）条件下才能发挥出来。a 总需求大于总供给 b 政府支出等于政府税收 c 经济中存在闲置资源 d 经济实现了充分就业
15、以下四种情况中，投资乘数最大的是（）。
a mpc＝0.6 b mpc＝0.3 c mps＝0.1 d mps＝0.3
16、政府购买乘数kg，税收秤数kt，政府转移支付乘数ktr的关系是（）。a kgktrkt b ktrkgkt c kgktktr d ktktrkg
17、下面哪一种情况可能使国民收入增加得最多：（）。a 政府对高速公路的养护开支增加250亿美元
b 政府转移支付增加250亿美元 c 个人所得税减少250亿美元
d 在税率为33％的情况下，政府增加购买和税收各250亿美元。
18、如果消费函数为c＝100+0.8（y-t），那么政府支出乘数为（）。a 0.8 b 1.25 c 4 d 5
19、如果消费函数为c＝100+0.8（y-t），如果税收和政府支出同时增加1元，则均衡的收入水平将（）。
a 保持不变 b 增加3元 c 增加1元 d 下降4元 20、边际消费倾向与边际储蓄倾向之和为1，这是因为（）。
a 任何两个边际量相加总是等于1 b mps与mpc都是直线
c 国民收入的每一美元不是用于消费就是用于储蓄 d 经济中的投资水平不变
21、如果边际消费倾向为0.8，那么增加100亿美元的转移支付会导致国民收入增加（）。
a 200亿美元 b 400亿美元 c 500亿美元 d 800亿美元
22、三部门经济的均衡国民收入决定条件是（）。
a i＝s+t-g b y＝c+i+t c c＝y+i+g d g＝y－c+i
23、下列不会使均衡国民收入增加的是（）。
a 税收减少 b 政府购买增加 c 政府转移支付减少 d 投资增加
24、消费函数的斜率取决于（）。
a、mpc b、与可支配收入无关的消费的总量 c、mps d、由于收入变化而引起的投资总量
25、假定货币供给量和价格水平不变，货币需求为收入和利率的函数，则收入增加时（）。
a 货币需求增加，利率上升
b 货币需求增加，利率下降 c 货币需求减少，利率上升
d 货币需求减少，利率下降
26、假定货币需求为l=ky-hr，货币供给增加10亿美元而其他条件不变，则会使lm（）。
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班级
学号
姓名
a 右移10亿美元
b 右移ｋ乘以10亿美元
c 右移10亿美元除以ｋ
d 右移ｋ除以10亿美元
27、一笔投资为1800元，年利率为4％，以后两年每年可以带来收入1000元，则这笔投资的资本边际效率（）年利率。
a 大于
b 小于
c 等于
d 不确定
28、政府支出增加一美元将使（）。
a is曲线左移1/（1-mpc）美元 b 使is曲线右移1/（1-mpc）美元 c 不会使lm曲线发生移动 d 不会使is曲线发生移动
29、其他条件不变的情况下，货币供给减少将导致（）。a 使lm曲线左移，降低收入水平但提高利率 b 使is曲线右移，同时提高利率和收入水平
c 使is曲线右移，提高收入水平但降低利率 d 使lm曲线右移，提高收入水平但降低利率
30、如果税收增加20亿元，会使is曲线（）。
a 右移税收乘数乘以20亿元 b 左移税收乘数乘以20亿元 c 右移支出乘数乘以20亿元 d 左移支出乘数乘以20亿元
31、利率和收入的组合点出现在is曲线右上方，lm曲线左上方的区域中，则表示（）。
a 投资<储蓄，且货币需求小于货币供给 b 投资>储蓄，且货币需求小于货币供给
c 投资<储蓄，且货币供给小于货币需求 d 投资>储蓄，且货币需求大于货币供给
32、如果政府在增税的同时中央银行减少了货币供给，则（）。a 利率必然上升 b 利率必然下降
c 均衡的收入水平必然上升 d 均衡的收入水平必然下降
33、设货币需求函数为l=ky-hr，政府支出增加10亿元，在其他条件不变的情况下，会带来如下变化：（）。
a 均衡收入减少，利息率增加
b 均衡收入和利息率均减少 c 均衡收入和利息率均增加
d 均衡收入增加，利息率降低
34、is曲线表示满足的关系有（）。
a 收入－支出平衡
b 产品市场总供给和总需求均衡 c 储蓄和投资均衡
d 以上都对
35、下列说法正确的是（）。
a 偏离is曲线的点并不一定代表商品市场没有达到均衡 b 处于is曲线右边的点，表示投资规模小于储蓄规模 c 处于is曲线右边的点，表示投资规模大于储蓄规模 d 处于is曲线左边的点，表示现行的利率水平过高
36、投资决定的条件是（）。
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a mec>ｒ b mec<ｒ
c mec＝ｒ
d 不确定
37、下列属于政府的紧缩性财政政策的有：（）。
a增加税收
b增加转移支付
c增加政府购买
d增加货币供给量
38、在货币政策的效果分析中，如果货币供求不变（lm不变），下列哪种情况下货币政策效果显著？（）
a投资的利率敏感性较高，即is曲线较平坦时 b投资的利率敏感性较高，即is曲线较陡峭时 c投资的利率敏感性较差，即is曲线较平坦时 d投资的利率敏感性较差，即is曲线较陡峭时
39、在财政政策的效果分析中，如果货币供求不变（lm不变），下列哪种情况下财政政策效果显著？（）
a投资的利率敏感性较高，即is曲线较平坦时 b投资的利率敏感性较高，即is曲线较陡峭时 c投资的利率敏感性较差，即is曲线较平坦时
d投资的利率敏感性较差，即is曲线较陡峭时 40、当存在凯恩斯流动偏好陷阱情况时，扩张性的财政政策的挤出效应（）。a最大
b为零
c不确定
d恒等于1
41、中央银行通过提高法定准备金率属于（）
a扩张性财政政策 b紧缩性财政政策 c紧缩性货币政策 d扩张性货币政策
42、公开市场业务是指（）
a中央银行在金融市场上买进或卖出有价证券 b中央银行增加或减少对商业银行的贷款 c中央银行规定对商业银行的最低贷款利率 d中央银行对商业银行实施监督
43、过度的货币供给会引起（）。
a债券价格与利率上升
b债券价格下降，利率上升 c债券价格与利率下降
d债券价格上升，利率下降
44、当经济过热时，中央银行可以在金融市场上（）。a卖出政府债券，降低再贴现率
b卖出政府债券，提高再贴现率 c买进政府债券，降低再贴现率
d买进政府债券，提高再贴现率
45、当法定准备金率为25％时，如果你在银行兑现了一张200美元的支票并将现金放在身边，这个行动对货币供给的潜在影响是（）。a流通中货币增加800美元
b流通中货币减少800美元 c流通中货币增加200美元
d流通中货币减少200美元
46、下列哪种情况增加货币供给而不会影响均衡国民收入？（）a is曲线陡峭，lm曲线也陡峭
b is曲线垂直而lm曲线平缓 c is曲线平缓而lm曲线陡悄
d is曲线和lm曲线一样平缓
47、政府支出增加使is曲线右移，若要使均衡国民收入变动接近于is曲线的移
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动量，则必须（）。
a is曲线和lm曲线一样陡峭
b is曲线陡峭而lm曲线平缓 c is曲线平缓而lm曲线陡峭
d is曲线和lm曲线一样平缓
48、“双紧”政策会使国民收入（）。
a 上升
b 下降
c 不变
d 不确定
49、在接近充分就业水平时，总供给曲线之所以变得陡峭，是因为（）。a价格水平的上升难以带动社会产品总供给的增加 b价格水平的上升易于带动社会产品总供给的增加 c价格水平的下降导致社会产品总供给迅速减少 d价格水平的下降导致社会产品总供给迅速增加
50、假定经济实现充分就业，总供给曲线是与横轴交于充分就业产出的垂直线，扩张的财政政策将（）。
a提高价格水平和实际产出
b提高价格水平但不影响实际产出 c提高实际产出但不影响价格水平
d对价格水平和产出均无影响
51、如果经济运行处于短期总供给曲线向上倾斜的部分，则总需求的增加会（）。a使物价水平上升，但不提高实际国民收入 b提高实际的国民收入，但不使物价水平上升 c实际国民收入与物价水平都不会上升 d实际国民收入与物价水平都会上升
52、短期总供给曲线的斜率逐渐增大，那么（）。
a未达到潜在国民收入之前，实际收入的变化伴随着相对较小的价格水平的变化 b在达到潜在国民收入之后，实际收入的变化伴随着相对较小的价格水平的变化 c未达到潜在国民收入之前，实际收入的变化伴随着相对较大的价格水平的变化 d以上均不对
53、假定经济实现充分就业，总供给曲线是与横轴交于充分就业点的垂直线，若政府支出增加，则（）。
a实际货币供给增加
b不影响实际货币供给
c实际产出同比增加
d利率水平下降
e 实际货币供给减少
54、如果某人因纺织行业不景气而失去了工作，这种失业应属于（）。a结构性失业
b摩擦性失业
c周期性失业
d季节性失业
55、为降低失业率，应采取有财政政策工具是（）。
a提高财产税
b增加货币供给量
c提高失业救济金
d增加政府支出
56、通货膨胀是指（）。
a主要消费品价格上涨
b生活必需品价格上涨 c社会物价水平持续普遍上涨
d主要生产要素价格上涨
57、企业为获得更多的利润提高产品价格所引起的通货膨胀属于（）。a需求拉上型通货膨胀
b预期的通货膨胀 c成本推动型通货膨胀
d惯性的通货膨胀
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58、自然失业率是（）。
a没有摩擦性失业时的失业率
b没有结构性失业的失业率 c经济处在潜在产出水平时的失业率
d恒为零
59、长期菲利普斯曲线表明（）。
a政府宏观经济政策只在一定范围内有效
b政府宏观经济政策无效 c自然失业率可以变动
d一条不规则的曲线
60、对原油、燃料等生产资料需求剧增，导致生产资料价格飞速上涨而引起的通货膨胀属于（）。
a需求拉上型通货膨胀
b预期的通货膨胀 c成本推动型通货膨胀
d惯性的通货膨胀
61、居民对消费品需求急剧上升而引起的通货膨胀属于（）。
a需求拉上型通货膨胀
b预期的通货膨胀 c成本推动型通货膨胀
d惯性的通货膨胀
62、根据新古典增长理论，ｎ表示人口增长，ｄ表示折旧率，每个工人资本变化等于（）。
a sf(k)(nd)k
b sf(k)(nd)k c sf(k)(nd)k
d sf(k)(nd)k 63、根据新古典模型，人口增长率的上升将（）。a提高每个工人资本的稳态水平
b降低每个工人资本的稳态水平
c对每个工人资本的稳态水平无影响
d如果d
2025年房地产经济学简答题(5篇)
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